Как выписать бывшего мужа моей внучки, он получил вид на жительство?


0 просмотров

Содержание

Выписать после развода бывшую жену или мужа можно, но не всегда. Иногда это невозможно даже через суд: например, если квартира или дом являются общенажитым имуществом. Рассмотрим, когда получится снять с регистрационного учета по месту жительства бывшего супруга, как это сделать, какие документы понадобятся, и как выписать через суд.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

Можно ли выписать мужа или жену после развода?

Жена может выписать мужа из дома или квартиры (и наоборот). Если договориться о снятии с регистрационного учета мирным путем не удается, это можно сделать через суд с учетом нескольких законов:

Закон
Разъяснение
Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ После развода семейные отношения прекращаются. Бывший супруг утрачивает право пользования жилым помещением, принадлежащим экс-жене. Но суд может оставить право проживания за ним на несколько месяцев, если ему негде жить
Ст. 45 ГПК РФ Если одновременно с требованием о снятии с регистрационного учета истец выдвигает требование о выселении, в деле участвует прокурор. Если бывший супруг не живет в квартире истца, но зарегистрирован там и нужно снять его с учета, участие прокурора не требуется
Ст. 209 ГК РФ Собственник вправе владеть, распоряжаться и пользоваться своим имуществом. Его нельзя выписать, даже если он не живет в квартире
Ст. 292 ГК РФ Если собственник совершает сделку с недвижимостью и право собственности переходит третьему лицу, это является основанием для прекращения права пользования жильем членами семьи бывшего владельца
Ст. 35 ЖК РФ Если у гражданина прекращается право пользования домом или квартирой, он должен освободить его в сроки, оговоренные с собственником. Если это требование не выполняется, владелец может выселить через суд

Обратите внимание! В случае развода квартира, зарегистрированная на мужа или жену до заключения брака или полученная в браке по безвозмездной сделке (дарению, в наследство), разделу не подлежит. То же самое касается случаев, когда недвижимость остается с одним из супругов на основании брачного контракта. Собственник смело может выписать бывшего супруга.

Когда выписать из квартиры после развода не получится?

Если муж является собственником квартиры, купленной в браке, она считается общенажитым имуществом и должна делиться, даже если оформлена только на него (ст. 34 СК РФ). Сначала нужно поделить ее, а потом решать вопросы с выпиской. До раздела супруги имеют равные права на жилье, даже если муж или жена в браке не работали, а занимались ведением домашнего хозяйства и воспитанием детей.

Аналогичная ситуация, если дом зарегистрирован на мужа. Вид недвижимости не имеет значение: все принадлежит обоим супругам, и должно делиться поровну (ст. 39 СК РФ).

Совет юриста: можно поделить имущество и снять бывшего супруга с учета по месту жительства.

Но есть и другой вариант: не делить недвижимость, но подать исковое заявление о снятии ответчика с учета, если она оформлена на истца. Срок исковой давности по разделу – три года с момента расторжения брака (п.7 ст.

38 СК РФ). Но, скорее всего, ответчик в таком случае захочет поделить жилье. Лучше сначала заняться разделом, а потом – выпиской.

Можно ли выписать ребенка вместе с бывшей женой или мужем?

В отличие от взрослого человека, выписать ребенка не так просто. Все зависит от того, есть ли у мужа собственность, когда и как приобреталась недвижимость, с кем будет жить несовершеннолетний.

Здесь возможны несколько вариантов:

  1. Бывший муж выписывает жену из квартиры вместе с ребенком по договоренности. Оба регистрируются по новому месту жительства, старая прописка автоматически аннулируется.
  2. Бывший супруг пытается выписать обоих через суд. Применить положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ не получится: жена или муж могут стать бывшими, ребенок – нет. Согласно ст. 54 СК РФ, он имеет право на совместное проживание с родителями или одним из них до совершеннолетия. Если родители в разводе, место жительство несовершеннолетнего определяется между ними по соглашению или через суд. Но даже если ребенок живет с одним родителем, а прописан у другого, суд может не найти оснований для его выписки.

Обратите внимание! Если недвижимость оформлена на ребенка, выписать его не удастся. Он является полноценным собственником, родители могут действовать только в защиту его прав и интересов. Бывшего супруга же выписать из такого жилья можно.

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае

Как выписать бывшего супруга из собственной квартиры?

Если жена прописана в квартире мужа, при разводе ее можно выписать несколькими способами:

  1. Добровольно через МФЦ, Госуслуги или напрямую в УВМ МВД. Для этого ей достаточно встать на регистрационный учет по новому месту жительства или выписаться в никуда. Если она с ребенком, выписка в никуда невозможна.
  2. В судебном порядке.

Рассмотрим, как выписать бывшего мужа или жену из квартиры собственника каждым из способов.

Добровольное выселение бывшего мужа-не собственника

Без суда можно выписать бывшего супруга по одному из оснований, предусмотренных п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации…»:

  1. По заявлению прописанного гражданина в случае изменения им места жительства.
  2. Если экс-супруг признан умершим или безвестно отсутствующим (понадобится решение суда).
  3. В случае смерти прописанного (нужно свидетельство о смерти).
  4. Если вынесено решение о прекращении права пользования жильем и выселении.
  5. При выявлении факта фиктивной регистрации (понадобится решение руководителя УВМ МВД).
  6. При обнаружении недостоверных сведений и документов, представленных во время регистрации (необходимо решение суда).

Примечание: чаще всего прописка после развода супругов аннулируется по заявлению мужа или жены, снимающихся с учета. Для этого достаточно обратиться в УВМ МВД, МФЦ, или подать заявление через Госуслуги.

Процедура выписки через МФЦ или УВМ МВД состоит из нескольких этапов:

  1. Гражданин, желающий сняться с учета и прописаться по новому адресу, заполняет заявление установленной формы и собирает документы. Согласовывать с бывшим супругом это не нужно, его мнение не учитывается. Но если жилье, в котором человек прописывается, не принадлежит ему, понадобится согласие собственника и его подпись на заявлении.
  2. Заявитель и собственник недвижимости по новому адресу записываются на прием в ведомство, представляют документы, регистрируемый сдает паспорт.
  3. Через несколько дней паспорт возвращается с новой отметкой о регистрации.

Содержание и образец заявления

Форма заявления утверждена Приказом МВД России от 31.12.2017 №984 «Об утверждении Административного регламента…».

Какие сведения в нем указываются:

  1. Наименование и адрес подразделения УВМ МВД, куда подаются документы.
  2. Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные заявителя, снимающегося с учета и регистрирующегося по новому адресу.
  3. Старый и новый адреса прописки.
  4. СНИЛС (при наличии).
  5. Подписи регистрируемого и собственника жилья.

Второе заявление заполняется о снятии с учета по старому адресу. Там нужна только подпись заявителя.

Документы

При обращении в УВМ МВД или МФЦ понадобятся:

  • Паспорта прописываемого и владельца жилья.
  • Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.
  • Договор, на основании которого заявитель вселяется в жилье (при наличии).
  • Заявление.

Регистратор может запросить дополнительные сведения в других ведомствах по своим каналам взаимодействия, в том числе и информацию о праве собственности. Но лучше представить выписку из ЕГРН сразу, чтобы минимизировать сроки регистрации.

Сроки

Выписка со старого и прописка по новому адресу занимает 6-8 рабочих дней.

Как выписать мужа из дома после развода через Госуслуги?

Муж или жена после развода могут не ходить в МФЦ, а сразу подать заявление о снятии с учета через Госуслуги, если есть подтвержденный профиль.

Что для этого нужно:

  1. Авторизоваться на портале, кликнуть по разделу «Услуги», далее – «Регистрация граждан» — «Снятие с регистрационного учета» или «Регистрация по месту жительства».
  2. Заполнить заявление. Персональные данные загружаются автоматически, но лучше их проверить. Ближе к концу необходимо выбрать подразделение УВМ МВД для подачи документов.
  3. Получить уведомление с датой и временем визита в УВМ МВД.
  4. Прийти в ведомство, получить штамп в паспорт.

Обратите внимание! Выписать бывшего супруга без суда не получится, если он не согласен. Выписка внесудебными способами возможна только по его заявлению.

Документы

Для выписки бывшего супруга из квартиры через Госуслуги нужны те же документы, что и при обращении в МФЦ.

Сроки

Заявление рассматривается в течение трех рабочих дней.

Как выписать человека из квартиры после развода через суд?

Чтобы выписать через суд бывшего мужа, нужны основания. Можно ссылаться на ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой прекращение семейных отношений является основанием для прекращения права пользования квартирой или домом.

Примечание: ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на ситуации, когда собственник приватизировал жилье, в то время как его супруг отказался от приватизации, хотя по закону мог в ней участвовать. В этом случае за отказавшимся сохраняется право пожизненного проживания.

Дополнительно в исковом заявлении можно указать другие основания, если ответчик:

  1. Не участвует в расходах на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья.
  2. Давно проживает отдельно, выехал добровольно, но зарегистрирован в недвижимости истца.
  3. Ведет асоциальный образ жизни, нарушает права и интересы собственника, его ребенка.

Совет юриста: каждое основание и требование должно подкрепляться ссылками на законы. При составлении искового заявления можно использовать нормы, указанные в начале статьи.

Пошаговая инструкция

Как выписать бывшего мужа без его согласия через суд:

  1. Собрать документы, составить исковое заявление в трех экземплярах. По одному экземпляру заявления и документов направляются на адрес регистрации ответчика, даже если он живет в другом месте.
  2. Дождаться уведомления о вручении, подтверждающее получение документов ответчиком. Даже если он фактически не получит их, по закону он считается надлежаще извещенным (ст. 113 ГПК РФ).
  3. Подать заявление и документы в районный суд по адресу ответчика.
  4. Получить определение о принятии материалов к производству с датой и временем предварительного заседания.
  5. Прийти на собеседование (предзаседание). Там судья может запросить дополнительные сведения, уточнить исковые требования.
  6. Участвовать в судебных разбирательствах. Дело рассматривается по существу, заслушиваются мнения обеих сторон, изучаются доказательства, опрашиваются свидетели.
  7. Получить копию судебного решения в течение 5 дней с момента принятия в окончательной форме.
  8. Дождаться, когда решение вступит в силу, прийти с удостоверенной копией в УВМ МВД и снять ответчика с учета. Это делается за один день.

Совет юриста: нередко суды не успевают оформлять копии решений, несмотря на установленный ст. 214 ГПК РФ пятидневный срок. Лучше позвонить в суд и уточнить, готово ли оно, и только при положительном ответе идти за ним.

Содержание и образец искового заявления

Исковое заявление о выписке бывшего мужа составляется с учетом положений ст. 131 ГПК РФ. Какая информация в нем указывается:

  1. Название, адрес суда.
  2. Ф.И.О., адрес, номер телефона истца.
  3. Ф.И.О., адрес ответчика.
  4. Обстоятельства дела: даты заключения и расторжения брака; дата, с которой совместное проживание прекращено, сведения об общих детях.
  5. Основания, по которым ответчика должны снять с учета.
  6. Требование о прекращении права пользования квартирой. Если ответчик там еще живет – о выселении.
  7. Опись представленных документов.
  8. Дата составления и подпись.

Документы

При обращении в суд вместе с исковым заявлением представляется:

  • Паспорт.
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Справка по форме №9 о зарегистрированных лицах.
  • Свидетельство о расторжении брака.
  • Детские свидетельства о рождении, если дети проживают вместе с истцом.
  • Технические документы на квартиру или дом.
  • Документ, на основании которого у истца возникло право собственности: договор дарения, купли-продажи, мены, ренты.

Важно! Если одним из оснований служит неучастие ответчика в расходах на жилье и коммунальные услуги, понадобятся чеки и квитанции. Можно ходатайствовать о вызове свидетелей, которые подтвердят, что у истца есть все причины требовать выселения и выписки ответчика.

Госпошлина

При обращении истцом уплачивается госпошлина в размере 300 р. Если требования удовлетворят, судебные расходы можно взыскать с ответчика (ст. 102 ГПК РФ). Сюда входит госпошлина, затраты на юриста или адвоката, отправку документов Почтой России (ст. 94 ГПК РФ). Понадобятся документы, подтверждающие расходы.

Сроки

Такие дела рассматриваются в течение двух месяцев (ст. 154 ГПК РФ). На практике разбирательства занимают больше времени, в среднем 3-4 месяца.

Как выписать супруга из квартиры после развода: судебная практика

Дела о выписке бывших супругов из домов или квартир довольно распространены. Рассмотрим несколько примеров:

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Ответы юриста на частные вопросы

Как выписать бывшего мужа из дома? Развод не оформлен, но живем раздельно давно. Можно ли подать исковое заявление о расторжении брака и выписке сразу, объединив требования? Согласно ст.

24 СК РФ, при расторжении брака рассматриваются вопросы, имеющие отношения к супругам и детям: определение места жительства и порядка общения ребенка, раздел имущества, взыскание алиментов. Даже если в заявлении будет указано требование о выселении, его выделят в отдельное производство.

Можно ли снять с учета по месту пребывания бывшего супруга без суда, если он давно съехал, и я не знаю, где он находится? Да. В п.

30 Постановления Правительства РФ №713 указано: если гражданин досрочно и добровольно покинул жилое помещение, в котором оформлена временная регистрация, собственник вправе обратиться в УВМ МВД с заявлением в произвольной форме о снятии с учета. В 2000 году муж унаследовал дом. За время совместной жизни сделали пристройку, вложено много денег.

Я прописана там. Сейчас разводимся, все оформлено на него, хочет меня выписать. Могу ли я как-то поделить этот дом? Да. Дом можно признать общим имуществом на основании ст. 37 СК РФ, несмотря на то, что он получен по безвозмездной сделке.

Нужно потребовать в суде признание недвижимости совместной собственностью, приложив документы, подтверждающие большие затраты на реконструкцию, если в результате была существенно увеличена стоимость дома. Если суд признает его общей собственностью, муж не сможет вас выписать. Можно ли выписать жену? Не в разводе, но давно не живем вместе.

Несколько лет назад она уехала в другую страну, связь с ней не поддерживаю. Обязательно ли для этого расторгать брак? Квартира куплена мною до женитьбы. Нет, разводиться необязательно, снятие с учета и расторжение брака – разные требования. Но выписать после развода проще.

Без него можно ссылаться на то, что женщина добровольно переехала и долгое время не живет в квартире, не платит коммунальные услуги. Квартиру получила в наследство до брака, в долевую собственность с сестрой. Потом прописала там мужа. Мы развелись, собираюсь выписывать его через суд. Нужно ли привлекать сестру в качестве третьего лица как собственницу доли и отправлять ей судебные документы? Да, сестра вправе выступать как третье лицо, но необязательно. Третьи лица могут привлекаться по ходатайству истца, ответчика, или по инициативе суда. Ваша сестра собственница, и дело затрагивает ее интересы: оно влияет на ее права и обязанности по отношению к истцу и ответчику (ст. 43 ГПК РФ).

Заключение эксперта

Подведем итоги:

  1. В ч. 4 ст. 31 ЖК РФ дан ответ, можно ли выписать бывшего супруга после развода. Прекращение семейных отношений является основанием для снятия с учета и выселения экс-мужа или жены, если у них нет права собственности и недвижимость не приобреталась в браке при отсутствии брачного контракта.
  2. Если жена хочет выписать бывшего мужа из квартиры или дома (и наоборот – муж жену), это делается по добровольному заявлению зарегистрированного лица в УВМ МВД, или по инициативе собственника через суд.
  3. Мирным путем можно выписаться и перепрописаться по новому адресу через МФЦ, УВМ МВД или Госуслуги.

Как выписать бывшего мужа из квартиры: может ли жена выписать бывшего без его согласия, если он (не) собственник или жилплощадь муниципальная?

Главная / Выселение / Несколько полезных советов, как выписать бывшего мужа из квартиры

Как правило, после развода бывшие супруги не желают больше проживать друг с другом. При этом жена (муж) может выписать бывшего благоверного(ую) из своей квартиры. Когда это возможно? Что по этому поводу гласит закон? Как правильно оформить данную процедуру с юридической точки зрения? На эти и многие другие вопросы поможет ответить настоящая статья.

Основания по закону

Основанием для выписки бывшего супруга (супруги) из квартиры, при условии, что он не собственник этой жилплощади, является пункт 4 статьи 31 ЖК РФ. Согласно данной законодательной норме, в случае прекращения брака, муж (жена), не являющийся владельцем, теряет право пользования недвижимостью, принадлежащей его жене (мужу).

Личной собственностью считаются активы, приобретенные до брака, полученные по наследству или в качестве подарка. Суд может признать их общими в том случае, если совместными усилиями обоих партнеров была существенно увеличена первоначальная стоимость такого имущества (пункт 2 статьи 256 ГК РФ).

Планируя бракоразводный процесс, многие женщины задаются вопросом – можно ли выписать бывшую половину, если я собственник жилплощади?

В данном случае ответ очевиден. Если жена является полноправным владельцем квартиры, а бывший муж был всего лишь в ней прописан, то после развода она имеет полное право выселить его с жилплощади, а также снять с регистрационного учета. Причем сделать это можно без согласия второй половины.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ, гражданин обязан освободить жилье с момента прекращения права пользования им. Для бывшего супруга возможность проживать в квартире жены прекращается в момент получения документа, свидетельствующего о прекращении брака. В связи с этим он должен покинуть жилплощадь в указанный ею срок.

Порядок действий

Так как выписать мужа из квартиры можно либо на добровольной основе, либо через суд, то соответственно каждый из этих вариантов имеет свой порядок действий.

Добровольный способ

При решении имущественных вопросов предпочтение следует отдать именно такому варианту, так как это позволит сэкономить большое количество сил, времени и нервов, которые придется потратить в случае выписки бывшего супруга без его согласия.

В случае добровольной выписки бывшего супруга, если он не собственник квартиры, порядок действий будет включать следующие шаги:

  1. Бывшему супругу необходимо явиться в УФМС и предъявить заявление, написанное по форме № 6, а также паспорт.
  2. Проверка бумаг занимает 3 дня, после чего ставится штамп о снятии с регистрационного учета.
  3. В назначенное время необходимо снова явиться в паспортный стол и забрать свое удостоверение личности, а также листок убытия.

Получив от бывшего мужа отрицательный ответ относительно выписки, имеет смысл еще раз с ним переговорить, рассказав о вариантах решения данной проблемы, а также о последствиях обращения в судебные органы. Кроме того, следует объяснить, что такую юридическую операцию можно провести и без его согласия.

Довольно часто встает вопрос — может ли жена выписать бывшую половину, не дождавшись разрешения на это? Ответ однозначно положительный – если она собственник, то может распоряжаться имуществом как хочет. После неудачных попыток уговорить бывшего мужа выписаться из квартиры, супруга может сделать это без его согласия. Однако в данном случае придется подать иск в суд.

Выписка бывшего мужа без его согласия предполагает следующие действия:

  1. Вначале составляется исковое заявление и собираются документы, которые будут к нему приложены (паспорт, свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, справку о разводе и др.).
  2. Далее следует обратиться в районный суд и предоставить вышеупомянутый пакет бумаг.
  3. После принятия дела к рассмотрению, необходимо дождаться решения судебных органов. В соответствии со статьей 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются в течение 2 месяцев с момента поступления искового заявления.
  4. Если требования истца являются правомерными, то суд их удовлетворит и вынесет решение о принудительной выписке бывшего супруга.
  5. Имея на руках необходимые бумаги (паспорт, документ, подтверждающий право владения квартирой, решение суда), жена имеет право обратиться в УФМС и выписать бывшего мужа без согласия.

Если будет установлено, что у ответчика в настоящий момент нет возможности найти другое место жительства, то он сможет временно проживать на территории бывшей жены. Кроме того, суд имеет право обязать супругу (как собственника) обеспечить своего бывшего мужа другим жильем (пункт 4 статья 31 ЖК РФ).

Возможность беспрепятственной выписки бывшего благоверного их жилья, зависит от ряда обстоятельств. Все усложняется в случае, если он собственник или же речь идет о муниципальной квартире.

Если он – собственник

С вопросом, как выписать мужа из квартиры, в которой он всего лишь прописан, мы разобрались. Однако можно ли снять с регистрационного учета супруга, являющегося владельцем жилплощади?

Существует два варианта, при которых муж может выступать владельцем квартиры:

  1. Супруг является единственным собственником недвижимости – при отсутствии особых оснований, выписка владельца квартиры не представляется возможной. Скорее будет иметь место обратная ситуация – муж лишит прав на квартиру бывшую жену. В то же время, если добиться выписки владельца квартиры по основаниям, прописанным в пункте 2 статьи 235 ГК РФ, то жене придется покинуть квартиру вместе с мужем, так как после выписки собственника, вместе с ним должны выселиться члены его семьи.
  2. Жилье находится в совместной собственности, то есть и муж и жена имеют на него одинаковые права – в данном случае ни один из бывших супругов не имеет права выписать другого в принудительном порядке. Решать жилищный вопрос придется путем раздела имущества.

Муниципальное жилье

Так, наниматель квартиры по договору социального найма (в лице супруги) при отсутствии определенных оснований, не имеет права выселить своего бывшего супруга. Связано это с тем, что и наниматель квартиры и лицо, которое перестало быть членом семьи, имеют одинаковые права пользования муниципальной недвижимостью (пункт 4 статьи 69 ЖК РФ).

В то же время, законодательством предусмотрен ряд оснований, при наличии которых бывшего мужа можно выписать из муниципального жилья без его согласия (пункт 4 статьи 83 ЖК РФ):

  • Неуплата коммунальных платежей и квартплаты на протяжении более 6 месяцев;
  • Порча и повреждение имущества;
  • Регулярное нарушение прав и интересов домочадцев и соседей;
  • Использование жилья в целях отличных от его основного назначения (например, открытие офиса, организация склада и т.д.).

При этом выписка бывшего супруга из муниципальной квартиры может быть произведена только по решению суда.

Как выписать иностранного гражданина из квартиры – консультация юриста на онлайн

  • На чтение: 2 минуты
  • Просмотров:1348
  • Опубликовано: 01.01.2018
  • В закладки:Ctrl+D

В данной статье мы рассмотрим, как выписать иностранного гражданина из квартиры.

Иностранные граждане, проживающие или временно пребывающие на территории РФ, должны получить разрешение на временное проживание – РВП. Это имеет под собой законодательную основу, согласно которой все физические лица, находящиеся на территории Российской Федерации, обязаны иметь временную или постоянную прописку.

Регистрация гражданина другого государства может создать ряд проблем для собственника квартиры при выселении.

Особенности выписки временно зарегистрированных лиц

Степень сложности снятия с регистрации иностранца зависит от типа его прописки.

В том случае, если иностранный гражданин имеет разрешение на временное проживание, выписать его не составит труда.

Для этого достаточно дождаться срока истечения РВП или обратиться к представителям ФМС и потребовать досрочной выписки. В противном случае снятие с регистрации проходит только в судебном порядке.

Особенности выселения иностранного гражданина через суд

Если квартира, в которой зарегистрировано иностранное лицо, приватизирована, то его выселение не будет отличаться большой сложностью.

Для этого достаточно подтвердить факт длительного отсутствия выселяемого гражданина по указанному адресу. В случае приватизации жилой площади владельцем до вступления в брак с гражданином другого государства развод может стать основанием для выселения бывшего супруга с занимаемой жилплощади, на которую он не имеет прав владения.

Для начала процедуры выселения необходимо:

  • подготовить исковое заявление о выселении гражданина иностранного государства с занимаемой им жилплощади;
  • подготовить документы, подтверждающие право истца на владение указанной недвижимостью;
  • направить документы в районный суд по месту проживания;
  • ожидать начала рассмотрения дела судом.

Дело может осложниться неявкой ответчика на заседание суда. В таком случае заседание будет переноситься, а иностранный гражданин останется зарегистрированным на жилплощади.

Особенности выселения иностранца из муниципального жилья

Процедура выселения иностранного гражданина из жилья, находящегося во владении муниципалитета, отличается большей простотой, чем в случае с приватизированной квартирой. Причиной выселения могут послужить такие обстоятельства:

  • использование жилой площади не по прямому назначению;
  • систематическое нарушение порядка;
  • продолжительная неоплата коммунальных услуг и счетов за квартиру;
  • длительное отсутствие жильца по указанному адресу.

Подать заявление может не только владелец квартиры, но и проживающие по соседству граждане;

Заявление о выселении подается в муниципальные органы. В задачи муниципалитета входит уведомление временно зарегистрированного лица о выселении, после чего подается исковое заявление в суд по адресу нахождения жилплощади.

Дело может осложниться, если временно зарегистрированное лицо без ведома владельца жилплощади пропишет на месте проживания своих несовершеннолетних детей.

Необходимость юридической помощи

Консультация юристов поможет вам понять, как выписать из квартиры иностранного гражданина на законных основаниях. Опытные специалисты помогут провести всесторонний анализ вашего дела, опираясь на действующее законодательство и богатый судебный опыт в разрешении подобных дел.

Сотрудники нашего консалтингового центра проконсультируют и дадут правовую оценку ситуации, грамотно составят исковое заявление и подготовят весь пакет необходимых документов. Обратившись к нам, вы сэкономите время и сможете выселить иностранного гражданина из своей квартиры быстро и без затруднений.

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

Регистрация по месту проживания – это обязанность каждого гражданина РФ. И выписаться человек может самостоятельно, просто уведомив об этом соответствующие государственные органы.

А вот как выписать с жилплощади жильца без его согласия, если к тому же он еще и родственник?

Сейчас мы во всем разберемся!

Главным нормативным документом, который в 2021 году регулирует жилищные вопросы, является Жилищный кодекс. Он содержит общие положения о прописке или выписке граждан. Также процедура снятия с учета регулируется ФЗ №5242-1.

Теоретически выписать с жилплощади можно любого человека. Но многое зависит, какими права на недвижимость обладает инициатор процедуры.

В большинстве случаев снятие с регистрационного учета происходит через суд. Собственник жилья может выписать родственника самостоятельно, но только при соблюдении конкретных условий.

Например, может ли мать выписать сына или дочь из квартиры без его согласия? Зависит от того, является ли он совершеннолетним. Если нет, то для осуществления процедуры необходимо уведомить органы опеки.

Они проверяют, какими будут дальнейшие условия проживания малолетнего ребенка. И, имея основания, отказывают родителям в выписке. Даже если обратиться в суд, это не решит проблему.

На вопрос, могут ли родители выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры, можно ответить положительно.

Если у ребенка есть права на долю в недвижимости, выписать его не получится.

Задались вопросом — как выписать умершего человека из квартиры? Какие документы для этого нужны, где это происходит и каков порядок выписки?

Условия для выписки и законные основания

Несмотря на ряд ограничений, установленных законодательством, выписать родственника из квартиры можно.

К примеру, можно добиться его согласия на выписку и тогда никаких проблем не будет. Но если родственник не согласен, появляются определенные трудности.

Из неприватизированной жилплощади можно выписать жильца только с помощью суда:

  • у него есть долги за коммунальные услуги;
  • длительное время не проживает на жилплощади;
  • имеет собственную недвижимость;
  • нанес серьезный ущерб имуществу;
  • нарушает правила проживания, беспокоя соседей.

Может ли сын-собственник квартиры выписать мать или отца, например? Или как выписать сестру из моей собственной квартиры — интересуются собственники.

Если квартира находится в собственности инициатора выписки, то снять человека с учета можно:

  1. если супруги развелись;
  2. собственник и жилец ведут раздельный быт;
  3. родственник имеет собственное жилье, пригодное для проживания.

Без согласия даже владелец не сможет выписать:

  • несовершеннолетнего ребенка;
  • лицо, участвующее в получении этого жилья в наследство;
  • родственников, находящихся на иждивении;
  • супруга, если собственник находится с ним в браке.

Поэтому выписать бабушку, престарелую мать или внука из квартиры точно не получится, потому что они относятся к категории иждивенцев, если же, разумеется, у них нет собственного пригодного жилья.

Более точный перечень лиц, которых нельзя выписать, можно найти в нормативных документах.

Где это делается? Куда нужно будет идти?

Как выписать родственника из квартиры без его согласия, если я собственник — спрашивают люди. Или как как выписать мать из квартиры без ее согласия?

Если родственника хочет выписать собственник жилплощади, то ему достаточно обратиться в УК или паспортный стол. Когда квартира принадлежит муниципалитету, следует составлять исковое заявление.

Какие документы понадобятся?

Для обращения в суд по поводу выписки следует иметь:

  • договор социального найма или ордер на недвижимость;
  • иск;
  • копию лицевого счета;
  • бумаги, подтверждающие нарушения правил проживания жильцом.

Такими документами может быть право собственности на имущество, в котором ответчик постоянно проживает, жалобы соседей на его недостойно поведение или копия административного протокола, и т. д.

Если выписывает владелец, то понадобится:

  1. документы, подтверждающие его право собственности;
  2. личные документы;
  3. справка об оплате пошлины;
  4. исковое заявление.

Пошаговая инструкция

Вся процедура выписки родственника с жилплощади обязательно должна быть соблюдена.

Какими бы ни были причины выселения лица, для начала необходимо постараться не провоцировать конфликт. Это называется досудебное урегулирование.

Досудебное урегулирование вопроса

Чаще всего в суд приходится обращаться, если жилье принадлежит муниципалитету. Но перед этим следует убедить родственника выписаться самостоятельно. Тогда не придется проходить длительную процедуру судебного разбирательства.

Но если человек отказывается, то инициатору выписки необходимо собирать доказательства того, что он нарушает правила проживания.

Необходимо обратиться в муниципальный орган, которому принадлежит квартира, с соответствующим заявлением.

Если для выписки есть веские основания, сотрудники муниципалитета направляют жильцу письменное предупреждение. И только после того, как получатель проигнорирует указания собственника жилья, инициатор выписки может переходить к следующему этапу процедуры.

Собственнику в этом случае легче, так как он может выписать родственника без его согласия, написав заявление в паспортный стол. Но владельцам квартиры нередко приходится составлять исковое заявление, например, когда жилищные права родственника защищены законом.

Подсудность

Подавать исковое заявление необходимо в мировой суд или суд первой инстанции. Он должен находиться по месту жительства истца.

Как правильно составить исковое заявление

Это стандартный документ, в котором обязательно указываются следующие пункты.

  1. «Шапка» заявления содержит: название суда, данные истца и ответчика.
  2. Далее указываются основания, согласно которым лицо должно быть выписано з квартиры. Необходимо ссылаться на действующие нормативные акты.
  3. Затем истец пишет свои требования.
  4. После чего указывается перечень приложенных к нему документов.
  5. Дата и подпись.

Образец искового заявления на выписку родственника можно скачать здесь.

Госпошлина

Перед подачей иска обязательно нужно оплатить госпошлину, а квитанцию приложить к заявлению. Сумма составляет 200 рублей.

Сроки решения вопроса

Исковое заявление рассматривается не более 5 дней. А решение по делу выноситься в течение 1 месяца.

Где оспорить решение?

Если вынесенное решение не удовлетворяет любую из сторон, по закону можно обратиться в вышестоящую инстанцию.

Постановление мирового суда можно оспорить в суде общей юрисдикции, а суда первой инстанции – в районном или городском суде.

По закону сроки обжалования решения составляют от 10 до месяца. При наличии объективных причин пропущенные сроки можно восстановить.

Важно знать

Выписать постороннего человека достаточно просто, но родственники нередко имеют особые права на жилплощадь. Поэтому нужно учитывать следующее.

  • Если существует необходимость выписать человека, который отказался от приватизации имущества в пользу права поживать на жилплощади, то выписать его практически невозможно.Единственный выход для участников конфликта – это размен квартиры.
  • В одностороннем порядке разрешается выписывать лицо, которое находится в тюрьме или окажется там в ближайшее время.Но следует знать, что после возвращения он может снова зарегистрироваться в квартире. А если ее продать, то сделка может быть оспорена.
  • Если основанием для выселения лица является его длительное отсутствие по месту прописки (в муниципальной квартире), то нужно обратить внимание на некоторые нюансы. Например, законом не установлен срок отсутствия, поэтому доказать что-либо проблематично.Это касается и задолженности за коммунальные услуги родственника, так как по закону неважно, кто из прописанных лиц их оплачивает. К примеру, если супруг не дает деньги на содержание имущества, это не всегда является основанием для его выселения.Поэтому лучше осуществить размен квартиры или обмен, если она принадлежит муниципалитету.
  • Могут возникнуть сложности, если у выписываемого человека нет другого жилья. То есть, он не сможет нигде зарегистрироваться, поэтому выписать его не получится.В теории ему должны предоставить временное жилье, но на практике его приходится ждать очень долго. Поэтому этот вопрос приходится решать инициатору выселения.

Подаренная квартира

Нередко новые собственники сталкиваются с тем, что в подаренной или унаследованной квартире прописаны другие лица. Владелец может выписать их через суд:

    1. согласно статье 292 ГК РФ, если на жилплощади прописаны родственники дарителя или завещателя.

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

  • члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением;
  • переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом;
  • члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения;
  • отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
  1. Если жилплощадь была подарена супругом во время брака, то выписка может быть осуществлена после развода.

Что касается несовершеннолетних детей, то их выселение во многом зависит от наличия другого жилья. Если доказать, что они не останутся на улице и их жилищные условия не ухудшатся, суд может удовлетворить иск. Но опять же, сначала придется обращаться в органы опеки и осуществлять процедуру только с их согласия.

Чтобы выписать родственника с жилплощади, необходимо пройти определенную процедуру. Многое зависит и от того, является ли инициатор выписки владельцем квартиры. Нередко такие спорные ситуации приходится решать с помощью суда.

Как выписаться и прописаться по другому адресу?

Рекомендуем!  Регистрация в РФ для украинцев — что нужно знать и как действовать
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock
detector