Какие справки брать чтобы продать квартиру


57 просмотров

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие справки брать чтобы продать квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В этой выписке указывается кто является владельцем недвижимости, имеются ли на ней какие-либо обременения или является ли она предметом судебных разбирательств. Получить такую выписку можно в местном МФЦ или Регистрационной палате.

В перечень документов входят следующие письменные сведения:

  • свидетельство о праве собственности;
  • договор по возмездным или бесплатным сделкам, на основании которых собственник приобрёл квартиру;
  • документ о передаче-приёме недвижимости;
  • соглашение о задатке (при договорённости сторон);
  • расписка продавца о получении части денег;
  • технические документы на квартиру;
  • справка о госпошлине – в 2019 году её размер составляет 2000 руб.

Дополнительно может потребоваться нотариально подписанная доверенность, если продавец желает действовать через своего представителя.

Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке

Не стоит этому сопротивляться, его требования разумны, а нам получить эти справки большого труда не составит.

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между тем может содержать множество подводных камней.

Существует группа обязательных документов, без которых невозможна никакая сделка, и группа дополнительных, которые могут понадобиться в особых случаях. А «особых случаев» немало, ведь, если принимать во внимание различные нюансы, то на рынке недвижимости едва ли не каждая сделка в той или иной мере уникальна.

Для продажи квартиры в договоре следует указать, что недвижимость не содержит обременений – залога, притязаний со стороны возможных наследников, ареста. Закон не запрещает продавцу реализовать недвижимость в залоге, но потребуется документ, обозначающий разрешение залогодержателя.

Дополнительные документы для продажи недвижимости

Письменное согласие одного из супругов, если жилплощадь относится к категории имущества нажитого совместно.

Сделку согласовывают согласно правилам продажи недвижимости. Список документов иногда дополняют предварительным соглашением, в котором стороны условливаются о нюансах при продаже квартиры, обозначают пункты подписания основного договора.

Рекомендуем!  Договор передачи в безвозмездное пользование квартиры от двух собственников к

Оно может потребоваться, если муж и жена разводятся, но жилплощадь была приобретена, когда они еще находились в браке.

Сама процедура составления договора и подписания документов занимает несколько минут. Во всем процессе продажи квартиры львиную долю времени занимает сбор необходимых документов и справочной информации о жилье.

Вызов профессионального строителя для контроля качества приемки новой квартиры у застройщика и грамотного заполнения Смотрового листа.

При подписании договора о продаже доли наличие тех. паспорта необязательно. Хотя владелец должен иметь его всегда.

Услуга не бесплатна – заказчик должен уплатить госпошлину, которая на 2016-й год составляет 220 рублей.

При заключении таких сделок учитываются разные факторы. Последние определяются самими условиями продажи. Поэтому суммы расчётов не будут одинаковыми. Условием является исключение проведения сделки между близкими родственниками. Но неофициальная покупка квартиры будет стоить тенге, что объясняется необходимостью оформить ипотеку как обычную сделку.

Как продать свою долю жилплощади

Главным действующим законодательным актом, регулирующим соглашения по продаже приватизированного жилья между ее владельцами и покупателями, является ГК РФ. Обязанность бывшего владельца внести налог в бюджет страны с дохода продажи закреплена НК РФ.

Если ребенок является владельцем доли или квартиры в целом, тогда потребуется разрешение органов опеки и попечительства (оригинал и копия).

Этот документ берется в управляющих компаниях. Вам необходимо предоставить квитанции и справки об отсутствии задолженности об оплате света, водоснабжения, газа, отопления и т.д. Если в вашем доме имеется телефонная линия, вам необходимо предоставить квитанции и за нее. Будьте внимательны.

Это может быть договор купли–продажи, дарения, приватизации, договор ренты или инвестирования, также решение суда, свидетельство о вступлении в права наследования. Все эти документы должны быть у Вас на руках. Если Вы потеряли договор основания, восстановить его можете, обратившись в Регистрационную палату (если это договор приватизации, то нужно обратиться в БТИ).

Таким свидетельством может быть судовое решение, документ о передаче наследства, договор покупки/продажи, приватизации либо же дарственная.

Продажа квартиры — серьезная и ответственная сделка, к которой необходимо готовиться заранее. Важнейшим этапом подготовки является корректное оформление всех необходимых документов.

Второй обязательный документ – свидетельство о регистрации права собственности в в Росреестре (ранее назывался ФРС, еще ранее – ГБР). Обычно если у человека имеется первый документ, то должен быть и этот, ведь владение объектом недвижимости начинается именно с момента регистрации права.

Рекомендуем!  Процедура продажи комнаты в коммунальной квартире

Проект создан при поддержке Центра юридического консалтинга. Информация регулярно обновляется в соответствии с изменениями в законодательстве (см. даты публикаций).

Сверхинтенсивный трафик, панорамное витринное остекление, помещения с отдельными входами на первом этаже.

Начать процедуру подготовки стоит с ознакомления со списком необходимых бумаг, и определиться с тем, какой пакет документов нужен для продажи квартиры. Ведь правильно оформленная сделка — ключ к успеху. Документация, собранная заблаговременно, поможет обезопасить как продавца, так и покупателя, а также поможет избежать различных проблем в процессе продажи.

Документы для продажи недвижимости

Распоряжаться жилплощадью по своему усмотрению, в том числе и продавать ее, может только владелец. Он должен быть официально зарегистрирован, а его право на собственность должно быть зафиксировано в ряде документов. В их число входит: соответствующее свидетельство о регистрации права, договор купли-продажи, договор дарения, завещание.
Процедура получения этой оценки платная и, в основном, она идет за счет покупателя (она нужно прежде всего для его банка). Однако продавец должен обеспечить доступ оценщиков в квартиру, чтобы они могли оценить все факторы, влияющие на ее цену.

Именно поэтому приобрести какой-то опыт купли-продажи достаточно сложно. Также невозможно постоянно держать в памяти список необходимых документов, помнить, что нужно проверить в обязательном прядке и во сколько обходятся услуги специалистов по продажам квартир. В процессе продажи недвижимости в Казахстане потребуется собрать определённые документы и в требуемом количестве.

Советы для продавцов. Перечень документов при купле-продаже квартир В процессе продажи недвижимости в Казахстане потребуется собрать определённые документы и в требуемом количестве.

Какие справки брать чтобы продать квартиру

Сюда войдут договора, заключённые при купле объекта или продаже недвижимости. Также потребуются документы о проведении приватизации или правовое основание для вступления в наследство.

Ведь на это у вас может уйти не один месяц. Тем более, что любой покупатель охотнее заключает сделку с продавцом при наличии у него всех подготовленных документов. Какие именно документы для продажи квартиры необходимо собрать? И в каких учреждениях происходит их получение?

Рекомендуем!  Законно ли члены избирательной комиссии ходят по квартирам?

К условленному сроку заключают основную сделку. Договор при продаже квартиры содержит следующие обязательные компоненты:

  • дату и место оформления договора;
  • паспортные данные контрагентов – сторон сделки;
  • полную информацию о жилье – её площадь, этаж, технический и кадастровый номер;
  • стоимость квартиры, обозначенную в цифровой и прописной форме.

Требуется только в том случае, если недвижимость была приобретена в браке, также при условии, что уже была проведена процедура по расторжению брака (т.е. если супруги находятся в разводе).

Если у Вас его нет на руках, его можно заказать в Кадастровой палате или МФЦ (Многофункциональном центре) Вашего города.

Если собственник состоит в браке, необходимо свидетельство о заключении брака, а также документально подтвержденное согласие супруга на проведение сделки. В случае развода или смерти супруга требуются соответствующие подтверждающие документы.

В зависимости от общего или долевого статуса квартиры для продажи нужно нотариусу представить соответствующие документы. Этот документ требуется, если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок или гражданин, который в силу тяжелой степени инвалидности находится на попечительстве у органов опеки. Разрешение должны получить законные представители собственника, обратившись в органы опеки по месту жительства.

Это может быть абсолютно любой договор, на основании которого вы получили право собственности на квартиру (дарственная, договор купли-продажи, приватизации и т.д.).

Часть из них потребует регистратор в отдельных случаях для своих регистрационных действий, а часть – захочет увидеть только Покупатель, чтобы удостовериться в «юридической чистоте» квартиры.

Однако все эти действия должны происходить с письменного согласия родителей или же других законных представителей.

Перечень и описание документов, необходимых для продажи квартиры

Лучше проконсультироваться о том, какие необходимы документы и заняться их сбором задолго до того, как продавец и покупатель отправятся в нотариальную контору на регистрацию сделки купли-продажи частного жилья.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдается на основании одного из вышеперечисленных документов.

Каждые справки берутся в своих управляющих компаниях. Если в Вашей квартире есть телефонная линия и домофон, будьте готовы также представить документы об оплате и этих счетов.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock
detector