Что делать если потерял зеленку на квартиру?

Как восстановить документы на квартиру

Каждый собственник квартиры имеет определенный пакет документов на свою недвижимость, при отсутствии которых владение, а в особенности распоряжение квартирой, весьма затруднительно.

Если какой-либо из необходимых на квартиру документов утерян или испорчен, собственнику следует своевременно восстановить утраченный документ.

Как восстановить документы на квартиру при утере — далее в статье.

Какие документы нужны для восстановления документов на квартиру

Восстановление каждого из документов на квартиру в случае утери или порчи проходит в той организации или компетентном органе, которые ранее выдали документы.

Для этого собственнику квартиры следует написать заявление с просьбой о восстановлении документа и обратиться в соответствующую организацию.

Также ему потребуется предоставить пакет следующих документов:

• Паспорт (иной документ, удостоверяющий личность заявителя).
• Платежная квитанция, которая подтверждает оплату услуги полномочной организации по выдаче дубликата документа.
• Копии утерянных или испорченных документов на квартиру (при условии их наличия у заявителя).
• Другие документы (в зависимости от того, какой конкретно документ был утрачен).

Также собственнику квартиры помимо восстановления документа следует принять соответствующие меры предосторожности: при утрате, а в особенности при краже свидетельства о регистрации квартиры или других важных правоустанавливающих документов, заявителю необходимо обратиться в полицию, а также желательно обратиться в суд с требованием запретить осуществление любых сделок с недвижимым имуществом, на которое был украден или утерян документ (купля-продажа, договор дарения).

Подобные меры гарантируют отсутствие возможности у мошенников использовать документы в противозаконных корыстных целях и значительно снизят риски законного владельца недвижимости.

Восстановлением документов на квартиру можно поручить другому лицу по доверенности.

Восстановление свидетельства о праве собственности на квартиру

Если произошла утрата или порча регистрационного свидетельства на квартиру, которое считается одним из основных документов на любую недвижимость, то собственнику квартиры необходимо обраиться в управление Росреестра.

Например, если объект недвижимого имущества находится в городе Москва, то заявителю следует обратиться в территориальный орган Росреестра в Москве.

Сотрудники территориальной службы Федерального регистрационного органа попросят собственника составить заявление с просьбой о восстановлении свидетельства, в котором следует указать причины утраты документа.

Дополнительно, кроме вышеуказанного пакета документов, потребуются:

• Договор купли-продажи квартиры.
• Договор дарения.
• Свидетельство о вступлении в наследство.
• Другой  правоустанавливающий документ, на основании которого было приобретено право собственности на квартиру.

Дубликат регистрационного свидетельства на квартиру оформляется в течение 30 дней, запись о выдаче дубликата вносится сотрудниками регистрационного органа в Единый реестр прав (ЕГРП).

Дубликат должен полностью воспроизводить содержание утерянного подлинника, вверху выданного документа обязательно проставляется специальная пометка «Взамен утраченного».

В нижней части дубликата уполномоченный сотрудник регистрационного органа делает удостоверительную надпись, которая содержит дату и причину выдачи дубликата регистрационного свидетельства, сведения о заявителе и другую необходимую информацию.

В дубликате также обязательно указывается номер утраченного регистрационного свидетельства на квартиру и дата его выдачи собственнику.

Порядок восстановления регистрационного свидетельства, которое подтверждает право на общую долевую собственность квартирой, аналогичен восстановлению документов на индивидуальную собственность, однако в территориальный регистрационный орган должны обращаться одновременно все собственники недвижимого имущества.

Другие способы обращений:

• Если у собственника квартиры нет возможности лично обратиться в территориальный орган Росреестра, то заявление можно отправить по почте.
• Можно подать запрос прямо на сайте Росреестра или Госуслугах.
• Запрос можно подать лично через МФЦ, который взаимодействует с Росреестром, на бумажном носителе.

Цена получения справки о содержании правоустанавливающего документа для физического лица — 100 рублей, государственная пошлина за выдачу дубликата составляет также 100 рублей.

Восстановление утраченного договора купли-продажи квартиры

Восстановление утраченного договора купли-продажи квартиры в зависимости от того, как был оформлен соответствующий договор, может осуществляться тремя способами:

• Если потерянный договор на квартиру заключался в нотариальной конторе, то собственник квартиры имеет право обратиться с заявлением об утрате к нотариусу. После оплаты нотариальных услуг, заявителю будет предоставлен дубликат документа.
• Если договор на квартиру оформлялся в простой письменной форме (подобная сделка допускалась лишь с января 2006 года) без удостоверения нотариальным органом, то собственник квартиры может обратиться в соответствующий регистрационный орган, который проводил регистрацию объекта недвижимости. В архивах регистрационного органа должны быть сохранены копии всех документов, которые передаются при регистрации прав на квартиру, в том числе и договор купли-продажи квартиры. После уплаты государственной пошлины заявителю выдается дубликат договора, заверенный печатью Федерального Управления государственного регистрационного центра (ФУГРЦ).
• Независимо от того, в какой форме был заключен договор купли-продажи квартиры и была ли проведена регистрация прав, собственник квартиры всегда может получить копию утраченного соглашения у продавца квартиры, который имеет второй экземпляр документа.

Если договор купли-продажи заключался в простой письменной форме между 1996 и 1998 годами, то есть в то время, когда обязательное удостоверение нотариальным органом было отменено, а закон о единой регистрации еще не действовал, то единственный возможный способ восстановить соглашение на квартиру – это получить ксерокопию документа у продавца.

Если же продавца недвижимости не удалось разыскать или же он также утратил свой экземпляр документа, то восстановить договор купли-продажи невозможно.

В подобной ситуации собственник квартиры должен обратиться в БТИ для прохождения процедуры официального подтверждения владения недвижимостью, сотрудники БТИ по результатам рассмотрения заявления выдают собственнику соответствующую справку на квартиру.

Справку на квартиру можно получить и в налоговой инспекции, подтверждающей уплату подоходного налога продавцом квартиры и налога на имущество новым собственником недвижимости.

Смена собственников объектов недвижимости всегда фиксируется сотрудниками налоговой службы для начисления налогов, поэтому в налоговой можно подтвердить тот факт, что заявитель является налогоплательщиком за определенный период времени, когда оформлялась сделка.

Восстановление других документов на квартиру

Потерянные свидетельство о наследстве и договор дарения, можно восстановить в регистрационном органе или в нотариальной конторе путем подачи заявления. Для чего собственнику недвижимости следует обратиться в любую из вышеуказанных организаций с:

• Паспортом (другим документом, подтверждающим личность, например, свидетельство о рождении).
• Квитанцией, подтверждающей оплату услуги по выдаче ксерокопии утраченного документа или дубликата.

Потерянные технические или кадастровые документы можно восстановить только в БТИ, но, если со дня получения технического или кадастрового паспорта прошло более пяти лет, собственнику необходимо вызывать сотрудника БТИ в квартиру, предварительно оплатив его услуги. После чего проводится переоформление документации и выдача необходимых выписок, и справок из БТИ.

Документацию на квартиру, которую собственник получил по договору социального найма, необходимо восстанавливать путем обращения в службу жилищной политики районной администрации, в которой заявителю предоставят дубликат договора социального найма. Кроме того, ксерокопию этого договора всегда можно сделать в территориальном регистрационном органе, где в обязательном порядке проводится процедура регистрации всех соглашений, связанных с объектами недвижимости и оформленных на срок более одного года.

В каких случаях необходимо обращаться в суд

Если сотрудники БТИ не нашли в своих архивах оригинального документа или же его копии, заверенной нотариальным органом, то собственник квартиры может обратиться в суд для получения ксерокопии утраченного документа.

В суд потребуется подать исковое заявление о признании права владения объектом недвижимости.

В тех случаях, когда правоустанавливающих документов на квартиру изначально не было, а купля-продажа недвижимости проходила по расписке, потребуется также обратиться с исковым заявлением в суд, чтобы признать права на квартиру.

https://www.youtube.com/watch?v=NwBUnlxK2sA

Если дом был построен собственником самостоятельно без получения разрешительных бумаг, однако существует право на землю, то собственник может с заявлением и кадастровым паспортом обратиться в регистрационную службу и оформить право владения на дом.

Если же права на земельный участок не оформлялись, то необходимо в обязательном порядке получить все разрешительные документы, подтверждающие надежность возведения сооружения и отсутствие нарушенных прав, чтобы в дальнейшем не было преград для обращения в суд.

Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/kvartira/dokumenty-na-kvartiru/dokumenty-na-kvartiru.html

Как восстановить документы на квартиру: инструкция :

В силу разных причин и обстоятельств может случиться так, что в самый неподходящий момент окажется, что какой-то важный документ просто отсутствует в папке с документами. Первое, что настигает в такой ситуации – это паника, однако это мало поможет делу.

Реальный же выход из сложившейся ситуации – получить дубликаты документов в той организации, которая их выдавала, а именно — по месту расположения жилья. Поэтому, если интересует информация о том, как восстановить документы на квартиру — инструкция, описанная ниже, поможет справиться с этой лишь на первый взгляд непростой задачей.

Ведь на самом деле никаких сложностей у реального хозяина недвижимости возникнуть не должно.

Общие сведения

Как восстановить документы на квартиру, куда идти и какие бумаги нужно будет предоставить? В первую очередь следует написать заявление на восстановление, к которому приложить следующие копии и оригиналы:

• паспорт и ИНН;
• чек об уплате предоставляемых той или иной организацией услуг по оформлению документов;
• доверенность, если интересы будет представлять третье лицо.

Также можно будет к пакету документов приложить копии документов, которые были утеряны, если они, конечно же, имеются.

Стоит понимать, что при восстановлении на руки будут выданы новые бумаги с пометкой «дубликат», однако это ни в коем разе не уничижает их подлинность. Они будут полностью идентичны оригиналу.

То есть номер и дата выдачи оригинала будет указана в данном документе, однако тут же будет сделана запись, когда и кем выдан дубликат.

Важно отметить, что с таким документом можно совершать все те же действия, что и с оригиналом, а именно — заключать договора отчуждения, завещания и прочее. Поэтому восстановить утерянные документы на квартиру не только можно, но и нужно.

Классификация документов на квартиру

Понятно, что бумаги, которые должны быть у каждого собственника жилья, не столь часто используются, хотя и находятся на руках.

Другое дело личный паспорт и идентификационный код, которые многим людям приходится предъявлять чуть ли не каждый день.

Поэтому достаточно сложно запомнить, какие именно свидетельства, договоры и акты должен содержать полный пакет на собственную недвижимость.

Специалисты условно все бумаги, касающиеся собственности квартиры, разделяют на три типа:

К таковым относятся свидетельства на получение наследства, а также договор купли-продажи, дарения, аренды, мены и прочее, на основании которых недвижимость перешла в непосредственную собственность.

Данный тип документов выдается в государственном органе регистрации права собственности, где выдается соответствующее свидетельство.

К этой категории относят все бумаги, которые выдает БТИ и в которых содержатся различные характеристики квартиры, описывающие технические особенности.

Порядок процедуры восстановления

Как уже можно было понять, весь процесс восстановления зависит, грубо говоря, от хронологии. Другими словами, если утерян весь пакет, то в первоочередно получить нужно дубликат бумаг, на основании которых может быть повторно выдано право собственности.

И только после этого можно будет восстановить правоустанавливающие документы на квартиру и далее обращаться в БТИ за остальными документами.

Если же недостает лишь технической документации, то, естественно, задача упрощается в значительной мере, так как подобные бумаги и так рекомендуется менять время от времени.

Получение дубликата договора

Итак, как восстановить документы на квартиру, куда следует идти в первую очередь? Чтобы было понятен принцип всей процедуры, предположим, что квартира стала собственностью на основании договора купли-продажи. И если утеряны абсолютно все документы, то именно с восстановления данного документа и следует начать.

Здесь все зависит от года, в котором была совершена сделка:

• С начала 2006 года и по сей день договора купли-продажи не подлежат нотариальному заверению и могут быть составлены в простой письменной форме. Если договор зарегистрирован позже января 2006 года, тогда прямиком нужно идти в Регистрационную палату. Именно в этом учреждении сохранена вся информация о сделках касаемо любой недвижимости. В Федеральной службе государственного реестра выдадут копию договора купли-продажи.
• Если договор был официально заверен нотариусом, то при наличии паспорта и оплаты данной услуги и будет выдан необходимый дубликат.

Где восстановить документы на квартиру, если квартира была куплена с 1996 по 1998 год, то есть в так называемый переходный период? В этот период подобные сделки оформлялись непосредственно самими участниками в письменной форме и не подлежали регистрации (из-за отсутствия на тот период Росреестра) либо нотариальному заверению, значит, единственный легкий вариант получить копию — попросить ее у продавца.

Однако практика показывает, что по прошествии некоторого количества лет найти продавца довольно сложно. И в таком случае можно обратиться в БТИ или налоговую, где содержатся данные о владельцах жилья.

Получение дубликата свидетельства

Если при утрате всего пакета документов на жилье удалось получить дубликат договора, по которому в свое время были оформлены остальные документы, можно считать, что полдела уже сделано.

По предъявлении этого дубликата без лишних вопросов и проблем в Федеральной регистрационной службе в течение 30 дней с того момента, как было подано заявление на восстановление, будет выдано свидетельство, которое подтверждает право на жилье, а точнее, его дубликат, который имеет такую же юридическую силу, что и оригинал.

Восстановление технической документации

Как восстановить документы на квартиру технического характера? Для того чтобы заново получить кадастровый и технический паспорта, следует отправиться в БТИ.

При этом нужно быть готовым к тому, что если полагающаяся инвентаризация производилась больше пяти лет назад, то на квартиру обязательно выедет техник и удостоверится, что в жилье не производилось никаких самовольных перепланировок.

Если все нормально, то и эти документы будут готовы примерно через месяц.

Восстановление документов о приватизации

Как восстановить документы о приватизации квартиры, какие документы для этого нужны? Дубликаты данных бумаг также можно заказать в БТИ, естественно, оплатив данную услугу, именно в этой организации находятся данные о всех приватизированных квартирах. Срок получения не составит более 2-3 недель. Паспорт владельца квартиры – это единственный документ, который потребуется для восстановления, а потому для экономии времени запрос на восстановление можно сделать одновременно с подачей заявки на выдачу дубликата договора основания. Единственное, что следует учитывать: если квартира принадлежит нескольким собственникам, то для восстановления приватизационных бумаг потребуется либо личное присутствие всех владельцев, либо доверенность от каждого из них.

Еще раз о главном

Если потерялись документы на жилье, не нужно отчаиваться, так как восстановить документы на квартиру не так сложно, как может показаться.

Ведь все необходимые данные о владельце и статусе жилья находятся в государственных регистрационных органах, а получить их дубликаты можно, имея на руках личные документы и определенную сумму денег для официальной оплаты услуг той или иной организации.

Нужно также понимать, что восстановить утерянные документы на квартиру нужно в обязательном порядке, так как без них полноправный владелец не сможет распоряжаться своим жильем по своему усмотрению.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-kak-vosstanovit-dokumenty-na-kvartiru.html

russian-law.ru

Для получения копии такого документа, заверенной госорганом, нужно обратиться в отделение Росреестра, где осуществлялась регистрация прав по утраченному договору, оформить заявку по установленной форме, предъявить удостоверение личности.

Для физлиц стоимость услуги составляет 200 рублей, для юрлиц – 600 рублей. Получить копию договора можно будет по истечении пяти рабочих дней. Восстановить документ, заключенный до 2008 года, возможно если договор был нотариально удостоверен.

Для получения копии необходимо обратиться в соответствующую нотариальную контору. Пошлина за такие действия составляет 100 рублей.

Дополнительно нотариусом взимается плата за оказание услуг правового и технического характера, в случае выдачи копии договора, такая плата составляет порядка 50 рублей за страницу.

С собой нужно взять паспорт, заявление и заплатить за выдачу дубликата государственную пошлину (госпошлина — сбор, взимающийся с лиц при обращении этих лиц в государственные органы и оргaны меcтногo cамоуправления). Если остались ксерокопии, то их тоже нужно взять с собой.
Перечень документов на квартиру:

• договор о купле-продаже;
• свидетельство о собственности;
• свидетельство о наследстве;
• документы на квартиру, полученную по договору социального найма;
• кадастровые или технические документы на квартиру.

Куда обращаться для восстановления документов

1. Если вы потеряли договор о купле-прoдаже, необходимо обратиться в нотариальную контору. В нотариальной конторе вам нужно будет, предъявив паспорт, написать заявление и предоставить квитанцию об оплате за нотариальные услуги.

Восстановление документов на квартиру

Восстановление технической документации Как восстановить документы на квартиру технического характера? Для того чтобы заново получить кадастровый и технический паспорта, следует отправиться в БТИ.

При этом нужно быть готовым к тому, что если полагающаяся инвентаризация производилась больше пяти лет назад, то на квартиру обязательно выедет техник и удостоверится, что в жилье не производилось никаких самовольных перепланировок.

Срок получения не составит более 2-3 недель.

Как восстановить зеленку на квартиру

Однако практика показывает, что по прошествии некоторого количества лет найти продавца довольно сложно. И в таком случае можно обратиться в БТИ или налоговую, где содержатся данные о владельцах жилья.

Получение дубликата свидетельства Если при утрате всего пакета документов на жилье удалось получить дубликат договора, по которому в свое время были оформлены остальные документы, можно считать, что полдела уже сделано.

По предъявлении этого дубликата без лишних вопросов и проблем в Федеральной регистрационной службе в течение 30 дней с того момента, как было подано заявление на восстановление, будет выдано свидетельство, которое подтверждает право на жилье, а точнее, его дубликат, который имеет такую же юридическую силу, что и оригинал.

Потеряна зелёнка. как восстановить? есть копия

Важно

Каждый день мы слышим «страшилки» о том, что у кого-то украли паспорт и идентификационный код, а назавтра звонят из банка с требованием денег за какой-то несуществующий кредит. А здесь тем более речь идет о жилище! В наше время мошенники получают хорошие деньги на махинациях с недвижимостью.

Внимание

Несчастные хозяева боятся, что их выселят. Чаще всего подозрения в таких случаях падают на дальних родственников или соседей.

Как помешать вору произвести какие-нибудь действия с вашим жилищем? Можно ли узнать, вор или хозяева теперь являются владельцами? Куда пойти и что делать для восстановления документов? Как восстановить документы, если вы подозреваете, что их украли Во-первых, не беспокойтесь, если вы являетесь фактическим собственником, вор вряд ли сумеет воспользоваться вашими документами, ведь только вы по праву являетесь владельцем квартиры .

Как и где восстановить документы на квартиру при утере?

Паспорт владельца квартиры – это единственный документ, который потребуется для восстановления, а потому для экономии времени запрос на восстановление можно сделать одновременно с подачей заявки на выдачу дубликата договора основания. Единственное, что следует учитывать: если квартира принадлежит нескольким собственникам, то для восстановления приватизационных бумаг потребуется либо личное присутствие всех владельцев, либо доверенность от каждого из них.

Еще раз о главном Если потерялись документы на жилье, не нужно отчаиваться, так как восстановить документы на квартиру не так сложно, как может показаться.

Ведь все необходимые данные о владельце и статусе жилья находятся в государственных регистрационных органах, а получить их дубликаты можно, имея на руках личные документы и определенную сумму денег для официальной оплаты услуг той или иной организации.

Что делать, если вы потеряли документы на квартиру

Росреестре — ксерокопию свидетельства о наследстве.

• Утерянные документы на неприватизированную квартиру восстанавливаем в органах местного самоуправления (администрация). С собой нужно взять паспорт и заявление о потере документов на квартиру, полученную по договору социального найма. Можно обратиться опять же в Росреестр, где хранятся все долгосрочные документы. В администрации вы получите дубликат, а в Росреестре — ксерокопию договора о социальном найме.
• Если потеряны технические (или кадастровые) бумаги, то для их восстановления нужно обратиться в БТИ (бюро технической инвентаризации), оплатить услуги технического работника, и в течение месяца вам выдадут все необходимые бумаги и выписки.
• Бывают случаи, когда домовладельцы уверены, что бумаги на квартиру потеряны не просто так, а их украли.

Как восстановить зеленку на квартиру челябинск

Общие сведения Как восстановить документы на квартиру, куда идти и какие бумаги нужно будет предоставить? В первую очередь следует написать заявление на восстановление, к которому приложить следующие копии и оригиналы:

• паспорт и ИНН;
• чек об уплате предоставляемых той или иной организацией услуг по оформлению документов;
• доверенность, если интересы будет представлять третье лицо.

Также можно будет к пакету документов приложить копии документов, которые были утеряны, если они, конечно же, имеются.

Стоит понимать, что при восстановлении на руки будут выданы новые бумаги с пометкой «дубликат», однако это ни в коем разе не уничижает их подлинность.
Они будут полностью идентичны оригиналу.

То есть номер и дата выдачи оригинала будет указана в данном документе, однако тут же будет сделана запись, когда и кем выдан дубликат.

Источник: http://russian-law.ru/kak-vosstanovit-zelenku-na-kvartiru/

Порядок восстановления документов на квартиру

/ Квартира

Каждый собственник квартиры должен иметь определенный комплект документов на свою недвижимость, при отсутствии которого владение, а особенно распоряжение этой недвижимостью весьма затруднительно. Если какой-то из необходимых документов испорчен или утерян, собственнику необходимо своевременно восстановить утраченную документацию.

Так, как же восстановить документы на квартиру? Восстановление каждого из требуемых документов в случае утери или порчи должно осуществляться в той организации или компетентном органе, в которых он был ранее получен. Для этого собственнику квартиры нужно составить заявление с просьбой о восстановлении утраченного документа и обратиться в организацию по месту оформления.

Помимо названного заявления владельцу квартиры для восстановления документов, в большинстве случаев, потребуются:

1. Паспорт (иное удостоверение личности);
2. Платежная квитанция, фиксирующая оплату услуги полномочной организации по выдаче соответствующего дубликата;
3. Копии испорченных или утерянных документов (при их наличии у собственника);
4. Иные документы (в зависимости от того, какой документ на квартиру был утрачен).

В связи с достаточно высокой стоимостью любого недвижимого имущества, несколько слов стоит сказать о мерах предосторожности.

При утрате, а особенно при краже регистрационного свидетельства на квартиру либо иных важных правоустанавливающих документов, собственнику лучше сразу заявить в регистрационном органе об утрате соответствующего документа и обратиться в полицию.

Кроме того, желательно обратиться в суд с требованием о запрете осуществлять любые сделки с недвижимым имуществом, на которое был потерян или украден документ. Это гарантирует отсутствие возможности у злоумышленников использовать утраченные документы в корыстных противозаконных целях и существенно снизит риски законного владельца квартиры.

Восстановление утраченного свидетельства о праве собственности на объект недвижимости

Если произошла порча или утрата регистрационного свидетельства на квартиру, которое является одним из главных документов на любую недвижимость, собственнику жилья нужно обращаться в полномочный регистрационный орган, где был ранее получен утраченный документ.

Сотрудники территориального органа Федеральной регистрационной службы попросят заполнить заявление с просьбой о восстановлении документа и указать причины утраты регистрационного свидетельства.

Дополнительно, помимо вышеуказанных документов, потребуется договор купли продажи на квартиру либо иной правоустанавливающий документ, на основании которого заявитель приобрел право собственности на объект недвижимости (договор дарения, свидетельство о вступлении в наследство или другие правоустанавливающие документы).

Дубликат регистрационного свидетельства на любой объект недвижимости оформляется в течение 30 дней. В это же время соответствующая запись о выдаче дубликата вносится в Единый реестр прав (ЕГРП).

Дубликат регистрационного свидетельства полностью воспроизводит содержание утраченного подлинника. Вверху документа обязательно ставится специальная пометка «Взамен утраченного».

В нижней части документа на дубликате делается удостоверительная надпись, содержащая дату и причину выдачи дубликата, сведения о заявителе и другую важную информацию. В дубликате регистрационного свидетельства также обязательно ставится номер утраченного документа и его дата выдачи.

Порядок восстановления регистрационного свидетельства, подтверждающего право на общую долевую собственность, такой же, как и при индивидуальной собственности на жилье, за исключением того, что в регистрационный орган должны обращаться все собственники квартиры.

Восстановление утраченного договора купли-продажи

В данном случае возможны три варианта в зависимости от того, как было оформлено соответствующее соглашение о купле-продаже квартиры:

1. Если соглашение оформлялось в простой письменной форме (это было разрешено лишь с января 2006 г.) без удостоверения нотариусом, можно обратиться в регистрационный орган, где осуществлялась регистрация объекта недвижимости. В архивах регистрационной службы хранятся копии всех документов, передаваемых при регистрации прав на квартиру, в том числе и соглашение купли-продажи. Дубликат, заверенный печатью ФУГРЦ, выдается после уплаты госпошлины;
2. Если утраченный договор на квартиру заключался в нотариальной конторе, собственник может обратиться к нотариусу с заявлением об утрате. После оплаты услуг нотариуса, заявителю будет выдан дубликат;
3. Независимо от формы оформления договора и наличия регистрации прав собственник квартиры может получить копию утраченного договора у продавца, имеющего второй экземпляр.

Если договор был заключен в простой письменной форме между 1996 и 1998 годом, то есть когда обязательное нотариальное удостоверение было отменено, а закон о единой регистрации еще не вступил в силу, единственный способ восстановить договор – это получить ксерокопию соглашения у продавца. Если же продавца квартиры разыскать не удалось или он тоже утратил свой экземпляр соглашения купли-продажи, восстановить договор невозможно.

В такой ситуации гражданин, утративший правоустанавливающую документацию на квартиру, должен обратиться в БТИ для официального подтверждения своего владения на квартиру. Сотрудники БТИ по заявлению выдают справку о владельце квартиры.

Возможно также получение справки из налоговой инспекции, которая подтверждает уплату подоходного налога продавцом недвижимости и налога на имущество новым владельцем квартиры.

Смена собственников недвижимости всегда фиксируется налоговыми органами для начисления налогов, поэтому они могут подтвердить, что заявитель является налогоплательщиком в определенный период времени.

Восстановление иных документов на квартиру

Утраченные договор дарения или свидетельство о наследстве, можно по заявлению восстановить в регистрационном органе или в нотариальной конторе. Для этого собственнику квартиры нужно обратиться в любую из указанных организаций с паспортом и квитанцией об оплате соответствующей услуги по выдаче дубликата или ксерокопии.

Утраченные кадастровые либо технические документы на недвижимый объект восстанавливаются в БТИ.

Однако если со дня оформления технического или кадастрового паспорта прошло уже более 5 лет, заинтересованному лицу придется вызвать сотрудника БТИ в квартиру, оплатив его услуги.

После этого происходит переоформление документов и выдача необходимых справок и выписок из БТИ.

Документацию на квартиру, полученную гражданином по договору социального найма, нужно восстанавливать, обратившись в отдел жилищной политики районной администрации, где заявителю выдадут дубликат соглашения социального найма. Кроме того, ксерокопию этого соглашения можно получить и в территориальном регистрационном органе, где в обязательном порядке осуществляется регистрация всех договоров с недвижимостью, оформленных на срок больше 1 года.

Источник: https://infonedvizhimost.com/kvartira/poryadok-vosstanovleniya-dokumentov.html

Как восстановить зеленку на квартиру

Если договор зарегистрирован позже января 2006 года, тогда прямиком нужно идти в Регистрационную палату. Именно в этом учреждении сохранена вся информация о сделках касаемо любой недвижимости. В Федеральной службе государственного реестра выдадут копию договора купли-продажи.

• Если договор был официально заверен нотариусом, то при наличии паспорта и оплаты данной услуги и будет выдан необходимый дубликат.

Где восстановить документы на квартиру, если квартира была куплена с 1996 по 1998 год, то есть в так называемый переходный период? В этот период подобные сделки оформлялись непосредственно самими участниками в письменной форме и не подлежали регистрации (из-за отсутствия на тот период Росреестра) либо нотариальному заверению, значит, единственный легкий вариант получить копию — попросить ее у продавца.

Как восстановить документы на квартиру: инструкция

Общие сведения Как восстановить документы на квартиру, куда идти и какие бумаги нужно будет предоставить? В первую очередь следует написать заявление на восстановление, к которому приложить следующие копии и оригиналы:

• паспорт и ИНН;
• чек об уплате предоставляемых той или иной организацией услуг по оформлению документов;
• доверенность, если интересы будет представлять третье лицо.

Также можно будет к пакету документов приложить копии документов, которые были утеряны, если они, конечно же, имеются.

Стоит понимать, что при восстановлении на руки будут выданы новые бумаги с пометкой «дубликат», однако это ни в коем разе не уничижает их подлинность. Они будут полностью идентичны оригиналу.

То есть номер и дата выдачи оригинала будет указана в данном документе, однако тут же будет сделана запись, когда и кем выдан дубликат.

Как восстановить документы на квартиру при утере

Внимание

То есть эти бумаги содержат сведения о том, на каком основании собственник владеет недвижимостью, каким образом он ее получил. Порядок восстановления договора купли-продажи квартиры

• Если документ оформлялся в простой письменной форме без нотариуса, обратитесь в Росреестр. После уплаты госпошлины вы получите дубликат.
• В случае заключения договора с участием нотариуса вы можете обратиться в нотариальную контору, оплатить услугу и получить дубликат.
• Если вы заключали договор в простой письменной форме между 1996 и 1998 годом, когда нотариальное заверение было необязательным, а закон о единой регистрации еще не действовал, доступный способ восстановления договора — копия экземпляра продавца.

Юрист Максим Калинин предостерегает собственников от потери еще одного важного документа: «Большинство документов так или иначе можно получить заново.

Порядок восстановления свидетельства о государственной регистрации права В настоящее время свидетельства не выдаются, и если утеряно старое свидетельство, то восстановить его не получится.

Правоподтверждающим документом является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которую может получить не только собственник, но и любое заинтересованное лицо.

Технические документы Эти бумаги отражают различные технические характеристики объекта.

К ним относятся:

• технический план;
• технический паспорт;
• кадастровый паспорт.

Порядок восстановления технических документов «Не так давно закончился период монополии государственных Бюро технической инвентаризации (БТИ), и теперь техническая документация (техпланы и техпаспорта) — это компетенция кадастровых инженеров. Собственник вправе обратиться к любому из них.
Обратиться можно лично, через представителя (на основании нотариально заверенной доверенности), а также:

• по почте (присылается заказное письмо с описью вложения – полным перечнем документов: высылают не оригиналы, а копии, заверенные нотариально);
• через сайт Госуслуг, на котором необходимо предварительно зарегистрироваться и подтвердить свою личность.

Чтобы восстановить свидетельство о собственности на квартиру при утере, следует взять с собой:

• паспорт;
• остальные документы на квартиру (договор, техпаспорт), даже если они испорчены;
• квитанцию, подтверждающую оплату пошлины.

При обращении в многофункциональный центр можно записаться на прием онлайн или по телефону горячей линии. Это дает возможность получения электронного талона с заранее известным временем приема. Шаг 3.

В дубликате полностью воспроизводится текст утерянного оригинала. Вверху текста делается пометка «Взамен утраченного», а внизу он заверяется удостоверительной надписью, которая содержит важные сведения: причины и дата выдачи, сведения о заявителе и т.д. В дубликате обязательно указываются дата выдачи и номер утерянного документа.

В ситуации, когда потеряно свидетельство об общей долевой собственности, то тогда необходимо всем собственникам обратиться в местный отдел регистрационной службы с заявлениями и паспортами. Порядок восстановления такой же, как и при единоличном владении квартирой.

В случае утери или кражи свидетельства о праве собственности на квартиру и других правоустанавливающих документов, вам обязательно нужно принять меры предосторожности: обратиться в органы внутренних дел и в местный отдел единой регистрационной службы с заявлением об утрате документа.

Как собственнику восстановить документы на землю и дом

Если документальное подтверждение права собственности на участок было утеряно, нужно как можно скорее озаботиться тем, как восстановить документы на землю и дом.

Процедура восстановления документов не трудная: нужно собрать небольшой пакет документов и обратиться в уполномоченный орган для получения реквизитов на оплату госпошлины.

Единственный усложняющий нюанс состоит в том, что в зависимости от вида утерянного документа нужно обращаться в абсолютно разные государственные органы.

Немаловажную роль при восстановлении документа играет и год его получения. Если документ на дом получен сравнительно недавно и все данные, указанные в нем внесены в ЕГРП либо кадастровый реестр, восстановить его будет легче.

В случае если утерянный документ был получен достаточно давно, нужно совершить ряд дополнительных действий для оформления и получения документа нового образца. Скачать бесплатно договор купли-продажи квартиры нового образца можно по этой ссылке https://realtyinfo.

online/5054-skachat-besplatno-obrazets-dogovora-kupli-prodazhi-kvartiry.

Перечень документов на дом и порядка действий в случае их утери

1. Свидетельство нового образца, выданное в ЕГРП, — управление Росреестра. При себе нужно иметь паспорт и собственноручно написанное заявление о потере документа.
2. Свидетельство на земельный участок устаревшего образца (выданное до 1993 года) – регистрационная палата.

   Выдается документ нового образца на основе документов-оснований на право собственности: договор дарения, купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство и т. п.

3. Свидетельство о собственности и документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, дарения, наследования и т. п.).

   Необходимо получить дубликаты правоутверждающих бумаг из городского архива данных либо у нотариуса, который оформлял обозначенные документы. На основе полученных документов в регистрационной палате выдается новое свидетельство о праве собственности на землю.

4. Договор социального найма – Федеральное Управление. Такой договор всегда составляется в двух экземплярах (для нанимателя и наймодателя), а потому с получением дубликата не должно возникнуть никаких проблем.

5. Дополнительно

   Здесь вы узнаете, для чего нужен и где заказать кадастровый паспорт на объект недвижимости (земельный участок, здания, помещения). Кадастровый план и паспорт участка – Управление кадастра и картографии.

   Все сведения об утерянных документах хранятся в уполномоченных органах, поэтому собственник может легко получить дубликаты. Если с получением дубликатов возникают проблемы, возможно потребуется повторное проведение межевания участка.

Если все документы, которые подтверждали право собственности на участок, утеряны, и их дубликаты не хранятся в архивах и уполномоченных организациях, установить законного собственника можно в судебном порядке с помощью хорошего адвоката, свидетельских показаний и других косвенных доказательств использования земли и несения расходов по ее содержанию.

Процедура восстановления

Перед тем, как восстановить документы на дом, требуется опубликовать в местной газете заметку об их потере. При этом нужно обязательно указать регистрационный номер утерянного документа, а также обозначить площадь, кадастровый план и адрес расположения дома либо участка.

После публикации заметки обозначенные документы будут признанными недействительными и мошенники не смогут воспользоваться ими в своих целях.

Как правило, на документах, которые были восстановлены вместо утерянных, стоит специальный штамп «Дубликат».

Однако, несмотря на это обстоятельство, они обладают той же юридической силой, что и оригиналы.

Для восстановления документа стоит обратиться в один из уполномоченных органов, о которых написано выше, где нужно собственноручно написать заявление с просьбой выдачи дубликата свидетельства либо акта.

В заявлении обязательно указывается когда и при каких обстоятельствах был потерян оригинал документа, а также нужно приложить к документу выпуск газеты с опубликованным объявлением.

На основании прошения будет выдано разрешение на изготовление дубликатов утерянного документа.

С полученным разрешением нужно обратиться в органы местного самоуправления для получения реквизитов для оплаты госпошлины. Размер пошлины регулируется в каждой ситуации отдельно. Чек об уплате нужно сохранить и предоставить в уполномоченные органы. Дубликатами документов можно будет получить в указанные уполномоченными сотрудниками сроки.

Восстановить документы на земельный участок очень легко, так же, как восстановить документы на квартиру, если вся документация была оформлена надлежащим образом, в соответствии с действующим законодательством РФ. Если же утеряны документы устаревшего образца, обязательно нужно после их восстановления получить новое свидетельство о собственности.

Источник: https://realtyinfo.online/5696-kak-vosstanovit-dokumenty-na-zemelnyi-uchastok-dom-esli-oni-byli-uteryany