Родственники не отдают документы на квартиру


45 просмотров

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Родственники не отдают документы на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах. При использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.

Когда документ был составлен с угрозой для жизни дарителя или его родственников, то можно подавать исковое заявление. Поданный иск будет рассматриваться в суде. Такие ситуации можно увидеть очень часто.

Когда дарственную признают недействительной

Имущественные споры супругов — отдельная глобальная тема. И здесь как раз масса возможностей попасть в капкан. К примеру, супругам нужно с особым вниманием подойти к нюансам оформления совместной и личной собственности, чтобы не было неприятных сюрпризов при разделе имущества.

Как отмечает издание, жилье было передано ветерану на условиях соцнайма в 2013 году. Он и его родственники решили приватизировать квартиру. Право собственника на себя оформила внучка ветерана, а его прописали там. Через несколько лет зять Ситдикова предложил ему продать квартиру. «Екатеринбург Онлайн» пишет, что сам ветеран там не жил, но выписываться отказался.

Документы, получаемые в Едином информационно-расчетном центре: выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета.

Олег Сухов рассказывает, как в этом случае происходит обман: «Черные риелторы забирают оригиналы документов, «стряпают» поддельную доверенность, а также договор купли-продажи, после чего, используя связи в паспортных столах, нотариальных конторах, регистрационной службе и других органах, оформляют незаконную сделку по отчуждению имущества.

Собственником оказался отец мужа ее внучки. Позднее выяснилось, что бабушка, кроме завещания, оформила на внучку еще и доверенность на распоряжение всем своим имуществом. Внучка, в свою очередь, по этой доверенности продала квартиру отцу своего мужа.

Оформить договор можно под воздействием наркотиков или алкоголя, когда даритель не будет осознавать того, что он делает. Таким образом, это простой и хороший способ сделать так, чтобы квартира была получена другим лицом, которое по закону совершенно не претендует на право собственности на квартиру.

И в любом случае будет достаточно нотариально удостоверенной копии. Но и если нотариус заберёт оригинал. а вам выдаст копию, ничего страшного не случится.

Первый незадачливый сын жилье снимал. Однажды старший сын попал в переплет, помочь ему могла лишь большая сумма денег. Мать обратилась к младшему сыну, но тот отказал. Через два дня примерный сын улетел в командировку на Север, а ключи и документы от одной из квартир отдал матери, чтобы она присмотрела за жильем и заодно начала оформлять запланированную перепланировку.

Рекомендуем!  Что следует предпринять при необоснованных обвинениях соседки в затоплении квартиры?

Анна, Санкт-Петербург, 07.02.2022

В Вашем случае необходимо однозначно обращаться в милицию с заявлением о нарушении Вашего права пользования собственностью и причинении Вам имущественного ущерба, ведь Вы не можете воспользоваться квартирой!

Дарственная — это договор дарения и может составляться не только в пользу родственников, но и лиц без родственных связей. Обычно этим фактом недовольны родственники, не получившие после смерти дарителя ожидаемое наследство, поэтому в таких случаях и возникает вопрос, можно ли оспорить дарственную.

Да, нотариус должен потребовать у вас оригиналы свидетельств о праве собственности, оставить их в наследственном деле. а вам выдать заверенные копии с отметкой о вступлении в наследство. Выдать копии они часто забывают, так что требуйте. А вот с инвестиционным договором не всё так просто.

В частности, существует несколько категорий лиц, которые не могут быть одаряемыми, то есть если такому лицу подарена недвижимость, можно обращаться в суд и оспаривать договор дарения:

  • госслужащие в связи с осуществлением их деятельности
  • опекуны и попечители, а также иные представители несовершеннолетних или недееспособных лиц в отношении собственности подопечных
  • персонал лечебных или социальных учреждений (врачи, медсестры, педагоги, социальные работники и т. д.) в отношении имущества людей, находящихся в этих учреждениях

Как дарителю оспорить дарственную

Оформив «сделку», мошенники исчезали, иногда убив собственника. На счету преступников несколько десятков подобных эпизодов. Самое печальное в этой истории то, что она совершенно типична. Подобные случаи встречаются во всех регионах», – рассказывает адвокат.

Таким образом, наследование квартиры по завещанию достаточно трудоемкий процесс, требующий определенных знаний, терпения и понимания.

Мотивируя тем, что либо ищите сторону и расторгайте договор при мне, либо идите в суд и расторгайте там документы не отдам.

Таким образом, наследование квартиры по завещанию достаточно трудоемкий процесс, требующий определенных знаний, терпения и понимания.

Мотивируя тем, что либо ищите сторону и расторгайте договор при мне, либо идите в суд и расторгайте там документы не отдам.

Хотя возможен вариант, когда собственник указан один, а в действительности их два. (Например, если квартира покупалась в браке, то кроме явно указанного в документе собственника, владельцем квартиры будет также его супруг).

По законам (ГК и ЖК РФ) при родственном обмене не существует никаких льгот. При этом договор мены считается аналогичным , причем обе стороны являются продавцами и покупателями. По закону можно производить обмен как приватизированных, так и неприватизированных квартир.

Необходимо, чтобы работники милиции как минимум пришли к Вашему СОСОБСТВЕННИКУ и разъяснили ему всю неправомерность его поведения!

Рекомендуем!  Как инвалиду востановить в мфц документы на квартиру

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ (п.17.1), сделка, связанная с обменом жилья, которое находится в собственности более 3 лет, не подлежит налогообложению . При этом не имеет значения, каким образом квартира перешла в собственность теперешнему владельцу. Если же она принадлежит собственнику менее 3 лет, то налог на доход, полученный от мены, составляет 13% от стоимости меняемой недвижимости.

Так и сделали позже — отец, мама и брат написали дарственные на мое имя на свои доли в отцовской квартире. Затем отец умер, сейчас в отцовской квартире живет только мама, прописаны мама и я. А вот документы на мою квартиру брат забрал себе и не отдает ни под каким предлогом. Может ли он с ними что-то сделать? Выписать нас, продать квартиру? Отношения не очень хорошие.

Причины для расторжения договора

Еще вариант — обратиться за ксерокопией в Федеральное Управление государственного регистрационного цента, в нем хранятся все копии. Чтобы избежать каких-то ситуаций по передаче доли квартиры, которые будут расходиться с точкой зрения закона, перед тем как умирать, человек может оформить дарственную.

Об этом знают и риелторы, и нотариусы и не допускают указание в договоре дарения никаких дополнительных условий, которые признают дарственную недействительной или не пропускают такую трактовку в Регистрирующем органе:

  • Нельзя указывать, что недвижимость переходит к новому собственнику сразу после СМЕРТИ ДАРИТЕЛЯ. Такое условие делает дарственную незаконной, а в отношении объекта недвижимости действуют правовые нормы, относящиеся к наследованию. То есть оспаривать такую дарственную не нужно – она недействительна.
  • Нельзя указывать, что одаряемый обязуется пожизненно МАТЕРИАЛЬНО ОБЕСПЕЧИВАТЬ ДАРИТЕЛЯ (содержать и пр.), осуществлять пожизненный уход за ним (к примеру, если он болен и преклонного возраста), это договор ренты, а не дарения.
  • Если прописывать в договоре такое условие, как возможность ПРОЖИВАНИЕ ДАРИТЕЛЯ в одариваемой квартире до смерти, то такой договор может быть отклонен регистрирующим органом, поскольку содержит элементы договора ренты.

Чтобы вернуть подаренную квартиру необходимы ВЕСКИЕ ОСНОВАНИЯ, которые суд при рассмотрении дела сочтет достаточными для признания недействительности дарственной.

Наследство квартиры по завещанию вступает в силу после смерти завещателя. Завещание должно быть составлено лично и содержать распоряжение одного человека. При этом завещатель обязан быть полностью дееспособным согласно ст. 1118 ГК РФ.

Пять месяцев назад умер мой отец. Я зарегистрирована в доме, где он проживал, но по факту я там не жила, т.к. живу за границей. Брат отца открыл наследственное дело. В наследство я вступать не хочу. далее Продажа машины наследодателя одним из наследников до окончания срока вступления в наследство У меня умер отец. Я и бабушка (мать отца) являемся прямыми наследниками.

Рекомендуем!  Покупка квартиры что нужно знать покупателю вторички

При жизни человека, который передает свою недвижимость, нужно провести регистрацию документа у нотариуса.

Сотрудники Дворца бракосочетания города Донецка подтвердили, что по новым правилам в свидетельствах о смерти теперь не указывается ее причина, поскольку данная информация считается конфиденциальной.

Родственники не отдают документы на квартиру

Следует помнить, что только приватизированная квартира может переходить по наследству, может быть подарена или перейти к определенному лицу (лицам) по завещанию.

Что делать если один из членов семьи не хочет приватизировать квартиру в равных долях а хочет быть единственным собственником?

Третий способ мошенничества обычно нацелен на квартиры, в которых собственник не проживает. Например, владелец живет за границей или находится в длительной командировке, а здесь его квартира, дача или даже коттедж простаивают совершенно пустыми.

После получения дубликатов правоустанавливающих документов все совершеннолетние собственники (совладельцы)квартиры (дома) лично (или их законные, по доверенности)обращаются с соответствующим заявлением для регистрации дубликата правоустанавливающего документа в Укргосреестры г. Киева.

Судебные издержки Примерно в половине случаев при оформлении наследства придется обращаться в суд . что, разумеется, повлечет за собой очень солидные расходы. Причин для судебного разбирательства может быть много — например, наследодатель не зарегистрировал приватизацию квартиры в БТИ, или родственники умершего обнаружили документы о праве собственности умершего на другую недвижимость.

Кроме того, имелась действительная воля бабушки на передачу квартиры внучке, поскольку уже было написано завещание и внучка о нем знала. Единственное, бабушка недолюбливала отца мужа внучки, и продажа квартиры именно ему была расценена как предательство со стороны внучки. Но этого факта недостаточно для признания сделки купли-продажи недействительной».

Аксиома «безвыходных ситуаций не бывает», к сожалению, работает не всегда, особенно когда речь идет об операциях с недвижимостью. Юристы напомнили читателям сайта «РИА Недвижимость» о ситуациях, в которых обратного хода уже не будет.

Существует немало способов улучшить свои жилищные условия. Методом, который пользуется наибольшей популярностью, является сделка купли-продажи. Но не стоит забывать, что еще не так давно, до массовой приватизации недвижимости, едва ли не единственной возможностью получения желаемой жилплощади был обмен квартирами.

В случае утери (хищения, повреждения и т.п.) оригиналов правоустанавливающих документов собственники (совладельцы) квартир (домов) должны обратиться в тот орган который выдавал оригинал для оформления дубликатов правоустанавливающих документов.
Умерла мама вступаем внаследство на квартиру вместе с братом в равных долях хотим продать квартиру за2100000.Брат прописан много лет ,я вступаю по завещанию мамы являюсь инвалидом2групы.Какой налог с продажи нужно оплатить.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock
detector