Кто выдает кадастровый паспорт на квартиру?

Где получить кадастровый и технический паспорт на квартиру 2025

Технический и кадастровый паспорт – это два основных документа, которые должен иметь собственник помещения.

Без них невозможно осуществлять сделки с квартирой, оформлять наследство, производить страхование и регистрировать граждан. Требуется предоставление указанных бумаг и в ряде других случаев.

Где же можно получить кадастровую и техническую документацию в 2018 году?

Рис 1. Кадастровый технический паспорт на квартиру

В чем разница между кадастровым, техническим паспортом?

Учитывая многообразие справок и бумаг на квартиру, многие собственники не знают отличий всех документов, не понимают, зачем они нужны и как оформляются. Кадастровый, технический паспорт – это два разных справочных документа, имеющие массу отличий:

• Технический паспорт – первичный документ, содержащий информацию о квартире, материалов, из которых построено здание, описание балкона – абсолютно все параметры жилья. Имеется здесь и инвентаризационная стоимость – ориентировочный показатель, который будет в разы меньше реальной цены квартиры на рынке;
• Кадастровый паспорт – документ вторичный, он составляется на основе технической документации и представляет собой выписку из реестра. В нем содержится план помещения, однако информации гораздо меньше, чем в техническом паспорте. Но именно кадастровый документ нужен для осуществления большинства сделок. Срок его действия – 5 лет, затем требуется снова оформлять эту бумагу.

Рис 2. В чем разница между кадастровым техническим паспортом

Ввиду ограниченного срока действия документов и того, что они нужны для проведения любых сделок, в том числе, при продаже или дарении, нужно понимать, где можно получить необходимые справки для квартиры.

Куда обратиться для получения технического паспорта?

Выдачей документации занимается Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), именно сюда нужно обратиться для оформления паспорта.

Этот орган осуществляет постановку квартир на учет, проводит любые изменения, например, перепланировку или реконструкцию, отражая обновленные данные в паспорте.

По закону осмотр помещений должен проводиться каждые 5 лет, на деле это предписание не выполняется.

Рис 3. Куда обратиться для получения технического паспорта

Как же получить технический паспорт? Для этого нужно собрать следующий комплект документов:

• Заявление о проведении инвентаризации;
• Правоустанавливающие документы;
• Квитанцию об оплате услуг;
• Другую документацию по запросу БТИ.

С документами нужно обратиться в Бюро вашего региона, которое обслуживает участок, где находится квартира. Либо – посетить Многофункциональный центр – там бумаги тоже принимают, однако выдачу паспорта осуществляют только в БТИ.

1. Получение технического паспорта

Составление первичного плана занимает несколько недель – все зависит от количества людей в очереди, удаленности объекта и иных факторов. Требуется выезд специалиста для проведения осмотра.

Технический паспорт может пригодиться в том случае, если нужно осуществить расчет имущественного налога, оформить кредит под залог недвижимости, признать квартиру аварийной или оформить наследство.

Куда обратиться для получения кадастрового паспорта?

Выдачей паспортов занимается Кадастровая палата и Росреестр того региона, где находится жилой объект. В паспорте содержится уникальный номер квартиры – он автоматически присваивается объекту недвижимости, благодаря нему удается отследить сделки, проводимые с квартирой.

Рис 3. Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Для получения кадастрового паспорта в Росреестр нужно предоставить следующий пакет документов:

• Заявление;
• Технический паспорт на квартиру;
• Правоустанавливающие документы.

Если кадастровый паспорт необходим для узаконивания процедуры перепланировки, дополнительно потребуется разрешение компетентных органов на такие действия. Выписка готовится в течение 5 дней. Она необходима в ситуации, когда планируется отчуждение собственности, либо получение кредита в банке или выселение жильца из квартиры без согласия.

2. Получение кадастрового паспорта

Кто же может обратиться за получением кадастрового паспорта?

• При проведении перепланировки это делает только собственник квартиры;
• Если жилье не стоит на учете – получить выписку может любое лицо, предварительно написав заявление на регистрационные действия;
• Когда квартира стоит на учете, оформить паспорт может собственник или посторонний человек, заинтересованный в получении информации – например, покупатель.

Никаких сложностей с оформлением кадастрового и технического паспорта не должно возникать – просто обратитесь в БТИ, а затем в отдел Росреестра. Не забудьте собрать полный перечень документов и уплатить госпошлину.

Процедура займет от нескольких дней до месяца – в зависимости от объема работ, которые планируется осуществить специалистам.

Сроки действия полученных документов неограниченны, хотя если возникнет необходимость в их использовании, кадастровый паспорт лучше обновить спустя 5 лет.

3. Получить кадастровый паспорт объекта стало проще

4. План БТИ. Где и как получить?

5. Технический паспорт — консультация юриста

03-06-2019 18:34 о «СК Квадратный Метр»

Мой опыт взаимодействия с бригадой мастеров Квадратного метра сугубо положительный. Они словно волшебники превратили нашу старую хрущевку в уютную квартиру современного образца.

Источник: https://rating-remont-kvartir.ru/articles/gde-poluchit-kadastrovyy-i-tekhnicheskiy-pasport-na-kvartiru-2017/

Как получить кадастровый паспорт: разные способы

Как получить кадастровый паспорт: общие положения + 15 составляющих структуры документа + 2 типа КП + 3 органа выдачи + необходимая документация + процедура оформления.

Если человек впервые сталкивается с необходимостью заключения договора на предмет недвижимого имущества, возникает дилемма: «Как получить кадастровый паспорт?».

Документ может потребовать риелтор, поскольку ему нужно подробно знать о параметрах вашей жилплощади.

Кадастровый паспорт (КП) первоначально запрашивают для присвоения индивидом жилья в частную собственность. Этот документ важно иметь для проведения любых юридически значимых процедур, связанных с недвижимостью.

Поэтому в статье рассмотрим все нюансы получения кадастрового свидетельства.

Что понимают под кадастровым паспортом?

КП представляет собой документ, в котором находится исчерпывающая информация об «апартаментах» или земельном участке, выдаваемый службой ГКН.

Документ имеет вид выписки. Его наличие необходимо, чтобы официально зарегистрировать право на жилплощадь, для совершения дальнейших сделок с ней.

Например, вы желаете сдать жилье в аренду или указать его в завещании. Помимо этого, КП может понадобиться во время передачи имущества, размена, выделения его доли либо продаже/приобретении.

Непременным предоставление КП является в суд при принудительном выселении жильца, прописанного в жилище, снятии ареста, при переоборудовании (изменении границ, снесении стен и т.п.), взятии кредита на ипотеку.

Следует отличать КП от кадастровой выписки, поскольку эти документы выполняют различные функции:

Все основные параметры недвижимости указываются в кадастровом документе, поэтому вы можете найти в нем:

• уникальные технические характеристики жилого/нежилого помещения;
• точное местонахождение;
• жилая/общая площадь;
• дата постройки;
• материал перекрытий, стен;
• инвентаризационная (восстановительная) стоимость;
• тип жилплощади (комната/квартира);
• кадастровый номер и инвентаризационный;
• наличие/отсутствие капремонта;
• номер помещения;
• тип отопления;
• сведения о владельце;
• общее количество этажей в здании и этаж, где расположено помещение;
• орган ФБТИ, предоставивший документ.

Информация, из которой составляется КП, хранится в государственном кадастре недвижимости. Она считается общедоступной. Поэтому получить паспорт для использования в собственных целях возможно каждой персоне, совершившей запрос в орган кадастрового учета.

Под кадастром понимают специальный реестр данных о недвижимом имуществе, состоящем на учете. Это информационный ресурс федерального уровня.

В ГКН отсутствует информация, кто является владельцем помещения. Такие данные может предоставить ведомство ЕГРП – Единый Госреестр прав. Действует кадастровый паспорт на протяжении ограниченного периода. Это может быть год (квартира), 5 лет (нежилое помещение). По истечении данного срока его обновляют.

Классификация кадастровых паспортов

КП можно получить в двух форматах – цифровом и бумажном.

Для образца бумажного типа характерны: содержание в 2 частях, наличие чертежа объекта. Текстовая информация размещается в первой части. Вторая часть формируется из графического представления объекта, принимающего вид плана.

Если вам нужно получить цифровую версию, вы не найдете в ней чертежа. В таком КП присутствует ЭЦП (электронная цифровая подпись Росреестра).

Вам следует получить КП, когда квартира передается по наследству. При этом всей документацией занимается тот, кто наследует жилье. Также документ оформляется, когда жилплощадь находится слишком долго в собственности и ранее не числилась на учете ГКН.

Безоговорочно получить паспорт нужно людям, приобретающим квартиру либо комнату в новом доме. Когда объект покупается у застройщика, КП требуют утвердить и получить заблаговременно.

Согласно правкам, внесенным ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 1 января текущего года, КП и выписка замещается единым документом.

Он именуется как выписка ЕГРН. Современный образец включает обобщенную информацию о помещении, данные о правах, зарегистрированных на него. Такие нововведения должны сократить время выдачи с 5 дней до 3.

Кадастровые паспорта бывают 2 типов:

• выдаваемые на жилое/нежилое помещение;
• предоставляемые на земельные угодья.

Предоставляется возможность отдельно получить КП на квартиру либо комнату:

Наглядный пример свидетельства, которое вы можете получить на целое здание, частный дом, приведен ниже:

Так выглядит образец КД на земельную площадь:

Теперь, когда вы знаете, что представляет собой КП, рассмотрим главный вопрос: «Как получить кадастровый паспорт и в какой структуре?»

Где и как можно получить кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт на квартиру: где получить акт?

• Кадастровая Палата.
• Росреестр.
• Районный или городской Многофункциональный центр (МФЦ).

Кадастровая Палата – ведомство, выдающее кадастровое свидетельство на квартиру, где получить его можно достаточно просто и оперативно.

Если человек желает получить КП, лично обратившись в Кадастровую Палату, следует подготовить документы:

• паспорт, подтверждающий вашу личность;
• пакет бумаг на жилплощадь;
• бланк-заявление;
• квитанцию.

В отдельных случаях нужно предоставить: доверенность, заверенная нотариусом (когда вы третье лицо, предоставляющее чужие интересы), данные о перепланировке (если необходимо ее узаконить).

Заявление (запрос) заполняется письменно, при этом используются исключительно синие чернила. В каждом пункте указывайте подробную информацию.

Шапка бланка составляется подобным образом:

Также потребуется заказать Технический план. Кадастровый инженер, уполномоченный на это, оформит и предоставит вам чертеж.

Ваши действия сводятся к посещению Кадастровой Палаты и вручении требуемой документации. Остается ждать установленного срока, после чего явится, чтобы получить кадастровый паспорт лично.

1) Сколько стоит получение кадастрового паспорта?

Чтобы получить выписку ЕГРН, приготовьте средства. Эта процедура платная, в каждом конкретном случае имеет свои расценки.

Так, бумажный КП, запрашиваемый физическим лицом либо органом государственной власти, оценивается в 750 руб., электронная версия – 300 руб. Юридические лица, чтобы получить документ в бумажном виде, должны заплатить 2,2 тыс. руб.. в электронном – 600 руб.

Причем, чтобы получить другие сведения, необходимо внести дополнительную плату. Вам выдадут квитанцию:

2) Где получить кадастровый паспорт на квартиру: посещение в МФЦ и Росреестр

Процесс получения и порядок предоставления КП с помощью МФЦ и Росреестра аналогичен. Дабы получить КП посредством МФЦ, будьте готовы к временным затратам. Эта организация обслуживает намного больше граждан, оказывая немалый спектр муниципальных услуг.

МФЦ требует те же документы, что и Кадастровая Палата. Если вы не желаете долго ждать, можно предварительным посещением, запросом через официальный сайт или звонком записаться к сотруднику и назначить время встречи.

Еще одним преимуществом является расположение отделения вблизи дома. В больших городах филиал организации можно найти в любом районе. Если вы не знаете, где получить кадастровый паспорт на квартиру с помощью указанного ведомства в вашем населенном пункте, загляните в справочник: мфц.рф/mfc/index/regions

Узнав адрес районного Многофункционального центра, находящегося по месту вашего жительства, придите в отделение с полным портфелем документов.

Поскольку каждая ситуация индивидуальна, вам могут понадобиться дополнительные документы, поэтому телефонный разговор с консультантом не будет лишним.

Предъявив специалисту деловые бумаги (оригиналы и копии), вы сможете сначала получить соответствующую расписку. За кадровым свидетельством явитесь в назначенное время. Чтобы получить готовый документ, необходимо снова предъявить паспорт.

Ожидать придется до 10 рабочих дней. Чтобы не получить от МФЦ отказ, внимательно просмотрите документы. Они не должны содержать ошибок. Позаботьтесь о предоставлении полного перечня бумаг.

Обоснованной причиной отклонения может быть незаконное оформление полномочий представителя.

Если вы относитесь к физически ограниченной категории людей и другим льготным группам (инвалиды, ветераны ВОВ), получить документ можно удаленным способом.

Для этого нужно зайти на официальный веб-ресурс Росреестра https://rosreestr.ru

После этого выбирается тип документа, в котором вы нуждаетесь — «кадастровый паспорт». Затем укажите объект «помещение». На следующем этапе заполняется графа с кадастровым номером, указывается прочая информация о месторасположении квартиры или комнаты.

После заполнения персональных данных отправляется запрос.

Внесите плату по государственной пошлине. Совершается это переходом по ссылке, которая отсылается на email.

По истечению 4-5 дней кадастровое свидетельство электронного образца можно получить.

3) Как получить кадастровый паспорт через выездное обслуживание?

Если вам по каким-то причинам не подходят вышеизложенные варианты, можно оформить дистанционным способом выездное обслуживание. Это осуществляется с помощью Росреестра.

Вы переходите по ссылке http://kadastr.ru/

Оставить соответствующую заявку нужно, используя мобильный телефон. Прежде выберите надлежащего специалиста, исходя из территориальности.

За услуги физическое лицо перечисляет 1,5 тыс. руб. Юридическим лицам, корпоративным клиентам услуга обходится в 2,5 тыс. руб.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру?

Зачем нужен этот документ и как его получить?
Консультация специалиста:

4) Получение электронной версии кадастрового паспорта благодаря МФЦ

Проверенным, удобным и простым методом, как получить кадастровое свидетельство, считается доступ к сайту МФЦ. Ведомство предоставляет возможность получить КП электронного типа, как и Росреестр.

Чтобы воспользоваться услугой, зайдите на сервис. Для Санкт-Петербурга – это https://gu.spb.ru/mfc/services, Москвы — http://md.mos.ru. Нажмите на пункт «Услуги Росреестра».

Выберите графу «Предоставление сведений из ЕГРП».

Укажите наиболее подходящий способ:

Учтите, отделение госоргана не уполномочено лично выдавать документ по удаленной методике. Поэтому заявителю все равно придется посетить МФЦ.

Сегодня предусмотрено несколько методов, как получить кадастровый паспорт. Процесс оформления и предоставления при любом выбранном варианте незатруднительный и доступный для всех.

• Твиттер

Источник: https://yuristotboga.com/raznoe/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport.html

Как и где можно получить кадастровый паспорт на квартиру?

Кадастровый паспорт – это выписка из государственного кадастра недвижимости (ГКН), в которой отображены уникальные характеристики запрашиваемого объекта. Обязательными сведениями, что в него вносятся согласно ст. 7 ФЗ «О государственном» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. являются:

Как и у любого другого объекта гражданско-правовых отношений, информация о квартире должна быть полной, конкретной, достоверной. Именно эту функцию – предоставление актуальной информации, и выполняет паспорт на квартиру.

Зачем нужен кадастровый паспорт

Имея на руках кадастровый паспорт, владелец недвижимости может провести любую сделку, будь то продажа, дарение, сдача в аренду. Конечно, если нет ограничения прав.

С кадастровым паспортом на квартиру собственник может обращаться в нужные ему инстанции за разрешением на её перепланировку.

В рамках судопроизводства, суд может запросить актуальные сведения по недвижимости.

Таким образом, кадастровый паспорт – это не просто важный, но и необходимый документ для владельца недвижимости. То, без чего он не сможет обойтись.

Как оформить запрос?

Где получить паспорт на квартиру? Организация, где можно заказать искомый документ, это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, сокращённо Росреестр.

Запрос на выписку из ГКН осуществляется одним из следующих вариантов:

• личным обращением;
• отправлением по почте письма-запроса на бумаге;
• в электронной форме после заполнения соответствующей формы на официальном сайте Росреестра;
• отправлением XML-документа.

Как получить готовую выписку заявитель решает во время оформления заявления и указывает это в соответствующем поле.

Если обратиться лично

Независимо от местонахождения квартиры, в отношении которой обратившийся получает информацию, запрос принимается в любом подразделении Росреестра. На месте предъявляется паспорт и оригинал квитанции или чека оплаченной госпошлины.

Если заявитель не может придти сам, то заказать паспорт на квартиру может его представитель. У него должна быть соответствующая доверенность.

Электронная форма обращения

Самая удобная форма обращения в ГКН считается электронная. Запрос отправляется на сайт www.rosreestr.ru.

По статистике больше 50% обращений отправлено именно электронно. Что вполне объяснимо: не нужно никуда идти, стоять в очереди, заполнять бумажки.

Заплатить госпошлину можно не выходя из дома, через Интернет:

• перевести деньги с банковской карточки;
• отправить платное SMS-сообщение;
• используя Qiwi-кошелек.

К запросу прикладывается электронный чек.

Сроки получения кадастрового паспорта также сокращаются.

Результат такого обращения – кадастровый паспорт вы получите на указанный электронный ящик или в бумажном варианте по обычной почте.

Другие варианты обращения

Заказать паспорт на квартиру в СПб можно через МФЦ. Порядок обращения туда аналогичен порядку обращения в Кадастровую палату.

Как вариант, можно отправить в Росреестр письмо-запрос на выписку из ГКН. К нему обязательно прикладывается квитанция или чек оплаченной госпошлины.

Росреестр оказывает дополнительную услугу – выездное обслуживание. Сами сотрудники приедут по адресу, указанному заявителем, и сделают все необходимые действия для оформления запроса.

Если информация запрашивается почтовым отправлением или электронным обращением, то запрашиваться она должна в территориальном подразделении по месту нахождения интересуемой квартиры.

Необходимые документы

Чтобы заказать выписку из Росреестра, много бумаг не понадобится. Захватите с собой паспорт и свидетельство о праве на квартиру (собственность).

На месте заполните заявление, образец которого обычно висит на стенде.

Сейчас практически во всех местах, где оказываются гос услуги, стоят терминалы и заплатить госпошлину вы также сможете прямо на месте.

В результате у вас на руках должны быть:

• паспорт;
• правоустанавливающие документы на помещение;
• заполненное заявление;
• квитанция оплаченной госпошлины.

Приняв все это, сотрудник Росреестра выдаст расписку и скажет, когда и как получить готовую выписку из ГКН.

Для того чтобы получить кадастровый паспорт в электронной форме, нужно заполнить соответствующее поле в заявлении.

Как получить готовый паспорт

При отправке запроса, заявитель указывает форму получения ответа. Исходя из этого, кадастровая палата отправляет результат запроса:

• на бумажном носителе по почте;
• в электронной форме на указанный почтовый ящик.

Получить кадастровый паспорт можно на руки, придя в Росреестр своим ходом. На основании одного запроса вы получите одну выписку из ГКН.

Когда можно получить отказ

Если запрос не соответствует требованиям по форме или содержанию или был предоставлен с нарушением установленного порядка, то он будет считаться неполученным.

Если в таком запросе был указан адрес электронной почты, то в течение 5 дней на него придёт уведомление о требованиях, которые должны быть соблюдены, но были нарушены.

Срок действия

Сколько действует полученная выписка? Срок действия кадастрового паспорта законом не ограничен. Его можно получить и пользоваться им несколько лет. Но раз в 5 лет меняется кадастровая стоимость квартиры на официальном уровне, проводится т.н. инвентаризация и эти сведения устаревают.

Можно сказать, что срок действия справки кадастровой стоимости — 5 лет. Но если смотреть реальнее, инфляция бывает каждый год, цены все время меняются, поэтому более правильным будет считаться срок действия полученной выписки – 1 год.

Где взять справку о кадастровой стоимости? На сайте rosreestr.ru или в самом Росреестре можно заказать справку о кадастровой стоимости квартиры.

Если вы провели перепланировку, узаконили её (для чего нужен паспорт на квартиру), то будет считаться, что срок действия кадастрового паспорта, полученного ранее, истёк. Что вполне логично, раз планировка теперь другая, то нужно внести изменения в ГКН и оформить новую, актуальную выписку.

Немаловажной информацией считается кадастровая стоимость квартиры. Если будут какие-то споры относительно цены на имущество, в том же самом суде будут исходить из этих сведений.

Как внести сведения о квартире в новостройке?

Все квартиры должны быть учтены в Росреестре. Им присваиваются уникальный номер, который не изменяется и не повторяется по всей территории России.

Обычно постановку на учёт новых квартир делает застройщик. Но если процесс затягивается, то собственник может взяться за это дело сам.

Как оформить

Чтобы получить кадастровый паспорт, у собственника должен быть технический план помещения. Тот самый, на котором подробно начерчено расположение комнат, дверей и окон.

Где взятьтехнический план? В СПб его можно заказать у инженеров частных организаций или в самом Росреестре. Стоимость работ будут отличаться, да и сроки тоже. Где заказать, каждый решает сам.

После этого можно обращаться в Кадастровую палату с заявлением о внесении сведений в государственный кадастр.

Итак, чтобы поставить на государственный кадастровый учёт новую квартиру понадобятся:

• заявление;
• паспорт;
• технический план.

Росреестр может отказать в постановке на учёт, выдав соответствующее письменное уведомление с указанием причин. Где получить требования, которые должны выполняться, тоже указывается в этом уведомлении.

Если же все в порядке, то желаемый паспорт вы получите в течение 10 дней.

Вместе с заявлением о внесении сведений в ГКН, можно подать заявление на регистрацию прав на квартиру.

Вы можете обратиться к специалистам, предлагающим услуги по получению кадастрового паспорта, чем значительно сэкономите время. Обычно это работники риэлтерских агентств. Цены на такие услуги «не кусачие».

Стоимость гос услуги

Для того, чтобы получить кадастровый паспорт, нужно заплатить госпошлину.

Цены установлены Приказом Минэкономразвития России от 30.07.2010 № 343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы».

Реквизиты получателя платежа «висят» на стенде в Росреестре, а также указаны в Интернете. Цены на гос услуги разнятся в зависимости от статуса обратившегося.

За получение кадастрового паспорта в бумажном виде, физлица платят пошлину 200 рублей, а организации – 600 рублей.

Если получатель выбрал способ получения «на электронную почту», то придётся заплатить: человеку – 150 рублей, юридическому лицу – 300 рублей.

Для постановки на учёт новую квартиру госпошлину платить не нужно.

Бесплатно информация об объекте недвижимости доступна должностным лицам: судьям, работникам правоохранительных органов, судебным приставам-исполнителям.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: https://yuristznaet.ru/kvartira/kadastroviy-pasport-na-kvartiru.html

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Кадастровый паспорт — важный документ, который необходим при совершении различного рода сделок с недвижимостью.

Владельцу недвижимости важно знать нюансы его получения. О том, что представляет собой кадастровый паспорт на квартиру и где его можно оформить, мы расскажем в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Кадастровый паспорт на квартиру

Документ содержит в себе всю информацию, касающуюся квартиры или любого другого помещения. Сведения, отраженные в кадастровом паспорте, хранятся в государственном кадастре недвижимости.

Документация на квартиру может быть предоставлена получателю в бумажном и цифровом формате, причем данные в каждом из них отличаются по своему объему. В чем же отличия?

На бумажном носителе предоставляются две части кадастрового паспорта, содержащие сведения о квартире и ее чертеж.

С меньшей вероятностью можно получить только информацию о помещении без чертежа. Это возможно, если в ГКН нет достаточного количества данных об объекте от инженеров, а также, если план квартиры не внесен в базу государственного кадастра.

Что отражается в стандартном паспорте?

• В части КП.1 — адрес объекта недвижимости, квадратура, уникальный номер, присвоенный в ГКН, кадастровая стоимость, для чего предназначен объект, информация о владельцах, специальные сведения и т. д.
• В части КП.2 — графическое представление квартиры в виде плана. Порой сюда включается и расположение помещения на плане этажа дома.

В цифровом кадастровом плане обычно предоставляется только часть КП.1 без чертежа объекта.

В указанном документе проставляется электронная цифровая подпись Росреестра, она же ЭЦП.

Подпись (ЭЦП) приравнивается к стандартной печати, используемой при оформлении бумажных документов, и подлежит идентификации в органах правопорядка или банковских организациях.

Кадастровый паспорт потребуется владельцу квартиры в одном из следующих случаев:

1. При проведении изменений в планировке квартиры;
2. При осуществлении сделок с объектом недвижимости;
3. При необходимости выселения того или иного члена семьи через суд;
4. Для взятия ипотечного кредита;
5. Для получения правоустанавливающего документа в Росреестре в отношении вторичного жилья, если это право раньше не регистрировалось.

Кадастровые паспорта обычно нужно оформлять для трех типов квартир:

• Переданной по наследству. Документацией при этом занимается наследник.
• Находящейся в собственности в течение долгого времени. Квартира ранее не состояла на учете в ГКН.
• Купленной в новом доме.

Для последнего типа квартиры применимы свои нюансы при заказе кадастрового паспорта, если квартира была получена в новостройке, документ требуется оформлять заблаговременно.

Возможно Вас заинтересует статья, как узнать кадастровую стоимость квартиры, прочитать об этом можно здесь.

Где можно получить?

Получение указанной документации проводится в трех организациях на выбор собственника:

1. В МФЦ;
2. В Кадастровой палате;
3. На официальном сайте Росреестра.

Заказ кадастрового паспорта через кадастровую палату — наиболее простой и быстрый способ его оформления.

В отделении сотрудник примет бумаги и поможет сделать документацию на квартиру при ее отсутствии.

При посещении Многофункционального центра придется потратить больше времени, поскольку эта организация предоставляет большое количество муниципальных услуг и обслуживает гораздо больше граждан.

Оставив заявку через интернет, заявитель сэкономит время на первичном посещении палаты ГКН.

Для осуществления процедуры потребуется зарегистрироваться на портале и начать работу с нужными документами.

Некоторые регионы предоставляют возможность вызова сотрудника кадастровой службы домой. Данная услуга бесплатна для представителей определенных категорий лиц:

• Инвалидов I и II групп;
• Ветеранов ВОВ;
• Инвалидов ВОВ.

Порядок оформления

В каждом из способов получения кадастрового паспорта предлагается свой порядок действий для граждан. Рассмотрим их особенности.

Кадастровая палата и МФЦ

Порядок оформления документа через Росреестр и МФЦ одинаков:

1. Посетить МФЦ или Кадастровую Палату;
2. Составить заявление на составление кадастрового паспорта;
3. Предоставить пакет бумаг, требующийся для внесения помещения в базы ГКН или получения повторного паспорта на размещение. Списки документов для каждого случая указаны ниже;
4. Заранее оплатить госпошлину;
5. Узнать у сотрудника МФЦ или Росреестра о сроках оформления документа и получить копию заявления;
6. Забрать готовый кадастровый паспорт, имея при себе паспорт и выданную копию заявления.

Предлагаем вам образец заявления на получение кадастрового паспорта: Скачать.

Обычно на оформление документа требуется не более 5 дней. Но лучше уточнять, поскольку возможны задержки.

Сайт Росреестра

Для проведения процедуры в интернете потребуется пройти следующие шаги:

• Выбрать пункт оформления кадастрового паспорта и тип объекта, для которого он заказывается;
• Указать достоверную информацию об объекте недвижимости;
• Выбрать версию документа — бумажная или цифровая;
• Выбрать способ получения — личный визит в Росреестр, ссылка на цифровую версию готового документа или почтовым отправлением;
• Указать информацию о заявителе;
• Оплатить госпошлину одним из предложенных способов;
• Забрать готовый паспорт.

Предлагаем вам образец кадастрового паспорта помещения: Скачать.

Какие документы нужны для получения?

Чтобы заказать паспорт на квартиру любым из предложенных способов, потребуется предоставить в ту или иную организацию определенный пакет документов.

Его состав меняется в зависимости от условий, при которых оформляется документ.

Если квартиру следует внести в базы ГКН, необходимо подготовить:

1. Копию удостоверения личности владельца объекта недвижимости;
2. Заявление, в котором владелец просит поставить на учет в ГКН объект недвижимости. Образец предоставляется на месте составления документа;
3. Техплан объекта, который требуется заранее заказать в БТИ;
4. Правоустанавливающая документация на помещение — дарственная, документ о правах наследования, договор купли-продажи и т. д.
5. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Указанные действия могут быть произведены как собственником, так и специалистом БТИ, его приглашают для составления технического описания помещения и технического плана.

В договоре с БТИ можно прописать, что его сотрудники самостоятельно внесут квартиру в базы ГКН от имени владельца и предоставят ему готовый кадастровый паспорт.

Если квартира уже внесена в базы ГКН и требуется получить обновленный кадастровый паспорт, количество документов уменьшается.

Потребуется предоставить:

1. Заявление об оформлении новой версии документа;
2. Копия паспорта заявителя, помимо собственника им может являться и любое другое лицо;
3. Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

Сотрудник кадастровой палаты или МФЦ выдает расписку о получении пакета бумаг и указывает сроки получения готового документа.

Читайте статью, налог с продажи — как продать квартиру, полученную по наследству, тут.

Срок действия документа, стоимость

Расценки на оформление кадастрового паспорта отличается:

1. Когда помещение уже имеется в базах ГКН, оформление документации обойдется лишь в стоимость госпошлины. Ее величина — 200 рублей для обычных граждан и 600 для юр. лиц. При получении электронного варианта 150 руб. и 300 руб. соответственно.
2. Когда кадастровый паспорт заказывается при внесении объекта в базы ГКН или осуществлении корректировок в планировку, стоимость рассчитывается из цены контракта с БТИ и госпошлины. В среднем выходит 3-10 тыс. р.

Полученная документация на объект обладает неограниченным периодом действия. Однако стоит учитывать, что с периодичностью в пятилетку проводится переоценка кадастровой стоимости для всех единиц недвижимости.

В итоге информация, отраженная в документации на помещение, окажется неактуальна, чтобы не производить полную замену бумаг, заказывается выписка с кадастровой оценкой квартиры, которую можно оформить совершенно бесплатно.

Данная справка прикладывается к паспорту и используется вместе с ним.

Приобретение кадастрового паспорта — обязательная процедура, особенно когда собственнику требуется поставить квартиру на учет в ГКН.

Документация может потеряться, испортиться или утратить актуальность, необходимо иметь четкое представление о том, где и как его можно оформить заново.

Как получить кадастровый паспорт быстро и с минимальными затратами. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: http://kvartira3.com/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport/

Получение кадастрового паспорта: порядок, документы, стоимость

Большинству людей приходилось слышать о таком документе, как кадастровый паспорт. Он оформляется на недвижимость, а требуется в различных ситуациях, например, при продаже жилища или при выселении кого-то из прописанных людей.

Данная официальная бумага содержит важные сведения о помещении, которые требуются в государственном органе при проведении определённых процедур. Получить кадастровый паспорт не сложно, и полезно будет знать, как именно это можно сделать.

Основная информация о кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт – это выписка из Государственного Кадастра Недвижимости, в которой присутствует важная информация о квартире, доме или другом помещении.

Обязательно присутствуют данные о площади, общем размере, планировке, этаже, адресе, балконе, стоимости и уникальном номере. Также к нему прилагается нарисованная планировка со всеми деталями.

Если была сделана перепланировка, то тогда присутствует как вариант «до», так и «после».

Потребоваться данный документ может в различных ситуациях. Обязательно нужно получить кадастровый паспорт, если планируется сделка с недвижимостью. Например, если хочется провести коплю-продажу, дарение, завещание, обмен. Также данная официальная бумага нужна, если человек собирается сдавать своё помещение квартирантам.

Нужно получить кадастровый паспорт и в том случае, если хочется сделать перепланировку. Тогда важно будет, чтобы был нарисован план квартиры ещё до того момента, как она будет изменена. А после ремонта нужно будет зафиксировать произошедшие перемены. В ином случае могут посчитать, что они были проведены незаконно.

Если возникают судебные разбирательства по поводу недвижимости, то тогда необходимо получение кадастрового паспорта. Например, подобное нужно, если приходится прописанное лицо выселять из дома против его воли. В этом случае в суде нужно предоставить данную официальную бумагу.

Независимо от того, по какой причине человек решил оформить этот документ, схема действий одинакова. Рассмотрим подробно, как именно проходит нужная процедура, и что для неё потребуется.

Как получить

Чтобы получить кадастровый паспорт, необходимо обратиться в государственный орган. Это может быть либо Кадастровая Палата, либо МФЦ – Многофункциональный центр. Причём желательно посетить отделение по району, в котором находится недвижимость.

Данную процедуру имеет право пройти любой гражданин Российской Федерации, причём запросить документ можно как на собственную квартиру, так и на чужую.

Если обращается человек, не считающийся собственником, то, как правило, он либо является квартирантом, либо планирует приобрести данное имущество.

Обратившись в любое из вышеуказанных учреждений, человек может получить кадастровый паспорт. Но для этого потребуется выполнить следующие действия.

Как проходит процедура:

1. Сначала надо посетить государственный орган и заполнить там заявление.

Вполне возможно, что придётся поставить квартиру на учёт, либо просто внести изменения в Росреестре. Например, такое требуется, если произошла перепланировка, или же имущество вовсе не регистрировалось.

Оформить новый паспорт могут только полноправные владельцы. Если же человек не является собственником, то он может увидеть лишь уже имеющийся документ. Владельцу для внесения изменений (если они требуются) необходимо вызвать специалиста, чтобы он осмотрел дом и записал необходимую информацию.

1. Теперь нужно подать документы.

Перечень требуемых официальных бумаг напрямую зависит от того, обращается в государственный орган владелец или же нет. Также список может меняться в зависимости от ситуации.

Если планируется поставить имущество на учёт или внести изменения, то в первую очередь нужно подать документы, подтверждающие права на собственность.

Это может быть договор с застройщиком, предаточный акт, специальное свидетельство и т.д.

Также может потребоваться принести технический паспорт, в котором присутствуют актуальные данные. Это необходимо в том случае, если были проведены серьёзные ремонтные работы. Могут попросить документ о решении суда, заключение Санитарно-эпидемиологической станции т.д.

Чтобы не возникло проблем с подачей официальных бумаг, рекомендуется предварительно позвонить в Кадастровую палату или Многофункциональный центр, описать свою ситуацию во всех подробностях и уточнить, какие документы нужны.

Помимо бумаг на квартиру, необходим и паспорт владельца. Причём он должен быть действительным и настоящим. Также требуют квитанцию об уплате государственной пошлины, без которой процедуру не начнут.

Только при условии, что все документы предоставлены, человек сможет успешно пройти процедуру. Следует внимательно следить за тем, чтобы присутствовали все документы, иначе процесс затянется.

1. Не менее важно оплатить государственную пошлину. К слову, делается это до или во время подачи официальных бумаг. На 2019 год она составляет 200 рублей, если нужно только лишь изготовить кадастровый паспорт. Оплатить государственную пошлину можно прямо в кассе, которая находится в кадастровой палате, либо в любом удобном банке. Квитанцию выбрасывать нельзя, так как без неё не будет считаться, что пошлина была выплачена.
2. Теперь сотрудник проверит поданное заявление и документы. Если всё правильно, присутствует полный список официальных бумаг и нет сомнений в их подлинности, тогда будет назначен день выдачи паспорта. Если потребуется, то также скажут, когда сможет специалист приехать, чтобы осмотреть квартиры (в случае изменений). Сам паспорт изготавливается в течение 5 дней. После этого он выдаётся на руки человеку. Конечно, стоит учесть, что процесс может затянуться. Но, как правило, дольше недели процедура не длится.
3. В назначенный день останется только забрать уже готовый паспорт. После этого можно использовать его по своему усмотрению. К слову, если официальную бумагу будет забирать не сам владелец, а доверенное лицо, то оно должно иметь специальную расписку.

На этом процедура будет окончена. Обычно никаких осложнений не возникает, особенно, если человек знаком с процессом.

Самое главное подать все необходимые документы, чтобы из-за этого не пришёл отказ в оформлении паспорта.

Если всё будет в порядке, то у человека появится на руках паспорт, в котором указана вся необходимая информация о недвижимости. А как именно распоряжаться этими данными, личность уже решает сама.

Сколько действует документ

Многие из тех, кто собирается получить кадастровый паспорт, интересуются вопросом о том, сколько он действует. Людей можно заверить, что его срок актуальности не ограничен.

Документ может перестать действовать только в том случае, если в квартире произойдут изменения. Например, перепланировка.

В этом случае нужно будет новую информацию внести в документ и получить обновленную версию.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/kadastr/poluchit-kadastrovyj-pasport.html