Как Купить Квартиру В Москве Молодой Семье


62 просмотров

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как Купить Квартиру В Москве Молодой Семье». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Если у пары пока нет детей — 30% расчетной (средней) стоимости жилья; для семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более — 35%.

Правительство РФ утвердило продление до 2020 г. целевой программы «Жилище», в рамках которой предоставляется господдержка молодым семьям на приобретение жилья.
Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (в ред. постановления Правительства РФ от 25 августа 2015 г. № 889) «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011 — 2015 годы».

Когда стоит задуматься о покупке квартиры?

Не являться собственниками (нанимателями) жилых помещений, а также членами семей собственников (нанимателей).

В том случае, если вы состояли в очереди на получение жилья до 1 марта 2005 года, то вам нужно только подать заявление в Департамент жилищной политики и жилищного фонда. Если же вы встали в очередь позже или вообще не числились в ней, вашу семью сначала должны признать нуждающейся в улучшении условий для проживания.

Если семья соответствует всем необходимым критериям, то можно рассчитывать на государственную помощь в приобретении жилья в размере 30-35% от стоимости недвижимости. Процент зависит от наличия детей — 30% возмещается молодым семьям, которые не имеют детей, 35% — имеющим хотя бы одного ребенка независимо от того, один ли родитель входит в семью или оба.

Программы помощи молодым семьям предусматривают в том числе субсидии на покупку квартиры и возведение дома, выплату последнего взноса при приобретении жилья в собственность, при оформлении займа — средства на первый взнос.

Общий список документов, приведенный в Программе:

  1. заявление по утвержденной форме в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с отметкой о принятия заявления);
  2. документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи – копии;
  3. свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется) – копия;
  4. документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  5. документы, подтверждающие наличие у молодой семьи для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер субсидии:
    • доходов, позволяющих получить кредит, либо
    • собственных денежных средств

Это делается разными способами, например, с помощью оформления субсидии для жилищного кредитования или оплаты договора подряда на строительство дома. Участниками подпрограммы могут стать нуждающиеся в улучшении жилищных условий супруги, которые не достигли возраста 35 лет.

Молодой семьей считаются супруги в возрасте не более 35 лет каждый, а также неполные семьи, состоящие из одного родителя в возрасте не более 35 лет и ребенка (детей).

Стать участником программы может педагог не старше 35 лет, который работает в государственных муниципальных и общеобразовательных учреждениях, школах-интернатах, коррекционных школах для детей сирот. При этом стаж преподавания должен быть не менее 3 лет, а на последнем месте педагог должен проработать не менее полугода.

Согласно действующей государственной программе «Доступное жилье» есть возможность у молодой семьи в Москве, приобрести квартиру и получить субсидии в размере тридцати пяти процента. Для семей с детьми размер субсидий по программе будет равен уже сорока процентам.

После регистрации заявления и проверки сведений вы получите письмо с уведомлением либо о том, что было принято положительное заключение, либо о том, что вам отказали.

Данной категории покупателей приходится непросто – потребность в жилье высока, при этом накоплений на покупку не хватает.

Если в семье учёного рождается ребенок, то на полтора года ему разрешается платить меньшую сумму за кредит.

К такому решению приходят те, кто не желает ежемесячно выкладывать крупную сумму на оплату арендуемого жилья. Каким бы радушным ни был арендодатель, съемная квартира никогда не станет собственным гнездышком, поэтому отдавать деньги в банк за свою будущую собственность намного приятнее.

Квартирный вопрос это проблема, с которой сталкиваются многие молодые семьи и не только в нашей стране. Сложно молодой паре самостоятельно разрешить проблему с покупкой жилья и тем более, если в семье есть дети.

Именно поэтому Госдума решила запустить проект по второму в периоде 2016-2020 гг. 15.04.2014 был принят законопроект, подтверждающий эту затею.

Рассчитывать на помощь государства могут молодые семьи, в которых возраст каждого из супругов не превышает 35 лет, и неполные семьи с единственным молодым родителем. Для участия в программе необходимо, чтобы семья стояла в очереди на улучшение жилищных условий (чтобы на одного члена семьи приходилось менее 10 квадратных метров жилплощади).

Именно поэтому Госдума решила запустить проект по второму в периоде 2016-2020 гг. 15.04.2014 был принят законопроект, подтверждающий эту затею.

Рассчитывать на помощь государства могут молодые семьи, в которых возраст каждого из супругов не превышает 35 лет, и неполные семьи с единственным молодым родителем. Для участия в программе необходимо, чтобы семья стояла в очереди на улучшение жилищных условий (чтобы на одного члена семьи приходилось менее 10 квадратных метров жилплощади).

Местные власти уточняют условия для участия в льготной программе. И столичные власти не являются исключением.

На самом деле государство предлагает и другие варианты, о которых не всем известно. Программы помощи молодым семьям предусматривают в том числе субсидии на покупку квартиры и возведение дома, выплату последнего взноса при приобретении жилья в собственность, при оформлении займа — средства на первый взнос.

При приобретении жилья на вторичном рынке нужно приложить массу усилий, потратить кучу времени и средств….

Московские власти предлагают участникам программы «Молодой семье – доступное жилье» приобрести квартиры по себестоимости. Купить дешевые метры хотят очень многие, но далеко не всем это удается.

Для семей, имеющих на момент заключения договора купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, троих и более несовершеннолетних детей или ребенка-инвалида, осуществляется списание 30% от выкупной стоимости приобретаемого у города жилого помещения, определенного на момент заключения договора купли-продажи.

В каком размере и на что предоставляется помощь молодой семье?

Все зависит от размера жилплощади, на которой будут проживать те, кто состоит на жилищном учете вместе с членом молодой семьи. Если на каждого из них после отселения одного из супругов молодой семьи будет приходиться 18 и более квадратных метров (норма предоставления жилья), то их снимут с жилищного учета. Заявление с просьбой принять участие в программе. Форму составления документа можно узнать в то же районной администрации или на главном сайте программы «Молодая семья». В этом заявлении вы должны привести убедительные аргументы, по которым вас должны взять в программу.

Есть и еще один важнейший аспект: возможность получить помощь от государства распространяется на семьи, в которых возраст супругов не превышает 35 лет. Время идет слишком быстро, а решение о предоставлении субсидии может занять не один месяц и даже год. Именно поэтому начинать вникать в жилищные вопросы нужно как можно раньше.

Обычно срок выплаты предполагает 25-30 лет взносов, но недавно начала действовать и новая программа: «ипотека на полвека», в которой последний платеж отодвинут на 50 лет.

Жилья в собственности нет, полностью берем его в ипотеку на 20 лет, через пару месяцев появится ребенок. Можем ли принять участие в программе.

Как правило, субсидия не покрывает полностью расходы на покупку собственной квартиры (исключение — многодетные семьи и другие категории льготников, да и то лишь в некоторых регионах РФ), поэтому в любом случае необходим «стартовый капитал».

Т.е. если у супругов в собственности нет жилого помещения, они все равно не могут попасть в программу, если у их родителей (у которых они прописаны) есть жилье достаточной площади, т.к. квадратура собственности родителей тоже учитывается.

Действительно располагает собственными средствами (что, как и все вышеперечисленное, придется доказать документально).

Также программа того времени позволяла приобрести недвижимость или потратить деньги на ее обустройство и улучшение.

Без дома человеку никуда. И желательно отдельного, просторного и удобного. Но на приобретение своего жилья нужны деньги, поэтому мы берем в банках займы, оформляем кредиты, а иногда… получаем субсидии.

Если Вы молодая семья и мечтаете жить в собственной квартире, то у вас есть возможность стать участниками проекта специальной государственной программы «Помощь молодым семьям». Государство субсидирует ипотечный кредит на квартиру для молодых семей без детей на 35% от расчетной стоимости жилья, а для молодых семей с одним и более детьми на 40%.

Льготные условия для приобретения жилья имеют некоторые категории граждан: государственные служащие, работники правоохранительных органов. Имеет смысл уточнить вопрос в администрации города. Возможно, есть право на участие в льготных программах.

Какие существуют пути обеспечения жильем молодой московской семьи?

В Москве семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, может получить безвозмездную субсидию из бюджета города в рамках городских жилищных программ. Правда, это возможно только в том случае, если семья платежеспособна, то есть в состоянии оплатить ту часть стоимости жилья, которая превышает размер жилищной субсидии.
Если, разделив общую площадь квартиры на количество прописанных в ней, вы получаете цифру, меньшую, чем эта самая учетная норма — значит, вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий.

Такие выплаты считаются дополнительными и регулируются местными властями. Для москвичей действуют льготы в получении ипотеки молодыми семейными парами на 2019 год – предоставляется беспроцентный кредит. Семьи Твери получают субсидию на покупку квартиры в размере до 50% от запланированной стоимости недвижимости.

Приобретения жилья благодаря ипотечным льготам. Государство готово субсидировать от 35-40% от стоимости недвижимости, а кредит или рассрочку на приобретение квартиры можно получить на срок до 15-ти лет. При этом на одного члена семьи должно приходиться 18 кв.м. жилой площади, квартиры можно купить только по распределению, а цена 1 кв.м. жилья определяется руководством Москвы.

Программа поддержки молодых семей предусматривает, что если родители обзаводятся ребенком, то они могут получить дополнительную субсидию за счет регионального бюджета в размере не менее 5% от расчетной стоимости жилья.

Важно! Чтобы стать участником льготной программы, необходимо сначала, чтобы гражданина признали нуждающимся. Только после этого администрация поставит на очередь. Правило установлено ст. 51 Жилищного кодекса.

Государство рассчитывает максимальный бюджет на каждого члена семьи и на всю семью отдельно. К примеру, максимальный бюджет на всю семью из 2 человек составит 600 000 рублей, на каждого – по 22 тысячи.

Рекомендуем!  Как узнать есть ли техпаспорт на квартиру?
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock
detector