Как называются квартиры на последнем этаже
Квартира на чердаке как называется
Как правило, проветривание чердака в индивидуальном доме осуществляется через слуховые окна, приточные отверстия под карнизом и вытяжные — в коньке крыши. Данные устройства борются с конденсатом, который создаётся из-за проникновения влажного воздуха с кухни или санитарных узлов.
Устройство чердака
В индивидуальном доме проветривание чердака осуществляется через слуховые окна, а также через приточные отверстия под карнизом и вытяжные в коньке крыши. Данные приспособления служат для борьбы с конденсатом, который образуется в результате проникновения влажного воздуха из кухни, санитарных узлов и лестничных клеток.
Глава 7
Очень нравятся квартиры мансардного типа, «под крышей», со скосыми стенами. Стала смотреть в инете , не нашла подобных квартир в россии, только за границей. Вопрос: кто-нибудь знает , стоятся ли такие квартиры в много этажных домах (5-этажки , может быть, и выше) у нас, встречал ли кто-то подобные планировки в новостройках?
Квартиры — под крышей
В любом случае следует провести утепление всей крыши, чтобы здесь можно было чувствовать себя комфортно в любую пору года, сделать в помещении добротный и крепкий пол. После этого выполняем в помещении отделочные работы, устанавливаем электропроводку и другие коммуникации. Также не забывайте о безопасности, ведь данное помещение расположено на высоте, и тут будут находиться дети.
Комната на чердаке
Первые мансарды появились в XVII веке во Франции. Само название происходит от имени архитектора Франсуа Мансара, который, хотя и не был изобретателем обустройства жилья на чердаках домов, однако именно он стал использовать мансарды для украшения здания, снабжая их красивыми окнами и другими декоративными элементами.
Квартира на чердаке
В больших городах каждый квадратный метр жилья ‒ настоящая роскошь. Впрочем, в последнее время эта тенденция просматривается и в небольших городках. Поэтому архитекторы и дизайнеры стараются изо всех сил предложить оригинальные идеи и инновационные дизайнерские решения, которые бы помогли превратить даже самый мрачный и скучный угол в чудесную комнату.
Очаровательная квартира на чердаке (6 фото)
Встроенная лестница – конструкция, имеющая ограждение в виде стенок с двух сторон. Наиболее безопасный, надежный и прочный вариант организации перемещения с нижнего яруса на верхний.
Безусловно, такое сооружение потребует гораздо больших затрат материальных, по сравнению с приставной лестницей, например.
Пространства такая конструкция также занимает больше, но с подобным исполнением вы можете быть уверены в безопасности ваших домочадцев на долгие годы.
Интерьер в два яруса – особенности планировки и оформления
ПЛюс засада оказалась в отсутствии перегородки на чердаке — то есть на юридическом языке чердак был, а чердачного помещения не было. То есть требовалось сначала выделить это чердачное помещение и физически и юридически.
То есть нужен был проект ( ну и все согласования соответственно) от имени ТСЖ и на их деньги. У меня не брали, так все это только через счета.
То есть ТСЖ сначала должно было потратить деньги неизвестно на что и потом каким-то образом с меня их официально получить. Бред в общем.
Был единственно реальный вариант — становится председателем ТСЖ, что меня категорически не устраивало.
Присоединить чердак к квартире
Если вы твердо намерены переоборудовать чердак под жилое помещение, осталось определиться с назначением помещения. Вариантов великое множество: это может быть и гардеробная, и спальня, и гостиная, в зависимости от ваших предпочтений. Следующий этап заключается в разработке проекта помещения.
Мебель и предметы интерьера
Необычность этого проекта (рис. 143) заключается в том, что чердачное помещение предполагается использовать для занятий гимнастикой, аэробикой, культуризмом и др. Можно также расположить на нем ванную комнату, чтобы после занятий спортом не пришлось спускаться вниз принимать ванну.
Обустройство чердачного помещения
Квартира мансардного типа расположена на верхнем этаже одного из корпусов Даниловской мануфактуры. Перед дизайнером Евгенией Островской стояла задача не только создать оригинальный интерьер, а, что куда как важнее, отразить стиль жизни и мироощущение хозяев, передать дух чердаков Парижа, Лондона и старого Нью-Йорка.
Само по себе место — старинные производственные корпуса с метровыми кирпичными стенами — уже вполне себе лофт. Кирпичную кладку намеренно оставили на виду, практически не декорируя стены. В интерьере дизайнер постаралась избежать нарочитой брутальности, свойственной лофтам, за счет уютных, местами даже сентиментальных деталей.
Благодаря минимуму мебели и отсутствию перегородок, пространство 40 кв. м. выглядит светлым и просторным.
Квартира на чердаке: лофт тоже может быть уютным
Другими словами, нужно понять, не отразятся ли работы на целостности здания, не возникнут ли помехи для работы инженерных систем, сохранится ли доступ к ним, а также как повлияют возведенные стены на маршруты, разработанные для пожарной эвакуации (для жителей этого и соседних подъездов). Если на этом этапе препятствий для переустройства не обнаружено, нужно заказать проект, согласовать его и получить разрешение на перепланировку.
Преимущество «последнего этажа»
На чердаке можно организовать спальню, детскую, рабочий кабинет, столовую, комнату отдыха, спортзал, бильярдную, гардероб, мастерскую, зимний сад и многое другое. Предназначение будущей комнаты целиком и полностью зависит от полета фантазии хозяина. Например, можно совместить в одной комнате несколько зон, создав, таким образом, многофункциональное помещение.
Дизайн чердака в частном доме
Надо сказать, что самые оптимальные этажи для жизни — средние — с 3-4 по 9-10, которые практически всегда раскупаются первыми. Но если сузить круг поисков до самого-самого, то можно назвать 5-7 этажи также максимально комфортными. Оно и понятно почему.
Ведь в случае поломки лифта всегда можно подняться пешком, но при этом уже не так беспокоит шум улицы, разговоры прохожих под окнами.
Сергей Ковалев, директор по маркетингу ООО «Бэст Консалтинг», уверен, что с точки зрения безопасности лучше приобретать жилье начиная с третьего этажа.
Квартира на верхнем этаже как называется
Устройство выхода будет определяться назначением чердачного помещения и величиной наклона плоскости крыши. Его можно осуществить несколькими способами – подняться по знакомым всем деревянным или металлическим лестницам, расположенным снаружи здания.
Сделать это можно воспользовавшись лестницей, которая устроена внутри дома. Достичь цели поможет приставная лестница или стремянка, которую внутри дома приставляют к люку чердачного перекрытия.
С чердака попасть на крышу можно с помощью слухового или мансардного окна.
Выход на кровлю – возможные варианты
05 Дек 2018 yurisaktobe 155
Источник: https://aktobeyurist.ru/spory-so-strahovymi-kompaniyami/kvartira-na-cherdake-kak-nazyvaetsya
Квартира на верхнем этаже как называется
Если же вы приобретете квартиру на первом этаже в современном жилом комплексе, то будете освобождены от большинства вышеперечисленных проблем.
Коммуникации будут новые, подвал – сухим, обычно лоджии и балконы в новостройках есть и на первых этажах, мусоропроводы не используются, а благодаря охране вашего дома и закрытой территории вы будете в безопасности на любом этаже.
Кстати, все чаще в элитных новостройках не предполагается наличие квартир на первых этажах – в большинстве своем этот этаж отводится под коммерческое использование.
При желании можно справиться и с недостатками квартир на последних этажах. Вы скажите: зачем создавать себе проблемы и потом их героически решать? Учитывая, что жилье на последних этажах (за исключением, конечно, пентхаусов в элитных новостройках) стоит минимум на 10% дешевле других квартир, вы получите приличную экономию и дополнительные преимущества:
Квартира в новостройке — на каком этаже лучше покупать и жить
- Вероятность затопления в случае протечки крыши;
- Шум двигателя лифта;
- Возможность проникновения посторонних лиц со стороны крыши;
- За красивый вид из окна застройщики часто увеличивают стоимость квартир на последнем этаже.
Сегодня квартиры на первых этажах вызывают интерес у граждан в основном для инвестиционных целей.
Практикуется перевод таких квартир в нежилые помещения для последующей реализации, так как цены на коммерческую недвижимость обычно выше, или непосредственно для открытия собственного бизнеса (салон красоты, магазин, общепит и прочее).
«Потенциальные покупатели жилья на последнем этаже [часто] опасаются возникновения таких проблем, как слабый напор в водопроводе, протечки крыши и сквозняки.
Однако современные технологии и оборудование позволили устранить все эти недостатки, характерные для домов старого фонда.
Например, во многих новостройках коммуникации расположены под крышей, поэтому и напор воды, и качество отопления оказываются даже лучше, чем на нижних этажах», — рассказала Литинецкая.
Стоимость квартир на первом этаже оказывается ниже цен на такие же квартиры на более высоких этажах на 10–15%, подсчитали в агентствах «Бест-Новострой», «Азбука жилья» и «Метриум». В новостройках комфорт-класса разница доходит до 31%, обнаружили в компании Est-a-Tet.
«В премиум- и элит-классе первый жилой этаж, как правило, делается высоким, что соответствует обычному второму этажу, поэтому разница в стоимости между таким первым этажом и последующими значительно меньше, чем в комфорт- и бизнес-классе», — говорится в материалах Est-a-Tet.
Если пока оставить в стороне правовой вопрос (можно ли пользоваться этой крышей), то первым делом возникают технические вопросы. Например, на такую крышу выходят все фановые трубы от канализации (и соответствующий запашок), и туда же выходит и вентиляция из кухонь.
Чтобы эти запахи не мешали, по идее можно как-то удлинить (надставить вверх или отвести в сторону) выходы этих труб и вентиляцию.
Опять же — есть две стороны вопроса: юридическая (нужно ли и можно ли на это получать разрешение), и техническая (реально будет ли эффект удаления запахов)?
Рекомендуем прочесть: На скутер нужны права 2019 год
Вот конкретно у той квартиры, что на фото, на крышу предыдущего этажа выходит окно. Через него не так удобно выбираться, как через балконную дверь, но можно потерпеть.
В итоге оказываешься над головами жильцов с предыдущего этажа (ни технического этажа, ни чердака над потолками верхних квартир нет). Крыша застелена рубероидом и залита мастикой.
По периметру идет кирпичный бортик примерно в полметра высотой.
На каком этаже покупать квартиру
- повышенный уровень шума ( с улицы и из подъезда) и загрязнения (выхлопы транспорта, сигаретный дым),
- более низкий, чем на верхних этажах, уровень естественного освещения,
- необходимость установки решеток и охранной сигнализации на окна,
- нередко отсутствие балкона.
Согласно статистике, каждому третьему человеку на земле свойственен страх высоты. Одно дело – летать на самолете, другое – жить на 20 этаже. Как уверяют психологи, если страх высоты не фобия, то через 2-3 месяца человек адаптируется к новым условиям и перестанет испытывать дискомфорт.
Чем плохо брать квартиру на последнем этаже новостройки
от вида крыши зависит. ну и некоторые последние этажи не любят из-за воров-альпинистов, говорят, что есть такие.
ну и в москве, жильцы верхних этажей, имеют преимущественное право на строительство мансарды — с одной стороны геморное занятие, с другой — есть возможность сделать уникальную двухярусную квартиру
например нырнуть на 10 м, а это 2 атм, многие смогут, В самолете на эшелоне поддерживается давление как на высоте 2-3 км, ибо большинство это переносят без проблем
она писала что при простуде уши закладывает и это правда, если носоглотка отекла и евстахиева труба не пропускает воздух (давление внутри и снаружи уха не выравнивается запросто при небольшом даже перепаде давления будет больно, а в самолете вообще можно травму получить, обязательно сосудосуживающие надо забрызгивать перед взлетом и посадкой.
Жизнь на высоте — мир заполонили — высотки
Человек не птица! Побывать на высоте и посмотреть вдаль, полюбоваться перспективой — это красиво! Нет слов! Дух захватывает! Но вот именно, что захватывает. Жить на высоте неприятно, особенно, если смотришь вниз… А вниз смотреть придется каждый день. Мы же земные существа и смотрим себе под ноги…» (высказывание на форуме)
Согласно статистике, в городах-многомиллионниках, мегаполисах с больших количеством многоэтажек среди городского населения особенно высоки риски самоубийств и возникновения психических расстройств . Также подобные риски выше у людей, проживающих на высоких этажах.
Рекомендуем прочесть: Компенсация молодой семье
Насколько этажность влияет на стоимость квартиры
Надо сказать, что самые оптимальные этажи для жизни — средние — с 3-4 по 9-10, которые практически всегда раскупаются первыми. Но если сузить круг поисков до самого-самого, то можно назвать 5-7 этажи также максимально комфортными. Оно и понятно почему.
Ведь в случае поломки лифта всегда можно подняться пешком, но при этом уже не так беспокоит шум улицы, разговоры прохожих под окнами.
Сергей Ковалев, директор по маркетингу ООО «Бэст Консалтинг», уверен, что с точки зрения безопасности лучше приобретать жилье начиная с третьего этажа.
У каждого дома и этажа свои особенности, но, как и везде, существует золотая середина. В высотном комплексе «золотой серединой» (идеальной зоной для проживания) принято считать 6-10 этаж.
На этом уровне меньше слышны уличные шумы, много света. Также в случае поломки лифта жильцам не придется испытывать чрезмерные физические нагрузки при подъеме на этаж.
Кроме того, нередко у таких квартир хорошие видовые характеристики.
Свой чердак
В первую очередь нужно определить, не является ли чердак чьей-то собственностью. Узнать это можно в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если чердак уже кем-то приобретён, то договариваться о цене нужно с его владельцем.
«Но, как правило, чердаки в многоквартирных домах являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, — рассказала АиФ.ru Елена Земцова, управляющий партнер Delta estate. — Определение общего имущества дано в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ.
Это помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы».
Значит, для того, чтобы присоединить чердак, владелец квартиры должен будет получить согласие всех владельцев квартир.
Присоединение чердака — мероприятие не из дешевых. «Точную сумму назвать сложно, поскольку в процессе присоединения могут возникнуть дополнительные расходы, касающиеся согласия жильцов на использование чердака.
Относительно технического заключения о возможности присоединения чердака, то его средняя стоимость составляет 30 – 50 тыс. рублей», — рассказала Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп».
05 Авг 2018 toplawyer 632
Источник: https://lawyertop.ru/kadrovyj-uchet/kvartira-na-verhnem-etazhe-kak-nazyvaetsya
Квартира на последнем этаже как называется
Для потенциальных покупателей наиболее интересным плюсом квартир на последнем этаже является возможность расширения жилой площади за счет верхних нежилых помещений, например, из чердаков делают мансарды для жилых помещений и хозяйственных нужд.
После перевода нежилого в помещение жилое, после приватизации, реконструкции и капитального ремонта верхних этажей получается полноценная двухуровневая квартира, которую впоследствии можно продать дороже. Но этот вариант специфичен для старых построек.
Современные новостройки могут иметь свои особенности, оборудованы лишь частным выходом на крышу, но при этом цена таких квартир значительно дороже, чем квартира на последнем этаже вторичного жилья.
Шум от работающего лифта, невозможность пользоваться им во время поломки или отсутствия электроэнергии, когда есть в семье маленький ребенок, инвалид или престарелые родители, а также при ремонте, когда требуется перевоз стройматериалов, мебели и крупногабаритных вещей.
Квартиры на ПЕРВОМ и ПОСЛЕДНЕМ… Как продавать непопулярные в народе этажи
Самый универсальный способ реализации – снижение цены на 5-15 %. Это стандартные цифры по стране. Но в особо тяжких случаях скидка бывает и на все 30%. К примеру, на форуме описываются нелегкие ситуации с продажей последнего этажа во Владикавказе. В жарких горных областях своя специфика.
В квартиру попадает вонь из квартир нижних этажей? Обратная тяга в системе вентиляции? Неприятность устраняется увеличением сечения чердачного горизонтального соединительного короба (увеличением его высоты). Для этого нужно вызвать специалиста из ДЕЗ и объясните суть проблемы. Он же решает вопрос со слабой тягой.
Покупатель – не робот и подчиняется сиюминутному порыву, чувствам, эмоциям. Поэтому хорошо срабатывает вариант с гостеприимной хозяйкой, напекшей вкусных пирожков, которая может поговорить «за жизнь». В риэлторской практике полно историй с очаровавшей клиентов бабушкой, рассказавшей про внуков и про войну.
Если пока оставить в стороне правовой вопрос (можно ли пользоваться этой крышей), то первым делом возникают технические вопросы. Например, на такую крышу выходят все фановые трубы от канализации (и соответствующий запашок), и туда же выходит и вентиляция из кухонь.
Чтобы эти запахи не мешали, по идее можно как-то удлинить (надставить вверх или отвести в сторону) выходы этих труб и вентиляцию.
Опять же — есть две стороны вопроса: юридическая (нужно ли и можно ли на это получать разрешение), и техническая (реально будет ли эффект удаления запахов)?
Двухуровневая квартира: 10 примеров
Но если учесть, что, для того, чтобы подниматься с этажа на этаж, вам будет необходима лестница, то станет ясно, что она сокращает площадь, как правило, на целых 18 квадратных метров! Мы не будем полностью расписывать в рамках нашей статьи все расчеты касательно возведению лестницы, отметим лишь, что эта цифра на самом деле является реальной и, более того, может быть даже больше в зависимости от вашего вкуса и предпочтений в отношении дизайна.
Когда вы покупаете себе желанную квартиру, что, конечно, хотите обустроить ее по собственному вкусу. Тем не менее, вы должны помнить, что в двухуровневой квартире далеко не все дизайнерские фантазии и задумки могут быть осуществлены. Существует ряд ограничений.
Как называется квартира на верхнем этаже
«Свои опасения потребители переносят и на квартиры в новостройках, хотя современные проекты уже давно лишены недочетов своих советских предшественников, — говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». — Тем не менее, факт остается фактом: нередко жилье на первых и последних этажах пользуется меньшим спросом среди покупателей и как следствие стоит дешевле».
«А также высота является недостатком при уборке квартиры, например, при мытье окон», — отмечает Мария Литинецкая («Метриум Групп»). И еще квартиры под крышей обычно более жаркие в летнее время года: они нагреваются от крыши и не защищены деревьями, дающими тень более низким этажам.
Стоит — ли покупать квартиру на — последнем этаже
Во-вторых, если открыть Жилищный кодекс, то можно увидеть что согласно ему оформление данного помещения практически невозможно, из-за того что чердачные помещения входят в общедомовую стоимость и являются собственностью всех жильцов в равной степени. Поэтому для приватизации необходимо согласие всех жильцов дома.
Правда вам необязательно будет перекрывать всю крышу заново, но остальные жильцы могут только вяло поддерживать вас и кроме соседей снизу вашими врагами могут стать еще и участники ТСЖ, которые али за покраску подъезда, например. И им все равно на ваши проблемы с кровлей, но это человеческий фактор. Если своевременно не контролировать состояние кровли в панельных домах, то протечка крыши в этом случае явление регулярное.
Почему квартиры на первом и последнем этажах всегда дешевле? Вы бы купили
живу на последнем (12-м). Блииииин, это такая красота. Окна выходят на четырехполосную дорогу, с улицы — только небольшой гул машин (быстро привыкаешь, как к шуму моря). Сверху никто не топает, вид из окна — потрясающий. До этого жила на 3-ем. Надо мной — семья с двумя детьми. Была на грани попадания в психушку.
После этого прицельно искала квартиру на последнем этаже. И она реально была дешевле у застройщика. Урррррра! еще и сэкономила. (надо мной техэтаж, ничо не нагревается, да мне и без разницы — кондиционеры стоят; а если лифт сломается, то жителям с 7 по 11 этаж тоже несладко будет)))).
Люди, боящиеся последнего этажа — идиёты, пардон май френч.
всю жизнь живу на 1 этаже. Мне 25 лет сейчас. Сначала жила с родителями в этой квартире в детстве, потом они переехали в другое жилье,а мне осталась эта квартира.
Ни одной проблемы не было ни разу за все коды (ничем не воняло, нас ни разу не грабили и не пытались, в окна никто не пялился,ни темно и не холодно).
Если бы мне была нужна квартира, то без проблем купила бы снова на 1 этаже, а если бы это было дешевле, то тем более купила бы
Чем отличается хрущевка от брежневки, сталинки: характеристика, плюсы и минусы квартир
Сталинские дома — это в некотором роде еще и прекрасные творения в духе неоклассицизма высотой в 2-5 этажей.
Основным материалом для них служил кирпич (белый, красный), который на этапе отделки покрывался штукатуркой.
Интересный момент: в довоенных «сталинках» бетонными были только перекрытия пола первого и потолка последнего этажа, а межкомнатные перекрытия были деревянными. В послевоенных домах все перекрытия были из железобетона.
Источник: https://ladyjurnal.ru/migratsionnoe-pravo/kvartira-na-poslednem-etazhe-kak-nazyvaetsya
Плюсы и минусы квартиры на последнем этаже
- протечки, с крыши, труб, особенно в домах старого фонда. А где протечки, там сырость и плесень и постоянный ремонт
- над квартирой может быть технический этаж, на котором может располагаться крышная котельная (или чуть выше тех. этажа). В таком случае без шумоизоляции в квартире не обойтись, оборудование изнашивается и в любом случае будет шуметь.
- на таком техническом этаже могут жить птицы и животные, а в старых домах еще и хлам (а это риск появление насекомых, которые п вентиляции будут попадать в квартиру).
- жарко летом
- краны на стояках труб
- трудности с подъемом в отсутствие лифта (например, с коляской)
- Тяжело подниматься в отсуствии лифта, особенно старшему поколению.
- Если крыша из металлочерепицы вы всегда будите знать когда дождь.
- Вы будите ощущать последствия быстрого разбора воды в пиковые часы.
- Самый критический этаж с точки зрения пожарной безопасности.
- Самый жаркий этаж летом.
Список плюсов и минусов квартиры на последнем этаже
Очень многие, кто пожил на последних этажах, а потом перебрался на нижние, вспоминают тишину над головой с теплотой. К тому же последний этаж исключает такие «сюрпризы» от соседей, как пепел, встряхивание ковриков, подкармливание птичек, топот ног, езду детишек на велосипеде, бренчание люстры и прочее.
Конечно, это утрированное сравнение, но впечатления от этого явного минуса у жителей квартир на последних этажах довольно яркие, иногда сравнимые с прохождением последнего круга ада:) К счастью проблемы с жарой «лечатся» установкой кондиционера, иногда даже двух.
Преимущества и недостатки «неудобных квартир»
Самые неприятные особенности квартир на первых этажах – это необходимость ставить решетку на окнах и занавешивать их во избежание любопытных взглядов. А значит, даже в самые яркие солнечные деньки в квартире будет темно. Плотных занавесей можно избежать, если перед окнами насадить густые кусты и деревья.
Они могут защитить приватность личной жизни, однако помещения все равно будут темными. Полы в таких квартирах обычно бывают холодными, т.к. находятся над подвальными помещениями. Спасти положение может установка «теплых полов», однако их эксплуатация оборачивается дополнительными расходами. Если же дом отапливается сверху вниз, то и батареи не будут радовать теплом.
А значит, жители квартир на первых этажах будут постоянно мерзнуть.
Интересное: Прописка Ребенка Какие Документы Нужны Для
Из окон квартир, находящихся на крайних этажах, может открываться красивый вид на город или парк или лес, находящийся неподалеку. Кстати, Эльдар Рязанов в своих воспоминаниях рассказывал, что в одном элитном доме отдыха статусность жильца подчеркивалась его размещением в здании: чем выше этаж, тем более важен гость.
Связана эта градация была именно с великолепным видом, открывавшимся с верхних этажей. Жильцам более низких этажей вид заслоняли сосны. Конечно, нет гарантии, что окна верхних этажей не будут выходить на какой-нибудь завод или шоссе с оживленным движением.
Однако, опять же, владельцы квартир верхних этажей будут не так страдать от уличного шума. Тишины в таких помещениях будет значительно больше. Да и вообще, квартиры на верхних этажах более светлые, солнечные, нет нужды зашторивать окна от посторонних взглядов. Да и решетки здесь не нужны.
Однако любителям домашних животных все же желательно установить на окна сетки с крепежом.
Если пока оставить в стороне правовой вопрос (можно ли пользоваться этой крышей), то первым делом возникают технические вопросы. Например, на такую крышу выходят все фановые трубы от канализации (и соответствующий запашок), и туда же выходит и вентиляция из кухонь.
Чтобы эти запахи не мешали, по идее можно как-то удлинить (надставить вверх или отвести в сторону) выходы этих труб и вентиляцию.
Опять же — есть две стороны вопроса: юридическая (нужно ли и можно ли на это получать разрешение), и техническая (реально будет ли эффект удаления запахов)?
Вот конкретно у той квартиры, что на фото, на крышу предыдущего этажа выходит окно. Через него не так удобно выбираться, как через балконную дверь, но можно потерпеть.
В итоге оказываешься над головами жильцов с предыдущего этажа (ни технического этажа, ни чердака над потолками верхних квартир нет). Крыша застелена рубероидом и залита мастикой.
По периметру идет кирпичный бортик примерно в полметра высотой.
Интересное: После покупки сколько можно ездить без страховки
Новости и пресса компании Авангард77
Верхние этажи: за и против
Для нелюбви наших соотечественников к квартирам на последних этажах причин было немало, и большинство из них были связаны с плохим качеством строительства: потолки часто протекали, эксплуатационные службы работали плохо, кроме того, в некоторых домах лифт просто отсутствовал, а подниматься пешком с детской коляской или тяжелыми сумками на пятый этаж — сомнительное удовольствие.
О возможности купить чердак
Раньше многие говорили о том, что квартира на верхнем этаже является достойным вариантом, так как можно по льготной цене выкупить чердак, и создать двухуровневую квартиру. Однако, такая возможность является сегодня, скорее, гипотетической, нежели реальной.
Квартира на последнем этаже
Из минусов. Квартира на последнем этаже. Может создать прекрасные условия для развития акрофобии у жителей данной квартиры.Акрофобия(acrophobia; Акро- + Фобия)
навязчивый страх — боязнь высоты или высоких мест (балконов, крыш, башен и др.), сопровождающаяся головокружением.
. Это состояние чаще бывает у людей с нарушенным ощущением равновесия,. Вестибулярный аппарат регулирует равновесие тела, которое обеспечивается сложным взаимодействием вестибулярного аппарата, органов зрения, мозжечка, среднего мозга.
Однако если оптическое изображение и поступающие из вестибулярного аппарата импульсы не создают единого целого в головном мозге, то возникают нарушения. Это нарушение человек может ощутить, очутившись на большей высоте — паническое головокружение, отсутствие оптической ориентации.
На высоте 20 метров головокружение достигает максимального уровня, дальнейшее его увеличение по мере высоты незначительно.. Зависит оно еще и от расстояния между глазами человека и объектом, за который он может «зацепиться». Если поблизости есть такой объект, то боязнь высоты уменьшается.
Исследования показали, что критическое расстояние — это 25 метров..
26 Июл 2018 glavurist 192
Источник: https://mainurist.ru/alimenty/kvartira-na-poslednem-etazhe-kak-nazyvaetsya
«Крайние» этажи: плюсы и минусы
Большинство недостатков, связанных с проживанием на верхнем этаже, касаются квартир в старых зданиях. В настоящее время жилье наверху в новых домах пользуется большим спросом и стоит дороже, чем расположенное ниже.
Жители села Старые Миатли устали от бездействия чиновников и сами стали чинить разбитые дороги. Между тем в этом году на дорожный ремонт власти Дагестана планируют потратить 1,3 миллиарда рублей.
Последние этажи многоквартирных домов всегда были предметом спора для потенциальных покупателей. Ведь имеющиеся недостатки перекрываются не менее весомыми преимуществами.
Традиционно жилье на первом или же последнем этаже считается не самым лучшим выбором. Конечно, такое мнение в достаточной степени обоснованно, если речь идет о так называемых «хрущевках», оставшихся еще с советских времен. Ещё с советских времен квартиры на первых и последних этажах считаются не лучшим выбором жилья.
Плюсы и минусы квартир на последнем этаже
При желании квартиру после расширения можно продать, это будет выгодной сделкой, жилье станет стоить дороже, чем до совмещения этажей, и окупит себя с лихвой. Учтите, что обычно техэтажом оборудованы старые дома.
Такая недвижимость обладает множеством, как плюсов, так и минусов, которые необходимо учитывать.
Какие же существуют нюансы при выборе подобного жилья? Рассмотрим минусы таких квартир: Одним из ключевых недостатков, которыми обладает квартира на последнем этаже, является протекающая крыша.
Берите, если смущает только этаж-однозначно минусом это не будет.
Если позволяют средства, сразу ставьте защитные решетки для детей. И не ставьте москитки. Именно они являются основной причиной выпадения, так как создают иллюзию опоры.
Не лишним будет уточнить: насколько исправно работает лифт, и как часто он выходит из строя. Потому что подниматься с тяжелыми пакетами, коляской или маленьким ребенком – удовольствие отнюдь не из приятных.
Квартира на первом или последнем этаже: достоинства и недостатки
Во-первых, из-за близости подвальных помещений, в таких квартирах наблюдаются повышение влажности, холод, неприятные запахи, насекомые. Так же, такое жилье обычно страдает от недостатка освещения, так как соседние дома или деревья не пропускают солнечный свет. Конечно, внимание следует обратить и на то, куда выходят окна квартиры.
Но покупая жилье, следует подумать и о многочисленных недостатках. Воры в первую очередь проявляют интерес к первым этажам, так что без решеток не обойтись. Заграждения на окна уменьшат и без того небольшую освещенность помещений. Придется жить при постоянно включенном свете, что невыгодно по деньгам и вредно для глаз.
Соседи сверху просто сводят с ума, и нет этому ни конца не края. У меня невроз уже от ударных шумов, топота, передвигания мебели. Мечтаю о квартире на последнем этаже.
Каждый этаж (группа этажей) жилого дома имеет свои особенности, о чем прекрасно осведомлены застройщики и риэлторы. Не лишним будет знать об этом и потенциальным покупателям жилья.
Соседи сверху просто сводят с ума, и нет этому ни конца не края. У меня невроз уже от ударных шумов, топота, передвигания мебели. Мечтаю о квартире на последнем этаже.
Если посмотреть предложения агентств недвижимости – около 40 – 50% занимают квартиры на крайних этажах. Они традиционно очень непопулярны среди покупателей, что отражается на ценовой политике: как правило, объекты на первом этаже дешевле средних этажей на 10%, разница с квартирами на верхних этажах составляет около 5%.
В то же время большинство населения республики не может себе позволить купить даже самое дешевое жилье. Дагестан прочно возглавил рейтинг регионов, где тяжелее всего купить квартиру. Например, как писала «Версия», семье с одним ребенком придется 14 лет копить на простенькую жилплощадь в 54 квадратных метра.
В панельных зданиях советского образца часто встречается планировка с «разводкой» труб наверху. Потолки в квартирах верхних этажей заметно ниже, что уменьшает их стоимость. В современных «панельках» эконом-класса стоимость может быть, как ниже, так и выше на пять процентов относительно схожего жилья, расположенного в центре дома.
Компания Bentley и Lamborghini собираются создать первые в истории существования марок кроссоверы – прототипы новинок (EXP 9F и Urus) уже были представлены. Между тем, по той причине, что обе компании принадлежат автопроизводителю Volkswagen, выход новинок на рынок может задержаться.
Почему квартиры на последнем этаже дешевле? Прежде всего с тем, что сырость, текущие крыши, проблемы с коммуникациями часто встречаются на верхних этажах. Владельцы квартир на верхних этажах поговаривают, что квартиры прохладней, а если в доме отсутствует лифт, то достаточно тяжело подниматься.
Первый и последний. Почему квартиры на этих этажах дешевле?
Прежде всего стоит отметить, что верхние этажи славятся своим превосходным видом, именно поэтому их так любят покупать жильцы.
Квартиры на первых и последних этажах считаются самыми дешевыми. Однако, как выяснило ИА «Амител», у них есть ряд плюсов.
К тому же если с жильцами по соседству еще можно договориться, то проблема с жилищно-коммунальными службами так просто не решается. Поэтому перед приобретением подобного жилья стоит обязательно оговорить этот момент.
Что и говорить, квартира на последнем этаже, плюсы и минусы которой можно анализировать довольно долго – не всегда плохой вариант. Все зависит от качества и особенностей здания, а также от того, насколько хорошо коммунальные службы выполняют свою работу.
Обсуждение
В статье вы узнаете, насколько на самом деле плох или хорош выбор подобной квартиры, и какие есть плюсы и минусы проживания на последнем этаже.
Впрочем, плюсы у такой недвижимости тоже есть. Например, можно не бояться, что сломается лифт. Или прыгать через скакалку — соседям снизу вы точно не помешаете. Иногда люди покупают жилье на первых этажах с целью перевести его в нежилое помещение, обустроить там офис и сдавать его в аренду.
Если же вы покупаете квартиру на вторичном рынке, то на самом верхнем этаже она может обойтись вам, наоборот, дешевле.
Второй этаж не сильно отличается от первого, особенно у новостроек. Ведь на первых этажах новых домов располагаются нежилые помещения: кафе, магазины, офисы. Поэтому все минусы невысокого расположения автоматически достаются второму этажу.
Еще в советские времена квартиры на последних этажах приобрели дурную славу, благодаря протечкам крыш и другим неприятностям, и многие до сих пор сомневаются, стоит ли покупать такое жилье.
Квартира на первом этаже традиционно привлекательна для людей пожилого возраста, которым сложно подниматься по лестнице на верхние этажи (особенно ярко эта тенденция выражена в типовых хрущевках или сталинках, где нет лифта).
Среди остальных недостатков можно особо отметить такой, как шумность: все уличные звуки вскоре будут казаться вам родными, поскольку вы привыкнете к ним, перестанут также быть секретом разговоры соседей и просто прохожих. У тех «счастливцев», окна которых выходят не во двор, а на улицу или проспект, какофония дополнится непрекращающимися автомобильными звуками.
Этаж повышается – воздух улучшается
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Плюсом верхних этажей, в отличие от нижних, является отсутствие любопытных лиц. Вам не нужно беспокоиться, что за вами кто-то наблюдает.
Что касается жилья на последнем этаже, то, пожалуй, самым главным его плюсом является прекрасный вид из окна, который, если это здание высокое от 17 и выше, позволяет рассмотреть весь город, как на ладони.
У первых и последних этажей есть масса плюсов. Кроме очевидного – низкой цены, они практически никогда не продаются в плохом состоянии, за редким исключением, в основном все с хорошим, качественным ремонтом.
Про лифт — не вижу разницы между последним и предпоследним этажом, плюс один или два этажа идти что-то решат что-ли. Я вообще вниз всегда пешком (быстрей, лифт очень тормозной).
в 90% случаев пешком (полезно для здоровья).
Источник: http://metallokrovlya-kazan.ru/deloproizvodstvo/2808-kvartira-na-poslednem-yetazhe-kak-nazyvaetsya.html