Кто выдает выписку из ЕГРН на квартиру?

Кому доступно получение выписки из ЕГРН (ЕГРП)

Совершая юридически значимые действия в отношении недвижимости, покупателей, желающих быть уверенными в безопасности сделки, интересует вопрос, кто может получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) и другие документы на квартиру, дом, иное жилье.

Реестр недвижимости (сокращенно – ЕГРН) представляет собой единую систематизированную в разделы базу данных обо всем зарегистрированном имуществе.

Госрегистрация права собственности служит единственным правомочным доказательством о принадлежности имущества тому или иному собственнику.

Помимо информации о правообладателях, реестр позволяет уточнить основания получения права владельцем, проводимых в отношении недвижимости сделках, наличие/отсутствие обременений в праве распоряжения, описание характеристик имущества, включая площадь, стоимость по кадастровому учету, кадастровому номеру.

При регистрации перехода права к новому владельцу требуется предоставление выписки из ЕГРН (ЕГРП).

Когда нужна выписка из ЕГРН

В следующих ситуациях без выписки из ЕГРН не обойтись:

• покупка, аренда, вступление в наследство (проверка правообладателей, уточнение технических параметров отчуждаемого объекта);
• подача искового заявления в суд (подтверждение права собственника-ответчика);
• приватизационные действия (справка о неиспользованном ранее праве на приватизацию);
• учет в очереди на улучшение жилья (подтверждение отсутствия права на другую собственность).

Доступность сведений

Все сведения из ЕГРН являются доступными для большинства граждан. Исключение составляет информация, доступ к которой ограничивается положениями закона №218-ФЗ (ч.13 ст.62):

• дата приема заявления о кадастровом учете и госрегистрации прав;
• содержание документов о зарегистрированном праве;
• копия документа, ставшего основанием для внесения данных в ЕГРН;
• общие данные о всей собственности отдельного лица;
• информация о дееспособности/недееспособности правообладателя.

Данные сведения могут быть выданы на недвижимое имущество ограниченному кругу лиц, включая:

• владельцев собственности, их представителей на законных основаниях;
• физлицам и организациям, действующим по доверенности от владельца/ его законного представителя;
• залогодержателям при условии наличия оформленной закладной на интересуемый объект;
• судебным инстанциям, органам правохранения, сотрудникам ФССП, а также в рамках выполнения оперативно-розыскных мероприятий;
• вступающим в наследство.

Как получить

Российское законодательство наделяет каждого гражданина правом получить выписку не только на свою собственность, но и на чужую недвижимость.

Предусмотрена возможность выдачи выписки двумя вариантами:

1. При личном посещении местных подразделений Регпалаты или МФЦ.
2. Путем отправки онлайн-запроса с официального сайта Росреестра или портала госуслуг.

Так как получить выписку может каждый заявитель, сотрудник, принявший обращение при личном посещении гражданина, попросит предъявить документ, удостоверяющий личность (гражданский паспорт). Если специализированная информация запрашивается в электронном виде, для отправки сведений через интернет потребуется наличие у просителя цифровой подписи.

Заявители

Обращение с подобным запросом возможно вне зависимости от места регистрации заявителя.

К категориям заявителей, которым могут выдаваться выписки, относят следующие категориилиц:

• физлица (включая иностранных граждан и лиц без гражданства);
• юрлица (включая иностранные организации и госорганы, публично-правовые конторы, органы самоуправления);
• частные предприниматели (на условиях, приравненных к категории физических лиц по условиям и порядку предоставления).

[smartcontrol__shortcode key=”выписка ЕГРП” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Если заявитель не является собственником

В случае запроса от лица, не являющегося правообладателем собственности, информация ограниченного доступа может быть предоставлена ему на условиях наличия определенных документов:

• заверенная копия постановления арбитражного суда о назначении управляющего;
• оригинал составленного нотариусом документа, подтверждающего право заявителя на наследуемое имущество;
• копия документа, на основании которого возникли залоговые обязательства перед залогодержателем (ипотека);
• копия документа из перечня, указанного в п.3 ст.16 №102-ФЗ, служащего поводом регистрации залогодержателя, при отсутствии записи об ипотеке в отношении заявителя в реестре ЕГРН.

[smartcontrol__shortcode key=”выписка ЕГРН (ЕГРП)” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Если обращается представитель заявителя

При невозможности заявителя самостоятельно обратиться за выпиской вгосударственную службу Росреестра или отделение МФЦ, его права могут быть переданы представителю.

Для обеспечения услугой, представитель предоставляет документы:

• гражданский паспорт или удостоверение личности законного представителя, наделенного полномочиями получения госуслуги;
• надлежаще оформленная доверенность, выданная представителю, составленная в соответствии с требованиями закона в отношении подобных документов, включая простую письменную доверенность, в которой будут указаны паспортные данные заявителя и лица, которому доверено выполнение запроса в госслужбе.

Кому доступно получение выписки из ЕГРН (ЕГРП) Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ProSobstvennost.ru/egrn/kto-mozhet-poluchit-vypisku.html

Выписка из ЕГРН на квартиру

С начала текущего года выписка из ЕГРН на квартиру выдается Единым Госреестром Недвижимости и содержит все данные на объекты недвижимого имущества на территории России.

Сведения из ЕГРН на квартиру могут быть предоставлены в форме бумажного или электронного документа. В них содержится одинаковая информация, и они обладают равной юридической силой.

Поэтому для многих более предпочтительный вариант — оформить выписку в электронном виде, сделав онлайн-запрос через портал госуслуг, сайт органа регистрации или специальный сервис «КТОТАМ.ПРО».

Вам нужно только указать кадастровый номер либо адрес объекта недвижимости, и выписка будет отправлена на ваш e-mail.

Однако стоит учитывать, что в базе Росреестра содержится информация только о приватизированной недвижимости, поэтому получить данные о неприватизированных объектах вы не сможете.

Как быстро получить выписку? Чем выписка ЕГРП на квартиру отличается от сведений, полученных из ЕГРН? Какие сведения можно почерпнуть из данного документа?

Чтобы разобраться в этих вопросах, предлагаем вам прочитать нашу статью.

Образец документа

Чтобы ответить на популярный вопрос: «Как выглядит выписка из ЕГРН на квартиру?», мы подготовили пример реальной выписки, который представлен ниже.

Открыв данный документ, вы можете увидеть форму заполнения выписки нового образца, а также понять, какие сведения будут вам доступны.

Выписка из ЕГРН — более полный аналог выписки ЕГРП

С января 2017 г. информационная база ЕГРП была объединена с данными из базы кадастрового учета. Теперь полную информацию об объектах недвижимости можно получить в Росреестре и для этого не нужно дважды отправлять запрос в разные инстанции.

Таким образом, удалось добиться следующих позитивных изменений:

• упростить для граждан России процедуру получения информации касательно объектов недвижимого имущества;
• сократить время оформления документа;
• исключить спорные ситуации, которые порой возникали, как следствие несовпадения данных в базах кадастрового учета и ЕГРП.

Сейчас процедура оформления выписки проста и понятна, а возможность получить справку в электронном виде позволяет запросить нужную информацию в любое время суток из любого региона — ваше местоположение может не совпадать с расположением объекта.

Бумажная или электронная выписка: какой формат выбрать?

Выше мы уже обозначили, что тот и другой формат выписки имеет одинаковое содержание.

Главное отличие заключается в форме подтверждения:

• бумажная выписка считается действительной, если на ней стоит синяя печать ЕГРН и личная подпись сотрудника, выдавшего документ;
• электронная выписка удостоверяется электронной подписью регистратора, а печать на ней отсутствует.

При этом оба документа обладают равной юридической силой, поэтому они могут быть использованы в аналогичных целях — для определения или подтверждения права собственности на квартиру в различных ситуациях.

Сегодня все большее число граждан России отдают предпочтение электронному формату выписки, так как этот документ можно оформить в сжатые сроки без привязки к месту расположения объекта.

документа

Выписка из ЕГРН на квартиру содержит следующие сведения об объекте и праве собственности:

• адрес, площадь, назначение и этаж;
• графический план;
• информацию о правообладателях с указанием их долей — ФИО для физ. лиц и название организации для юр. лиц;
• информацию об ограничениях или обременениях (при наличии) с указанием основания, срока действия и лиц, в чью пользу они введены;
• кадастровый номер и дата его присвоения;
• кадастровую стоимость.

В каких случаях может понадобиться выписка?

Как правило, выписка из ЕГРН необходима для продажи квартиры или ее приобретения, чтобы избежать возможных мошеннических действий со стороны третьих лиц и обезопасить себя. Такую справку может заказать в органе регистратора любой гражданин РФ на абсолютно любой объект недвижимости, расположенный на территории России.

Кроме того, заказать справку может организация — юридическое лицо — и сотрудники органов государственной власти.

Заказав выписку из ЕГРН, вы получаете возможность узнать:

• кто является собственником квартиры,
• о наличии судебных споров относительно данного объекта,
• не наложены ли на квартиру обременения и ограничения,
• уточнить характеристики объекта и другую важную информацию.

Таким образом, вы сможете минимизировать риск возникновения спорных ситуаций и предоставить документальное подтверждение права владения.

Кроме того, предоставление справки может потребоваться при оформлении кредита — в этом случае вам необходимо уточнить, какой срок действия справки определен в конкретной финансовой организации. Прежде чем добавлять выписку в пакет документов нужно удостовериться в ее актуальности.

Где получить выписку из ЕГРН на квартиру?

В целях оформления документа и получения необходимой информации вы можете воспользоваться несколькими способами.

• Можно явиться лично с паспортом или отправить своего доверенного представителя с соответствующим нотариально заверенным документом в Росреестр или МФЦ, оплатить госпошлину и через 5 дней получить на руки справку.
• Также вы можете отправить онлайн-запрос на выписку из ЕГРН на квартиру через сайт органа регистратора или портал госуслуг.
• Третий вариант — оформить справку через онлайн-сервис. Например, в нашем сервисе вам не придется предоставлять личные документы, а оформление выписки займет минимум времени.

На основании одного запроса выдается только один экземпляр выписки. При этом некоторые организации принимают только бумажный вариант выписки.

Сколько времени занимает оформление документа?

Росреестр обязан выдать запрашиваемые данные в течение 3 рабочих дней в бумажном или электронном виде по желанию заявителя.

В случае если вы заказываете бумажную справку, общий срок оформления будет составлять 5 дней для физического лица и 7 дней для юридического. Помимо основного срока оформления необходимо будет подождать еще пару дней, пока ваш запрос будет передан в базу.

С помощью онлайн-сервиса «КТОТАМ.ПРО» вы можете получить нужную информацию об интересующей вас квартире в течение 30 минут. Сотрудники сервиса оперируют официальными данными Росреестра — объединенной информационной базы ЕГРН.

Срок действия справки

Срок действия бумажной и электронной выписки законом не ограничен. Такая справка считается действительной до тех пор, пока сведения по объекту недвижимости не будут изменены. Изменения могут касаться передачи прав на объект или каких-то его характеристик, а также других данных, которые указываются в этом документе.

Однако организации, которые требуют предоставления данного документа, в праве самостоятельно регламентировать требования по его актуальности. Так, банки обычно устанавливают требование, по которому срок действия справки ограничен 30 днями.

Если оформление сделки затянулось, и справка уже потеряла свою актуальность, вам придется делать повторный запрос сведений, чтобы документ был действительным в момент предоставления.

Размер госпошлины

Любым гражданином, ИП или организацией может быть получена стандартная выписка из ЕГРН на квартиру, стоимость госпошлины определена законом.

Величина госпошлины варьируется в зависимости от получателя и формата выписки:

Стоимость других видов выписок также установлена законодательно и составляет от 600 до 1500 рублей для физических лиц и 1100 — 2950 рублей для организаций за бумажный вариант. Размер госпошлины зависит от информации, которая содержится в справке. При этом стоимость электронной версии также ощутимо ниже по сравнению с бумажным вариантом.

Сотрудники правоохранительных органов, нотариусы, представители пенсионного фонда и других государственных учреждений могут запросить выписку из ЕГРН любого вида совершенно бесплатно.

Как быстро получить справку онлайн?

Если вы не хотите долго ждать и переплачивать за бумажную версию, мы предлагаем вам заказать электронный вариант документа, который вы можете оформить онлайн в нашем сервисе «КТОТАМ.ПРО».

Обратившись к нам, вы сможете получить необходимые сведения в течение 30 минут после отправки запроса на указанный e-mail адрес.

В редких случаях возможны задержки в предоставлении выписки, при проведении технических и профилактических работ на серверах ЕГРН Росреестра.

Для этого потребуется только указать адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер на нашем сайте ktotam.pro.

Сервис работает круглосуточно, поэтому вы можете оформить выписку в любой удобный момент. При заполнении справки мы оперируем данными единой информационной базы ЕГРН, поэтому вы можете быть уверены, что получите достоверную информацию.

Источник: https://ktotam.pro/article/vypiska-iz-egrn-na-kvartiru

Выписка из ЕГРН на квартиру из Росреестр — что такое, как выглядит, можно ли заказать бесплатно?

Покупка или продажа квартиры — это весьма сложное и важное событие. Нужно подготовить все документы, обойти множество организаций, предусмотреть все мелочи и грамотно составить договор. Одним из важнейших документов при этом является выписка из ЕГРН. Для чего она нужна, как ее получить и что в ней такого написано вы сможете узнать из нашей статьи.

Еще буквально пару лет назад, единственным документом способным подтвердить право собственности на имеющуюся недвижимость выступало свидетельство, выдаваемое ЕГРП.

В нем были непосредственные данные о владельце и краткое описание характеристик недвижимости.

Вместе с ним нужно было оформлять справку из кадастра, которая вмещала в себя технические характеристики квартиры, ее расположение и могла дополняться графическим изображением.

Сегодня же, на смену этим двум документам ввели новую справку, которая совмещает в себе информацию из двух предыдущих справок, обобщая ее и дополняя.

Выдается новый документ Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН).

Выдача его началась с января 2017 года, причем база реестра является общей для всей РФ и доступ к ней имеет каждый, независимо от места его пребывания по отношению к недвижимости, на которую оформляется запрос.

Основной сферой применения подобных справок является:

• покупка или продажа квартиры и другой недвижимости;
• оформление процедуры дарения;
• осуществления мероприятий по приватизации жилья;
• обмен квартиры;
• сдача квартиры в аренду;
• решение судебных прений;
• составление брачного контракта или завещания.

В каждом из этих случаев необходима справка для подтверждения права на указанный объект недвижимости (квартира, дом, земля).

Важно! Получить выписку может любое заинтересованное лицо вне зависимости от желания собственника жилья. Все что нужно оплатить госпошлину.

Что указано в справке?

Итак, мы уже определились, что справка — это обобщенная информация о вашей собственности. Справки бывают общего характера, посвященные отдельным разделам или расширенные. Чаще всего спросом пользуются справки расширенные, так как в них содержится много нужных данных.

В полученной справке на квартиру вы увидите:

1. Общую характеристику жилплощади и ее параметры (адрес, общую площадь квартиры, этаж, характеристики дома, имеющиеся коммуникации, количество комнат и многое другое);
2. Детальный чертеж квартиры (он находится в последней 3-й части выписки);

   Важно! План помещения можно заказать только при личном обращении, с онлайн-версией он не выдается.

3. Полная информация обо всех действующих и прошлых собственниках квартиры (это особенно важный пункт в ситуации, когда речь идет о разделе имущества или кто-то незаконно претендует на вашу квартиру);
4. Указывается примерная кадастровая стоимость недвижимости;
5. Кадастровый номер и номер кадастрового квартала;
6. Основание права собственности на квартиру и дату регистрации в Росреестре;
7. Информация о выдавшем справку органе;
8. Полная информация о текущих и ранее применяемых обременениях;
9. Данные об аресте недвижимости;
10. Информация о физическом здоровье собственника (является ли он недееспособным).

Как мы видим, эта выписка способна дать ответы на многие вопросы. Особенно она будет важна для покупателя квартиры, чтобы сразу изучить все правовые нюансы.

Обратите внимание! При заключении сделки, необходимо требовать и предоставлять исключительно свежие справки. Особенно это касается покупателей. Ведь справка может быть составлена месяц назад, а за месяц квартиру фиктивно было продано 1, а то и 2-3 раза.

Где заказать и сколько это стоит?

Для получения выписки государство предусмотрело сразу несколько способов. Это связано с тем, что база действует на всей территории страны, а запросить ее может каждый желающий независимо от места своего нахождения. Для получения справки можно воспользоваться такими вариантами:

1. Личное обращение в уполномоченный орган: Росреестр, МФЦ, отделения Почты России, в офисах кадастровой службы. При этом стоимость справки будет составлять 400 р. для физических лиц и 1100 для юридических. При желании оформить справку с кадастровым планом помещения придется заплатить и того больше: 750 р. для физ лиц, и 2200 для юр лиц.
2. Оформление заявки на выдачу документа с помощью официальных сайтов Росреестра и портала Государственных услуг. Для получения справки указывается собственный электронный адрес куда она будет сброшена после обработки информации. Оплатить услугу нужно с помощью платежной карты или виртуальных денег. Стоимость будет немного ниже чем при личном обращении в офис организации: 250 р. заплатят физические лица и 700 юридические лица. Обратим внимание еще раз: в электронном варианте план помещения не предоставляется.

Важно! При оплате учитывайте комиссию, на счет организации должна зайти полная сумма.

Сразу нужно отметить явное различие двух справок: в первом случае будет стоять мокрая печать, а во втором случае будет только цифровая. При желании печать можно поставить обратившись в удобное отделение одной из организаций.

И еще один нюанс: в электронном варианте можно запросить ускоренную выписку, которая будет готова уже через 10-20 минут, но на нее цена будет немного дороже.

При этом получение справки даже в штатном режиме будет значительно быстрее чем путем личного обращения.

Минимальный срок оформления справки 3 рабочих дня, но в некоторых случаях он может увеличиться до 10 дней.

Заказ справки на чужую квартиру

Как мы уже говорили, справку может заказать любое заинтересованное лицо. Информация из реестра находится в открытом доступе. В чем плюсы такой процедуры? А в том, что покупатель, может сам проверить информацию об интересующей его квартире. Это реальный способ не стать жертвой мошеннических действий.

Чаще всего, потенциальные покупатели пользуются именно электронной формой справки, так как сроки получения ниже, да и печать не играет особой роли. Однако, нужно владеть определенной информацией:

• ФИО собственника квартиры;
• полный регистрационный адрес квартиры;
• номер квартиры согласно кадастровому учету.

Но отметим, что в некоторых случаях достаточно просто полного адреса интересующей вас квартиры.

Скачать образец выписки из ЕГРН на квартиру

Хотите узнать как выглядит выписка из ЕГРН на квартиру? Скачайте образец у нас на сайте.

Источник: https://bankstoday.net/egrn/vypiska-iz-egrn-na-kvartiru

Порядок и способы получения выписки из ЕГРН на квартиру

Есть несколько вариантов, где возможно получить официальную выписку из ЕГРН на квартиру, дом или земельный участок. Бумажные справки предоставляются при личном обращении в Росреестр или МФЦ.

Также возможен заказ информации на бумажном носителе через онлайн сервисы Росреестра. Электронная справка предоставляется посредством сервиса Ктотам.

про, а также через Интернет портал государственного реестра недвижимости.

Значение

Все объекты недвижимого имущества внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Это онлайн архив, который содержит данные о технических характеристиках объекта, расположении, а также обо всех владельцах.

Ведение Росреестра практикуется уже очень давно, но только с начала 2019 года выписка из ЕГРН стала основным официальным документом, который подтверждает права собственности на объект.

С января нынешнего года документ необходим, как для продажи квартиры, так и для осуществления отчуждения имущественных прав на безвозмездных началах.

В архиве хранятся данные на все объекты недвижимости, которые расположены на территории государства, а также пребывают в частной собственности.

При этом неважно, является ли владельцем недвижимости россиянин или же иностранный подданный.

Еще одна особенность работы ресурса – это возможность свободного доступа к информации как о собственном, так и о чужом жилье (если в отношении объекта нет индивидуальных требований неразглашения).

Чтобы взять выписку из ЕГРН на квартиру, нужно собрать требуемые для подачи запроса документы, обратиться в соответствующую инстанцию в любой желаемый способ, а также оплатить государственную пошлину. После этих действий по истечении 3-4 дней (в зависимости от того, где было решено взять выписку из ЕГРН на квартиру), заявитель получит готовый документ, который состоит из двух частей:

• текстовой (с указанием основных сведений о недвижимости);
• графической (где отображается расположение объекта на местности, а также его основные внешние данные).

Как уже было сказано выше, выписка из ЕГРН на квартиру – это основной документ, без которого не обойтись при осуществлении всех видов действий, связанных с приобретением или отчуждением недвижимости. Это касается покупки-продажи, дарения, передачи по наследству, прописки граждан и снятия их с квартирного учета, передачи жилья в залог по кредиту и другие.

Что немаловажно, все сведенья являются полными и достоверными, что обеспечивается взаимодействием Росреестра с другими жилищными органами и подразделениями. И архив хранит данные касательно тех объектов, которые уже не эксплуатируются.

В государственном реестре объектов недвижимой собственности отображаются основные сведения о домах, квартирах и земельных участках, которые могут потребоваться на практике при осуществлении юридических манипуляций с недвижимостью. В частности, в документе можно найти такие сведения:

• детальное описание;
• данные о собственнике или группе совладельцев;
• основания, в силу которых владельцам перешло право владения;
• список всех предыдущих владельцев, а также порядок отчуждения недвижимости;
• сведения из кадастрового паспорта;
• финансовые и другие ограничения, которые имеются в отношении объекта;
• данные о лице, который сделал запрос на выписку, а также дата его предоставления.

Также на каждой выписке имеется предупреждение о том, что использование полученных сведений, которое нанесло вред недвижимости или ее владельцу, влечет применение юридической ответственности.

В зависимости от того, зачем нужна выписка, справка может предоставляться в полной мере или только касательно отдельных категорий сведений.

Куда обращаться

Практически вся информация, отображенная в едином реестре, находится в общем доступе. Но есть отдельные объекты, информация о которых предоставляется только собственникам объекта. В таком случае будет получен ответ, что предоставить сведения невозможно.

Важно! Не допускается к общему использованию информация, которая нарушает адвокатскую, налоговую, банковскую или коммерческую тайну.

На практике есть несколько вариантов, как получить выписку на недвижимость. К ним относятся:

• обращение в Росреестр, которое может быть оформлено удаленно через Интернет портал или же лично в локальном подразделении учреждения;
• использование услуг многофункциональных центров;
• непосредственно ЕГРН;
• дополнительные частные сервисы.

В зависимости от способа направления заявления, справка может быть получена лично, на электронную почту, почтовой связью или же курьером. Кроме того, законодателем установлен список лиц, которые могут получить доступ к данным из ЕГРН. К ним относятся:

• собственники объектов, в отношении которых запрашивается информация (не только лично, но и через представителя, полномочия которого подтверждены нотариальной доверенностью);
• законные представители владельцев;
• юридические лица;
• правоохранительные структуры;
• все виды судов.

Но, кроме того, имеется ряд оснований, которые влекут отказ в удовлетворении запроса. К таковым относятся:

• наличие данных, которые запрещают открытое использование сведений;
• неправильное составление запроса, наличие ошибок или неоднозначных требований;
• отсутствие указания о способах получения готового документа (также важно отобразить форму документа, в котором требуется оформление выписки);
• отсутствие подписи или других обязательных реквизитов в заявлении или подаваемых документах.

Способы

Самый простой и быстрый способ – это личное обращение в Росреестр для получения документа. Также это возможность избежать ошибок и нарушений процедуры подачи и выполнения запросы. Чтобы воспользоваться этим вариантом, нужно предварительно собрать пакет обязательных документов, среди которых:

• гражданский паспорт ходатайствующего лица;
• заявление, бланк которого предоставляется в самом учреждении;
• квитанция о том, что была оплачена государственная пошлина.

Если же запрос подается в отношении недвижимости с ограниченным порядок предоставления информации, то нужно обязательно подтвердить права собственности на объект или другие существенные основания на удовлетворения запроса.

Сотрудник реестра, который принимает обращение, должен проверить все подаваемые бумаги и уточнить, нет ли оснований для отказа. Если таковых нет, то ходатайствующему выдается расписка о том, что заявление принято в обработку и получить готовые материалы можно будет в конкретный день. После чего в указанную дату нужно прийти и забрать готовую выписку.

Когда делают документы в электронном виде, то обязательно создание Личного кабинета либо на сайте Росреестра, либо же на дополнительных сервисах. После авторизации в личном кабинете открывается доступ  к возможностям направления запроса на получение сведений о недвижимости.

Для этого необходимо проследовать к разделу «ЕГРН» и «получение информации о недвижимости». На экране появится онлайн форма, состоящая из нескольких блоков. Нужно будет заполнить все поля и выбрать форму документа и способ его получения. После чего система попросит оплатить государственную пошлину.

Оплатить услуги можно с банковской карты или же с мобильного счета. После этого запрос переходит в обработку.

Статус выполнения заявки можно просмотреть в Личном кабинете или же на электронной почте, куда дублируются все уведомления. В том числе, и выписка будет дополнительно направлена на электронную почту гражданина. Можно дополнительно заказать услугу смс оповещения.

В электронной справке отображается дата изготовления, и от этого числа нужно отсчитывать, сколько действительна выписка. Независимо от формы документа и способов его получения, действует справка 30 календарных дней.

Финансовые затраты и сроки

Стоимость услуг различна и зависит от того, кто запрашивает данные, а также от объема предоставляемых сведений.

Таблица № 1 «Цена услуг»

Что касается сроков изготовления документов, то при личном обращении у работников Росреестра есть не больше трех рабочих дней для изготовления ответа на запрос.

Если гражданин направляет обращение через МФЦ, то этот период увеличивается до 4 дней. В случае заказа электронной выписки, то граничные сроки колеблются в пределах 24-48 часов.

Допускается подача заявлений с просьбой срочного изготовления ответа. В таком случае, срок готовности едва ли превысит одни сутки.

Получив готовые бумаги, нужно обратить внимание на дату оформления справки, поскольку действительна выписка всего лишь месяц, после чего юридическая сила теряется, и ее использование запрещено.

Источник: https://kvadmetry.ru/egrn/poluchit-vypisku-iz-egrn-na-kvartiru.html

Где взять выписку из ЕГРН на квартиру?

После того, как прошло более года, как случилось слияние Госкадастра и реестра прав, выписка из ЕГРН стала все чаще заказываться гражданами и компаниями. Эту справку можно получить сегодня на любой находящийся в России объект – на квартиру, жилой дом, гараж, землю.

Право на ее получение имеют как физлица, так и юрлица. Данный материал посвятимсправке из ЕГРН на квартиру.

Узнаем, где получить выписку из ЕГРН на квартиру, что она содержит, при каких обстоятельствах ее получают, каковы сроки ее действия и какие существуют формы ее представления.

Что содержится в выписке из ЕГРН на квартиру?

Выписку на жилье можно получить из Росреестра как в бумажной, так и в электронной форме. выписки будет раскрывать следующие ключевые моменты:

• место расположения квартиры, ее квадратура, этажность и предназначение;
• план жилья каждого этажа (расширенная выписка, получается при личном походе в МФЦ);
• полные ФИО владельцев конкретного жилья с указанием доли каждого лица;
• данные о регистрации права на жилье;
• документ, на основании которого появилось право на владение (дарственная, завещание, договор купли-продажи и прочее);
• наличие обременений (кто наложил, на какой период, в пользу кого);
• фактическую кадастровую стоимость квартиры;
• кадастровый номер и дата его присвоения.

Заказывая выписку из ЕГРН, следует помнить, что Росреестр не содержит информации о неприватизированном жилье. Поэтому тем, кто пожелает в Росреестре найти информацию о конкретном неприватизированном объекте, будет дан такой ответ: «Запрашиваемая информация отсутствует».

В чем состоит отличие между бумажной версии и электронной?

Бумажная и электронная выписка не отличаются по содержанию, но имеют отличие во внешнем виде. Бумажный документ выполняется на бумаге, электронная версия предоставляется через интернет в формате xml или в формате pdf. Электронную выписку открыть можно с помощью компьютера, смартфона, планшета.

В каких случаях получение выписки становится первостепенной необходимостью?

Справку из ЕГРН сегодня получают в таких восьми случаях:

• если планируется процесс приобретения жилья, его наследования и найма;
• если нужно для запланированного судебного заседания подтвердить регистрацию прав на конкретное имущество;
• если нужно в процессе приватизации доказать принадлежность жилья к категории жилого фонда;
• если физлицо хочет стать в очередь как лицо, которое испытывает нужду в улучшении фактических жилищных условий;
• во время конфликтов для того, когда собственнику доказать, что он занимает определенное помещение на правах владельца;
• тогда, когда покупателю необходимо проверить объект на юридическую «чистоту»;
• тогда, когда гражданин желает оформить ипотеку (в таком случае выписка будет нужна представителям банка для того, чтобы ознакомиться с квартирой, которую хочет клиент банка приобрести);
• если гражданин пожелал получить займ, используя при этом свою жилую площадь в качестве залогового имущества.

Где возможно получить выписку из ЕГРН на квартиру?

По той причине, что выписку из ЕГРН на квартиру сегодня желают получить многие граждане, количество способов получения этого документа увеличилось. Где взять выписку из ЕГРН на квартиру? Отныне получить эту справку можно:

• Через действующие МФЦ, которые выступают в качестве посредника между физлицами (юрлицами) и структурой Росреестра. Представителям этой структуры придется передать заявление, ответом на которое станет предоставление услуги. Минусов у процедуры получения выписки через МФЦ два – первый заключается в том, что заявителю придется ждать получения бумаги как минимум пять рабочих дней. Второй минус в том, что придется дважды столкнуться с очередями – сначала при первом визите в МФЦ, второй раз тогда, когда необходимо будет забрать готовый документ. Чтобы забрать справку, нужно будет заявителю предъявить свой паспорт сотрудникам МФЦ и копию заявления.
• В режиме онлайн. В данном случае подразумевается заказ выписки через портал Госуслуги.ру либо через официальный сайт Росреестра. Эти два варианта хоть и удобнее, чем получение документа через МФЦ, но они тоже имеют минусы. Это риск допущения ошибки при заполнении электронного заявления. Практика показывает, что даже при несерьезной ошибке Росреестр может отказать заявителю в предоставлении нужной ему справки.
• Через посредническую фирму. Как получить выписку из ЕГРН на квартиру с помощью посредников? Все просто. Заполнять какие-либо формы не нужно, кроме того, гражданин избавит себя от траты времени на длительное ожидание документа. Сегодня многие фирмы предлагают свою помощь в получении справки из ЕГРН, но наша фирма входит в число лидеров, так как предоставляет услуги максимально быстро и очень дешево. Обращение к посредническим фирмам оправдано и тогда, когда сведения из Росреестра о конкретном объекте нужно получить как можно быстрее (в этом возникает необходимость тогда, когда, например, продавец боится потерять появившегося покупателя на свою недвижимость).

Что в финансовом плане выгоднее – оформить выписку самостоятельно или оформить справку через посреднический веб-ресурс?

Самостоятельное оформление выписки из ЕГРН подразумевает оплату сначала за заполненное и направленное в Росреестр заявление, а затем оплату госпошлины.

Если документ решило заказать физлицо или орган власти, которого интересует бумажный вариант справки, с него возьмут в текущем 2018 году 400 рублей. Для юрлица, заказывающего выписку на бумажном носителе, бумага будет стоить 1100 рублей.

Электронный формат документа дешевле. Физлица и органы власти смогут получить выписку за 250 рублей, юрлицо за выписку, предложенную в электронном формате, должно будет заплатить 700 рублей.

Но настолько крупных затрат получится избежать, если обратиться в нашу фирму, которая поможет быстро получить справку, заплатив за услугу гораздо меньше, чем было бы заплачено за оформление справки самостоятельным образом.

Заказывая справку, всегда можно узнать, как выглядит обычная или расширенная выписка из ЕГРН на квартиру. На нашем сайте представлены образцы готовых выписок различных типов, с которыми можно ознакомиться в любой момент.

Источник: https://xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai/articles/gde_vzyat_vypisku_iz_egrn_na_kvartiru/

Что такое расширенная выписка из ЕГРН на квартиру или земельный участок, как и где ее запросить?

Вопрос получения расширенной выписки из Единого государственного реестра недвижимости остается актуальным.

Расскажем, что представляет собой выписка в расширенной форме, как и где ее можно получить, в каких случаях и за какую сумму.

статьи:

Что такое расширенная выписка из ЕГРН, чем она отличается от обычной и какие сведения содержатся в расширенной выписке из ЕГРН?

Понятия расширенной выписки в ЕГРН нет — однако, россияне привыкли называть выписку о переходе прав на недвижимость именно так.

Форма выписки размещена на официальном сайте Росреестра.

Отличительные особенности расширенной выписки из ЕГРН от обычной выписки заключаются в следующем:

1. В ней содержится основная информация из стандартной выписки. К основным данным относят сведения об объекте недвижимого имущества. В документации указывается вид недвижимости, его кадастровый номер и адрес.
2. Можно через нее получить информацию о правообладателе или правообладателях.

   Заметьте, что указываются инициалы собственников, когда они зарегистрировали права собственности, в каком размере (полностью или частично), а также что являлось основанием для перехода прав на недвижимое имущество.

3. Можно узнать, кто является собственником имущества.
4. В ней прописывается также и заявитель, направивший запрос на получение выписки.
5. С такой выпиской можно узнать, какова была вся история смены владельцев имущества, находится ли оно под обременением, имеются ли другие владельцы, которые могут запросить через судебную инстанцию права на собственность.
6. Обязательно в документации прописывается и названием регистрирующего органа, который выдает выписку.

Формы и виды выписок из ЕГРН – сроки действия выписки из ЕГРН

В расширенной — так же, как и в стандартной форме — в конце ставится подпись, печать и дата выдачи документа.

Помните, что должностное лицо обязательно должно расшифровать свою подпись.

Образец доверенности на получение выписки ЕГРН на недвижимость или участок земли другим лицом

Бланк формы выписки выглядит так:

По сути, главное отличие выписок в том, что в расширенной заявитель может получить больше информации о собственниках имущества, а в стандартной – о самом объекте недвижимости.

Если рассматривать расширенную выписку, исходя из вида объекта имущества, то она может быть оформлена на участок земли или на квартиру.

В документах на землю или на квартиру имеются общие данные – мы их указали выше.

Но, помимо них, добавляется и другая информация:

1. Если выписка выдается на участок, то обязательно прописывается категория земли, основания для использования, а также прикладывается план участка, где будут видны точные координаты границы.
2. Если выписка дается на квартиру, то указывается этаж, подробное расположение квартиры и назначение помещения, где она находится.

Других различий в выписках нет.

Расширенная выписка из ЕГРН может понадобиться в случае купли-продажи квартиры или земельного участка, в целях:

1. Получения информации об объекте недвижимости.
2. Ознакомления с историей смены собственников. Данные о его владельцах будут прописаны в выписке.
3. Получения дополнительных справочных сведений, которые будут важны покупателю недвижимого имущества.

При частом запросе расширенной выписки у уполномоченных лиц могут возникнуть вопросы, подозрения и сомнения.

Поэтому выписку можно заказывать 1 раз в год.

Зачастую выписка в расширенной форме выдается любому заинтересованному гражданину, неважно, как он оформлен в налоговой службе – как физическое, или как юридическое лицо.

Вся информация предоставляется по личному запросу.

Получить выписку может и работник правоохранительных органов, если заметит, что недвижимость вовлечена в мошеннические схемы или сделки.

Как запросить расширенную выписку из ЕГРН через интернет, почту и в офисе – 5 способов получить документ

Существует несколько способов получения выписки в расширенной форме. Перечислим их, и укажем, что требуется сделать заявителю.

Способ 1. Личное обращение в ЕГРН или Росреестр

 Для получения готовой расширенной выписки необходимо:

1. Собрать документацию.
2. Написать личное заявление.
3. Спустя 5-7 дней получить выписку в бумажном виде.

Как только выписка будет готова, заявителю сообщат.

Адрес Росреестра можно узнать через интернет или на сайте службы.

Способ 2. Личное обращение в МФЦ

Вариант оформления такой же, как и при обращении в службу Росреестра. Заявитель должен подготовить документацию, прийти в многофункциональный центр и оформить заявление-запрос. Спустя неделю-две его уведомят о том, что выписка готова и ее можно забрать.

Отличие этого способа от первого в том, что выписка делается на несколько дней дольше.

Способ 3. Обращение в Росреестр через почтовую службу

Гражданин, не желающий лично приходить в МФЦ или Росреестр, может направить письмо, лучше всего — заказное. В него он должен вложить личное заявление-запрос с просьбой оформить выписку в расширенном виде, или выписку о переходе прав на объект недвижимости, а также все необходимые документы.

Этот способ отличается от первых двух тем, что оформление осуществляться будет еще дольше. В течение 1-2 месяцев россиянин получит выписку на руки.

Заметьте, лучше оформлять именно заказное письмо — так вы получите уведомление о том, что оно дошло до Росреестра.

Способ 4. Оформление выписки онлайн, через сайт Росреестра

Чтобы получить выписку в электронном виде, нужно:

Проверить все данные — и отправить запрос

Выписка предоставляется не бесплатно, поэтому потребуется еще оплатить госсбор. Документ направят на электронную почту.

Способ 5. Выездное обслуживание от Росреестра

Выездное оказание услуги может быть бесплатное и платное.

Бесплатно могут получить выписку:

1. Ветераны ВОВ.
2. Инвалиды ВОВ.
3. Инвалиды, имеющие 1 и 2 группу.

Указанные лица должны будут предоставить документ, подтверждающий основание на получение бесплатной документации.

Другим лицам услуга может предоставляться платно. Узнать об этом можно в отделении Росреестра.

Мы указали все способы получения услуги.

Стоимость расширенной выписки из ЕГРН в 2018 году на недвижимое имущество или земельный участок

Предоставляется выписка в расширенной форме за определенную плату. Госпошлины за ее получения предусмотрены в таких размерах:

При личном обращении заявитель в 2018 году оплачивает госпошлину по квитанции, а при получении выписки онлайн оплата осуществляется безналичным способом через сервис сайта.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/919-rasshirennaya-vypiska-iz-egrn-na-kvartiru-ili-zemelnyj-uchastok-kak-i-gde-zaprosit.html