Печать XML-файлов кадастровых выписок, паспортов, кадастровых планов территории

Популярность выписок объясняется просто: они требуются не только при купле-продаже квартиры или дома. Их просят предоставить банки при оформлении крупных кредитов, соцорганы при оформлении пособий. У россиян же по-прежнему много вопросов по этому важному документу. Ответить на них и другие вопросы, касающиеся оформления прав на недвижимость, «Российская газета» попросила главу Федеральной кадастровой палаты Парвиза Тухтасунова.

Фото: Максим Григорьев / ТАСС

Про выписки из ЕГРН

Парвиз Константинович, каков срок действия выписки — неделя, месяц, год или она бессрочная?

Парвиз Тухтасунов: Срока действия у выписки как такового нет, но она показывает актуальные сведения на день ее выдачи. Мы всегда рекомендуем проверять данные о недвижимости в момент заключения сделки. Иными словами, при покупке квартиры, дома, участка можно даже не ждать, когда выписку покажет владелец недвижимости, а самостоятельно ее запросить. Данные о владельцах являются публичными и предоставляются по запросам.

И каков самый быстрый и надежный способ получить такую выписку?

Парвиз Тухтасунов: Через онлайн-сервис на сайте Кадастровой палаты «Заказ выписок из ЕГРН» можно запросить данные по объектам 52 регионов. Разумеется, в скором времени мы расширим действие на всю страну.

Ну ведь для этого наверняка нужна электронная подпись?

Парвиз Тухтасунов: Электронная подпись в данном случае не нужна. Достаточно подтвержденной учетной записи на госуслугах. Оттуда автоматически заполняются данные о заявителе, а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ФГИС ЕГРН (Федеральной государственной информационной системы Единого госреестра недвижимости). Поэтому получить сведения можно в течение пары минут. Поиск объектов происходит автоматически по адресу или кадастровому номеру.

Как получить выписку из ЕГРП на землю онлайн через Егрн.Реестр

ЕГРН.Реестр — официальный партнер Росреестра. Получить выписку можно в три шага:

• Укажите в поисковой строке кадастровый номер или адрес земельного участка, например, г. Екатеринбург, прт. Ленина, дом 35;
• Оплатите услугу с электронного кошелька или карты;
• Получите готовый документ на почту в формате pdf.

ЕГРН.Реестр не требует ввода паспортных данных или подтверждать запрос ЭЦП. Оставить и оплатить заявку получится меньше, чем за 5 минут. При этом сама выписка не уступает по информативности бумажному варианту. Можно заказать три вида выписки разной стоимости:

• о переходе прав (200 рублей) включает историю собственников и даты регистрации или прекращения прав;
• о характеристиках и правах (200 рублей) включает данные о собственнике, кадастровой стоимости участка и обременениях, наложенных на него;
• полная информация (350 рублей) включает все данные из справок, указанных выше.
• Срок получения выписки на сайте в среднем — от 30 минут до 6 часов. Максимальное время ожидания — 3 дня, в тех случаях, когда на сервере Росреестра возникают проблемы.

Заказать выписку ЕГРН прямо сейчас!

Про расширение площади участков

Реально ли в процессе комплексных кадастровых работ увеличить площадь своего земельного участка? В прошлом году разрешили, но так ли просто на практике?

Парвиз Тухтасунов: Комплексные кадастровые работы проводятся для того, чтобы уточнить координаты границ земельных участков. Их заказчиками обычно выступают органы власти. Благодаря полученным результатам удается, во-первых, внести в реестр недвижимости сведения о границах ранее учтенных участков, а во-вторых, сократить количество земельных споров, защитив права собственников. Но важно понимать, что комплексные кадастровые работы — это не возможность «подсуетиться» и увеличить площадь своих участков! Узаконить использование определенного процента территории можно, только если вы пользуетесь землей более 15 лет, на нее никто не претендует, нет никаких споров с соседями, претензий со стороны органов власти.

Новое

03.05.2019 Распечатываются электронные подписи. Проверяется, не был ли документ изменен после подписания. Можно распечатать только подпись — загрузите файл *.sig Предыдущая версия здесь

10.02.2019 Краткие выписки ЕГРН 01 можно распечатать как полные и увидеть координаты — поставьте галочку.

25.01.2019 КПТ 11, 10, 09, 08 — печатаем БЫСТРО! Ограничений по размеру нет! Сделано оглавление КПТ. Находите объект — по ссылке переходите к координатам. Предыдущая версия здесь.

01.07.2018 Добавлена распечатка Акта обследования объекта недвижимости и Схемы расположения ЗУ на КПТ.

О гаражной амнистии

На днях в правительство внесен законопроект о запуске в России «гаражной амнистии». По аналогии с «дачной амнистией». Она будет бессрочная?

В 2020 году Кадастровая палата обещает начать исправлять реестровые ошибки. Фото: Photoxpress

Парвиз Тухтасунов: Нет, не бессрочная. Предполагается, что «гаражная амнистия» будет действовать до 2025 года. Если правительство и Госдума поддержат законопроект, то он серьезно облегчит жизнь миллионам автовладельцев. Многие гаражные кооперативы, которыми автовладельцы пользуются до сих пор, создавались еще в советские времена. Тогда в собственность машино-места в них не оформлялись, а сейчас у многих владельцев гаражей и документов на руках нет. Коллеги из Минэкономразвития и Росреестра предложили упрощенный вариант оформления собственности и определили перечень необходимых документов, которые можно запросить.

Какие XML-документы можно распечатать?

• Кадастровый план территории (версии 05, 07, 08, 09, 10, 11 — ЕГРН 01)
• ЕГРН: выписки ЗУ и ОКС: краткие и полные (версии 07, 01 ЕГРН)
• Кадастровая выписка о земельном участке (версии 03, 04, 05, 06, 07)
• Кадастровый паспорт земельного участка (версии 02, 03, 04, 05, 06)
• Справка о кадастровой стоимости (версии 02, 03)
• Кадастровый паспорт объекта капитального строительства (версии 01, 02, 03, 04)
• Кадастровая выписка об объекте капитального строительства (версии 01, 02, 03)
• Уведомление об отсутствии сведений в ГКН (версии 02, 03)
• Решение об учете, отказе, исправлении, аннулировании и т.п. (версия 01, 02)
• Справка о прекращении существования объекта учета (версия 01)
• ЕГРП: Выписки о правах, правообладателях, отсутствии сведений и др. (версии 01-07)
• Межевой план (версии 04, 05, 06, 08)
• Технический план (версии 02, 03, 06)
• Акт обследования (версии 01, 02)
• Схема расположения ЗУ на КПТ (версии 01, 02)

О «летающих» сервисах

Вы уже упомянули Федеральную государственную информационную систему Единого госреестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). В чем ее преимущество?

Парвиз Тухтасунов: ФГИС ЕГРН — это единая система оказания услуг и ведения всех процессов, которые связаны с недвижимостью и государственной политикой в области землеустройства.

ФГИС ЕГРН зачастую путают с портальными сервисами. Это вообще один из главных мифов, который просто транслируется какими-то группами, в том числе отраслевым сообществом. Я, наверно, предложу поставить точку в этом вопросе: ФГИС ЕГРН и портальные сервисы Росреестра, в том числе с доступом по ключу, — это не одно и то же. В 2020 году не было зафиксировано ни одного сбоя во ФГИС, которые могли бы привести к задержке оказания услуг. А любая проблема с «зависанием» портала Росреестра — это следствие работы старых портальных сервисов, которые были разработаны в 2011-2012 годах. Именно поэтому была запущена работа по полному реинжинирингу существующих сервисов. Реальные результаты мы уже показали. Как пример — «летающий» сервис Федеральной кадастровой палаты, который выдает выписки из ЕГРН онлайн, а не в течение трех дней, как положено по закону. При этом, заметьте, если на портале Росреестра идут внутренние работы, например, вечером в субботу, то вы все равно можете получить выписку на сайте Кадастровой палаты. Это говорит о том, что работы не отражаются на деятельности ФГИС ЕГРН.

Очень здорово получать нужные документы за секунды. А что еще теперь можно сделать быстрее?

Парвиз Тухтасунов: Зарегистрировать или поставить на учет собственность вы можете в среднем в течение трех-четырех дней. Пилотные проекты с кредитными организациями, например, та же «Фабрика электронных регистраций», вообще позволяют зарегистрировать права за 1-2 дня.

Сегодня наш приоритет — реинжиниринг всех сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Например, в 2020 году будет запущен масштабный проект по реформированию всей системы ведомственного обслуживания. В структуре Кадастровой палаты есть кол-центр, который за время своего существования принял более 30 миллионов обращений. Но его системы морально устарели. Поэтому в 2020 году правительством РФ одобрена полная модернизация ведомственного Центра телефонного обслуживания.

Мы внедрим системы бесконтактной работы с обращениями граждан на базе искусственного интеллекта. Для людей выгода проста: мы уберем электронные и телефонные очереди, научим специалистов быстро получать информацию о статусах заявлений, не оставим ни один звонок или обращение без развернутого, понятного, детального ответа.

Выписка из Росреестра земельных участков содержит:

• кадастровый номер и стоимость;
• адрес, площадь, вид и назначение участка;
• вид разрешенного использования (ВРИ);
• информация о текущих правообладателях и тех, кто владел участком ранее;
• ограничения и обременения на участке — аренда, ипотека, залог;
• план участка, сведения о границах и другая информация.

Получить выписку на земельный участок можно на бумаге или в электронном виде. Бумажный документ заверяет печать Росреестра, а электронный — цифровая подпись (ЭЦП). Документ без заверения не имеет силы — его не примут банки и госорганы.

Когда необходима

Теперь более подробно рассмотрим ситуации, при которых может пригодиться справка из реестра прав. Обстоятельств очень много, рассмотрим только самые распространенные.

Справка из ЕГРН может потребоваться при:

• покупке и продаже недвижимости;
• оформлении дарственной;
• получении наследства;
• обмене недвижимости;
• судебных имущественных спорах;
• необходимости доказывания прав на имущество;
• прописке некоторых граждан;
• выделении долей в недвижимости;
• перепланировке.

Иными словами, любые юридически значимые операции предусматривают наличие справки из реестра прав на недвижимость. В противном случае проводить их нельзя.

Когда требуется

В части 2 ст. 52 ГрК РФ сказано, что работы по капремонту, реконструкции или строительству могут выполнять только те подрядчики, которые состоят в реестре членов саморегулируемой организации (реестр СРО). Членство подтверждает выписка из этого реестра — так называемая выписка из СРО. Это означает, что в закупках, связанных с объектами капстроительства, заказчики всегда должны запрашивать выписку из реестра СРО у участников. Заявки, в которых он отсутствует, отклоняют.
Из этого правила есть исключения. Документ не требуется, если контракт заключают на сумму не более 3 млн руб. и для следующих подрядчиков:

• унитарных или казенных учреждений (государственных, муниципальных);
• коммерческих организаций с участием государственного капитала более 50 %;
• юрлиц, созданных публично-правовыми образованиями (при заключении сделок в тех сферах, для которых они созданы);
• юрлиц, в уставном капитале которых доля публично-правовых образований более 50 % (при заключении договоров с органами власти);
• физических лиц, работающих с индивидуальными жилыми домами.

ВАЖНО!
С 01.07.2017 в рассматриваемом документе не указывают сведения о допуске к видам работ, влияющих на безопасность строительного объекта. Поэтому требовать такие данные неправомерно.

Подлинность сведений можно проверить в самом перечне. Информация открытая, бесплатная и размещена на сайтах:

• организаций, выполняющих инженерные изыскания и проектные работы (НОПРИЗ);
• организаций, осуществляющих строительство (НОСТРОЙ).

Как получить реестр акционеров

С 2002 года единственным доказательством предоставленного права владения акциями общества является соответствующая запись в кадастре собственников.

Поэтому нужно разобраться, как владельцу получить выписку из реестра акционеров.

Базовые аспекты ↑

С некоторых пор все акции, выпускаемые в оборот на территории России, не нуждаются в документальном подтверждении.

Сведения на лицевых счетах владельцев ценных активов являются единственным доказательством права собственности. Ранее прилагался еще сертификат.

Проверить присутствие на лицевом счете акционера ценных бумаг, узнать реквизиты и количество, можно обратившись к ответственному регистратору.

Можно определить организацию, которая отвечает за учет данных по акционерам, получив выписку из общего реестра организаций. Или эту информацию предоставит само акционерное общество.

Что это такое

Реестр держателей акций является банком информации по предприятию. Это единственный документ, содержащий права и обязанности всех участников.

Он вмещает следующие данные об обществе (ст.44 ФЗ № 208-ФЗ от 26.12.95):

• размер уставного фонда;
• номинальную стоимость и количество акций;
• сколько ценных бумаг находится в обращении;
• информацию по собственникам и номинальным держателям акций;
• цену выкупленных за счет резервных бумаг;
• данные по выплаченным дивидендам;
• реквизиты документов, которые подтверждают совершенные сделки.

Акционерное общество открывает на каждого фиктивного и действующего держателя акций лицевой счет в перечне.

Для проведения действий с ценными бумагами, внесения изменений и дополнений, выдачи информации по акциям необходимо получить подпись совладельца.

Кадастровые ведомости ведутся в бумажном или электронном виде. Первый вариант считается оригиналом, подписывается главным бухгалтером и председателем совета директоров, заверяется печатью.

Выписка из реестра существенно отличается от справки. Особенности выписки:

Операция по предоставлению документации носит информационный характер. Ее совершение не отражается на лицевом счете держателя, не требует записи в регистрационном журнале.

Реестродержатель не оставляет себе копию выданного документа. Выписка не представляет собой ценности и не может быть использована с целью получения права собственности на указанные в ней акции.

Там же проставляется отметка о выданной выписке, дате и цели совершения операции. Записи присваивается исходящий номер, указывается фамилия ответственного лица.

Зарегистрированное лицо в анкете на выдачу указывает способ предоставления информации. Что является обязательным требованием государства.

Держатель акций имеет свободный доступ к следующим данным:

1. Размер собственной части в уставном фонде.
2. Сделанные записи по личному счету.
3. Сведения об эмитенте, его основателях, начальном капитале.
4. Информация о регистраторе.

Если в течение дня производилось движение по лицевому счету, владелец получает уведомление, которое дает полную информацию о проведенной операции.

Назначение документа

Реестр ценных бумаг ведется с целью сбора всей информации о деятельности предприятия, собственниках в одном документе.

Он позволяет быстро получить информацию о финансовом состоянии общества, которую можно использовать для улучшения положения общества.

Выписка содержит сведения об одном владельце (заявителе) и его акциях. Выдается по письменной просьбе держателя ценных бумаг. Документ не имеет юридической силы.

Действующие нормативы

Государство регулирует оформление, учет и выдачу ценных бумаг АО и сведений по ним.

Для этого приняты следующие законы:

Источник:

Как получить выписку из реестра акционеров

Как получить выписку из реестра акционеров

С 2002 года единственным доказательством предоставленного права владения акциями общества является соответствующая запись в кадастре собственников.

Поэтому нужно разобраться, как владельцу получить выписку из реестра акционеров.

Базовые аспекты

С некоторых пор все акции, выпускаемые в оборот на территории России, не нуждаются в документальном подтверждении.

Сведения на лицевых счетах владельцев ценных активов являются единственным доказательством права собственности. Ранее прилагался еще сертификат.

Проверить присутствие на лицевом счете акционера ценных бумаг, узнать реквизиты и количество, можно обратившись к ответственному регистратору.

Эта обязанность возлагается на саму организацию или доверяется профессиональному регистратору, совершающему свою деятельность на основании лицензии.

Можно определить организацию, которая отвечает за учет данных по акционерам, получив выписку из общего реестра организаций. Или эту информацию предоставит само акционерное общество.

Порядок оформления документа

В обязанности держателя кадастра входит выдача выписки по лицевому счету акционера на основании его распоряжения.

Специалист компании несет полную ответственность за достоверность и полноту изложенной в документе информации. Выдержка из реестра обычно содержит следующие сведения

1. Полное наименование организации, выпустившей ценные бумаги.
2. Место регистрации АО.
3. Название уполномоченного органа, оформившего документы на ведение деятельности, дату и номер регистрации.
4. Кадастровый номер лицевого счета собственника акций.
5. ФИО зарегистрированного лица.
6. Каким числом датируется выдача выписки.
7. Информация по ценным бумагам, которые находятся на лицевом счете собственника категория, вид, количество, федеральный номер.
8. Вид владельца документации.
9. Полное название регистратора.
10. Название государственного органа, выдавшего разрешение на занятие этим видом деятельности.
11. Юридический адрес и контактные данные регистратора.
12. Напоминание, что выписка не имеет юридической силы и не представляет ценности.

Документ заверяется реестродержателем. Если ценные бумаги являются предметом залога, содержание выписки изменится.

Судебная инстанция имеет право получить документ с иными данными

Где можно получить

Представитель акционерного общества предоставит исчерпывающую информацию о том, кому доверено ведение кадастра держателей ценных бумаг и где взять выписку из реестра акционеров.

Также необходимые сведения можно найти на просторах интернета или из выписки единого федерального реестра юр. лиц. Порядок обращения за выдачей справки из реестра одинаков в любом случае.

Не имеет значения, за сохранность информации по акционерам отвечает само общество или третье лицо. Единственное отличие услуги регистратора должны быть оплачены.

Как заказать форму

Для получения бланка со сведениями по ценным бумагам собственника регистратору подается письменное распоряжение ст.8 ФЗ 39ФЗ от 22.04.96.

Оно предоставляется одним из следующих методов

Источник: https://novpedkolledg2.ru/lajfhak/kak-poluchit-reestr-aktsionerov.html

«Росреестр.нет» и оформление

Получить выписку из ЕГРП человек сможет через сторонние сервисы. Например, есть проверенный ресурс «Росреестр.нет». Он позволяет в срочном порядке в электронной форме заказывать сведения из реестра прав.

Стоимость бумаги в среднем составит 350 рублей. Для воплощения задумки в жизнь человеку нужно:

1. Открыть сайт «Росреестр.нет».
2. Указать в специально отведенной строчке кадастровый номер имущества или адрес объекта.
3. Выбрать тип выписки.
4. Указать контактные данные получателя.
5. Оплатить услугу.

Уже через 15-30 минут на e-mail пользователю придет письмо с выпиской. Это официальная бумага, которую можно использовать в дальнейшем.