Предусмотрена ли замена стояка в квартире?

Срок службы стояков водоснабжения в жилых домах – Все об утеплении и энергоэффективности

На один стояк приходится целая группа водозаборных приборов, включая умывальник с ванной или душевой кабинкой, унитаз и биде Если замена стояка происходит в многоквартирном доме, заранее следует предупредить соседей о времени проведения ремонтных работ.

С соседями, проживающими в квартирах, расположенных непосредственно над вашей сверху и снизу, следует договориться о возможности выполнения работ на их территории.

Ведь новые трубы будут проходить сквозь перекрытия.

Если же согласия получить не удастся, соединения труб придется выполнять в пределах вашего санузла: над полом и под потолком.

При этом в обязательном порядке следует обеспечить доступ к тем местам, где будет осуществляться стыковка труб, чтобы при возникновении протечки оперативно ее устранить.

Где указан нормативный срок службы стояков водоснабжения в многоквартирном доме?

Во-вторых, организационно. Чтобы выдрать трубу или фановую крестовину (тройник) из перекрытия, придется сильно попортить пол и потолок у себя и соседей, что и по закону и по-человечески требует возмещения. Как и неудобства: если соседям, как и вам, простите, вдруг живот прохватит во время работ, придется срочно куда-то бежать.

Последние невозможно заменить, не нарушая отделку полов/потолков и не лишая соседей удобств.

Нормативы по замене стояков горячей и холодной воды в многоквартирном доме

Но, если вследствие вашего самовольничанья случилась авария, то вы уже нарушитель тех же прав других людей и вся ответственность за ее последствия, гражданская и, возможно, уголовная, ляжет на вас. И «правило 25 лет» не будет действовать, «отмазаться» тем, что УК в срок не сделала карпремонт, не получится.

Менять у себя радиаторы отопления (батареи) за свой счет и своими руками можно вне отопительного сезона после первого от стояка запорного вентиля по разрешению от УК; подробнее о нем см. далее. Без разрешения нельзя, т.к. на обратке от батареи запорной арматуры нет.

Важно Формально по этой же причине радиаторы часть стояка (также см. далее), но, если отопление потечет, разморозка системы дому не грозит, так что все-таки можно. Однако, если соседей при этом зальет, вся ответственность ляжет на вас.
Канализация Следующая по сложности – замена стояка канализации. Во-первых, технически, т.к.

Стояки водоснабжения

Внимание Это объясняется тем, что изношенная со временем труба может в любой момент лопнуть, что приведет к большому материальному ущербу как для хозяев квартиры, так и пострадавших от затопления соседей. В плановом режиме замену труб рекомендуется проводить и на этапе проведения капитального ремонта.

При обустройстве современных интерьеров трубопровод принято «прятать» в стену, а потому добраться до него при возникновении аварийной ситуации будет не просто.

Если вы мечтаете об установке нового джакузи или приобретении вспомогательной техники для санузла, то переноса вертикального трубопровода не избежать Чугунные трубы, как правило, меняют на полипропиленовые.

И такой выбор полностью оправдывается рядом неоспоримых преимуществ, которыми обладает полимер.

Кто меняет стояки в многоквартирном доме, порядок процедуры

Чугун для канализации в общем-то всем хорош: не коррозирует, только обрастает изнутри налетом от стоков, обладает отличными антиакустическими свойствами.

Хрупкость чугуна имеет значение для достаточно длинных деталей, но для тройника, фактически замурованного в перекрытие и сопряженного с легкими эластичными и упругими пластиковыми трубами несущественна.

Здесь возможен такой вариант организации работ: после изъятия верхней трубы (см. далее) делают ревизию тройника. Если старый чугунный фановый тройник еще целый, без трещин, и крепкий, его просвет расширяют обработкой «Кротом» или др.

средством для прочистки канализации и меняют только трубы. Так идут сверху до подвала: переходы с пластика на чугун могут быть сделаны вполне надежными.

Как производится замена стояков водоснабжения в квартире: пошаговое руководство

Что же касается квартирных лежаков 1d с отводами на ванну, умывальник, мойку, то технически это точно не стояк (хотя формально – он), т.к.

на разводке канализации в квартире можно работать, ничуть не беспокоя соседей.

Примечание: самая сложная и ответственная работа, если монтаж стояка канализации производится с переходами с чугуна на пластик – расчеканка фановых тройников/крестовин.

Как она делается, см. видеоурок: Вода Стояк водоснабжения технически выделяется четко: до первого запорного вентиля, поз. 2 и 3 на рис.

Однако в современных новостройках бюджетного уровня и коробках-монолитах под свободную планировку эта четкость часто нарушается: общих на квартиру запорных вентилей застройщики не ставят.

Это плохо во всех отношениях, а главное – по аварийности, поэтому вентили нужно поставить самому.

Как правильно: заменить стояки водоснабжения

В таком случае, если работают опытные, умелые и не ленивые мастера, каждая квартира лишается возможности пользоваться туалетом максимум на час-полтора, а пропускная способность стояка не уменьшится.

Правда, сосед сверху может ощутимо побеспокоить вас или рабочих, если во время замены решит воспользоваться сантехприборами.
Притянуть его за это к ответу юридически невозможно – жизненная потребность.

Источник: https://myecoteplo.com/srok-sluzhby-stoyakov-vodosnabzheniya-v-zhilyh-domah/

Замена стояка водоснабжения ХВС/ГВС, отопления, канализации

Выполняем работы по замене старых стояков водоснабжения ХВС, ГВС, канализации в квартире или частном доме. Замену стояков в квартире производим на полипропиленовые трубы или металлические с помощью сварки. Располагаем всеми необходимыми инструментами, транспортом и квалифицированными мастерами. При необходимости предоставим услугу по заморозке труб.

Наши специалисты работают на репутацию, за ними осуществляется постоянный контроль, за хорошую работу и положительные отзывы предусмотрена система поощрений.

С чего начинается замена стояков?

Для начала необходимо согласовать свои действия со службой ЖКХ и соседями. Любые работы со стояками требуют отключения подачи холодной или горячей воды, поэтому без услуг местного сантехника из управляющей компании не обойтись. Стоит помнить, что сама процедура перекрытия стояка стоит определенных денег. В каждой управляющей компании свои расценки и их лучше узнать заранее.

Перед плановой замены труб необходимо определиться с ценой, для этого позвонив в несколько контор предоставляющих сантехнические услуги — узнаем среднюю стоимость работ замены стояков в квартире.

Сделав выбор исполнителя, вызываем мастера на замер для общения в живую.

Сварщик-сантехник в процессе общения с вами, должен осмотреть объем работ, посоветовать оптимальный вариант с применением того или иного материала.

Стоимость замены стояков в квартире

Точную стоимость замены стояка, как и стоимость материалов, сантехник сможет сказать только после посещения объекта. Чтобы все прошло гладко и без потрясений, пользуйтесь услугами профессионалов. Звоните, и мы с удовольствием окажем вам квалифицированную помощь!

В стоимость услуг входит:

Бесплатный выезд на замеры и составление сметы;Консультация по выбору материала;Закупка и доставка новых труб;Демонтаж и сварка новых стояков;Подключение существующей системы квартиры к стояку;При смене стояка отопления — подключение к отопительному прибору.

Мы беремся за любые, даже на первый взгляд невыполнимые, например, недавно выполняли перенос стояка полотенцесушителя в труднодоступном месте, сложность заключалась в том, стык труб был в трудно доступном месте и сварщику пришлось обварить шов трубы при помощи зеркала.

Вам не потребуется искать материал самостоятельно, мастер сам закупить весь необходимый материал для проведения работ. Приобретение материала нашими мастерами, гарантирует 100% результат выполнения работ и оптимальную ценовую категорию не по влияющую на его качество.

Во время сантехнических работ при подключении к стояку или его замене очень часто необходимо воспользоваться услугами сварщика. Сварщика на такие работы очень трудно найти даже в Москве, потому что не у каждого сварщика есть в наличии необходимое оборудование и квалификация.

Но, если вам нужно все же выполнить работы по подключению к стояку или замене стояков в Москве или области, то смело набирайте наш номер, мы вам все сделаем в лучшем виде.

Замена водопроводных стояков — для замены стояка водоснабжения участок трубы от пола до потолка вырезают целиком.

Менять отдельный участок трубы крайне не рекомендуется, от этого сильно пострадает в надежности вся система.

Для ГВС и ХВС подойдут полипропиленовые трубы или из сшитого полиэтилена, они являются надежной альтернативой трубам из металла. Выдерживают высокое давление и перепады температуры.

Замена стояка отопления

Замена стояка отопления — прибегают во время ремонта, когда вид старых труб не вписывается в новый свежий интерьер или в случае аварийной ситуации, когда металлические трубы прогнили и дали течь.

Замену отопительных магистралей лучше производить в комплексе с заменой радиаторов. Рекомендуется производить работы в неотапливаемый сезон.

При замене стояков в квартире нужно менять старые трубы как минимум, от пола до потолка, а лучше и в перекрытиях.

Договоритесь с соседями чтобы концы нового стояка соединить к старому стояку в их квартирах. Это избавит вас от неудобства и грязи при плановой замене обще домовых труб мастерами из ЖЭК, или когда наступит очередь соседей менять стояки.

Замена канализационных стояков

Очень кропотливой работой является замена центральной канализации и ее должен выполнять только мастер сантехник.

Замена старых чугунных канализационных труб на пластиковые — это довольно трудная задача. Если меняется весь стояк (от первого этажа до верхнего), то трубы вытаскиваются сверху.

Вокруг входа коммуникации в меж этажное перекрытие пробивается отверстие и аккуратно вытаскивается труба.

Расчеканиваются все чугунные раструбы, тройники и ревизии. После этого труба обрезается на месте где будет производится соединение с новой канализационной трубой. Установка нового стояка начинается снизу, трубы вставляются в раструбы.

Замену канализационного стояка можно совместить с заменой всей системы водоотвода в квартире, чтобы вторично не разводить в доме грязь и «ароматы». Если позволяют финансы, то лучше всё сделать сразу — смену всех труб от мойки, ванны или душевой кабины, а заодно и поменять водопроводные трубы на металлопласт или полипропилен. В таком случае цена замены стояка уменьшиться.

Квалифицированные специалисты
Документы, опыт и реальные знания.Наличный и безналичный расчет
Работаем с физическими и юридическими лицами.Договор и гарантия
Заключаем договор и предоставляем гарантию на выполненные работы.

Источник: https://www.usluga-mastera.ru/zamena-stoyaka/

Как заменить стояк канализации в квартире?

Замена стояка канализации в квартире – не всегда плановая процедура.

Старых домов много и в них регулярно происходит прорыв прогнивших от времени чугунных труб. Жителям приходится тратиться на ремонт, но мало кто знает, что демонтаж/монтаж канализационных стояков – задача управляющей компании.

Почему? Такое требование содержит законодательство РФ по состоянию на 2019 год.

Что сказано в законе?

Состав общего имущества определен в Постановлении Правительства РФ №491. В нем сказано, что к таковому относится, в том числе система отведения воды, расположенная внутри домов, состоящая из канализационных выпусков, ответвлений от стояков до первых стыковочных соединений и прочего оборудования.

Другими словами – основная труба, идущая по всем этажам и участки до первых ответвлений – общее имущество и его ремонт должна осуществлять управляющая компания, в т.ч. ЖКХ, ТСЖ.

Кто платит?

Независимо от того, осуществляется капитальный ремонт или текущий – деньги на него берутся управляющей компанией из взносов, уплачиваемых собственниками помещений в фонд капитального ремонта или на баланс УК (строка в платежке – « и ремонт помещений»).

Если для устранения недостатков потребуется демонтаж конструкций, преграждающих доступ к стояку, то восстановление облика помещения хозяин должен будет осуществить за свой счет. Основание – Постановление Правительства №314.

Решение о необходимости замены канализационного стояка должно приниматься на общем собрании жильцов, так как оно является органом управления на основании 44 статьи Жилищного Кодекса. После в УК передается заявление.

Подача заявления в УК

Как заменить стояк канализации в квартире? Для начала подготовьте заявление. Его образец скачайте в интернете или посетите УК, написав его на месте по предоставленному бланку на имя директора. Либо подайте его в свободной форме, изложив все обстоятельства.

Подробно опишите случившееся – причину аварии, место протечки, последствия для жильцов и помещения, укажите тип работ, который нужно провести.

Отметьте, что стояк – общее имущество и УК обязано его поменять на основании 36-й статьи Жилищного Кодекса РФ. Обратите внимание, что у вас не должно быть задолженностей по платежам – о чем тоже нужно упомянуть.

Составьте 2 заявления и одно оставьте у себя, после подписания секретарем и проставления печати. На случай отказа попросите указать причины такого решения. Если заявление не принимают – отправьте его по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Управляющая бездействует

Жильцы часто жалуются на то, что их обращения игнорируются, вследствие чего возникает резонный вопрос: «Как заставить управляющую компанию заменить стояки, если она отказывается это делать»?

Если вы попали в ту же ситуацию – постарайтесь узнать номер, под которым зарегистрировано ваше обращение, после чего подайте жалобу в жилищную инспекцию, посетовав на бездействие УК и описав ситуацию.

Можно обратиться сразу в прокуратуру или для начала направить претензию в адрес управляющей от лица проживающих, а после подать иск в суд с требованием обязать УК сделать работы и взыскать моральный ущерб.

Все запросы делайте письменно, требуйте таких же ответов, разговоры по телефону старайтесь записывать.

Если соседи против

Не всегда доступ к стояку открытый. Его замена часто сопряжена с необходимостью разбора стены. По этой, а так же по иным причинам соседи могут не дать согласие на ремонт, хотя обязаны это сделать.

В этом случае необходимо составить к ним письменное обращение, в котором изложить важность замены старого/поврежденного стояка, сослаться на законность этого требования и напомнить об ответственности по суду.

Если после запроса ничего не изменится – нужно обратиться в УК с требованием сделать то же самое.

Далее все происходит в таком порядке:

1. УК присылает собственнику уведомление о проведении работ по замене стояка с указанием даты.
2. В назначенное время представители посещают квартиру и просят предоставить доступ.
3. Если в доступе отказано – составляется акт недопуска и подписывается хозяином, или в случае его отказа – соседями.

После этого вся ответственность за возникновение в дальнейшем аварийной ситуации ложится на плечи хозяина квартиры.

По закону он не имеет права препятствовать проникновению сотрудников в его помещение для устранения повреждений или замены труб водоотведения, в том числе мешать работам, если стояк скрыт за стеной.

Закрывать стояк запрещено, к нему должен быть всегда обеспечен свободный доступ. На деле дожидаться аварии никто не будет – УК подаст иск в суд.

Несколько вопросов от читателей

Посетители сайта часто интересуются вопросами, касающимися замены стояков ХВС, ГВС, канализации, капитального ремонта и иных работ. Ответ на некоторые из них даны ниже:

Вопрос: «Можно ли отказаться от замены стояков при капитальном ремонте»?

Ответ: «Нельзя». Стояки – общедомовое имущество. Даже если вы не али на собрании жильцов – вы обязаны дать доступ сотрудникам иначе они будут вынуждены получить его по суду, который еще и взыщет расходы за проведение экспертизы или причинение морального вреда.

Вопрос: Кто должен платить за разобранный короб/демонтаж стены?

Ответ: Если короб предусмотрен проектом, его восстановление осуществляется за счет средств, выделенных на капитальный ремонт. Если по проекту короба не было, и хозяин смонтировал его сам, параллельно нарушив закон о беспрепятственности доступа к нему, восстановительные работы он будет обязан провести за счет собственных денег. Та же картина со стояками ХВС и ГВС.

Вопрос: кто возместит ущерб, причиненный разрушением коробов и облицовки, если их замена осуществляется по гарантийным обязательствам застройщика?

Ответ: За причинение убытков отвечает застройщик, если они возникли по его вине. Вам нужно составить акт разрушения и оценить причиненный ущерб, после чего направить письменную претензию компании. Если поступит отказ – обращайтесь в суд.

Вопрос: «Где узнать в каком году будет капитальный ремонт моего дома, и какие работы предусмотрены»?

Ответ: Зайдите на сайт www.reformagkh.ru. В поисковой строке на главной странице укажите адрес своего дома. Посмотрите подробную информацию по нему. Если данных нет – откройте Постановление Правительства области/региона/республики, где проживаете «Об утверждении программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Источник: http://expert-home.net/zamena-stoyaka-kanalizatsii-v-kvartire/

Замена стояков в квартире в Екатеринбурге | Труба-Дело

Холодно в квартире, пахнет в туалете, течет стояк – все это повод для замены стояков.

Что важно при замене стояков? Чтобы вы могли доверять мастеру. Чтобы все было сделано с первого раза, без переделок. 

Сантехники от «Труба-Дело» сводят стресс клиента к минимуму.

Если не хотите растягивать грязную работу на 3-4 дня – звоните!

«ТРУБА-ДЕЛО» – спасаем людей от коммунальных катастроф!

Ах, как хочется каждому из нас, чтобы то, что нас окружает, никогда не ломалось, не портилось, служило нам верой и правдой долгие годы! Это касается нашего жилища, святая святых нашего комфортного состояния, особенно сантехники (водоснабжения) в нашем доме.

Что мы будем делать в нашей квартире без воды? Только вспоминать слова популярной песни из старого советского фильма: «И выходит без воды – и не туды, и не сюды!». Чаще всего коррозии подвергаются стояки водоснабжения (водонапорный стояк – это любой вертикальный трубопровод).

Чтобы проблем с водоснабжением вашей квартиры не было, необходима периодическая замена стояков в квартире (раз в 10-15 лет). 

Интернет переполнен жалобами и вопросами страждущих потребителей: «Как поменять стояки горячей и холодной воды?». Конечно, можно попытаться добиться бесплатной замены стояков в ЖКХ, но ожидание капитального ремонта может затянуться на годы, а бесконечные походы в ЖКХ отнимут много вашего времени.

Между тем, можно сэкономить время, деньги и собственное здоровье, обратившись в нашу компанию «Труба – Дело». Сначала вы получите необходимую информацию, а затем сможете в частном порядке или с соседями осуществить замену стояков ХВС и ГВС в вашей квартире, доме.

Почему замена стояков необходима? Система внутренней разводки воды со временем приходит в негодность.

Постепенно в трубах образовываются отложения, трубы забиваются и не могут быть очищены механическим образом, а также на стояках ХВС образуется влага из-за которой металлические трубы подвергаются коррозии и быстро гниют.

Конкретно из-за ваших старых труб может произойти протечка или даже затопление соседней квартиры снизу! А что дальше? Суд, материальные и душевные затраты, испорченные отношения с соседями… Как говорится: «оно вам надо?»

Обратившись к нашим специалистам, вы получите необходимую консультацию о степени изношенности ваших труб и разнообразных возможностях замены стояков. Мы сможем подобрать для вас оптимальный материал замены стояка. Сейчас существует следующий выбор материалов для замены стояков:

• Полипропилен
• Металлопластик
• Сшитый полиэтилен
• Стальные трубы
• Трубы из нержавеющей стали

У каждого материала есть свои плюсы и минусы. Фаворитом считается полипропилен, его главными плюсами являются низкая цена, гибкость и простота монтажа. Недостатками полипропилена являются низкая износостойкость и короткий срок службы.

Трубы из металлопластика имеют определённый срок службы, в среднем 15 лет. Плюсом такого материала является простота монтажа и эстетически красивый вид. Также трубы из металлопластика выдерживают огромное давление и температуру, а также имеют низкую себестоимость. Сложность монтажа таких труб достаточно высока, поэтому доверить ее лучше профессионалам.

Стальные трубы выдерживают высокие температуры и большое давление. Монтаж их возможен только при помощи сварочного оборудования.

Наша компания «Труба-Дело» проконсультирует обо всех современных возможностях замены стояков, поможет выбрать необходимые материалы для этого, а наши специалисты быстро и качественно проведут замену стояков в полном соответствии с техническими регламентами и нормами.

Большой автопарк позволяет снижать ваши затраты

Почему мы?

• 24 ЧАСАВ СУТКИ
• ПРИЕЗЖАЕМБЫСТРО(от 15 мин.)
• ДОСТУПНЫЕЦЕНЫ
• ГАРАНТИИ

• Мы сами закупим и привезем необходимые материалы. Вы их оплатите по чекам.
• Нами выполнено на текущий момент более 62 000 заказов.
• Наши услуги застрахованы (Страховое акционерное общество «ВСК»).

«ТРУБА-ДЕЛО» – облегчаем людям жизнь!

У нас нет «сантехников средней руки». Каждый сотрудник «Труба-Дело» – специалист высокого класса. Все они прошли аттестацию, отлично разбираются в материалах и владеют самым современным оборудованием. Они быстро приходят на помощь и решают ваши сантехнические проблемы раз и навсегда. Вам стоит только позвонить. Остальное – наша забота.

Источник: https://truba-delo.ru/uslugi/vodosnabgeniye/zamena-stoyakov

Замена стояка в квартире: за чей счет проводятся работы?

В муниципальной квартире без вопросов понятно, за чей счет можно произвести замену коммуникаций. Иначе обстоит дело с приватизированным помещением. Владелец своих законных квадратных метров — это не только привилегия, но и ответственность, плюс обязанность поддерживать порядок. Так, кто должен следить и кому платить?

Собственник считает, что все уплачено: квитанции в подтверждение. Управдом может придерживаться противоположного мнения. Не надо спешить с преждевременными выводами, повесить на себя все заботы или переложить на других. Объективность кроется в законодательном фундаменте урегулирования. Но для начала стоит попытаться представить всю картину сантехнических премудростей.

Проведение сантехнических работ в квартире

В сантехнических работах надо быть мастером своего дела. От профессионального подхода зависит весь ремонт. Один из сложных видов инженерии — замена стояка. Установка полноценной системы обезопасит все квартиры подъезда. Современная сантехника в квартире выглядит эстетично. Грамотный монтаж сделает систему долговечной.

Самое простое решение по сантехнике — бесколлекторная разводка. Но, даже в ней присутствует регулятор давления воды и фильтр грубой очистки. Полноценная сеть идет с коллекторами, специальными фильтрами и системой защиты от протечек.

Два наиболее удачных варианта:

1. Полипропиленовые трубы;
2. Трубы рехау.

Не используется металлопласт на прессе и обжиме или обычный металл. Представлен один из вариантов образцово-показательной разводки сантехники в квартире многоэтажного дома:

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

• На входе в систему устанавливается шаровой кран с электроприводом. Он перекрывает подачу воды при протечке. После него идет фильтр грубой очистки и обратный клапан. Фильтр имеет функцию первоначальной очистки от возможных примесей, попадающих из скважины;
• Обратный клапан не допускает изменения потока в системе. Устройство пропускает через себя воду по трубам в заданном направлении. Если оно меняется, срабатывает автоматика. При отсутствии обратного элемента и разницы давления в стояках, происходит смешивание горячей и холодной воды. Это приводит к поломке фильтра мелкой очистки холодной воды. Обратные клапаны должны стоять во всех квартирах по стояку, чтобы исключить подобный нежелательный эффект;
• Устанавливается счетчик воды и редуктор давления. Что такое счетчик воды, объяснять не надо. Редуктор регулирует снижение давления в водоснабжении. На установленное давление никак не влияют скачки в общей системе. Устройство спасает от разрыва труб и прочих сантехнических элементов;
• Фильтр тонкой очистки более тщательно убирает вредные вещества. Продлевает срок службы смесителей и бытовых кухонных приборов, если своевременно менять фильтрующий элемент. Рекомендуется делать замену раз в три месяца, стоит порядка 150 руб. По стандарту крепятся фильтры из нержавеющей стали. В отличие от пластиковых, выдерживают большее давление, устойчивые к гидроударам и перепадам температур. Конструкция позволяет не оставлять много места для замены картриджа, что значительно уменьшает размеры ревизионного люка. Разница по цене между пластиковым фильтром и нержавеющей стали примерно 2,5 раза, но замена стоит своих денег;
• Коллектор равноценно распределяет поступление воды от главного трубопровода к сантехническим приборам без потерь напора. Предусмотрена изоляция части сети при аварии и выходе из строя. Ремонт производится, не прибегая к общему отключению водоснабжения. Потока воды из центральной домовой трубы распределяется на несколько линий. С помощью современного коллектора можно регулировать поток воды для каждого потребителя;
• Проточный водонагреватель пригодится на пару недель летом, когда отключают горячую воду. Конструкция полностью снабжена автоматикой, срабатывает при включении и выключении крана. Чтобы его запустить, перекрывается горячая вода, открывается кран, который подает воду на устройство. Во всей квартире появляется горячая вода. Если стоят обратные клапаны, то система не нуждается в перекрытии. Основное преимущество перед бойлером – размер. Не в каждой квартире бойлер разместится в санузлах.

Фитинги и приборы в квартире устанавливаются компактно, прячутся за скрытый люк ревизии для дальнейшего обслуживания в нормальном режиме.

Замена стояка

Чтобы заменить старое, отжившее свой век оборудование на новую инженерную систему, сначала надо все разобрать, потом устанавливать новое оборудование и наводить красоту в сантехнических узлах.

Ломать – не строить! Но ломать тоже надо осторожно и со знанием дела. В противном случае, при обрезании старых труб весь стояк в подъезде сложится, как карточный домик.

Работы начинаются с верхнего этажа вниз:

• В каждой квартире перекрывают воду;
• Отсоединяют все устройства; связанные с водой;
• Открывают крышку желоба в стене;
• Обрезают трубы на расстоянии не более полметра от потолка;
• Во избежание обвала всего стояка надежно укрепляют трубы от внезапного падения;
• Убирают старые крепления;
• В надрез забиваются клинья;
• Куски от демонтажа вытаскивают, раскачивая осторожными движениями;
• Удаляют заделы фанового тройника в перекрытиях между этажами.

Весть стояк разбирается постепенно. Установка новых труб делается снизу вверх.

Теоретически все понятно и собственник любой квартиры не прочь обзавестись модернизированной системой, которая избавляет от многих неудобств. Остается главный вопрос: кто платит и за чей счет «банкет»?

Кто оплачивает замену стояков?

Современный многоэтажный жилой массив – это сложная инженерная сеть, в котором отдельно взятая квартира лишь малая часть целой конструкции. Без общего – нет личного. Это значит, что частник каждой квартиры в многоэтажке является совладельцем всего, что имеется в доме — обязан участвовать в содержании и поддержке работоспособности всего имущества.

Кто оплачивает замену стояка в квартире? Помимо оплаты за газ, свет, воду, отопление и вывоз мусора, жильцы вносят ежемесячные платежи за содержание, текущий и капитальный ремонт дома. Размер платы напрямую зависит от площади помещений, принадлежащих частному лицу.

Если площадь квартиры составляет 50 кв. метров в доме, размер которого составляет 5000 кв. метров, доля собственника квартиры составит 1% всего общего имущества.

Это значит, что при выполнении текущего или капитального ремонта оплата составит 1% от общей стоимости ремонта.

В «Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме» от 13.08.2006, дана четкая характеристика общего имущества, которое находится на содержании самих владельцев или привлекается уполномоченный орган, на который возлагается ответственность за работу инженерных сетей всего дома.

Дополнительные деньги сверх установленных норм не взимаются. Все оплачено априори на ремонт и дальнейшее техобслуживание.

Индивидуально рассматривается ситуация с неплательщиками, но только конкретно по части содержания жилья.

Если виновником неисправного оборудования и всей системы становится хозяин квартиры, ремонт делается за его счет. Внутри квартиры переустройство сетей осуществляется за свои деньги.

Кто должен производить замену канализационного стояка?

Работы производятся управляющей компанией или нанимается бригада в частном порядке с согласия домового комитета.

Ежемесячная оплата за эксплуатацию общедомового хозяйства предусмотрена, но самовольно заниматься ремонтными работами собственники не могут. Капремонт делается по решению всех жильцов.

Обращаются к управляющей компании или другой организации, которая отвечает за общий порядок. Предварительно составляется план проведения работ. Но это не исключает внеплановые вмешательства при создании аварийной ситуации.

Системы должны обслуживаться специалистами. В любом ЖЭУ есть штатные должности слесарей-сантехников. Однако, график работы не всегда удобный или нет возможности дожидаться визита. Да и качество работы часто оставляет желать лучшего. Причины толкают на следствие, которое заключается в поиске толковых ремонтников.

К кому обращаться?

Проведение ремонтных и профилактических мер, поддержание нормального функционирования стояков водоснабжения, канализационных и остальных сетей, находятся в зоне ответственности коммунальщиков, которые обслуживают дом. Соответственно, в первую очередь, обращаются в данные инстанции.

Оформляется заявление, собираются подписи о замене стояка. Бумага направляется в дирекцию УК, которая должна официально сообщить срок рассмотрения заявления. После ремонта от уполномоченной организации поступает отчет о выполненных работах.

Иногда жильцы получают отказ на замену оборудования сопровождается различного рода оправданиями: денег нет, специалистов нет, и, вообще, ремонт не требуется. Приходится собственникам квартир обращаться в Роспотребнадзор, в защиту прав потребителей, прокуратуру, суд и прочие контролирующие органы.

Если в доме есть квартиры, где проживают должники коммунальных услуг, это не повод для домового правления, чтобы уклоняться от исполнения обязанностей по ремонту общих систем.

Есть множество вариантов решить вопросы с заменой стояков до того, как ситуация станет критической. Стоит заблаговременно проконсультироваться с независимым специалистом.

Возможно, получится снизить общую стоимость по монтажу стояков и получить рекомендации по урегулированию возможных разногласий, начиная с домового правления, заканчивая соседями по лестничной площадке и остальными жильцами.

Как бы банально не звучало, но, в большинстве случаев, исход дела зависит от умения договариваться со всеми участниками предстоящего ремонта общедомового имущества.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://urmetr.com/kvartira/pereplanirovka/zamena-stoyaka-v-kvartire