Перепланировка квартиры спб самостоятельно


52 просмотров

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Перепланировка квартиры спб самостоятельно». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Таковы этапы согласования перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге. Выполнение любого из них мы готовы взять на себя.

СЭС, МЧС, АПУ, Жилищной Инспекцией, внесение изменений в БТИ, приемка перепланировки квартиры и ввод в эксплуатацию.

Узаконивание проведенной перепланировки

В Санкт-Петербурге официально зарегистрировать проведенный ремонт можно через суд или в обычном административном порядке.
Второй этап заключается в выявлении несоответствий техническому плану. Обнаруженные изменения фиксируются в проектной документации в виде «красных линий».

Если перепланировка несложная, то изменения можно отметить на копии плана БТИ. Красным цветом нужно выделить то, что подлежит сносу, а зеленым — то, что будет возводиться.

Некоторым владельцам квартир не нравится расположение комнат, например, вместо двух хочется три, или, наоборот, две объединить в одну. А у кого-то появилась идея совместить туалет с ванной или расширить кухню, уменьшив санузел. В этих случаях хозяева квартиры задумываются о перепланировке.

Наши специалисты готовы проконсультировать Вас, а также включиться в работу по согласованию перепланировки на любых этапах.

Вы решили сделать ваше жилье более удобным, а для этого нужно внести некоторые конструктивные изменения. Для того чтобы предстоящая перепланировка была полностью законной, нужно согласовать ее самостоятельно.

Стоимость согласования состоит из нескольких частей и включает в себя подготовку всех документов в гос.инстанциях, приём перепланировки и ввод объекта в эксплуатацию.

В случае обнаружения факта захвата общедомового имущества, инспекция из надзорной деятельности МЧС выставит Вам штраф и предписание привести все в первоначальное состояние. И управляющая компания дома имеет право подать на вас в суд. Поэтому обязательно такое согласовывать.

Согласование требуется для легализации изменений помещения, которые будут произведены в процессе строительных работ.

При узаконивании через суд понадобятся:

  • Технический паспорт;
  • Поэтажный план с экспликацией;
  • Выписка из ЕГРП о праве собственности;
  • Заключение независимого эксперта;
  • Справки из МЧС, СЭС и других организаций (количество зависит от типа переустройства и статуса здания);
  • Проектная документация, составленная лицензированной компанией или специалистом;
  • Квитанция об оплате госпошлины;
  • Договор со строительной фирмой о проведении ремонта;
  • Исковое заявление.
Рекомендуем!  Могу ли я получить деньги взамен квартиры и какая сумма будет выплачена?

Согласовать уже выполненную перепланировку возможно в том случае, если она не нарушает действующие нормы. При этом нужно иметь в виду, что в некоторых случаях согласовать уже выполненную перепланировку возможно только в судебном порядке с проведением экспертизы. Эксперты нашей компании бесплатно проконсультируют о согласовании «самовольной» перепланировки конкретно в вашем случае. За незаконную перепланировку, суд имеет право обязать Вас вернуть квартиру в первоначальное состояние за свой счет, в противном случае квартира будет выставлена на торги.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольная перепланировка квартир в Санкт-Петербурге и других населенных пунктах России влечет административную ответственность – наложение штрафа и предписание о возвращении жилью исходного вида. Нелегальные изменения в типовой планировке приводят к тому, что квартиру невозможно передать по наследству, продать, обменять или заложить.

Перечень документов для согласования

Если жильцы задумали изменить расположение электрических проводов или перенос конструкции стен, то важно заручиться письменным согласование контролирующих инстанций.

Мне не пришлось вносить корректировок в проект, потому что все понравилось сразу, с первого раза. Очень редко в наши дни можно найти дизайнера,который тебя СЛЫШИТ, который тебя ПОНИМАЕТ, и самое главное – ЧУВСТВУЕТ.

Многие подтвердят, что ничто так не снимает стресс и не прибавляет веселья любому празднику, как бассейн на даче. Однако можно ли сделать его самостоятельно?

Екатерина талантливый дизайнер, слушающий заказчика и предлагающий варианты до момента пока не понравится. Удачи вам и креатива, вы любите свою работу,именно поэтому я ВАС РЕКОМЕНДУЮ ВСЕМ!

Дизайн, ремонт и строительство – стихии нашего обитания. Мы знаем их досконально. Проконсультируем по малейшей детали.

Современный жилой дом — это архитектурная конструкция, соответствующая всем требованиям строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических норм. Необдуманное вмешательство в конструкцию дома, например путём устройства проёма в несущей стене, может привести к очень негативным последствиям, вплоть до обрушения здания.

Рекомендуем!  Правомерно ли взыскание 50% от стоимости квартиры риелтором?

Согласование перепланировок квартир в Петербурге — это наша работа!

Если вы решили сделать перепланировку квартиры, вначале нужно обратиться в БТИ. В этой организации можно узнать, что до этого подобные работы не проводились. Это особенно важно, если квартира была куплена на вторичном рынке. Возможно, бывший владелец умолчал о перепланировке.

Составление проекта:

  • Самостоятельно — бесплатно;
  • По типовому плану — бесплатно;
  • В БТИ — от 10000 рублей;
  • В лицензированной фирме — от 15000 рублей.

Некоторые новостройки Санкт-Петербурга сдают с так называемой «свободной планировкой».

Каждому человеку хочется жить в удобном и комфортном для него жилье. Зачастую, покупая квартиру, ее владельцы делают в ней ремонт. Как правило, ремонтные работы проводятся одновременно с перепланировкой.

С кем нужно согласовывать перепланировку квартиры

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Чтобы разобраться, как рассылать СМС клиентам и не нарушать закон «Билайн» поговорил с гендиректором Юридического центра «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» Иваном Шевельковым и другими экспертами.

Наша компания заказывала проект разработки лестницы для нашего магазина. Хотим выразить особую благодарность Виктору, который занимался нашим проектом. Проект был сдан раньше срока и согласован без каких либо замечаний: быстро и качественно. Виктор всегда был на связи и отвечал на все наши вопросы, принимал работу от строителей, которых сам кстати посоветовал.

Вместе с разработкой проекта составляется ТЗ на обследование состояния помещения (инженерных систем, конструкций). После того как представители инженерно-изыскательной компании дадут заключение о возможности воплощения проекта в жизнь, проектная документация согласуется в СЭС, пожарном надзоре, газовой службе.

Стоимость портфеля услуг у Екатерины значительно ниже, чем в дизайн студиях, а в профессионализме можно было не сомневаться после первой же встречи, кстати, и единственной!

Понятие «перепланировка» включает в себя следующие изменения квартиры:

  • изменение стен, местоположения дверей или площади жилья;
  • совмещение ванной и туалета, комнат, лоджий, объединение нескольких квартир в одну;
  • установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования;
  • установку встроенного шкафа на всю высоту стены.

Согласование сложной перепланировки может быть выполнено только при наличии архитектурного проекта перепланировки.

Рекомендуем!  Кадо ли оплачивать агенству за выбор квартиры

Все работы, начиная от проведения замеров, подготовки проекта и до его согласования выполняются людьми, понимающими тонкости двойственности действующего законодательства для уверенного проведения утверждения проектов. После предварительных расчетов и подготовки документации мы письменно согласовываем все работы с Заказчиком во избежание любых недоразумений.

Перепланировка квартиры спб самостоятельно

Генеральный директор компании «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ», Шевельков И. В., рассказал в прямом эфире о перспективах судебных разбирательств между бывшим генеральным подрядчиком «Зенит-Арены» и Смольным.

Надзорные органы, в лице Жилищной инспекции и районной Администрации, в любой момент могут выдать предписание о приведении самовольной перепланировки квартиры в первоначальный вид. Причиной такого предписания может послужить, например, жалоба «доброго» соседа. Как правило, после предписания на виновника накладывается штраф, а потом подаётся иск в судебные органы.

Базовым условием для совершения изменений является сохранение прочности отдельных конструктивных элементов здания, а также отсутствие возможности по перепрофилированию помещений (изменение жилой площади на подсобные помещения).
По желанию Заказчика, возможно заказать технический план на квартиру в ГУП ГУИОН (ПИБ). Однако, срок изготовления технического плана в этом случае будет составлять от 10 рабочих дней.

Однако не всякое изменение планировки возможно согласовать. Провести работы, которые будут ухудшать условия эксплуатации дома или проживания граждан Вам никто не разрешит – это запрещено законом.

Можно получить консультации по перепланировке квартиры в следующих организациях:

  • БТИ (первый прием — бесплатный);
  • Жилищный департамент администрации;
  • Управляющая компания;
  • Юридическая фирма;
  • Дизайнерское или архитектурное бюро;
  • Онлайн-консультант на нашем сайте.

В городе Санкт-Петербург выдает соответствующие разрешения, которые узаконивают перепланировку, Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга.

Чем грозит самовольная перепланировка

Заявление дополняют техническим паспортом, а также согласием иных собственников, изготовленным в нотариате.

Чтобы в будущем не иметь проблем с законом, необходимо знать, что нельзя делать при перепланировке квартиры. Необходимо также отметить, что ряд запретов имеют свои решения, о которых вы сможете узнать, получив консультацию у специалистов компании «Соглас-Проект».

Генеральный директор юридического консорциума «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ», Шевельков Иван Вадимович помог разобраться в непростой истории петербурженки, квартиру которой разгромили сотрудники ФСБ, проводя спецоперацию.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock
detector