Алгоритм, как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры
Главная / Выселение / Алгоритм, как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры
Выписка несовершеннолетнего гражданина из муниципального жилья или частной собственности зачастую сопровождается рядом трудностей. Появляются они из-за того, что государство направляет законы на защиту интересов ребенка и всячески старается защитить своих маленьких жителей от обманных манипуляций со стороны взрослых.
В данной статье мы расскажем, какие шаги следует предпринять родителям, решившим выписать свое чадо из муниципальной квартиры, разъясним все нюансы данной процедуры, а также приведем подробную пошаговую инструкцию по снятию с учета лица, не достигшего 18-летнего возраста.
Выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка
Дети являются наиболее уязвимой категорией населения нашей страны. Неслучайно на защиту интересов ребенка брошены все силы государственного механизма. Важное значение отводится органам опеки и попечительства, а именно надзору за соблюдением имущественных и неимущественных прав детей.
Для того чтобы снять ребенка с регистрационного учёта из квартиры, нужно уделить максимум внимания даже мелочам. Как выписать ребенка из квартиры? Случаются ли запреты на выселение? Пришло время расставить все точки над «И» в нашем материале.
Нюансы выписки малолетних жителей
Выписка ребенка из квартиры также требует соблюдения обязательных правовых норм. При манипуляциях с недвижимостью, в которых каким-либо образом участвуют несовершеннолетние, права последних надежно защищаются сразу несколькими кодексами российского государства.
Кроме этого, соблюдение перечисленных законов контролирует попечительский орган.
В нынешнем законодательстве определения «выписка» больше не существует. Процедура называется «снятие с регистрационного учета».
Поскольку детские права защищены на государственном уровне, то все манипуляции с их собственностью или смена места проживания потребует документального подтверждения права на эти действия и мотивы таких намерений. Принимать решение о выписке несовершеннолетнего члена семьи на другой адрес могут исключительно попечительская структура. Этот орган расположен при всех администрациях районного и городского уровня.
Важно! Дети до 14 лет являются недееспособными гражданами, поэтому от их имени имеют право действовать родители и законные опекуны.
Для всех операций с недвижимостью, которые любым образом касаются детских интересов, нужен ряд справедливых требований:
- каждое действие должно быть согласовано с территориальным опекунским органом, который выдает разрешение,
- для выписки и официального переезда маленького жильца от одного родителя к другому обязательно нужно обоюдное согласие,
- регистрировать малолетнего гражданина необходимо с обоими родителями или одним из них либо с официальным опекуном,
- в случае судебного разбирательства в спорных моментах судья будет на стороне несовершеннолетних.
Можно ли выписать ребенка из муниципальной квартиры?
Говоря о муниципальном жилье, следует отметить его статус – это неприватизированные квартиры, находящиеся на балансе государственных органов или муниципалитета. Другими словами, проживающие там люди могут только пользоваться, но не распоряжаться жильем. Квартиранты считаются нанимателями помещений в коммунальной квартире.
Обязательно прочитайте о снятии с регистрационного учёта в нашей статье, как выписаться из квартиры?
Наравне со взрослыми в муниципальной квартире могут проживать и дети. Возникает вопрос, можно ли выписать ребенка из коммуналки? Снятие с регистрации допускается, но при условии переселения в новое жилье вместе с матерью и отцом. По закону дети до 14 лет должны проживать под одной крышей со своими родителями (п.2 ст.20 ГК РФ). Следовательно, если и выписываться, то как минимум с одним из родителей малыша.
Обращаемся к жилищному законодательству
Вопросы прописки и выписки детей регламентируются сразу несколькими законодательными актами, среди которых:
- ПП №713 от 17 июля 1995 года, где прописываются общие правила снятия с регучета граждан;
- Статья 20 ГК РФ, в которой указывается, что несовершеннолетний гражданин может быть выписан из дома только с последующей регистрацией на жилплощади одного из родителей;
- Нормы закона «О приватизации», где говорится об аннулировании штампа прописки в частной собственности;
- Нормы Конституции РФ (прописываются права ребенка).
В частных ситуациях список законов, на которые следует опираться при снятии с учета ребенка, может быть расширен. В любом случае все акты и постановления направлены на защиту интересов детей и реализацию их права проживать на одной жилплощади с родителями/законными опекунами.
Можно ли выселить несовершеннолетнего?
Снятие с регучета лица, которому еще нет 18 лет, требует соблюдения ряда условий, без которых проведенная процедура может быть признана незаконной. Первое и самое главное – ребенок должен иметь прописку с матерью или отцом (ст.20 ГК РФ).
Снять несовершеннолетнего с учета без дальнейшей прописки с одним из законных представителей нельзя, органы опеки в данном случае имеют право аннулировать постановку печати о выписке.
Следующим условием будет прописка малыша в доме, условия жизни в котором не хуже, чем в предыдущем. То есть, если до выписки на долю ребенка приходилось 15 квадратов жилой площади, то после ему нужно предоставить площадь не меньше либо больше. Еще один нюанс – согласие и матери, и отца, а также разрешение сотрудников органов попечительства (без согласия всех вышеперечисленных вопрос придется решать в судебных инстанциях).
Узнаем о том, можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери, прочитав данную статью.
Выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры принудительно возможно только через суд. Для этого нужно собрать справки из больницы, школы, детского сада, ТСЖ (УК) о том, что ребенок не проживает на данной территории. Опека может отказать в проведении процедуры в случае, если не представлены документы на жилье, где будет прописан малыш. Несовершеннолетний гражданин имеет право оставаться прописанным в приватизированной одним из родителей квартире, даже если последний был лишен прав на отцовство/материнство.
Есть вопрос по выписке несовершеннолетнего лица?
Задайте его опытному жилищному юристу в рамках БЕСПЛАТНОЙ консультации!
Горячая линия по Москве: 8 (495) 131-95-79
Задать вопрос
Специфика муниципального жилья
Выписать ребенка из муниципальной квартиры непросто, но вполне возможно. Меньше всего документов придется собрать в том случае, если гражданина, которому нет 18 лет, выписывают из муниципальной квартиры и прописывают на приватизированной отцом или матерью жилплощади (будет еще проще, если при этом для малыша будет выделена доля жилплощади).
Сотрудники ФМС, МФЦ не занимаются оценкой условий прописки маленького гражданина. Как правило, они просто интересуются адресом будущей регистрации. Однако если у специалистов возникнут какие-либо подозрения о чистоте сделки, они могут сделать запрос в опеку и отказать в снятии с регучета.
При выписке из муниципального жилья в квартиру, которая не является собственностью законных представителей, придется представлять доказательства того, что ребенок переезжает не в худшие условия, иначе может поступить отказ от органов попечительства. При прописке к родственникам – нужно будет согласие от собственника (если несовершеннолетнему больше 14 лет) либо у родни должен быть зарегистрирован один из родителей (в этом случае ребенка прописывают автоматически).
Можно ли выписать ребенка из приватизированной квартиры?
Добровольное выселение из частной квартиры совпадает с предыдущей процедурой. Законом допускается выписка детей-собственников квартиры, даже если аналогичные права есть и у родителей. Процедура не обходится без участия органов опеки, а в некоторых случаях и суда.
Потребность выписать малолетнего из квартиры возникает при продаже жилья. Одновременно с переходом права собственности на квартиру прекращаются и права прежнего владельца, а также членов его семьи (п.2 ст. 292 ГК РФ). Причина выписки ребенка – это заключение договора купли-продажи квартиры. Инициатором процедуры выступают родители детей. На них возлагается обязанность найти новое жилье, не уступающее текущей жилплощади.
Выписка при продаже квартиры
Как выписать ребенка из квартиры при продаже?
В каких случаях можно выписать ребенка
Если недвижимость решили продать, то малолетних жильцов можно снять с регистрации на определенных условиях:
- Нужно получить от органа опеки разрешение на продажу жилья и выписку ребенка, если последнему принадлежит часть жилплощади или он полноправный ее владелец. Без разрешения сделка будет не действительной. Согласие от этой структуры понадобится и тогда, когда несовершеннолетний сам отказывается от прав на имущество. Обойтись без согласия можно, если несовершеннолетний в этой квартире зарегистрирован, но прав собственности не имеет.
- Запрещено выписывать «в никуда». Под этой фразой подразумевается отсутствие точного адреса, по которому его пропишут сразу же после снятия с регистрации в продающейся квартире. Также нужно учитывать тот факт, что будущее жилье, где предполагается дальнейшее проживание ребенка, должно быть той же площади или больше. Выписывать несовершеннолетнего из частной квартиры и потом прописывать в коммунальном жилье недопустимо.
В случае раздельного проживания родителей понадобится разрешение на снятие с учета ребенка при продаже квартиры от родителя, который не проживает совместно.
Важно! Выписка малолетних жильцов, прописанных, но не живущих в продающейся квартире, разрешена только по судебному постановлению.
В Гражданском кодексе России написано, что несовершеннолетние могут быть выписаны только тогда, когда на купленных квадратных метрах вместе с ними будут зарегистрированы их родители, а также опекун или усыновитель.
Нужно ли обращаться в суд?
Различают два способа выписки из квартиры – добровольный (согласие жильца) и принудительный (без согласия). Второй вариант предполагает обращение в суд, даже если выписывается не достигшний 18 летнего возраста. Разберёмся, в каких случаях стоит обратиться в суд? Нагляднее всего об этом расскажет пример из жизни:
Пример. Семейная пара Ребровых и их 4-летний сын Михаил не имели собственного жилья, а проживали в съемной квартире. Вначале супруги жили в двухкомнатной квартире бабушки (мать жены). Но впоследствии решили вступить в ипотеку и переехали в отдельную 3-х комнатную квартиру в центре Санкт-Петербурга. Несовершеннолетний ребенок переехал вместе с родителями, хотя сохранил за собой прописку в квартире своей бабушки. Постепенное ухудшение самочувствия подталкивает пенсионерку подарить квартиру Соколовой М.Г. – сестре Ребровой и тёте Михаила. Возникает необходимость выписать 4-летнего племянника из квартиры в связи с его проживанием по другому адресу вместе с родителями. Правда, Ребровы отказываются на добровольную выписку, ссылаясь на не до конца выплаченную ипотеку. После оформления дарственной на квартиру бабушки в пользу Соколовой М.Г., последняя регистрирует перешедшее к ней право на недвижимость. Далее, она составляет исковое заявление в суд с целью принудительной выписки 4-летнего Михаила из квартиры, теперь уже в ее личном распоряжении. Запущенное расследование органа опеки устанавливает факт проживания ребенка в лучших условиях. Судебное заседание выносит постановление о выписке 4-летнего Михаила вследствие утраты права пользования жилым помещением. Обязательное к исполнению решение вступает в силу спустя 30 дней после его вынесения. Соколова М.Г. получает копии исполнительного листа, а затем извещает УВМ УМВД и судебных приставов. На выписку отводится 3 дня, в течение которых родители Михаила снимают его с регистрационного учёта. Мальчика прописывают в 3-комнатной ипотечной квартире матери и отца.
Как видно, обращение в суд целесообразно в случае отсутствия договоренностей между сторонами. Но важно понимать, если новые условия проживания ребенка хуже нынешних – органы опеки откажут в переезде. Следовательно, до суда дело даже не дойдет, а если и дойдет, то будет проиграно. Поэтому, желательно воспользоваться бесплатной онлайн консультацией юристов. Правоведы подскажут, когда можно выписать ребенка через суд, а когда этого делать не стоит.
Рекомендуем прочитать, как выписать из квартиры не собственника жилья без его согласия?
Снятие с регистрации через суд
Когда возникают возражения со стороны родителей, производится выписка несовершеннолетних детей из квартиры по суду. Встречаются случаи фактического проживания несовершеннолетних детей в квартире, расположенной в другом месте. Данный факт послужит поводом, чтобы обратиться в судебную инстанцию в отношении прекращения права несовершеннолетнего гражданина на использование жилплощади. Если у ребенка имеется прописка в квартире, находящейся в собственности отца, а фактически он проживает с матерью, то судебный орган, вероятно, решит выписать его.
А как выписать несовершеннолетнего из приватизированной квартиры? Процедура будет в этом случае более трудной, поскольку несовершеннолетний был прописан в квартире во время приватизации, и права на регистрацию на данной жилплощади у него сохраняются. Нужны серьезные основания, чтобы обратиться с заявлением в судебный орган по вопросу, касающемуся выписки из квартиры гражданина, не достигшего совершеннолетнего возраста.
Доказательствами того факта, что адреса места проживания несовершеннолетнего и жилплощади, где он зарегистрирован, не совпадают между собой, послужат показания, взятые у свидетелей, справка из посещаемого дошкольного учреждения, школы.
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, если он в ней не живет
Суд согласится, что несовершеннолетнего гражданина следует выписать, если его семья имеет нормальные жилищные условия. Это касается ситуации, при которой дети, могут проживать в квартире своих родителей по одному адресу, прописаны быть в квартире, находящейся в другом месте, а владельцем ее является дедушка, бабушка, другие родственники. Детей можно снять с регистрации через суд при том условии, когда жилищное положение по другому адресу для них не ухудшится.
Нужно уяснить, что суд не оставит несовершеннолетнего без жилплощади, если только не будут предъявлены документы, доказывающие, что его выписка не послужит ухудшению условий жизни. Когда у ребенка, его матери не имеется собственного жилья (муниципальной квартиры) заявление в судебные инстанции ничего не решит, потому что такого гражданина однозначно не снимут с регистрации в никуда.
Документы для подачи в судебную инстанцию
Документы, которые требуются предоставить в суд для прекращения регистрации несовершеннолетнего на указанной жилплощади, включают:
- заполненный бланк заявления (искового);
- справку, выдаваемую ЖЭК (УК) с указанием лиц, проживающих на данной жилплощади;
- документ, свидетельствующий о праве собственности на квартиру;
- разрешение на снятие с квартирного учета несовершеннолетнего, которое дают органы, занимающиеся опекой и попечительством.
Когда будет получено согласие от органов попечительства, разрешающее выписку из квартиры несовершеннолетнего, можно подавать собранные документы в судебную инстанцию. Рассмотрение дела предполагает обязательное участие работника органов опеки.
Общие правила и условия выписки ребенка
Подытоживая вышесказанное, отметим несколько ключевых условий по выписке ребенка из жилплощади:
- Запрещается выписывать ребенка «в никуда» – не предоставляя взамен старой квартиры достойное жилье.
- Условия проживания в новой квартире должны быть на порядок лучше текущих, или, как минимум, не хуже.
- Несовершеннолетний не выписывается сам по себе – вместе с ним с учёта снимаются и родители (п.2 ст. 54 СК РФ).
- Родители должны взаимодействовать с органами опеки, а на судебных слушаниях присутствует прокурор района.
Нарушение хотя бы одного из базовых правил приводит к невозможности выписать ребенка из квартиры. Государственные органы, а в особенности суды, учитывают интересы детей. Если появится хоть один шанс ухудшения жилищных условий, сняться с учёта по месту жительства будет затруднительно.
Условия для выписки одинаковы для всех
Не важно кого хотите выписать: бывшего супруга, родственника, постороннего человека и т.п. — условия для выписки именно из муниципальной квартиры одинаковы для всех. Самое главное, чтобы человек долгое время не проживал в квартире (на практике минимум пол года), выехал добровольно и не оплачивал коммунальные платежи.
Более подробно условия перечислены ниже. Но для удобства я написал отдельные статьи про выписку из муниципальной квартиры бывшего мужа, бывшей жены и своих взрослых (совершеннолетних) детей (под взрослыми детьми я имею в виду взрослого сына/дочь/внука/внучку, которые давно не проживают в квартире).
Выписать человека получится только при наличии ВСЕХ условий, которые перечислены в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14. И нет разницы, вписан ли человек в ордер/договор соц.найма, или же он просто прописан как член семьи в муниципальной квартире. Условия перечислены в виде цепочки и рассматриваются они судьей в совокупности:
- Человек должен долгое время не проживать в квартире — п. 3 ст.83 ЖК РФ. Точный минимальный срок законом не установлен, но на практике минимум от полугода.↓
- Он выехал из квартиры на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения и т.п — ст. 71 ЖК РФ. То есть вывез все свои вещи из квартиры. Еще лучше, если он живет с новой семьей или в другом населённом пункте↓
- Выехал добровольно, а не вынужденно. Например, из-за конфликтов или то, что он сидит в тюрьме.↓
- Не оплачивает коммунальные платежи (или оплачивает их частично), не участвует в ремонте и содержании квартиры. Это есть в п. 4 ст. 69 ЖК РФ.↓
- Не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, то ему в этом НЕ препятствовали.
Если все вышеперечисленные условия выполнены, это хорошо, но всего лишь полдела. Сложность в том, что наличие условий нужно ПИСЬМЕННО ДОКАЗЫВАТЬ. Судья словам и доводам не поверит. А чтобы доказать, нужно предоставить судье определенные справки и акты с различных государственных ведомств и организаций.
Некоторые документы обычный гражданин сам получить не сможет, просто потому что не имеет определенного статуса и полномочий. Но сможет нанятый адвокат. Он, имея адвокатский статус, сделает запрос по необходимым организациям — п. 5 ст. 6.1 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 63-ФЗ. По закону организации обязаны отвечать на адвокатские запросы, иначе им грозит штраф — ст. 5.39 КоАП РФ.
Если Вы не обратитесь к адвокату, то судья сам оформит запросы, причем предложит вам их отвезти по организациям и забрать ответы по готовности, тратя ваше время и деньги. Именно предложит, но заставить он не может. НО самое плохое, что У Вас уже не будет возможности корректировать более выгодные вам запросы.
Адвокат же изучит вашу ситуацию и отправит запросы в те организации и ведомства, которые выгодны именно Вам. Нанятый адвокат сам составит запрос, отправит его и заберет ответы по ним. Затем из полученных ответов выберет самые полезные.
- Родители подают заявление от имени ребенка в паспортный стол. К заявлению прилагается вся необходимая документация.
- Заявка и документация может рассматриваться до трех дней.
- При положительном решении ребенок без осложнений прописывается по новому адресу.
Выписка несовершеннолетнего гражданина из муниципальной жилой собственности может превратиться для взрослых в головную боль, ведь современное законодательство строго регулирует данный вопрос.
Зачастую родителям приходится идти на ряд ухищрений, лишь бы обеспечить полноправную выписку крохи, с полным соблюдением законодательных актов. На что же обратить внимание при решении такого вопроса, и как правильно снять с регистрации несовершеннолетнего?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !
Несмотря на все юридические сложности, возникающие по ходу разрешения данного вопроса, снять малолетнего гражданина с регистрации в муниципальной квартире возможно, но лишь в нескольких случаях. При каких условиях выписку можно осуществить?
- Снятие с регистрационного учета и прописка в другое место возможны лишь совместно с одним из родителей (то есть по новому адресу несовершеннолетний должен прописываться с родственником).
- Выписка в «никуда» невозможна, и уполномоченное лицо всегда должно указывать, куда ребенок будет прописан в дальнейшем, и на каких основаниях.
- Через суд выписка будет проведена, если кроха давно не проживает в помещении.
- При гибели малыша или при признании его мертвым (в случае длительного отсутствия через суд).
- Важным правилом является и то, что условия проживания крохи не должны ухудшиться (если на прежнем месте у ребенка была комната размером в 15 квадратных метров, то в новой квартире она не должна быть меньше).
Родителям следует помнить, что выписать кроху из отдельного муниципального жилья в коммунальную квартиру нельзя. Условия проживания ребенка не должны резко становиться хуже, чем были.
Здесь все зависит от ключевых нюансов вопроса (например, является ли несовершеннолетний собственником, имеется ли новое место для его последующей регистрации и так далее). Перейдем непосредственно к тому, как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры.
Решение о выписке несовершеннолетнего из муниципальной квартиры через суд может происходить в нескольких случаях.
Во-первых, если органы опеки и попечительства отклонили прошение родителей или опекунов о выписке ребенка из муниципального жилья.
Во-вторых, возможно только выписать ребенка из муниципальной квартиры, где он не проживает, или если он утратил право на пользование жильем.
Предлагаем ознакомиться: Что будет если не выплачивать микрозайм
В-третьих, такой вариант разбирательства возможен, если несовершеннолетний не согласен с решением о выписке его из муниципальной квартиры.
В-четвертых, судебные разбирательства часто организовываются в случаях, когда ребенка хотят вписать в жилое помещение, худшее по характеристикам, чем то, в котором он проживал ранее.
Суд рассматривает пожелания и показания ребенка, если ему больше десяти лет при решении вопроса о снятии с регистрации. Мнение ребенка зачастую является приоритетным.
Следует помнить, что суд довольно скептически относится к требованиям взрослых о выписке несовершеннолетнего из неприватизированной квартиры. В каких же случаях можно получить соответствующее судебное разрешение?
- Если спорной квартире не организуется приватизация, и если ребенок не является его потенциальным собственником.
- Если малыш не проживает в этом доме или считается без вести пропавшим
- Если иск подается не тем, кто имеет виды на продажу и реализацию «спорного» жилого помещения.
- Если нмалыша в дальнейшем планируют прописать в квартире, соизмеримой по качеству условий проживания.
- Если ребенок не является единственным собственником муниципального жилья.
При решении подобного вопроса через суд на заседании всегда должен присутствовать представитель органов опеки, защищающий интересы ребенка.
Если взрослые хотят выписать ребенка из муниципального жилья не в корыстных целях, а заботясь о его интересах, то с процессом снятия с регистрационного учета по месту жительства проблем обычно не возникает.
Сложность процедуры выписки несовершеннолетнего связана с первую очередь с тем, что государство заботится об интересах детей и соблюдении их конституционных прав. Подробно о выписке из приватизированной квартире читайте здесь.
Выписать получится только при наличии ВСЕХ условий, которые перечислены в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14. И нет разницы, вписаны ли взрослые дети в ордер или договор соц.найма, или же они просто прописаны как члены семьи в муниципальной квартире. Условия перечислены в виде цепочки и судьей они рассматриваются в совокупности:
- Взрослые дети долгое время не проживают в квартире (п. 3 ст.83 ЖК РФ). Точный минимальный срок законом не установлен, но на практике от полугода. ↓
- Они выехали из квартиры на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения и т.п. То есть вывезли все свои вещи из квартиры. Еще лучше, если они живут с новой семьей или в другом населённом пункте. Это указано в ст. 71 ЖК РФ. ↓
- Выехали добровольно, а не вынужденно. Например, из-за конфликтов с семьей или сидят в тюрьме. ↓
- Не оплачивают коммунальные платежи (или оплачивают их частично), не участвуют в ремонте и содержании квартиры. Это есть в п. 4 ст. 69 ЖК РФ. ↓
- Не пытались снова въехать в квартиру, а если и пытались, то им в этом НЕ препятствовали.
Многие бояться прописывать к себе людей, так как опасаются, что те в свою очередь могут без согласия кого либо прописать в квартиру своих несовершеннолетних детей и их в последствии невозможно будет выписать. Рассмотрим варианты, когда возможно прописать в квартиру взрослого с ребенком и в последствии минимизировать проблемы с их выпиской.
Как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка?
Ситуация №1. Муниципальное жилье:
Процедура
Проживание в муниципальной квартире основано на заключении договора социального найма с муниципалитетом. Дети не являются владельцами жилья, поэтому их выписка производится по особым правилам. Первое, что нужно сделать – подать запрос в органы опеки и попечительства. Приступайте к сбору документов и дождитесь одобрения выписки ребенка из квартиры с их стороны.
Получив «добро» от органа опеки, отправляйтесь в УВМ УМВД по месту регистрации муниципального жилья. Закончив с бюрократической процедурой, получите обратно паспорта и листок убытия. Далее, можно заселяться в приватизированную квартиру или вступать в ипотеку.
Заявление
Основанием для снятия с регистрационного учёта выступает письменное заявление (форма №6) от родителей ребёнка.
Обязательно возьмите талон о принятии заявления от регистратора. Обычно это справка с печатью подразделения ГУВМ МВД по региону.
Какие документы понадобятся для выселения из муниципальной жилплощади:
- письменные заявления от родителей и ребенка (14 лет и старше);
- разрешение от родителей (опекунов, усыновителей);
- оригиналы паспортов матери и отца;
- документы на ребенка (свидетельство о рождении);
- копия лицевого счёта в банке на ребенка;
- выписка из УВМ УМВД о количестве проживающих;
- договор социального найма жилого помещения;
- оригиналы свидетельства или договора социального найма жилплощади;
- кадастровые сведения о квартирах;
- заполненный лист убытия.
Подготовка полного перечня документов помогает быстро выписаться из жилья. Бесплатные консультации юристов нашего портала помогут вам сориентироваться в непростой обстановке.
Ситуация №2. Приватизированная квартира:
Распорядителями приватизированного жилья выступают граждане. Такое положение предусматривает поиск нового места проживания из числа квартир. Поэтому, за редким исключением, не допускается выписка в социальное жилье. Ход снятия с учёта совпадает с выпиской из жилья по социальному найму.
Какие бывают ситуации:
- Дети — владельцы квартиры
Снимаются с учёта после одобрения со стороны органа опеки. Всеми вопросами по выписке занимаются родители. Им нужно подготовить документы для органа опеки, а затем провести выписку в УВМ УМВД. Стандартный срок – 14 дней на рассмотрение органами опеки + 3 дня на выписку и еще столько же на постановку на учёт.
- Дети — не собственники
По сравнению с предыдущей ситуацией, не нужно заручаться согласием органа опеки. Достаточно заявления и пакета с документами. Непосредственное снятие с учёта происходит в подразделении ГУВМ МВД по району. Несовершеннолетний квартирант выписывается с одним или обоими родителями. Оформительская работа укладывается в период от 7 до 14 дней (без учёта праздников и выходных).
Окончательная выписка по месту старого адреса происходит на основании заявления той же формы №6.
Заполненное заявление прилагается к пакету с документами на выселение. Советуем готовить документы заранее, чтобы потом не стоять в очередях и не искать в спешке нужные бумаги.
Предоставьте следующие документы для миграционного ведомства:
- заявления обоих родителей + заявление ребенка от 14 лет и старше;
- разрешение от обоих родителей + их паспорта (оригиналы);
- документы на ребенка (свидетельство или паспорт РФ);
- кадастровые сведения о квартирах;
- разрешительный документ от органа опеки (скрепляется печатью);
- подтверждение прав на жилище (например, свидетельство о регистрации в Росреестре);
- заполненный лист убытия (либо статистический документ для выезда за границу).
Нет времени на подготовку документов? Можно воспользоваться услугами доверенного лица. Тогда к основному перечню документов добавится еще нотариальная доверенность. Скреплению печатью подлежат все заявления, которые заполнит доверитель.
Пошаговая инструкция, как это сделать
Выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры можно следующими способами:
- Через отдел ФМС;
- В МФЦ;
- Онлайн, на госуслугах;
- Через суд.
Первый способ – самый быстрый, так как при нем не требуется дополнительное время на пересылку бумаг. Подготовка пакета документов – главный и самый времязатратный шаг при проведении процедуры выписки. Для того чтобы в органах ФМС или суде приняли заявление на снятие с учета несовершеннолетнего, нужно представить следующие бумаги:
- Удостоверения личности законных представителей (опекунов, родителей).
- Паспорт выписываемого или его свидетельство о рождении.
- Документы на жилье (по старому и новому месту проживания).
- Решение органов попечительства.
Для получения последнего, помимо копий и оригиналов удостоверений личности, понадобятся:
- Заявление на получение разрешения;
- Техпаспорт на новое жилье;
- В частных случаях: разрешение на прописку, договор найма, аренды.
Это основные документы, которые могут понадобиться при снятии с учета несовершеннолетнего лица. Дальнейший алгоритм будет зависеть от способа проведения процедуры: в добровольном порядке или через суд.
Добровольный порядок
Если родители решили выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры в добровольном порядке, то после сбора всех необходимых документов им следует обратиться с заявлением в отдел ФМС или МФЦ. Заявление пишется самим ребенком, если он старше 14 лет, отцом или матерью – если младше.
Что касается сроков проведения процедуры – получить ответ от органов опеки можно примерно через 2 недели. Рассмотрение заявки и проверка подлинности бумаг в ФМС занимает около 3 дней (не более недели), после чего на руки представителям несовершеннолетнего выдается справка по форме 8 либо в паспорт ребенка ставится соответствующая печать.
Решение суда (принудительно)
Выписывать ребенка из жилья по решению суда придется при следующих ситуациях:
- Один из родителей не согласен с проведением процедуры;
- Опека не дает «добро» на выписку;
- Ребенка придется переселять в худшие условия;
- Несовершеннолетнего принудительно выписывают из муниципальной квартиры, в которой он не живет.
Если вы заинтересовались вопросом, связанным с заполнением образца искового заявления о выписке из квартиры, советуем ознакомиться с этим материалом.
Это самые распространенные причины обращения в суд по поводу снятия с регучета. Для того чтобы дело было принято к рассмотрению, помимо документов, необходимых при выписке, нужно составить исковое заявление и заплатить госпошлину (200 руб.), чек об оплате которой приложить к иску. Срок рассмотрения и проверки бумаг – около месяца. После этого назначается слушание, где и решается вопрос выписки/прописки маленького гражданина.
Выписка несовершеннолетнего по суду
Несогласие родителей ребенка выписывать его из квартиры является поводом для обращения в суд. Инициатором обычно выступает собственник или наниматель жилья. Основанием служит исковое заявление о прекращении ребёнком права пользования жилым помещением.
Ответчиком не может быть ребёнок, поэтому эта функция переходит к его родителям или опекунам. Сам несовершеннолетний также присутствует на заседании, если ему исполнилось 14 лет. Более того, достижение 10-летнего возраста считается основанием для учёта мнения ребенка. Допустим, он может просить суд сохранить за ним прописку по старому адресу. Мнение малолетнего ложится в основу дела, по итогам которого суд выносит свой вердикт.
Исковое заявление
Истец заполняет заявление с указанием следующих данных:
- юридическое наименование и адрес суда;
- ФИО, адреса и телефоны участников (истца и ответчика);
- описание сути обращения;
- приведение оснований для выписки ребенка;
- доказательства обоснованности претензий;
- требование к судебному органу;
- пакет прилагаемых к иску документов;
- дата обращения и личная подпись истца.
Правильно заполненное заявление является первым шагом на пути к достижению результата. Исковое заявление вместе с пакетом документов подаётся в канцелярию суда. Секретарь судьи должен выдать талон о принятии обращения к рассмотрению.
Документы
Дополните исковое заявление следующими документами (по ситуации):
- сведения о проживании ребенка по другому адресу (например, у родителей, а не у бабушки с дедушкой, где он прописан);
- квитанции об оплате коммунальных платежей (отсутствие уплаты фиксируется с помощью справок из ЖЭУ или от судебных приставов);
- технические паспорта жилых помещений (купленного и продаваемого);
- выписка из домовой книги;
- квитанция об уплате госпошлины;
- иные документы.
Основной упор делается на доказательства для выписки ребенка через суд. Обоснованность претензий должна быть подтверждена документально. Важно понимать, что суды учитывают в первую очередь интересы несовершеннолетних. Поэтому, в таких делах не обойтись без помощи квалифицированных юристов.
Прописка ребенка в квартире
Регистрация малолетних детей является главным требованием российского законодательства.
Благодаря этому маленький гражданин и его родители имеют гарантированную возможность получить все доступные льготы, которые полагаются исключительно зарегистрированным жителям.
Это могут быть как детские пособия, так и бесплатное медобслуживание в поликлинике. Прописывать несовершеннолетнего разрешается в любом жилом помещении, в котором живут его родители либо опекуны.
Прописка в негосударственную квартиру является самой простой, поскольку требует стандартного перечня документов.
Главным требованием для регистрации является доказательство родственных связей прописываемого и владельца жилплощади.
Прописка в квартире собственника потребует такие бумаги:
- свидетельство о рождении,
- документ об усыновлении,
- свидетельство о браке родителей,
- их паспорта,
- соответствующее заявление от родителя-владельца,
- письменное согласие от второго родителя,
- при раздельной регистрации родителей нужна справка об отсутствии прописки ребенка по адресу второго супруга,
- копия банковского счета.
Особое внимание нужно уделить прописке несовершеннолетнего в квартире, купленной в ипотеку. Здесь нужно тщательно изучить все пункты и подпункты договора. В документе будет указана информация о том, на каких условиях можно прописать маленьких граждан. Если этот вопрос не согласовать с банком, то могут возникнуть проблемы, которые повлекут за собой штрафные санкции. Обычно кредиторы не создают препятствий для регистрации деток в залоговых квартирах и достаточно быстро выдают для этого согласие.
Иногда в документе не написано ничего об условии регистрации. Тогда разрешение от кредитора не понадобится, и несовершеннолетних можно смело прописывать на приобретенной в ипотеку жилплощади.
Могут ли отказать в выписке?
Некоторые семьи сразу получают отказ в выписке ребенка. Основные критерии, которыми руководствуются органы опеки для отказа:
- Выписка на худших условиях из старого жилья в новое.
- Отсутствие нового места проживания (так называемая выписка «в никуда»).
- Уменьшение имущественных долей на квартиру ребенка, если последний владеет правами на недвижимость.
- Выселение ребенка до 14 лет без родителей.
Каждый конкретный случай рассматривается индивидуально. Итоговое решение принимается на заседании комиссии из числа представителей органа опеки и попечительства.
Можно ли в «никуда»
Законодательство РФ устанавливает некоторые правила, по которым должно происходить снятие отпрыска с регистрации.
Также будущее место проживания должно по жилищным условиям соответствовать предыдущему, но не быть хуже его. Процент квадратных метров дома, отведенных несовершеннолетнему, должен изменяться исключительно в большую сторону или оставаться равным имеющемуся.
Стоимость
Многие спрашивают, сколько стоит выписать ребенка из квартиры? Рассматриваемая нами процедура подчиняется общим правилам. Она является полностью бесплатной, как для взрослых, так и для детей.
Обращение за выпиской детей из квартиры относится к искам неимущественного характера. Стоимость таких исков составляет 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ). Составление доверенности обойдется в дополнительные расходы за услуги нотариуса. Привлечение доверенного лица также потребует оплаты его деятельности.
Сложности. Что стоит знать?
Процедура снятия ребенка с регистрационного учёта относится к числу не самых простых. Для того чтобы завершить процесс, нужно обойти несколько инстанций и подготовить кипу документации.
Актуальную информацию о документах можно узнать из нашей статьи, какие документы нужны для выписки из квартиры?
На что обратить внимание:
- Изучайте технические характеристики нового жилья, особенно если последнее покупается в последний момент. Условия проживания ребёнка должны быть как минимум не хуже нынешних.
- Начинайте поиск жилья до момента выписки из жилплощади. Сняться с учёта «в никуда» вместе с ребенком запрещено. Это объясняется неопределенностью, которая может навредить несовершеннолетнему. Вспоминаем ст. 20 ГК РФ, где сказано, что ребенок имеет право на проживание и воспитание в семье.
- Добровольная выписка происходит с согласия обоих родителей (даже при разводе).
- Затеяли продажу квартиры ребёнка-собственника? Приготовьтесь к утомительной процедуре. Такие вопросы нуждаются в тщательной оценке перспектив. Редко, когда органы опеки дают согласие на отчуждение имущества малолетнего.
Таким образом, выписка несовершеннолетнего из квартиры – это трудоёмкий процесс. Характер снятия с учёта зависит от статуса жилья – приватизированное или по социальному найму. Нельзя выписать ребенка отдельно от родителей или усыновителей. Взамен старому жилью семья должна обзавестись квартирой с аналогичными или лучшими условиями. Процедура проходит контроль со стороны государственных органов.
Можно ли?
Можно ли выписать из неприватизированной жилплощади ребенка? Да, можно при определенных условиях. А именно:
- маленький гражданин переезжает не в худшие условия;
- достигнут консенсус с родителями ребенка;
- получено согласие от попечительского совета.
Будет играть роль и возраст маленького гражданина.
Если он старше 14 лет, то при процедуре должен присутствовать он сам (а также официальные представители) и заявление о выписке пишет своей рукой, предоставляет свой паспорт.
Как аннулировать прописку ребенка в муниципальном жилье, если он там не проживает? Процедура может быть осуществлена как по соглашению родителей, так и через суд.
Правда, последнее будет возможно только в случае, если маленького гражданина переводят не в худшие условия — например, он становится со-собственником новой жилпощади.
Бумаги, подтверждающие его права на новое жилище следует представить при выписке.
Важны и другие нюансы. Опять же — пресловутое разночтение норм законодательства. Например, мама или папа в связи с переменой места жительства подают заявление. Паспортисты смотрят, чтобы был указан адрес, его обычно указывают, вопрос — собираются ли там проживать на самом деле.
Никто оспаривать такую сделку на стадии паспортного стола не будет, исходя из аксиомы, что несовершеннолетние могут проживать только совместно с родителями (ст. 20 ГК РФ; Постановление Правительства РФ № 713 ).
Так вот со снятием с учета все права на жилище у ребенка прекращаются — об этом следует помнить. А если прежняя жилплощадь будет приватизирована и продана, сделку не отменят (ст. 292 ГК РФ) — неприкосновенность частной собственности суды ставят на первое место.
О том, как выписать ребенка из приватизированной квартиры, а также о том, какие документы необходимы для снятия несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства, вы можете узнать из наших статей.
Помощь юриста
Жилищные вопросы по выписке требуют серьезных юридических знаний. Снятие с учёта детей усложняется обращением в органы опеки. Неподготовленный человек может попросту запутаться в перечне документов. Ну а если дело доходит до суда, то одного житейского опыта недостаточно.
Предлагаем вам бесплатные консультации по вопросам выписки несовершеннолетних. Наши юристы посоветуют, как сняться с учёта в муниципальной и обычной квартире. Устали бегать по инстанциям? В таком случае обратитесь к нам, и мы выполним всю работу под ключ. Юридическая помощь убережёт вас от непродуманных шагов! Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО! Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист Расскажите друзьям Оцените (1 оценок, среднее: 5,00 из 5) Автор статьи Правовед. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права. Рейтинг автора Написано статей 610
Как выписать ребенка из частного дома
27 декабря 2020 Автор КакПросто! Процесс снятия с регистрации по месту жительства для ребенка и взрослого несколько отличается. В случае с несовершеннолетним могут возникнуть определенные трудности, о которых желательно знать заранее, еще перед обращением в паспортный стол.
Вам понадобится
- — паспорт;
- — свидетельство о рождении ребенка;
- — разрешение органов опеки.
Инструкция 1 Получите согласие органов опеки и попечительства, если вы выписываете ребенка, владеющего долей в собственности, из дома, который будет продан. При этом вы должны будете указать, куда будет прописан ребенок. При планируемом сильном ухудшении условий жизни для ребенка социальные службы могут отказать вам в осуществлении сделки по продаже жилья. Например, если вы хотите продать благоустроенный дом в городе и переехать с ребенком в деревню, где даже отсутствует школа, органы опеки с определенной вероятностью не одобрят ваше решение. 2 После одобрения вашего заявления в органах опеки обратитесь в паспортный стол с этим документом, свидетельством о рождении ребенка (паспортом, если ему уже есть 14 лет) и вашим паспортом. Выпишите ребенка с указанием его нового адреса. Если ему уже исполнилось 14 лет, то он может решить вопрос с пропиской без вашего присутствия. 3 Если дом не будет продан, а вы просто хотите переехать вместе с ребенком, подайте письменное заявление о снятии его с регистрации в паспортный стол. При этом вы должны начать процедуру прописки ребенка в другом жилом помещении. 4 В случае, когда в вашем частном доме зарегистрирован, например, ребенок ваших родственников вместе с родителями, а они не дают согласие на снятие его с учета, обратитесь в суд. Там вы должны будете доказать, что ребенок и родня фактически не живут в квартире, что его родители не оплачивают коммунальные услуги, если это действительно имеет место. При одобрении вашего иска в суде ребенок и его родители потеряют право проживать в вашем доме. Обратите внимание Каких-либо специальных требований для прописки и выписки детей из частного дома не существует. Процесс регистрации совершается по единому законодательству и для людей, живущих в своих домах, и для обитателей квартир в многоэтажных строениях. Совет полезен?
Процедура законной выписки несовершеннолетнего
Чтобы выписать ребенка из квартиры отца и прописать его к матери потребуют законные основания и направления заявки в отделение УФМС или паспортный стол. Обращение осуществляется одним из родителей или вместе.
Когда дети достигли возраста 14 лет, они обязаны принимать непосредственное участие в процедуре. Далее, оформляется листок убытия и спустя 7 рабочих дней, получают документы с новым штампом. Для прописки ребенка в другой квартире требуется прохождения аналогичных действий.
Помимо отделений УФМЦ и паспортного стола, процесс выписки несовершеннолетнего ребенка можно проводить дистанционно через портал государственных услуг или МФЦ.
Через Госуслуги
При использовании сайта «Госуслуги» подача документации осуществляется в электронном формате, а необходимая заявка формируется на портале. Единственным посещением ведомства является удостоверение оригиналов бумаг, указанных в обращении. После проверки сотрудники органа примут окончательный вердикт.
Однако сервис оставляет за собой право отказываться обслуживать некоторых граждан. Обусловлено это наличием долгов перед ресурсоснабжающими организациями или когда лицо, проживающее в МКД, вовремя не оформило выписку из домового журнала.
Через МФЦ
В соответствии со статьей №3 ФЗ №5242-1 функцией по прописке граждан наделены служащие отделений УФМС. Ввиду этого заполнить и подать заявку на выписку несовершеннолетнего лица можно через МФЦ. Тем не менее, у родителей не стоит ограничений по вариантам обращения, т. е. если в населенном пункте нет представительства ведомства, то допускается посещение регионального отдела.
Необходимые документы
Список документов, необходимых для снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего лица:
- Заявка оформляется в отделении УФМС или паспортном столе. Заполняется от руки с указанием Ф.И.О., числа и адреса прописки, даты формирования документа. Личное визирование. Для рассмотрения выделяется трое рабочих суток.
- Паспорт заявителя.
- Сертификат о деторождении, если ребенок не достиг возраста 16 лет.
- Военный билет – когда выписка с детьми осуществляется с отцом старше 40 лет, то необходимо согласовать с военкоматом. Условие обязательно нужно выполнить, даже если человек не является военным. Примечательно, что в билете должен фигурировать штамп о прохождении обязанности, отсрочке или непригодности.
- Домовой журнал, когда снятие с учета проводится из частного дома. Внесением записи занимается служащий ведомства.
- Правоустанавливающие бумаги на объект недвижимости.
В ряде населенных пунктов может потребоваться представление иной документации, о которых будет сообщено в органах УФМС.
Как выписать и прописать ребенка без согласия отца (матери)
Правила составления заявления
В случае если несовершеннолетний не достиг возраста 14 лет, заявление направляют отец и/или мать. При этом ребенок может отсутствовать. Когда подросток старше, то бумаги подаются им в самостоятельном порядке, но необходимо согласие родителей или законного опекуна.
В УФМС
В обращении, направляемом в УФМС, должны присутствовать сведения о матери и отце, а также детях до 14 лет. Простым способом выписки несовершеннолетнего ребенка является прописка на новой квартире. Такой подход позволяет автоматически снять гражданина со старого места проживания.
Пример заявления о регистрации по месту жительства доступен для скачивания тут.
В органы попечительства
Для того чтобы согласовать с попечительским советом переезд родителей и несовершеннолетнего ребенка, требуется получить письменное согласие от органов. Подается заявление от отца и матери – единственным исключением является лишение прав на воспитание, летальный исход и нахождение в списках, пропавших без вести. При этом подросток после 14 лет должен присутствовать на встрече.
В заявке указывает новый адрес, где дети будут жить временно или постоянно, а также прикрепляются дополнительные бумаги. Это необходимо для того, чтобы ведомство получило доказательство, что несовершеннолетних граждан не выгонят на улицу, т. к. инстанция обязана защищать интересы детей.
В качестве документации представляют:
- выписки обо всех жильцах, использующих площадь;
- паспорта матери и отца;
- сертификат о деторождении;
- технический акт, содержащий информацию о новом помещении, где будут прописывать детей.
Попечительский совет проанализирует обращение, проведет проверку достоверности данных и сообщит о вердикте в течение двух недель на собеседовании. На встречу приглашают инспектора УСЗН. После общения выдается разрешение или отказ.
В случае, когда семья собирается переезжать на ПМЖ в другую страну, необходимо представить справку из ОВИР, т. к. ситуация обуславливает отчуждение полномочий на пользование и владение российской недвижимостью, в т. ч. выписка.
Бланк-образец заявления в органы опеки.
Как можно выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?
Краткая пошаговая инструкция по выписке ребенка из квартиры:
Для начала нужно обратиться в попечительский совет. Органы попечительства имеют полномочия выдавать подтверждение на процесс выписки, без которого дело не сдвинется с мертвой точки. Если приватизация была произведена еще до прописки ребенка (или до его рождения), то наличие разрешения органов опеки необязательно.
Документы для органа опеки:
- Справка, в которой будут указаны лица, проживающие в квартире (выдается в паспортном столе).
- Бумаги, подтверждающие право собственности на недвижимость.
- Техническая документация квартиры или дома.
- Свидетельство о рождении несовершеннолетнего (или паспорт).
- Паспорта обоих родителей. При этом, неважно, состоят ли они в законном браке.
После того, как документы собраны, родители несовершеннолетнего или его официальные опекуны заявляют в письменном виде о том, что намерены купить новую квартиру.
Органам опеки дается ровно 2 недели на рассмотрение заявления и принятие решения по делу.
Только после получения разрешения можно начинать заключение сделки купли-продажи. Только после завершения процесса и при фактическом наличии свидетельства, ребенка можно выписывать.
Сам процесс происходит в паспортном столе, с наличием такого перечня документов:
- паспорта ребенка и родителей;
- справка о праве собственности оформленная на ребенка;
- подтверждение от органов опеки;
Обычно, это занимает не более 7 дней. Для регистрации ребенка, нужно пойти в паспортный стол и предоставить те же документы, что и для выписки. Заполнив предложенное заявление, ждите готовности документов к условленной дате.
Нюансы выселения несовершеннолетнего из квартиры собственника
Закон №5242-1 в редакции 2020 года фиксирует обязанность родителей в оформлении ребенку регистрацию. Попечительский совет должен контролировать ситуацию, при которой дети прикрепляются к определенному региону РФ. В связи с этим, выселение несовершеннолетнего лица наделено различными нюансами.
Выписка и прописка в другую квартиру
Выписать ребенка из квартиры и прописать в другую площадь обуславливает собственника помещения подготовить документацию и направиться в УФМС для подачи письменного обращения.
Перечень:
- заявка;
- сертификат о деторождении;
- документы, удостоверяющие личность родителей;
- лист убытия или прибытия.
Дополнительно нужно заручиться согласием второго родителя, в случае, если супруги провели процедуру расторжения брака, а дитю еще не исполнилось четырнадцати лет. Такая форма разрешения требует обращения в нотариальную контору. При отсутствии мужа или жены по объективным причинам (летальный исход, лишение прав воспитания, недееспособность), следует направить акт, указывающий на данный факт.
В случае, когда место проживания родителя неизвестно, то второй опекун должен сформировать пояснительную записку, в которой приведены данные обстоятельства.
При достижении 10 лет, дети самостоятельно решают переезжать вместе с мамой и папой или нет. То есть требуется получить согласие в ситуациях, когда изменение ПМЖ сильно повлияет на их жизнь. Как правило, под этим подразумевается смена школы, но на практике такие меры используются в единичных случаях.
Как выписать несовершеннолетнее лицо при продаже – правила и нюансы
Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже проводится через паспортный стол. В данной ситуации вопрос можно урегулировать двумя путями – до момента проведения сделки и после. Как правило, при покупке жилья, новый собственник желает, получить «чистую» недвижимость, соответственно, прежние жители должны самостоятельно провести эту процедуру.
Однако такие мероприятия придется повторить, если покупатель вдруг передумает подписывать договор, поэтому старому хозяину вновь нужно вставать на регистрационный учет.
Таким образом, продавцы часто стараются отложить процессы выписки до заключения сделки, ведь в законодательстве России четки установлен период, когда это необходимо сделать. Если по ряду обстоятельств совершить деяние не получилось вовремя, то за каждый день просрочки начисляется неустойка, что должно прописываться в дополнительном соглашении или включено в виде пункта в договор купли-продажи.
Пошаговая инструкция о снятии с регистрационного учета ребенка при реализации объекта недвижимости:
- составляется заявление и направляется в паспортный стол по новому адресу проживания;
- прикрепляется паспорт собственника, в котором установлена отметка о родственных узах с детьми;
- сертификат о деторождении;
- свидетельство на право владения помещением.
Вся документация подается только в оригинале.
Выселение ребенка из квартиры в никуда
В 2020 г. в соответствии с принятым обновлением Жилищного кодекса РФ выписать ребенка из квартиры в никуда нельзя. При возникновении такой ситуации её можно опротестовывать через органы судебной власти.
Как собственнику выписать ребенка
При этом мать и отца, давших разрешение на проведение такого мероприятия, привлекают к ответственности по АК РФ и вменят уплату штрафных санкций. Детей, которых незаконно выписали из жилплощади, в рамках 2 рабочих суток родители обязаны прописать по новому адресу.
До исполнения ребенку четырнадцати лет он вправе проживать вместе с опекунами по месту их регистрации.
Выписка из муниципальной квартиры
Несложным вариантом выписки детей из муниципального объекта недвижимости является направление в судебную инстанцию документации, указывающей на невозможность проживания дитя на площади. Как правило, из служебной квартиры выселение обусловлено фактом непроживания.
В качестве доказательной базы выступают справки из дошкольного образовательного учреждения, МОУСОШ, больницы и т. п. В случае, когда дети продолжают жить вместе с родителями в муниципальном объекте, необходимо аргументировать выписку новыми адресом прописки.
Из приватизированного жилья
Выселять в этом случае ребенка могут на основании двух схем – прописка совершалась до момента приватизации или после. Главной причиной для выписки из такой квартиры является снятие с регистрационного учета лиц, выступающих опекунами детей, например, бабушки.
Второй сценарий, при котором объект недвижимости сначала решили приватизировать, а потом прописать детей, подразумевает предоставление иного помещения с аналогичными условиями для проживания – требование является обязательным.
В противном случае попечительский совет может воспрепятствовать переезду. Поэтому нужно заранее проконсультироваться с органами опеками и предъявить бумаги, включающие информацию о новом адресе. В такой ситуации надзорный орган сможет дать разрешение.
Однако если есть проблемы с новым жильем, то ситуацию можно урегулировать. К примеру, приобретается однокомнатный объект недвижимости для семьи из трехчленов. Необходимо оформить право владения на мать или отца, а также на детей. Такой подход позволит формально увеличить квадратные метры, причитающиеся по закону на отроков.
Согласие от попечительского совета требуется получить в письменном формате.
Если ребенок собственник
Выписывать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже в том случае, когда он является собственником, допускается при соблюдении следующего регламента.
- Посещение попечительского совета для получения письменного удостоверения на снятие детей с регистрационного учета. Для оформления разрешения потребует взять в паспортном столе справку, указывающую на количество проживающих в доме людей. Дополнительно представляют:
- сертификат о владении помещением, которое будут продавать;
техпаспорт двух объектов – реализуемый и покупаемый;
- документы, указывающие на личность отца и матери;
- свидетельство о деторождении;
- заявление.
- После того как разрешение получено, следует подписать договор купли-продажи частного жилья. Затем проводится процедура передачи прав владения новому хозяину.
- Следующий шаг – выписка детей из недвижимости. Опекуны или родители посещают отделение УФМС с документами:
- соответствующая заявка;
документы, подтверждающие личность;
- сертификат о деторождении;
- письменное согласие попечительского совета;
- свидетельство на новый объект для проживания.
- Теперь нужно зарегистрировать ребенка по новому адресу. В этом случае необходимо повторно посетить УФМС. Состав документов аналогичен. Единственным дополнением является листок убытия.
Срок рассмотрения обращения органами попечительства составляет 2 недели.
Заполнением заявления от лица детей, не достигших 14 лет, занимаются законные представители. Если дитю больше, то он пишет его в самостоятельном порядке. Далее, формируется листок убытия. В рамках трех суток паспортный стол проведет анализ и проверку поданных бумаг, и завершат процедуру выписки.
Параллельно следует оформить анкету о прибытии и ожидать анализа документов. В рамках трех рабочих суток прописка будет завершена.
При разводе
В соответствии со статьей №38 Конституции России каждый человек наделен правами на определенное жилье. Никто не уполномочен по собственной инициативе выдворять гражданина на улицу (ст. №40 часть 1).
В случае, когда супруги оформляют развод, а один из них лишается полномочий на использование площади для проживания и он не является хозяином (статья №31 часть 4 ЖК РФ). Между бывшим мужем и женой возможно установление иных правил.
Однако после расторжения союза, совместные дети не утрачивают законных интересов проживать в квартире. Кроме того, в нормативно-правовых актах установлено, что значения не имеет, кто является собственником. Хотя и бывают разные прецеденты, но выписать ребенка всё равно непросто.
Если при разводе родителей несовершеннолетнее лицо вписано, как владелец жилья или пайщик, то ему должна быть предоставлена площадь для проживания в соответствии с его долей.
Инструкция по выписке, если ребенок является собственником
- Родители вместе с ребенком (если ему нет 14, присутствие необязательно) приходят в паспортный стол по тому месту жительства, из которого хотят выписаться. С собой нужно иметь технические документы на новую квартиру/дом, паспорт или свидетельство о рождении ребенка, паспорта родителей (можно одного из них). Предъявлять нужно оригиналы, но чтобы упростить себе задачу, лучше сразу сделать копии каждого документа.
- Ребенку предоставляют бланк заявления, который ему предстоит заполнить. В нем нужно также указать адрес будущей прописки.
- К заявлению прикладывают паспорт/свидетельство, которые возвращаются вместе с решением через 7 рабочих дней.
- После того, как выписка совершена, лучше не терять времени и сразу же оформить ребенка на новом месте.
Итак, выписка несовершеннолетнего собственника происходит при выполнении следующих условий:
- Наличие согласия органов попечительства (в письменном виде). Документ должен быть получен до того, как сделка купли-продажи, обмена или дарения будет совершена.
- Доля ребенка в новой жилплощади не должна быть меньше той, которая принадлежала ему по месту прошлой прописки.
В ситуации, когда совершается продажа недвижимости без дальнейшего приобретения замены, нужно обязательное разрешение от органов опеки. Без выполнения этого условия, сделка не состоится или будет считаться незаконной.
Следует иметь в виду, что даже тогда, когда родители находятся в разводе или просто живут отдельно, выписать несовершеннолетнего можно только с согласия обеих сторон. Это обезопасит ребенка от махинаций, в том числе и со стороны одного из родителей.
Некоторые особенности
Выше приведенный алгоритм касается общих случаев. Но есть и частные, а именно:
- Родители не дают согласия на выписку;
- Ребенок является собственником квартиры;
- Помещение занимается по договору социального найма;
- Жилье продается.
Без согласия родителей
Без согласия родителей можно выписывать ребенка, если отец и мать будут проживать с ним в одном месте. Если это условие не соблюдается, требуется письменное согласие родителя, который не будет проживать с ребенком. Документ заверяется у нотариуса.
Возможно, вам покажется интересной следующая информация: можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери?
Если неизвестно пребывание другого родителя и согласие получить не удается, при обращении в ФМС составляется объяснительная записка. В ней указываются обстоятельства, которые не позволяют оформить этот документ.
Если он – собственник
В ситуации, когда детям принадлежит квартира (или доля в ней) на правах частной собственности, снятие с регистрации допускается без обращения в орган опеки и попечительства. Нужно соблюдать следующие условия:
- Жилье не продается, переезд не затрагивает имущественных прав детей.
- Несовершеннолетние собственники прописываются по новому месту жительства.
Если не выполнить любое из этих условий, снятие с регистрации признается незаконным.
Муниципальное помещение
Особый случай – муниципальное жилье. Сам факт непроживания граждан, которые занимали его по договору социального найма, – является основанием для выписки. С момента выезда граждан на постоянное место жительства в другой регион договор прекращает свое действие (п.3 ст.83 ЖК РФ).
На тему того, как выписать человека из муниципальной квартиры, подготовлен специальный материал — рекомендуем ознакомиться.
Если стороны не прекратили договорные отношения в добровольном порядке, муниципалитет должен обратиться в суд. Выписка и выселение из помещения проводится по решению суда органами ФССП, ФМС и полицией.
При продаже жилья
Если снятие с регистрации обусловлено продажей жилья, а ребенок в нем является собственником, разрешение на продажу предстоит получить в органе опеки и попечительства. Для этого и предоставляется:
- Два технических паспорта – на новое и старое жилье.
- Договор купли-продажи, в котором указано, что покупка новой квартиры осуществляется, в том числе, и на ребенка.
Обязательное условие – размер квадратных метров в приобретенном жилье не должен быть меньше, чем в проданном.
Если вы заинтересовались вопросом, как выписать ребенка из квартиры при продаже, советуем прочитать эту статью.
Условия выписки, если ребенок не является собственником
- Необходимо добровольное согласие несовершеннолетнего ребенка. Гарантировать выполнение этого пункта возможно только тогда, когда гражданину исполнилось 14 лет и он обязан присутствовать при совершении своей же выписки. Сразу после выписки, несовершеннолетнего прописывают на новом месте. Важно, чтобы родитель или опекун был прописан там же.
- Идем в паспортный стол, пишем заявление, к которому прикладываем пакет документов. Перечень бумаг остается таким же, как и в случае, когда ребенок является собственником.
Если ребенок достиг 14 летнего возраста, его присутствие обязательно, ведь он должен быть согласен с тем, что происходит. Все заявления о выписке заполняются рукой ребенка.
После успешного осуществления выписки, родителям дается 3 рабочих дня для того, чтобы оформить несовершеннолетнему новую прописку.
Разрешение от органов опеки
По месту жительства происходит оформление разрешения, выдаваемого органами опеки. Для проведения этой процедуры потребуются документы:
- Заполненный бланк заявления, подаваемый в орган опеки. Заявление принимается от родителей, если ни у кого из них нет лишения родительских прав. Когда несовершеннолетнему гражданину уже есть 14 лет, он обязательно присутствует. Заявление должно содержать данные с указанием нового места регистрации ребенка.
- Технический паспорт новой жилой площади, поэтажный план.
- Выписка о гражданах, проживающих на данной жилплощади (данные о составе семьи из ЖЭКа).
- Документы несовершеннолетнего: свидетельство о рождении, паспорт и родителей (паспорта).
Затем органами опеки производится проверка документов, выполняется их оценка. На это отводится 2 недели, по истечению их заявители приглашаются для собеседования. В итоге прописка (регистрация) несовершеннолетнего на новом месте совершается или не осуществляется. Органы опеки должны выдать свое разрешение, если встанет вопрос насчет того, как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры. Представители органов попечительства обязаны проверить, не будут ли нарушены права несовершеннолетнего в случае его регистрации на другой жилплощади.
Выписка ребенка из муниципальной квартиры
- Прежде всего, нужно заказать справку, в которой должны быть указаны данные о проживающих в квартире. Делается это в паспортном столе и может занять определенное время. Именно по этой причине лучше не откладывать этот этап на потом. С собой иметь:
- паспорт (свой и ребенка);
- свидетельство о рождении (если все еще нет паспорта);
- договор, подтверждающий факт найма;
- Когда справка будет готова, ее нужно предъявить органам опеки вместе с таким перечнем документов: лицевой счет, паспорта и свидетельства о рождении, паспорта на квартиры (из которой хотят выписаться и в которую планируют прописаться), документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, и договор о найме. Помните, что принятие решения по делу не должно длиться дольше 14 дней.
Получив разрешение, можно приступать к процессу выписки. Скорейшая регистрация на новом месте обязательна, так как невыполнение этого условия повлечет за собой штраф.
Процесс пройдет успешно только в случае выполнения следующих условий:
- Гарантия прописки ребенка в новой жилплощади вместе с родителями (или опекунами).
- Условия жизни на новом месте должны быть такими же или лучшими, чем в проданной квартире.
- Не считая получения бланка в паспортном столе и документа от органов опеки, выписка из муниципальной и обычной квартиры проходит аналогично.
В муниципальной квартире ребенок не проживает
Когда в квартире несовершеннолетний не проживает, например выехал со своими родителями, живёт в другой квартире, при этом родители ребенка за коммунальные начисления не платят. Снять с учёта не составит большого труда. Пример может быть простой: В квартире проживали мама с дочерью и её ребенком. В какое-то время дочь с ребенком съехала и живёт в другом жилье, при этом коммунальные начисления не оплачивает, в квартире не появляется, может изредка, навещая маму. — Снять можно без проблем.
В Московской квартире (неприватизированной) прописано 4 человека. Я, мама, брат и несовершеннолетний сын (13 лет) второго брата, который умер в 2007 году.
Мать ребенка прописана и проживает вместе с ним (сыном которому 13 лет) в Люберцах (московская область) уже как 10 лет.
Может ли моя мама, на которую оформлена Московская муниципальная квартира выписать внука, если мать ребенка этого не хочет.
Уточнение клиента
А если прожил 3 года, до момента смерти отца и потом переехал к матери в Люберцы где она прописана?
07 Марта 2020, 22:27
Популярные вопросы и их решение
Выписать ребенка без согласия родителей. Возможно ли?
Такие случаи были зафиксированы, но они являются незаконными. Разрешение родителя не требуется только в том случае, когда он или она были лишены родительских прав.
Как выписать ребенка перед осуществлением покупки нового жилья?
Малолетние дети обязательно должны иметь регистрацию. Если старая квартира продается, а новая еще не куплена, можно временно прописать несовершеннолетнего у знакомых или родственников, но только при условии, что там же будет прописана мать или отец.
Как защитить ребенка от принудительной выписки?
Принудительно выписать несовершеннолетнего сложно, так как в большинстве случаев требуется разрешение органов опеки, которые строго контролируют процесс и тщательно проверяют предоставленную информацию. Если речь идет о насильственной попытке выписки, то нужно обязательно обратиться в полицию.
Получите ответ юриста за 5 минут
Выписка без дальнейшей прописки
Многие граждане задаются вопросом: можно ли выписать ребенка в никуда? Закон запрещает выписку несовершеннолетнего из квартиры без одновременной регистрации по другому адресу.
Обязательно должна быть предоставлена аналогичная или улучшенная жилплощадь. Однако существует исключение из правил – ребенок является совладельцем или полноправным собственником жилья, которое планируют продать, но на этот момент новая квартира еще не куплена.
Несовершеннолетнего владельца могут снять с регистрации в продаваемой недвижимости до приобретения другой жилплощади, если полученные средства после купли-продажи будут положены на персональный счет несовершеннолетнего, а затем инвестированы в новое жилье.
При таком развитии событий понадобится разрешение попечительского совета, но в реальности данная структура очень редко соглашается на подобную манипуляцию.