Мат капитал на реконструкцию жилья
Содержание
- 1 Материнский капитал на реконструкцию — в 2019 году, частного дома, квартиры, жилья, с увеличением площади
- 2 Как использовать материнский капитал на ремонт квартиры или реконструкцию дома
- 2.1 Понятие и сферы использования материнского капитала
- 2.2 Что считается ремонтом и реконструкцией жилого помещения
- 2.3 Кредит на реконструкцию под материнский капитал
- 2.4 В какие сроки перечисляется материнский капитал
- 2.5 Порядок использования сертификата
- 2.6 Куда следует обращаться
- 2.7 Пакет документов
- 3 Можно ли потратить материнский капитал на ремонт и реконструкцию дома или квартиры — Соцзащита и льготы
- 4 Материнский капитал на реконструкцию дома своими силами — как использовать, документы
- 5 Использование материнского капитала на ремонт квартиры или дома в 2025 году
Материнский капитал на реконструкцию — в 2019 году, частного дома, квартиры, жилья, с увеличением площади
Материнский капитал – это государственная поддержка, предназначенная семьям, имеющим двоих и более детей. Она выдается только один раз при условии, что второй или последующий ребенок был рожден или усыновлен после января 2007 года.
Получить такую поддержку вправе граждане Российской Федерации, а также дети до 18 лет, или учащиеся на очной форме обучения до 23 лет, при условии, если их родители были лишены права на дополнительную поддержку государства.
Нужно учитывать, что материнский капитал могут не дать, если ребенок умер во время родов и при усыновлении детей супруга от первого брака. Но финансовую поддержку должны выплатить, если смерть ребенка наступила в течение первой недели жизни.
Эта поддержка регулируется законодательством, поэтому в нем указаны варианты использования этих средств. Предназначается государственная помощь для таких целей, например:
Улучшение жилья | К этой категории может относиться:
|
Получение образования | Сюда относят:
|
Здравоохранение | Средства могут быть использованы с такой целью:
|
Самым популярным способом реализации средств семейного капитала является улучшение жилищных условий, потому что не все семьи имеют возможность за счет своих сбережений приобрести новое жилье или провести реконструкцию в старом
Основные понятия
Процесс реконструкции жилья предполагает выполнение строительных работ, с целью повышения качества и эффективности эксплуатирования жилья и изменения его технических и экономических характеристик.
Реконструкция жилья предусматривает:
- изменение размеров недвижимости;
- полное преобразование имущества;
- изменение технических показателей;
- проведение капитального ремонта;
- возведение пристройки с целью увеличения площади;
- укреплений несущих конструкций;
- обновление всей инфраструктуры дома.
Нужно учитывать, что проведение косметического ремонта в помещении не считается реконструкцией жилья, поэтому средства семейного капитала с этой целью использовать не удастся.
Также многие ошибочно считают, что можно сразу же после подачи заявления получить одобрение для перечисления средств семейного капитала с целью преобразования имущества.
Для того чтобы одобрить это заявление, нужно правильно подготовить все нужные документы, а на это обычно уходит очень много времени.
Методы использования
Существует несколько способ использовать материнский капитал на реконструкцию дома:
- возможность использовать семейный капитал появляется только после достижения трех лет ребенком;
- с помощью средств капитала можно погасить только кредиты, которые были направлены на приобретение или строительство нового жилья;
- важным условием является то, что согласно законодательству Российской Федерации строительство или реконструкция жилья будет контролироваться специальными органами, и должна производиться только самостоятельно, то есть без участия ремонтных бригад.
Существует много попыток мошенничества с семейным капиталом.
Для того чтобы эти попытки предотвратить и защитить средства материнского капитала от неверных растрат, государством был установлен специальный порядок средств на реорганизацию жилья:
- после одобрения Пенсионным Фондом заявления первая половина суммы перечисляется на карточку заявителю;
- по истечении шести месяцев строительство будет проверяться специальными органами, которые будут фиксировать, были ли правильно потрачены средства или нет;
- при условии прохождения проверки на счет заявителя будет перечислена вторая половина средств семейного капитала, с помощью которой можно завершить процесс реконструкции.
Документы на материнский капитал на реконструкцию
При реконструкции жилого помещения средства материнского капитала не выдаются полностью. Сначала выдается половина денег, потом производится проверка, цель которой проверить с какой целью были потрачены выданные средства, и после прохождения это проверки будет выдана вторая половина средств.
Многие граждане не видят разницы между ремонтом и реконструкцией помещений. Сам процесс реконструкции предполагает увеличение площади имущества, но это становится возможным только тогда, когда на каждого жильца приходится не более 18 кв. м. жилья. В противном случае получение разрешения будет невозможным.
Из этого следует, что проводить ремонтные работы и называть их реконструкцией запрещается. Реконструкция обязательно несет за собой увеличение площади имущества.
Для получения первой половины средств нужно собрать такие документы:
- заявление, в котором должна быть указана цель проведения реконструкции жилья;
- сертификат, который выдается Пенсионным Фондом как подтверждение получения материнского капитала;
- паспорта обоих родителей;
- если все документы по реконструкции жилья будут оформляться на супруга, то нужно представить свидетельство о браке;
- документы, подтверждающие право на владение собственностью;
- полученное в органах БТИ разрешение на реконструкцию помещения;
- нужно обязательно прикрепить заявление о формировании долей имущества между всеми членами семьи.
- подтверждение открытия счета в банке специально для получения материнского капитала
Бланк заявления на распоряжение средствами МСК
Как было упомянуто выше, проводить косметический ремонт с использованием государственной помощи запрещено. Все это проверяется соответствующими органами и может повлечь за собой неприятные последствия.
Возможность компенсации
Для того, чтобы компенсировать личные затраты на реконструкцию жилья семейным капиталом нужно обратиться в Пенсионный Фонд с наличием таких документов:
- копию документов, которые будут подтверждать право на владение недвижимостью;
- акт из органа, который занимался контролем над ходом реконструкции, получить этот документ возможно, только если площадь недвижимости после реконструкции была увеличена не больше, чем на одну учетную норму;
- если недвижимость не находится в долевой собственности, то в Пенсионный Фонд нужно обратиться с нотариально заверенным заявлением об обязательстве ее разделения;
- согласно законодательству, после всего этого нужно оформить жилье в общую долевую собственность.
Если реконструкция производилась до того, как семья получила материнский капитал, то супруги вправе обратиться с заявлением о компенсации затрат.
В случае удовлетворения прошения вся сумма семейного капитала будет выдана полностью, и не нужно будет ждать шесть месяцев для получения остальной суммы.
В выплатах отказать могут, если родители были лишены родительских прав, и органы опеки ограничили их доступ к детям.
С увеличением площади
Для того чтобы провести реконструкцию жилья с последующим увеличением его площади, обязательным условием является достижение ребенком трех лет. Единственное исключение – это получение кредита на приобретение или реконструкцию жилья. В таких случаях ждать трех лет не нужно.
Существуют такие важные моменты:
- средства семейного капитала в первую очередь используются для погашения основной задолженности, и только если эти средства еще остались, то их можно направить на погашение штрафов или неустоек;
- нельзя приобретать земельный участок, не предназначенный для строительства на средства семейного капитала;
Использование капитала с целью приобретения или реконструкции жилья попадает под категорию «улучшение условий жизни», и поэтому можно использовать средства капитала с такими целями
Использование для ремонта
Согласно законодательству использовать средства государственной помощи для ремонта жилья не разрешается. Однако указано, что ими можно пользоваться для реорганизации жилого помещения.
Проводить реконструкцию нужно самостоятельно, без привлечения ремонтных бригад. Ее проведение допускается только в частных жилых домах или в максимум двухэтажных домах.
К сожалению, в многоэтажных домах реконструкция квартиры запрещена.
Множество предложений было выдвинуто для улучшения программы материнского капитала. Одним из предложений было позволить использовать материнский капитал на реконструкцию квартиры в многоэтажных домах.
Это предложение подразумевало, что средства должны будут перечисляться на счета строительных фирм, которые бы занимались ремонтом. Было внесено множество поправок, рассмотрение которых было перенесено на 2019 год, но в итоге этот законопроект не приняли ввиду большого количества недоработок.
Средствами семейного капитала можно будет пользоваться только по достижению трех лет ребенком.
Однако если существует большая необходимость в проведении реконструкции помещения до этого времени, оплатить этот процесс придется самостоятельно с помощью накопленных средств, а после того, как ребенку исполнится три года, могут быть предприняты попытки получения компенсации.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» отец может получить материнский капитал в некоторых случаях.
Дают ли материнский капитал матерям одиночкам — вы узнаете в данном материале.
Как происходит рассмотрение заявления о распоряжении средствами материнского капитала — читайте тут.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник: http://calculator-ipoteki.ru/materinskij-kapital-na-rekonstrukciju/
Как использовать материнский капитал на ремонт квартиры или реконструкцию дома
Время чтения: 5 минут
Начиная с 2007 года семьям с двумя и более детьми государство выделяет финансовую помощь путем оформления сертификата на маткапитал.
Поскольку сферы применения этих средств ограничены законом, у граждан часто возникает вопрос, можно ли использовать материнский капитал на ремонт квартиры или реконструкцию дома.
Ведь для выполнения этих работ обычно привлекают профессиональных строителей, стоимость услуг которых довольно высока, поэтому и процесс накопления нужной суммы может надолго затянуться.
Понятие и сферы использования материнского капитала
Материнский капитал в России представляет собой форму господдержки семей, воспитывающих 2 и более собственных либо усыновленных малолетних детей. Денежные средства выдаются только раз. То есть получить их после рождения третьего ребенка невозможно, если маткапитал был использован после появления на свет второго малыша.
Расходовать госпомощь можно на следующие цели:
- улучшение условий проживания;
- оплата обучения детей начиная с дошкольного образовательного учреждения и заканчивая вузом;
- формирование накопительной пенсии матери (маткапитал передается в управление специализированному пенсионному учреждению);
- приобретение товарно-материальных ценностей и услуг, способствующих адаптации в обществе детей-инвалидов.
Молодые семьи чаще всего интересуются, как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий. Перечислим основные направления.
- Частичное/полное финансирование покупки жилья.
- Возведение либо реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной фирмы.
- Проведение авансового платежа при получении кредита на строительство либо покупку жилого помещения. Заем может быть и ипотечного вида.
Существуют и другие варианты расходования данной госпомощи. Но следует знать, что в некоторых случаях для использования маткапитала придется подождать до 3 лет после рождения ребенка, появление на свет которого послужило основанием для оформления сертификата. Это условие не распространяется:
- на социальную адаптацию в обществе ребенка-инвалида;
- на уплату процентов и основного долга по кредитам (включая ипотечные ссуды) на строительство или покупку квартиры/дома;
- на уплату первоначального взноса для получения займа.
Нужно упомянуть и о том, на какие цели нельзя тратить госпомощь.
Так, не разрешается средствами маткапитала погашать имеющиеся задолженности по коммунальным платежам и потребительским кредитам, покупать автомобиль и размещать эти деньги на депозитах. А тех, кого интересует, можно ли обналичить материнский капитал, сразу предупредим, что это запрещено законом.
Общие условия и порядок использования госпомощи данного вида регламентируют положения Федерального закона N 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах господдержки…». В нем сказано, что финансировать ремонт жилья средствами маткапитала нельзя.
Государство деньги не выделяет на мероприятия, не приводящие к изменению площади жилого помещения. В их число входит и перепланировка дома/квартиры.
Законом предусмотрена только реконструкция частного дома своими силами за счет средств материнского капитала, в результате которой жилая площадь объекта недвижимости увеличится.
Кроме того, имеет место временной фактор. Семья может тратить бюджетные деньги на реконструкцию только после третьего дня рождения ребенка. Если она проводится раньше, придется оплатить расходы из собственного кошелька.
Что считается ремонтом и реконструкцией жилого помещения
Под ремонтом, который нельзя финансировать средствами маткапитала, подразумевается:
- укладка полов;
- замена сантехники и окон;
- покраска потолков и стен;
- поклейка обоев и прочие косметические мероприятия.
Реконструкция жилья под материнский капитал – это пристройка к дому целого этажа или комнаты (более бюджетный вариант). Причем эти дополнительное квадратные метры должны обладать статусом «жилые».
За счет госбюджетных средств нельзя построить баню, расширить «холодный коридор», пристроить веранду и так далее, ведь подобные помещения считаются подсобными. Это же касается и балкона в квартире.
Многие домовладельцы спрашивают, можно ли перекрыть крышу за материнский капитал, ведь этот тип ремонта не вступает в противоречие с основной идеей выделения средств из госбюджета – улучшение условий проживания семей с детьми.
Безусловно, протекающая кровля – основная причина выполнения данных работ – комфорта обитателям строения не добавляет.
Однако поскольку размер жилплощади от такого мероприятия не увеличится, его финансирование средствами маткапитала не допускается.
Кредит на реконструкцию под материнский капитал
При наличии острой нужды в реконструкции жилья, если накоплений у семьи недостаточно, настоящим спасением может стать кредит на ремонт. Однако его придется погасить.
Решение этой проблемы облегчатся тем, что нормы жилищного законодательства предусматривают компенсацию проведенных владельцем сертификата расходов. При этом государство не интересует, какие средства были использованы – заемные или собственные семейные накопления. В любом случае родители получат денежную выплату, покрывающую понесенные затраты.
Эти средства можно направить не только на то, чтобы погасить заем под материнский капитал, но и на другие цели.
Чтобы получить деньги, необходимо подтвердить проведение реконструкции, а также предоставить правоустанавливающие документы на жилой объект и на земельный надел.
При этом законодательство требует, чтобы по окончании работ к площади дома добавилась еще одна учетная единица, например, мансарда. Напомним, что требовать компенсации просто ремонтных работ, проведенных в жилье, не удастся.
В какие сроки перечисляется материнский капитал
Законодательством предусмотрены следующие сроки:
- общий случай. С 2017 года на рассмотрение заявки и согласование выдачи денежных средств ПФ РФ отводится в совокупности не больше одного месяца и десяти дней. С учетом выходных и праздников на выдачу капитала может уйти до 45 календарных дней;
- строительство/реконструкция жилья. В случае привлечения для этих целей средств ипотечного кредита законодательство устанавливает 2 этапа:
- перед началом работ перечисляется до 50%;
- оставшаяся часть суммы перечисляется по завершении основных работ, но не ранее полугода с момента осуществления первого транша. Заемщик должен предъявить бумаги, подтверждающие целевое использование заемных средств на строительство.
Хотя порядок выплаты субсидии строго регламентирован, иногда случаются непродолжительные задержки с переводом средств.
Порядок использования сертификата
Прежде всего нужно отметить отсутствие ограничений по срокам – закон не требует, чтобы родители занимались оформлением сертификата сразу после того, как возникнет право на госпомощь.
Приступить к получению этого документа допускается даже спустя несколько лет, например, когда появится хороший вариант того, как потратить материнский капитал на благоустройство дома.
Куда следует обращаться
Оформить сертификат можно следующими способами:
- самостоятельно. В этом случае мать либо опекун обращаются по месту регистрации лица, являющегося официальным представителем ребенка, в ПФ РФ либо в МФЦ;
- удаленно. В некоторых регионах поблизости отдела соцзащиты нет, но подать документы можно и почтовым отправлением, и в электронном формате через сайт Госуслуги;
- через уполномоченное лицо. Если матери не с кем оставить маленьких детей, придется прибегнуть к помощи доверенного лица.
Пакет документов
Список бумаг зависит от того, кто собирается получить маткапитал. Если, например, обращается мать, в этот перечень входит:
- документ, удостоверяющий личность заявительницы и место ее жительства;
- бумага, подтверждающая рождение и российское гражданство детей;
- свидетельство о вступлении отца и матери ребенка в официальные брачные отношения либо о расторжении брака;
- СНИЛС каждого члена семьи.
Ну и, конечно же, нужно написать ходатайство о предоставлении маткапитала (заявление).
Но иногда обращаются граждане иных категорий. Кто и что дополнительно подает в этом случае?
- Опекуны – выписку из судебного решения об установлении материнства либо отцовства.
- Несовершеннолетние дети – подтверждение смерти отца и матери, лишения их родительских прав или содеянных родителями преступлений.
- Студенты 18-23-летнего возраста, обучающиеся на стационаре, – справку из вуза.
- Доверенные лица – паспорт РФ и нотариально заверенную доверенность.
- Отцы-одиночки – подтверждение лишения матери родительских прав, ее смерти или совершенных ею преступлений.
В контексте рассматриваемой темы отдельно перечислим, какие документы нужны на реконструкцию дома под материнский капитал:
- документальное подтверждение права собственности на реконструируемый жилой объект;
- разрешение на реконструкцию объекта недвижимости;
- свидетельство, подтверждающее право владения и использования участка, на котором расположена постройка.
Осуществить в 2019 году реконструкцию собственного дома, используя средства семейного капитала, возможно. Залогом успеха станет правильный подход к документальному оформлению процедуры. Чтобы его достичь, рекомендуется заранее выяснить все тонкости использования средств, выделяемых из госбюджета на эти цели.
Источник: https://pravovdom.ru/kvartira/materinskij-kapital-na-remont-kvartiry-ili-doma.html
Можно ли потратить материнский капитал на ремонт и реконструкцию дома или квартиры — Соцзащита и льготы
(10 5,00 из 5)
Загрузка…
Можно ли использовать материнский капитал на ремонт и реконструкцию жилого дома или квартиры? Какие документы нужны для получения денег и сколько ожидать одобрение выплат? Ответы на эти, и другие вопросы, читатель найдет в нашей статье.
Можно ли потратить материнский капитал на ремонт и реконструкцию дома или квартиры
В ФЗ № 862 от 12.12.2007 г. прописана возможность улучшения жилищных условий семьи за счет использования средств маткапитала, включая:
- Покупку жилой недвижимости (квартиры, дома).
- Расширение уже имеющейся в собственности недвижимости.
Под понятием «улучшение» подразумевается направление средств на расширение жилой части дома. К примеру, строительство пристройки с новой комнатой. Трата денег с МК на ремонт квартиры исключена. Подобные расходы не включены в перечень целевого использования сертификата.
Целью реконструкции должно стать именно расширение жилой площади. Семья сможет увеличить свои владения за счет:
- Строительства жилой пристройки к дому.
- Переоборудование чердака в жилую мансарду.
- Возведение нового этажа.
- Прочие строительные операции, направленные на расширение общей жилой площади.
Не стоит путать реконструкцию со строительством нового дома. Это два разных понятия. Строительство дома с нуля с использованием маткапитала также разрешено, но процесс оформления здесь намного строже и затруднительней в плане получения разрешительной документации.
К реконструкции дома не относится:
- Подведение газопровода или трубопровода.
- Замена окон и входной двери.
- Оборудование канализационной системы и пр.
Все перечисленное выше относится к ремонтным работам, трата средств МК на них запрещена законом.
Если говорить отдельно о квартирах, в исключительных случаях, ПФ разрешает трату средств на их расширение. Это касается недвижимости, расположенной в одноэтажном или двухэтажном здании, при условии наличия разрешительной документации на проведение строительства.
Условия проведения реконструкции дома за счет материнского капитала
Владелец сертификата МК вправе направить средства на расширение площади жилого дома. Однако, сделать это разрешено при соблюдении следующих условий:
- Здание должно принадлежать семье на правах частной собственности.
- Ребенку, рождение которого дало право получить сертификат, исполнилось три года (исключением является использование кредитных средств).
- На одного члена семьи приходится менее 18 квадратных метров жилой площади.
- Работы проводятся владельцами дома самостоятельно, без привлечения строительной бригады.
- Постройка должна быть пригодной к проживанию.
- Дом построен легально, без нарушений действующего законодательства.
В соответствии с п. 4-5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ, реконструкция жилого дома с использованием МК возможна при увеличении площади минимум на одну учетную норму.
Владельцу сертификата следует учитывать, что после проведения реконструкции дома и обращения в ПФ за получением средств, право собственности должно быть разделено на всех членов семьи.
Пример. Супруги Турчановы владеют небольшим одноэтажным коттеджем. Право собственности разделено между ними в равных долях. Семья решила пристроить к дому еще одну комнату, использовав материнский капитал. После проведения реконструкции, супруги обязаны выделить доли в доме своим детям.
Выделение долей всем членам семьи обязательно. Пренебрегать данным правилом нельзя. В противном случае, ПФ откажет в перечислении средств.
Как правило, родителям дается шесть месяцев на урегулирования вопроса о выделении долей. Совершеннолетние граждане вправе отказаться от имущества в пользу других членов семьи.
Выделять доли детям придется в любом случае.
Реконструкция дома должна осуществляться силами жильцов, их знакомых или родственников. Оплата труда наемных рабочих за счет средств МК в данном случае исключена. ПФ позволит вернуть деньги лишь на основные расходы (к примеру, стройматериалы).
Как использовать маткапитал на реконструкцию жилого дома
Порядок направления средств маткапитала стандартный. Владельцу сертификата потребуется посетить ПФ, предоставив следующий пакет документов:
- Заявление на распоряжение средствами.
- Разрешение на проведение строительных работ.
- Правоустанавливающую документацию на здание и участок, расположенный под ним.
- Нотариально заверенное обязательство о выделении долей в доме каждому члену семьи.
- Паспорт и СНИЛС держателя сертификата.
- Банковские реквизиты.
Заявление на распоряжение средствами МК, может быть оформлено самостоятельно, либо при помощи сотрудника ПФ. В документе прописываются основные данные владельца сертификата, детей, сумма, подлежащая выплате, банковские реквизиты и пр. Скачать пустой бланк, заявитель может на официальном сайте ПФ. Там же, он имеет возможность подать электронное заявление.
Заявка на получение средств рассматривается ПФ в течении одного месяца с момента приема документов.
В случае одобрения выплаты, средства переводятся на счет владельца сертификата несколькими платежами. Первый семья получит в начале процесса реконструкции (50% от запрошенной суммы).
Второй переводится не ранее, чем через 6 месяцев, при условии предоставления в ПФ акта о выполнении основных работ.
Если реконструкция была проведена за личные средства семьи, до подачи документов в ПФ. Деньги с сертификата выплачиваются в полном объеме, компенсируя понесенные затраты.
Материнский капитал на ремонт и реконструкцию: заключение
В 2019 году, владельцы сертификатов МК вправе направить деньги на проведение реконструкции дома, подразумевающей расширение жилой площади.
С этой целью потребуется посетить ПФ, подав необходимый перечень документов. Потратить деньги с маткапитала на ремонт квартиры или частного дома, как и в предыдущие года, невозможно.
Данные расходы не включены в целевой перечень использования средств МК.
Прочтите также: Выплаты из материнского капитала в 2019 году наличными: свежие новости
© 2018, Соцзащита и льготы. Все права защищены.
(10 5,00 из 5)
Загрузка…
Источник: https://vseolgotah.ru/maternity-capital/materinskij-kapital-na-remont-i-rekonstruktsiyu
Материнский капитал на реконструкцию дома своими силами — как использовать, документы
Если у семьи, имеющей свое жилье, есть материнский капитал, то они могут использовать его для реконструкции дома. Как правильно его применить в этих целях? Есть ли определенные условия использования семейного капитала для реконструкции? Какие бумаги необходимо предоставить в ПФР? Будем разбираться в теме, и отвечать на вопросы. В конце рассмотрим советы юристов по этому вопросу.
Можно ли использовать семейный капитал для реконструкции жилья
На этот вопрос есть однозначный ответ – да, можно. Но нужно учесть, что подразумевается под словом реконструкция. Она представляет собой определенные ремонтные и не только работы, направленные на модификацию экономических и технических коэффициентов. При помощи реконструкции жилья можно увеличить срок эксплуатации дома.
В нее входят следующие работы:
- Реорганизация жилья;
- Перемена характеристик технического вида;
- Перемена габаритов: они могут быть увеличены либо уменьшены;
- Капитальное строительство;
- Увеличение площади недвижимости за счет пристройки;
- В доме можно укрепить несущие конструкции;
- Преображение чердака в новый этаж или мансарду;
- Замена инженерных либо коммуникационных систем.
В реконструкцию жилья не входит:
- Косметический ремонт;
- Замена мебели в доме;
- Замена крыши или окон;
- Пристраивание к дому нежилого помещения, например, гаража.
Условия использования капитала для реконструкции
- Семья должна иметь свой дом.
- В нем должны быть прописаны все члены семейства.
- Ребенку, на которого оформлялся семейный капитал, должно исполниться три года. По истечении этого срока можно подавать документы.
- Что дому нужна реконструкция, необходимо подтвердить документально.
- Необходимо в определенные сроки собрать пакет бумаг и представить их в ПФР.
- Обязательное условие – жилая площадь дома после капитального улучшения должна быть увеличена.
Как правильно применить семейный капитал на реконструкцию
- Необходимо выяснить, что такое реконструкция жилья и подходит ли ваш дом под ее категории.
- Дождаться исполнения ребенку 3-х летнего возраста, на которого оформлялся семейный капитал.
- Определиться со способом применения денег из семейного капитала улучшения жилищных условий дома.
Рассмотрим каждый из них подробнее:
- Если нет желания ждать, когда малышу исполнится 3 года, то можно выполнить все работы по реконструкции за свой счет. А когда наступит период подачи документов, то надо будет указать, что работы выполнены, и нужна компенсация на совершенные затраты.
- Можно привлечь для улучшения жилищных условий дома кредитные средства. В этом случае стоит помнить, что погасить задолженность можно будет только по достижении ребенком 3-х летнего возраста.
- Реконструкционные работы выполняются членами семьи. Привлекать подрядчиков нельзя. Половина средств для проведения работ будет перечислена сразу, остальная только после выполнения всех основных и главных этапов строительных работ. Перечисляют их только через 6 месяцев, не раньше.
- Можно дополнительно обратиться за консультацией к специалисту ПФР. Он посоветует, какой лучше способ выбрать для вашего типа работ. Даст вам список документов, которые нужно собрать для получения средств из семейного капитала.
- Сбор всех необходимых бумаг.
- Подача заявления и документов в ПФР.
- Ждать проверки документов и перечисления средств на счет.
- После поступления денег на счет, можно переходить к строительным работам.
Документы, нужные для реконструкции
- Заполненная анкета-заявление;
- Сам сертификат на семейный капитал;
- Оригинал и ксерокопии паспорта матери;
- Оригинал и ксерокопии паспорта отца;
- Бумаги, подтверждающие бракосочетание супругов, необходимо представить, если дом оформлен на мужа;
- Оригинал и ксерокопии бумаг, подтверждающие права собственности на дом и участок, на котором он располагается;
- Оригинал и ксерокопии документов, подтверждающие, что дом нуждается в реконструкции;
- Бумаги, подтверждающие, что жена владельца имеет все нужные права собственности на жилье;
- Обязательство в письменном виде, что после получения нового кадастрового полиса, семья должна переоформить права собственности на недвижимость всех членов семейства;
- Справку из банковского учреждения об открытии счета.
- Сотрудник может запросить и дополнительные бумаги. В каждом региональном ПФР есть свои нюансы для получения средств согласно семейному сертификату.
Компенсация расходов на реконструкцию
Чтобы гарантировано получить компенсацию расходов на реконструкцию, нужно представить в ПФР следующие бумаги:
- Оригинал и ксерокопии бумаг, подтверждающие право владения земельным наделом, на котором расположен дом.
- Ксерокопии бумаг, которые удостоверят органы ПФР в том, что дом имеет государственную регистрацию привилегий на собственность.
- Необходимо представить в органы ПФР оригинал акта, подтверждающий, что дом нуждается в улучшении жилищных условий.
- Нужно принести бумаги от наблюдающих органов за всеми этапами строительных работ.
- Необходимо документально подтвердить, что площадь после выполненных работ увеличилась.
- Надо представить бумаги, подтверждающие, что дом не находился и не находится в долевом строительстве. Бумаги, должны быть подтверждены нотариусом.
- Жилая недвижимость должна быть оформлена в долевые привилегии на собственность на всех членов семейства.
Когда органы проверят все бумаги и строительные работы по проведению работ, то деньги перечислят в полном объеме на заранее открытый в банк счет. Не нужно ждать 6 месяцев.
Органы ПФР могут отказать в выплате родителям, которых лишают прав на детей или органы опеки проводят операции по ограничению к ним их доступа.
Советы юристов
Юрий, 45 лет, Москва: «Я уже много раз решал спорные вопросы, связанные с получением денег из средств материнского капитала на реконструкцию дома. Хочу дать несколько советов:
- Реконструкцию нужно выполнять самостоятельно, этого требуют органы ПФР. Если не выполнить этого условия, то понесенные затраты не компенсируются.
- Надо заранее определяться с магазином строительных материалов. От него нужно будет представить все накладные и расходные чеки. Если магазинов будет несколько, то можно запутаться и потерять бумаги, что приведет к печальным последствиям.
- Если органы ПФР откажут в выдаче средств семейного капитала для реконструкции, выясните причины и обратиться за консультацией к юристу
- Помните, что дом должен быть жилым, а не дачным».
Михаил, 35 лет Омск: «Однажды ко мне обратилась семейная пара со спорным вопросом по выдаче денег из материнского капитала для реконструкции дома. Они выполнили все строительные работы за свой счет и хотели получить компенсацию. Органы ПФР им отказали, не объяснив причины. Подняв все документы, я удостоверился, что все работы были проведены согласно закону. Но семья не учла одного, их дом был построен в 2008 году, а по закону он должен был быть возведен не ранее 1 января 2007 года. Мой совет прежде, чем проводить работы по реконструкции, чтобы получить потом компенсацию, необходимо изначально подробно выяснить все условия проекта».Андрей 50 лет, Санкт-Петербург: «Хочу обратить внимание людей, имеющих семейный капитал и желающих получить оттуда средства на такой момент – как выделение долей собственности на дом мужу (жене) и детям. Как правильно выполнить эту процедуру? Сделать это можно самостоятельно либо обратиться к нотариусу. Последнее более правильное действие. Почему? Если доли оформлены нотариально, то у органов ПФР не возникнут вопросов. Если деньги нужны для компенсации затрат на реконструкцию дома, то доли оформляются сразу. Без этого документа органы ПФР не перечислят средства. Если же средства получаются для проведения работ, то доли можно оформить после их окончания, но не позднее 6 месяцев. Доли на собственность оформляются не только на законнорожденных детей, но и усыновленных».Антон, 65 лет, Иркутск: «Некоторые люди предпочитают брать кредит, чтобы реконструировать свой дом, после надеются его погасить, применяя семейный капитал. В этом случае стоит обратить внимание на один важный момент: средства материнского капитала на погашение кредита можно взять только тогда, когда ребенку исполнится 3 года, не раньше. Любые незаконные действия с деньгами из семейного капитала преследуются по закону. Нарушители могут отделаться штрафом, а могут и сесть в тюрьму. Поэтому мой совет, не совершайте никаких противозаконных действий, чтобы потом не пришлось отвечать за это. Наберитесь терпения, и выполните все условия, касающихся получения средств из семейного капитала на реконструкцию дома».
В процессе рассмотрения темы были даны подробные ответы на поставленные вопросы. В конце приведены советы юристов. В заключение подведем несколько итогов:
- Реконструкцию можно выполнять за свой счет, после получить за это компенсацию либо дождаться, когда малышу исполнится 3 года и получить 50% от общей суммы на начальные основные работы.
- Перед началом работ необходимо не спеша ознакомиться со всеми условиями проекта, чтобы после не пришлось решать разногласия через суд.
- Реконструкционные работы выполняются самостоятельно.
- Обязательно после них площадь жилья должна увеличиться.
- Обязательно оформляется правовая долевая собственность на всех членов семьи.
- Жилое строение должно быть возведено не позднее 1 января 2007 года.
- Если дому необходима реконструкция, это обязательно подтверждается документально. Приглашается специальная комиссия и составляется правовой акт.
0,00, (оценок: 0) Loading…
Источник: https://houseconnect.ru/realty/matkapital/na-rekonstrukciyu-doma.html
Использование материнского капитала на ремонт квартиры или дома в 2025 году
Поскольку государство предоставляет матерям пособие в виде материнского капитала на рождение 2-го ребенка и последующих, понимание, что использовать его можно на улучшение жилищных условий, стимулирует семьи к скорейшему проведению процесса.
Каждая хозяйка и мама мечтает об уюте и комфорте, достойном жилье для своей семьи и, главное, детям.
Все понимают, что пока накопишь хотя бы стартовую сумму для начала ремонта, понадобится много времени и сил, терпения.
Потому в последнее время стали учащаться обращения в Пенсионный Фонд за предоставлением снятия части МК или полной суммы для улучшения жилищных условий путем реконструкции дома или квартиры.
В данном вопросе очень много неизвестных нюансов, как в формуле, которую чтобы разгадать нужно «поломать голову».
Законодательство четко не описывает процесс понимания реконструкции жилья и как с этим работать.
Первоначальная информация
Реконструкция жилья или перепланировка, ремонт — термины из разных понятий, которые довольно часто путают между собой.
Реконструкция — процесс ремонтных работ, при котором проходит изменение площади, т. е. ее увеличение. Только и тут имеются подводные камни.
Например, старое строение можно реконструировать только при условии, что норма установленной площади на одного члена семьи не соответствует стандартам законодательства.
Провести данные работы можно самому, нельзя нанять рабочую бригаду.
Обратите внимание, что в данном случае, выплата будет проводиться в два этапа — первая половина 50% пособия, а через полгода — вторая.
Перепланировка помещения (квартиры), не считается реконструированием жилья, потому маткапитал вам не предоставят.
В принципе, на что разрешается тратить средства по материнскому капиталу? Есть доступные и наоборот варианты. Можно потратить деньги на:
Улучшение жилищных условий для всей семьи | Сюда относятся — покупка нового готового жилья (дом, квартира), то есть ипотека, самостоятельное строительство дома и проведение реконструкции уже имеющегося, с соблюдением условий по этому поводу |
На будущее образование ребенка | Начиная от дошкольного обучения и всех последующих этапов учебы (школа, институт, проживание в общежитии и т.д.). Ограничений по данному критерию нет |
Достойная пенсия матери | Но такое не часто встречается, по причине страха и неуверенности относительно долгожительства матери, ведь семья не сможет получить деньги |
Законом не разрешается покупать за счет маткапитала машину, земельный участок, не предназначенный для строительства дома, для погашения кредита (не ипотеки).
Главные понятия
Каждая семья вправе воспользоваться своими полноправными и законными правами по использованию материнского капитала для строительства нового жилья или капитальную реконструкцию имеющегося.
Для этого понадобится придерживаться некоторых правил:
- обзавестись сертификатом Материнского капитала;
- приобрести земельный участок или иметь документы владения нынешнего;
- одобрение на строительные работы.
Закон РФ говорит, что средствами по МК можно воспользоваться по наступлению ребенку 3-х лет. Но, если семья решила провести капитальные изменения в своем имении, то можно не ждать так долго.
Куда можно обратиться за помощью
Чтобы точно знать и понимать свои шансы на получение части маткапитала на строительные работы по улучшения жилья, родителям лучше обратиться в территориально управление ПФР (Пенсионный Фонд России).
Там сотрудники смогут предоставить вам всю актуальную информацию. Возможно появились какие-то сноски по действующему законодательству, о которых вы еще не знали.
Также скажут, какие документы потребуются для подачи заявления на рассмотрения по выдаче МК.
Законодательная база
Что говорит закон РФ относительно использования МК для реконструкции жилой площади? Ничего. В законодательстве не говориться ничего о возможности использования МК в данном деле или наоборот.
Следовательно, как такового запрета тоже не имеется. На проведение реконструкции домов (частных) были приняты поправки, разрешающие, еще в 2010 г.
Говорить конкретно, что входит в эти понятия, не приходится, все относительно по каждому случаю.
Проведение порядка правил предоставления МК проводится согласно Постановлению Правительства РФ №686 «Об утверждении Правил выдачи документов, подтверждающего проведение основных работ (реконструкции)…» за 18.08.11 года.
Источник: https://posobieguru.ru/materinskij-kapital/ispolzovanie-na-remont-kvartiry-ili-doma/