Как прописаться в частном доме собственнику

Как прописаться в частном доме собственнику, какие документы необходимы

Регистрироваться по месту проживания должен каждый гражданин РФ. Для этого следует обратиться в близлежащие ФМС или ФМЦ. Как прописаться в частном доме собственнику?

Прохождение процедуры дает гарантированное право на ряд услуг:

• Регистрация не является обязательной для возможности получения места в детском садике, но по факту без нее могут не взять.
• Также регистрируются, чтобы иметь возможность обучаться в школе в городской местности. Набор в средние учебные заведения ведется по территориальному принципу, поэтому предпочтение отдается ученикам региона, который закреплен за учебным заведением.
• Социальные льготы выплачиваются гражданам с пропиской.
• Также прописываться следует для получения медицинской помощи.
• Данный документ необходим для трудоустройства и в ряде иных случаев.

Согласно законодательству России, оформление – это обязательная процедура, поэтому ее необходимо проходить всем, независимо от региона проживания. В статье будут рассмотрены вопросы о том, какие документы нужны для временной прописки в частный дом в 2018 году в Москве и других регионах.

Циркуляры для фиксирования на территорию частного дома

Сведения по проведению данной госуслуги

На сегодняшний день в согласии с законами, действующими на территории страны, хозяин частного имущественного хозяйства может прописывать жильцов на пожизненной или временной основе.

• При условии нахождения гражданина на непостоянном месте пребывания более 90 дней следует выполнить процесс по получению временной прописки на данной территории.
• Постоянное место проживания должно фиксироваться путем получения постоянной прописки. Данный документ является бессрочным до момента снятия с учета связанными различными обстоятельствами – переезд, смерть и т. д.

В стране действует ряд законов, регламентирующих возможность и порядок прохождения процедуры, независимо от вида недвижимого хозяйства, в которой следует прописать жильца.

• Каждый житель Российской Федерации, согласно ФЗ № 5242-1, должен иметь регистрацию на временной или постоянной основе.
• Регламент получения прописки отображен в ПП РФ под номером 713.
• Порядок административной и уголовной ответственности за правонарушения в подобных случаях отображен в КоАП России, статьи 19 и 322.

Это основные документы, отображающие необходимость, порядок прохождения, получения прописки и меры пресечения правонарушений.

Правила оформления бумаг по месту жительства

Как зарегистрироваться в доме

При смене прописки, какие документы нужно менять

Временная и постоянная прописки существенно отличаются друг от друга, поэтому нужно знать основные различительные нюансы, позволяющие избежать ряда трудностей. Какие документы нужны для прописки в дом?

Документы для прописки в частный дом

Получение постоянного места жительства в частном доме требует обязательного обращения в паспортный стол – человеку потребуется собрать следующие документы:

• Бумаги, которые подтверждают право собственности на этот дом.
• Разрешение прямого или долевого владельца в письменном виде.
• Оригинал документа, удостоверяющего личность гражданина и всех страниц, где есть отметки. Если в прописке нуждается несовершеннолетний ребенок, потребуется предоставить свидетельствующий лист о рождении.

В некоторых случаях может потребоваться домовая книга. Заявителю следует помнить, что к человеку, которому нужна постоянная прописка, выдвигаются определенные требования: например, у него не должно быть другой постоянной прописки.

Обратите внимание! Граждане, относящиеся к категории военнообязанных людей, должны повторно стать на учет, указав новый адрес проживания.

Необходимые бумаги (временная прописка)

Как осуществляется прописка в частном доме? Каковы необходимые циркуляры? С этими вопросами стоит разобраться. Временная регистрация в России гораздо более популярна, чем постоянная. Часто это связано с тем, что она необходима в тех случаях, когда время пребывания в другом пункте превышает три допустимых месяца.

Проходить перерегистрацию не требуется при условии, что оба адреса в пределах одного города или поселка. Но переезжая в другую область, человеку потребуется оформить другую регистрацию, чтобы в полной мере обладать правами и защитой, которую предусматривает конституция страны.

Потребуется подать следующие бумаги для прописки в частный дом:

1. Документ, удостоверяющий личность гражданина или свидетельство о рождении, если временная регистрация нужна ребенку.
2. Бланк, который подтверждает разрешение владельца индивидуального (частного) дома – оно обязательно должно быть оформлено в строгом соответствии с принятым образцом.

Обратите внимание! Если человек планирует снимать частный дом в СНТ или ИЖС на определенное время, ко всем прочим документам понадобится предоставить разрешение на аренду от владельца недвижимости.

Прописка в квартире или доме

Без права собственности

Какие документы нужны для прописки

Этот вариант чрезвычайно распространен на территории страны, хотя зарегистрированные люди, которые при этом не являются собственниками, имеют очень ограниченные права, говоря об отношении к чужой недвижимости. Например, граждане, получившие регистрацию, не имеют никаких прав на раздел дома, продажу и прочие операции, связанные с жилой недвижимостью.

Конечно, определенные права у людей все-таки есть, но они сводятся только к возможности проживания зарегистрированного человека на территории частного дома, а также к разрешению использовать находящиеся там вещи и предметы для обеспечения нормальной жизни.

Зарегистрироваться в частном доме можно только с согласия его владельца, который оставляет за собой право в любой момент снять человека с учета, даже не уведомляя его об этом.

Однако во втором случае это возможно только в судебном порядке – в противном случае, действия собственника признаются незаконными.

Обратите внимание! Разрешение собственника не потребуется при регистрации несовершеннолетних детей, поскольку закон разрешает прописать их вместе с законными представителями или опекунами.

Снять с учета семьи с детьми довольно проблематично, поскольку тогда потребуется привлекать органы опеки и объяснять свое решение в суде.

Это может затянуться на долгое время, и не всегда суд будет на стороне владельца дома и участка.

Особенности оформления

Паспортный стол по адресу прописки

В зависимости от метода принятия решения о получении регистрации, сам принцип процедуры в 2018 году может отличаться от того, который был ранее. Прописаться можно такими способами:

• Через МФЦ. Это стандартный вариант прописки в частном доме. Все, что потребуется – собрать необходимые по списку циркуляры, подать их в МФЦ и ожидать, пока сотрудники проверят бумаги на подлинность. После проверки они одобряют предоставление регистрации или отказывают заявителю в запросе. Тут важно также обратить внимание на то, что данная структура выступает в роли посредника между человеком и регистрирующей службой, поэтому часто сроки оформления варьируются в значительных пределах.
• Через паспортный стол. Данная инстанция, как и ЖЭК, также принимает заявки на регистрацию в частном жилом доме.

Обратите внимание! Помимо перечисленных вариантов, можно оформить личный запрос на официальном сайте государственных услуг. Именно его считают наиболее приемлемым, так как в этом случае можно избежать утомительных очередей и сократить время ожидания результата до минимума.

Фиксирование по месту жительства через МФЦ

Необходимые бумаги

Для прописки в частном доме какие необходимы документы? Перечень документации состоит из таких важных бумаг:

1. Заявление, написанное в строгом соответствии с принятым образцом.
2. Бумаги, удостоверяющие право владельца на частный жилой дом.
3. Циркуляр, удостоверяющий личность гражданина или свидетельствующий лист о рождении.
4. Домовая книга (выступает в роли дополнительной бумаги, но может потребоваться инстанциями в любой момент).

Если нужно временное фиксирование, можно еще оформить специальный документ, который дает основание на ее проведение. Это может быть арендное соглашение.

Причины отказа в регистрации

Таких причин есть несколько – основные из них:

• Ошибки в заявлении, неразборчивый почерк.
• Ложные сведения или подложная документация.
• Нехватка одного или нескольких документов.

Помимо перечисленных причин, регистрирующая служба может отказать и потому, что человек проигнорировал нормы жилой площади. Следует помнить, что регистрируя родственников или детей, принятые в стране нормы (18 метров квадратных на человека) не учитываются.

Источник: https://miemigration.ru/prochee/dokumenty-dla-propiski-v-dom.html

Как прописаться в частном доме в 2024 году

Наличие постоянной или временной регистрации — важное условие для нормального существования. Без прописки нельзя устроить ребенка в детский сад, трудно оформить его в школу, возникают неудобства при получении различных документов.

При этом временная регистрация дает те же права, что и постоянная. Сделать регистрацию разрешено в объекте, который числится жилым. Это необязательно квартира, вполне подойдет и отдельное домовладение.

Есть нюансы по тому, как прописаться в частном доме.

Законодательная база

Любая прописка, в том числе и в домовладении, контролируется одними и теми же законами. Основной – ФЗ №5242-1, который регламентирует необходимость иметь прописку на время или же постоянно.

Классический механизм регистрации по факту жительства прописан в Постановлении Правительства №713. Также есть база, которая регулирует наказание как за отсутствие прописки, так и за ее фальсификацию.

Правила прописки в частном доме предусмотрены теми же законами, что и регистрация в квартире.

По месту жительства

Постоянная прописка в частном доме – вполне законный вариант зарегистрироваться там, где живешь. Необходимо подойти в паспортное отделение с полным списком предусмотренных документов. Также обязательно написать заявление.

По месту пребывания

Временная прописка в частном доме необходима тем гражданам, которые находятся на этом месте больше трех месяцев. Меньше этого срока регистрироваться и ставить властей в известность о своем месте пребывания необязательно.

Регистрация в частном доме

Большую часть домовладельцев интересует, какие права дает прописка в частном доме. Это те же возможности, что и в прочих жилых объектах. Домовладение в этом абсолютно равно в правах с квартирами.

Условия прописки в частном доме просты — обратиться в местное отделение паспортного стола с документами. Важно понимать, что, не имея постоянной регистрации или не оформив временную, гражданину придется заплатить штраф.

После обращения в паспортный стол человек узнает условия прописки в частном доме, собирает необходимый пакет бумаг и приходит в назначенное время.

Без права собственности на жилье

Нет прав собственника, а прописаться в домовладении можно. Нужно согласие владельца. Но никаких прав зарегистрированный в таком доме не имеет. Его может выписать собственник в любой момент, даже не интересуясь согласием и разрешением.

Прописка без прав на жилплощадь распространена, поскольку далеко не все граждане имеют в собственности жилье.

Чаще всего это прописка у родственника, в частном доме собственника, который согласен временно зарегистрировать у себя данного гражданина.

В недостроенном доме

Проживание в недостроенном доме, в котором есть коммуникации, встречается часто. Но пока жилье не сдано в эксплуатацию, оно не считается годным к выполнению своих функций. Поэтому регистрироваться и прописываться в таких объектах человек не имеет права. Прописка в строящемся доме невозможна по закону, поскольку фактически его еще нет.

Пока нет на руках документов о сдаче дома в эксплуатацию, он жильем не считается, хотя и может быть годным для этого.

Многие граждане сами возводят свое жилье и обращаются к юристам с вопросом: «Можно ли прописаться в недостроенном частном доме?». Но специалисты утверждают, что на время стройки, пока объект не сдан, придется искать другой адрес регистрации.

Прописка несовершеннолетнего

Регистрация ребенка — ответственность родителей. Только он или законные представители могут этим заниматься. До 14 лет, по закону, малолетний гражданин должен быть зарегистрирован по адресу родителей или представителей. А чтобы выписать малолетнего, придется спрашивать разрешения местных органов попечительства.

В долевой собственности

Если домовладение имеет нескольких владельцев, то прописаться гражданин сможет только на своей доле. При этом не интересоваться мнением других владельцев разрешено, если есть отдельный вход и несущие стены.

Прописка в доме с долевой собственностью может иметь некоторые затруднения, если между собственниками есть конфликты и разногласия.

Процедура оформления

Есть несколько способов оформить регистрацию. Можно обратиться в паспортный стол по месту жительства, но не всегда есть желание стоять в очередях, да и времени может не хватить. Поэтому распространено получение регистрации через МФЦ, ЖЭУ, сайт Госуслуг.

Процедура прописка в частный дом не отличается сложностью. Достаточно собрать документы и подать их в бумажном или электронном виде.

Необходимые документы

Документы для прописки в частном доме:

• заявление на официальном бланке;
• паспорт;
• документ, подтверждающий наличие детей и их возраст;
• домовая книга и выписка о тех, кто живет в доме согласно документу;
• свидетельство о владении участком земли, на котором стоит дом;
• если объект не приватизирован, документ о соцнайме.

Что нужно, чтобы прописаться в частном доме, также зависит и от конкретной ситуации. Могут понадобиться дополнительные бумаги, о чем дополнительно предупредят.

Через МФЦ

Такой метод сделать прописку не отличается от стандартного обращения в паспортный стол. Нужно собрать необходимые документы и обратиться в отделение МФЦ. Там написать заявление по образцу и дождаться, пока сотрудники не проверят все сведения на подлинность и не дадут разрешения на оформление регистрации.

Прописаться по новому месту жительства через МФЦ можно быстро и без проблем, это государственная структура, которая, по сути, считается посредником между заявителем и госорганами.

Как прописаться в частном доме через МФЦ, подробно расскажут в самом центре.

Другие способы

Если не известно, как прописать человека в частный дом, то достаточно обратиться даже в ЖЭУ, которое обслуживает данное домовладение. Там специалисты помогут заполнить заявление, подробно расскажут, какие и в каком количестве документы нужны.

При обращении через сайт Госуслуг необходимо все документы предоставить в электронном виде. Человек, который обращается за регистрацией, должен быть оформлен на данном портале. Затем требуется зайти на сайт под своими данными и в специальную форму загрузить все документы, которые понадобятся. Их направят для проверки сотрудникам миграционной службы.

Составление заявление

Скачать образец заявления

При оформлении регистрации важно правильно заполнить заявление. Для этого существует официальный бланк. В нем указываются следующие данные.

1. Сведения о заявителе.
2. Данные его паспорта.
3. Адрес домовладения, где будет проводиться регистрация.
4. Если нужно, то согласие собственника или других заинтересованных лиц.

Заявление на прописку в частном доме следует писать аккуратно и внимательно. При наличии ошибок в оформленном документе могут возникнуть сложности и отказ в предоставлении регистрации.

Сроки оформления

Для оформления регистрации обычно предоставляется трое суток. Если заявитель собрал и предоставил не все бумаги, то период увеличивается до 10 суток.

Могут ли отказать

Есть несколько причин, по которым могут отказать в регистрации по указанному адресу частного домовладения:

• в заявлении есть ошибки;
• указаны неверные данные;
• сданы не все бумаги;
• не соблюдены нормы жилплощади (по закону, на каждого должно быть по 18 м2, это не касается детей и близких родственников).

В таких случаях госорганы обязаны аргументировать свой отказ и заявителю придется проходить процедуру заново.

Выписка со старого места жительства

Прежде чем узнавать, как прописаться в новом частном доме, следует выписаться со старого места жительства. Для этого нужно подойти в паспортный стол по прежнему месту жительства и заполнить заявление. Следующий шаг – отдать паспорт и дождаться, пока в нем поставят штамп. Помимо паспорта, выдадут еще и листок убытия.

Частный дом, а также прописка и выписка из него не представляются сложными и не отличаются от процедуры оформления регистрации в квартире.

Итоги

Прописка в частном домовладении проводится через паспортный стол или сайт Госуслуги. Можно обратиться в МФЦ.

Важно правильно и полностью собрать все документы, включая корректно заполненное заявление по образцу.

Постоянная и временная регистрация в частном домовладении регулируется теми же законодательными актами, что и прописка в квартире. Важно, чтобы дом был достроен и сдан в эксплуатацию.

Источник: https://nedvizhka.site/propiska/v-chastnom-dome

Документы, необходимые для прописки в частный дом: перечень, права, порядок, условия

5/5 (2)

Оформить прописку в частном доме можно только при соблюдении условий, установленных законодательством. Основанием для регистрации в соответствии с Законом № 5242-1 является наличие права собственности как на дом, так и на земельный участок, на котором он находится.

Если в частную недвижимость хочет прописаться человек, который не является ее собственником, потребуется получить согласие от владельца на оформление процедуры.

Нельзя зарегистрироваться в доме, который не достроен и не введен в эксплуатацию в соответствии с требованиями законодательства. Даже если гражданину удается получить право собственности на участок, получить его на неготовый дом невозможно. Чиновники не подпишут бумагу, если на объекте не решены вопросы с отоплением и канализацией.

Если у дома несколько владельцев на основании долевой собственности, то получение разрешения необходимо от каждого из них. Если человек не получил документы на право собственности, то и прописать родственников он не сможет так же, как и получить регистрацию для себя лично.

Если частный дом не приватизирован, это говорит о том, что он не внесен в реестр по кадастру, за него не платится налог. Простыми словами – такого недвижимого объекта не существует, поэтому регистрация в нем исключена. Проживать в неприватизированном доме можно в том случае, если он принадлежит муниципалитету.

Учтите! Прописку в такой недвижимости оформляют в двух случаях:

• если наниматель и все проживающие в доме дают согласие;
• регистрацию разрешает муниципалитет как владелец объекта.

Свое согласие все члены семьи нанимателя дают в письменном виде. В муниципалитет гражданин подает обращение, на котором ставится подпись сотрудника, если представители Администрации не возражают против оформления регистрации.

Статус жилого помещения и земельного участка

Прописаться граждане могут в домах, которые находятся не только в городе, но и в сельской местности. Но при этом учитывается статус объекта и земельного участка.

В 2019 году продолжает действие программа – дачная амнистия. Прописаться можно в доме, который находится на территории садового или дачного товарищества.

Для этого должно быть оформлено право собственности на объект, а также дом должен быть пригодным для проживания в нем круглый год. Большую роль играет назначение земельного участка.

Если он относится к землям сельхозназначения, то оформить на нем регистрацию не получится.

Владелец должен иметь документы как на дом, так и на землю. Лучшим вариантом считается, если строение возведено на участке, предназначенном для ИЖС.

Такая земля присоединяется к населенным пунктам. Если право собственности оформлено правильно, то прописаться сможет не только сам владелец, но и его родственники.

Землю под ведение сельского хозяйства для строительства индивидуальных домов не выделяют. Встречаются случаи, когда граждане покупают такие участки случайно, не обратив внимание на категорию назначения.

Если человек все-таки строит дом на такой земле, то оформить его в собственность можно будет только через суд. При этом нет гарантии, что судья примет позицию заявителя. Пока строение не узаконено, прописаться в нем человек не сможет.

Стоимость временной прописки в 2019 году.

Порядок оформления

Процедура действия зависит от способа получения прописки.

Через МФЦ

Оформление регистрации в частном доме через многофункциональные центры ничем не отличается от других недвижимых объектов.

Учтите! Алгоритм действий заключается в следующем:

• гражданин собирает пакет документов;
• обращается с заявлением в любое МФЦ;
• подается заявление с документами.

После подачи заявитель ожидает, когда бумаги проверят на подлинность уполномоченные лица и вынесут решение. На основании поданных бумаг производится регистрация, или выдается отказ в процедуре.

При подаче документов через МФЦ нужно обратить внимание, что многофункциональные центры являются посредниками между гражданами и органами исполнительной власти. Это влияет на скорость рассмотрения заявления. Дополнительное время уходит на пересылку бумаг.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Другие способы

Существует еще три способа, которые могут быть использованы для оформления прописки в частном доме.

К ним относятся:

• обращение в паспортный стол по месту нахождения объекта недвижимости;
• подача заявления в ЖЭУ;
• отправление запроса через портал Госуслуг.

Самым удобным считается оформление через портал Госуслуг. Это можно сделать в любое время суток, не выходя из дома. Для проведения процедуры нужно зарегистрироваться на сайте и получить доступ в личный кабинет.

После того как через портал отправляется запрос, гражданина приглашают явиться для предоставления оригиналов документов и завершения процедуры регистрации.

Внимание! Порядок оформления прописки через Госуслуги выглядит следующим образом:

• прежде чем получить доступ к оформлению обращений, нужно зарегистрироваться на сайте и завести личный кабинет;
• для получения услуги гражданин активирует учетную запись и заходит в общее меню на сайте;
• прописка оформляется в разделе «паспорта, визы, регистрации»;
• при выборе раздела на экране появится подпункт «регистрация граждан»;
• здесь выбирается нужная электронная услуга, например «регистрация по месту пребывания»;
• перед гражданином откроется подробное описание порядка получения прописки. После ознакомления с этапами процедуры нужно активировать «получить услугу»;
• далее заполняется бланк заявления на прописку. Все пункты прописываются внимательно в соответствии с документами;
• важно обратить внимание, что указываются и старый, и новый адреса регистрации. А также прописывается в заявлении, снялся ли заявитель с учета по старому адресу проживания самостоятельно;
• затем в бланке указывается, является ли заявитель собственником жилой площади, на которой оформляется регистрация. Если он владелец дома, вписываются реквизиты документов о собственности. Если заявитель – не собственник, в заявлении указывают паспортные данные владельца;
• после оформления заявления человек выбирает подразделение, куда отправить обращение;
• перед отправкой заявления нужно подписать согласие на обработку персональных данных;
• поданное заявление рассматривается в течение трех дней, затем гражданину на электронную почту приходит письмо, в котором прописаны дата и время посещения ГУВМ МВД для завершения процедуры получения прописки.

В таком порядке можно оформить регистрацию с помощью портала как в квартире, так и в частном доме. Если с первого раза подать заявление на прописку не получается, рекомендуется сначала написать заявление на снятие с регистрационного учета по старому месту жительства, а только после этого оформлять новую прописку.

Посмотрите видео.Прописка по месту жительства:

Перечень документов

Комплект документов при подаче заявления на прописку зависит от формы заявления.

Важно! К необходимому списку бумаг относятся:

• паспорт гражданина;
• заявление о получении прописки по установленной форме;
• документы, подтверждающие право вселения в жилое помещение. Это может быть договор социального найма, решение суда, бумаги о праве собственности;
• домовая книга или выписка из нее;
• заявление согласие от собственника.

Не всегда с заявителей требуют предоставление правооустанавливающих документов. Организация, принимающая заявление, может запросить их самостоятельно. Если в дом прописывается не родственник собственника, может потребоваться договор аренды между гражданами.

Если дом находится в долевой собственности у нескольких человек, предоставляется согласие от всех владельцев. Невозможно оформить прописку, если хотя бы один из собственников будет против.

Если дом находится в собственности муниципалитета, обязательно оформляется согласие государственного органа и всех жильцов, проживающих в доме. Исключение составляют несовершеннолетние.

Сколько можно жить без регистрации?

Нужно ли выписываться с прежнего места

Выписываться со старого адреса проживания требуется не всегда. Если человек оформляет временную прописку, то эта процедура не требуется.

Снимают с регистрационного учета только в том случае, если человек регистрируется по новому месту постоянно.

Закон не обязывает выписываться самостоятельно. Гражданин подает заявление и на прописку, и на снятие с учета одновременно. Это удобно, так как человек избегает просрочки.

Зарегистрироваться необходимо не позднее семи дней после снятия с учета по старому месту проживания. Не всегда граждане успевают соблюдать сроки.

Образец заявления

Составление заявления – это основной этап оформления регистрации.

Учтите! Бланк в обязательном порядке содержит следующие сведения:

• полное наименование органа, в который подается обращение;
• информацию об обратившемся гражданине;
• сведения о месте регистрации;
• паспортные данные заявителя.

Нельзя допускать помарок и опечаток в заявлении. Такой бланк не примут в работу.

Сроки получения

Сроки оформления прописки составляют от трех до семи рабочих дней с момента подачи заявления. Если все бумаги в порядке, то оформление занимает не более трех дней. Дополнительное время потребуется, если необходимо запрашивать документы, подтверждающие право собственности на дом.

Какие имеются особенности

Для определенных категорий граждан есть особенности оформления регистрации.

Несовершеннолетние

Учтите! Дети, которым не исполнилось 14 лет, не могут прописаться самостоятельно. От их имени подают заявление родители или опекуны.

При оформлении прописки на ребенка родители предоставляют документ, удостоверяющий личность, свидетельство о рождении и бумаги, подтверждающие право на проживание в доме. Для частного строения потребуется выписка из домовой книги.

На родителей возлагается обязательство регистрировать новорожденных детей. Их прописывают по месту жительства обоих родителей или хотя бы одного.

При этом есть важный нюанс. На прописку несовершеннолетних детей не надо получать согласие от собственников. Это исключение действует до того момента, пока ребенку не исполнится 14 лет.

В доле

Сложности при регистрации возникают, если дом находится в долевой собственности. В такой ситуации согласие на прописку нового жильца должны дать все владельцы. Если хотя бы один из них не согласен, то прописаться не получится.

Согласие не потребуется, если у каждого владельца оборудован свой отдельный вход, и получена собственная домовая книга.

Временно

Прописка в частном доме может носить временный характер. В таком случае она будет ограничена определенной датой.

Срок указывается при подаче заявления. Если есть необходимость, срок регистрации продлевается по желанию собственника.

В недостроенном

Нередко возникают ситуации, когда прописку нужно оформить в доме, еще недостроенном и не введенном в эксплуатацию.

Такой вариант невозможен, так как в таком объекте проживание исключено. Даже если человек получил документ о праве собственности, пока дом не введен в эксплуатацию, подавать заявление не стоит. Государственные органы вынесут отказ по обращению.

Штраф за отсутствие прописки в паспорте.

Случаи отказа

Не всегда принимается положительное решение по оформлению регистрации.

Отказ выносится в следующих случаях:

• дом не достроили и не получили акт ввода в эксплуатацию;
• земля, на которой построен дом, не предназначен под ИЖС;
• у заявителя отсутствуют правоустанавливающие документы;
• обратившийся гражданин подает документы, в которых содержатся ошибки.

Отказ предоставляется в письменном виде и содержит причину. Получив извещение об отказе, гражданин может исправить недочеты и подать заявление в УВМ МВД повторно. У владельцев частных домов возникает вопрос, нужно ли предварительно проводить строительную экспертизу.

Если отказ получен из-за того, что дом не достроен, нужно доделать все ремонтные работы, подключить коммуникации. После этого вызываются специалисты, которые принимают объекты и выписывают акт об эксплуатации.

Если у владельцев нет проблем с документами, то сложностей с оформлением регистрации в частном доме не возникнет.

Посмотрите видео.Госуслуги. Регистрация по месту жительства:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Источник: https://potreb-prava.com/nedvizhimoe-imushhestvo/zhilaya-nedvizhimost/dokumenty-neobxodimye-dlya-propiski-v-chastnyj-dom-perechen-prava-poryadok-usloviya.html

Как прописаться в частном доме и какие могут быть сложности

Время чтения: 5 минут

Приобретение дома и переезд в частный сектор – волнующее для собственников событие. Прельщает близость к природе, свобода от соседей за стеной, доступ к свежим овощам и фруктам, выращенным своими руками.

Однако прежде надо правильно оформить документы. И в первую очередь решить вопрос, как прописаться в частном доме. Независимо от типа жилья в случае постоянной регистрации сделать это нужно в течение недели.

Потому начать процедуру желательно сразу после приобретения дома.

Алгоритм регистрации в жилом помещении

Российское законодательство предписывает каждому гражданину уведомлять государственные органы о своем месте нахождения. В народе это называют пропиской, в законе – регистрацией по месту проживания (пребывания).

Процесс прописки в любом жилье стандартный. Гражданину нужно:

• сняться с учета по старому адресу, если таковой имелся;
• собрать пакет документов,
• посетить миграционные органы по новому месту жительства с бумагами и написать заявление;
• забрать через 1-3 дня свой паспорт с проставленным штампом регистрации или получить свидетельство, если паспорта нет или оформляется временная прописка.

Подробнее процедура постановки на учет описана в материале «Как прописаться в квартиру».

Регистрация в частном доме происходит по аналогичному сценарию, однако бывают и нюансы.

В каком доме можно прописаться

Прежде чем решать, что нужно для прописки в частном доме, необходимо определиться, соответствует ли он в принципе требованиям для регистрации и последующего проживания. Дело в том, что не в любом помещении есть такая возможность.

Основные требования к частному дому:

• расположение в черте населенного пункта;
• земля под домом по документам предназначена для индивидуального жилого строительства (группа ИЖС), а не для ведения подсобного хозяйства (ЛПХ) или занятия сельскохозяйственной деятельностью;
• возможность проживания круглый год, о чем свидетельствует заключение жилищной комиссии. Это значит, что в доме должны быть необходимые коммуникации, а подъехать к нему можно даже в непогоду.

Если здание не достроено, последнее условие не соблюдается. В этом случае для прописки в частном доме необходимы утвержденные в БТИ планы на строительство (поэтажно).

Земельный участок должен принадлежать лично заявителю на законных основаниях. В чужом недостроенном помещении прописаться не выйдет. Больше шансов зарегистрироваться в таком доме, если у конкретного гражданина нет больше вариантов (адресов) для постановки на регистрационный учет.

Документы для прописки в доме

Ответ на вопрос, какие документы нужны, чтобы прописаться в частном доме, зависит от планируемого типа регистрации: постоянной или временной.

При постановке на учет по месту проживания предоставляется:

• заявление по форме №6. Бланк выдается на месте. Его также можно скачать на нашем сайте.

Заявление по форме №6

Предлагаем также заранее изучить образец заполнения.

• документы на дом: в случае хозяина – подтверждающие право собственности, в случае не собственников – письменное согласие владельца;
• удостоверение личности заявителя;
• домовая книга. С апреля 2019 года она уже не является обязательным документом, однако в некоторых инстанциях «по инерции» требуют ее наличие.

Читайте подробнее, что такое домовая книга на частный дом и в каких случаях может понадобиться выписка из нее.

В случае оформления временной регистрации (для арендаторов) перечень документов для прописки в частный дом похож с некоторыми нюансами:

• основание для проживания – договор социального найма;
• согласие владельца нужно в любом случае,
• заполняется другая форма заявления (№1). Скачайте бланк и ознакомьтесь с образцом его заполнения.

Заявление о регистрации по месту пребывания

Особенности прописки не собственника

Логично, что прописаться в частном доме собственнику гораздо проще, чем человеку, не имеющего на недвижимость подобных прав. В первом случае ни у кого не надо спрашивать разрешения. А вот во втором придется обязательно заручиться поддержкой хозяина (или хозяев, если дом поделен на доли).

Составляется согласие собственника в произвольной форме, например, так.

Обязательно также присутствие хозяина при подаче заявления.

Исключением является прописка детей до 14 лет. Если в доме зарегистрирован на законных основаниях хотя бы один из родителей малыша, даже не имеющий доли в собственности, то спрашивать разрешения не нужно. Государство таким образом защищает права ребенка, и не допускает ситуаций, когда он остается без крыши над головой.

Если дом находится в муниципальной собственности, согласие дает наниматель жилья, а также граждане, в нем прописанные.

В случае, если гражданин владеет лишь частью дома, то на этой половине он и регистрируется.

Трудности прописки в частном доме

Несмотря на кажущуюся простоту процесса, прописаться в своем доме иногда бывает крайне хлопотно. Сложности могут возникнуть, когда:

• дом не достроен и официально не введен в эксплуатацию. Для подтверждения этого факта нужен особый акт, который выдают владельцу органы местного самоуправления после заседания специальной межведомственной комиссии;
• в селении только один паспортист или его нет вообще. Это чревато длинными очередями, поездками в другой населенный пункт и подобными трудностями. Последствием может стать просрочка регистрации, а за это уже предусмотрен штраф;
• собственник не дает согласия;
• дом расположен на земле, предназначенной не для проживания и застроек (ИЖС), а для ведения сельского и подсобного хозяйства.

Отказать в прописке могут также, если пакет документов неполный, поданы неправдивые сведения или заявление заполнено неправильно.

Нормативы по количеству зарегистрированных

Действующие правила и порядок прописки в частном доме подразумевают определенные ограничения по количеству зарегистрированных граждан в конкретном строении. Но не во всех случаях.

Если здание находится в частной собственности человека (приватизировано, куплено, получено в наследство и прочее), то он может прописать к себе неограниченное количество родственников и знакомых.

Иначе обстоят дела с домами, которые находятся в муниципальной собственности, то есть жильцы пользуются ими на основании договора социального найма. В каждом регионе могут устанавливаться свои ограничения на количество прописанных людей в таком жилье. Об этом говорится в ст. 50 Жилищного кодекса РФ.

Средняя по России цифра – 10 м2 площади на 1 прописанного человека. Это требование не распространяется на детей до 14 лет.

Такие же нормативы установлены для городского жилья.

Прописка на даче или в СНТ

Порой возникают ситуации, когда нужно прописать человека в доме, который располагается на территории садового некоммерческого товарищества (СНТ) или дачного некоммерческого партнерства (ДНП). Для оформления такой регистрации придется доказать, что дачный домик:

• пригоден для проживания, имеет все удобства и коммуникации,
• располагается в черте населенного пункта,
• доступен для подъезда в любое время года.

Однако за подтверждением права на прописку владелец дачи, скорее всего, будет вынужден пойти в суд. Местные исполнительные органы в большинстве случаев отказывают, поскольку земли садовых и дачных поселков относятся обычно к категории ЛПХ, сельскохозяйственных. Следовательно, они не предназначены для постройки жилых домов и прописка людей на них запрещена.

Узнайте больше о том, можно ли на даче прописаться.

Регистрация в частном доме – процесс стандартный. За исключением некоторых нюансов, оформить прописку не составляет труда. Главное, чтобы здание располагалось на земле, предназначенной для строительства, а также соответствовало всем нормам для безопасного проживания людей.

Источник: https://pravovdom.ru/kvartira/registraciya/kak-propisatsia-v-chastnom-dome.html

Прописка в частном доме (регистрация) 2019 — через МФЦ, без права собственности, какие документы нужны, временная, постоянная

Нередко граждане РФ обращаются в регистрирующий орган с целью получения прописки в частном доме.
Для возможности получения регистрации необходимо знать не только законодательство РФ, но и иные немаловажные нюансы.

Общие сведения

Законодательством РФ предусмотрена необходимость оформления одной из нескольких прописок, а именно:

Временная регистрация позволяет указать место пребывания. Она может быть оформлена в том случае, если граждане проживают в ином регионе более 3 месяцев.

Постоянная прописка указывает место жительства, где граждане живут на постоянной основе. Период действия такой регистрации считается бессрочным.

Прописка в частном доме

В зависимости от того о какой именно регистрации идет речь, и кому именно нужно прописаться в доме, необходимо обращать внимание на различные нюансы.

Постоянная

Прописка в частном доме несет под собой обязанность обращения в паспортный стол с соответствующим заявлением, которое утверждено Приказом ФМС.

К заявлению в обязательном порядке необходимо приложить:

• документы, которые подтверждают право собственности на частный дом;
• письменное разрешение владельца либо судебное постановление относительно вселения – если регистрация необходима не собственнику;
• паспорт + копии всех заполненных его страниц либо же оригинал свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка – зависит от того, кому именно нужна постоянная прописка.

Из дополнительной документации, которая может понадобиться в процессе регистрации является домовая книга.

Важно помнить: при получении регистрации у заявителя не должно быть постоянной прописки. Более того, военнообязанным гражданам обязательно нужно повторно статься на учет по новому адресу проживания.

Временная

Временная регистрация может понадобиться в том случае, если же период пребывания в другом населенном пункте превышает 3 месяца.

Осуществлять перерегистрацию не нужно, если оба адреса находятся в черте одного населенного пункта либо же одного субъекта РФ.

В процессе переезда в иной регион, гражданам обязательно нужно оформить регистрацию с целью реализации своих прав, предусмотренных Конституцией РФ.

Из документов необходимо предоставить:

• внутренний паспорт России либо же свидетельство о рождении;
• документальное подтверждение от владельца жилой недвижимости – составляется в письменном виде.

К примеру, если же говорить об арендованном частном доме, то необходимо дополнительно предоставить соглашение об аренде.

В недостроенном

Нередко встречаются ситуации, когда граждане вынуждены проживать в недостроенных домах.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Недостроенный дом подразумевает под собой документальное подтверждение его сдачи в эксплуатацию.
Некоторые дома существуют по факту, в них есть коммуникации, и поэтому граждане имеют право в них находиться.

Однако по законодательству РФ, если дом считается таковым, который не сдан в эксплуатацию, то значит, он считается таковым, который не сдан в эксплуатацию. В нем категорически запрещается проживание, то никаких прав на получение регистрации в нем не существует.

Законодательством РФ допускается возможность только его реализации. По этой причине можно говорить исключительно о реализации, если недостроенный дом не сдан в эксплуатацию.

Несовершеннолетнего ребенка

Оформлением прописки несовершеннолетних детей занимаются исключительно его законные представители. До 14 лет, дети должны быть зарегистрированы с родителями либо опекунами.
В процессе получения прописки в получении документального разрешения нет необходимости.

При необходимости выписать ребенка из дома в дальнейшем, в обязательном порядке необходимо получить предварительное согласие от территориальных представителей органов опеки попечительства.

Часто, владельцы частого дома вынуждены обращаться в судебный орган. В суде нужно будет документально подтверждать место, куда ребенок будет прописан после снятия с регистрационного учета.

При отсутствии доказательной базы судья имеет все основания для отказа в снятии с регистрационного учета. Что касается механизма получения прописки у детей, то он мало чем отличается от того, который предусмотрен для взрослых.

Отличительная особенность заключается в том, что не требуется обращаться в ЖЭК, а нужно в паспортный стол, прихватив с собой помимо основного пакета документов и домовую книгу.

Долевая собственность

Если же гражданин имеет в собственности частный дом на правах долевого владения, то можно прописаться только на своей части строения. В таком случае в регистрации будет отображаться не весь дом, а только его часть.

Если же часть жилого дома обособлена от остальных, имеется свой вход/выход, несущие стены и так далее, то можно зарегистрироваться без предварительного согласия иных собственников, в противном случае без этого не обойтись.

Однако данное правило не распространяется на несовершеннолетних детей, родители которых прописывают их у себя.

Какие документы нужны?

Основной пакет документов включает в себя:

• заявление, которое должно быть составлено по установленным правилам;
• правоустанавливающие документы на частный дом;
• внутренний паспорт заявителя либо свидетельство о рождении – в зависимости от того, кому именно необходима регистрация;
• разрешение от собственников недвижимости на получение прописки – если в этом есть необходимость;
• домовая книга – предоставляется в качестве дополнительной документации по требованию уполномоченных лиц.

В том случае, если есть необходимость в оформлении временной регистрации, то дополнительно нужно подготовить документ-основание, к примеру, арендное соглашение.

Образец согласия собственника на регистрацию тут.

Сроки

Период оформления регистрации не зависит от того, каким именно способом будет передан необходимый пакет документов.

Законодательством РФ не установлены жесткие временные рамки, однако, по общепринятым правилам срок не превышает 3 дней при условии предоставления достоверных сведений.

Если же заявитель предоставил не полный пакет документов, то срок может быть увеличен до 10 дней.

Причины отказа

Основные причины отказа заключаются в следующем:

• наличие ошибок в предоставленном заявлении;
• предоставлены недостоверные сведения;
• подан не полный пакет документов.

Однако регистрирующий орган может отказать по причине того, что были проигнорированы нормы жилплощади.

Важно помнить, при регистрации близких родственников либо же несовершеннолетних детей, установленные законодательством РФ нормы (18 кв. метров на каждого человека) во внимание не берутся.

На видео о регистрации в загородном доме

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/propiska/propiska-v-chastnom-dome/