Через какое время можно приватизировать муниципальную квартиру?


33 просмотров

Содержание

Через какое время проживания можно приватизировать муниципальную квартиру

Через какое время можно приватизировать муниципальную квартиру?

Можно ли приватизировать муниципальную квартиру, если ей присвоен статус служебного жилья? Это возможно только в судебном порядке, если удастся доказать незаконность заслужебливания жилья и отменить постановление. Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

Алгоритм действий ​Ключевую роль в процедуре приватизации муниципального жилья имеет начальная стадия, когда нанимателям предстоит принять решение о переоформлении прав. Закон № 1541-1 регламентирует, что для начала приватизационной сделки все граждане, проживающие в квартире, должны выразить согласие на дальнейшие действия.

Порядок приватизации муниципальной квратиры

  • заполненный бланк заявления от участников программы приватизации;
  • общегражданские паспорта и свидетельства о рождении на всех участников приватизации;
  • документы, на основании которых было предоставлено жилое помещение на условиях соцнайма (договор, распорядительный акт местных властей и т.д.);
  • технический план на жилое помещение (оформляется кадастровым инженером при обследовании квартиры);
  • выписка из лицевого счета или домовой книги;
  • справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам (хотя обязанность ее предоставление не предусмотрена законом, на практике муниципальные органы настаивают на ее получении);
  • справка о неучастии в приватизации.

Важную роль играет справка о неучастии в приватизации, поскольку ее наличие позволяет соблюсти принцип однократности участия в программе.

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

В приватизационном процессе участвуют все взрослые прописанные лица, а также дети, которые достигли 14-летнего возраста. В случае отказа одного из жильцов процедура не может быть проведена.

Если один из зарегистрированных жильцов отказывается от участия в приватизационном процессе, такой отказ должен быть предоставлен в письменной форме и иметь нотариальное заверение.


Внимание В данном случае допускается оформление квартиры в собственность остальных прописанных жильцов. Право на приватизацию имеют все несовершеннолетние жильцы, прописанные в квартире. Они также получают в собственность свою часть жилплощади.

Важно отметить, что если ребенок принимал участие в приватизации в детском возрасте, тогда после исполнения ему 18 лет он сможет еще раз принять участие в приватизационном процессе.

Его можно выписать в судебном порядке, однако для положительного результата истец должен предоставить суду убедительные доказательства.

Не может участвовать в приватизации член семьи, который уже участвовал в приватизации, соответственно его согласие вам не потребуется, а то, что он в этой квартире прописан, неважно в данной ситуации.

Порядок действий Перед началом сбора документов, необходимо уточнить перечень в отделе приватизации.
Здесь вы получите не только точный список документов, но и сможете сразу взять справку о том, что ранее не участвовали в процессе приватизации.

Как осуществляется приватизация муниципального жилья

Для этого после получения приватизационного договора нужно обратиться за регистрацией одним из следующих способов:

  • непосредственно в местное учреждение Росреестра;
  • в один из органов системы Многофункциональных центров;
  • путем подачи заявления в электронной форме через портал госуслуг.

Вне зависимости от способа обращения, непосредственные регистрационные мероприятия будут проводиться в службе Росреестра.

Сроки постановки объекта на учет и регистрации будут зависеть от способа обращения.

Наиболее быстрым вариантом является обращение в учреждение Росреестра, срок оформления документов займет не более 7 дней (через МФЦ документы будут оформляться на два дня дольше).

Приватизация жилья по социальному найму

Важно Например, высший суд разъясняет, что акционирование государственных (муниципальных) предприятий не лишает гражданина права на бесплатную приватизацию ведомственного жилья (4-й пункт).

Через сколько можно приватизировать? Закон не говорит о том, через какое время можно приватизировать муниципальную квартиру. Из 2-й ст.

Закона о приватизации следует, что вне зависимости от срока социального найма жилья, гражданин вправе приобрести его путем бесплатной приватизации в собственность.
Это касается, в том числе, и несовершеннолетних.

Жилье приобретается гражданами как индивидуально, так и в совместную собственность (1-й пункт 2-й ст.) Ограничения касаются только жилья, не подлежащего приватизации (4-я ст.) и 11-я ст. содержит особое условие – жилье может быть бесплатно приватизировано всего один раз.

Как приватизировать муниципальную квартиру

Для получения квартиры в свою собственность необходимо посетить не одну государственную организацию и собрать определенный перечень документов. Не стоит забывать о том, что у каждого документа есть свой срок действия, поэтому нужно ответственно подойти к этому вопросу.

Рекомендуем!  Как приватизировать жилье по договору социального найма?

Куда обратиться? Прежде всего необходимо посетить БТИ.
Данная организация обследует ваше жилое помещение. Обследование может занять от 1 до 30 дней, соответственно, чем вам нужно быстрее, тем дороже будет стоить услуга. Однако перед обращением в БТИ детально изучите план квартиры.

Возможно предыдущие наниматели провели незаконную планировку. В таком случае нужно:

  • узаконить ее;
  • либо восстановить планировку согласно документа.

Данный процесс займет около 1-2 недель. Немало важно – получить согласие проживающих в квартире. Если же кто-то отказывается, то его отказ необходимо заверить нотариально.

Можно ли приватизировать муниципальную квартиру?

Закона о приватизации жилья).

  • Здесь можно скачать образец заявления на приватизацию квартиры.
  • Договор социального найма или ордер на квартиру. Если документов нет, их можно заказать в ЕИРЦ.
  • Техпаспорт квартиры. Читайте инструкцию, как получить техпаспорт в БТИ.
  • Кадастровый паспорт. Его можно получить в течение пяти дней в кадастровой палате или в МФЦ, инструкция заказа здесь.
  • Выписка из домовой книги о всех зарегистрированных на жилой площади гражданах. Ее можно получить в местном отделе вселения и регистрационного учета (паспортном столе). Инструкция получения выписки в МФЦ находится здесь.
  • Выписка из ЕГРП на квартиру и на каждого участника приватизации (форма №3). Для того чтобы заказать выписку в регистрационной палате, МФЦ или БТИ следует заполнить заявления.
  • Бланк заявления для получения выписки находится здесь.

Законодательство предусматривает следующие принципы приватизационной программы:

  • доступность – возможность обращения за оформлением приватизационных документов принадлежит любому гражданину РФ;
  • однократность – законом установлено, что переоформление права собственности на условиях приватизации возможно только один раз в жизни (есть в законе одно исключение – несовершеннолетние граждане смогут еще раз оформить право собственности в порядке приватизации после наступления 18 лет);
  • безвозмездность – участники программы приватизации не должны выплачивать цену объекта недвижимости, а в состав расходов будут входить только госпошлины и обязательные сборы.

Оформлением приватизационных документов будут заниматься уполномоченные муниципальные органы и учреждения.

Что дает рядовым гражданам приватизация муниципального жилья? Прежде всего, они получают возможность полноценно распоряжаться собственным объектом недвижимости – продавать третьим лицам, сдавать в аренду, дарить или оформлять наследование по завещанию.

При этом нужно учитывать законные интересы жильцов, отказавшихся от участия в приватизации путем оформления нотариального бланка.

Они не приобретают самостоятельное право на распоряжения объектом недвижимости, однако могут существенно осложнить проведение любой сделки с квартирой.

Даже отказ от оформления права собственности в пользу других нанимателей не лишает граждан права постоянного пользования и проживания в квартире. Более того, указанное право сохранится и при продаже недвижимости третьим лицам, о чем в договоре будет сделана соответствующая оговорка.

Обратите внимание, что требование сотрудников госорганов предоставить справку об отсутствии неправомерно. Тогда решить данный вопрос можно только через суд. Для подачи искового заявления запросите в паспортном столе оформить письменный отказ в оформлении приватизации. Суд такой отказ признает незаконным и обяжет госорган продолжить процесс приватизации.

Такие дела причисляются к сфере компетенции мировых судей, решение по ним принимается на протяжении 14 дней.

Однако при продаже приватизированной квартиры вам придется погасить задолженность, иначе суд вас обяжет это сделать в судебном порядке.

Итак, мы рассмотрели подробно процесс приватизации муниципальной квартиры, какие документы требуются для этого и с какими трудностями вы можете столкнуться.

Теперь вы знаете, в какие инстанции нужно обращаться за определенными справками и выписками, и сроки их получения.

Источник: http://advocatus54.ru/cherez-kakoe-vremya-prozhivaniya-mozhno-privatizirovat-munitsipalnuyu-kvartiru/

Через какой период времени можно приватизировать муниципальное жилье

Через какое время можно приватизировать муниципальную квартиру?

  • заполненный бланк заявления от участников программы приватизации;
  • общегражданские паспорта и свидетельства о рождении на всех участников приватизации;
  • документы, на основании которых было предоставлено жилое помещение на условиях соцнайма (договор, распорядительный акт местных властей и т.д.);
  • технический план на жилое помещение (оформляется кадастровым инженером при обследовании квартиры);
  • выписка из лицевого счета или домовой книги;
  • справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам (хотя обязанность ее предоставление не предусмотрена законом, на практике муниципальные органы настаивают на ее получении);
  • справка о неучастии в приватизации.

Важную роль играет справка о неучастии в приватизации, поскольку ее наличие позволяет соблюсти принцип однократности участия в программе.

Через какое время проживания можно приватизировать муниципальную квартиру

Он включает в себя следующее: Показатели Описание Принятие решения о приватизации подготовка заявления от всех членов семьи, оформление заверенных нотариальных отказов при необходимости Обращение в БТИ понадобится провести обследование всего помещения, выполнить замеры квартиры Выполняется процесс сбора всех требуемых в таком случае документов — Подача заявления о начале приватизации вместе со всеми дополнительными документами в местный орган, уполномоченный по принятию таковых решений Далее проводится проверка всех документов в течение нескольких дней Составляется договор о приватизации квартиры если какие-либо ошибки технического или же юридического характера отсутствуют Последним этапом является регистрация права собственности на квартиру в Федеральной службе государственной регистрации Обозначенный выше процесс является стандартным.

Приватизация квартиры через какое время можно по закону

Кто имеет на это право Право на выполнение процесса приватизации имеют только лишь лица, удовлетворяющие определенным требованиям. В перечень таковых требований входит:

  • наличие гражданства Российской Федерации;
  • ранее в приватизации в совершеннолетнем возрасте конкретный гражданин не участвовал;
  • сам процесс приватизации будет выполняться добровольно;
  • гражданин включен в договор социального найма;
  • присутствует постоянная регистрация на конкретной жилой площади, причем сам гражданин проживает по указанному в договоре адресу.

Наличие гражданства Российской Федерации строго обязательно.
Так как соответствующий закон о приватизации действует только лишь для граждан страны. Какие-либо исключения из этого не делаются. Сама процедура участия в приватизации для одного человека возможна только лишь 1 раз в жизни.

Через какое время можно приватизировать квартиру

Важно Обратите внимание, что требование сотрудников госорганов предоставить справку об отсутствии неправомерно. Тогда решить данный вопрос можно только через суд.

Для подачи искового заявления запросите в паспортном столе оформить письменный отказ в оформлении приватизации. Суд такой отказ признает незаконным и обяжет госорган продолжить процесс приватизации.

Такие дела причисляются к сфере компетенции мировых судей, решение по ним принимается на протяжении 14 дней.

Однако при продаже приватизированной квартиры вам придется погасить задолженность, иначе суд вас обяжет это сделать в судебном порядке. Итак, мы рассмотрели подробно процесс приватизации муниципальной квартиры, какие документы требуются для этого и с какими трудностями вы можете столкнуться. Теперь вы знаете, в какие инстанции нужно обращаться за определенными справками и выписками, и сроки их получения.

Как приватизировать муниципальную квартиру полезные советы

Приватизировать помещение с незаконным переустройством внутреннего пространства нельзя до того момента, пока перепланировка не будет согласована с соответствующими организациями. При этом существуют виды перепланировки, которые узаконить нельзя.

Если в квартире снесены несущие стены, ликвидированы вентиляционные короба, объединены кухня с газовым оборудованием и комната, власти обяжут нанимателя вернуть квартире первоначальный вид. Кроме того, за незаконную перепланировку придётся заплатить штраф.

  • Предоставление недействительных или не соответствующих требованиям документов. В этом случае можно будет переоформить ряд документов и вновь подать заявление на приватизацию.
  • О том, можно ли приватизировать кооперативную квартиру, комнату в коммуналке или жилплощадь с долгами, вы можете узнать из наших статей. Незаконный отказ можно оспорить в суде.

Правила приватизации муниципальной квартиры

Бесплатная приватизация муниципальной квартиры в который раз продлена и теперь срок ее окончания – 1 марта 2017-го года. Это следует из 189-го ФЗ и норм 2-й ст. Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1 (ред.

Источник: http://departamentsud.ru/cherez-kakoj-period-vremeni-mozhno-privatizirovat-munitsipalnoe-zhile/

Через какое время можно приватизировать муниципальную квартиру

Через какое время можно приватизировать муниципальную квартиру?

07.05.

2018

  • заявление;
  • квитанции об оплате госпошлины;
  • паспорт;
  • доверенность на представителя;
  • 3 договора безвозмездной передачи имущества;
  • договор социальной аренды имущества;
  • план и кадастровый номер жилища;
  • если прописаны несовершеннолетние, то потребуется разрешение от опеки;
  • выписка из реестра муниципальной собственности;
  • данные о том, что жилец не находится в реестре государственной недвижимости РФ;
  • разрешение прописанных лиц на приватизацию;
  • подтверждение, что ранее не была оформлена бесплатная приватизация;
  • выписка из домовой книги.
  1. Паспорта всех членов семьи, свидетельства о рождении (если проживают несовершеннолетние дети).
  2. Договор социального найма и ордер на квартиру.
  3. Лицевой счет, подтверждающий отсутствие долгов по уплате ЖКХ.
  4. Справка, которая подтверждает, что вы и члены вашей семьи раннее не участвовали в приватизации.
  5. Выписка из ЕГРП, которая подтверждает наличие/отсутствие недвижимого имущества у каждого участника приватизации.
  6. Заявление на приватизацию.
  7. Отказ от приватизации, удостоверенный у нотариуса.
  8. Доверенность на проведение приватизации.
  • Рост коммунальных платежей (в зависимости от региона сумма вырастает даже вдвое);
  • Налог на приватизированную квартиру (эти суммы пока незначительные, но уже наметились тенденции к их росту);
  • Затруднится или вообще исчезнет возможность улучшить свои жилищные условия способами, указанными в 7-й главе ЖК (при недостатке жилья и большой очереди, это в любом случае довольно проблематично);
  • Перспектива стать жертвой мошенников или грабителей (учитывая стоимость квартиры, это все еще довольно реально, несмотря на снижение криминальной активности граждан).

Как видите, есть много плюсов в том, чтобы стать собственником квартиры, но есть и случаи, при которых приватизированная квартира создает угрозу, что ее отнимут на законных основаниях. Поэтому, принимая решение о том, приватизировать квартиру или нет, исходите из своей жизненной ситуации.

Можно ли приватизировать муниципальную квартиру

По нормам Закона РФ № 1541-1 проверка документов не может продолжать более двух месяцев, после чего гражданам должен быть выдан приватизационный договор. Данный документ будет являться основанием для постановки объекта на учет в кадастровых органах и регистрации прав на него в учреждении Росреестра.

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

  • заявления от каждого прописанного жильца в том числе и от несовершеннолетних детей (если ребенку еще не исполнилось 14 лет, заявление пишет родитель или опекун);
  • договора социального найма или ордера;
  • справки о том, что ранее никто их заявителей не принимал участие в приватизации;
  • справки о том, что задолженности перед коммунальными службами отсутствуют;
  • выписки из поквартирной книги;
  • всей технической документации на жилой объект;
  • справки о составе семьи (берется в управляющей компании);
  • выписки из ЕГРН по форме №3;
  • справки Росреестра о том, кто в настоящий момент является собственником жилого объекта;
  • копий паспортов всех участников.

Порядок приватизации муниципальной квартиры: с чего начать и какие этапы предстоит пройти

Затем заявление вместе с пакетом документов на приватизацию муниципального имущества сдается уполномоченному сотруднику, который в соответствии с установленным порядке процедуры назначает дату повторного визита для того, чтобы получить на руки договор о приватизации.

Читать еще —>  Принадлежность земельного участка по кадастровому номеру

Условия и порядок приватизации квартиры, полученной по договору социального найма

Некоторые особенности имеет оформление в собственность квартир, от Министерства обороны. Его приватизация требует снятия с него статуса служебного (ведомственного). Данная процедура проводится с участием Минобороны и требует оформления дополнительных документов.

Как приватизировать муниципальную квартиру, или Легко ли стать собственником жилья

Приватизация это процесс возмездного отчуждения государственного имущества в частную собственность граждан. Постоянно переносится в России срок окончания бесплатной приватизации, и она длится вот уже последние двадцать лет. Почему-то далеко не все спешат становиться полноправными собственниками жилья.

Через какое время можно приватизировать муниципальную квартиру Ссылка на основную публикацию

Источник: https://firstjurist.ru/razdel-imushhestva/cherez-kakoe-vremya-mozhno-privatizirovat-munitsipalnuyu-kvartiru

Как приватизировать муниципальное жилье?

Также юристы считают, что приватизация жилья в аварийном состоянии – невыгодная сделка:

  • при проживании в муниципальной квартире при выселении государство должно обеспечить 18 кв.м на каждого проживающего в квартире;
  • при переселении из приватизированной – вам предоставят квартиру той же площади.

Как приватизировать муниципальную квартиру? Перед началом приватизации следует собрать необходимые документы:

  • получить согласие всех проживающих в квартире;
  • найти договор социального найма;
  • взять у членов семьи документы, удостоверяющие их личность;
  • в ЖЭКе получить справку о составе семьи, которая действует только месяц.

Поэтому обращаем внимание, что не стоит затягивать с процедурой, иначе придется вновь придется собирать документы.

В БТИ вы должны взять технический план квартиры и оплатить государственный сбор.

Источник: http://zakon52.ru/cherez-kakoe-vremya-prozhivaniya-mozhno-privatizirovat-munitsipalnuyu-kvartiru/

Через сколько лет можно приватизировать муниципальную квартиру

Через какое время можно приватизировать муниципальную квартиру?

Если же нарушение прав имеет место — нужно обратиться в суд. При этом представив все документальные доказательства того, что приватизация должна иметь место. Причем не стоит затягивать с осуществлением данного процесса.

Так как относительно недавно был принят закон, отменяющий бессрочную приватизацию. В скором времени выполнить приватизацию будет попросту невозможно даже при соблюдении всех обозначенных выше условий. Соответствующий указ подписан Президентом РФ.

Со всеми законодательными документами лучше всего ознакомиться предварительно. Актуальная информация представлена в соответствующих СМИ. Список нужных документы Список документов, требуемых для приватизации, в разных случаях может несколько отличаться.

Но также вполне возможно выделить стандартный набор таковых, которые требуются во всех без исключения случаях.

Как правило, на местном уровне этой процедурой занимается учреждение по управлению муниципальным имуществом.

На какие объекты можно переоформить права Далеко не каждое жилое помещение, предоставленное по договору соцнайма, подлежит передаче гражданам по приватизационным сделкам.

Перечень объектов недвижимости, исключенных из приватизации, определен Законом № 1541-1:

  • квартиры и комнаты, включенные в служебный жилой фонд;
  • жилые помещения в общежитиях;
  • жилая недвижимость на территории военных городков;
  • квартиры в домах аварийного фонда.

Указанные объекты исключаются из приватизационной программы только на основании официальных документов (например, на основании распорядительного акта местных властей о переводе квартиры в служебный фонд).

Через сколько лет можно приватизировать муниципальное жилье

Нельзя приватизировать помещения, имеющие особый статус, к ним относятся служебные квартиры, комнаты в ведомственных общежитиях (читайте о приватизации комнат в общежитиях), квартиры из резервного фонда поселений, квартиры в домах, расположенных в закрытых военных городках (читайте о приватизации военного жилья). В некоторых случаях можно такие объекты приватизировать через суд, но для этого потребуется перевод здания из одного статуса в другой.

  • Нет согласия кого-либо из прописанных. Заставить подписать согласие на приватизацию по закону нельзя, поскольку данное действие осуществляется в добровольном порядке. Если кто-то из родственников отказывается от приватизации, действовать можно лишь убеждениями.
  • В квартире была проведена незаконная перепланировка.

Источник: http://1privilege.ru/cherez-skolko-let-mozhno-privatizirovat-munitsipalnuyu-kvartiru/

Через сколько лет можно приватизировать муниципальнное жилье

Через какое время можно приватизировать муниципальную квартиру?

Кто-либо из имеющих право на приватизацию попросту пропал без вести — Обладающий правом на приватизацию отказывается её осуществлять но оформлять нотариально заверенный отказ также не желает Важные нюансы В ряд наиболее существенных нюансов и особенностей стоит включить: Показатели Описание Её новые собственник не приобретают право на управление сараями, чердачными помещениями и некоторыми иными объектами после приватизации квартиры Сам процесс приватизации должен осуществлять не более 30 дней в противном случае гражданин должен подать жалобу в соответствующие органы Гражданин может участвовать в процессе приватизации только лишь единожды какие-либо исключения не допускаются После 01 марта 2018 года будет возможна только лишь платная приватизация — Чем регулируется Сегодня все вопросы, связанные с приватизацией, регулируются Федеральным законом: Номер Описание №178-ФЗ от 21.12.01 г.

Как приватизировать квартиру – пошаговая инструкция 2022 года

А для муниципального жилья, которое переходит в пользование нанимателю, нужно получить ордер на жилье, оформить договор соцнайма в соответствии с ЖК РФ.

Данная схема обмена является одной из наиболее сложных, поскольку в ней принимают участие объекты недвижимости с двумя различными юридическими статусами. Один принадлежит к муниципальной собственности, а второй – к частной.

В результате такого обмена квартирами бывший наниматель муниципального жилья приобретает статус собственника приватизированной квартиры, а бывший собственник становится нанимателем.

Еще одним минусом смешанного обмена является то, что новый наниматель муниципальной квартиры не имеет возможности ее приватизировать, поскольку он уже использовал свое право на бесплатную приватизацию. Оптимальным решением в такой ситуации станет приватизация ее на имя какого-либо члена семьи нанимателя.

Приватизация квартиры, жилья

Внимание

Как осуществляется приватизация муниципального жилья Такая процедура проводится на добровольной основе. Приватизация преследует цель формирования требуемых условий для свободного выбора жилья гражданами, а также сохранение жилфонда.

Внимание Преимуществами приватизации являются: Гражданин может полностью на свое усмотрение распоряжаться жильем Дарить, продавать, сдавать в аренду Из приватизированной квартиры собственника Невозможно выселить за неоплату коммунальных услуг Приватизированное жилье Можно завещать в наследство Такое жилье может выступать в качестве залога По ипотечному кредиту При необходимости можно осуществлять законные перепланировки — Невозможно приватизировать комнаты в общежитии, аварийных и ветхих домах, служебные квартиры в закрытых военных городках.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock
detector