Как оформляется квартира в собственность по ипотеке?
Содержание
- 1 Как оформляется квартира в собственность по ипотеке
- 1.1 Оформление собственности на квартиру при ипотеке
- 1.2 Порядок оформления квартиры в собственность в новостройке при ипотеке
- 1.3 Порядок оформления квартиры в собственность в ипотеке в 2024 году
- 1.4 Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
- 1.5 Как оформить собственность на квартиру в ипотеке
- 1.6 Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)
- 1.7 Порядок оформления права собственности на квартиру в новостройке при ипотеке
- 1.8 Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция
- 1.9 Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность
- 1.10 Как правильно оформить квартиру в собственность при ипотеке
- 1.11 Оформление в собственность квартиры при ипотеке
- 1.12 Порядок оформления квартиры в собственность при ипотеке
- 1.13 Оформление квартиры в собственность по ипотеке: как стать полноправным собственником жилья
- 1.14 Оформление в собственность квартиры в ипотеке
- 1.15 Порядок оформления квартиры по военной ипотеке
- 2 Пошаговое оформление квартиры в собственность при ипотеке
- 3 Как оформить в собственность квартиру в ипотеке
- 4 Как оформить квартиру в собственность после выплаты ипотеки
- 4.1 Погашение ипотечного кредита
- 4.2 Но в любом случае, предоставленный документ должен содержать следующую информацию:
- 4.3 Что такое обременение и зачем его снимать
- 4.4 Происходит данная процедура при выполнении следующих этапов:
- 4.5 До того, как обращаться в Росреестр, стоит собрать необходимые для этого документы. Представленный пакет документов должен содержать:
- 4.6 Нюансы оформления собственности на жилье
- 4.7 Для того, чтобы оформить квартиру, приобретенную таким образом, стоит запросить от компании некоторые документы:
Как оформляется квартира в собственность по ипотеке
07.05.2018
Сбор покупателем своего пакета необходимых документов также требует определенного времени. Если для покупки новостройки продается предыдущая квартира, в которой собственником был несовершеннолетний, потребуется разрешение органов опеки. На это может понадобиться 14 дней. Для получения такого разрешения следует предоставить:
- заявление;
- свидетельство о рождении ребенка;
- паспорта родителей;
- акт приема-передачи жилья между покупателем и застройщиком.
Оформление собственности на квартиру при ипотеке
- Акт о приеме-передачи квартиры.
- Ипотечный договор.
- Кадастровый паспорт на недвижимый объект.
- Паспорт владельца и совладельцев.
- Оформление квартиры в собственность в новостройке при ипотеке через доверенное лицо происходит по доверенности.
- Договор с застройщиком и договор купли-продажи подаются в двух экземплярах.
Порядок оформления квартиры в собственность в новостройке при ипотеке
- согласие органа опеки, если среди собственников жилища будет хотя бы один несовершеннолетний ребенок (предоставление долей детям – обязательное условие покупки жилья в ипотеку с использованием материнского капитала);
- нотариально заверенная доверенность, если оформление права собственности осуществляется только одним из двух или более взрослых собственников либо представителем собственника.
Порядок оформления квартиры в собственность в ипотеке в 2024 году
- принимаются необходимые документы;
- проверяется подлинность документации;
- выявляются обстоятельства, препятствующие регистрации права;
- принимается решение о внесении записи в реестр или отказе в процедуре;
- в ЕГРН вносится запись, подтверждающая право собственности.
Читать еще —> Пробить по вину авто
Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
Заявителю необходимо будет оплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей за процесс регистрации в УФРС. Также он оплачивает госпошлины за услуги, предоставляемые БТИ и другими органами и службами, которые подготавливают документацию. Размер таких государственных пошлин будет в пределах 220 рублей.
Как оформить собственность на квартиру в ипотеке
- Если компания, занимающаяся постройкой объекта недвижимости, позаботилась о том, чтобы данное строение было зарегистрировано в органах БТИ;
- В случае если застройщик, у которого вы желаете приобрести жилье, зарегистрировал адрес, по которому будет возводиться объект недвижимости;
- Когда поставлено подтверждение на согласие государственными структурами, отвечающими за строительство, об архитектурном плане будущего строения;
- Если государственной администрацией получено разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости и застройщик может данный факт документально подтвердить;
- Когда имеется протокол, который подтверждает право застройщика разделять имущество.
Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)
До 2015 года такое свидетельство относилось к разряду документов строгой отчетности, имеющих степень защищенности полиграфической продукции (уровень Б), с учетными серией и номером. Согласно приказу Министерства экономического развития №765 от 32.12.2013, форма документа с 2015 года изменилась.
Порядок оформления права собственности на квартиру в новостройке при ипотеке
Важно получить много информации о том, как оформить новостройку в собственность, купленную по ДДУ в ипотеку для того чтобы сделать все правильно и быстро. Многие, кто столкнулся с данной ситуацией, могут поделиться своим неудачным опытом. Самое главное, что нужно знать при покупке жилья в новостройке в ипотеку:
Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция
Случается, что запланированные квадратные метры после строительства не совпадают – квартиры или дом в целом оказываются больше или меньше по метражу, и такие вопросы приходится решать в индивидуальном порядке (производить доплату застройщику или возвращать уплаченный излишек покупателям).
Читать еще —> Фото за штраф за парковку
Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность
Многие ошибочно думают, что являются собственниками квартиры в новостройке, имея на руках ключи и даже проживая в ней. Запомните — только после регистрации права собственности на квартиру можно считаться ее полноправным владельцем. В этой статье перечислены условия и поэтапный порядок оформления квартиры в новостройке в собственность.
Как оформляется квартира в собственность по ипотеке Ссылка на основную публикацию
Источник: https://firstjurist.ru/rabochie-trudovye-otnosheniya/kak-oformlyaetsya-kvartira-v-sobstvennost-po-ipoteke
Как правильно оформить квартиру в собственность при ипотеке
Все этапы регистрации ипотечной квартиры, приобретенной на первичке, аналогичны процессу оформления жилья, купленного в ипотеку на вторичном рынке. Подобрать подходящий кредит, оформить и взять ипотеку на вторичное жилье можно на этой странице.. Есть небольшие различия в пакете документов. Покупатель должен собрать и предоставить в Росреестр:
- договор о покупке;
- квитанцию об уплате государственной пошлины;
- выписку из ЕГРП о собственнике продаваемой недвижимости;
- ипотечный договор с банком;
- договор залога с банком;
- паспорта участвующих в сделке сторон.
При покупке квартиры в ипотеку в новостройке заемщику необходимо будет получить от застройщика ряд документов на квартиру для дальнейшей их передачи в Росреестр и оформления собственности. Но сначала застройщик должен:
- оформить техпаспорт на здание;
- подписать передаточный акт в архитектурно-строительном подразделении муниципалитета;
- получить разрешение на ввод новостройки в эксплуатацию;
- зарегистрировать новостройку в Росреестре;
- присвоить новостройке почтовый адрес.
Интересное: Трудовая книжка утеряна что делать 2019 г
Оформление в собственность квартиры при ипотеке
Важно получить технический паспорт – этот документ на квартиру должен иметь любой настоящий собственник. После оформления квартиры следует как можно быстрее заказать такой паспорт – он позволит проводить демонтаж и реконструкцию площади по своему усмотрению.
Существуют некоторые условия по получению государственного свидетельства о владении квадратными метрами в новостройках и вторичной недвижимости. Изначально ответственность за предоставление этой возможности несет также застройщик, который представил жилье на продажу.
Порядок оформления квартиры в собственность при ипотеке
- Подача пакета документации новым владельцем государственному регистратору;
- Проверка наличия всех необходимых экземпляров документов сотрудником;
- Проведение правовой экспертизы проведенной сделки и всех предоставленных иных обстоятельств;
- Указание на выявленные недостатки ( если есть);
- Принятие решения об удовлетворении запрашиваемого действия;
- Внесения соответствующих сведений в Электронный реестр владельцев недвижимого имущества;
- Оформление выписки из ЕГРН, которая является правоустанавливающим документов нового хозяина квадратных метров.
При покупке квартиры в ипотеку на вторичном рынке жилья важно уточнить все важные моменты по документам до проведения сделки по перерегистрации имущественных прав. Основные моменты, важные для покупателя – это отсутствие задолженности по коммунальным платежам, проведение законной перепланировки, если она была и наличие всех подтверждающих документов.
Оформление квартиры в собственность по ипотеке: как стать полноправным собственником жилья
- Приём документации у заявителя.
- Осуществление мероприятий, направленных на проверку законности сделки и подлинности документов.
- Выявление либо исключение обстоятельств, являющихся основанием для отказа в регистрации.
- Внесение соответствующей записи в реестр (при отсутствии оснований для отказа).
- Внесение записи в свидетельство и выдача правоустанавливающих документов владельцу квартиры.
Особенности процедуры покупки квартиры в новостройке вот тут.
При соблюдении застройщиком перечисленных условий процедура регистрации права на жильё в новостройке аналогична регистрации квартир, купленных на вторичном рынке. Хотите знать о возможных рисках при покупке вторичного жилья, загляните сюда.
Оформление в собственность квартиры в ипотеке
- Оформление заявления и подача необходимых документов. Заявление оформляется сотрудником Регистрационной палаты, в него вписываются информация о собственниках, адрес недвижимости и ее технические характеристики.
- Оплата госпошлины в размере 2 000 рублей .
Сумма делится между всеми собственниками.
- Проверка сотрудником Росреестра всех собственников, собранных документов. Затем он заберет документы и выдаст расписку в их получении с датой, когда нужно прийти за свидетельством. Обычно максимальный срок ожидания составляет 30 дней.
Иногда срок может быть увеличен, если возникают спорные моменты.
- В указанный в документе день собственники должны прийти в Росреестр и получить свидетельство о праве собственности.
- Удостоверения личности всех участников собственности данного жилья;
- Бумаги, из которых видно, что объект принадлежит именно определенным гражданам. Такими документами могут быть различные договоры: мены, купли-продажи, дарения, приватизации, а также бумага от нотариуса о вступлении в права наследования. Таким образом, это может быть любой документ, который дает права конкретному человеку на владение жильем.
- Документация на квартиру. Ее можно приобрести, обратившись в БТИ в местности, где расположено жилье. Предоставлять ее в Росреестр нужно один раз при первичном оформлении. Если регистрация повторная, то сведения о квартире уже должны иметься в регистрирующем органе, поэтому такая документация не понадобится. Однако, если в жилье были перепланировки, то технические данные нужно предоставить.
- Чек об оплате государственной пошлины за оформление регистрации сделки в Росреестре.
Интересное: Какие документы нужны для продажи дома и земельного участка
Порядок оформления квартиры по военной ипотеке
Благодаря вышеуказанной системе кредитования у военнослужащих исчезла необходимость годами (а порой и десятилетиями) ожидать получения от военного ведомства жилой площади, которая иногда даже не соответствовала требованиям элементарных строительных норм.
- заверенную в нотариальной конторе копию или оригинал паспорта продавца жилого помещения;
- заверенную в нотариальной конторе копию документа, содержащего информацию о семейном положении военнослужащего;
- документ, удостоверяющий наличие у продавца права владения (и распоряжения) продаваемой военнослужащему квартирой;
- документ, явившийся основанием для возникновения у продавца права владения (и распоряжения) продаваемой военнослужащему квартирой (например, предыдущий договор о покупке данного жилья);
- кадастровый паспорт продаваемого жилого помещения;
- документ, удостоверяющий отсутствие различных ограничений (например, закладных) в отношении покупаемого военнослужащим жилого помещения;
- заключение специалиста о действительной (рыночной) стоимости покупаемого военнослужащим жилого помещения;
- документ, удостоверяющий действительное техническое состояние покупаемого военнослужащим жилого помещения;
- документ, удостоверяющий отсутствие долга за оказанные коммунальные услуги;
- документ, содержащий информацию об иных гражданах (помимо продавца), которые зарегистрированы в продаваемом военнослужащему жилье;
- документ, содержащий информацию о доходах военнослужащего, покупающего жилое помещение.
Пошаговое оформление квартиры в собственность при ипотеке
style=» float:=»» left;=»» margin:=»» 0=»» 10px=»» 5px=»» 0;»=»» src=»» alt=»Пошаговое оформление квартиры в собственность при ипотеке»>
Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)?
В качестве варианта – свидетельство о вступлении в права наследования.
Словом, любой документ, объясняющий причины, по которым квартира может и должна быть оформлена в собственность конкретного человека.
Важно! Правоустанавливающие документы предоставляются в Росреестр в трех экземплярах, каждый из которых является оригиналом.
Остальные документы – по формуле «оригинал+копия», при этом копия будет заверена регистратором в момент приема.
Продажа квартиры по ипотеке — пошаговая инструкция для продавца
Существует ряд стандартных ситуаций, которые предполагают оформление ипотечного займа.
К таким случаям можно отнести: Наиболее популярным вариантом из трех предложенных способов покупки жилья считается заключение трехстороннего договора с банком, в ходе которого от покупателя и продавца потребуется подготовить необходимую документацию и выполнить определенные действия.
Правила оформления покупки квартиры
от покупателя только особого внимания к обязательствам продавца по качеству и другим техническим параметрам.
Сложности в большинстве случаев возникают при покупке недвижимости на вторичном рынке, что обусловлено многократными продажами, возникновением наследственных прав, различными обременениями и прочими факторами.
Оформление покупки квартиры в таком случае требует не только соблюдение
Порядок покупки квартиры по ипотеке: подробная инструкция
Есть много плюсов и минусов у ипотечного кредитования: Конечно, сумма переплаты получается довольно большая, учтите, что цены на недвижимость всё время растут, а, значит, покупая жильё с помощью ипотеки, вы делаете инвестиции в будущее. Это единственная возможность стать собственником жилья для тех, кто не имеет больших накоплений для её приобретения.
Источник: http://zppmsk.com/poshagovoe-oformlenie-kvartiry-v-sobstvennost-pri-ipoteke-83847/
Как оформить в собственность квартиру в ипотеке
Ипотечная система кредитования военнослужащих по своей природе является для граждан, проходящих службу по контракту, возможностью на самых благоприятных условиях получить в банковской организации для покупки жилого помещения целевой заем, подавляющая часть которого на протяжении нескольких лет будет погашаться военным ведомством за счет бюджета Российского государства. При этом участник данной программы может использовать предоставленные ему денежные средства как для внесения первоначального платежа за приобретаемое жилье, так и для погашения уже возникших кредитных обязательств. Сегодня мы подробно разберем вопрос, как оформить квартиру по военной ипотеке в собственность.
- заверенную в нотариальной конторе копию или оригинал паспорта продавца жилого помещения;
- заверенную в нотариальной конторе копию документа, содержащего информацию о семейном положении военнослужащего;
- документ, удостоверяющий наличие у продавца права владения (и распоряжения) продаваемой военнослужащему квартирой;
- документ, явившийся основанием для возникновения у продавца права владения (и распоряжения) продаваемой военнослужащему квартирой (например, предыдущий договор о покупке данного жилья);
- кадастровый паспорт продаваемого жилого помещения;
- документ, удостоверяющий отсутствие различных ограничений (например, закладных) в отношении покупаемого военнослужащим жилого помещения;
- заключение специалиста о действительной (рыночной) стоимости покупаемого военнослужащим жилого помещения;
- документ, удостоверяющий действительное техническое состояние покупаемого военнослужащим жилого помещения;
- документ, удостоверяющий отсутствие долга за оказанные коммунальные услуги;
- документ, содержащий информацию об иных гражданах (помимо продавца), которые зарегистрированы в продаваемом военнослужащему жилье;
- документ, содержащий информацию о доходах военнослужащего, покупающего жилое помещение.
Этапы оформления квартиры в собственность после выплаты ипотеки
Совершенно не важно, как происходила выплата ипотечного кредита – по графику или досрочно; после оплаты последнего рубля по договору квартира по-прежнему остается в залоге банка.
Для того чтобы доказать государству полную выплату основного долга и процентов по нему, необходимо обратиться в банк, который предоставлял вам кредит на покупку жилья, для оформления «погашения» закладной по квартире.
Дело в том, что до момента снятия ограничений, квартира по-прежнему остается под залогом кредитора. Т.е. совершенно не важно, что вы выполнили свою часть договора, распоряжаться собственностью вы все еще не имеете права.
Только после обращения в Росреестр со всеми необходимыми документами и получения подтверждения о снятии обременения, вы становитесь полноправным обладателем жилья. Лишь после этого вы можете продавать или обменивать жилье, а также сдавать его в аренду.
Вот для чего необходимо сразу подтверждать факт полного погашения ипотеки перед государством.
Как оформить квартиру собственность после выплаты ипотеки
В качестве исключения может рассматриваться вариант, когда оформляется ипотека квартиры в доме с незавершенным строительством.
В этом случае ипотека предусматривает переход квартиры в собственность заемщика только в момент окончания строительства дома и сдачи его в эксплуатацию. До этого момента квартира не выступает и залоговым обеспечением.
Именно этот факт провоцирует высокие ставки банка по кредитным программам, предусматривающим предоставление ипотеки на строящуюся недвижимость.
Сегодня отзыв банковских лицензий и ликвидация банков — явление не столь редкое. Если вы платили ипотеку банку, которого больше не существует, то для снятия обременения с квартиры понадобится выписка из ЕГРЮЛ, подтверждающая ликвидацию юридического лица, и ваше заявление. Кроме того, ипотека может быть погашена по соответствующему решению суда.
Оформление права собственности на квартиру
В специальном поле стоит четко сформулировать свою проблему и отправить запрос. Если вы заплатите небольшую сумму (700 — 900 рублей), то получите исчерпывающий ответ с подробной инструкцией и сможете безбоязненно начинать процедуру. Перед отправкой своего вопроса ознакомьтесь с имеющимися ответами. Возможно там уже описана ваша ситуация.
В последние годы интернет проник в самые отдаленные уголки России. Для упрощения административных процедур государство запустило портал Госуслуги.рф. Регистрация на нем позволяет пользоваться возможностью получения государственных услуг в электронном виде. Тысячи людей уже оценили преимущества этого способа.
Оформление права собственности на квартиру в ипотеке
Обычно процедура регистрации происходит на протяжении 10 дней с момента принятия пакета документов. В больших городах срок рассмотрения заявки может немного увеличиться, а если будет выявлена необходимость принести еще какие-либо бумаги или справки – срок ожидания затягивается на месяц и больше.
- Прием всей необходимой для этого документации от собственника;
- Проверка всех данных и подлинности документов и справок;
- Выявление всех обстоятельств, которые могут помешать провести регистрацию прав;
- Отказ или внесение записи в реестр, если оснований для отказа нет;
- Внесение всех записей в свидетельство и передача его в руки владельца квартиры.
26 Июн 2018 stopurist 118
Источник: https://uristtop.ru/dekretnyj-otpusk/kak-oformit-v-sobstvennost-kvartiru-v-ipoteke
Как оформить квартиру в собственность после выплаты ипотеки
Оформление квартиры в собственность после погашения ипотеки является обязательной, так как оно позволит в полной мере распоряжаться приобретенным жильем.
Когда семья приобретает жилье посредством ипотеки, то оплата последнего платежа становится целым событием. Но на самом деле, на этом все не оканчивается. Важной процедурой после выплаты ипотечного кредита является снятие ограничения с приобретенного жилья.
Погашение ипотечного кредита
Оплата ипотечного кредита происходит строго графику. Но у заемщика также есть возможность досрочно погасить взятые в кредит денежные средства. Для того, чтобы совершить досрочное погашение, необходимо сообщить о своем намерении банку, посредством написанного заявления.
Но перед тем, как совершать оплату, стоит узнать окончательную сумму, которая нужна для погашения кредитного долга. Для этого нужно пойти в банк и запросить выписку. Сделать это, также можно не выходя из дома, при помощи звонка в финансовое учреждение, где был взят ипотечный кредит.
Когда был совершен последний взнос, клиенту необходимо взять справку, которая будет подтверждать отсутствие долга. Данный документ не является обязательным, поэтому не все его берут. Но случается, когда такая справка может понадобиться, поэтому лучше перестраховаться. В зависимости от банка, они могут выдавать ее платно или же бесплатно.
Но в любом случае, предоставленный документ должен содержать следующую информацию:
- ФИО клиента, который брал заем;
- данные договора, а также конечная дата погашения ипотечного кредита;
- личные реквизиты;
- статус работника банка, выдавший документ;
- подтверждения отсутствий претензий учреждения к клиенту.
ВАЖНО !!! Не стоит забывать и о том, что не все банковские структуры автоматически закрывают счет кредита. Об этом также стоит позаботиться, чтобы в дальнейшем не возникло дополнительных претензий и роста долга.
Что такое обременение и зачем его снимать
Обременение – это процедура, посредством которой оформляется залог. Выдача кредита на жилье не выдается без данной части, так как она является гарантией того, что клиент оплатит ипотеку. В противном случае, недвижимость или другое ценное имущество конфискуется банком.
Поэтому после того, как ипотека было полностью погашена, снятие обременения стоит произвести в обязательном порядке.
Происходит данная процедура при выполнении следующих этапов:
- забрать документ, который подтверждает факт залога;
- прийти в Росреестр.
Первый этап подразумевает наличие на руках клиента документа, не копии, а оригинала, на котором будут присутствовать пометки о том, что между банком и заемщиком больше нет обязательств и претензий.
Также здесь обязательно должна присутствовать дата последнего внесенного платежа за ипотечный кредит. Для подтверждения подлинности документа здесь должна быть подпись банковского работника. Так как оригинал отдается в Росреестр, на всякий случай, стоит сделать для себя копии данного документа.
ВНИМАНИЕ !!! При обращении в Россреестр, кроме оригинала закладной у клиента на руках должны присутствовать дополнительные документы, которые подтверждают личность и выплаченный кредит на приобретенную недвижимость. Если же у купленной квартиры несколько владельцев, то они все должны присутствовать и иметь при себе идентичные пакеты документов.
После удачно проведенной процедуры, процесс снятие обременения происходит на протяжении 2-5 дней.
Проведения данного этапа является не менее важным, чем погашение ипотеки. Обременение ограничивает гражданина в его действиях: он не может полностью распоряжаться имуществом, даже если полностью выплатил ипотечный кредит, и имеет документы на него.
До снятия обременения, в полной мере распоряжаться имуществом гражданина может банк, но это лишь в том случае, если сторона не выполняет условий договоренности.
Снятие обременения позволяет заемщику продавать жильё, сдавать или дарить, а также проводить другие действия.
До того, как обращаться в Росреестр, стоит собрать необходимые для этого документы. Представленный пакет документов должен содержать:
- закладную (подается документ в оригинальном виде);
- справка из банковского учреждения, которая подтверждает факт погашения долга по ипотечному кредиту, в виде фирменного бланка;
- документ, подтверждающий личность владельца квартиры.
Если владельцев несколько, то они все должны иметь при себе паспорта;
- доверенность от банковского работника, который выдал и подписал закладную;
- документ, подтверждающий факт покупки жилья;
- свидетельство о проведении регистрации;
- заявление, поданное клиентом в банк для снятия обременения;
- если необходима выписка из ЕГРН, то дополнительно требует квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины;
- договор об оформлении ипотечного кредита. Если гражданин сопровождается работником банковской структуры, то необходимости в нем нет.
В исключительных случаях в банке не оформляют закладную. В таком случае необходимо оформить совместное заявление клиента и банка, в котором речь идет о снятии обременения. Только в данной ситуации, при оформлении жилья в Росреестре, вместе з заемщиком должен находиться работник банка.
ВАЖНО !!! Для детального перечня пакета документов и других нюансов, можно обратиться на сайт Росреестра, где содержится необходимая информация в свободном доступе.
Нюансы оформления собственности на жилье
В зависимости от того, какое жилье было приобретено на кредитные деньги, зависит принцип действий.
Выше описанная ситуация типична для покупки вторичного жилья, где за оформление отвечает собственник квартиры.
Если же речь идет о квартире, которая была приобретена посредством участия в долевом строительстве, то ее оформление могут заниматься сами застройщики.
Несмотря на то, что данная идея кажется привлекательной для владельца квартиры, на само деле это не всегда является преимуществом. Причина в том, что данная процедура занимает значительное количество времени, так как застройщик подает сразу много пакетов документов.
Поэтому некоторые берут данные обязанности на себя.
Для того, чтобы оформить квартиру, приобретенную таким образом, стоит запросить от компании некоторые документы:
- протокол, в котором идет распределение площади дома;
- два вида паспортов: кадастровый, технический;
- разрешение, которое позволяет использовать жилье;
- акт передачи недвижимости в руки владельца;
- документ, в котором речь идет о присвоении адреса с индексом.
Кроме этих документов, при обращении в Росреестр при себе стоит иметь и договор, который подтверждает факт участия в долевом строительстве.
Если же оформление ипотечного кредита происходило посредством материнского капитала, то при оформлении жилья, оно должно оформляться и на детей в частности в соотношении долей.
Минимум площади, который должен принадлежать одному человеку — 12 кв. м. Оформление по долям можно производить не сразу, а оставить на пересмотр в будущем. Выделение частей жилья также происходит в Росреестре.
Все совладельцы могут получить выписку, которая будет подтверждать факт права на собственность.
Источник: https://jurists-online.ru/nedvizhimost/oformlenie-nedvizhimosti/oformlenie-kvartiry-v-sobstvennost-posle-vyplaty-ipoteki