Как можно выписать из квартиры человека, который в ней не проживает, без его ведома?


68 просмотров

Можно только гадать, каким образом появился и утвердился предрассудок о том, что выписаться из индивидуального дома неизмеримо сложнее, чем из квартиры. Что для этого необходимо собрать значительно больше документов.

Возможно, он берет начало еще с советских времен, когда практически все квартиры находились в собственности государства, а дома могли быть частными.

Для оформления прописки в них требовалась «домовая книга» — специальный вид документа, о котором большинство людей имело лишь самое приблизительное представление. И услышав, что для того, чтобы сняться с регистрации, необходима «выписка из домовой книги» люди впадали в легкую панику, не понимая, где ее брать.

Затем ситуация с собственностью на жилье изменилась, а понятие «домовая книга» осталась в регламенте прописки и выписки. Продолжая пугать желающих оформить или отменить регистрацию по тому или иному адресу в частном секторе.

Хотим сразу вас успокоить – выписаться из частного дома ничуть не сложнее, чем из квартиры (приватизированной или муниципальной). Данная статья как раз посвящена этому вопросу.

Вначале о домовой книге

Чтобы «расставить все точки над й» — в 2020 году в России домовых книг больше нет. Они упразднены несколько раньше, в ходе передачи функций регистрации граждан от одного ведомства другому.

А вообще-то это был документ, необходимый частному домовладельцу, и хранившийся у него самого.

Поскольку частные дома никогда не входили в государственный жилищный фонд, некоторые жилищные органы не вели учетных записей по прописке и выписке их жильцов. Они лишь оформляли домовую книгу, а далее все записи владелец дома делал самостоятельно.

Поиск домовой книги порой действительно становился проблемой. Если семья десятилетиями жила в доме, никого не выписывала и не прописывала, о книге забывали, и она могла потеряться. Особенно часто такое случалось с домами, полученными по наследству. Получить дубликат особого труда не составляло, но беда была в том, что, что дубликат был «чистый», и восстановить историю прописок и выписок по этому адресу было действительно трудно.

Но вернемся в наше время, к нормам, актуальным на данный момент.

До 2020 пропиской/выпиской занималась ФМС – Федеральная Миграционная Служба. В настоящее время – УВМ (Управление по Вопросам Миграции). Соответственно, изменился административный регламент и произошел переход на электронный документооборот. Произошло это согласно Приказу МВД № 984. В силу приказ вступил в апреле 2020 года. Теперь вести домовую книгу не нужно. И получать из нее выписки – тоже.

Вся информация о жильцах хранится в электронном виде в УВМ МВД, и оттуда же берется всеми, кому она необходима, и кто имеет право на получение этой информации по закону.

Так что потребовать от гражданина выписку из домовой книги тоже никто не имеет права. Подтверждением регистрации служит паспорт совершеннолетнего и специальная справка о регистрации для детей, которую выдает ЖЭК.

Документы, необходимые для подачи заявления в суд

Судья в первую очередь обращает внимание на ту документацию, которая содержит доказательную базу. Иногда правильно собранный пакет документов помогает выиграть дело в пользу истца. Перечень документов таков:

  • Копия разворота паспорта владельца жилплощади.
  • Документы, подтверждающие право собственности.
  • Те основания, которые сделали истца собственником квартиры: договоры купли и продажи, свидетельство о получении наследства, договор дарения, договоры обмена и т.д.
  • Обязательная выписка из домовой книги – документа обо всех гражданах, которые прописаны в квартире.
  • Свидетельство о разводе, если один супруг выписывает второго супруга из квартиры, приобретенной не в браке.
  • Письменные доказательства того, что ответчик получил на руки официальное письмо с претензией. Подпись зарегистрированного обязательна.
  • Квитанцию об оплате пошлины за судебный процесс.

Помните! Вышеуказанный список не является окончательным. В случае нехватки документа судебная канцелярия предупреждает истца. Экземпляров должно быть минимум два (каждый ответчик должен иметь свою копию).

Можно ли выписаться из дома?

Чтобы откуда-то выписаться, вначале нужно туда прописаться. Так что для начала выясним, каким образом можно оказаться прописанным в частном доме?

Делается это по согласованию с собственником, и мало чем отличается от прописки в квартиру. Можно заключить с хозяином договор о временном проживании и на этом основании оформить в его доме временную регистрацию.

Можно прописаться на постоянной основе, по согласию владельца дома и согласно положениям Постановления Правительства № 713 (от 1995 года).

  • Если регистрация временная, она утратит силу, когда истечет ее срок. Преждевременно аннулировать регистрацию можно в судебном порядке, если квартирант нарушил условия договора, либо нормы права.
  • Если гражданин прописан на постоянно основе, он может, либо выписаться по своему желанию, либо принудительно лишается регистрации через судебный процесс, инициированный собственником.

У собственника должны быть веские основания для принудительной выписки, указанные в исковом заявлении. Например, отказ зарегистрированного гражданина оплачивать коммунальные счета, его антиобщественное поведение, делающее невозможной жизнь с ним в одной квартире, совершение им уголовного преступления.

Можно ли это сделать без собственника?

Добровольная выписка квартиранта не нуждается в разрешении или одобрении со стороны собственника дома. Его не только не нужно вести с собой в УВМ МВД, но и необязательно уведомлять о том, что вы выписываетесь. В принципе, даже саму операцию выписки можно «пропустить» — достаточно подать заявление на прописку по новому адресу.

Инспектор УВМ, принявший заявление, сам направит запрос, согласно которому гражданина снимут с прежнего адреса регистрации.

Вот прописаться в частный дом без согласия его собственника невозможно. Для получения регистрации понадобится его письменное согласие и присутствие при подаче заявления на прописку. А выписаться можно даже по доверенности.

Пример

Гражданин А, проживающий в качестве квартиранта в частном доме собственника В в Рязани, был отправлен в длительную командировку в Москву, где ему потребовалась временная регистрация. Не желая совершать лишнюю поездку в Рязань для выписки, А позвонил своему знакомому С. Он договорился с ним о содействии, после чего отправил С нотариально заверенную доверенность, заявление на выписку, свой паспорт. С подал в УВМ заявление о выписке А, сдал его паспорт, а затем получил его назад со штампом о выписке. И отправил курьером в Рязань.

Может возникнуть вопрос, зачем все это было нужно А, если он мог просто подать заявление о регистрации по новому адресу, и УВМ само сняло бы его со старой регистрации? Просто потому, что эта операция потребовала бы больше времени. Запрос по неспешным «бюрократическим» каналам пошел бы из Москвы в Рязань, задержался бы там на время обработки, а потом тем же путем вернулись бы обратно. Все это время А пришлось бы обходиться без паспорта, имея лишь временное удостоверение личности, что не всегда удобно. Выписка же при личной явке (или по доверенности) заняла всего 3 дня.

По времени

Как выписаться из квартиры в дом? Точно так же, как и в случае с пропиской из квартиры в квартиру или из дома в дом. Это почти полностью идентичные операции.

Многих интересует, каким образом осуществляется выписка из жилья по истечении срока действия временной прописки. В идеале гражданин должен:

  1. Обратиться в МФЦ или в миграционный отдел по месту проживания.
  2. Написать заявление на выписку.
  3. Забрать справку о снятии с учета в том или ином «пристанище».

В противном случае миграционные службы могут самостоятельно проверить данные о регистрации граждан, после чего внести в них изменения. Жильца выпишут автоматически, но справок на руки никто не выдаст. Это доставит немало проблем в будущем.

Что обязательно нужно знать?

  • С 2020 года выписка из домовой книги не нужна для снятия с регистрации, поскольку ведение домовых книг отменено
  • Можно выписаться со старого адреса одновременно с пропиской по новому адресу. Если вы снимаетесь с регистрации в связи с продажей недвижимости (дома), лучше начать процедуру заранее. Договор купли-продажи заключается уже на дом, где никто не прописан.
  • Чтобы прописаться по новому адресу, необходим правоустанавливающий документ на недвижимость, согласие собственника жилья, договор социального найма, или иной документ, дающий право на регистрацию по данному адресу.
  • Переезд в частный дом, сопровождающийся регистрацией, требует согласия собственника недвижимости (если это не вы сами). Согласие собственника должно быть датировано тем же днем, в который квартирант подает заявление на прописку.
  • Можно оформить выписку не в УВМ МВЛ, а в МФЦ (ГБУ «Мои документы»). Режим работы МФЦ удобнее, и очереди отсутствуют. Но времени на снятие с регистрации потребуется больше. Сроки в УВМ – 3 рабочих дня, а через МФЦ — 6 рабочих дней, то есть, по календарю – больше недели.
  • Недееспособного гражданина можно выписать из дома только с согласия органа опеки и попечительства.
  • Детей и инвалидов нельзя выписать не только «в никуда», но и «куда попало». Их будущее жилье должно получить одобрение со стороны органа опеки. Условия жизни в помещении, где будут прописаны дети и инвалиды должны быть не хуже предыдущих. Это значит, что даже найдя подходящий с вашей точки зрения вариант, вы не можете быть уверена, что органам опеки он покажется столь же подходящим. Всегда существует риск получения запрета на выписку ребенка или инвалида от органа опеки.

Итак, мы разобрались с важными стратегическими моментами выписки из частного дома. Переходим непосредственно к процедуре ее оформления.

Сколько стоит выписка из квартиры

Выписка гражданина, как и прописка, осуществляется абсолютно бесплатно. Сотрудники уполномоченных организаций не имеют права требовать оплату бланков заявлений, госпошлины и прочих расходов.

В случае вымогательства денежных средств, стоит незамедлительно обратиться к руководству организации или прокуратуру.

Снятие с регистрации в квартире с долгами производится без требования их уплаты. В случае продажи, ответственность за задолженность несет новый владелец недвижимости. Если квартира муниципальная, долги переходят на других прописанных жильцов.

Наши юристы ответят на ваш вопрос! Для принятия решения в вашей конкретной ситуации обратитесь, пожалуйста, к специалисту через форму онлайн-консультанта либо по телефонам:

Москва и область: +7(499) 577-00-25 доб. 691 Санкт-Петербург: +7(812) 425-66-30 доб. 691 Все регионы РФ: 8(800) 350-84-13 доб. 691 Это быстро, бесплатно и конфиденциально!

Как выписаться из частного дома?

Сама по себе процедура стандартна, аналогична выписке из квартиры. Гражданину следует подать заявление о снятии с регистрации, приложить к нему паспорт, дождаться, пока документы будут оформлены, и получить паспорт со штампом об аннулировании регистрации.

Снятие с регистрационного учета возможно различными способами:

  • Автоматически, при подаче заявление на прописку по новому адресу
  • Без указания будущего адреса («в никуда»)
  • По доверенности, оформленной на другое лицо
  • Онлайн через портал Госуслуг (в УВМ МВД идти с паспортом все равно придется, но только один раз – ставить штамм о выписке)

Куда обращаться: посредники между гражданами и ФМС при оформлении выписки

Куда идти, чтобы выписаться из квартиры? Раньше выписка из жилого помещения была очень длительной и трудоемкой процедурой.

Сегодня же можно ее осуществить не только лично, а и онлайн.

Рекомендуем!  Образец искового заявления на выписку из квартиры — как подготовиться к суду

Существует ряд организаций, которые могут принять заявление от граждан на снятие с регистрационного учета для дальнейшей его передачи в ФМС.

Любой человек может обратиться в следующие инстанции:

  1. МФЦ. Процедуры выписки через многофункциональный центр практически ничем не отличается от выписки в ФМС. Точно также пишется заявление по форме №6 и сдается паспорт.
  2. Портал «Госуслуги». Для того, чтобы воспользоваться порталом, необходима регистрация. На сайте выбирается раздел «Федеральная миграционная служба» и подраздел «Регистрационный учет граждан».
    Пользователь попадет на страницу с описанием, где в верхнем левом углу находится кнопка получения услуги.

    Процедура очень простая: заполняются личные данные, информация о старом и новом адресах, указывается гражданство и выбирается ближайшее отделение ФМС. Вся история ваших действий будет отражаться в личном кабинете.

    Правда, штамп в паспорте ставится непосредственно в отделении ФМС. Время и дату приема пользователю портала «Госуслуги» сообщат по телефону.

  3. Консульство. Если гражданин России проживает за рубежом и хочет выписаться из жилого помещения, то он может обратиться в консульство. Процедура оформления выписки довольно простая. Непосредственно в консульстве заполняется заявление и в присутствии сотрудника учреждения ставится личная подпись.
    Далее заявление заверяется и отдается гражданину РФ. Его необходимо отправить почтовым отправлением по адресу регионального отделения ФМС, к которому относится адрес прописки заявителя. Важно отправить письмо именно из страны проживания. После прибытия письма через 3 рабочих дня гражданина должны снять с учета.

    В паспорт штамп ставится при личном обращении. Собственник жилого помещения может сделать запрос о прописанных жильцах для проверки успешного проведения выписки.

  4. Куда обращаться, чтобы выписать человека из квартиры принудительно?
    В судебном порядке процедура снятия с учета производится лишь без согласия гражданина.

    Основаниями для выписки лица, которое не является собственником жилого помещения могут стать следующие ситуации:

    • развод супругов;
    • после приобретения квартиры оказалось, что ее бывшие владельцы не выписаны из жилого помещения;

  5. при прекращении или расторжении договора безвозмездного пользования квартирой или аренды.

О том, можно ли и как выселить после развода бывших супругов и детей, не являющихся собственниками жилья, читайте здесь, а из этой публикации вы узнаете что делать, если купили квартиру с прописанным там человеком.

Для обращения в суд собираются все необходимые документы и подается исковое заявление. Также есть ряд нюансов при выписке людей, которые отказались от приватизации жилья в пользу третьих лиц.

По законодательству эти граждане имеет право пожизненно проживать по прописке.

По решению суда человека можно выписать лишь в одном из следующих случаев:

  • жилец не оплачивает коммунальные платежи;
  • не проживает по месту жительства более полугода;
  • человек причиняет вред другим жильцам или нарушает их права.

Саму процедуру выписки производят регистрационные органы. Судом же выдается основание для удовлетворения требований заявителя.

Где выписываться?

Следует признать, что в наше время выписка/прописка стала гораздо удобнее, поскольку появилась возможность выбрать наиболее удобную для себя инстанцию оформления.

Если раньше с этой целью необходимо было идти исключительно в ФМС (паспортный стол), то в 2020 сняться с регистрации можно:

  • В том же паспортном столе (только теперь это не ФМС, а УВМ)
  • В МФЦ «Мои документы»
  • Вообще никуда не ходить, а подать заявление со своего ПК через портал Госуслуг (ЕПГУ)

Но не забывайте, что личное присутствие все равно требуется. После подачи заявления через Госуслуги в условленное время вам предстоит явиться в УВМ, чтобы поставить штамп в паспорт.

Что нужно сделать?

Пошаговая инструкция по выписке из частного дома такова:

  • Подготовьте все необходимые документы
  • Посетите паспортный стол (территориальное подразделение УВМ по месту регистрации) или МФЦ
  • Напишите заявление. Юристы портала Prav.io рекомендуют сразу писать заявление на прописку, если вы знаете свой новый адрес – тогда снятие с регистрации произойдет автоматически
  • Отдайте заявление и документы на проверку подлинности регистратору. Они все будут сразу же возвращены обратно, кроме паспорта. Паспорт останется у регистратора, поскольку в него нужно будет поставить штамп
  • В положенный срок придите за паспортом

Процедура, как видите, крайне проста. Необходимо лишь проследить, чтобы все документы были в наличии.

ВНИМАНИЕ! Если вы выписываетесь «в никуда» — вам вообще ничего не понадобится, кроме паспорта и заявления. Если же одновременно прописываетесь по другому адресу, необходимы правоустанавливающие документы на дом, квартиру, или согласие собственника дома. А также личное присутствие человека, который прописывает вас на принадлежащей ему жилплощади.

Куда направлять запрос?

Как выписаться из частного дома? Первым делом стоит выяснить, какие органы помогают справиться с подобного рода задачей.

Дело все в том, что граждане РФ могут подать заявление на выписку в:

  • МФЦ;
  • паспортный стол по месту регистрации;
  • отдел УФМС РФ;
  • миграционный отдел при МВД того или иного региона;
  • службу «одного окна»;
  • паспортно-визовый центр.

В отдельных случаях можно обратиться за помощью в управляющую компанию по месту регистрации. Там нередко имеются паспортные столы и работники миграционных служб.

А можно ли обратиться в регистрирующие органы дистанционно? Да, но придется заранее подготовиться. Речь идет о регистрации и подтверждении личности на сайте «Госуслуги». Как выписаться из дома через эту страницу, мы обсудим ниже.

Заявление

Если вы подаете заявление через портал Госуслуг, его форма появится в окне. Если лично идете в УВМ или МФЦ «Мои документы» — вам предложат заполнить бланк.

Особо непонятного в нем ничего нет, но лучше заполнить его заранее, в спокойной обстановке, дома. Возможно, регистратор и не примет вашу «домашнюю заготовку», распечатанную на принтере, но, по крайней мере, вам будет легче перенести всю информацию из нее в аналогичные окна выданного бланка. За детей до 14 лет бланки заполняют родители. Несовершеннолетние граждане старше 14 лет (получившие паспорт) делают это самостоятельно.

В заявлении указываются следующие данные:

  • В графе «куда» указывается УВМ соответствующего района
  • В графе «от кого» — фамилия, имя, отчество
  • В графе «на основании чего» — данные паспорта или детского свидетельства о рождении (название документа, серия, номер, где, кем, когда выдан)
  • В графе «регистрация по» — новый адрес или ничего
  • В графе «снятие с регистрации» — адрес, по которому вы зарегистрированы в данный момент
  • Подпись и дата в соответствующих графах

Образец заполнения бланка можно скачать заранее, и потренироваться. Как вы видите, данные несложные, но помарки и исправления в них не допускаются. Поэтому важно сконцентрироваться на правильности заполнения.

Документы для снятия с учета собственника

Какие документы нужны, чтобы выписаться из дома? Рассмотрим ситуацию, при которой операцию осуществляет собственник квартиры. Он будет выписываться из своего же жилья.

При подобных обстоятельствах от человека потребуется:

  • паспорт;
  • справка о регистрации (если она имеется);
  • заявление на отмену регистрационного учета.

Больше ничего не нужно. Дополнительно некоторые граждане приносят выписки из ЕГРН или иные доказательства прав собственности на недвижимость. Делать это не обязательно – в миграционных службах есть вся информация о владельцах домов и квартир.

Как выписаться из дома и прописаться в другом месте? Это крайне простая задача, реализация которой отнимает минимум времени и сил, даже если в операции участвуют дети.

По закону несовершеннолетних нельзя выписывать «в никуда», но такая практика встречается все чаще. Для отмены регистрации у ребенка придется подготовить:

  • паспорт одного из родителей;
  • справки, указывающие на регистрацию обоих законных представителей ребенка;
  • заявление на выписку;
  • разрешение опеки на проведение операции;
  • документы, подтверждающие наличие у ребенка нового потенциального жилья;
  • ходатайство установленного образца;
  • бумаги, подтверждающие факт рождения;
  • удостоверение личности ребенка (для лиц старше 14 лет).

Выписаться из дома через МФЦ? Мы выяснили, как справиться с поставленной задачей. Если в процесс вовлечены дети, самым трудным будет являться получение разрешения от органов опеки. Без него можно забыть о выписке ребенка.

Важно: по закону родители могут прописывать совместно с собой несовершеннолетних детей без согласия собственников жилья. Поэтому наличие новых квартирантов способно оказаться неожиданностью.

Какие документы нужны?

Для выписки – только собственный паспорт. Отмена домовой книги сильно упростила процедуру.

Для параллельной прописки – оригиналы правоустанавливающих документов на дом или квартиру, куда вы хотите прописаться, либо согласие из собственников на постоянную или временную регистрацию. Плюс их личное присутствие.

Заявление заполняется на месте

Поскольку паспорт у вас заберут, не забудьте получить у регистратора временное удостоверение личности. Фраза «мой паспорт на прописке» в наше время ни в чем не убедит сотрудников МВД в случае проверки документов.

По закону (точнее приказу МВД) положено выдавать гражданам временные удостоверения, если их паспорта изымаются для проведения операций с ними.

Как выписать из дома прописанного человека, если я собственник — ответы специалиста

  • владельцы минимальных долей для фиктивной прописки;
  • люди, проживающие в доме по завещательному отказу, хотя и не являющиеся владельцами жилплощади;
  • гражданин, отказавшийся от приватизации (если он там не проживает, собственник сможет выписать зарегистрированного при условии документальных доказательств фактического пребывания по другому адресу);
  • бывшие супруги, если в брачном контракте есть соответствующий пункт;
  • несовершеннолетние, вынужденные проживать временно в детском доме, но сохранившие право на прописку в родительском жилье.

Также разрешается выписать человека из дома на основании признания без вести пропавшим. Этот статус присваивается гражданину, если прошел год со дня фиксации его пропажи (т.е. с момента подачи заявления в отделение полиции). Владелец жилья может получить на руки решение суда и на основании этого документа выписать человека с жилплощади.

Сколько стоит?

Регистрация граждан и снятие их с регистрации государственной пошлиной не облагается. То есть, процедура бесплатна.

Но не исключено, что некоторые расходы потребуются на:

  • Нотариальное оформление доверенности, если вы выписываетесь через представителя
  • Процессуальные расходы на выписку через суд
  • Восстановление, либо переоформление правоустанавливающих документов на недвижимость
  • Получение дубликата свидетельства о смерти (если вы выписываете из дома умершего человека)

ВНИМАНИЕ! Иногда регистраторы предлагают платную услугу – заполнение заявления за вас. Ваше дело, пользоваться ею или нет. Но регистратор обязан предупредить гражданина, что услуга платная. Если регистратор не предложил услугу, а просто самостоятельно заполнил ваш бланк, а затем потребовал оплаты – это незаконно.

Выписаться из квартиры без присутствия — порядок и основные способы

Выписка по доверенности один из самых любимых моментов мошенников, которые могут воспользоваться добротой или наивностью граждан и проводить мошеннические операции. Поэтому не все отделения паспортных столов берут на себя ответственность проводить выписку граждан по доверенности.

Дальше заполнить все необходимые для проведения процедуры бланки. Такими бланками есть форма номер шесть, в которой заполняются все данные о прошлом месте проживания гражданина. А также стоит обратить внимание на форму номер семь, в которой должны будут отображаться данные о будущем месте проживания гражданина.

Если дом снесен

Частный дом может быть снесен, как ветхое строение. В качестве компенсации владельцу должны предоставить новое жилье. В таком случае выписка и прописка происходит в общем порядке.

Но бывают случаи, когда ветхий дом сносится в отсутствие хозяина. Например, он может сидеть в тюрьме, проходить срочную службу в армии, находиться в длительном плавании, или просто быть в длительной отлучке. А в это время муниципалитет проводит программу реновации или освобождает площади для строительства федеральных объектов.

Несмотря на то, что ко времени возвращения хозяина дома как такого уже нет, выписаться из него все равно необходимо. Кроме того, собственник дома имеет право на денежную компенсацию и предоставление нового места регистрации.

Нужно прийти в УВМ и написать заявление на предоставление нового адреса регистрации. А затем – в администрацию района за компенсацией. Если компенсацию не выплачивают, необходимо обратиться в суд.

Как это сделать, вы можете узнать у юристов портала Prav.io. И найти на портале квалифицированного адвоката по жилищному праву, который поможет вам «отсудить» у администрации положенные вам по закону денежные средства.

vipiska.net

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/2306/18

пр. № 2/759/963/19

13 лютого 2020 року суддя Святошинського районного суду міста Києва Миколаєць І.Ю., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін (у порядку письмового провадження) цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (АДРЕСА_1), ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) до ОСОБА_3 (АДРЕСА_1), третя особа без самостійних вимог: ОСОБА_4 (АДРЕСА_1) в особі законного представника ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

19.02.2018 року позивачі звернулися до суду в порядку цивільного судочинства із позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Свої позовні вимоги позивачі обґрунтовують своїм правом власності квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2. У вказаній квартирі зареєстровано колишнього чоловіка ОСОБА_1 та батька ОСОБА_2 Однак, відповідач з липня 2006 р. не проживає у даній квартирі, витрат по утриманню квартири не здійснює. Позивачі вважають, що відповідач створює перешкоди у вільному користуванні та розпорядженні належним позивачам майном. Тому, позивачі просять суд визнати ОСОБА_3, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_3

Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 18.05.2018 року провадження у справі відкрито в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін (а.с.30-31).

Клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач та/або позивачі до суду не подавали.

Дослідивши матеріали справи, суд доходить висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Відповідно до ч.1-5 ст.263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.

Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом.

При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з’ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст.317 ЦК України на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст.321 ЦК України ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст.405 ЦК України члени сім’ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.

Відповідно до з ч.2 ст.405 ЦК України член сім’ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім’ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до ст.150 ЖК УРСР громадяни, які мають у приватній власності квартиру користуються нею для особистого проживання і мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд.

За змістом ст.156 ЖК УРСР, члени сім’ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За згодою власника будинку (квартири) член його сім’ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім’ї. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей згоди власника не потрібно. До членів сім’ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім’ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 16 цього Кодексу.

Таким чином, за змістом вказаних норм право членів сім’ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі) на користування жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири) визначено та встановлено законом.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Виходячи з того, що Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов’язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст.7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов’язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.

Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред’явивши разом з тим одну із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.

Таким чином, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (статті ,, 116, 156 ЖК України; ст. 405 ЦК України).

Така правова позиція висловлена в постанові Верховного Суду України від 16 січня 2012 року у справі № 6-57цс11.

Статтею 47 Конституції України визначено, що кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до п.1 ст.8 Європейської конвенції про захист прав людини та основних свобод, яка гарантує кожній особі окрім інших прав, право на повагу до її житла. Воно охоплює насамперед право займати житло, не бути виселеною чи позбавленою свого житла.

Це покладає на Україну в особі її державних органів зобов’язання «вживати розумних і адекватних заходів для захисту прав» (рішення у справі Powell and Rayner v. the U.K. від 21.02.1990 р.). Такий загальний захист поширюється як на власника квартири (рішення у справі Gillow v. the U.K. від 24.11.1986 р.), так і на наймача (рішення у справі Larkos v. Cyprus від 18.02.1999 р.).

Судом встановлено, що шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, який було укладено 30.05.1992 р. (а.с. 6) розірвано 11.07.2006 р., про що Відділом РАЦС Святошинського РУЮ м. Києва зроблено актовий запис № 679 та видано відповідне свідоцтво Серія НОМЕР_2 (а.с. 19).

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири, укладеного 14.07.2000 р., ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_3. Договір посвідчений приватним нотаріусом КМНО Шандибою Л.І. та зареєстрований в реєстрі за № 2764 (а.с. 15).

Отже дана квартира є сумісною власністю подружжя, а саме ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в рівних частках.

На підставі договору міни від 01.04.2002 р. ОСОБА_3 обміняв належну йому на праві особистої власності Ѕ частину квартири АДРЕСА_4 на належну на праві власності ОСОБА_2 Ѕ частину квартири АДРЕСА_5. Даний договір посвідчений державним нотаріусом Дев’ятої КДНК Бодак О.М. та зареєстрований в реєстрі за № 2764 (а.с. 16).

З вищезазначених договір слід зробити висновок, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками спірного житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідно до довідок про реєстрацію місця проживання особи за відомостями Відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб святошинської РДА від 25.01.2018 р. у квартирі АДРЕСА_4 зареєстровані: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 (а.с. 20, 21, 22, 23).

Позивачами надано суду заяву, в якій свідки — мешканці будинку АДРЕСА_4 засвідчили факт не проживання ОСОБА_3 в квартирі НОМЕР_3 даного будинку з липня 2006 р. і по сьогоднішній день. Дана заява посвідчена приватним нотаріусом КМНО Войстрік О.В. та зареєстрована у реєстрі за № 29, 30, 31 (а.с. 18).

Відповідно до ч.1 ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст.80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України (у редакції чинній на дату звернення позивача із позовною заявою до суду) сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Таким чином відповідач, будучи зареєстрованими у квартирі, у ній не проживає, перешкод у користуванні вказаним приміщенням не має, витрат по її утриманню не несе, дій, які б свідчили про намір та бажання зберегти за ним право користування жилим приміщенням, не вчиняє.

Керуючись Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», статтями 316, 317, 319, 321, 391, 405 ЦК України, ст.ст., , , , 133, 244-245, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (АДРЕСА_1), ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) до ОСОБА_3 (АДРЕСА_1), третя особа без самостійних вимог: ОСОБА_4 (АДРЕСА_1) в особі законного представника ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням — задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1) таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_4

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання ) без повідомлення сторін зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи якому рішення не було вручене у день його складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до апеляційного суду м. Києва, при цьому відповідно до п. п. 15.5 п. 15Перехідних положень ЦПК України в редакції Закону України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» № 2147-VIII від 03.10.2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією кодексу.

Суддя І.Ю.Миколаєць

Как выписать ребенка или недееспособного?

Взрослые люди признаются недееспособными через суд. Дети являются недееспособными в силу возраста. За соблюдением их прав следит государственная структура – орган опеки и попечительства. Его согласие требуется при проведении многих правовых процедур, в частности, в процессе выписки подобных лиц из жилья.

Чтобы выписать из частного дома ребенка или недееспособного, необходимо предпринять следующие шаги:

  • Посетите территориальный орган опеки и предупредите их о том, что планируется выписка. Помните, что несовершеннолетнего ребенка можно выписать только одновременно с одним из родителей. При себе нужно иметь свой паспорт и паспорт недееспособного, свидетельство об опекунстве над недееспособным или свидетельство о рождении ребенка.
  • Напишите в орган опеки заявление о том, что вам необходимо выписать данных лиц из частного дома, с объяснением причин и указанием, где они будут проживать в дальнейшем.
  • По прошествии определенного времени орган опеки должен выдать официальное разрешение на выписку указанных категорий граждан за подписью главы районной администрации.
  • Этот документ необходимо представить в УВМ МВД в процессе подачи заявления на выписку. Дальше все происходит в общем порядке – через некоторое время необходимо получить паспорта с отметками о выписке.

ВНИМАНИЕ! Заключение органа опеки – необходимый и важнейший документ, без которого выписка детей и недееспособных взрослых невозможна. Если его не дают – значит, считают, что выписка нарушает права подопечных. Разобраться в этом вопросе весьма непросто. Если не можете справиться самостоятельно – обращайтесь к юристам на портале Prav.io. Возможно, ваша ситуация требует обращения в суд, который даст разрешение на выписку несовершеннолетнего ребенка или недееспособного гражданина, если получит доказательства, что «нарушение прав» существует лишь в воображении чиновников из органа опеки.

Как выписать человека из квартиры без его присутствия

  • паспорт (свидетельство, его заменяющее),
  • домовая книга,
  • заявление о необходимости сойти с учета по месту прежней регистрации,
  • заявление о желании оказаться на учете по месту новой регистрации,
  • свидетельство о владении жильем (для хозяина дома, в который прописывается человек),
  • заявление о том, что хозяин дома не возражает против прописки жильца в его доме.

Заявление заполняется по специальной форме, которая представлена выше. Можно ли выписаться из квартиры без присутствия хозяина Самостоятельное участие в процедуре нередко приводит к негативным последствиям. Выписка по доверенности считается одной из любимых уловок мошенников.
Важно

В свою очередь, автоматическая выписка сложна для понимания.Не имея юридических знаний, очень легко зайти в тупик и сыграть на руку нечестных людей. Бесплатная консультация юристов нашего портала поможет справиться со всеми трудностями. Юристы разработают пошаговую стратегию действий, а также подскажут, как быть в сложной ситуации.Не стесняйтесь обращаться за помощью – ведь наши консультации бесплатны! При желании вы можете заказать полноценные услуги.

Наши правоведы выступят защитником ваших интересов и помогут с выпиской в кратчайшие сроки.

Документ выдается в таких случаях:

  • при введение дома в эксплуатацию;
  • в случае утраты;
  • в случае порчи ранее оформленной книги.

Аннулированные или полностью заполненные домовые книги не сдаются в городские архивы. За их хранение отвечают только владельцы жилых домов. Законом не установлено взимание штрафа за утрату или порчу этих документов.

Как выписаться из дома без собственника? Присутствие владельца частного дома необязательно, если заявитель одновременно пропишется на другой жилой площади. Это можно сделать и через МФЦ, и через УВМ МВД РФ, и через интернет-портал «Государственные услуги».

При посещении уполномоченных органов потребуется гражданский паспорт РФ, документы на право владения жилплощадью либо разрешение собственника, заверенное нотариусом, либо личное присутствие хозяина жилой площади.

Инфо

Можно ли выписаться из квартиры, не уведомляя собственника? Разумеется, если человек сам снимается с регистрационного учета, он может и не уведомлять об этом собственника. Ни о каком нарушении жилищных прав речи не идет. Человек обращается в миграционный орган, получает штамп об отбытии на новое место и может заселяться в другую квартиру. Участия собственника жилья не требуется. Пример: Бумажников С.В.

являлся собственником 1-комнатной квартиры. Вместе с ним проживала сожительница в лице Ивановой В.Г. Отношения складывались непросто, вскоре девушка познакомилась с другим мужчиной и хотела расстаться с Бумажниковым.

Собственник квартиры не хотел терять свою возлюбленную, и, пользуясь тем, что Иванова слабо разбирается в юриспруденции, угрожал, что не выдаст ей домовую книгу, а значит не позволит ей выписаться из жилого помещения.

Главная / Жилищные споры / Выписка из частного дома Содержание

  • 1 Можно ли выписаться из дома?
  • 2 Можно ли это сделать без собственника?
  • 3 Что обязательно нужно знать?
  • 4 Как выписаться из частного дома? 4.1 Где выписываться?
  • 4.2 Что нужно сделать?
  • 4.3 Заявление
  • 4.4 Какие документы нужны?
  • 5 Сколько стоит?
  • 6 Если дом снесен
  • 7 Как выписать ребенка или недееспособного?
  • 8 Помощь юриста
  • Существует мнение, что выписка из частного дома отличается обилием документов. Якобы сняться с учёта из квартиры гораздо проще, чем из загородного дома. Откуда появилось данное мнение – точно не сказать.

    Внимание

    Для проведения такой процедуры в первую очередь стоит обратиться в ЖЭК. По месту бывшего проживания больного вы пишите заявление, в котором указываете, что данный человек не проживает по месту своей прописки по причине болезни. При написании заявления стоит предоставить подтверждающие документы, в которых будет указано место пребывания данного гражданина и причины пребывания.

    Если это касается лечения, тогда указывается болезнь, методы и сроки лечение. Провести данную процедуру может или родственник больного или его опекун. Мужчина был призван на военную службу Мужчина, который призван на службу и проходит службу в другом городе может быть прописан в военной части.

    Для проведения процедуры прописки стоит обратиться по месту службы в паспортный стол, в котором указать свое настоящее место жительства.

    Как можно выписать из квартиры человека, который в ней не проживает, без его ведома?

    Согласно ст. 7 ФЗ № 5242-I от 25.06.199з года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства проводится на основании поданного ими заявления в Отдел по вопросам миграции (ранее паспортный стол). Согласно законодательству, кроме заявления потребуется предоставить и паспорт гражданина РФ.

    При этом данных о необходимости предоставления домовой книги для снятия с регистрационного учета нет. В случае, если выписывающийся гражданин не является собственником жилья, требовать с него домовую книгу незаконно.

    При постоянной надо выбрать в правом блоке графу для снятия с учета по месту жительства, при временной – с места пребывания. Откроется описание действий, которые понадобятся для осуществления снятия с учета.

    1. Прочитайте сведения на открывшейся странице. Если вы не против, что ваши персональные данные подвергнутся обработке, проставьте галочку в нужном окошке. Выберите место, где вы находитесь, и вариант, который вам более всего подходит для выписки. Нажмите кнопку «Далее» и заполняйте персональные данные.
    2. Введите в соответствующие поля данные о квартире, из которой собираетесь выписываться. Заполните данные о новом месте регистрации.

    В интернете часто встречается информация о том, что заочная выписка может длиться больше двух месяцев, однако это совсем не так! Регистратор УФМС обязан поставить отметку о выписке в паспорт за 3 дня с момента принятия заявления.

    Остальное время уходит на пересылку документов. Чтобы выписка не затянулась, с доверенным можно составить договор поручительства, по которому он будет обязан в конкретный срок подать документы на выписку и привезти обратно готовые.

    Имейте в виду, что действовать через поверенного – ваше право, но оно не обязывает регистраторов выписывать людей по доверенности. Не все, но некоторые отделения УФМС такие доверенности принимают. Поэтому, прежде чем заняться оформлением, позвоните в нужный отдел УФМС и уточните информацию!

    Узнайте к чему: Как сделать так чтобы товар мой можно было бы оплачивать кредитной картой

    Выписка по доверенности один из самых любимых моментов мошенников, которые могут воспользоваться добротой или наивностью граждан и проводить мошеннические операции. Поэтому не все отделения паспортных столов берут на себя ответственность проводить выписку граждан по доверенности.

    Через портал вы сможете отправить онлайн заявку на выписку из жилья. Однако для окончательного оформления снятия с регистрации понадобится личная явка в паспортный стол или представитель с нотариально заверенной доверенностью, который выполнит выписку от вашего имени.

    При такой процедуре есть только один минус: вносить штамп о снятии учета в паспорт все равно придется, а для этого нужно будет обратиться в отделение УФМС. Как правило, для этого через портал заявителю будет направлено приглашение явиться в указанное время и завершить процедуру.

    Основания для снятия граждан с учета в квартире в каждом индивидуальном случае могут быть разными. Иногда, собственнику жилого помещения удается договориться с жильцами, и выписка происходит добровольно, но как выписать человека из квартиры без его желания?

    Прописанный в квартире человек в некоторых случаях доставляет неудобства собственнику. Однако снятие с регистрационного учета, как правило, подразумевает присутствие и согласие зарегистрированного гражданина.

    Подача заявления в суд с просьбой обязать сотрудников ФМС выписать из квартиры удаленно производится по почте и не требует личного присутствия. Узнать где делают временную регистрацию можно на странице.

    1. Соберите необходимый пакет документов.
    2. Подайте исковое заявление в суд вместе с сопроводительными бумагами.
    3. На назначенном судебном заседании представьте доказательства длительного отсутствия (документы из полиции о подаче документов на розыск, которым уже есть год, показания свидетелей и соседей о том, что гражданин целый год нигде не появлялся и не давал о себе знать).

    Если человек отсутствует длительное время по месту проживания и его местонахождение владельцу квартиры неизвестно, то возможен способ выписать этого жильца, имея решение суда по признанию его без вести отсутствующим.

    Вторая трудность, с которой можно столкнуться, когда жилая площадь есть собственностью несовершеннолетнего ребенка. В такой ситуации для выписки малыша с жилья стоит получить разрешение в органах опеки. Без данного разрешения не будет возможности провести процедуру.

    1. Наименование отдела УВМ МВД РФ, ответственного за ведение учета проживания граждан на данной территории.
    2. Личную информацию.
    3. Паспортные данные.
    4. Новый адрес.
    5. Название территориального органа, ответственного за регистрационный учет по прошлому месту проживания.
    6. Адрес жилья, откуда необходимо выписаться.
    7. Номер СНИЛС.
    8. Подпись заявителя и дата составления документа.

    Иногда, при покупке частного дома, в качестве «бонуса» достается прописанный жилец, который может проживать в помещении на момент заключения сделки или же не переступать его порога уже много лет. На основании договора покупки строения и домовой книги новый собственник имеет полное право пойти в суд с исковым заявлением.

    1. Соберите оригиналы и копии документов.
    2. Посетите ближайшее отделение ГУВМ МВД.
    3. Напишите заявление на одновременную прописку и выписку (юристы нашего портала советуют именно такой вариант). Постановка на регистрационный учёт требует согласия от собственника. Вообще, распорядитель должен лично явиться в отделение.
    4. Передайте документы регистратору – он проверит их на подлинность, после чего отдаст обратно. Паспорт останется для проставления всех печатей.
    5. Заберите паспорт в назначенный срок.
    1. Конституция РФ (ст. 40 ч.1) констатирует: никого нельзя произвольно (т.е. без решения суда) лишать права на жилище.
    2. Конституция РФ (ст.46) устанавливает судебный порядок рассмотрения жилищных вопросов. Однако перед обращением в суд должна быть предпринята попытка урегулировать конфликт административным путем.
    3. ЖК (ст.91) дает возможность выписать гражданина из-за невозможности проживать с ним под одной крышей.
    4. ЖК (ст.90) информирует: возможно выписать человека из муниципальной квартиры, если он более шести месяцев по неуважительным причинам не оплачивает жилье, коммунальные услуги. Но должно быть обеспеченно его вселение в другое коммунальное жилье по нормам жилплощади, применяющимся при вселении в общежитие.
    5. ГПК (ст.56) возлагает доказывать уважительность причин на ответчика.
    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    Adblock
    detector