Какой орган контролирует антисанитарные условия в квартире

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какой орган контролирует антисанитарные условия в квартире». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Что делать, если в соседней квартире грязь и антисанитария?

Все люди, проживание в многоквартирном доме, должны помнить о нюансах, связанных с владением такой недвижимостью. Поскольку в общем пользовании находится существенная часть подъезда, включая инженерные коммуникации, так или иначе связывающие соседей, то появление даже одной проблемной квартиры может стать «головной болью» для всего подъезда: неприятные запахи, тараканы, грызуны и антисанитария с легкостью перемещаются по соседним владениям. Как избавиться от «плохой квартиры» и договориться с соседями, расскажем в ближайших статьях.

Буква закона

По закону собственники недвижимости в МКД обязаны следить за чистотой своей жилплощади. Однако нередко попадаются такие владельцы, на чистоплотность которых не удаётся повлиять простыми разговорами. Тогда в ход идут жалобы в различные инстанции, а то и обращения в суд. Однако в любом случае при наличии неаккуратных собственников, по вине которых страдает и ваша квартира, стоит обратить внимание на следующие нормативные акты, в соответствии с которыми граждане обязаны следить за санитарно-гигиеническим состоянием своего жилья:

• Ст. 17 и 67 Жилищного Кодекса РФ;
• ФЗ №52 от 30 марта 1999 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
• СанПиН 2.1.2.26.45-10;
• Правила пользования жилыми помещениями;
• Ст. 6.3 КоАП РФ.

Что является антисанитарией

Помимо изучения нормативных актов важно иметь четкие представления о том, что считается антисанитарными условиями. Это такое состояние жилого помещения, которое возникает при несоблюдении владельцами (пользователями) жилых помещений установленных законом санитарных норм. Как следствие – появляются вредители: насекомые, грызуны, неприятный запах или большое скопление мусора.

Заваленная старыми вещами квартира, помещение с нерабочей сантехникой, которая становится причиной затоплений соседей, а также разведение домашних животных – все это считается проявлением антисанитарии, а значит, и поводом для незамедлительных действий со стороны жильцов соседних квартир.

Как правило, причины появления антисанитарии разнообразны: от систематического накопления мусора и асоциального образа жизни жильцов до разведения птицы и сельскохозяйственных животных и обустройства приюта для бездомных. Но рекомендация тут одна: для того чтобы повлиять на соседей, необходимо поговорить с собственниками или сразу же обратиться за помощью в одну из государственных организаций.

Роспотребнадзор

Обратиться в Роспотренадзор можно при регулярном нарушении соседями санитарно-эпидемиологических норм. Для этого достаточно составить жалобу. Можно отнести ее самостоятельно в территориальное отделение и проследить по копии за проставлением входящего номера, отправить по почте заказное письмо с описью вложений и уведомлением о вручении адресату или воспользоваться возможностями интернета (сайт Роспотребнадзора, Госуслуги).

Главная задача заявителя – обратить внимание сотрудников компетентного органа на явное нарушение закона и вызвать специалистов для проведения осмотра на месте, по завершении которого составляется протокол об административном правонарушении и, как следствие, виновное лицо привлекается к ответственности.

ТСЖ или УК

В зависимости от того, находится ли ваш МКД “под крылом” управляющей компании или Товарищества Собственников Жилья, стоит обратиться в эту организацию.

Сотрудники УК и ТСЖ не смогут привлечь нарушителей санитарных норм к ответственности, но составленный их сотрудниками документ (акт о нарушении норм санитарии) станет прекрасным доказательством при обращении в вышестоящие инстанции, а возможно, и поводом для устранения антисанитарии.

Участковый полицейский

Участковый полицейский также может воздействовать на нарушителя санитарных норм и правил.

Обратиться к нему с жалобой на соседей можно лично, позвонив по телефону 102 или 112, написав жалобу через интернет (сайт МВД) или направив ее почтой. Больший эффект произведёт жалоба от нескольких соседей.

Санэпиднадзор

Написать жалобу на антисанитарию, которая доставляет неудобства владельцам соседних квартир и попросить провести проверку, можно и в Центр гигиены и эпидемиологии, он же Санэпиднадзор или СЭС при условии, что у вас в связи с этим появились мыши или крысы, тараканы, клопы или мухи.

При этом сотрудники СЭС не только должны будут наказать нарушителя, но и помочь всем соседям избавиться от вредителей. Однако специалисты СЭС не смогут получить доступ в антисанитарную квартиру без согласия собственника. А значит, ликвидация вредителей не будет выполнена на 100%. В этой ситуации логично подключить участкового или другие организации.

Что делать в ситуациях, когда указанные выше меры не принесли желаемого эффекта, расскажем в следующей статье.

Источник: https://moi-goda.ru/nasha-pochta-nashi-spori/chto-delat-esli-v-sosedney-kvartire-gryaz-i-antisanitariya-chast-i.

Неряшливый сосед

На прошлой неделе мы начали рассказ о том, как бороться с соседями, квартира которых превратилась в источник антисанитарии. Самые распространённые варианты получения помощи мы рассмотрели, но если ни один из них не дал нужного результата, то заинтересованные лица – владельцы соседних помещений – имеют право на обращение в прокуратуру, органы местного самоуправления и в суд. Самый эффективный вариант – это подача искового заявления в суд. Тогда нерадивые соседи либо наведут порядок, либо выплатят штраф. В исключительных ситуациях предусмотрено лишение права собственности на жилье.

Особенности подачи жалобы и иска

Жалобу в органы местного самоуправления и в прокуратуру лучше подавать в письменной форме с учетом следующих моментов:

1. Жалоба не должна быть анонимной;
2. В ней не должны присутствовать угрозы и нецензурные выражения;
3. В жалобе следует детально описать ситуацию и приложить перечень инстанций, в которые вы уже обращались с указанием результата (или его отсутствия);
4. Должна присутствовать подпись заявителя или всех заинтересованных лиц при подаче коллективного документа.

Отправить жалобу можно как почтой России с перечнем вложений и уведомлением о вручении адресату, либо через портал «Госуслуги». Вы также можете отнести жалобу лично, проконтролировать проставление номера входящего отправления и подписи лица, принявшего документы на втором экземпляре.

В идеале к жалобе нужно приложить фотографии, видеозаписи и прочие доказательства.

Исковое заявление также составляется по установленным процессуальным правилам, подкрепляется нарушенными положениями закона и доказательствами.

Что можно требовать?

Соседи, обращающиеся в суд, прокуратуру или органы местного самоуправления, могут потребовать обязать жильцов, допустивших антисанитарию устранить все имеющиеся нарушения, а именно:

• Провести уборку и дезинфекцию;
• Ликвидировать мусор.

В исключительных ситуациях можно потребовать принудительного выселения из квартиры при отказе добровольного устранения нарушений при условии использования собственности не по назначению, разрушения помещения и регулярного нарушения прав других собственников. А также возможно потребовать материальное возмещение причиненного вреда соседним квартирам. Однако последний вариант допустим только через суд.

Имеет ли значение статус собственника?

Во многом возможность привлечения к ответственности зависит от статуса жильцов. Если жилье сдается по договору социального найма и, соответственно, допустившие антисанитарию жильцы являются нанимателями, то обычно достаточно жалобы в органы местного самоуправления, которые в силах расторгнуть договор и выселить их через суд, как без предоставления альтернативного жилья, так и с предоставлением жилого помещения в общежитии.

Если же квартира находится в собственности жильцов, т.е. была приватизирована, то разумно сначала написать жалобы в Роспотребнадзор, СЭС и прочие инстанции и только потом обращаться в суд и иском о выселении.

Ответственность

За нарушение действующих санитарно-эпидемиологических норм нарушителя могут привлечь к административной ответственности в соответствии с положениями ст. 6.3 КоАП РФ, которая предусматривает штрафные санкции в размере:

• от 100 до 500 рублей для физических лиц;
• от 500 до 1 000 рублей для должностных лиц;
• от 500 до 1 000 рублей для индивидуальных предпринимателей;
• от 10 000 до 20 000 рублей для организаций.

Кроме того для ИП и юрлиц предусмотрено наказание в виде запрета на осуществление предпринимательской деятельности на срок до 3 месяцев.

Независимо от статуса жильцов и причин появление антисанитарной квартиры в МКД – это серьезная проблема, требующая немедленных действий. Поскольку чем больше пройдет времени, тем неприятнее и серьёзнее будут последствия для всех владельцев жилья. Более того, сложнее будет ликвидировать не только неприятный запах, грибок и инфекцию, но и устранить вредителей.

Источник: https://moi-goda.ru/lichnie-finansi/chto-delat-esli-v-sosedney-kvartire-gryaz-i-antisanitariya-chast-ii.

Что нужно делать, если в соседней квартире грязь и антисанитария: отвечает Роспотребнадзор

В Управление Роспотребнадзора по Челябинской области участились обращения потребителей на антисанитарное содержание квартир жильцов в многоквартирных домах. В своих жалобах жильцы просят специалистов Роспотребнадзора провести проверку в квартирах и заставить нерадивых соседей навести порядок в жилище.

Между тем, в соответствии с нормами ст. 25 Конституции РФ, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В связи с тем, что, как правило, такие жильцы не впускают в свою квартиру контролирующие органы, рекомендуем собственникам квартир и квартиросъемщикам в подобных случаях обращаться в суд.

Суд может обязать ответчика устранить нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения:

• произвести уборку жилого помещения,
• убрать мусор из жилого помещения,
• произвести дезинфекцию жилого помещения.

Кроме того, в силу ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на правонарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Порядок составления и подачи такого искового заявления в суд определен в Гражданско-процессуальном кодексе РФ.

Исковое заявление в суд подается в письменной форме. Что должно указываться в исковом заявлении, определено в п. 2 ст. 131 ГПК РФ.

В случае сложностей в приведении доказательств, подтверждающих обстоятельства на которых истец основывает свои требования, в исковом заявлении могут излагаться ходатайства истца об истребовании доказательств.

Источник: https://74.rospotrebnadzor.ru

Когда в соседней квартире грязь и антисанитария, не нужно с ними ругаться, следует в суд обращаться!

В Управление Роспотребнадзора участились обращения потребителей на антисанитарное содержание квартир жильцов в многоквартирных домах. В своих жалобах жильцы  просят специалистов Роспотребнадзора провести проверку  в квартирах и заставить нерадивых соседей навести порядок в жилище.

Между тем, в соответствии с нормами  ст. 25 Конституции РФ, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В связи с тем, что, как правило, такие жильцы не впускают в свою квартиру контролирующие органы, рекомендуем  квартиросъемщикам в подобных случаях обращаться в суд.

Суд может обязать ответчика:

• устранить нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения:  1. произвести уборку жилого помещения,
• убрать мусор из жилого помещения,
• произвести дезинфекцию жилого помещения.

Кроме того, в силу ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на правонарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда

Порядок  составления и подачи такого искового заявления в суд определен в Гражданско-процессуальном кодексе РФ.

Прежде всего, надо помнить, что исковое заявление в суд подается в письменной форме. Что должно указываться в исковом заявлении, определено в п.2 ст. 131  ГПК РФ.

В исковом заявлении указываются следующие данные:

1. Наименование того суда, в который  Вы подаете заявление.  Чтобы определить, в какой суд (мировой, городской, районный, областной или другой, по своему месту жительства или по месту нахождения ответчика) подавать заявление, надо ознакомиться с главой 3 «Подведомственность и подсудность» ГПК РФ. В общем случае, если цена предъявляемого иска не выше 50 000 рублей, то иск надо подавать в мировой суд, если выше – в районный (городской). Место нахождения суда обычно выбирают по месту нахождения ответчика. Но для каждого конкретного случая при выборе места подачи иска можно посмотреть статью 29 ГПК РФ, в которой указаны варианты, когда иск может подаваться по выбору истца.
2. Свои (истца) фамилия, имя, отчество, адрес и телефон.
3. Данные ответчика. Если иск подается к физическому лицу (конкретному человеку), то указывается его фамилия, имя, отчество, а также адрес места жительства и по возможности телефон. Если иск подается к организации, то указывается  наименование организация, ее место нахождения (адрес) и по возможности телефон.
4. Суть требований, то есть чем нарушаются права, свободы и интересы истца и чего он требует.
5. На каких обстоятельствах истец основывает свои требования и что приводит в качестве доказательств, подтверждающих  эти обстоятельства
6. Цена иска, если он подлежит оценке, то есть сумма, которую истец хочет получить с ответчика, а также расчеты, подтверждающие обоснованность этой суммы.
7. Если по закону необходимо вначале попытаться решить вопрос в досудебном порядке (то есть путем написания заявлений, проведения переговоров по сути спора и т.п.), то необходимо представить сведения о том,  что такая попытка была предпринята.
8. К заявлению прилагается опись представленных с ним документов.

Кроме всего прочего, в заявлении могут указываться и другие сведения, которые могут иметь значение для рассмотрения дела  (сведения для обеспечения связи со сторонами, например, адреса электронной почты,  и т.п.)

Также в заявлении могут излагаться ходатайства истца (об истребовании доказательств и т.п.).

Подписывается исковое заявление лично истцом, либо его представителем, если тому истцом даны такие полномочия.

К исковому заявлению должен прикладываться пакет документов:

1. Для того чтобы ответчик и другие лица, участвующие в процессе могли ознакомиться с  иском, к заявлению прикладываются его копии по количеству лиц, участвующих в процессе.
2. Документ, подтверждающий уплату истцом государственной пошлины (если истец не освобожден от ее уплаты, о чем делается отметка в исковом заявлении). В частности, в соответствии с п.3 ст.17 Закона РФ «О защите  прав потребителей» и пп.4 п.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ освобождаются от уплаты госпошлины истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей. Также освобождаются от уплаты госпошлины инвалиды 1 и 2 групп и другие категории истцов в соответствии со ст.333.36 Налогового кодекса РФ.
3. Если истец привлекает к процессу своего представителя или доверенное лицо, то прилагается доверенность или другие документы, подтверждающий его полномочия.
4. Документы, которые истец предъявляет в качестве доказательств обоснованности своих требований, а также их копии для всех участников процесса, если у них нет этих документов. Такими документами, которые могут уже быть у ответчиков, могут являться договоры, заявления, которые истец ранее направлял ответчикам и т.п.
5. Расчет оспариваемой денежной суммы (сумма иска), которая должна быть подписана истцом, и его копии по числу  участников процесса.
6. Если истец оспаривает нормативный акт, прикладывается его текст.
7. Документы, подтверждающие попытку истца решить вопрос в досудебном порядке, если такая попытка по данному случаю предусматривается законом.

Надеемся, что  наши рекомендации помогут вам в решении конфликтных ситуаций.

Источник: http://04.rospotrebnadzor.ru/index.php/consumer-information/faq/5055-2608.html.

Антисанитарные условия проживания детей

Тогда отчаявшаяся соседка пошла за правдой к Вячеславу Вячеславовичу. Замглавы Администрации по ЖКХ, опять же со слов Светланы, ответил ей, что спасение утопающих – дело рук самих утопающих , и в суд жильцы должны обращаться сами.
Жилищными вопросами в правовом Управлении занимается главный специалист Яна ВАТЛИНА. Она любезно согласилась дать нашей газете письменную консультацию на тему каким способом можно выселить собственника жилья?

Не лишним будет также, если Вы обратитесь к участковому для получения от него соответствующего протокола.

Однако существуют случаи, при которых выселение возможно. Например, по ст. 91 Жилищного кодекса можно выселить жильца квартиры, который проживает по социальному найму, если жилое помещение используется не по назначению, если это нарушает права соседей и если наниматель разрушает помещение.

Это касается как общественных мест, так и жилых домов. Нарушение этих нормативов может представлять реальную угрозу здоровью граждан.

Какие бы санитарные правила и нормы ни нарушали соседи, их всегда можно призвать к порядку или привлечь к ответственности, так как существует немало методов и мер воздействия на них.

Коллеги, скажите пожалуйста, за что вы так держитесь, что боитесь отказаться выполнять данные обследования?

Второй вариант, с жалобой можно обратиться в администрацию Советского района: как и по ул. Колхозной, Новгородской, мы обязательно выйдем на проверку, не исключаю, что и эта история закончится подачей искового заявления.

Соблюдение различных норм безопасности жизни — обязательное требование, устанавливаемое различными нормативно-правовыми актами и в частности Федеральным законом №52-ФЗ.

Антисанитарные условия в квартире описание

Между тем, в соответствии с нормами ст. 25 Конституции РФ, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Обалдеть — бедные кошки. Вероятно у этих женщин что то с психикой. И вместо того чтоб помочь, наше государство просто вышвырнет их на улицу.

С приватизированным жильем данная проблема решается сложнее, но пути есть и прецеденты в Томске тоже уже имели место быть. В частности, на ул. Колхозной в приватизированной квартире проживала пожилая женщина, которая носила в свою квартиру «имущество» с помоек, что в результате привело к антисанитарным условиям проживания как этой дамы, так и ее соседей.

Не имеет большого смысла жаловаться на алкоголика и дебошира соседа в Роспотребнадзор. Он не уполномочен рассматривать подобные заявления, зато контроль за санитарными нормами входит именно в его компетенцию.

Эти учреждения пришли на смену традиционным санэпидемстанциям и фактически выполняют их функции в настоящее время. Часто граждане по-прежнему называют все подобные организации СЭС.

Возможно ли выселение соседей из квартиры, если они систематически нарушают спокойствие жильцов либо содержат свое жилье в антисанитарном состоянии?

Органы полиции направили материалы в прокуратуру для возбуждения административного дела по ст. 5.61. КоАП РФ.

Все жильцы должны использовать жилые помещения с учётом соблюдения прав и законных интересов соседей, а также санитарно-гигиенических норм. Законодательством РФ предусмотрен ряд мер в целях защиты прав и интересов граждан от нарушений непорядочных соседей.

Органы полиции направили материалы в прокуратуру для возбуждения административного дела по ст. 5.61. КоАП РФ.

В первую очередь вам необходимо отправить жалобу на антисанитарное состояние соседской квартиры в отдел Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) для того, чтобы данный надзорный орган мог осуществить выход на указанный вами адрес и проверить действительную ситуацию в соседской квартире.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли.

Правила пользования жилыми помещениями в многоквартирном доме Это акт власти Правительства РФ, которые запрещают жильцам разводить антисанитарные условия, загрязнять имущество, как общее, так и то, что принадлежит другим жильцам.

Цена иска, если он подлежит оценке, то есть сумма, которую истец хочет получить с ответчика, а также расчеты, подтверждающие обоснованность этой суммы.

Женщине дали время на приведение жилья в порядок и уплату коммунального долга. Но хозяйка ничего не сделала. В результате женщину с ее питомцами переселили в деревянный барак.

Сочувствую вашей проблеме. Начну с того, что вопрос трудоустройства вашего соседа вообще не будет иметь отношения к делу, и рассматриваться ни одной инстанцией не будет. Потому что работать или не работать — личное дело каждого человека.

В своих жалобах жильцы просят специалистов Роспотребнадзора провести проверку в квартирах и заставить нерадивых соседей навести порядок в жилище. Между тем, в соответствии с нормами ст. 25 Конституции РФ, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нём лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом или на основании судебного решения.
В этом случае проверка условий может помочь понять, была ли травма случайной или является следствием жестокого обращения родителей или халатного отношения к ребенку.

Постановление РФ «об утверждении правил пользования жилыми помещениями« (от 21/01/2006) Если в ходе проверки подтвердится факт нарушения эксплуатации жилья, будут доказаны антисанитарные условия и причинение вреда окружающим, то виновнику грозит административная ответственность, также придется в срочном порядке устранять нарушения.

Конституции РФ). 4 Образец претензии Итак, если соседство с человеком является источником всеобщего раздражения, приступайте к оформлению коллегиальной претензии. Нужно понимать, что образец такого заявления мало чем отличается от общепринятого.

В каких случаях составляется акт проверки жилищных условий семьи?

Для каждого из нас очень важно, кто живёт с нами по соседству. Если рядом живут добропорядочные люди, то это большая удача: вашу жизнь не омрачают ни шум, ни грязь, ни другие неприятности. Однако нередко попадаются соседи, которые своим поведением делают невыносимым проживание рядом с ними.

Также работники соцслужб могут обратить внимание на мебель в детской — есть ли необходимое место для хранения игрушек и одежды малыша. Хватает ли места в квартире для игр, есть ли разные игрушки у ребенка.

Вам необходимо обратиться в органы опеки. Они же в свою очередь наведаются в этот дом и составят акт их жилищных условий.

Гродно Алла Кивляк. — Вообще, есть три основных документа, которыми мы руководствуемся: это Декрет президента №18 — тут нас интересует только первый абзац, Инструкция Министерства образования Республики Беларусь №47 и Кодекс о браке и семье.

Как бороться с антисанитарией в квартире соседей?

При наличии перечисленных выше оснований, такие недобросовестные соседи могут быть выселены из квартиры, только по решению суда. При этом следует учитывать, что в соответствии с ГК РФ, если жилье у собственника является единственным, то он в указанном случае не может быть выселен из него ни при каких обстоятельствах.

У комиссий были претензии к разрисованным обоям, которые были оторваны в нескольких местах, к старому поломанному комоду, который якобы может быть опасным для детей, к свисающему по стене шнуру от посудомойки и… к разбросанным в комнате игрушкам.

Соблюдаться они должны обязательно, а при обнаружении нарушений гражданин имеет право подать жалобу и требовать их устранения.
Старая мебель может вызвать опасения у органов опеки, однако оценивать опасность для детей необходимо комплексно.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

Владелец сайта www.kp.by — Закрытое акционерное общество «БелКП-ПРЕСС» (юридическое лицо, на которое возложены функции редакции газеты «Комсомольская правда» в Белоруссии»).

Видимо, сам уже задыхаясь от этой вони, хозяин квартиры периодически открывает по ночам дверь нараспашку, чем приводит соседей в еще больший ужас. Ведь неизвестно, кто может выйти им навстречу из темноты этой квартиры.

ГПК РФ, в том числе документы, подтверждающие ваши предпринятые действия до обращения в суд (заявления, жалобы, полученные ответы на них и т. д.). Для подтверждения своих доводов можно привлечь других соседей в качестве свидетелей нарушения общественного порядка.

Что делать, если сосед развел антисанитарию?

Мы привыкли, что каждый дома у себя может делать то, что хочет. Но так ли это, когда сосед нечистоплотен, разводит в своей квартире антисанитарию и не хочет навести порядок? Что можно сделать, если запах, тараканы и мыши от неряшливого жильца не дают спокойно жить?

Первая инстанция, куда можно пожаловаться на соседа – участковый. Есть шанс, что после уведомления в письменном виде полицейский убедит проблемных соседей провести уборку.

Практика показывает, что обычно этого оказывается недостаточно и чище не становится, а иногда и участковый не реагирует. Тогда следующий шаг – обращение в прокуратуру. Желательно, чтобы оно было коллективным и подписано многими жильцами дома, дабы повысить шансы на успех.

Антисанитария и закон

Следует помнить, что закон на стороне чистоплотных жильцов: есть Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями». И на нарушения санитарно-эпидемиологических норм можно пожаловаться в Роспотребнадзор, специалист которого составит административный протокол в отношении нарушителя. После этого он направит этот документ в административную комиссию, и в день ее заседания выносится решение о привлечении нечистоплотного жильца к ответственности.

Если завелись насекомые и грызуны, например, крысы, тараканы, мухи – необходимо обратиться в санэпидстанцию. Она может обработать квартиру, провести дератизацию и дезинсекцию, при необходимости – сделать это повторно. Но это возможно лишь в том случае, если работников санэпидстанции пустит в жилье сам владелец квартиры. Без его согласия сотрудники этой службы не имеют право проникать в жилище.

По-хорошему

К счастью, иногда это согласие вполне реально получить. Например, 83-летняя пермячка Елена в свое время подбирала бездомных собак и кошек на улице, стараясь им помочь. Со временем они размножились, а пенсионерка старела, теряя силы нормально ухаживать за своими питомцами. Из-за запаха и насекомых соседи грозили выселением бабушке, у которой жило две собаки и 12 кошек.

Но судиться и приводить к ней приставов не пришлось. Волонтеры движения «Дозор», к которым обратились жильцы подъезда забрали некоторых животных, а часть стерилизовали, избавили от паразитов и оставили пенсионерке.

Елене помогли привести квартиру в порядок и отмыть от грязи, нашли службу, которая уничтожила тараканов.

А если по-хорошему не получилось?

Далее, если ничего не поменялось к лучшему, следует пожаловаться в местную администрацию. А та имеет право подать судебный иск на нерадивого жителя. Суд может заставить его не только устранить нарушения санитарных норм, но и выселить из квартиры, если тот откажется что-либо исправлять.

Разумеется, заставить покинуть жилье человека сложно, но это возможно благодаря статье 293 ГК РФ («Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение»). Остается только грамотно доказать признаки запущенности и бесхозяйственного содержания. Дополнительным козырем будет то, что зачастую неряшливые соседи живут в неприватизированных квартирах, а также оказываются должниками по квартплате.

По-плохому

Несколько лет назад в подмосковном Федино заселились в квартиру соцнайма мать и дочь – Клавдия и Светлана. Они выпивали и приводили разных подозрительных людей к себе домой. Прожив всего год, они успели испортить жизнь соседям.

Унитаз в «нехорошей квартире» был сломан, вследствие чего естественные потребности справлялись прямо на пол. Мусор подолгу не выносился, вся квартира пахла аммиаком, завелись тараканы и мухи. Вдобавок там случилось еще и несколько возгораний, но соседям удалось потушить эти пожары.

Ни на какие требования навести порядок Клавдия со Светланой не реагировали, и администрация после неудачных попыток договориться с ними подала в Воскресенский городской суд.

Он вынес решение о расторжении договора социального найма жилья, выселив женщин в небольшую комнату в селе Барановское на другом конце Воскресенского района.

Словом, можно решить проблему по-хорошему, можно по-плохому, а можно вообще ее избежать. Ранее мы рассказывали, как не нарваться при подборе квартиры на проблемное соседство.

Источник: https://dzen.ru/a/Xl0Bw3ElFyPjofIo.

Возможно ли выселение соседей из квартиры, если они содержат свое жилье в антисанитарном состоянии?

Да, возможно, причем такое выселение может быть произведено как в случае, если соседи являются собственниками квартиры, так и в случае, если эта квартира является муниципальной собственностью и используется ими по договору социального найма.

В соответствии с частью первой статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.

Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Если же сосед является собственником квартиры, то в соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения – также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Таким образом, независимо от того, кто является собственником квартиры, муниципалитет или же физическое лицо, в случае, если сосед систематически нарушает правопорядок, может обратиться в правоохранительные органы, а затем в местную администрацию, если же сосед использует квартиру не по назначению либо же другим образом нарушает права и интересы жильцов, то необходимо обращаться с соответствующим заявлением в местную администрацию.

При наличии перечисленных выше оснований, такие недобросовестные соседи могут быть выселены из квартиры, только по решению суда. При этом следует учитывать, что в соответствии с ГК РФ, если жилье у собственника является единственным, то он в указанном случае не может быть выселен из него ни при каких обстоятельствах.

Источник: https://epp.genproc.gov.ru/web/proc_73/activity/legal-education/explain?item=48663440.