Договор дарения односторонняя или двусторонняя сделка?
Договор дарения односторонний или двусторонний
Такой вид обременения не препятствует распоряжению недвижимостью в полной мере, в том числе и возможности его отчуждения. В обоих случаях, речь не идет о встречном требовании со стороны хозяина.
Сервитут или право проживания — это не требования, возникшие при составлении договора, это обременения, появившиеся до заключения соглашения о принятии дара именно в таком специфическом состоянии.
В каком случае дарение является односторонней сделкой Договор дарения бывает двух видов: Реальным считается такое соглашение, при заключении которого, сторона совершающая одаривание, передает имущество другому лицу сразу, путем вручения подарка или ключей/правоустанавливающих документов на него. Для заключения консенсуального или договора обещания дарения, достаточно достижения согласия сторон по всем существенным вопросам.
Одностороннее дарение
364-366., т.е. односторонний акт, а не договор. Обоснованием этого тезиса служил тот факт, что дарение, сопровождавшееся передачей дара одаряемому, не порождает никакого обязательства. Иными словами, дарение (как реальная сделка) совершается и исполняется одновременно в момент передачи вещи.
Сторонники противоположной точки зрения Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.).
с. 336-337. исходили из того, что предметом дарения могут быть не только вещи, передаваемые в собственность, но и различные имущественные права. Кроме того, дарение может выступать и в качестве консенсуальной сделки, т.е. в форме обещания подарить что-либо в будущем.
Дарение в одностороннем порядке
Важно Дарение, являясь, по сути, односторонним актом, включено законодателем в разряд договоров, что делает его двусторонней сделкой (п. 3 ст. 154 ГК) т.к. требует согласия одаряемого принять дар. 2.
Имущественные права, являющиеся предметом дарения, могут иметь как обязательственный (права требования), так и вещный характер.
3. Это один из немногих договоров, в котором определяющую роль играют не имущественные интересы, а моральные мотивы. 4.
Обязательство при реальной сделке переходит от дарителя к одаряемому одновременно с даром и на этом заканчивается, никаких других обязательств для одаряемого не порождая.
В случае освобождения от имущественной обязанности одаряемого (перевод долга на дарителя, принятие дарителем на себя исполнения обязательства), обязательство переходит от одаряемого к дарителю также не имея обязательственных последствий для одаряемого. 5.
Введение
Никаких прав или возможностей относительно этой квартиры (продать, заложить, обременить, зарегистрироваться в ней) у поверенного не возникнет. Вопрос Я взял квартиру в ипотеку на 8 лет. Исправно выплачивал ее 4 года.
Из-за кризиса бизнес прогорел, дальше платить не могу. Есть долг перед братом и минимальная просрочка перед банком. Скорее всего, менеджеры, видя ваше бедственное положение и невозможность выполнять договорные обязательства, согласятся на смену собственника и стороны ипотечного договора.
Могу ли я подарить квартиру брату (он простит мне за это долг)? Ответ Подарить ипотечную квартиру вы сможете только с согласия банка. Нужно идти и договариваться.
Так все получат желаемое: банк — платежеспособного заемщика, брат — право собственности, вы — освобождение от обязательств.
Дарение, как сделка
Внимание Но большинство специалистов сходятся на том, что это односторонне-обязывающая сделка, создающая права и обязанности для дарителя и только лишь права для одаряемого. Но есть одно исключение.
Оно касается того случая, когда сторона отказывается от получения дара.
Это приводит к ее обязанности по возмещению расходов дарителя, связанных с оформлением сделки. Posted on 30.11.2017 by .
This entry was posted in Название категории.
Договор дарения это односторонняя сделка
Приватизация жилых помещений 5.8. Оформление прав на земельный участок при совершении сделки со зданием Глава 6. Права на земельные участки и сделки с ними 6.2. Приобретение прав на земельные участки 6.3.
Государственная регистрация правоотношений по поводу земельных участков Глава 10.
Платежи, налоги и льготы при приобретении недвижимости Киндеева Елена Агзамовна — заместитель руководителя Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы, заведующая кафедрой государственной регистрации Российского института государственных регистраторов при Министерстве юстиции Российской Федерации (п.
5.5 совместно, п. п. 5.7, 5.8, гл. 7, 11).
Статья 155. обязанности по односторонней сделке
От договора ренты такая сделка отличается отсутствием выплат со стороны лица, получающего подарок. Сервитут это ограниченное право пользования земельным участком, установленное по согласованию с собственником или посредством суда (например использование земельного участка соседом для проведения определенных работ на своей земле).
Такой вид обременения не препятствует распоряжению недвижимостью в полной мере, в том числе и возможности его отчуждения. В обоих случаях, речь не идет о встречном требовании со стороны хозяина.
Сервитут или право проживания — это не требования, возникшие при составлении договора, это обременения, появившиеся до заключения соглашения о принятии дара именно в таком специфическом состоянии.
В силу того, что договор, заключенный под отлагательным условием, порождает обязанность по отчуждению имущества только у одной стороны (собственника), такие сделки называют односторонне-обязывающими.
Несоблюдение дарителем условий договора приведет к негативным последствиям, указанным в гражданском законодательстве (обязанности компенсировать одаряемому его упущенную выгоду).
Дополнительно Но в свою очередь, для одариваемого не наступит никаких последствий, если условие, оговоренное в договоре (в качестве момента его исполнения), не наступит (например, лицо которому обещан подарок, не будет регистрировать брак в соответствующем органе, когда дарение зависит от его вступления в брак). Недопустимость дарения после смерти дарителя Обещание одарить после смерти дарителя недействительно и такая сделка считается ничтожной.
В каком случае дарение является односторонней сделкой Договор дарения бывает двух видов:
Реальным считается такое соглашение, при заключении которого, сторона совершающая одаривание, передает имущество другому лицу сразу, путем вручения подарка или ключей/правоустанавливающих документов на него. Для заключения консенсуального или договора обещания дарения, достаточно достижения согласия сторон по всем существенным вопросам.
Даритель обусловливает передачу подарка каким-либо событием в жизни одаряемого, это может быть свадьба или совершеннолетие, рождение у него ребенка и так далее. Главным отличительным признаком данной сделки от договора со встречным обязательством является отсутствие имущественной выгоды для лица, совершающего дар.
К ним применяются правила ч. 2 ст. 170 ГК РФ о притворных сделках. Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый, а в договоре пожертвования, регламентированном ст.
582 ГК РФ, — жертвователь и благополучатель. Дарение может подразумевать широкий спектр разнообразных действий. Обычно это безвозмездная передача вещи, имущества или имущественных прав.
Менее распространено освобождение одаряемого от исполнения имущественного обязательства в пользу дарителя или сторонних кредиторов, когда даритель принимает обязанности дарителя и, с согласия кредиторов, заступает его в долговых правоотношениях (§2 гл. 24 ГК РФ).
В определенных случаях для дарения требуется более двух договорных субъектов.
Согласия кредитора требует дарение в форме перевода долга одариваемого на дарителя (ст. 391 ГК РФ) и дарение обремененного имущества.
Договор дарения односторонний или двусторонний суханов
В тоже время, по общему правилу, в случае смерти лица, которому обещан дар, его права не переходят к наследникам. Расторжение договора дарения в одностороннем порядке Общие сроки исковой давности по оспариванию договоров указаны в ст. 181
ГК РФ. В соответствии с ней, подать исковое заявление о признании сделки недействительной и применении последствий ничтожного соглашения, можно в течении трех лет.
Данный срок начинает исчисляться со дня, когда сделка начала исполняться, а если иск подает третье лицо, которое не является стороной сделки, то для него течение срока начинается с момента обнаружения нарушения своих прав данной сделкой.
Признать сделку оспоримой с применением последствий ее недействительности, можно в течение одного года.
Договор дарения двусторонний или односторонний
В.) («Закон», 2012, N 11) Текст документа ПРОЩЕНИЕ ДОЛГА И ДОГОВОР ДАРЕНИЯ: ПРОБЛЕМНЫЕ ВОПРОСЫ ПРАВОПРИМЕНЕНИЯ ——————————— Все ссылки на судебные и нормативные акты даются по СПС «КонсультантПлюс». Матвиенко Светлана Валерьевна, старший юрист-аналитик компании «КонсультантПлюс».
В настоящей статье рассматриваются возникающие в правоприменительной практике проблемные вопросы, связанные с соотношением договора дарения и такого способа прекращения обязательства, как прощение долга.
Лекция 4 Договор дарения — это гражданско-правовой, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).
Источник: http://adler-group.ru/dogovor-dareniya-odnostoronnij-ili-dvustoronnij/
Понятие дарения
Дарение — это безвозмездный договор, в силу которого даритель передает или обязуется передать одаряемому некую вещь, имущество, вещное право или освобождает или обязуется освободить одаряемого от определенного имущественного обязательства, которое он должен исполнить в пользу дарителя или стороннего кредитора.
Дарение — гражданский договор. Определение договора содержится в ч. 1 ст. 420 ГК РФ.
Это соглашение двух и более лиц об установлении, смене либо прекращении прав и обязанностей.
Поэтому дарение в одностороннем порядке невозможно.
Важно
Дарение безвозмездно.
Если даритель ищет взаимной выгоды или претендует на ответные действия одаряемого (денежное вознаграждение, передачу вещи, выполнение работ, предоставление услуг), взаимоотношения сторон дарением не признаются. К ним применяются правила ч. 2 ст. 170 ГК РФ о притворных сделках.
Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый, а в договоре пожертвования, регламентированном ст. 582 ГК РФ, — жертвователь и благополучатель.
Менее распространено освобождение одаряемого от исполнения имущественного обязательства в пользу дарителя или сторонних кредиторов, когда даритель принимает обязанности дарителя и, с согласия кредиторов, заступает его в долговых правоотношениях (§2 гл. 24 ГК РФ).
В определенных случаях для дарения требуется более двух договорных субъектов. Согласия кредитора требует дарение в форме перевода долга одариваемого на дарителя (ст.
391 ГК РФ) и дарение обремененного имущества. Согласие собственника требуется при дарении имущества стоимостью более 3000 руб.
, когда даритель владеет им на праве полного хозведения или оперативного управления (ст. 576 ГК РФ).
Характеристика дарения как сделки
Анализ особенностей дарения способствует пониманию его природы. Для разрешения вопроса о возможности одностороннего дарения наиболее значим тот факт, что дарение — двусторонняя и односторонне обязывающая сделка.
Дискуссия о возможности одностороннего дарения изначально появилась вокруг гражданско-правовой терминологии.
Само слово «односторонний» в доктрине используется по-разному.
Термин «односторонняя сделка» означает, что для ее совершения достаточно одностороннего волеизъявления (пример использования термина ст. 154 — 156 ГК РФ).
К односторонним сделкам относятся, например, завещание, публичное обещание вознаграждение за найденную вещь.
Относительно договора понятие «односторонний» не может означать достаточность присутствия и волеизъявления одной стороны. В силу ст.
420 ГК РФ, договор — это взаимное согласие минимум двух сторон. Применительно к договорам термин «односторонний» тождественен категории «односторонне обязывающий».
В таком ракурсе договор дарения действительно односторонний. Все права сконцентрированы на стороне одаряемого: право требовать передачи предмета консенсуального договора дарения (ч.
2 ст. 572 ГК РФ); право получить предмет дарения надлежащего качества (ст. 580 ГК РФ). В то же время все обязанности, и в первую очередь — безвозмездно передать предмет дарения, возложены на дарителя.
В этом отличие дарения от подавляющей массы отплатных двусторонних гражданско-правовых сделок.
Для сравнения можно взять договор дарения, в котором права и обязанности распределены равномерно — отдающему вещь возвращается ее денежный эквивалент.
Форма договора дарения и порядок дарения
Ключевые правила по поводу формы дарения предусмотрены ст. 574 ГК РФ. Она зависит от трех факторов: конструкции договора дарения (реальная/консенсуальная), характеристики его предмета и желания сторон.
Договор дарения может заключаться устно, если сопровождается передачей подарка.
Документарная форма обязательна, если имущество стоимостью более 3000 руб. дарит юрлицо. Простая письменная форма требуется для дарения на будущее (консенсуального договора дарения).
Внимание
Если предмет договора — недвижимость, то для ее переоформления потребуется госрегистрация в органах Росреестра.
Ранее существовавшие требования относительно нотариального оформления дарственной на недвижимость на данное время из ГК РФ изъяты.
Стороны договора всегда вправе избрать более защищенную форму заключения договора, нежели предусмотрено законом.
Если в конкретном случае допустимо заключение устной сделки, стороны вправе составить документ письменно. Нотариус не может отказать в регистрации договора ввиду малозначимости его предмета.
Передача вещи/имущества/имущественного права может иметь разную форму. Некрупные предметы обычно физически передают одаряемому.
Габаритные вещи передают символически: например, дарят ключи от квартиры или авто.
Переход права собственности на недвижимость оформляют актом приема-передачи.
Возможно ли дарение в одностороннем порядке
Заключение договора дарения, урегулированного гл. 32 ГК РФ, в одностороннем порядке невозможно.
В силу ст. 572 ГК РФ, дарение — это договор между двумя сторонами — дарителем и одаряемым.
Поэтому для возникновения у сторон взаимных юридических прав и обязанностей требуется взаимное волеизъявление.
К сведению
Инициатива дарителя может встретить сопротивление со стороны одаряемого, в силу ст. 573 ГК РФ, он вправе принять или отказаться от подарка.
Причем никаких презумпций (например: не отказался, значит, принял) по этому поводу нет.
Дарение — разновидность договора.
Если обычная гражданско-правовая сделка может быть односторонней (ст. 154 ГК РФ), то договор односторонним быть не может.
Источник: https://centr-advocat.com/dogovor-dareniya-odnostoronniy-ili-dvustoronniy/
Какая сделка дарение: односторонняя или двусторонняя
Но исходя из практики наиболее частых обращений к нашим специалистам о разъяснении вопросов, связанных с дарением недвижимости близким родственникам, хочется определить несколько моментов заслуживающих внимания.
Договор дарения это односторонняя сделка Проблемы, связанные с недвижимостью, неотъемлемая часть нашей повседневной жизни.
Рано или поздно их приходится решать практически всем, в том числе людям пожилого возраста, чтобы заблаговременно распорядиться своим имуществом. Однако из-за недостатка юридической грамотности, как показывает практика, эти решения не всегда бывают правильными.
Как избежать ошибок, принимая серьезное, подчас жизненно важное решение? Об этом корреспондент «Алексинских вестей» расспросил нотариуса города Алексина и Алексинского района Людмилу ЕРМОШИНУ.
Внимание
Вдобавок, дарение предполагает собой переход только лишь права на имущество, в отличие от наследования, в котором происходит универсальное правопреемство, то есть со все долги наследодателя тоже переходят к правопреемникам. К тому же переход прав на наследственное имущество, связано с фактом смерти гражданина, а не с желанием подарить что-либо другому лицу.
Единственным упоминанием в законодательстве о переходе подарка в случае смерти, является ст. 581 п. 1 ГК РФ, которая позволяет передавать права одаряемого к его наследникам, при заключении консенсуальных договоров дарения. Для того, что бы реализовать вышеуказанную возможность, необходимо внести в соглашение условие о правопреемстве наследников лица, которому предназначен подарок.
Предусмотренный законом порядок носит диспозитивный характер и позволяет сторонам самостоятельно определить судьбу подарка, в случае смерти одаряемого лица.
Можно ли дарение считать односторонней сделкой
Важно
Пока, к сожалению, нет времени почитать какую-то дополнительную литературу по этому поводу, только учебник и Кодекс.
Так что этот пост — скорее попытка немного отвлечься от завтрашнего экзамена, поэтому тапками просьба не кидаться ? По сути, априорно считается, что договор займа — односторонний, поскольку порождает обязательство только для заемщика (вернуть долг).
Прощение долга и договор дарения: проблемные вопросы правоприменения (Матвиенко С. В.) («Закон», 2012, N 11) Текст документа ПРОЩЕНИЕ ДОЛГА И ДОГОВОР ДАРЕНИЯ: ПРОБЛЕМНЫЕ ВОПРОСЫ ПРАВОПРИМЕНЕНИЯ ——————————— Все ссылки на судебные и нормативные акты даются по СПС «КонсультантПлюс».
Матвиенко Светлана Валерьевна, старший юрист-аналитик компании «КонсультантПлюс».
Дарение односторонняя или двусторонняя сделка
Что касается недвижимости, доверенность может быть использована не только для заключения договора у нотариуса, но и для совершения всех необходимых действий от имени дарителя в органах Росстата. В силу ст. 185 ГК РФ, доверенность — односторонняя сделка.
Присутствие поверенного при ее оформлении не требуется. Однако важно не указывать в качестве поверенного потенциального одаряемого.
Юридически оформить сделку, по которой человек дарит вещь сам себе, будет очень затруднительно.
Понятие дарения Дарение — это безвозмездный договор, в силу которого даритель передает или обязуется передать одаряемому некую вещь, имущество, вещное право или освобождает или обязуется освободить одаряемого от определенного имущественного обязательства, которое он должен исполнить в пользу дарителя или стороннего кредитора.
Дарение — гражданский договор. Определение договора содержится в ч. 1 ст. 420 ГК РФ.
Дарение
Сделка дарения – это один из самых простых вариантов передать недвижимость во владение другому лицу. Чаще всего совершается между родственниками, реже между чужими людьми. На первый взгляд может показаться, что оформление дарственной – несложный и быстрый процесс.
Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:
Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!
Но эта форма договора имеет целый ряд особенностей, знать о которых обязательно. Не соблюдение всех норм и правил может привести к тому, что сделку признают недействительной. Попробуем разобраться в данном вопросе более детально.
Договор дарения
Договор дарения – это документ, который подписывается двумя сторонами. Один из участников абсолютно безвозмездно передаёт во владение вещь, права на недвижимость второй стороне. Процедура оформления сделки дарения регламентирована законодательством РФ, а именно ГК гл. 32, а также ФЗ «Об осуществлении благотворительности».
Составляют договор, как писалось выше две стороны – даритель и одаряемый. Стать дарителем согласно законодательству может:
- совершеннолетний. Ребенку и подростку с 6 до 18 лет разрешается дарить только подарки, и только с разрешением родителей или опекунов;
- дееспособное лицо;
- гражданин, который имеет права на вещь, передаваемую в дар;
- лицо, которое имеет письменное согласие от собственника (если даритель обладает вещью на правах введения хозяйства), супруги или супруга (если недвижимость является частью общей собственности).
Договор дарения носит безвозмездный характер. Никаких встречных требований даритель предъявлять не может. Если такая встречная передача имеет место, то данный договор дарения теряет силу и расторгается. Дарственная является односторонне обязательной.
Главное отличие дарения от наследства – это двусторонность сделки. А наследство — это документ, составляющийся одним лицом.
Виды договора дарения
На сегодня законодательством РФ предусмотрено несколько видов договоров дарения. Коротко рассмотрим каждый:
- Договор дарения недвижимости или реальный договор. Результатом данного соглашения является возникновение прав владения у одаряемого лица на недвижимость ранее находящуюся в собственности у дарителя.
- Дарственный договор об обещании дарения в будущем. Данный вид договора еще называют консенсуальным. В нем указываются условия, когда предмет или недвижимость перейдет в собственность одаряемого. Не соблюдение пунктов договора приведет к признанию документа ничтожным.
- Пожертвование. По данной форме вещь или недвижимость передается в дар в общеполезных целях. Жертвовать можно только юридическому лицу, в обратном случае, речь идет об обычном дарении. Одаряемое лицо обязуется ввести учет всех операций, которые в будущем будут проводиться с имуществом, которое было пожертвовано.
Предмет и форма договора дарения
Обязательным условием правильного составления договора дарения является указание предмета договора. Им может стать:
- вещь – имущество (квартира, часть квартиры (доля), дом, земля, автомобиль, ценные бумаги, личные вещи). От стоимости вещи зависит форма соглашения. В дарственной должно быть обязательно прописан способ передачи. Это может быть непосредственная передача предмета (если это возможно) или символическая, для примера вручение ключей от квартиры;
- имущественные права;
- освобождение от каких-либо обязанностей. Для примера, списание долга одаряемого.
Договор дарения может быть составлен в письменной или устной форме. Если предметом соглашения является движимое имущество, то достаточно устной формы. Если же дарственная оформляется на недвижимость, законодательством предполагается только письменная форма с последующей государственной регистрацией.
Письменная форма (посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения]) также обязательна если речь идет о пожертвовании или договоре-намеренье (консенсуальная форма).
Порядок оформления дарственной
Оформление дарственной — процесс, осуществляемый в несколько этапов:
- Сбор документов. Список представлен ниже.
- Оформление договора дарения. Образец договора дарения квартиры содержит: данные дарителя и одаряемого, предмет договора (указывается размер, характер, рыночная стоимость), основание по которым даритель является владельцем вещи.
- Нотариусом бланк дарственной заверяется по желанию сторон.
- Государственная регистрация. Только с госрегистрацией соглашение считается заключенным и у одаряемого возникают права на владение, а даритель их теряет. На этом этапе обе стороны выплачивают государственную пошлину.
За оформлением всех необходимых бумаг по осуществлению сделки дарения можно обратиться к нотариусу или риэлтору.
Второй вариант самый простой для реализации, но и самый дорогой. Оформлением можно заняться и самостоятельно.
Нотариальная заверка не является обязательной. Государственная регистрация осуществляется в Федеральной службе государственной регистрации, коротко Росреестр.
Обязательный список документов для оформления дарственной:
- паспорт лица осуществляющего дарение;
- паспорт лица, в пользу которого реализуется дарение;
- свидетельства о браке (если кто-то из сторон состоит в браке);
- нотариально заверенное разрешение второго супруга на осуществление дарения;
- документы, доказывающие владение дарителем предметом договора;
- справка об отсутствии задолженности по налогам.
Налоги и пошлины за дарение
На этапе государственной регистрации недвижимости одаряемому необходимо будет уплатить государственную пошлину.
На 2017 год она составляет 2000 рублей.
Что касается налога, то не вся недвижимость подлежит обязательному налогообложению.
Если оформляется договор дарения земельного участка между родственниками в 2017 году, то налог не уплачивается. К родственникам закон относит: супругов, детей, родных братьев и сестер.
Для всех остальных придется оплатить налог на дарение, который равен 13% от стоимости недвижимости.
Отказ, отмена и оспаривание дарственной
Одно из самых главных недостатков дарственной — это возможность ее отмены, отказа и оспаривания. При каких условиях происходят выше описанные ситуации? Рассмотрим каждый момент более детально.
Инициатором отмены может выступать только даритель, при таких условиях:
- если после осуществления дарения жилищные условия, семейное положение или здоровье дарителя резко ухудшились;
- если лицо, в пользу которого было совершено дарение, совершило неправомерные действия к дарителю. А также соглашение может быть расстроено, если одаряемый нанес вред членам семьи дарителя;
- если даритель пережил одаряемого.
Согласно со статьей 573 Гражданского кодекса РФ даритель может отказаться от дарственной. Происходит это в следующих случаях:
- отказ возможен до передачи вещи одаряемому;
- отказ может быть только двусторонним;
- одаряемый может отказаться от дара, но только в случае консенсуального договора.
Можно ли оспорить договор дарения? Можно. Процесс этот сложно реализуемый, но возможный. Признать сделку недействительной можно, если:
- Дарственная оформлена с нарушением формы и закона.
- Документ нарушает права дарителя.
- С подаренной недвижимостью плохо обращаются. Для примера, затапливают.
- Одаряемый угрожает дарителю и его семье. Имеет место насилие в сторону дарителя.
- Смерть одаряемого.
Срок давности процесса оспаривания три года.
Но есть так же возможность получить отказ на оформление дарения, еще до оформления договора. Законодательством запрещается передавать в дар имущество, стоимостью более 5 минимальных зарплат:
- от малолетних;
- от недееспособных лиц;
- от работников лечебных и воспитательных учреждений, в которых лечится или учится сам даритель;
- дарение не будет осуществлено, если на момент передачи недвижимости даритель умер. Дарственную отменят даже при условии подписанных предварительных документов.
В некоторых случаях на сделку могут быть наложены ограничения. Происходит это если:
- Имущество, находится у дарителя на правах хозяйственного ведения.
- Имущество является совместной собственностью нескольких лиц.
- Договор дарения осуществляется по генеральной доверенности, в которой не указан одаряемый и предмет договора.
Частные случаи дарения в судебной практике
К частным случаям дарения относят подписание договора с несовершеннолетними. Сделки от имени малолетних (до 14 лет) могут совершаться только с мелкими подарками.
Если же передаётся недвижимость, то документ подписывают опекуны или родители ребенка. Дети с 14 по 18 лет могут совершить сделку, но с обязательным наличием согласия от их родителей или других официальных представителей.
Порядок проведения таких договоров установлен законом, а именно 32 главой Гражданского Кодекса РФ.
Другой частный случай дарения – это пожертвование. Главное его отличие — это осуществление на общеполезных основаниях и только в пользу юридического лица. Одаряемым может выступать как гражданин, так и образовательное учреждение, лечебное заведение, музеи, театры, различные фонды.
Самый частый случай дарения – это передача во владение жилого помещения. К главным условиям его осуществления относят:
- даритель не является несовершеннолетним или недееспособным лицом;
- одаряемый не является работников лечебного или воспитательного учреждения, в котором находится на лечении или воспитании даритель;
- дарение не могут оформлять коммерческие организации.
Порядок оформления дарения жилого помещения регламентирован статьёй 572 Гражданского Кодекса РФ.
Список законов
Глава 32 ГК РФ
ФЗ «Об осуществлении благотворительности»
Статья 573 ГК РФ
Статья 572 ГК РФ
Образцы заявлений и бланков
Вам понадобятся следующие образцы документов:
Остались вопросы или ваша проблема не решена? Задайте их практикующим юристам прямо сейчас!
Позвоните и решите ваши проблемы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!
Источник: http://www.bequest-expert.ru/darenie/