Где заказать технический паспорт на квартиру?

Срок и стоимость изготовления технического паспорта в БТИ

Заказать технический паспорт в БТИ необходимо для согласования с органами государственного контроля особенности будущей перепланировки.

Согласно положения Жилищного кодекса, именно технический паспорт является основным документом, в котором должны содержаться технические сведения об объекте недвижимости.

Если это квартира, то обязательно указывается информация о здании, прикладывается план и экспликация фактической планировки.

Сразу стоит отметить, что многие путают технический и кадастровый паспорт. Это разные документы, которые не являются взаимозаменяемыми. Могут возникнуть ситуации, когда планировка в различных документах на недвижимость может отличаться.

Органы государственного контроля считают эталонной планировку, которая указана в техническом паспорте.

Следовательно, если будут установлены нарушения и несоответствия техплану, это повлечет за собой оплату штрафов, а может обернуться восстановлением первоначальной планировки за собственный счет после постановления суда.

Как и где заказать технический паспорт на квартиру?

Для того чтобы не путать два вида документов (техпаспаспорт и кадастровый паспорт), достаточно запомнить, что технический паспорт изготавливается в виде красно-белой книги, с гербом, формата А5.

Этот документ выдается в БТИ для согласования планировки, а также постановки на учет квартиры.

Из-за того, что в документе содержится достаточно много информации, его оформление может потребовать проведения дополнительных действий: выезд технического специалиста на объект, получения документов и разрешений от СЭС и других органов контроля.

Техпаспорт на квартиру впервые оформляется после того, как дом вводится в эксплуатацию застройщиком. Стоит отметить, что встречаются технические паспорта, которые изготовили два органа госрегистрации:

• БТИ;
• Ростехинвентаризация.

Если объект недвижимости был сдан в эксплуатацию до 2000 года, то, скорее всего, сведения по обмерам находятся в БТИ. Недвижимость, введенная в эксплуатацию после 2000 года, может обмеряться Ростехинвентаризацией.

Самый простой способ узнать, где найти сведения по вашей квартире – позвонить в бюро технической инвентаризации. Важно отметить, что и по форме выполнения, эти документы визуально отличаются.

Этого не стоит бояться, просто в текущий момент реформируется система кадастрового учета объектов недвижимости, расположенных на территории РФ.

В последнее время также начали появляться технические паспорта, созданные на основе замеров отдельных подрядчиков (инженеров), которые не относятся к органам государственного контроля. Закон допускает привлечение сторонних компаний, которые имеют лицензию. Если в БТИ и Ростехинвентаризации сведений по вашей квартире не оказалось, необходимо обратиться непосредственно к застройщику, который предоставит контакты бюро.

Документы бти на квартиру таки как технический паспорт и план можно не только обратившись в отделение бюро территориальной инвентаризации, но и в многофункциональный центр или в Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис».

В последнем случае, вы получите помимо квалифицированной юридической поддержки также уменьшение сроков оформления требуемых документов. Срок изготовления технического паспорта в БТИ зависит от полноты поданных документов и их правильности оформления.

Законом предусмотрен срок 14 рабочих дней, с момента обращения в орган регистрации, однако, чаще всего этот срок затягивается.

Технический плана квартиры в БТИ – срок действия и цена

Техпаспорт на квартиру имеет неограниченный срок действий. Важный момент заключается в том, что он должен соответствовать фактической планировке квартиры. В противном случае, при принудительной инвентаризации, которая проходит 1 раз в 5 лет, могут быть выявлены нарушения.

Стоимость технического паспорта зависит от того, в какой именно организации он оформляется.

Иногда техпаспорт изготавливается без выезда технического специалиста, иногда – требует проведения комплексных замеров и внесения изменений в техническую документацию.

Некоторые компании привязывают оформление техпаспорта к площади квартиры или даже ее расположению. Если регистрация происходит через МФЦ в Москве, за 1 технический паспорт необходимо оплатить 1790 руб. госпошлины.

Если у вас возникли трудности при получении технического паспорта на квартиру, вы можете обратиться в Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» для получения емкой консультации и поддержки во всех имущественных вопросах.

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/76-crok-izgotovleniya-tekhnicheskogo-pasporta-v-bti.html

Сколько стоит заказать техпаспорт на квартиру?

При покупке квартиры, при смене владельца жилища приходится заказывать техпаспорт. Такая услуга на территории России стоит от 900 до 10000 рублей.

Что это?

Техпаспорт на квартиру представляет собой обязательный документ на жилище.

В нем описаны все технические характеристики помещения, указан адрес и владелец объекта, приведена оценочная стоимость.

Технический паспорт входит в пакет документов на недвижимое имущество. Без него человек лишается права собственности и не может выполнять операции с квартирой.

Вопросы получения техпаспорта регулируются Гражданским, Жилищным кодексом, законом России «О собственности». На новостройку оформляется единый документ. Потом заселенные жильцы получают техпаспорта на приобретенные квартиры.

Техпаспорт может потребоваться в таких случаях:

• Человек купил квартиру.
• Владелец собирается обменять дом.
• Жилец планирует сдавать помещение в аренду.
• Владелец хочет узнать оценочную стоимость объекта недвижимости.

Чтобы оформить технический паспорт на квартиру, необходимо обратиться в БТИ и подать заявление на проведение инвентаризации. К заявке следует приложить пакет документации:

1. Акт о приеме-передачи объекта.
2. Паспорта, ИНН владельцев жилища.
3. Старый паспорт.
4. Квитанцию об оплате госпошлины.

Через месяц после принятия заявления квартиру посетит специалист, проведет замеры, осмотр и рассчитает стоимость недвижимости. Через две недели владельцу вручат готовый паспорт.

От чего зависит цена?

Услуга по выдаче техпаспорта может стоить по-разному. На формирование цены влияют факторы:

• Регион.
• Объем проведенных работ (экспертиза, выезд специалиста).
• Тип организации.
• Срочность выполнения.

Минимальные расценки будут в БТИ. Больше всего придется отдать денег за оформление документа в частном агентстве. Чем дальше расположен объект экспертизы от фирмы, где работает специалист, тем больше придется заплатить за выезд. Дополнительная плата взымается за срочность.

Разновидности

Человек может заказать техпаспорт на квартиру в нескольких компаниях. Выделяют такие типы организаций:

1. БТИ. Владелец недвижимости сдает документы, заявление, договаривается о времени приезда эксперта для осмотра дома.
2. МФЦ. В центре при обращении за техпаспортом человеку выдают бланк заявления, принимают пакет документации. Потом документы направляют в БТИ. Подать заявку в МФЦ гораздо проще и быстрее, но сроки оформления немного увеличиваются.
3. Госуслуги. Заявка подается в онлайн-режиме на официальном ресурсе Госуслуг. Необходимо перейти в соответствующий раздел и заполнить бланк заявления. Все заверенные копии документов прикрепляются в приложении. Человек может выбрать вариант доставки (курьером, почтой, в МФЦ).
4. Частные конторы. Запрос на оформление паспорта на квартиру принимается на личном сайте организации. Документ можно получить в кратчайшие сроки.

В зависимости от срочности выполнения заказ бывает:

• Обычным (две недели).
• Срочным (сроки оформления оговариваются с заказчиком индивидуально).

В зависимости от типа подачи заявления в компанию выделяют такие типы заказа:

1. Очный. Человек приносит заявление и пакет документации в выбранную компанию.
2. Заочный. Заявка подается дистанционно на официальном портале организации.

Стоимость услуги

В России оформить техпаспорт на квартиру обойдется гражданину примерно в такую сумму денег:

• При обращении в БТИ – от 900 рублей до 10000 рублей.
• В МФЦ – 1300 рублей.
• При сотрудничестве со специализированными агентствами – от 2000 до 10000 рублей.
• Внесение изменений в ЕГРН в частной компании – от 8000 рублей.
• Получение техпаспорта в кадастровой палате – от 1500 рублей.

Где лучше заказать документ?

До конца 2012 года технические паспорта на недвижимость выдались только в БТИ. С 2013 года в России право на оформление такого документа получили юридические аккредитованные лица. Сегодня можно заказать техпаспорт в БТИ, МФЦ, бюро и агентствах недвижимости. Предпочтительнее обращаться в МФЦ или БТИ.

В частных компаниях не всегда работают квалифицированные и добросовестные специалисты. Среди таких фирм много мошенников. К тому же в БТИ, МФЦ услуга обойдется дешевле.

Источник: https://skolkos.ru/skolko-stoit-zakazat-texpasport-na-kvartiru/

Технический паспорт

Технический паспорт является документом, содержащим полное техническое описание объекта недвижимости. Это может быть как квартира в многоэтажном доме, частный дом, здание, помещение либо другая недвижимость. В техпаспорте детально описывается объект, его площадь, материал, из которого выполнены стены, и пр.

В случае, если вам срочно потребовался технический паспорт на объект недвижимости по Москве или Московской области, Вы можете воспользоваться услугами наших специалистов.

В случае сотрудничества с нами вам не придется нервничать и действовать «на авось». Мы подготовим всю документацию в лучшем виде и активно поспособствуем более быстрому рассмотрению вашего заявления.

В результате вы получите свой технический паспорт в течение всего лишь одного дня. Сегодня  заказали, а завтра получили.

Как самостоятельного получить техпаспорт на квартиру?

1. Сначала нужно подготовить 2 главных документа:  — свой гражданский паспорт; — документ, который подтверждает ваше право собственности на указанную недвижимость.

2. Затем нужно лично явиться в БТИ (либо МФЦ) по месту нахождения недвижимости с этими документами и написать заявление с просьбой выдать техпаспорт.

Поскольку заявление имеет стандартную, регламентированную форму и заполняется по образцу, то проблем с написанием быть не должно.

Чтобы подготовиться к этой процедуре, можно зайти на официальный сайт ГУПМосгорБТИ и в этом разделе посмотреть образец заявления. 

3. После этого обязательно оплачивается госпошлина. Ее размер по Москве (если речь идет о квартире) 1.790 рублей устанавливает само БТИ.

4. В Москве прием заявлений и выдача готовых техпаспортов осуществляется одним и тем же подразделением. В день обращения сотрудник БТИ проверяет предоставленные заявителем документы на полную комплектность и подлинность, снимает с них копии и сразу же возвращает оригиналы заявителю.

Копии подшиваются к заявлению. Заявителю тут же сообщают дату, когда нужно будет явиться в БТИ за готовым техпаспортом. Если потребуется выезд техника, об этом тоже сообщат сразу же (в день подачи документов).  Заказ на техпаспорт регистрируется в специальном журнале регистрации.

Ему присваивается порядковый номер. Заявителю сразу же выдается копия его заявления, на котором этот порядковый номер и указан. Этот документ обязательно нужно будет взять с собой, когда придет время явиться за готовым техпаспортом. Рассмотрение заявки может занять до 10 рабочих дней. Срочное — 2 дня.

С нашей помощью вы получите техпаспорт за 1 день.

5. В указанное время заявитель приходит в БТИ со своим гражданским паспортом и копией заявления с номером и получает уже готовый технический паспорт на квартиру, дом или другую недвижимость. 

Очень важно сделать новый техпаспорт в том случае, если в квартире была уже произведена или еще только планируется перепланировка. Специалисты БТИ обязаны внести в техпаспорт все произведенные изменения. 

В каких случаях необходим технический паспорт на квартиру?

• приватизация; 
• продажа квартиры (не всегда, как правило требуется при ипотеке);  
• оформление наследства на недвижимость;
• проведение технической экспертизы (оценки состояния) объекта; 
• согласование перепланировки (обязательно!).

Что описано в техническом паспорте недвижимости?

Этот документ содержит такие разделы:

1. Данные о принадлежности объекта.
2. Экспликация.
3. Поэтажный план.
4. Обязательно указывается инвентаризационная стоимость квартиры на момент выдачи паспорта.
5. Подробное техническое описание, включающее: 

• год сдачи здания в эксплуатацию;
• описание здания;  
• количество этажей; 
• тип отопления (центральное и т.д.); 
• описание самой квартиры (комнат, стен и пр.)

Источник: https://v-sodeystvii.ru/services/tekhnicheskiy-pasport/

Где гражданин может заказать изготовление технического паспорта на квартиру

Единственный уполномоченный орган, который отвечает за выдачу технической документации – это БТИ, поэтому вопрос, где можно заказать технический паспорт на квартиру имеет единственно правильный ответ. Этот документ важен для любых операций недвижимостью, без него даже не получиться оформить свидетельство о праве собственности.

 Что такое технический паспорт

Техпаспорт – это важный документ, который уполномочено выдавать бюро технической инвентаризации. Содержит в себе ключевые данные относительно технических характеристик всех помещений квартиры и ее в целом.

Квартиры может быть 2 типа паспортов:

1. Техпаспорт здания. Его получает застройщик по завершению работ по возведению дома.
2. Технический паспорт строения – это тот, который должен быть у каждой квартиры отдельно. Его оформлением занимается владелец квартиры.

Важно! Технический паспорт на квартиру является своеобразной выпиской из общедомового паспорта.

Зачастую создание первичного паспорта происходит сразу после покупки квартиры, причем обязанность оформления возлагается на нового собственника. Если же квартира приобретается на вторичном рынке, эта бумага уже должна быть в наличие, без него никакие сделки осуществляться не могут.

Данные, которые можно почерпнуть из техпаспорта:

• Поэтажный план.
• Инвентаризационная стоимость. Эта цифра может использоваться в разных целях, в том числе при получении ипотеки.
• Материалы стен. Если это монолитно-кирпичный дом, то указывается тот материал, который преобладает.
• Характеристика фундамента, перекрытий.
• Дата постройки.
• Количество комнат в квартире.
• Метраж общий и каждой отдельной комнаты.

Не стоит путать технический паспорт с техническим планом. Сначала необходимо сделать план. На основании данных, имеющихся в нем, проводится создание техпаспорта. Также данные из плана передаются в Росреестр собственно в БТИ. Базой кадастрового паспорта также является технический план.

Зачем нужен документ

Он является обязательным, но если проигнорировать его создание и сэкономить, то можно столкнуться с разного рода трудностями при необходимости получения свидетельства о праве владения, другим действиями.

Без техпаспорта не обойтись в следующих ситуациях:

1. Для оформления кадастрового паспорта. Но далеко не всегда, ведь оба документа выдает этот орган, и физическое предоставление техпаспорта может не быть обязательным.
2. Если квартира приобретается в ипотеку. В документе содержится информация относительно базовой стоимости квартиры. Она может использоваться финучреждением для проведения оценки рыночной стоимости недвижимости.
3. Если проводится техническая оценка состояние квартиры. Техники, которые ее проводят, могут потребовать техпаспорт для сопоставления данных в нем и фактического состояния жилплощади.
4. Для расчета налога на недвижимость. Зв качестве базы используется инвентаризационная стоимость.
5. В качестве базы для просчета коммунальных услуг. Для них используется площадь квартиры.
6. В случае проведения перепланировки. Именно в техническом паспорте указывается информация относительно изменений.

Лица, имеющие право на оформление документа

Заниматься оформлением и подавать заявки на это в БТИ могут заинтересованные лица, а именно:

• Собственник квартиры. Для того чтобы заявить требование об оформлении документа собственнику нужно написать заявление и приложить к нему документ, который подтверждает что заявитель является собственником. Например, договор купли-продажи.
• Наниматель, если он считает что это сделать необходимо. Нанимателями, которые стремятся оформить такой документ, является арендаторы муниципального жилья.
• Доверенное лицо. Это человек, который по имеющейся доверенности может действовать от лица собственника или нанимателя. Оформление подобного документа доверенным лицом практикуется, если человек не может самостоятельно заниматься этой процедурой.

При обращении людей, которые не входят в это список в оформлении документов будет отказано.

Где можно получить документ

Выдачей технической документации занимается всего два органа, причем оба государственные, это:

1. Бюро технической инвентаризации.
2. Проектно-конструкторское бюро.

Физические лица зачастую обращаются за техпаспортом в БТИ. Если же оформить его нужно предпринимателю или юридическому лицу, то стоит обращаться в ПКБ.

Естественно эти услуги платны, независимо от лица, которое обращается и организации, в которую следует обращение.

Документы

Есть базовый пакет документов, которые необходимо подавать в территориальное отделение выбранного госоргана. Набор может несколько отличаться, в зависимости от конкретной ситуации  и региона. Для того чтобы не стоять в очереди к технику несколько раз, лучше предварительно уточнить состав пакета.

Базовым документам являются:

• Заявление, в котором поясняется цель создания документа.
• Для собственника документ, который подтверждает права на квартиру, для нанимателей копия лицевого счета, его можно получить в ЖКС.
• Если обращение исходит от наследника, то необходимо представить документ, подтверждающий права на подобные действия. Это может быть удостоверенное нотариусом свидетельство наследника.
• Если технический паспорт нужен для оформления права собственности, то следует представить справку формы №7 для БТИ.
• Если нужно узаконивание перепланировки, то набор документов зависит от стадии на которой находится работы. Для того чтобы все прошло гладко стоит иметь все разрешительные документы на проведение подобных перестроек.
• Квитанция об оплате госпошлины. Без нее процесс оформления, даже при наличии и правильности составления всех документов проведен не будет.

В тех случаях, когда оформлением занимается доверенное лицо необходимо оригинал доверенности. Причем важно контролировать сроки ее действия. Если дата окончания ее действительности не указана, то по умолчанию – это 1 год.

Если техпаспорт утерян или поврежден, но он ранее оформлялся, то новый бланк выдадут без посещения техником недвижимости. Но для этого вместе с пакетом документов нужно представить справку формы №3 для БТИ.

Механика действий при оформлении

С собранным пакетом документов собственнику нужно отправиться в территориальное отделение БТИ. Дождавшись приема, передать специалисту пакет документов. От него нужно обязательно получит расписку. В ней будет указано, что документы приняты.

Специалист назначит дату посещения квартиры техником, если это необходимо. Также при первом же визите сообщат дату, когда технический паспорт будет готов.

По закону срок ожидания не превышает 14 дней. Но по факту приходится ждать больше. Зачастую это месяц и дольше.

Такой затягивание сроков не специальное, просто, чем больше площадь квартиры, тем больший объем работ нужно провести.

Если нужно получение документа в сжатые сроки, не менее 7 дней, то можно заказать срочное изготовление. Это окажет влияние на стоимость проведения работ – оплата проводится по другому тарифу.

[smartcontrol__shortcode key=”технический паспорт” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Сроки и получение

Сроков действия у готового документа нет, но в законе прописана норма, что по истечению 5 лет необходим повторный вызов техников для проверки соответствия квартиры с данными указанными в первичном техпаспорте. Естественно за это нужно платить. Также собственник или наниматель обязан сообщать в БТИ обо всех изменениях, перепланировках и т.д. Соответствующие изменения может вносить только уполномоченный орган.

Получает техпаспорт с распиской, тот, кто сдавал документы.  В некоторых случаях возможно получение доверенным лицом, но только при условии, что у него есть доверенность, оформленная в соответствие с законом и заверенная нотариусом.

[smartcontrol__shortcode key=”Где заказать технический паспорт на квартиру” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Вывод

Техническая документация на квартиру должна оформляться сразу же по приобретению квартиры. Стоимость оформления разная и зависит от квадратуры квартиры, региона е расположения и даже конкретного БТИ. Без технического паспорта осуществление юридически значимых действий с недвижимостью невозможно.

Где гражданин может заказать изготовление технического паспорта на квартиру Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ProSobstvennost.ru/bti/gde-zakazat-tehnicheskij-pasport-na-kvartiru.html