Что делать, если в ЖЭКе потеряли документы на квартиру?

Что делать, если вы потеряли документы на квартиру

Ни для кого не секрет, что жилье для большинства людей – одна из главных материальных ценностей. Потеря документов на квартиру – это всегда неприятно. Сразу вспоминается избитое выражение «без бумажки – ты букашка», и кажется, что родной дом вскоре будет захвачен квартирными аферистами.

Однако специалисты по недвижимости призывают не паниковать: большинство бумаг, подтверждающих право собственности, можно восстановить без особых проблем. Настоящие сложности могут возникнуть при потере всех документов одновременно, а заодно и памяти. К счастью, такие случаи бывают разве что в кино.

О том, как восстановить утраченные бумаги и чего опасаться, если вы потеряли документы на квартиру, читайте далее.

Удивительно, но утрата свидетельства о регистрации права – не самая большая проблема, с которой может столкнуться владелец жилой недвижимости. Первое, что нужно сделать в этом случае – обратиться в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения квартиры и написать заявление об утрате документов.

Когда в деле есть криминальный подтекст (например, квартирная кража) в заявлении нужно указать, что вы запрещаете проводить с пропавшими бумагами любые операции без вашего присутствия. Чем быстрее вы это сделаете, тем меньше шансов, что мошенникам удастся продать квартиру по поддельной доверенности.

Если же документы пропали вследствие несчастного случая (пожар, протечка от соседей сверху), причин для беспокойства практически нет. Получить дубликат свидетельства о праве собственности можно в местном органе регистрационной службы, где хранится вся информация о сделках и их участниках.

Для этого понадобится только написать соответствующее заявление, предъявить паспорт, правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. п.), а также оплатить госпошлину в размере 200 рублей.

Как правило, изготовление дубликата занимает от 5 дней до месяца.

Получение правоустанавливающих документов

Немного сложнее восстановить документы, которые являются основанием для получения собственности.

Проще всего обстоят дела с договорами, заключенными в простой письменной форме (купли-продажи, дарения, мены): копии этих бумаг можно получить в архиве того же управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а затем заверить нотариально. Там же хранятся сведения о договорах долевого участия и участии в приватизации.

Кстати, если договор купли-продажи оформлялся при помощи нотариуса, то копию соглашения можно получить и у него. Также к нотариусу, который вел соответствующее дело, стоит обратиться, чтобы получить утраченное свидетельство о праве на наследство.

Если же квартира была приобретена по договору о вступлении в ЖСК, то сначала нужно получить копию справки о внесении паевого взноса, а потом через управление кооператива восстанавливать договор.

Кроме того не стоить забывать о некоторых тонкостях, связанных с восстановлением документов, выданных до 1998 года, когда начал действовать Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Дело в том, что до этого момента регистрировались непосредственно документы, а теперь – сделки и права, то есть отсутствие бумаги уже не столь важно, ведь запись об операциях с объектом недвижимости занесена в Росреестр.

Однако даже полученные по старым правилам бумаги не исчезают бесследно – информацию о них можно найти в архиве нотариуса, который вел дела. Кроме того, может помочь справка из БТИ, в которой указан владелец недвижимости.

Больше всего сложностей, по мнению специалистов, возникает при восстановлении договор купли-продажи, которые были заключены во время переходного периода, с 1996 по 1998 год (нотариальная регистрация была отменена, а вышеупомянутый закон еще не вступил в силу).

Чтобы заново получить утраченные бумаги, придется брать копию у другой стороны сделки. Также бывает непросто найти старые документы, подтверждающие родство.

Больше всего проблем возникает при поиске свидетельств о рождении, выданных еще во времена СССР, особенно если нужная территория теперь принадлежит другому государству.

Чем опасно отсутствие документов на новостройку

При покупке квартиры в новостройке нередки случаи, когда ключи выдаются собственнику еще до оформления всех необходимых бумаг. Казалось бы: живи да радуйся. Однако это не совсем так.

Без свидетельства нельзя оформить регистрацию по месту жительства, а без нее человек может лишиться множества социальных благ. У пенсионеров возникают проблемы с получением пенсии, ребенка нельзя отправить в школу, могут быть сложности при приеме на работу.

Кроме того, без главного документа на квартиру в новостройке нельзя провести перепланировку, а в некоторых случаях нельзя даже начинать первичный ремонт.

https://www.youtube.com/watch?v=NwBUnlxK2sA

В заключение стоит сказать, что главное при утрате документов на квартиру – не паниковать, а здраво оценить ситуацию. В большинстве случаев получить дубликаты потерянных бумаг, можно обратившись в выдавшие их органы.

В более сложной ситуации может потребоваться помощь юриста или компетентных органов, а иногда даже решение суда.

Чтобы сберечь свое время и нервы, лучше заблаговременно сделать нотариально заверенные копии всех важных бумаг и хранить их в банковской ячейке.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

 Федосова Ольга, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ

Источник: https://www.gdeetotdom.ru/articles/2031968-2014-07-09-chto-delat-esli-vyi-poteryali-dokumentyi-na-kvartiru/

Постарайтесь отыскать ваш ордер на квартиру — он необходим для приватизации! Как восстановить, если не нашёлся?

Как выглядит ордер на квартиру, зачем он нужен и где хранится? Что делать, если он потерян и где его можно повторно взять? В статье мы расскажем о роли этого документа при приватизации жилья.

Зачем нужен документ? Как выглядит образец?

В советское время ордер на квартиру считался единственной бумагой, удостоверяющей право пользования жильём.

В ту эпоху понятие «частная собственность» было относительным.

Поэтому недвижимость оформлялась не на частное лицо, а на общества и организации.

Владельцам же выдавалось простое свидетельство от государства. Образец вы можете видеть на фото.

Сейчас документ утратил свою актуальность – с 2005 года получить ордер на жилье невозможно.

Однако это не значит, что владельцам таких свидетельств не нужно его хранить — без него многие юридические операции усложнятся, в том числе и приватизация жилья.

ВНИМАНИЕ! Согласно Жилищному Кодексу владельцы жилья, получившие недвижимость до 2005 года, должны оформить договор социального найма, независимо от того, есть ли у них бумага старого образца или нет.

В случае его отсутствия заключить новое соглашение также будет возможно. Данная бумага также необходима в процессе приватизации жилья.

Как получить копию, если он утерян?

Несмотря на потерю своей актуальности, ордер на жилье действителен сейчас и до сих пор является важным юридическим документом.

Без ордера приватизировать квартиру невозможно.

Что делать, если ордер на квартиру был потерян?

Необходимо заняться его восстановлением как можно раньше. Восстановление оригинала – сложная процедура, которая нередко затягивается.

Чтобы его восстановить, вам нужно сделать несколько шагов:

1. обратиться с просьбой о выдаче в ремонтно-эксплуатационное управление; если ордер там не хранится, то взять справку об его отсутствии у этой организации;

2. обратиться с такой же просьбой в районную администрацию; написать заявление о заключении договора социального найма; оформить договор с помощью специалиста по жилищным вопросам; если вы получите отказ – требовать подписания договора в судебном порядке;

3. обратиться в департамент недвижимости с просьбой о восстановлении;

4. обратиться с просьбой о восстановлении в многофункциональный центр, в котором обязаны удовлетворить вашу просьбу.

ВАЖНО! Если вы потеряли ордер, вы можете использовать другие подтверждающие право документы в процессе приватизации.

Действителен ли он сейчас?

Роль справки старого образца выполняют договоры нескольких типов:

• коммерческий;
• договор социального найма;
• соглашение о бесплатном пользовании недвижимостью.

Если же вы успели получить такое свидетельство до 2005 года, то при заключении одного из вышеперечисленных договоров этот устаревший документ окончательно потеряет свою силу.

Оформление приватизации

Приватизация – один из немногих моментов, когда ордер точно понадобится.

Эта процедура требует предоставления всех документов на недвижимость в местную администрацию, после чего государство выдаст свидетельство о праве собственности.

ВНИМАНИЕ! Ордер является законным основанием для получения прав собственности на конкретную недвижимость.

Что делать, если вы его потеряли и хотите приватизировать жильё?

Обязательно ли восстанавливать такое свидетельство?

Нет, вы можете его не восстанавливать.

Конечно, при подаче заявления о приватизации от вас потребуют его сдать.

Однако, в случае его отсутствия, вам нужно просто написать соответствующее заявление о его утрате. Тогда задача поиска и восстановления ляжет на плечи госслужащих, которые проведут поиск в архивах.

Как разделить ордер в приватизированной и муниципальной квартире?

Иногда возникает необходимость разделить имущество, которым пользуетесь совместно. Возможно ли на одну жилплощадь получить два и более ордеров?

Если недвижимость ещё не приватизировалась, то нужно изменить ордер. Точнее, так нужно было поступить раньше.

Так как документ утратил силу с момента вступления нового Жилищного Кодекса РФ, то разделение ордера теперь не возможно.

Чтобы разделить муниципальную квартиру, которой вы пользуетесь на праве социального найма, вы можете:

1. Заключить новые договоры соцнайма в соответствии на каждого гражданина в отдельности.

ВАЖНО! Вы можете также разделить лицевые счета, чтобы квитанции на оплату коммуналки вам приходили разные.

1. Либо воспользуйтесь вашим правом приватизации, тогда имущество будет поделено на всех проживающих

В таком случае этот документ не нужно будет делить, потому что в приватизированной квартире основной документ свидетельство, а с 2017 года — выписка из Кадастра!

Что делать, если человек прописан, но по бумаге его нет?

Чтобы получить ответ на этот вопрос, необходимо разобраться, какие права имеет человек, прописанный в квартире.

Такой гражданин имеет равные права пользования недвижимостью с остальными жителями.

Он сохраняет это право независимо от того, будет ли жильё приватизировано или перейдёт в собственность другому лицу – лишить человека права использования не выйдет.

ВАЖНО! Даже если человека, прописанного в квартире, нет в ордере, он имеет законное право пользоваться недвижимостью, а также принимать участие в её приватизации.

В другой ситуации, когда человек внесён в документ, однако не прописан, право претендовать на долю при регистрации жилья отсутствует. Всё же для предотвращения возможных разбирательств в будущем, необходимо получить письменный отказ гражданина от приватизации.

Можно ли переоформить с умершего владельца на себя?

В таком случае главным фактором являются родственные связи с умершим владельцем. Как же получить ордер на квартиру?

Если вы находились в родстве и ваш въезд состоялся законным образом, то, согласно 82 статье Жилищного Кодекса, вы вправе потребовать признания себя нанимателем по договору вместо умершего владельца.

Для этого необходимо обратиться к наймодателю с просьбой заключить новый договор социального найма.

Но только уже на своё имя.

Вам могут отказать, однако отрицательный ответ должен иметь законное основание.

ВАЖНО! Отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Важно понимать, что наймодатель имеет право выселить вас при определённых обстоятельствах, например, при использовании вами недвижимости не по назначению.

Поэтому перед подачей заявления нужно устранить нарушения, если таковые имеются. Так вы увеличите свои шансы переписать помещение на себя без лишних задержек.

Посмотрите интересное видео по теме нашей статьи:

Сейчас ордер утратил свою актуальность — с 2005 года его заменили на договор социального найма.

Однако если вы получили помещение до 2005 года, то эта бумага необходима для решения юридических вопросов, в том числе для приватизации жилья.

Источник: https://kapremont.expert/kvartira/privatizacija-k/order-na-k.html

«Когда мама пришла в ЖЭК заплатить за коммунальные услуги, ей сообщили: «Все уже оплачено..

Пока хмельничане Геннадий и Валентина Гуменюк были на заработках в Италии, их квартиру в элитной новостройке в Хмельницком… дважды перепродали аферисты. На днях по факту мошенничества милиция возбудила уголовное дело

Супруги Геннадий и Валентина Гуменюк зарабатывали на квартиру десять лет. Из-за этого они, собственно, и уехали на заработки в Италию — с хмельницкими зарплатами им всю жизнь пришлось бы довольствоваться съемным жильем. В 2005 году супруги вложили деньги фактически в фундамент — тогда дом еще только начинали строить.

А через четыре года Валентина Гуменюк наконец стала собственницей трехкомнатной квартиры. «Место хорошее, что и говорить, — вздыхает Геннадий Гуменюк. — Район тихий и в то же время всего две остановки до центра. Мы планировали поработать в Италии еще пару лет и вернуться в новенькую квартиру. Но все пошло совсем по другому сценарию».

«В паспорте женщины, от имени жены продавшей жилье, были данные моей Вали, но номер паспорта и фотография — другие»

 — Во время нашего отсутствия за квартирой присматривала моя мама, — рассказывает Геннадий. — Она живет в Красилове — это недалеко от Хмельницкого.

Раз в месяц мама обязательно приезжала в город и оплачивала коммунальные услуги. Первое время мы ежемесячно платили около 500 гривен, но потом попросили, чтобы нам отключили воду, газ и отопление. Квартира все равно пустовала.

И именно поэтому, видимо, попала в поле зрения мошенников.

*В паспорте мошенницы (слева) были вписаны настоящие данные пострадавшей Валентины Гуменюк. Отличалась только фотография

 — Когда вы об этом узнали?

 — В мае нынешнего года. Мама, как всегда, позвонила своим знакомым в жэк и спросила, сколько ей надо заплатить. Она на несколько дней опоздала с оплатой и боялась, как бы не взяли большую пеню. Но в жэке ответили, что… все уже оплачено. «Как? — удивилась мама. — Я ведь еще ничего не платила!» «Все правильно — за квартиру заплатил хозяин, — ответили в жэке.

 — Ваша невестка две недели назад ее продала». Мама тут же позвонила мне. Я связался с директором фирмы-застройщика, у которой мы покупали жилье. «Так вы же продали квартиру, — удивился директор. — Я сам только недавно об этом узнал. Сегодня ко мне пришел какой-то мужчина и попросил установить в вашей квартире автономное отопление. Сказал, что он новый хозяин».

Мы с женой тут же все бросили и поехали в Украину.

Тем временем директор фирмы рассказал о звонке новому владельцу. Он был удивлен не меньше нас. В тот же вечер мы созвонились с этим мужчиной.

 — Он сказал, что купил квартиру у вашей жены?

 — Нет. Андрей Балабас (так зовут нового собственника) сказал, что купил квартиру у некого Степана Сидоренко (имя и фамилия изменены. — Авт.).

Нашел объявление в газете, позвонил, и уже через три дня они со Степаном оформили сделку купли-продажи. Причем купил он ее по довольно лояльной цене.

По словам Андрея, все было абсолютно законно — он купил жилье у человека, у которого было официальное право собственности на квартиру. Но как такое может быть, если это же право принадлежит моей жене?

Первое, что сделали супруги, — написали заявление в Хмельницкий горотдел милиции. При встрече Степан Сидоренко — темноволосый мужчина лет тридцати — рассказал Геннадию, что купил квартиру у… Валентины Гуменюк. Причем описал ее как невысокую брюнетку. Настоящая же Валентина высокая русоволосая женщина.

 — Я показал ему паспорт своей супруги, — продолжает Геннадий. — Степан подтвердил, что ему продала квартиру другая женщина. Не знаю, как это объяснить, но что-то в поведении Степана меня настораживало.

Если, глядя на второго покупателя, Андрея, было понятно, что он сам не понимает, в чем дело, то у Степана бегали глаза, он путался, рассказывая о том, как купил квартиру. Мы поехали к нотариусу, но не застали ее на месте.

Между тем в канцелярии мне дали ксерокопию паспорта женщины, которая от имени моей жены продала квартиру. В паспорте были данные моей Вали, но номер паспорта и фотография — другие.

«Хозяйка спешила совершить сделку, поэтому низкая цена меня не смутила»

 — Ума не приложу, как такое могло случиться, — недоумевает мой собеседник. — Валя сроду не брала никаких кредитов, паспорт никогда не теряла. И откуда мошенники взяли все ее паспортные данные? Степан Сидоренко сказал, что купил у псевдо-Валентины квартиру за… 52 тысячи долларов.

В то время как реальная стоимость нашего жилья свыше 120 тысяч долларов! «Хозяйка спешила заключить сделку, поэтому цена меня не насторожила», — объяснял Степан. Он говорил мне, что женщина, продавшая ему квартиру, производила впечатление обеспеченного человека — эффектная, ухоженная, хорошо одета. А в милиции он почему-то сказал, что у хозяйки квартиры был «бомжеватый вид».

Причем, купив квартиру, Степан тут же выставил ее на продажу и через три дня продал. Все это было очень подозрительно.

Геннадий Гуменюк попытался выяснить, как мошенница, выдающая себя за его супругу, смогла продать их квартиру. Ведь одного поддельного паспорта для сделки купли-продажи недостаточно — нужны еще свидетельство о праве собственности на жилье и техпаспорт.

 — Мы пошли к нотариусу, — вспоминает Геннадий. — Выслушав нас, она развела руками: «У женщины, назвавшейся Валентиной Гуменюк, были все документы на квартиру.

Правда, не подлинники, а дубликаты, выданные ей в БТИ. Она сказала мне, что потеряла оригиналы». А по закону сделка с дубликатами тоже считается действительной.

Но на каком основании БТИ выдало мошеннице дубликаты документов на нашу квартиру?

Начальница БТИ заверила Геннадия, что тоже действовала в рамках закона — дескать, пришла женщина, показала паспорт, подтверждающий, что она Валентина Гуменюк, и попросила сделать дубликаты в связи с утерей оригиналов документов на квартиру.

 — Но в БТИ должна была остаться копия паспорта моей жены, ведь квартира принадлежала нам! — горячится Геннадий. — Достаточно было найти эту копию и сравнить фотографии.

Когда я спросил, почему они этого не сделали, начальница БТИ замялась: «Так документы… потерялись. Вернее, все документы есть, но копии паспортов — и вашей жены, и второй женщины, и покупателей — пропали».

Как они могли пропасть, если их должны были подшивать в дело, она не объяснила.

Геннадий и Валентина поняли, что сами не смогут выйти на мошенников, и обратились в местную прессу.

 — Единственной зацепкой супругов Гуменюк на тот момент была ксерокопия паспорта с фотографией мошенницы, — рассказала «ФАКТАМ» журналист львовского издания «Экспресс» Татьяна Сивоконь.

 — Как уже говорил Геннадий, там значились паспортные данные его супруги, но был другой номер паспорта. Нам удалось выяснить, что паспорт под этим номером принадлежит жителю Ярмолинецкого района Хмельницкой области, который несколько лет назад потерял свой паспорт.

Очевидно, его нашли или украли мошенники. Кроме того, в ксерокопии паспорта псевдо-Валентины тоже была прописка в Ярмолинецком районе. Настоящая Валентина никогда там не жила. Последним местом прописки мошенницы, судя по ксерокопии паспорта, было общежитие одного из хмельницких университетов.

Мы поехали туда и показали коменданту общежития фотографию. Она сказала, что такая женщина никогда у них не жила и никакая Гуменюк у них не прописана.

Чтобы сделать в БТИ дубликаты документов на квартиру, мошеннице нужно было сначала получить справку из жэка. Начальница БТИ заверила, что женщина принесла справку. Но жэк прислал нам официальный ответ, что никаких справок Валентине Гуменюк они не выдавали. Все сводится к тому, что в этой афере замешано Хмельницкое БТИ.

Иначе почему ксерокопии паспортов всех покупателей этой квартиры таинственным образом оттуда исчезли? К тому же есть еще один любопытный факт — судя по документам, которые Геннадий Гуменюк достал в нотариальной конторе, сделка купли-продажи между псевдо-Валентиной и Степаном Сидоренко состоялась 18 мая нынешнего года.

А техпаспорт на квартиру в БТИ переоформили на Степана еще… 15 мая. У нас есть документы, подтверждающие это.

 — В БТИ эту нестыковку никак не объяснили, — говорит Геннадий Гуменюк. — Отмахнулись, мол, что вы там выясняете, мы все делали по закону. Когда мы с журналистами пришли в БТИ, туда вдруг съехалось много людей на дорогих машинах.

 — Когда Геннадий с женой заходили к начальнице, возле ее кабинета стоял какой-то мужчи-

на, — объясняет журналистка Татьяна. — Он стал кому-то звонить: «Тут пришли по этому вопросу… Ну да, да. Посмотрим. Сейчас здесь этот козел ошивается. Раскомандовался тут… Думает, что у него что-то получится.

Черта с два…» Когда Гена освободился, мы с оператором местного телевидения сели в одну машину, он с женой — в другую, и поехали в редакцию. Вслед за нами двинулся белый «Лексус». Он резко выскочил вперед и перегородил Гене дорогу, едва не устроив ДТП.

А наутро в машине оператора прокололи шины.

«Выйти на нашу квартиру было несложно. Два года она пустовала»

Разбираясь в ситуации, «ФАКТЫ» связались с первым покупателем квартиры Степаном Сидоренко, который за три дня ее перепродал.

 — Скажу вам честно: я решил заработать на этой квартире, — сказал собеседник. — Увидел в газете объявление, что трехкомнатная квартира в новостройке недалеко от центра продается всего за 55 тысяч долларов, и быстренько позвонил.

Когда еще найдешь столь выгодное предложение? Зная, что практически с каждым продавцом можно договориться, я еще попытался поторговаться, сказав, что готов отдать 52 тысячи.

Хозяйка сначала мне отказала, но потом сама перезвонила и сказала, что согласна. Мы встретились.

 —  Как она выглядела? Она была одета бедно или, наоборот, производила впечатление обеспеченной?

 — Скажем так, человек среднего достатка. Не бедная и не богатая, одета была просто.

 — И вас не смутила слишком низкая цена? Да и оригиналов документов на квартиру у нее не было — только дубликаты…

 — Да я узнал об этом уже в нотариальной конторе. Попросил нотариуса проверить документы, она сказала, что все чисто.

 — Но как могло получиться, что техпаспорт на вас оформили еще за три дня до покупки квартиры?

 — Это абсурд. Сделка была абсолютно законной. Вы спрашиваете, почему я так быстро продал эту квартиру? Так она мне не нужна была! Я разместил объявление, что продаю квартиру за 59 тысяч долларов, и сам не ожидал, что покупатель найдется так быстро.

 — Дешево…

 — Мне дороже и не надо было. Я и так заработал семь тысяч долларов.

 — Цена меня, признаюсь, немного смутила, — говорит второй покупатель Андрей Балабас. — Хотя за неделю до этого та же самая квартира продавалась еще дешевле! Я внимательно отслеживал ситуацию на рынке недвижимости и сначала увидел объявление, что на Заречанской, 57/1 продается трехкомнатная квартира за 55 тысяч долларов.

Позвонил, но мне сказали, что жилье уже продано. А через неделю в интернете появилось объявление о продаже той же квартиры, уже за 59 тысяч. И все равно ведь дешево! Я позвонил и познакомился со Степаном Сидоренко. Будучи наслышанным о квартирных аферах, решил перестраховаться. Попросил нотариуса и агентство недвижимости проверить квартиру.

Меня заверили, что все в порядке.

 — А иначе и быть не могло — документы действительно были в порядке, — сказала нотариус Оксана Стец. — Я могу проверить по базе, не находится ли квартира в залоге у банка или под арестом. Я это сделала. Что же касается паспорта Валентины Гуменюк, продавшей квартиру Сидоренко, то выглядел он как настоящий. Проверить, так ли это на самом деле, я не могу. 

Между тем в БТИ прокомментировать ситуацию отказались.

 — Сейчас идет следствие, поэтому все вопросы в милицию, — отчеканила начальник Хмельницкого БТИ Оксана Мустафина.

 — Мы возбудили уголовное дело по факту мошенничества, — прокомментировал «ФАКТАМ» ситуацию начальник Хмельницкого горотдела милиции Василий Птащук. — Это действительно афера, причем видно, что здесь действовала целая группировка мошенников. Сейчас идет следствие.

 — Квартира теперь под арестом, — говорит последний покупатель Андрей Балабас. — В общей сложности я заплатил за нее 62 тысячи долларов. Для меня это колоссальные деньги.

Уже пригласил сантехников, договорился насчет автономного отопления. Самое ужасное, что стать жертвой такой аферы может любой. Как бы ты ни перестраховывался — шел к проверенному нотариусу, пробивал по базе документы, — бесполезно.

Есть вещи, которые проверить нельзя. И аферисты этим воспользовались.

 — Выйти на нашу квартиру было несложно, — печально говорит Геннадий Гуменюк. — Почти два года она пустовала.

Когда мы показали соседям фотографию мошенницы c ксерокопии паспорта, они сказали, что эта девушка часто забегала в первый подъезд дома. Наша квартира находится в третьем подъезде.

Возможно, здесь живут ее сообщники, которые и рассказали о пустующей трехкомнатной квартире. Или же очередные жертвы, которых, уверен, немало.

Читайте нас в Telegram-канале, и

Источник: https://fakty.ua/134479-kogda-mama-prishla-v-zhek-zaplatit-za-kommunalnye-uslugi-ej-soobcshili-vse-uzhe-oplacheno-kvartira-vam-bolshe-ne-prinadlezhit

Что делать, если потерял паспорт?

В жизни иногда случаются разные неприятности, из-за которых человек не знает куда ему идти и что делать. Мы можем потерять кредитную карту, ключи или даже паспорт. Когда потерял паспорт Украины, начинается паника и страх.

Потеря документа — это безусловно проблема, причем распространенная. Но есть и хорошие новости — такая проблема решаема.

Поэтому первое, что нужно запомнить — не стоит паниковать в подобной ситуации, а стоит действовать немедленно, поскольку вашим паспортом могут воспользоваться злоумышленники в своих корыстных целях.

Куда обращаться в первую очередь, когда потерял паспорт?

Необходимо обращаться в полицию и писать заявлением про утерю документа. Тогда паспорт становится недействительным, и злоумышленники не смогут ним воспользоваться.

Чтобы восстановить документ необходимо прийти на прием в Центр предоставления административных услуг либо в миграционную службу по месту прописки и составить нужное заявление.

Если потерял паспорт в чужом городе (например, во время командировки или отпуска), следует обращаться в органы полиции с заявлением об его утере, а также запросить временный документ удостоверения личности, чтобы без проблем приобрести билет домой в другом городе.

Похожая процедура предстоит в случае, когда потерял заграничный паспорт. Необходимо обратиться в миграционную службу по месту прописки и написать заявление с просьбой его восстановить. Новый документ будет изготовлен в течение месяца. Главное, не терять его, находясь за границей. Там восстановить документ будет намного сложнее.

Какой штраф, если потерял паспорт гражданина Украины?

Чтобы возобновить утерянный гражданский паспорт, необходимо оплатить штраф и госпошлину в размере 51 гривны и 34 гривен. Штраф не платится только в том случае, если документ у вас украли. Если была совершена кража, процедура восстановления может занять больше времени, так как полиция будет проверять сам факт кражи.

Какие нужны документы, чтобы восстановить паспорт?

После того, как вы оплатили пеню, необходимо подготовить ряд документов для восстановления:

• Заявление об утере;
• Квитанции, подтверждающие оплату штрафа и государственной пошлины;
• 2 фотографии размером 35*45 мм;
• Оригинал личного свидетельства о рождении;
• Справка из ЖЭКа о прописке;
• Свидетельство о браке или о разводе (если есть);
• Если есть дети до 16 лет – свидетельство о рождении.

Сколько стоит новый паспорт?

Цена оформления нового паспорта – 557 гривен. Эта сумма включает в себя стоимость бланка и оплата административных услуг. Замена потерянного паспорта происходит через месяц после подачи заявления.

Конечно, бывают ситуации, когда необходимо ускорить этот процесс. И даже в этом случае проблема решаема. Новый паспорт можно оформить за неделю, если заплатить дополнительную плату (около 800 гривен).

Как правило, документы теряются в самый неподходящий момент. Никто из нас не застрахован от подобного случая.

Вы только вчера планировали взять кредит в банке, чтобы оплатить курсы, обследоваться в клинике, поехать в отпуск, а сегодня паспорта нет, а вместе с ним нет и шанса на одобрение кредита. Для того, чтобы мы взяли кредит в банке, необходимо обязательно предоставить свой паспорт.

Потеряв его, у вас есть только два выхода из положения. Первый вариант — это перенести свои планы. А если этот вариант не подходит? Если нет возможности ждать, и кредит нужен именно сегодня?

Не стоит расстраиваться раньше времени. Есть оптимальный вариант. MyCredit — это спасение ваших планов в непредвиденных ситуациях.

Взять кредит онлайн не выходя из дома — это существенный плюс и возможность не зависеть от обстоятельств. Вы не будете утомлены очередями в банке. Вам не нужно тратить свое время на проезд.

Вас не попросят собирать множество справок. Более того, кредит можно взять в любое время, поскольку сервис работает круглосуточно.

И самое главное, если вы вдруг потеряли свой паспорт, это никак не помешает вам взять кредит без паспорта в MyCredit. Оформляя заявку на сайте организации, вам достаточно ввести номер паспорта и ИНН. Все просто и прозрачно.

MyCredit значительно упрощает жизнь своим клиентам, делая процесс кредитования как никогда легким и скорым. Оформляя ссуду, у вас не возникнет классических банковских проблем и затруднений, поскольку это совершенно новый формат предоставления займов, ориентированный на клиента, его комфорт и экономию его времени.

Источник: https://mycredit.ua/ru/blog/chto-delat-esli-poteryal-pasport/

«Пока мы с женой были в Италии на заработках, нашу квартиру… дважды перепродали»

О том, что они стали жертвами квартирных аферистов, хмельничане Геннадий и Валентина Гуменюк узнали совершенно случайно два года назад. Супругам, которые были на заработках в Италии, позвонили родственники и сообщили, что кто-то оплачивает вместо них коммунальные услуги.

— Мы тогда еще понятия не имели, что жилье без нашего ведома умудрились… дважды перепродать, — сетует Геннадий Гуменюк. — Самое парадоксальное, что мы не теряли ни одного документа и нигде не ставили подписей, которые мошенники могли бы использовать в своих целях. Только сейчас, наконец, узнали, кто и каким образом провернул эту аферу.

«Ну все, о квартире можете забыть, — говорили друзья и знакомые. — Даже если преступников найдут и накажут, за ними наверняка не числится никакого имущества. А ваша квартира принадлежит другим людям. Поэтому вряд ли у вас есть шансы». Обычно у жертв квартирных мошенников все именно так и складывается.

Поэтому наш случай в чем-то можно назвать уникальным — но на этот раз в хорошем смысле этого слова.

«Валя никогда не теряла паспорт и не брала никаких кредитов. Откуда же стали известны ее паспортные данные?»

— На эту квартиру мы зарабатывали десять лет, — рассказывает Геннадий Гуменюк. — Собственно, из-за этого и уехали на заработки в Италию. В 2005 году вкладывали деньги фактически в фундамент — тогда дом еще только начинали строить. А через четыре года жена наконец стала собственницей трехкомнатной квартиры.

Мы планировали поработать в Италии еще пару лет и вернуться в новенькое жилье. Во время нашего отсутствия за квартирой присматривала моя мама. В мае 2011 года она, как всегда, позвонила своим знакомым в жэк и спросила, сколько ей надо заплатить. Но в жэке ответили, что… все уже оплачено: «За квартиру заплатил хозяин.

Ваша невестка две недели назад ее продала». Мама сообщила мне. Я тут же связался с директором фирмы-застройщика, у которой мы покупали жилье. «Так вы же продали квартиру, — удивился директор. — Я сам только недавно об этом узнал. Сегодня ко мне пришел какой-то мужчина и попросил установить в вашей квартире автономное отопление.

Сказал, что он новый хозяин».

Супруги Гуменюк первым же рейсом вылетели в Украину. И связались с новым собственником их жилья Андреем Балабасом. Тот сказал, что купил квартиру у некого Степана Сидоренко (имя и фамилия изменены).

О таком человеке Гуменюки слышали впервые. Андрей Балабас рассказал, что нашел объявление о продаже квартиры в газете, позвонил, и уже через три дня они со Степаном оформили сделку.

Причем приобрел он квартиру по весьма лояльной цене.

— По словам Андрея, все было абсолютно законно — он купил жилье у человека, официально владевшего квартирой, — говорит Геннадий Гуменюк.

— Но как такое может быть, если право собственности на нее принадлежит моей жене? Написав заявление в милицию, мы встретились со Степаном Сидоренко, который продал наше жилье Андрею. Им оказался темноволосый мужчина лет тридцати, заявивший, что квартиру ему продала… Валентина Гуменюк.

Причем описал ее как невысокую брюнетку. Настоящая же Валентина — высокая русоволосая женщина. Когда я показал ему паспорт своей супруги, Степан подтвердил, что продавцом жилья была другая женщина. Не знаю, как это объяснить, но что-то в поведении Степана меня настораживало.

Если по второму покупателю, Андрею, было видно, что он сам не понимает, в чем дело, то у Степана бегали глаза, он путался, рассказывая о том, как купил квартиру.

Супруги Гуменюк поехали к нотариусу, засвидетельствовавшему сделку по продаже квартиры Степану Сидоренко. Там им дали ксерокопию паспорта женщины, которая от имени Валентины Гуменюк продала квартиру. В паспорте стояла фамилия Валентины, но номер паспорта и фотография — совсем другие.

— Валя никогда не теряла паспорт и не брала никаких кредитов, — недоумевал Геннадий Гуменюк. — Откуда мошенники взяли все ее паспортные данные? Степан Сидоренко сказал, что купил у псевдо-Валентины квартиру за… 52 тысячи долларов.

В то время как реальная стоимость нашего жилья свыше 120 тысяч! «Хозяйка спешила заключить сделку, поэтому цена меня не насторожила», — объяснял Степан. Купив квартиру, Сидоренко тут же выставил ее на продажу и через три дня продал.

Все это было очень подозрительно.

«Знакомясь с материалами уголовного дела, я окончательно убедился в том, что в афере замешаны работники БТИ»

— Я начал выяснять, как, имея только поддельный паспорт, можно было от имени моей жены продать ее жилье? — продолжает Геннадий Гуменюк. — Ведь для сделки купли-продажи нужны еще свидетельство о праве собственности и техпаспорт.

Где мошенники могли достать эти документы, если они находились у нас в Италии? Нотариус, которая оформляла загадочную сделку, сказала, что у женщины, назвавшейся Валентиной Гуменюк, были все документы на квартиру. Правда, не подлинники, а дубликаты, выданные ей в БТИ. Псевдо-Валентина объяснила это тем, что оригиналы потеряла.

А по закону сделка с дубликатами тоже считается действительной. Оставалось выяснить, на каком основании БТИ выдало мошеннице дубликаты документов на нашу квартиру.

Начальница БТИ заверила, что тоже действовала в рамках закона — дескать, пришла женщина, показала паспорт, подтверждающий, что она Валентина Гуменюк, и попросила сделать дубликаты документов в связи с утерей оригиналов.

Но в БТИ должна была остаться копия паспорта моей жены, ведь квартира принадлежала нам! Достаточно найти эту копию и сравнить фотографии. Когда я спросил, почему они этого не сделали, начальница БТИ замялась: «Так документы… потерялись.

Вернее, все документы есть, но копии паспортов — и вашей жены, и второй женщины, и покупателей — пропали». Как они могли пропасть, если их должны были подшивать в дело, она не объяснила.

Тем временем местным журналистам удалось обнаружить любопытные факты. Оказалось, что паспорт, в который мошенники вклеили чужую фотографию и вписали инициалы моей жены, незадолго до случившегося потерял житель Ярмолинецкого района Хмельницкой области. Очевидно, документ нашли или украли мошенники.

Кроме того, судя по ксерокопии паспорта, псевдо-Валентина тоже была прописана в Ярмолинецком районе. Настоящая Валентина никогда там не жила. Последним местом прописки мошенницы, как следовало из документа, было общежитие одного из хмельницких университетов. Журналисты поехали туда и показали коменданту общежития фотографию.

Та сообщила, что такая женщина никогда у них не жила и никакая Гуменюк у них не прописана.

Знакомясь с материалами уголовного дела, я окончательно убедился в том, что в афере замешаны работники Хмельницкого БТИ. Так, для получения дубликата документов на квартиру мошеннице нужно было сначала получить справку из жэка.

Начальница БТИ заверила, что женщина такую справку принесла. Но жэк прислал официальный ответ, что никаких справок Валентине Гуменюк не выдавал. По документам сделка купли-продажи между псевдо-Валентиной и Степаном Сидоренко состоялась 18 мая нынешнего года.

А техпаспорт на квартиру в БТИ переоформили на Степана… 15 мая. В деле есть документы, подтверждающие это. Какие еще нужны доказательства? Не говоря уже о загадочном исчезновении из БТИ копий паспортов всех покупателей квартиры.

Однако сотрудники БТИ почему-то проходят по уголовному делу только как свидетели.

«У нас, в Хмельницком, объявление в газете приравнивается к справке из милиции»

— Когда мы встречались в 2011 году, в деле еще не было подозреваемых. Виновных удалось установить? — спрашиваю у Геннадия Гуменюка.

— Конечно. Сотрудники милиции нашли ту самую псевдо-Валентину, чья фотография была на поддельном паспорте. Это 25-летняя хмельничанка Дарья (имя изменено. — Авт.). Официально она нигде не работает, судимостей не имеет. Конечно же, девушка заявила, что ей ничего не известно.

«Я вообще не знаю, о какой квартире идет речь, — натурально изобразила удивление. — И супругов Гуменюк тоже не знаю». Но доказательств ее вины более чем достаточно. Три сотрудника БТИ подтвердили, что именно она приходила к ним и представлялась Валентиной Гуменюк. Здесь, кстати, всплыл еще один интересный момент.

Чтобы получить дубликаты документов на квартиру, женщине нужно было принести в БТИ справку из милиции о том, что она как собственница этой квартиры документы потеряла. Конечно же, идти в милицию и представляться чужим именем было бы слишком. Поэтому аферистка вместо справки принесла…

газету с размещенным там объявлением об утрате документов. Дескать, вот подтверждение тому, что она действительно хозяйка квартиры. Но какое же это подтверждение? В газете за деньги можно разместить любое объявление и назваться кем угодно. «Зачем вы так? — запротестовали в БТИ.

— У нас, в Хмельницком, объявление в газете приравнивается к справке из милиции». И это мне заявляют сотрудники государственного учреждения!

— Кто же все-таки подделал паспорт? Дарья?

— Скорее всего, да. Во всяком случае почерковедческая экспертиза подтвердила, что в поддельном паспорте и в договоре купли-продажи расписывалась она. Кроме того, ее не раз видели соседи, подтвердждающие, что эта молодая женщина регулярно «крутилась около нашего подъезда».

Часто ее видели вместе с подругой Аленой, которая проходит по делу свидетелем. Алена упорно отказывается давать показания.

Однако на суде Дарья, которая тоже не была многословной, закричала: «Чего вы прицепились только ко мне? Почему не привлекаете Алену?» Но объяснять ничего не стала.

Причастность Дарьи к преступлению подтвердили и оперативные разработки: она заявляла, что вообще никогда не появлялась в нашем доме, но ее мобильный засекли там именно в тот день, когда заключалась сделка между псевдо-Валентиной и первым покупателем Степаном Сидоренко.

— Вы говорили, что он тоже вызвал у вас подозрения?

— Да. Особенно после того, как я ознакомился с материалами уголовного дела. Общаясь с сотрудниками милиции, Степан, видимо, испугался и окончательно заврался.

Так, сначала заявил, что женщина, продавшая ему квартиру, производила впечатление обеспеченного человека — эффектная, ухоженная, хорошо одета.

А во время следующего допроса сказал, что у хозяйки квартиры был «бомжеватый вид» (два года назад на вопросы корреспондента «ФАКТОВ» Степан отвечал крайне неохотно, стараясь не вдаваться в подробности. — Авт.).

Но, кроме того, что человек явно запутался в собственных словах, других доказательств его причастности к преступлению нет. Поэтому он тоже проходит по делу свидетелем. Хотя и низкая цена, по которой он купил квартиру, и то, что он продал ее буквально через три дня после покупки, наводят на размышления.

Суд по уголовному делу идет до сих пор. Подсудимая Дарья пытается оспорить выводы почерковедческой экспертизы. Тем временем супруги Гуменюк, которым удалось доказать, что они свою квартиру не продавали, подали гражданский иск к нынешнему владельцу их жилья.

— Суд длился около года, — говорит Геннадий Гуменюк. — Все знакомые в один голос твердили, что мы ничего не добьемся — дескать, в нашей стране если уж стал жертвой аферы, то будь готов к тому, что не получишь ни своего жилья, ни денег. К сожалению, даже в вашей газете я читал много таких историй. Аферистов хоть и наказывают, а квартиру не возвращают.

В качестве утешения предлагают компенсацию — дескать, вам будут выплачивать по тысяче гривен в месяц, потому что другой возможности у мошенников нет. Так и за двести лет не вернешь свои деньги. Но мы все же надеялись. Ведь у нас есть все доказательства того, что моя жена квартиру не продавала! Подозрительный покупатель Степан после многочисленных допросов в милиции окончательно сник.

К счастью, судья разобрался в ситуации.

Хмельницкий городской суд постановил вернуть трехкомнатную квартиру законной владелице Валентине Гуменюк. Договор купли-продажи аферистки со Степаном признали недействительным. В тот же день счастливые супруги смогли зайти в свою квартиру.

— Уже и забыли, как она выглядит, — качает головой Геннадий Гуменюк. — Радовались как дети. Жена даже расплакалась. Все эти годы мы ни о чем другом не могли думать. К счастью, новые владельцы не успели начать там ремонт. На радостях мы уже наняли рабочих. Хочется поскорее забыть об этой афере, как о страшном сне.

*Геннадий и Валентина Гуменюк были счастливы снова оказаться в своей квартире (фото издания «Є!Поділля»)

— Новый владелец квартиры не стал подавать апелляцию? — интересуюсь я.

— Нет. В отличие от Степана этот Андрей явно не имеет отношения к афере. Чтобы вернуть свои деньги, ему нужно подавать гражданский иск к Степану, у которого он купил жилье. Приговор мошеннице еще впереди. Хотя вряд ли она провернула такое дело сама.

— Нас часто спрашивают, почему именно мы стали жертвами аферы, — присоединяется к разговору Валентина Гуменюк. — Сами не понимаем. Видимо, все из-за того, что мы с мужем были в Италии и практически не появлялись в своей квартире. И мошенники в какое-то время это заметили.

Читайте нас в Telegram-канале, и

Источник: https://fakty.ua/165020-poka-my-s-zhenoj-byli-v-italii-na-zarabotkah-nashu-kvartiru-dvazhdy-pereprodali