Сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру?
Кадастровый паспорт сколько действителен паспорт
19.05.2018
Законодательством не установлен конкретный срок действия кадастрового паспорта. Считается, что он действует бессрочно. Однако если на участке произошли какие-то территориальные изменения либо если сменился владелец, то в документ необходимо внести изменения.
В некоторых случаях при передаче права собственности в банках требуют «свежие» паспорта – то есть документы не старше 5 лет. Данное требование может быть вызвано осторожностью со стороны банковских работников.
Однако в Регистрационной палате нового паспорта не потребуют, если все указанные в нем данные актуальны и по сей день.
Какой срок действия у кадастрового паспорта
По действующему законодательству без кадастрового паспорта на руках, в котором указана стоимость квартиры, невозможно завершить процедуру вступления в наследство, когда недвижимость указывается в составе наследуемого имущества по завещанию или по закону.
Как долго делается и сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру? От чего зависит срок действия (срок годности) этого документа
- заявление (составляется на месте оформления в кадастровом органе или посредством интернета на сайте Росреестра);
- паспорт заявителя;
- правоустанавливающие документы и справки на квартиру (договор купли-продажи, для новостройки акт-передачи квартиры застройщиком, договор с застройщиком);
- технический план (или документы, узаконивающие перепланировку);
- доверенность на получение кадастрового паспорта (в случае если получатель доверенное лицо);
- квитанция об оплате государственной пошлины (для физических лиц в размере 200 рублей, для юридических лиц 600 рублей, пошлина за электронный вариант составит 150 рублей с физических лиц).
Читать еще —> Сколько людей можно прописать в квартире временно
Кадастровый паспорт сколько действителен
Таким образом, ранее выданные кадастровые паспорта сохраняют своё действие, если не были внесены какие-либо изменения. Но, как известно, очень много случаев, когда собственник имущественного права не знает о том, что его квартир, земельный участок подверглись факту обременения или ограничения. В данном случае потребуется заказать новую выписку ЕГРН.
Кадастровый паспорт на квартиру и срок его действия
Нужно иметь в виду, что необходимо регистрировать любую техническую перепланировку квартиры. Если в квартире была выполнена несогласованная или незаконная перепланировка, процесс выдачи технического плана может затянуться до согласования или устранения всех изменений.
Кадастровый паспорт на квартиру сколько действует
Срок действия кадастрового паспорта при наследовании квартиры По действующему законодательству без на руках, в котором указана стоимость квартиры, невозможно завершить процедуру вступления в наследство, когда недвижимость указывается в составе наследуемого имущества по завещанию или по закону.
Какой срок действия у технического или кадастрового паспорта БТИ (ПИБ)
Согласно статье 18 Закона о регистрации форма технического паспорта и порядок его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства. Дополнительно сообщаем, что на основании пункта 1 статьи 17 Закона о регистрации представление плана объекта недвижимого имущества не требуется, если план соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.»
Кадастровый паспорт: процедура получения, срок действия, детали
Кадастровый паспорт выдается любому гражданину, по требованию в МФЦ, непосредственно в Росреестре, или же через Центр «Стар-Сервис».
В рамках реформирования Кадастровой палаты, появилась возможность получить кадастровый паспорт онлайн, используя интернет-форму на сайте Росреестра.
Стоит отметить, что срок годности технического и кадастрового паспорта на квартиру не зависит от того, каким органом государственного контроля был выдан документ.
Читать еще —> Страхование имущества физических лиц ингосстрах
Как выглядит, для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка и какой его срок действия? Когда и зачем нужно вносить изменения в документ
Как узнать есть ли кадастровый паспорт на земельный участок, если на кадастровой карте данные сведения по тем или иным причинам не найдены? Можно обратиться в Росреестр (через МФЦ), запросив справку со сведениями о кадастровом номере надела, интересующего заявителя.
Сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру
Для анализа были взяты ответы, данные на сайтах официальных органов осуществляющих инвентаризационный учет (Ростехинвентаризация), Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости Санкт-Петербурга (ГУИОН) и регистрацию прав на недвижимое имущество (Росрегистрация).
Кадастровый паспорт сколько действителен паспорт Ссылка на основную публикацию
Источник: https://firstjurist.ru/zashhita-prav-potrebitelej/kadastrovyj-pasport-skolko-dejstvitelen-pasport
Срок годности кадастрового паспорта на квартиру в 2025 году
Основным из необходимых в списке документов для подтверждения собственности объекта недвижимости является кадастровый паспорт. При любой сделке с недвижимым имуществом обязательно он потребуется.
Если рассматривать полный список документов, которые должны быть на руках у собственника, то это следующие:
- Свидетельство о государственной регистрации собственности на недвижимое имущество.
- Договор купли-продажи, или дарения, или документы о наследовании, или о приватизации.
- Акт приема-передачи жилья от предыдущих хозяев.
- Кадастровый паспорт.
- Технический паспорт.
Это те документы, которые обязательно должны присутствовать у владельца и когда планируется ее продать, то необходимо все эти документы проверить и какие-то даже обновить.
Свидетельство о собственности, договора и акты обновлять не надо, они выдаются при регистрации собственности и меняются только после новой сделки. А вот есть ли срок годности у кадастрового паспорта и для чего он необходим, давайте разбираться.
Сколько действителен кадастровый паспорт в 2025?
По законодательству у кадастрового паспорта нет срока давности, кадастровый номер дается один раз. Однако, надо обновлять кадастровый паспорт перед тем как соберетесь продавать жилье или после того, как сделаете какие-то существенные перепланировки. А так, каждые 5 лет недвижимость проходит обязательную инвентаризацию.
Для чего нужен кадастровый паспорт?
Вы не проведете сделку с недвижимостью, если на нее нет кадастрового паспорта. В этом документе собраны все сведении о жилье. По сути, это выписка из Государственного кадастра недвижимости.
В этом паспорте содержится полное описание объекта недвижимости:
- Адрес, где находится жилье.
- Год, когда было построено здание.
- Сколько этажей в здании.
- Из чего построено здание, какие перекрытия.
- Сколько комнат, их площадь.
- Высота потолка.
- Чем покрыта крыша.
- Отопление в доме.
- Когда был проведен капитальный ремонт.
- Инвентаризационная стоимость.
Кроме описания объекта недвижимости, в этом документе имеется информация о плане объекта, квартиры, дома или участка. Обычно это графическое изображение с размерами.
Если же в квартире делалась перепланировка, то указывается план до перепланировки и после, и обязательно указаны, были ли затронуты несущие стены дома. В паспорте указывается номер объекта, под которым он зарегистрирован в Государственном кадастре недвижимости.
Не имея кадастрового паспорта, вы не сможете:
- Совершить сделку с недвижимостью, продать, купить, подарить, обменять.
- Оформить перепланировку в квартире.
- Обратиться в суд с целью выселения из квартиры нежелательных жильцов.
[box type=»download»] Когда приобретается квартира в новостройке, то застройщик должен получить кадастровый паспорт на весь объект недвижимости, и соответственно все квартиры в новостройке автоматически получают кадастровые номера. Однако, сегодня стало возможным жильцам нового дома самостоятельно получить кадастровый паспорт и не ждать, когда это сделает застройщик.[/box]
Куда обращаться за кадастровым паспортом
Чтобы заказать кадастровый паспорт, можно обратиться:
- В кадастровую палату.
- МФЦ (многофункциональный центр)
- на сайт Госуслуги.ру.
Процедура получения
Процедура получения во всех трех инстанциях одинакова:
- 1 шаг.Предоставить документы для регистрации:
- Заполнить заявление. При постановке на учет нового жилья, к примеру, нового дома, построенного на участке, или внести изменения в этом документе о перепланировке, то обязательно надо сказать об этом регистратора и вызвать техника для проверки данных. Кстати, поставить на учет в кадастре и получить новый кадастровый паспорт может только собственник жилья, квартиросъемщик, если жилье не приватизированное, социальное, или застройщик. Паспорт, с уже зарегистрированным кадастровым номером может получить любой человек, у которого есть доверенность на это от владельца.
- Для постановки на учет в кадастр недвижимости нужны следующие документы:
- Правоустанавливающие документы на жилье: договор социального найма, свидетельство о собственности в результате приватизации, акт приема-передачи и договор с застройщиком для новостроек.
- Если делалась перепланировка, то необходимо предъявить документы о законности этого процесса, в основном это: техпаспорт, заключение СЭС и МЧС, а также может решение суда, если переделка узаконивалась в судебном порядке.
- Доверенность для представителей, которая заверяется у нотариуса.
- Квитанцию об оплате государственной пошлины за изготовление паспорта в размере 200 рублей.
- 2 шаг. Проверка документов. Специалист на приеме документов назначит день, когда можно будет забрать все документы, если необходимо также назначить выезд техника для проверки всех данных. Регистратор выдаст вам расписку о том, какие документы он у вас принял, их вы сможете забрать через 5 рабочих дней с момента подачи заявления.
- 3 шаг. Получение документов. Кадастровый паспорт делается в течение 5 дней, в эти сроки вам выпишут новый кадастровый паспорт, также вы заберете поданные для постановки на учет все документы, и выписку из Росреестра.
Техпаспорт
Кадастровый паспорт невозможно оформить, если нет на жилье технического паспорта. Эти два документа идут всегда в паре. Технический паспорт получают всегда изначально, а уже на его основе выдают кадастровый. Выдают технический паспорт обычно в БТИ – Бюро Технической инвентаризации.
Он тоже содержит полное описание объекта недвижимости, план-схему жилья. Оформляют и составляют техпаспорт за 10 дней.
Для постановки на учет в БТИ жилье и получения техпаспорта надо подготовить документы:
- Заявление.
- Паспорт владельца недвижимости.
- Свидетельство о собственности (оригинал и ксерокопия).
- Квитанция об уплате госпошлины.
- И еще могут потребовать дополнительные документы.
В техпаспорте указывается:
- Адрес объекта недвижимости.
- Имя собственника.
- Стоимость инвентаризации.
- Теххарактеристики (год постройки, количество этажей в доме, материал стен, этаж на котором находиться квартира, в общем, подробное описание самого объекта).
- Номера: инвентарный, кадастровый и реестровый.
Если вы заказываете технический паспорт на жилье в новостройке или оформляете перепланировку, вам необходимо самостоятельно вызвать специалиста, который сделает соответствующие замеры. Если вызывать техника в Росреестре, то это обойдется вам примерно в 10 000 рублей.
Могут ли отказать в постановке на кадастровый учет?
Может случится так, что кадастровая палата не сможет вас поставить на учет в едином реестре, это может быть в трех случаях:
- Если есть несоответствия в документах, которые подал заявитель.
- Границы участка накладываются на соседей.
- Заявитель предоставил не полный пакет документов.
Отказ вы получите в письменном виде с обязательным объяснение причины этого отказа.
Новостройки: как получить полный комплект документов самостоятельно?
Ранее в обязанности застройщика входило обязательное оформление технического паспорта, постановка на кадастровый учет всего здания, затем тоже проделывалось и с каждой квартирой. И уже только после того, как отдельные квартиры получали кадастровый номер, можно было оформлять право на собственность.
Сегодня эту процедуру для застройщика упростили и кадастровые номера на каждую квартиру выдаются застройщику сразу вместе с постановкой на учет всего здания. Это делается автоматически.
Покупателю нужно будет лишь оплатить госпошлину, иметь передаточный акт квартиры и договор долевого участия. Отнести все эти бумаги в Росреестр или МФЦ и ждать, готового свидетельства о регистрации.
Плюсы нововведений
Если раньше застройщику надо было все это делать поэтапно и зачастую эти сроки затягивались, и покупателю квартиры приходилось долго ждать, когда же жилье, в которое он уже вложил свои деньги, будет поставлено на кадастровый учет, а уже потом оформиться в собственность.
Сегодня, так как все это делается вместе с постановкой на учет всего здания и всех помещений, это позволяет собственнику самостоятельно распоряжаться жильем.
Прописаться в нем, продать, начинать делать ремонт, и самое важное, если квартира в строящемся доме приобреталась в ипотеку, то после оформления жилья в полную собственностью, ставка по ипотечному кредиту заметно снизится.
В любом случае, прибегаете ли вы к услугам риэлторов или нет, но все эти документы у вас должны быть на руках. И даже если владелец передумал продавать свое жилье, то обновленные документы никогда не помешают.
Когда вы получаете новые документы на руки, обязательно внимательно проверяйте все свои данные, правильность написания фамилии, имени и отчества, все паспортные данные и адрес, где расположена недвижимость
Close Window
Loading, Please Wait!
This may take a second or two.
Источник: http://urist7.ru/kvartira/kadastrovyj-pasport.html
Сколько времени действителен кадастровый паспорт на квартиру — Юридический справочник
Один из важных документов для собственника – кадастровый паспорт. Получив его однажды, владельцы квартир могут не подозревать, что документ устарел и требует замены. Разберемся, какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру предусмотрен и в каких ситуациях его нужно переоформлять.
Когда нужен кадастровый паспорт на квартиру?
Собственники квартир обязаны поставить объект недвижимости на кадастровый учет. Без прохождения этой процедуры невозможно совершить какое-либо юридическое действие в отношении имущества:
- продать квартиру;
- обменять ее на другой объект;
- поделить в судебном порядке;
- оформить кредит под залог недвижимости;
- узаконить перепланировку и т.д.
Таким образом, без постановки на кадастровый учет не обойтись. Для этого граждане обращаются в Росреестр или МФЦ.
В нашей стране предусмотрена общая база недвижимого имущества, в которой содержится кадастровая и иная актуальная информация. Такая база появилась относительно недавно.
Срок действия в зависимости от ситуации
Законодательство не устанавливает четкого срока действия кадастрового паспорта на квартиру. Главное, чтобы написанное в документе соответствовало действительности.
В кадастровом паспорте фиксируется любая перепланировка или иные изменения, касающиеся объекта недвижимости. Инвентаризация проводится один раз в пять лет. Если за этот период произошли какие-то изменения, они обязательно отражаются в кадастровой документации.
Еще одна ситуация, когда требуется переоформление кадастрового паспорта – смена собственника объекта недвижимости. В этом случае замене подлежат все документы, в которых указывается владелец квартиры.
Рассмотрим, как действовать в различных ситуациях и с какими проблемами можно столкнуться.
При продаже
Подготовка к купле-продаже квартиры – это долгий и кропотливый процесс. Необходимо удостовериться, что все документы в порядке. В противном случае переход права собственности не будет зарегистрирован в Росреестре и новый владелец не сможет совершать юридические действия в отношении квартиры.
По закону срока действия у кадастрового паспорта нет. Однако, если в процессе владения объектом была проведена перепланировка с изменением площади квартиры, потребуется корректировка документов.
После заключения сделки купли-продажи потребуется переоформление кадастровой документации на нового собственника. К заявлению на переоформление обязательно прикладывается договор купли-продажи.
При дарении
Подарить квартиру без узаконивания всех изменений не удастся. Документы просто не примут на регистрацию.
Собственник обязан уладить все бумажные вопросы до передачи имущества в дар. Кроме того, самовольная перепланировка подразумевает привлечение нерадивого владельца к административной ответственности.
В некоторых случаях собственника могут обязать вернуть состояние квартиры к тому, что есть на бумаге. Одаряемый не будет в восторге если ему придется заниматься этим за свой счет.
При наследовании
Для оформления наследства потребуется обращаться в нотариальную контору. Нотариусу потребуются документы на квартиру, в том числе и кадастровые. Это обязательно, так как специалисту нужно узнать кадастровую стоимость недвижимости для расчета государственной пошлины и распределения имущества.
Завершение процедуры вступления в наследство без кадастровой документации невозможно. Может случиться так, что сведения уже устарели (прошло более пяти лет с момента оформления).
Тогда нужно заказать переоценку стоимость квартиры и внесение изменений в кадастровую базу. После завершения всех подготовительных операций наследники смогут вступить в свои права.
При приватизации
Приватизация подразумевает переход права собственности от муниципалитета или государства к частному лицу. При этом имеющаяся документация на квартиру должна быть актуальна и достоверна.
Если до начала приватизации объект не был поставлен на кадастровый учет, сейчас самое время этим заняться. Достаточно один раз внести все сведения в реестр, чтобы в дальнейшем не возникало никаких проблем, связанных с бумагами на квартиру.
Как переоформить кадастровый паспорт?
Итак, кадастровая документация требует актуализации при любых изменениях. Переоформить его можно самостоятельно или привлечь для этих целей третьих лиц.
Для внесения корректировок необходимо предоставить следующие бумаги:
- общегражданский паспорт собственника объекта недвижимости;
- техническую документацию из БТИ;
- свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН;
- кадастровую документацию, имеющуюся на текущий момент;
- иные бумаги по требованию.
Эти документы необходимо принести в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения квартиры или в МФЦ.
Обновить данные также можно на официальном сайте Росреестра, если вы обладаете электронной подписью, полученной ранее.
Еще один вариант дистанционной корректировки сведений – направление бумаг посредством почты, заказным письмом с описью вложений и копиями, заверенными нотариально.
Если вы подаете пакет бумаг лично, специалист ведомства выдаст вам на руки расписку, подтверждающую передачу документов. В ней же будет указана дата готовности новых бумаг, в которую потребуется повторно явиться и получить документы на руки.
Учитывайте, что техническая документация требуется в обязательном порядке. Если по каким-то причинам она отсутствует, потребуется обратиться в БТИ.
Сотрудники БТИ в назначенный день приедут в квартиру для осмотра, чтобы произвести замеры и внести данные в технический план.
Эта услуга платная и подразумевает внесение государственной пошлины, размер которой зависит от региона.
В случае отказа от внесения обновленных сведений заявителю обязаны объяснить причину. Собственника обязательно уведомят о выявленных нарушениях в письменной форме.
При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.
Несмотря на то, что срок действия кадастрового паспорта на квартиру не установлен законодательно, обновлять данные все же приходится. Если закон не был нарушен, проблем с внесением сведений не возникнет. В противном случае обращайтесь к юристу.
Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/kadastrovyj-uchet/srok-dejstviya-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru/
Сколько действует кадастровый паспорт на квартиру?
На сегодняшний день в РФ глобальная система учета недвижимости и сделок с ними находится на финишной стадии формирования.
Одна из ключевых частей данной системы – кадастровый паспорт. В нем содержится вся информация касательно определенного объекта недвижимости, будь то дом, квартира или земельный надел.
Многих владельцев недвижимости волнует вопрос, касающийся длительности срока действия данного документа.
Ранее вся информация о недвижимости, необходимая для проведения с ней различных манипуляций, содержалась в кадастровом плане.
Так было, пока законную силу не обрел федеральный закон 221-ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости». Он определил новым документом со всей информацией по объекту недвижимости кадастровый паспорт, а план переформировал, сделав составной частью вышеуказанного документа.
В тот же момент, обе данных бумаги являются выписками из государственного реестра объектов недвижимости.
В кадастровом паспорте на квартиру содержится следующая информация:
- кадастровый номер;
- адрес;
- этаж;
- назначение помещения.
Второй лист документа включает в себя поэтажный план и местоположение квартиры.
Кадастровый паспорт – это документ, выдаваемый в территориальном отделе Росреестра и позволяющий владельцу соответствующего объекта недвижимости распоряжаться им исключительно по своему усмотрению. Документ содержит информацию о площади объекта, его состоянии и владельце.
Важно понимать, что:
- без кадастрового паспорта невозможно провести ни продажу, ни дарение, ни обмен объекта;
- перепланировку следует зафиксировать в документе;
- если возникает необходимость в выселении жильца через суд, также потребуется этот документ.
Даже в ситуации, при которой квартира была куплена в новом здании (первичка), и не имела предыдущих собственников, паспорт сделать все равно необходимо, чтобы в дальнейшем проводить операции с данным жильем.
Кадастровый паспорт оформляется в государственных органах по месту расположения соответствующего объекта недвижимости.
Источник: http://allelets48.ru/skolko-vremeni-deystvitelen-kadastrovyy-pasport-na-kvartiru/
Срок действия кадастрового паспорта на квартиру?
Среди важных документов на недвижимость выделяется кадастровый паспорт. Он необходим при заключении множества сделок и в других ситуациях. Собственнику следует своевременно оформить бумагу, чтобы избежать проблем и временных затрат при возникновении необходимости. Однако срок его действия не известен многим заинтересованным лицам.
Что представляет собой кадастровый паспорт на квартиру?
Он представляет собой подробную выписку данных о конкретном объекте из государственного реестра. В нем хранятся сведения о каждой жилплощади, поставленной на соответствующий учет. Однако документ необходим собственнику далеко не всегда. Он потребуется в случае купли-продажи квартиры и заключении других сделок.
Выдается документ в разной форме:
Последняя привычна для многих заинтересованных лиц и содержит все отметки о подлинности и выдаче компетентным органом. В электронной форме паспорт подходит для ознакомительных целей или подписанный ЭЦП – для всех остальных.
Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:
В теле бумаги указывается адрес объекта, его стоимость, основные характеристики, площадь , уникальный номер и т.д. Кроме того, существует различие между паспортом на завершенный объект, так и на недвижимость незавершенного строительства.
В тексте обязательно указываются все характеристики жилплощади, а в графической части прорисовывается план с масштабированием. Нередко его изготавливают без графической части, только с указанием основных и дополнительных данных о квартире.
Перечень необходимых документов для оформления
Для обращения за оформлением паспорта на квартиру необходимо подговорить определенный набор бумаг. В обязательный комплект войдут следующие документы:
- паспорт собственника;
- заявление, составленное в определенной форме;
- квитанция о погашении государственной пошлины;
- документ, подтверждающий наличие прав на объект недвижимости;
- техпаспорт из БТИ с учетом всех имеющихся перепланировок;
- доверенность при необходимости, если заинтересованное лицо действует не самостоятельно.
Если оформление происходит через представителя по доверенности, она должна быть заверена нотариально.
Могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от ситуации. Однако в большинстве случаев достаточно перечисленного пакета. Уточнять полный перечень требуемых бумаг целесообразно в конкретном случае.
Стоимость получения
За оформление кадастрового паспорта придется заплатить некоторую сумму. Она предполагается в виде государственной пошлины за предоставление и изготовление. Окончательная стоимость зависит от нескольких факторов:
- форма предоставления: электронная или бумажная;
- наличие дополнительных затрат на посредничество, помощь в оформлении других документов и т.д.;
- характеристики собственника. Если запрос делает физическое лицо, стоимость выдачи ниже, чем для юридического;
- факт постановки объекта на учет. Если недвижимость не поставлена, то сумма затрат учет совершенно другой.
При получении паспорта в бумажном виде сумма пошлины составит около 200 рублей. В электронном виде – до 150 рублей.
Можно воспользоваться услугами посредников, в таком случае сумма затрат составит до 5000 рублей. В этом случае заинтересованное лицо экономит время и силы, не осуществляя процесс самостоятельно.
Сколько действует и необходимость замены
Ограничений действительности документа не предусмотрено. Это означает, что при получении такого паспорта в любой момент времени нет необходимости беспокоиться о сроке переоформления.
Однако каждые 5 лет вносятся изменения в стоимость объектов согласно кадастровому учету. Это обусловлено с динамикой цен на недвижимость, которую целесообразно учитывать.
Именно поэтому раз в 5 лет стоимость объекта, указанная в кадастровом паспорте, может измениться.
В результате, для оформления кадастрового паспорта на объект недвижимости потребуется подготовка определенного комплекта бумаг. Он необходим при оформлении сделок с недвижимостью. Срок его действительности напрямую не ограничен. Однако в связи с переоценкой объектов целесообразно следить за стоимостью конкретного жилья и вносить соответствующие изменения.
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!
Источник: https://UrMetr.com/kvartira/dokumenty/srok-dejstviya-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru
Сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру
Таким образом, ранее выданные кадастровые паспорта сохраняют своё действие, если не были внесены какие-либо изменения. Но, как известно, очень много случаев, когда собственник имущественного права не знает о том, что его квартир, земельный участок подверглись факту обременения или ограничения. В данном случае потребуется заказать новую выписку ЕГРН.
Вопросы государственной регистрации имущественного права в настоящее время волнуют каждого гражданина нашей страны, каждую организацию, и самый главный вопрос для всех, действующий кадастровый паспорт сколько действителен, если меняется постоянно кадастровое законодательство.
Не секрет, что начиная с 2019 года, отменен кадастровый паспорт как таковой, и вместо него введена выписка ЕГРН, которая полностью вытеснила старые образцы документ кадастрового учета и регистрации.
Естественно, многие задаются резонным вопросом, нужно ли менять кадастровый паспорт и получать новый документ выписка ЕГРН.
Сколько действует кадастровый паспорт для квартиры
Важным моментом этого вопроса важно отметить, что внедрение единой государственной базы произошло сравнительно недавно. Поэтому очень много жилья, которое принадлежало гражданам не одно десятилетие, попросту остались не зарегистрированы.
Владельцы либо не интересуются этими моментами, либо игнорируют оформление, поскольку это и бумажная волокита, и финансовые траты на уплату государственной пошлины. Однако, при переоформлении квартиры данный документ всё равно понадобится.
Получить кадастровый паспорт можно при покупке квартиры, например, когда сдаётся в эксплуатацию новый жилой дом или недвижимость приобретена у собственников, либо получена по завещанию или договору дарения.
На сегодняшний день в этом документе содержатся все основные сведения о квартире, включая её план, участок, на котором построен дом, технические характеристики, а также информацию о стоимости данного жилья.
Срок годности кадастрового паспорта на квартиру в 2025 году
Свидетельство о собственности, договора и акты обновлять не надо, они выдаются при регистрации собственности и меняются только после новой сделки. А вот есть ли срок годности у кадастрового паспорта и для чего он необходим, давайте разбираться.
Кадастровый паспорт невозможно оформить, если нет на жилье технического паспорта. Эти два документа идут всегда в паре. Технический паспорт получают всегда изначально, а уже на его основе выдают кадастровый. Выдают технический паспорт обычно в БТИ – Бюро Технической инвентаризации.
Каков срок действия кадастрового паспорта на квартиру
В Законодательстве РФ нет четко расписанного срока действия какого бы то ни было кадастрового паспорта.
Главным условием, подтверждающим действительность документа, является соответствие всей указанной в нем информации с действительным положением вещей.
Помните, что любая перепланировка, влияющая на размеры помещений, должна быть зафиксирована в паспорте.
- Паспорт владельца квартиры.
- Квитанцию, подтверждающую оплату государственного налога. Примечательно то, что юридическому лицу придется заплатить сумму в три раза большую, чем физическому. Оформление через интернет-ресурс будет стоить меньше (по последним данным, сумма была равна 150 и 300 для физических и юридических лиц соответственно).
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
- В случаях с регистрацией перепланировки нужно предоставить документы, в которых есть разрешение на процедуру, и те, что могут подтвердить факт проделанных работ.
- Заявление от владельца.
- Доверенность (если оформлением занимается не собственник). Государственная структура обязуется проверить предоставленный пакет документов и принять решение. Также они должны уведомить хозяина помещения о дате прихода технического сотрудника, который проведет все необходимые процедуры.
Еще почитать: Как расторгнуть страховку со сбербанком на кредит
Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2019 года)
В 90% случаев бумажный кадастровый паспорт квартиры состоял из 2 разделов (КП.1 и КП.2) с чертежом квартиры. В 10% случаев бывало и только один раздел КП.1 без чертежа КП.2. Это зависло от количество сведений о квартире в ГКН и от кадастровых инженеров, внесли ли они чертеж (план) недвижимости и другую информацию в кадастровый учет.
Еще раз напоминаем, что кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2019 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).
Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эту выписку читайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/vypiska-iz-egrn-na-kvartiru.html.
Срок действия кадастрового паспорта
Стоит понимать, что если у недвижимого имущества нет кадастрового документа, в котором будет указана его стоимость, то оформить наследство не получится. В связи с этим при оформлении наследства следует иметь при себе кадастровый документ и проверить достоверную информацию о кадастровой оценке.
В законодательстве нашей страны не указаны определённые сроки, в которые кадастровый паспорт сможет быть действителен. В этом паспорте хранятся все достоверные данные на дату его выдачи.
Необходимо понимать, что если на объекте недвижимости планируются перепланировки, они обязательно должны фиксироваться в кадастровом паспорте, так как могут существенно влиять на стоимость имущества.
Перед проведением работ по перепланировке обязательно надо взять разрешение на это в установленном законом органе, так как любые действия с квартирой могут повлечь за собой печальные последствия не только для владельцев, но и для соседей.