Если несовершеннолетний ребенок прописан в квартире но не собственник


39 просмотров

Содержание

Можно ли прописать ребенка в квартиру без согласия собственника? Многих родителей волнует эта тема, когда они сталкиваются с отказом владельца жилого помещения прописать их малыша.

Если несовершеннолетний ребенок прописан в квартире но не собственник

Законодательство устанавливает правила регистрации, когда нужно прописать ребенка без согласия собственника. В нормативных актах выделяют такие ситуации, что необходимо для защиты прав и интересов несовершеннолетних.

Возможные варианты

Сутью процедуры регистрация является сообщение в госорганы про свое местопребывание.

Для того, чтобы прописаться в собственном жилье нужно:

  1. Осуществить сбор документов. Собственник должен лично предоставить в ФМС паспорт, собственническое свидетельство и адрес, по которому будет зарегистрирован.
  2. Заполнить формы, которые выдадут в паспортном столе.
  3. Подать заявление.

Если же речь идет о прописке в чьем-то жилище, следует:

  1. Связаться с собственником, если это проблематично, можно попросить миграционную службу помочь отыскать его. В некоторых ситуациях приходится обращаться в суд для признания человека пропавшим без вести или умершим.
  2. Согласовать с владельцем возможность регистрации. Это самый проблематичный шаг, особенно, если речь идет о людях, которые просто арендуют квартиру.
  3. Если согласие получено, нужно собрать пакет документов. Кроме тех бумаг, которые требуются при прописке в квартире ее владельца, нужно указать сведения про человека, который прописывается и всех владельцев квартиры или нанимателей.
  4. Подать заполненные бланки и получить документы после того, как все будет оформлено.

Самым простым способом стать на учет является прописка в приватизированном жилье. На уровне закона нет никакой разницы, кто становится в этом случае на учет: родственник или посторонний.

Если речь идет о неприватизированном жилье, в этом случае значение играет период, на протяжении которого человек планирует в нем проживать. Наличие постоянной прописки является значительным преимуществом, поскольку дает право на участие в приватизации.

Отличием коммунальной квартиры от обычной является то, что в качестве жилого помещения выступает ни квартира в целом, а комната. В свидетельстве про право собственности либо контракте соцнайма именно так и указывается – одна или несколько комнат. Таким образом регистрация здесь осуществляется таким же образом, как при регистрации в приватизированной или муниципальной квартире.

Еще один вопрос, который требует внимания – долевая собственность. При этом у жилого помещения есть несколько владельцев, их доли не выделены в виде комнат, а указаны в свидетельстве в виде определенного значения – ½, 2/5, ¾ доли и т.д. В случае совместной собственности, когда доли не выделены, для регистрации нужно согласие всех владельцев квартиры.

Можно ли продать квартиру если прописан несовершеннолетний ребенок

  • подготавливаются бумаги, утверждающие личности сторон и права продавца на жильё (включая выписки из ЕГРП, БТИ, домовой книги и прочее), а также заверенное в нотариальной конторе согласие второго супруга и всех совладельцев долевого имущества, если необходимо;
  • оформляется и подписывается договор купли-продажи;
  • уплачивается госпошлина (стоимость для физических лиц, согласно 22 пункту первой части 333.33 статьи НК РФ, составляет 2 тысячи рублей).
  1. сбор бумаг для направления в паспортный стол и выписка ребёнка;
  2. сбор документации для оформления сделки и написание договора о продаже жилья;
  3. передача документов в Росреестр для перерегистрации прав на жилое помещение.

Особенности и виды регистрации

Первоначально следует разобраться в понятиях. В советские времена существовал институт прописки, но впоследствии он был отменен. На сегодняшний день процедура называется регистрацией и бывает временной либо постоянной.

Временную регистрацию производят по месту пребывания человека, а постоянную – по месту жительства. У каждого варианта есть свои особенности. Постоянная прописка:

  • Является бессрочной.
  • Подтверждается штампом в паспорте с указанием адреса.
  • Означает увеличение коммунальных платежей.
  • Прекращается в добровольном порядке либо по судебному решению.

Обладатель такой регистрации в жилье муниципальной принадлежности вправе принимать участие в приватизационном процессе и прописывать к себе близких родственников, может соглашаться на прописку в квартире других людей или выражать несогласие по этому поводу.

Важно! Все справки выдаются россиянам в соответствии с постоянной регистрацией.

Временная прописка:

  • Предоставляется на определенный срок.
  • Прекращается после истечения этого срока.
  • Не приводит к перерасчету коммунальных платежей.
  • Подтверждается отдельным документом – свидетельством.

При необходимости регистрация такого типа продлевается, о чем вносится соответствующая запись в свидетельство. Прописка с ограниченным периодом действия дает только право на проживание.

Важно! Для постановки на временный учет нет необходимости сниматься с учета по месту постоянной прописки. Оба вида регистрации могут действовать одновременно.

Регистрация временного типа актуальна при:

  • Длительном нахождении в командировке.
  • Пребывании на санаторном либо медицинском лечении.
  • Продаже жилплощади вплоть до приобретения нового жилья.
  • Переезде на определенный срок по любым причинам.

Для туристов, командировочных и других категорий граждан регистрация на определенное время возможна в общежитии, гостинице, приватизированных либо муниципальных жилых помещениях.

Какую долю имеют дети от квартиры

Разведён, являюсь собственником двухкомнатной квартиры. Встречался с женщиной, мать одиночка, прописана вместе с сыном в 3-х комн. квартире у её матери. Возможно от неё родится незапланированный для меня ребёнок с целью завладения долей моей квартиры. Прописывать ребёнка к себе не хочу. Пока она не говорит что беременна.

В 2014 году оформила технический паспорт на четырехкомнатную кооперативную квартиру. Полную стоимость кооперативной квартиры выплатила в 1991 году. На момент выплаты дети были несовершеннолетними. В квартире постоянно прописаны кроме меня муж, дочь, сын и внучка. Какими долями будут владеть члены моей семьи? Если сын выпишется, не потеряет ли он право на?

09 Июн 2020 uristland 138

Поделитесь записью

    Похожие записи
  • Заявление На Выплату Пенсии В Пенсионный Фонд
  • Облагаются ли страховыми взносами алименты
  • Начисляются ли пени на пени по налогам
  • Соглашение об уплате алиментов на содержание супруга

Условия прописки без согласия собственника

В квартире допускается прописка несовершеннолетнего ребенка, если:

  • речь идет о новорожденном. В таком случае ФМС регистрирует его по месту регистрации одного из родителей.
  • отец и мать ребенка прописаны в помещении или обладают правом временного пользования.
  • место, которое выбрано для регистрации, находится в собственности матери ребёнка или его отца. Регистрационные действия должны быть проведены миграционной службой даже в том случае, если один родитель возражает против этого.

До того, как ребенок достиг 14 лет его прописка не может быть отдельной от родителей. В противном случае прописка может быть оформлена при наличии одобрения двух родителей. Если же брак оформлен официально, достаточно разрешения одного из них.

Как узнать ребенок собственник или просто прописан

Самая сложная процедура оформления, если квартира находится в собственности ребенка. Для получения разрешения от опеки нужно предоставить максимально полные сведения о покупаемом недвижимом объекте, и документацию, подтверждающую законность заключаемого соглашения.

Особенности оформления

При регистрации ДКП недвижимости, где владельцем выступает ребёнок, берется во внимание вся информация о покупаемом жилье:

  • общую и жилую площадь;
  • размещение;
  • инфраструктура и наличие школ/садов поблизости;
  • условия жизни и коммуникации.

ВАЖНО! Несовершеннолетний не может покупать у отца или матери, а также других лиц, которые выполняют функцию родителей, жил.площадь. Такие сделки противоречат закону. Они аннулируются и в случае разрыва брака и раздела квартиры при разводе, если дольщиком или совладельцем выступает общий иждивенец. Один из родителей может продать свою долю другому, но предлагать такой вариант иждивенцу нельзя.

Процедуры с подростками или детьми-собственниками, которые младше или старше 14 лет, подразумевают такие нюансы:

  1. До момента наступления 14 лет, все процессы и сделки проводятся родителями или другими представителями.
  2. С 14 лет, подросток принимает участие в проведении серьезных сделок с разрешения родителей, при этом на всех договорах обязательно наличие его подписи.

Процесс поэтапно:

  1. Сбор базового пакета документации.
  2. Поиск нового жилья.
  3. Запрос в органы опеки на проведение процедуры;
  4. Получение разрешения и оформление соглашения между сторонами.

Попечительский совет и его роль

Попечительский совет несет фидуциарную ответственность за управление фондами в интересах всех заинтересованных сторон. Он может по своему выбору инвестировать благотворительные активы в ряд инвестиций с использованием услуг различных институциональных менеджеров по управлению благотворительными активами.

Он также может принять решение работать с одним институциональным менеджером в отдельной структуре счетов или взять на себя все обязанности по управлению активами. Независимо от структуры портфеля пожертвований совет попечителей несет фидуциарную ответственность за принятие всех инвестиционных решений фонда.

Условия, когда можно зарегистрировать без разрешения отца или матери

Существует ряд случаев, при которых МВД не требует согласия второго родителя, в них мать/отец/другой опекун:

  1. лишен родительских прав;
  2. был признан без вести пропавшим;
  3. скончался;
  4. был признан недееспособным.

В одном из этих случаев вместо заявления необходимо подготовить документы, подтверждающие факт невозможности участия в принятии решения о регистрации второго родителя.

Инструкция, как прописать

Если вы решили прописать свое чадо по месту жительства, а второй родитель согласия давать не хочет, тогда:

  1. Обратитесь в ваш территориальный орган МВД в соответствии с местом будущей регистрации ребенка.
  2. При обращении в орган МВД сошлитесь на Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984, согласно которому согласие одного из родителей не входит в перечень необходимых при оформлении регистрации ребенка документов.
  3. Подтвердите факт отцовства / материнства / опекунства соответствующими документами.
  4. Предоставьте готовый пакет документов с заявлением.
  5. Если сотрудник отказывается от принятия документов, даже ссылаясь на внутренние акты или нормативы, требуйте получения официального письменного отказа в оформлении регистрации.
  6. Как только вы получите письменный отказ, необходимо обжаловать его: для начала можно обратиться в МВД РФ.
  7. Если разрешить вопрос не удается — оформляйте иск в суд, он примет решение в вашу пользу, единственное — придется потратить достаточно времени на весь процесс.

Можно без доли в квартире прописать в ней ребенка

Здравствуйте. Прописать в квартире может только собственник, т.е. Вам брат таким правом не обладает. Если же своего сына он зарегистрирует, то Вы можете в произвольной форме подать заявление в территориальный орган, осуществляющий регистрационный учет с целью аннулирования записи о регистрации по месту пребывания (ст.30 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713).

«Мое право» — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.

Какие факторы стоит учитывать?

Штамп на свидетельстве о рождении ребенка не ставится, эта практика ушла в прошлое.

Ребенка не пропишут по адресу родителей, если ни папа, ни мама не являются собственниками квартиры и даже не числятся там.

Регистрация может быть осуществлена через:

  • паспортный стол;
  • ФМС
  • сайт госуслуг.

Могут возникнуть и такие препятствия:

  • родители не пришли к согласию, где будет числиться сын или дочь;
  • маму лишили родительских прав;
  • представители властей препятствуют прописке;
  • собственник жилья активно чинит препятствия.

В этом случае вопрос о прописке маленького человека будет решаться в судебном порядке.

Согласно действующему законодательству прописка без согласия второго собственника возможна только в том случае, если речь идет о регистрации ребенка, которому еще не исполнилось 14 лет. Во всех других случаях для прописки любого человека в квартиру или иное жильё требуется согласие владельца.

Данный вопрос регулируется такими нормативными актами:

  • Закон РФ № 5242-1 от 25.06.93 г., который обязует российских граждан проходить регистрацию по месту проживания в пределах территории России;
  • этот же Закон обязует особу, которая изменила место проживания, не позже, чем через 7 дней после свершения данного факта, подать заявление лицу, которое ответственно за регистрацию;
  • Постановление Правительства России №713 от 17 июля 1995 года говорит о том, что несовершеннолетние граждане до 14 лет, которые проживают вместе с родителями, регистрируются по месту их проживания;
  • статья 20 Гражданского кодекса определяет, что несовершеннолетние до 14 лет и граждане, которые находятся под опекой, регистрируются по месту жительства законных представителей, в качестве которых выступают родители, усыновители или опекуны.

Предлагаем ознакомиться: Адвокат по взысканию морального вреда

Нужно разобрать, как на практике происходит деление жилплощади на доли.

В результате Татьяна владеет 18/40 квартиры, ее второй муж – 2/20. Доля бывшего мужа осталась на прежнем уровне. Учитывая то, что второй муж стал собственником части квартиры, он может без преград и препятствий зарегистрироваться.

Что же будет в том случае, если Татьяна захочет развестись со вторым мужем? В этом случае, ей придется быть готовой к выплате компенсации за долю квартиры, которая была ею подарена.

Если временно

Чтобы оформить временную регистрацию, человеку придется собрать такие документы:

  • паспорт одного или нескольких владельцев, а также свой документ, удостоверяющий личность;
  • согласие владельца (владельцев) в письменном виде;
  • заявление, подписанное владельцем и всеми, кто прописан в квартире;
  • документ, который подтверждает уплату государственной пошлины.

Порядок прописки в жилье, которое находится в долевой собственности

Если кто-либо из собственников не имеет возможности для того, чтобы лично посетить паспортный стол и оформить необходимые документы, он может воспользоваться услугами представителя, но на это лицо должна в обязательном порядке оформляться нотариальная доверенность.

После подачи документов на их рассмотрение государственными служащими в преимущественном большинстве случаев уходит около восьми рабочих дней, после чего ему выдается свидетельство, подтверждающее факт временной регистрации, или же письменный отказ, в котором будет указываться причина вынесения данного решения.

Сроки, стоимость и результаты

После подачи заявления сотрудникам УФМС отводится от 3-х до 7-ми дней на проверку документов. В отдельных случаях возникает необходимость дополнительной проверки документов и рассылка запросов. В связи с этими обстоятельствами процесс регистрации может затянуться до 10-ти дней.

Какова стоимость регистрации ребенка?

Госпошлиной процедура регистрации не облагается, для граждан России она бесплатна. Если ребёнок является гражданином другого государства, за его регистрацию по месту жительства нужно будет заплатить 350 рублей.

После проверки документов родители получают Свидетельство о регистрации ребёнка

. В этом документе фиксируются личные данные несовершеннолетнего, реквизиты Свидетельства о рождении и адрес проживания. Несовершеннолетнему старше 14-ти лет ставится штамп о прописке в паспорт. Ранее сотрудники ФМС ставили штамп о регистрации детей в их Свидетельство о рождении. С 2008 года от такой практики руководство УФМС отказалось, но некоторые сотрудники продолжают действовать по старинке.

Поэтому родителям стоит заранее поинтересоваться о методах оформления прописки в конкретном отделении и обговорить этот вопрос.

Отметок о приписке ребёнка совместно с родителями не ставится. При этом вписать (прописать) детей в паспорта родителей можно в том же отделении ФМС.

Отметка в паспорте родителей является подтверждением гражданства ребёнка, поэтому сделать её необходимо. До 2007 года заполнением графы «Дети» занимались отделы ЗАГС, но в настоящее время таких полномочий у этой организации нет.

Нельзя вносить запись о детях в паспорт самостоятельно, это будет расценено как порча документа и сделает его
недействительным.
Кроме того, по новым правилам запись заверяется печатью ФМС, и без неё считается незаконной.

Процедура внесения сведений о детях в паспорт родителей не является обязательной, поэтому они могут не давать своего согласия на её осуществление.

Прописка в квартире в долевой собственности

Если вы изменили место жительства, например, приобретя долю квартиры, и намерены там проживать, вам необходимо зарегистрироваться в ней в течение семи дней со дня прибытия в новое жилище. Регистрация по месту жительства оформляется в трёхдневный срок с момента подачи заявления и подтверждается отметкой в паспорте или свидетельством о регистрации ребёнка.

Подтверждением места жительства в России является прописка, юридически – регистрация. Процедура регистрации и её основания регулируются правилами регистрации и снятия с регистрационного учёта. Нарушая требования правил, можно оказаться привлечённым к административной ответственности и быть оштрафованным на 2 – 5 тысяч рублей. Регистрация в доле квартиры возможна, но имеет свои нюансы.

Можно ли прописать ребенка без согласия собственника?

Не возникает никаких проблем, если родители официально проживают в одной квартире и оба владеют ей, или же владелец жилплощади не возражает против регистрации ребенка. В этом случае нужно просто обратиться в районный отдел ФМС.

Сложность составляет, если хозяин квадратных метров не соглашается зарегистрировать несовершеннолетнего. Тем не менее прописать сына или дочь можно, если в квартире официально прописан один из родителей, а мнение собственника при этом не учитывается.

Прописка ребенка, особенно новорожденного, возможна по месту постоянного учета одного из родителей и подразумевает, что спрашивать разрешения у владельцев квартиры не придется. Однако нежелание собственников оформить чадо законодательно может привести к затяжному конфликту между родственниками, поэтому все же следует попытаться решить все вопросы мирным путем.

Чем опасна прописка несовершеннолетнего ребенка по месту жительства без согласия собственника

Чем опасна для собственника временная регистрация несовершеннолетнего ребенка? Следует помнить, что при временной регистрации обязательно следует заключать договор с жильцом, где обязательно указаны временные рамки. Если этого не сделать, прописка в квартире собственника будет считаться бессрочной. Хотя и она не одарит квартиранта правами собственника.

Конечно, лучше такие вопросы с хозяином все же согласовывать. Ибо если он будет ну очень сильно против таких решений, принятых через его голову, он найдет способ избавиться от нежелательных для него жильцов.

Какие права дает ребенку прописка?

После того, как он будет прописан в приватизированной квартире, он наделяется правами:

  • Право наследования доли квартиры, к тому же он становится наследником первой ступени;
  • Может свободно пользоваться жилплощадью;
  • Несовершеннолетнего нельзя лишить жилплощади, в которой он прописан, пока не будут предоставлены такие же или лучше условия;
  • Возможность постановки в очередь в детский сад;
  • Выбор школы;
  • Получение определенных социальных льгот;
  • Предоставление бесплатной медицинской помощи;
  • Получение необходимых документов, к которым относят СНИЛС, медицинский полис и ИНН.

На заметку от юристов! К тому же процедура выписки очень сложная, за этим следят органы опеки. Поэтому, прежде, чем прописать несовершеннолетнего ребенка в приватизированной квартире, необходимо взвесить все условия его нахождения в ней.

Какие права имеет прописанный в квартире ребенок, но не собственник

Гражданкой Ставридовой О.В. было подано исковое заявление о восстановлении её права пользоваться домом. При рассмотрении обстоятельств судом установлено, что Ставридова О.В. была прописана в указанном строении, где проживал её отец. В результате развода мать, забрав несовершеннолетнюю дочь, сменила город. Собственного жилья родительница не приобрела и у Ставридовой О.В., уже ставшей совершеннолетней, нет квартиры, в которой она могла бы проживать. Дочь вернулась к отцу и попыталась вселиться, однако он воспрепятствовал этому.

Законные основания

Желание родителей зарегистрировать малыша на жилой территории обоснованно. По закону дети, не достигшие определенного возраста, должны быть записаны на жилой территории. Проведенная процедура позволяет:

  • закрепить ребенка в медицинское учреждение, чтобы получать услуги врачей;
  • встать в очередь в детский сад по месту жительства;
  • в дальнейшем быть закрепленным к школе, находящейся по месту нахождения объекта недвижимости.

Вышеперечисленные моменты важны для взросления ребенка. Он автоматически обеспечивается медицинским обслуживанием и реализует право на образование.

Можно ли по закону прописать ребенка в квартиру без согласия собственника? Часто родители за отсутствием собственного жилья проживают у родственников. Если они не являются владельцами квартиры, но записаны в ней, то, по нормам Жилищного Кодекса, вправе без одобрения хозяев помещения оформить там ребенка, особенно если он является новорожденным.

Можно ли прописать новорожденного по месту прописки отца? Когда взрослый сын проживает у родителей и у него появляется малыш, он имеет право записать его у своих родителей. Такая практика распространена на территории России в связи с тем, что у семей на начальной стадии нет финансовой возможности приобрести жилье. Прописать новорожденного ребенка отдельно от его законных представителей невозможно.

Прописать малыша к отцу без его согласия можно только в том случае, если он его законный сын, то есть у него в свидетельстве записан этот гражданин. Или если собственник квартиры – отец несовершеннолетнего, но в ней имеет регистрацию его мать. По закону записать ребенка к отцу без согласия собственника получится на основании его записи к матери.

Закон предусматривает, что регистрировать и проживать у близких родственников отдельно от своих законных представителей малолетний может только по достижении 14-ти лет. Иногда такой выход является для людей единственным, чтобы малолетний легально проживал на определенной жилплощади.

Если ни один из родителей не собственник квартиры, а также не записан в ней, то одобрение хозяев для того, чтобы прописать, своего ребенка, обязательно. В принудительном порядке провести такую процедуру не получится – органы будут на стороне владельцев жилой площади.

Прописка несовершеннолетнего ребенка вместе с его родителями ничем не грозит хозяину помещения. Если они будут в нем проживать, можно записать граждан временно. Регистрация не влечет за собой прав на жилплощадь, кроме права проживания в нем. Никто не может распоряжаться чужим имуществом, то есть сдавать его в аренду, заключать в отношении жилища договор купли-продажи и другое.

Могут ли прописать по месту жительства отца малолетнего, который является усыновленным? Если все бумаги оформлены по нормам закона, и малолетний по документам считается как сын или дочь записанного в квартире жильца, то оформить его не составит труда.

Не удивительно, если Вы зададитесь вопросом о том, какие же документы необходимо предоставить, чтобы законно и правомерно вселить в занимаемую квартиру? Разумеется, в паспортный стол Вам нужно явиться с уже готовым перечнем, и вот следующий список нужных бумаг: паспорта родителей; свидетельство о заключении брака между супругами;

заявление собственника жилого помещения о регистрации ребенка; документы, которые подтверждают право собственности на жилое помещение; свидетельство о рождении Вашего ребенка; заявление от родителя о его согласии на прописку ребенка с Вами; выписка из домовой книги одного из родителей. Однако стоит понимать, что прописка ребенка в жилом помещении будет успешной лишь при том обстоятельстве, если имеется прописка у одного из родителей в этой квартире и согласие собственника квартиры, включая других проживающих и зарегистрированных с ним лиц, не является необходимым.

Предлагаем ознакомиться: Чем грозит собственнику временная прописка иностранных граждан

Актуальность статьи: 04.03.2013 01:53:36

Статья 20 Гражданского кодекса закрепляет право прописывать в квартире без согласия ее собственника несовершеннолетнего ребенка, который регистрируется на одним метрах с его родителями, независимо от того являются они собственниками либо официальными жильцами. В других случаях согласие владельца необходимо для регистрации, так же, как и его присутствие во время подачи документов.

«Прописка» ребенка по закону или Как я боролась за свои права

Недавно я занималась пропиской своего несовершеннолетнего сына. Нужно было выписать ребенка от отца к матери, то есть ко мне. Из одного города в другой. Хотела сделать все по закону. Не так, как считают правильным в домоуправлении (ЖЭКе) или паспортном столе, а так как написано в Законе. Вот что из этого получилось.

Система у нас такова, что сначала нужно представить все документы в домоуправление или ЖЭК. Оттуда их несут в паспортный стол. А сотрудники паспортного стола уже относят все документы к начальнику паспортного стола милиции, где и получают разрешение на прописку граждан. Когда домоуправление или ЖЭК находятся в одном здании с паспортным столом, это очень удобно. Процесс передачи документов и разрешения споров проходит быстрее. Но когда эти организации в разных концах города… Гражданину придется побегать, если он не согласен с действиями какого-либо органа. Итак, как я уже сказала, передо мной встала задача прописать моего несовершеннолетнего ребенка по моему месту жительства. То есть туда, где прописана я.

Обратите внимание:

Сейчас понятие «прописка» заменено на понятие «регистрация». Существует два типа регистрации: по месту жительства и по месту пребывания. Регистрация по месту жительства – это постоянная прописка. По месту пребывания – временная прописка, без снятия с основной регистрации по месту жительства. В своей статье для обозначения регистрации по месту жительства для краткости я буду пользоваться понятием «прописка».

Я прописана в квартире, находящейся в собственности моей мамы. Помимо меня и собственника в этой квартире ещё прописаны мой папа и мой брат. И вот для того, чтобы прописать туда моего ребенка, в домоуправлении с меня потребовали заявление от собственника, мое заявление, согласие от всех прописанных и согласие отца ребенка.

При этом, согласия надо писать либо в самом домоуправлении, чтобы чиновники видели, что согласие написано именно этим человеком, либо нужно соответствующим образом это согласие заверить.

Таким образом, чтобы мне прописать моего ребенка, нужно было привести в домоуправление отца ребенка, свою маму, своего папу и брата. Но это — по мнению домоуправления. Я же решила посмотреть, как этот процесс должен проходить по закону.

Согласие собственника

Начнем с того, что для прописки кого-либо на свою жилплощадь, собственник не обязан спрашивать разрешения у остальных прописанных, если они не являются сособственниками данной жилплощади. Также в «Правилах регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.95 г. (далее правила), дан перечень документов, которые необходимо представить для прописки (регистрации по месту жительства). Это:

  1. Документ, удостоверяющий личность;
  2. Заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
  3. Документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством РФ основанием для вселения в жилое помещение.

Основанием для вселения в жилое помещение могут являться, например, следующие документы:

  • Документы, подтверждающие право собственности на это жилое помещение;
  • Решение суда;
  • Заявление собственника;

Да, в этом перечне присутствует заявление собственника, но речь идет о совершеннолетних гражданах РФ. Что же касается несовершеннолетних граждан, то эти вопросы рассматриваются отдельно в главе IV «Регистрация некоторых категорий граждан по месту пребывания и по месту жительства» правил, где в п. 28 сказано: «Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних..».

Следовательно, для того, чтобы прописать ребенка до 14 лет к родителям нужен лишь паспорт родителей и свидетельство о рождении ребенка. Согласие собственника, а тем более остальных прописанных не требуется. То же подтверждает административный регламент предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденный приказом ФМС России № 208 от 20.09.07г ., (далее административный регламент). В п. 80 данного документа говориться: «Регистрация по месту пребывания и по месту жительства несовершеннолетних граждан к родителям (усыновителям, опекунам, попечителям), проживающим в жилых помещениях, принадлежащих иным гражданам на праве собственности, осуществляется независимо от их согласия».

Обратите внимание:

По нашему законодательству, ребенок до 14 лет может проживать и быть зарегистрированным только с родителями (за исключением отдельных ситуаций, когда родителей нет, или они лишены родительских прав). После 14 лет, ребенок может быть зарегистрированным и отдельно от родителей. Подробнее об этом я расскажу ниже.

Согласие зарегистрированных в муниципальном жилье

Чье согласие нужно для прописки несовершеннолетнего ребенка к родителям в муниципальное жилье? На этот вопрос отвечает п. 78 административного регламента: «В случае прибытия несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, вместе с родителями (усыновителями, опекунами) к месту жительства в жилые помещения государственного, муниципального и специализированного жилищного фонда регистрация детям осуществляется независимо от согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно проживающих в данном жилом помещении». Таким образом, родителям, зарегистрированным в муниципальном жилье, для прописки ребенка к себе не нужно спрашивать ничьего согласия.

Итак, вооружившись свидетельством о рождении сына, своим паспортом, правилами и административным регламентом, я отправилась в домоуправление «качать права». Тетушки в домоуправлении очень удивились, когда я попросила показать мне, в каком законе или нормативном документе указано, что для прописки ребенка к родителю в квартиру, нужно спросить согласия у всех перечисленных ими лиц. Пытались не принять документы по причине, что нет согласия собственника. Но, когда я, сославшись на административный регламент, потребовала выдать мне письменный отказ в приеме документов с указанием причины, документы приняли, оформили и предложили для убыстрения процесса самой отнести их в паспортный стол и доказывать там свою правоту («посмотрим, как у вас там документы примут»).

В паспортном столе у меня опять потребовали согласие собственника, а также согласие второго родителя. И когда я процитировала паспортистке административный регламент, оказалось, что трактовать его можно по-разному.

Спор №1: трактовка административного регламента

Итак, как я уже говорила, в статье 80 регламента написано, что регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан к родителям, проживающим в жилых помещениях, принадлежащих иным гражданам на праве собственности, осуществляется независимо от их согласия. Мнение паспортистки – «эта норма для регистрации новорожденных». На мой резонный вопрос, почему же там не написано «новорожденных», а сказано «несовершеннолетних», что гораздо шире, чем понятие «новорожденный», ответа я не получила.

Но прописывать ребенка, не имея на руках согласия на это собственника, в этом паспортном столе видимо не привыкли. «И вообще, — сказала паспортистка, — раз там написано «к родителям», значит для того, чтобы не спрашивать согласия собственника нужно, чтобы оба родителя были прописаны на данной жилплощади».

«Интересно, — спрашиваю я, — а где же до этого должен быть прописан несовершеннолетний (как написано в законе) ребенок, чтобы прописываться сразу к обоим родителям?» Конечно, в случае с новорожденным ребенком всё логично. Родился и сразу к родителям прописался. Однако в регламенте-то речь идет не только о новорожденных, а обо всех несовершеннолетних. И никаким еще законом не установлено условие, что родители должны быть прописаны по одному адресу, чтобы прописать ребенка к себе.

По нашему законодательству ребенок до 14 лет может быть прописан только с законными представителями – родителями, усыновителями, опекунами. Об этом говориться в статье 20 Гражданского кодекса: «Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет,…признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов». То есть несовершеннолетнего ребенка до 14 лет нельзя зарегистрировать к бабушке, дедушке, тете, дяде и прочим родственникам (если они не являются его опекунами).

И хотя в статье 20 ГК РФ понятие «родители» тоже используется во множественном числе, но, как уже было сказано выше, родители ребенка не обязаны проживать (быть прописанными) совместно. А если родители прописаны в разных местах (и таких родителей в нашей стране миллионы), то что же теперь? Ребенка никуда не зарегистрировать? Именно поэтому понятие «родители» необходимо толковать как «один из родителей, по крайней мере».

Таким образом, место жительства ребенка – это там, где он проживает хотя бы с одним из родителей. Отсюда делаю вывод, что административный регламент можно толковать по тому же принципу. То есть, чтобы прописать ребенка к одному из родителей, в квартиру к другому собственнику, согласие этого собственника не требуется.

На все эти вопросы и аргументы паспортистка ответить не смогла и направила меня за всеми разъяснениями к начальнику паспортного стола милиции. Но там разговор пошел совершенно по другому руслу…

Спор №2: согласие второго родителя

«Здравствуйте, у меня к вам вопрос: скажите, пожалуйста, где написано, что для регистрации ребенка по моему месту жительства я должна предоставить согласие собственника жилья, согласие всех прописанных и согласие второго родителя?», — начала я разговор.

«Согласие второго родителя нужно обязательно! Это написано в административном регламенте», — ответила начальник паспортного стола, открывая этот документ. Какое-то время она искала, где ж это было написано, а потом подвела итог: «Странно, а раньше было…».

Дальше она звонила вышестоящему начальству, смотрела какие-то методические рекомендации, где были ссылки на Семейный кодекс, но нигде не было написано, что это согласие в письменном виде я должна кому-то представить.

Дело в том, что в Семейном кодексе есть статья 65, где в пункте 3 сказано: «Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом…» Но, ни в одном документе не сказано, что родители должны кого-то ставить в известность о своем соглашении в письменном виде. Почему-то по этому вопросу и начальник паспортного стола и её руководство были настроены серьезно. Мне был предложен письменный отказ в принятии документов и поход с этим отказом в суд «или везите согласие второго родителя».

«Но, — говорю, — мне ж не только согласие нужно привезти, мне и самого второго родителя нужно привезти, так? Подпись-то его надо в домоуправлении или в паспортном столе заверить?» «Ну, естественно!» — обрадовалась начальник паспортного стола. «А как я вам его привезу, если и он, и вы работаете в одно время, только он ещё дольше?» — этот вопрос, наверное, задают тысячи женщин, от которых требуют согласие отцов их детей на какие-либо действия. Начальник паспортного стола опять расстроилась.

«Ну, заверьте согласие у нотариуса», — предложила она.

«Ага, и заплатить за это деньги. А необходимость этого документа так и не доказана».

«Хорошо, пусть заверит свою подпись на работе в отделе кадров», — устало произнесла начальник паспортного стола милиции.

Согласие мужа мне было привезти проще, чем судиться с паспортным столом (или с кем бы там мне пришлось судиться). И, уже выходя из кабинета, я вспомнила:

«А как же с согласиями собственника и других прописанных?»

«Несовершеннолетнего ребенка пропишем без согласия собственника» — ответила начальник.

Спор № 3: купля-продажа и приватизация – есть ли разница?

Через несколько дней, взяв с мужа заверенное в отделе кадров по месту его работы согласие, я опять пришла в паспортный стол. Первым же делом паспортистка сказала, что согласие подобным образом не заверяется.

«А мне начальник паспортного стола разрешила», — «по-детсадовски» ответила я.

«Ну не знаю», — недовольно протянула паспортистка, но документы приняла. «А где же согласие собственника?», — удивилась она.

Я ответила, что и тут с начальником я договорилась.

«Наверное, вы с начальником друг друга не так поняли. Вот понесу завтра ей документы на подпись, не удивляйтесь, если она откажет».

«Хорошо, — говорю, — не буду. Только вы уж отнесите поскорее». Видимо, моя уверенность и настойчивость не давала паспортистке покоя, и она решила оставить последнее слово за собой: «Это потому, что у вас квартира по купле-продаже приобретена. А вот если бы была приватизирована…»

На самом деле нет никакой разницы в том, как появилось в собственности жильё. В административном регламенте используется понятие «собственник». Что при приватизации, что по купле-продаже, что по наследованию или дарению – собственник везде называется собственником и имеет одинаковые права и обязанности. И если в законе написано, что согласие собственника и остальных зарегистрированных не требуется, то не важно, как право собственности было приобретено, и при каких обстоятельствах эти самые «остальные» оказались в этой собственности зарегистрированы.

Спор не состоявшийся: сроки

Через день мой сын был уже прописан по моему месту жительства. То есть с момента подачи документов в паспортный стол и до момента, когда я смогла получить справку о регистрации моего ребенка по месту жительства, прошел один день. Это быстрее, чем по закону и вероятнее всего связано с тем, что я сама обратилась в паспортный стол, а не действовала через домоуправление. Ну и, наверное, моя дотошность тоже сыграла свою роль. Однако, исходя из прошлого опыта, я готовилась ещё и к спору о том, в какие сроки мой ребенок должен быть зарегистрирован, после подачи документов. Опыт заключался в том, что когда моя мама прописывала в свою квартиру моего брата сына и мужа, процесс растянулся на три недели.

Начну с того, что если гражданин прибыл по новому месту жительства, он в течение 7 дней должен подать документы на регистрацию. Обратите внимание, что речь идет именно о месте жительства, а не месте пребывания. Если гражданин прибыл временно, и проживать в этом месте постоянно не собирается, то зарегистрироваться по месту пребывания он может только через 90 дней. Но если он живет в этом месте постоянно, то должен прописаться в течение 7 дней.

Зарегистрировать гражданина должны в течение 6 дней со дня подачи документов. И в административном регламенте, и в правилах сказано, что ЖЭК или домоуправление в 3-дневный срок со дня обращения граждан передают документы вместе с адресными листками прибытия и формами статистического учета в органы регистрационного учета, то есть в паспортные столы. Паспортный стол же «в 3-дневный срок со дня поступления документов регистрируют граждан по месту жительства и производят в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства. Гражданам, регистрация которых производится по иным документам, удостоверяющим личность, выдается свидетельство о регистрации по месту жительства». Те же сроки и для временной регистрации, то есть по месту пребывания. Таким образом, с момента подачи документов и до возможности получить подтверждение о регистрации должно проходить не более 6 дней.

Итоги этой эпопеи

  1. Основной вывод – несовершеннолетнего ребенка действительно можно прописать к одному из родителей без согласия собственников, нанимателей и прочих, зарегистрированных на данной жилплощади, лиц.
  2. Необходимость согласия второго родителя так и не доказана. Но если есть возможность его получить, то лучше это сделать. Если же со вторым родителем существуют споры по вопросу места жительства ребенка, то лучше сначала выяснить эти вопросы в суде, а потом уже с решением суда идти прописывать ребенка к себе.
  3. Подпись на согласии второго родителя допустимо заверять не только в домоуправлении, паспортном столе или у нотариуса. Эту подпись может заверить отдел кадров по месту работы подписывающего либо другие должностные лица, обладающие таким правом – главврач больницы, руководитель учреждения, воинской части или, не дай бог, исправительного учреждения.
  4. Фраза «письменный отказ с указанием причин» действует магически как на сторону, принимающую документы, так и на сторону, подающую их. В моем случае, мне было легче привезти согласие мужа, чем с письменным отказом по причине отсутствия этого согласия, идти в суд. Но при этом работники домоуправления после этой фразы оформили мне все необходимые документы для паспортного стола.

Сказка о потерянном времени

Если бы я согласилась действовать по схеме, предложенной домоуправлением, то не исключено, что я бы потратила меньше времени. Да, возможно, бегать из одного конца города в другой мне бы не пришлось. Но нужно было бы, чтобы вся моя семья один раз пришла в домоуправление и написала кучу заявлений. Неизвестно, смогли бы все и в один день отпроситься с работы. Возможно, пришлось бы только неделю ждать, когда все (5 человек) смогут прийти и написать необходимые согласия. А ведь, не каждого отпускают с работы просто так. Возможно, кому-то придется для этого взять день отпуска или отгул.

И это только в случае, если все участники процесса согласны на регистрацию ребенка. А если у кого-то ситуация другая? Возможно, такое количество бумаг домоуправление требует, дабы в будущем избежать возможных претензий со стороны собственника и прочих.

Возможно, но если есть закон, то его надо соблюдать.

Отказ в регистрации

Правовые акты регулируют вопрос, можно ли прописать ребенка без согласия собственника, но иногда папы или мамы сталкиваются с отказом даже при том обстоятельстве, что они являются прописанными на данной жилой площади, в которую хотят оформить малыша.

Важно! Прописать ребенка по месту регистрации, когда там зарегистрирован один родитель или оба, сотрудники органа учета обязаны даже без согласия собственника квартиры. Если они не прописывают, необходимо потребовать написать отказ в проведении услуги в письменном виде. В дальнейшем гражданин, желающий прописать ребенка без согласия владельца помещения, но сам там зарегистрированный, может отдать его в суд для рассмотрения.

Так как отказ служб из-за неодобрения владельца жилого помещения записи в нем малолетнего, когда его родители оформлены у него, является нарушением закона, такие ситуации встречаются редко. Основными причинами отказа могут служить:

  • неполный перечень документов, который был предоставлен для оформления;
  • попытка записать ребенка по месту прописки одного из родственников, но не матери или отца.

Когда сын хозяина помещения желает прописать своего малыша, но ни его жена, ни он там не зарегистрированы, даже при разрешении на регистрацию хозяев это делать нельзя. Даже если законные представители малыша скажут сотрудникам, что «мы потом там же пропишемся», они не вправе нарушать закон и должны оформить его там, где записаны сами, если только несовершеннолетнему не исполнилось 14 лет.

Если прописать ребенка в приватизированную квартиру получит ли он долю

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет могут написать отказ лично, в присутствии родителей или опекунов. Но для его оформления необходимо получить согласие органов опеки. Без разрешения этой организации оставить без доли несовершеннолетнего нельзя.

С учетом федерального законодательства, регламентирующего основные права и свободы лиц, а также необходимости практической реализации таких положений, в Российской Федерации вводится обязательная процедура регистрационного учета лиц, имеющих гражданство страны.

Законодательная база

В соответствии с нормативными актами, действующими на территории РФ, зарегистрировать несовершеннолетнего без одобрения владельца лицам, которые в этой квартире оформлены, разрешается. Эти нормы опираются на охрану прав и интересов малолетних государством, в соответствии с которыми они должны иметь регистрацию.

Главная норма, определяющая место жительства малолетних, содержится в ст. 20 Гражданского Кодекса. В статье закрепляется, что место жительства малолетнего устанавливается только там, где на легальных основаниях проживают его родители или один из них. Когда родителей у малыша нет, ими могут быть опекуны или усыновители.

Другие нормы, касающиеся места жительства:

  • разрешено не получать одобрение владельца жилья на оформление в ней малолетнего – Жилищный Кодекс;
  • определен штраф за нарушение сроков регистрации – КоАП;
  • лица, предоставившие фиктивную регистрацию гражданам на территории РФ, несут ответственность согласно УК РФ.

Может ли прописать ребенка без согласия собственника один из его представителей по закону, записанный на данной жилплощади? Он вправе это сделать. При неодобрении владельца просьбы прописать ребенка на жилплощади, в которой проживают и имеют регистрацию родители малыша, не стоит пытаться найти обходные пути решения проблемы (например, искать место, где его смогут зарегистрировать фиктивно: его документально записывают, а проживать он будет с законными представителями). Органы расценят это как фиктивное оформление, что повлечет отмену проведенной процедуры.

Обязательная прописка, введенная во времена Советского Союза, с 1993 года упразднена, на смену ей пришел регистрационный учет (федеральный закон № 5242-1).

Регистрация бывает двух видов:

  1. по месту жительства, то есть постоянная;
  2. по месту проживания, или временная (о временной регистрации для ребенка мы писали тут, а о том, как оформить ее для школы, читайте здесь).

Дети, не достигшие дееспособного возраста, согласно ст. 65 Семейного Кодекса РФ, должны быть зарегистрированы в месте постоянной прописки со своими родителями или попечителями.

Регистрация несовершеннолетнего ребенка по месту жительства– это возможность защитить его права и обеспечить их исполнение, в том числе право на воспитание, уход и жилье.

Отсутствие оформления по месту жительства влечет ущемление прав малолетних, а родителям может грозить штраф, установленный кодексом об административных правонарушениях.

О том, где, куда и с кем должен быть прописан несовершеннолетний ребенок, рассказано в отдельной статье, а о том, что грозит за несвоевременную регистрацию детей, написано тут.

Прописка ребенка в приватизированную квартиру

Остальные граждане (близкие или дальние родственники) прописываются только после согласия всех владельцев конкретной недвижимости. Если обстоятельства действительно серьезные, прописать гражданина можно без согласия некоторых собственников. В суд пишется исковое заявление. Но его решение весьма сомнительное. Зависит от статуса серьезности обстоятельства.

Ребенок при приватизации жилой недвижимости получает свою долю. В некоторых случаях часть квартиры по наследству обязательна этому человеку. Даже в том числе, если родитель ему не завещал недвижимость по прописке. Малолетние, несовершеннолетние, совершеннолетние с ограниченными возможностями получают обязательную долю в наследство. Ее размер — половина доли, которая принадлежала бы им в соответствии с законодательством.

Штраф за отсутствие временной регистрации

К гражданам, не имеющим документа, подтверждающего регистрацию, в 2020 году применяется административная мера наказания в виде штрафа размером от 3 тыс. до 5 тыс. рублей. Подробные условия описаны в ст. 19. 15.1 КоАП РФ «Условия проживания гражданин Российской Федерации по фактическому месту их нахождения или по месту жительства в жилом объекте недвижимости, не имея регистрации».

Приведённый ранее, размер наказания применяется для физических лиц, нарушивших КоАП, в отношении лиц, допустивших его пребывание на своей жилой площади (собственника) величина штрафа более существенна – от 5 тыс. до 7 тыс. рублей. В случае нелегального проживания гражданина на территории, принадлежащей юридическому лицу, размер наказания для организации находится в интервале от 300 до 800 тыс. руб.

Важно! Данные по сумме штрафа приведены для Москвы и Санкт-Петербурга. Для других населённых пунктов величина варьируется в интервале от 1 500 до 3 000 руб.

Вернуться к оглавлению

Нюансы

Всего по срокам оформление регистрации места проживания ребенка в пустой квартире может занимать не более 3-х дней. Но при условии, если все бумаги собственником недвижимости и опекунами малолетнего гражданина были вовремя подготовлены.

Потому что, например, для получения выписки из Регпалаты может уйти целый день, либо же столько можно потратить на постановку на учет в миграционную службу, если ребенок прибыл в регион из другой местности.

Поэтому все бумаги следует собирать заранее, а затем, уже обращаться в паспортный стол с заявлением о прописке несовершеннолетнего гражданина в пустой квартире.

Сроки обслуживания через паспортный стол значительно быстрее – 3 дня, максимум. А вот уже обслуживание через МФЦ будет занимать больше времени – до 5 рабочих дней. Особенно, если учесть еще и выходные – субботу, воскресенье, о которых так часто забывают граждане, то сроки могут затянуться и на неделю.

Следует отметить, что маленьких детей, которым еще нет 14 лет, можно прописывать без привязки к метрам жилой площади.

Даже если их не хватает, законом не запрещается прописывать малолетних, хоть опекунские государственные учреждения и могут начать этому препятствовать.

На основании абз.2 п.3 правительственного Постановления РФ №713 быть прописанным на законных основаниях должен каждый гражданин в той жилплощади, которой владеет или по праву имеет возможность проживать, быть закрепленным за нею.

Судебными решениями часто на практике определяется, что фактическим местом проживания не обязательно должно быть то место, где человек зарегистрирован. Это же можно сказать и в отношении детей.

С уверенностью можно сказать, что дети после 14 лет вполне могут быть зарегистрированными в квартире, где никто не прописан. Но вот с детьми младше 14 лет дело обстоит сложнее – законодательство все-таки настаивает на том, что ребенок был прописан в том же месте, где и его родители или опекуны.

Как временно прописаться в квартире, читайте в статье: как временно прописаться в квартире. Как оформить муниципальную землю в собственность бесплатно, описывается тут.

Как объединить кредиты в один в Сбербанке, рассматривается на этой странице.

Разбирательства через суд

Нередко встречаются случаи, когда оформление прописки проводится через суд. Чаще всего такое случается, когда владелец не дает согласия на прописку какой-то особы. Наличие права собственности позволяет по своему усмотрению распоряжаться своим жилищем. Однако, когда речь идет о прописке, решения одного владельца недостаточно, должно быть согласие всех остальных собственников.

В этом случае нужно собрать такие документы:

  • иск, в котором указана причина обращения в суд;
  • уведомление про подачу иска для собственника;
  • выписка про снятие с регистрационного учета особы, которая прописывается;
  • паспорт владельца и того, кто желает прописаться;
  • собственническое свидетельство;
  • квитанция про оплату госпошлины и т.д.

Судебные разбирательства по таким делам зачастую заканчиваются в пользу истца. Ответчик имеет право на апелляцию. Когда суд выносит окончательное решение, владелец и особа, которая прописываются, могут обращаться в паспортный стол с постановлением суда.

Если прописать ребенка в приватизированную квартиру получит ли он долю

В законодательной базе содержится множество норм, защищающих положение детей и обеспечивающих их оформленное в Конституции право на жилище. Когда речь о том, какие права имеет прописанный ребёнок, то становится ясно, что регистрация даёт для него больше возможностей, чем для взрослого человека. Так, согласно Жилищному кодексу человек, являющийся стороной договора по соц. найму, может прописывать и вселять в помещение своих родителей, мужа/жену и т. д.

Но так ли все безобидно и безопасно с пропиской в приватизированную квартиру? У особо предприимчивых может возникнуть мысль даже открыть некий бизнес в сфере услуг. Если все действительно так, то почему бы не предлагать прописываться на своей приватизированной площади нерезидентам своей страны, облегчая им вопросы официального трудоустройства? Ведь можно неплохо подзаработать. Не торопитесь. Прописанные люди на вашей жилплощади действительно не заявят имущественных прав — это верно. Но и выписать их с вашей жилой площади без их согласия не получится. Это означает, что по закону они могут приходить и проживать в этой самой приватизированной квартире. Насколько это может усложнить вопрос распоряжения собственной приватизированной квартирой? Продать, поменять, подарить квартиру вы сможете вполне спокойно. Те, кто прописаны в ней, если они не являются собственниками этого жилья, а выше мы оговаривали, что факт прописки таких прав им не дает, никак не могут помешать вам распорядиться этим жильем.

Рекомендуем прочесть: Отпуск по уходу за ребенком до 3 лет расчет пособия онлайн

Основные нюансы

Прописка граждан до 14 лет возможна как в приватизированное, так и в муниципальное жилье. Главными параметрами регистрации без согласия собственника являются:

  • Регистрация одного или обоих опекунов по данному адресу.
  • Характер их регистрации:
      постоянный;
  • временный.

    В зависимости от этого и дитя получит ту же форму пользования жилым помещением.

  • Отец или мать собственник. В этом случае его согласие также не требуется.

Предлагаем ознакомиться: Патентная система налогообложения в розничной торговле

До 14 лет ребенок не может проживать отдельно, поэтому и прописка возможна только с мамой или папой. Отказ может быть основан только на существующем судебном запрете. О том, может ли ребенок быть прописан отдельно от родителей и что для этого нужно, написано в нашем материале.

Хозяин квартиры может потребовать выселения жильцов из своей собственности, но только в судебном порядке, а дети могут быть выписаны лишь вместе с родителями.

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником? Какие у него права в сделке купли-продажи? Нужно ли здесь разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры?

Это довольно распространенная ситуация в практике рынка недвижимости, и решается она путем построения так называемых Откроется в новой вкладке.»>альтернативных сделок купли-продажи квартир, когда семья с детьми меняет квартиру, продавая свою и одновременно покупая взамен другую.

Интересно почитать: Какие Нужны Документы Для Замены Прав При Смене Фамилии

Процедура постановки на учет

Постановка на учет по месту жительства малыша проводится при наличии свидетельства о рождении, поэтому прежде чем начинать процедуру регистрации новорожденного ребенка, следует получить его первый документ.

Оформить могут как отец, так и мать, имеющие постоянное право проживания на данной жилплощади, независимо от того, является он собственником или нет.

Документы для прописки несовершеннолетнего:

  1. Свидетельство о рождении.

  2. Паспорт родителя, на территорию которого прописывается ребенок.
  3. Заявление установленного образца.
  4. Свидетельство о заключении брака или же его расторжении.
  5. Нотариально заверенное согласие второго родителя.
  6. Разрешение органов опеки, если при регистрации происходит выписка с предыдущего места проживания.

Процедура регистрации для граждан России бесплатна. Если соблюдены все условия и критерии, ФМС не может отказать в постановке на учет.

О том, как прописать ребенка в различных типах жилья, читайте тут.

Документы для сделки

Документальную составляющую можно разделить на два вида:

  1. Справки, которые нужно предоставить в государственные органы для получения разрешения.
  2. Документы для оформления ДКП.

Продать жилье, если владельцем квартиры выступает ребенок можно точно так же, как и при обычном раскладе (с привлечением органов опеки). Такая организация может в любой момент отменить оформление договора и оставить продавца и покупателей ни с чем.

Необходимые документы

Чтобы оформить ребенка по месту жительства, его законным представителям понадобится собрать:

  • документы, удостоверяющие личности родителей малыша;
  • бумагу о рождении несовершеннолетнего;
  • письменное требование о регистрации;
  • свидетельство о заключении брачного союза при наличии.

Чтобы прописать ребенка к отцу без согласия собственника помещения, когда он живет отдельно от матери, потребуется предоставить письменное согласие мамы.

Если хозяин помещения согласен оформить у себя в квартире малолетнего, он может явиться вместе с его законными представителями в орган регистрации или написать заявление.

Документация подается в одну из следующих организаций:

  • МФЦ;
  • паспортный стол;
  • отдел ГУВМ МВД РФ в регионе.

Могу ли я прописать ребенка через сайт госуслуг? Для этого понадобится завести личный кабинет и подать заявление с документами, после чего прийти в назначенный день с оригиналами отправленных бумаг.

Прописка ребенка занимает столько же дней, как и оформление регистрации для взрослого гражданина. Самое большое количество времени требует оформление процедуры через сайт государственных услуг – 9 дней.

В экстренных случаях по заявлению при обращении в отдел ГУВМ МВД РФ можно написать бумагу о срочном рассмотрении вопроса получения регистрации новорожденного ребенка, без согласия собственника или при его одобрении.

Правила и порядок прописки новорожденного ребенка

Статья обновлена: 22 мая 2020 г.

Здравствуйте. Ко мне обратилась клиентка, которая решила купить квартиру. Я помогала ей с подбором. Оказалось, что она работает паспортистом в управляющей компании в Химках. Я не могла упустить такой шанс. Подробно расспросила её как прописать в квартиру новорожденного ребёнка.

В статье указал подробные инструкции прописки новорожденного ребенка к состоящих в браке родителям или отдельно к матери или отцу. Также в конце советуем прочитать важные моменты при прописке.

Порядок прописки новорожденного ребенка к родителям состоящих в браке

Процедура регистрации новорожденного ребенка к родителям можно провести в один день, если предварительно подготовить все необходимые справки и документы.

  1. Сначала потребуется получить свидетельство о рождении ребенка в районном ЗАГСе, которое может получить один из родителей, если они состоят в официальном браке.
    В ЗАГСе предоставить следующие документы:
    • паспорт РФ;
    • справка из роддома, где указано дата, время и место рождения, также вес и пол ребенка;

  2. свидетельством о браке.
  3. После получения свидетельства о рождении необходимо отправиться в паспортный стол для прописки ребенка.
    В паспортном столе нужно заполнить заявление о регистрации ребенка по форме №6. Бланк предоставляет сотрудник паспортного стола. Образец заполнения заявления висит на информационном щите паспортного стола, также его можете скачать по данной ссылке.

    Вместе с заявлением необходимо предоставить следующие документы:

    • Свидетельство о рождении + копия;
    • Паспорта ОБОИХ родителей + копии;

  4. Свидетельство о браке;
  5. Если ребенка прописывают в квартиру, нужна выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах в этой квартире. Она берется там же в паспортном столе. Если же ребенок прописывается в частный дом, то нужна домовая книга, которая должна быть на руках у собственников.
  6. Справку о состоянии лицевого счета жилья, куда будет прописан новорожденный малыш. Она берется в бухгалтерии паспортного стола.
  7. После подачи документов и заявления сотрудники паспортного стола забирают паспорт и свидетельство о рождении. Если ребенок регистрируют в частный дом, то делается соответствующая запись в домовой книге.
    Срок прописки обычно от 1 до 7 дней. Там же родители могут поставить в паспорта запись о рождении ребенка в графу «дети».
  8. В назначенный день забрать паспорта и свидетельство о рождении ребенка.

Еще раз повторим: не обязательно идти обоим родителям. Достаточно одного, но с полным пакетом документов.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных) Москва и обл.; 8 Санкт-Петербург и обл.; все регионы РФ.

Инструкция прописки новорожденного ребенка к матери

  1. Получить свидетельство о рождении ребенка.
    Следует помнить: если родители ребенка не зарегистрированы в официальном браке и отец не придет в ЗАГС и не подтвердит свое отцовство, то новорожденный ребенок не сможет быть с ним прописан, потому что документально у ребенка нет отца. Если родители в официальном браке, то свидетельство может получить один из родителей.

    Порядок получения свидетельства о рождении прописано выше.

  2. Далее нужно обратиться в паспортный стол для прописки ребенка.
    В паспортном столе нужно заполнить заявление о регистрации (прописки) ребенка по форме №6. Бланк предоставляет сотрудник паспортного стола. Образец заполнения заявления висит на информационном щите паспортного стола.

    Вместе с заявлением предоставить:

    • Паспорт РФ матери (оригинал и копию);
    • Свидетельство о рождении ребенка (оригинал и копию);

  3. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на жилье. Обычно этот документ является свидетельство о праве собственности, но если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Вот ссылка на инструкцию получения данной выписки. Если нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на недвижимость. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;Если жилье муниципальное, то подойдет договор социального найма.
  4. Выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах в квартире, в которой будет прописан ребенок. Она берется там же в паспортном столе. Если же ребенок прописывается в частный дом, то нужна просто домовая книга, которая должна быть на руках у собственников.
  5. Если истек месячный срок после рождения ребенка, необходима справка о зарегистрированных лицах по месту жительства отца (выписка из домовой книги). В ней указано, что ребенок с ним не прописан. Эта справка берется если отец зарегистрирован в квартире. Если же он зарегистрирован в частном доме, то представить саму домовую книгу;
  6. Справка о состоянии лицевого счета жилья, в которую будет прописан ребенок. Она берется в бухгалтерии паспортного стола;
  7. Здесь описан весь список документов для продажи квартиры в 2019 году.

  8. После подачи документов и заявления сотрудники паспортного стола забирают паспорт и свидетельство о рождении. Если ребенок регистрируют в частный дом, то делается соответствующая запись в домовой книге.
    Срок прописки обычно от 1 до 7 дней. Там же можно поставить в паспорта запись о рождении ребенка в графу «дети».
  9. В назначенный день забирать паспорта и свидетельство о рождении ребенка.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных) Москва и обл.; 8 Санкт-Петербург и обл.; все регионы РФ.

Инструкция прописки новорожденного к отцу

  1. Получить свидетельство о рождении ребенка.
    Порядок получения свидетельства о рождении прописано выше

    Напоминаем: если родители ребенка не зарегистрированы в официальном браке и отец не придет в ЗАГС и не подтвердит свое отцовство, то новорожденный ребенок не сможет быть с ним прописан, потому что документально у ребенка нет отца. Если родители в официальном браке, то свидетельство может получить один из родителей.

  2. ОБОИМ родителям отправиться в паспортный стол по месту жительства отца, где надо написать каждому свое заявление о прописке ребенка. Отец пишет заявление о регистрации ребенка по форме №6, а мать – о согласии на прописку ребенка по месту жительства отца. Бланки дадут сотрудники паспортного стола, а образцы висят на информационном щите.
    К заявлениям приложить:
    • Паспорта обоих родителей и их копии;
    • Свидетельство о рождении ребенка и копию;

  3. Если ребенок регистрируется в квартире, необходима выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах этой квартиры (берется там же в паспортном столе). Если ребенка прописывают в частный дом, то вместо выписки приложить саму домовую книгу, которая должна находится на руках у собственников.
  4. Если истек месячный срок после рождения ребенка, необходима выписка из домовой книги по месту жительства матери. В ней указано, что ребенок с ней не прописан. Эта выписка берется если мать зарегистрирована в квартире. Если же она зарегистрирована в частном доме, то саму домовую книгу;
  5. Справка о состоянии лицевого счета жилья, куда будет прописан ребенок. Она берется в бухгалтерии паспортного стола.
  6. После подачи документов сотрудники забирают паспорта и свидетельство о рождении ребенка. Если ребенок регистрируют в частный дом, то делается соответствующая запись в домовой книге.
    Срок прописки от 1 до 7 дней. Там же Вы можете поставить себе в паспорта запись о рождении ребенка в графу «дети».
  7. В назначенный день забирать паспорта и свидетельство о рождении ребенка.

Это важно знать при прописке новорожденного ребенка

  • Законодательство РФ не регулирует, в какой максимальный срок должен быть прописан новорожденный ребенок. Следовательно, штрафы в этом случае тоже не предусмотрены.
  • Для прописки ребенка достаточно присутствие одного из родителей, даже если не состоят в официальном браке. Например, мама в силу ухода за малышом, может передоверить это папе. Исключение — если родители не состоят в браке и ребенок прописывается к отцу. При оформлении прописки должны присутствовать оба родителя.
  • Если у родителей разные места прописки, и они хотят прописать ребенка к отцу, то потребуется нотариальное согласие от матери. Если же хотите прописать к матери, то согласие отца не требуется.
  • Не нужно разрешение других собственников жилья на регистрацию ребенка, даже если родители не являются собственниками. Но распространяется это только на первую прописку. В дальнейшем при выписке и прописке малыша, согласие собственника будет необходимо.
  • Малыш может быть прописан, даже если не хватает квадратных метров по нормам о жилом помещении. То есть новорожденный защищен от участи стать человеком без места регистрации государством.

Источник: https://prozhivem.com/obshchee/o-propiske/kak-propisat-novorozhdennogo-rebenka.html

Когда согласие не требуется

Возможна ли прописка ребенка без согласия собственника? Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 20) несовершеннолетний ребенок прописывается туда же, где живут его папа и мама. Соответственно, если у одного из прописанных в квартире граждан рождается сын или дочь, отпрыска прописывают там же и согласия собственников и других жильцов спрашивать не обязательно.

Стандартный пример: у семейной пары пополнение. Для регистрации нового члена семьи необходимо:

  • родительские удостоверения личности (копии и оригинал);
  • метрика сына или дочери;
  • свидетельство о браке;
  • бумаги о собственности на квартиру;
  • заявление родителей о прописке по определенному адресу;
  • если отец и мать зарегистрированы в разных местах, отпрыска прописывают к одному из них, при этом нужна справка, что маленький гражданин не прописан по другому адресу.

Документы заверяются в ЖКХ.

Казалось бы, никто не может помешать зарегистрировать маленького жильца, даже если собственникам квартиры это не нравится.Но только на первый взгляд. Решать такую проблему лучше всего путем договоренностей.

Потому что если хозяин разозлится, что его «ужали» без его согласия, он все равно найдет способ избавиться от прописанного втихомолку жильца. Например так: он продаст эту квартиру и спокойно купит себе новую, а новый владелец избавится от «лишнего человека» через суд (ст. 292, ч. 2 ГК).

Или так: недовольный хозяин может подарить квартиру третьему лицу, которое спокойно выпишет оттуда всех, кто не имеет отношения к его семье, а потом передарит жилплощадь обратно.

Сколько бы ни было собственников в квартире, заручаться их согласием не требуется.

Имеет ли несовершеннолетний долю в приватизированной квартире

Процедура осуществляется с разрешением районной администрации, но только тогда, когда это не ущемляет его права и не усугубляет условия проживания. Порядок оформления Порядок оформления приватизации следующий:

Если кто-то из них не имеет возможности присутствовать лично, например, когда супруги в разводе, или второй родитель против продажи доли несовершеннолетнего ребенка, решение будет приниматься через суд. Избежать судебного разбирательства можно, если второй родитель подаст письменное согласие на продажу недвижимости с долей детей, заверенное у нотариуса. Если же второй супруг умер, нужно предоставить свидетельство о смерти. Органы опеки также оценивают условия, в которых дети живут на данный момент, чтобы решить, будет ли новое жильё лучше или не хуже нынешнего, и можно ли совершить такой обмен. Учитываются не только условия, но и площадь жилья, которая не должна быть меньше. О намерении продать квартиру необходимо уведомлять в письменном виде. Для этого нужно заполнить заявление в присутствии органов опеки и заверить его у инспектора.

Права детей при регистрации

При оформлении регистрации в приватизированной квартире права детей на собственность не выявляются. Имущество принадлежит по закону тем лицам, которые указываются в свидетельстве о праве владения.

Однако если прописка оформляется в приватизированной квартире, то выписать человека без его ведома не получится. Он имеет все основания проживать в этой жилой площади.

При этом собственники жилья имеют полное право на продажу, обмен или дарение своей доли без оповещения прописанных в квартире лиц. Но стоимость имущества будет снижена.

Прописка третьих лиц может существенно осложнить распоряжение собственным жильем. Поэтому стоит заранее думать, какого человека хотят прописать владельцы.

В некоторых ситуациях лучше будет оформить временную регистрацию на год, а затем ее можно неограниченное количество раз продлевать

Приватизация недвижимости и прописка несовершеннолетних детей в 2022 году

Самостоятельно разобраться в представленной правовой сфере без соответствующей подготовки будет крайне трудно. Чтобы не тратить свое время и силы на изучение российской законодательной базы, можно воспользоваться более выгодной альтернативой — проконсультироваться с опытным юристом. Специалист знает, насколько часто в практике встречаются конфликты из-за прописки новорожденного ребенка и его доли в приватизированной квартире. Эксперт оперативно и компетентно сможет ответить на вопросы граждан, даст им надежные рекомендации и практичные советы, которые позволят избежать ошибок, если будет проводиться оформление или расприватизация жилья с малолетним участником.

Сэкономить на услугах юриста можно, если вовремя обратиться за помощью к правовым экспертам в режиме онлайн. На нашем сайте круглосуточно работают настоящие профессионалы в сфере права. Дистанционно консультанты изучат ситуацию соискателя и доберут индивидуальное решение поставленной задачи. Юристы в режиме онлайн разъяснят, какие права есть у новорожденного, если родители решили его прописать или выписать из приватизированной квартиры, а также, когда малыш непосредственно принимает участие в переоформлении жилья из государственной в частную собственность.

Рекомендуем!  Выписать внука через суд
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock
detector