Порядок установки шлагбаума во дворе многоквартирного дома

Установка шлагбаума во дворе дома: какие изменения внесены в эту процедуру?

Столичные власти будут выделять из бюджета по 100 тысяч рублей, чтобы жители многоквартирных домов могли ограничить въезд посторонних автомобилей во дворы.

Об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин на своем официальном сайте.

Решение о выделении крупной суммы авансом на установку шлагбаумов в московских дворах было принято властями в ответ на многочисленные просьбы жителей. В том числе — района Новокосино.

Субсидия на шлагбаум увеличится вдвое

— Приняли решение: увеличить размер субсидии в два раза — с 50 до 100 тысяч рублей за каждый шлагбаум; решили распространить право получения субсидий на все районы Москвы. Пусть жители каждого двора сами решают, нужны им шлагбаумы или нет. Если решат, что они нужны, город поможет с деньгами, — написал мэр.

Кроме этого, по словам Собянина, принято решение выплачивать субсидию на установку заграждений авансом. Инициативной группе больше не потребуется вкладывать свои деньги или обходить соседей для сбора денег.

Двор без шлагбаума / Фотобанк

— Решение об установке шлагбаумов принимает общее собрание собственников квартир. Долгая и сложная процедура. Чтобы её упростить, предлагаем жильцам воспользоваться системой «Электронный дом» в «Активном гражданине».

С её помощью ание можно провести заочно, в электронном виде. Сегодня окружные дирекции ЖКХ просто принимают от инициативных групп документы на получение субсидий. По новому порядку мы обяжем их помогать жителям в оформлении документов.

Да и самих документов потребуется меньше, чем сейчас, — подчеркнул мэр.

Как было раньше: Субсидии на установку шлагбаумов в размере 50 тысяч рублей городские власти выдавали по факту установки устройства. Решение о необходимости шлагбаума в каждом конкретном дворе также необходимо было принять на общем собрании большинством жителей и самостоятельно оформить все документы на его установку

Живое мнение: Любовь Молчанова, педагог.

— Я живу в доме № 28 на улице Суздальской прямо около станции метро. В нашем дворе шлагбаум просто необходим. В семье две машины — поставить их некуда, все вечно занято чужими, приезжими автомобилями. Но теперь, надеюсь, свет в конце тоннеля забрезжил.

Районы без платных парковок получат право на субсидию

В районе Новокосино в Восточном округе после открытия новой станции метро сложилась парадоксальная ситуация. Казалось бы, приехать и уехать из района стало проще, но беда пришла, откуда не ждали.

— Дворы нашего района превратились в огромную перехватывающую парковку. После открытия станции метрополитена «Новокосино» люди стали массово приезжать из области, бросать автомобили в наших дворах и пересаживаться в подземку, чтобы ездить на работу без пробок, — рассказала жительница дома №28 по улице Суздальской Лидия Молодчинина.

Раньше власти субсидировали установку шлагбаумов только в районах с зоной платной парковки / ВО

Чтобы защитить свой двор жители дома стали собирать документы, провели общее собрание.

Но средств не хватало, а права на субсидию жители Новокосина не имели, поскольку в районе не было зон платной парковки.

Лидия Молодчинина напрямую обратилась к Сергею Собянину с просьбой помочь в решении этой проблемы во время встречи мэра с жителями в районе Новокосино, и она была оперативно решена.

— Я ещё до конца не верю, что все наши мытарства закончены. Но факт остается фактом, мэр сказал и мэр сделал. Уже завтра я иду в управу, где мне помогут оформить последние документы на субсидию. Уверена, что в самое ближайшее время в нашем любимом дворе станет просторнее и безопаснее, — говорит жительница.

Как было раньше: право на получение субсидии из средств городского бюджета имели жители только тех районов, в которых были введены зоны платных парковок. Жители остальных районов могли установить шлагбаум, но компенсация части с денежных средств от города им не полагалась

Живое мнение: Сергей Фёдоров, экономист.

— Для всех моих соседей желание установить шлагбаумы на въезде во дворы — не просто блажь. Вечерами мы вынуждены по часу искать место, чтобы припарковаться, вместо того, чтобы потратить это время на семью или отдых. Я рад, что городские власти приняли решение, которое поможет разрешить нашу проблему.

Оформить документы помогут в «Жилищнике»

Шлагбаум во дворе / архив редакции

Как рассказали в управе района Новокосино, сам процесс подготовки документов практически не изменится, но существенно для жителей облегчится. Решение по установке принимается 2/3 от общего числа собственников. В протоколе собрания указывается общее количество в МКД, количество участвующих в собрании и количество проавших за данное решение.

Назначается лицо, уполномоченное представлять интересы собственников по вопросам, связанным с установкой ограждающих устройств и их демонтажем. К решению прилагается проект размещения ограждающего устройства, с указанием места размещения, его типа, размера и внешнего вида.

Решение общего собрания собственников направляется для рассмотрения депутатам муниципального округа.

Как было раньше: Подготовка пакета документов по установке шлагбаума и принятие по этому вопросу решения – дело не одного дня. Это достаточно серьёзный процесс, требующий всестороннего рассмотрения- необходимо выяснить, не станет ли шлагбаум препятствием доступа к местам общественного пространства, изучить план межевания придомовой территории

Установка шлагбаума потребует оформления множества документов / pixabay.com

Теперь часть обязанностей по оформлению документов по решению мэра возьмут на себя сотрудники окружных дирекций ЖКХ, кроме того, уменьшится сам пакет необходимых для установки шлагбаума документов. Также теперь жители могут проать за или против установки шлагбаума в своем дворе с помощью системы «Электронный дом» в «Активном гражданине».

Живое мнение: Алмазия Каюмова, пенсионер:

— Жители нашего дома на улице Суздальской, 22, корп. 2 уже давно хотели закрыть двор шлагбаумом, но деньги все не удавалось собрать, хотя документы активисты уже начали готовить. Надеюсь, теперь, после того, как субсидию увеличили, дело пойдет быстрее.

Содержать устройство в исправности и чистоте обязаны сами жители. Кроме того, они должны обеспечить круглосуточный доступ во двор машин спецтехники: пожарных служб, скорой помощи, МЧС, правоохранительных органов, коммунального хозяйства

Как работает шлагбаум на придомовой территории, смотрите на видео:

Шлагбаум во дворе многоквартирного дома / Фотобанк

Источник: https://newsvostok.ru/ustanovka-shlagbauma-vo-dvore-doma-kakie-izmeneniya-vneseny-v-etu-protseduru/

Установка шлагбаума во дворе жилого дома: закон, правила :

Достаточно часто гражданам требуется установка шлагбаума во дворе жилого дома. Это обусловлено тем, что нередко посторонние лица постоянно заезжают во двор и оставляют свои машины на парковке.

Сами жильцы жилого строения не могут припарковать свои автомобили рядом с подъездом, что создает для них определенный дискомфорт.

Поэтому требуется монтаж шлагбаума, но этот процесс должен выполняться на основании многочисленных правил, так как надо получить разрешение, выбрать грамотно конструкцию, а также оптимально обслуживать ее.

Законность процесса

Не допускается несанкционированное ограничение въезда на территорию, располагающуюся рядом с многоквартирным домом, так как это создает препятствие для пожарной службы или скорой помощи. Дополнительно многие ресурсные организации не смогут выполнять ремонт или обслуживание коммуникационных сетей.

Поэтому по закону установка шлагбаума во дворе жилого дома допускается только при наличии разрешений от многочисленных инстанций. В ином случае такой монтаж выступает в качестве самовольного действия жильцов, поэтому они будут вынуждены уплачивать значительные штрафы по ст. 20.4 КоАП.

Когда возможен монтаж?

Отсутствует какой-либо конкретный закон, на который надо ориентироваться при монтаже конструкции. Но при этом учитываются правила использования придомовой территории. Поэтому установить шлагбаум во дворе жилого дома разрешается при удовлетворении условий:

• наличие решения, принятого владельцами квартир в строении на общем собрании, что указывается в ст. 44 ЖК;
• проать должно больше 2/3 жильцов дома;
• придомовая территория грамотно оформляется и закрепляется за зданием;
• все жильцы дома сбрасываются на приобретение и установку конструкции, причем даже те, кто был против данного решения;
• требуется либо купить дорогостоящий автоматический шлагбаум, либо пользоваться круглосуточной помощью диспетчера, регулирующего процесс поднятия и опускания конструкции;
• придется согласовывать процедуру с местными властями;
• надо получить разрешение от разных государственных инстанций.

Только при удовлетворении данных условий можно официально и грамотно монтировать конструкцию. Незаконная установка шлагбаума во дворе жилого дома влечет за собой необходимость его демонтажа и начисления значительных штрафов для жильцов дома.

Какие учитываются требования?

Перед установкой конструкции надо изучить основные требования к эксплуатации и использованию придомовой территории. К ним относятся следующие:

• пожарная служба и другие экстренные службы должны получать доступ к территории беспрепятственно;
• работать шлагбаум должен исправно;
• ограждение должно находиться на расстоянии в пределах от 5 до 8 м от дома;
• обязательно пожарная служба должна быть уведомлена об установке такой конструкции, причем разрешение будет получено, если пожарная машина сможет проехать к дому даже при наличии шлагбаума;
• рядом с конструкцией может устанавливаться пункт обслуживания, который должен работать круглосуточно, а также может использоваться диспетчеризация шлагбаума во дворе жилого дома.

Непосредственно рядом с конструкцией должна иметься табличка, содержащая информацию о номерах телефонов лиц, которые с помощью пульта управления смогут поднять шлагбаум.

Принятие решения и подготовка документов

Первоначально надо принять решение о необходимости монтажа конструкции. Для этого проводится собрание собственников квартир в доме. На нем проводится ание, по результатам которого принимается решение о необходимости установки конструкции.

Далее решается, какой именно шлагбаум будет выбран и смонтирован. Выбирается оптимальное место для этого процесса. Составляется проект, для чего важно обратиться в специализированную проектную организацию. Дополнительно выбирается компания, которая будет заниматься монтажными работами.

После требуется заняться согласованием. По закону установка шлагбаума во дворе жилого дома должна выполняться исключительно при наличии разрешения от многочисленных инстанций. В каждое такое государственное учреждение требуется подготовить и передать пакет документов, включающий бумаги:

• протокол собрания жильцов, где было принято решение о необходимости установки конструкции;
• проект, сформированный соответствующей профессиональной организацией, причем именно в нем описывается, будет ли привязан шлагбаум к охранному посту или диспетчерскому пункту;
• письмо, в котором содержится просьба о получении разрешения на монтаж ограждения;
• документы, подтверждающие, что владельцы квартир в строении правильно оформили в собственность придомовую территорию, поэтому за нее уплачиваются налоги, а также граждане могут самостоятельно принимать решение о необходимости ограждения земли;
• план межевание территории.

При необходимости разные государственные инстанции могут потребовать другую документацию, причем без этих бумаг невозможно будет получить разрешение.

Куда обращаться за согласованием?

Разрешение придется получать в разных государственных учреждениях. В Москве установка шлагбаума во дворе жилого дома требует обращаться в инстанции:

• подразделение ГИБДД;
• пожарная инспекция;
• местная администрация;
• департамент градостроительства.

Наиболее сложным считается получение разрешения именно у пожарной инспекции, так как работники данного учреждения будут тщательно проверять правильность и возможность монтажа оградительной конструкции.

Как выполняется согласование?

Процедура считается длительной и сложной. Она должна проводиться до непосредственного приобретения конструкции, так как велика вероятность, что разрешение не будет получено даже при отсутствии нарушений законодательства. Согласование установки антивандального шлагбаума во дворе жилого дома требует выполнения этапов:

1. В местную администрацию подается заявление на согласование, протокол собрания и технические документы на будущую конструкцию, представленные проектом. Обычно принимается решение в течение одного месяца. О решении уведомляется заявитель в письменном виде, причем выполняется этот процесс в течение 5 дней после принятия решения. Не всегда оно является положительным, поэтому если имеются определенные препятствия для установки шлагбаума во дворе жилого дома, то администрация не даст разрешение на монтаж.
2. Если администрация принимает положительное решение, то надо далее обращаться в пожарную инспекцию. Работники данного учреждения обязательно будут выезжать на место, чтобы оценить обстановку и определить, не будет ли создано препятствий для пожарной машины в будущем. Если отсутствуют нарушения, а также в проектной документации предусмотрен пункт охраны или диспетчерская, то выдается письменное разрешение.
3. Далее придется обратиться в подразделение ГИБДД, чтобы получить разрешение. Сотрудники этого государственного органа также обычно изучают придомовую территорию и место расположения ограждения. Они должны убедиться, что не нарушаются ПДД, так как нередко конструкции выходят на проезжую часть или создают препятствие для свободного передвижения машин и пешеходов.

Если какая-либо организация не разрешает установку шлагбаума во дворе жилого дома, то при этом в письменном ответе всегда будет иметься причина для такого решения.

Допускается изменить определенные сведения в проектной документации или выбрать другую конструкцию, чтобы изменить такое решение.

Поэтому придется повторно подавать документацию в конкретную организацию.

Правила управления

Разрешение на монтаж будет получено исключительно в ситуации, когда круглосуточно у разных служб будет иметься доступ к придомовой территории. Собственники квартир самостоятельно выбирают способ регулирования шлагбаума:

• строительство рядом с конструкцией небольшой охранной будки, в которой круглосуточно будет дежурить охранник;
• оснащение ограждения специальным устройством оповещения ответственного гражданина, который будет поднимать шлагбаум с помощью дистанционного управления, причем обычно данная кнопка располагается у консьержа в каком-либо подъезде дома;
• подписание соглашения с диспетчерской службой, которая будет дистанционно и с помощью камер видеонаблюдения управлять конструкцией.

Обязательно должны соблюдаться данные правила установки шлагбаума во дворе жилого дома, так как только при таких условиях экстренные службы могут получить доступ к любому подъезду даже ночью. Если требования не будут соблюдаться, то это является основанием для отказа разных государственных органов в выдаче разрешения на строительство.

Выбор шлагбаума

Предварительно следует позаботиться о грамотном выборе самой конструкции. Выбирать можно как механический шлагбаум, так и автоматический. В первом случае для управления требуется гражданам прикладывать физические усилия. При наличии автоматической конструкции можно управлять ею дистанционно.

Обычно разрешение на установку шлагбаума во дворе жилого дома выдается разными государственными органами только при наличии автоматического изделия. Это обусловлено легкостью управления и возможностью пользоваться диспетчерской.

Практически все модели оснащаются сигналом, качественной подсветкой и другими дополнительными элементами. Выбор зависит от имеющихся финансовых возможностей и функциональности ограждения.

Как устанавливается?

Выполнять монтаж можно исключительно после получения разрешения на этот процесс.

Законно ли шлагбаум во дворе жилого дома устанавливать без согласования? Этот процесс запрещен, поэтому если будут выявлены такие нарушения, то это становится причиной для привлечения жильцов дома к административной ответственности. Если имеются разрешения от всех необходимых проверяющих инстанций, то монтаж выполняется последовательными действиями:

• производится поиск строительной компании;
• с ней заключается соглашение на установку ограждения;
• собираются средства со всех жильцов дома;
• оплачиваются услуги;
• производится покупка шлагбаума;
• устанавливается ограждение компанией в установленном месте.

Обычно процесс не занимает больше одной недели. Сложности наиболее часто возникают со сбором необходимых средств, так как многие жильцы, которые голосуют на собрании против установки конструкции, не желают уплачивать средства на ее установку.

Цена монтажа

Стоимость установки зависит от разных факторов, к которым относится вид шлагбаума, место установки, размер ограждения и другие особенности. Каждый жилец дома оснащается карточками или брелоками для управления. Дополнительно придется организовать диспетчерскую или пункт охраны.

Поэтому монтаж шлагбаума во дворе жилого дома считается дорогостоящим процессом. Стандартно стоимость варьируется в пределах от 30 до 55 тыс. руб.

Когда конструкция может быть снесена?

Если шлагбаум устанавливается без предварительного получения разрешения от разных проверяющих инстанций, то он может принудительно сноситься.

Дополнительно это требуется, если он мешает проезду пожарной машины или свободному передвижению пешеходов.

Таким образом, жильцы дома могут принимать решение о необходимости установки шлагбаума рядом с жилым строением, но для этого должны соблюдаться многочисленные требования. Важно получить разрешение на процесс от разных государственных учреждений, а также грамотно выбирается сама конструкция.

Установкой должна заниматься только специализированная компания. Если отсутствуют разрешения или монтаж выполнен с нарушениями, то это приводит к необходимости сносить ограждение и уплачивать жильцам значительные штрафы.

Источник: https://BusinessMan.ru/ustanovka-shlagbauma-vo-dvore-jilogo-doma-zakon-pravila.html