Можно ли выписать человека из квартиры без его участия? Где это сделать?
Купля-продажа квартиры Можно ли и как выписать человека без присутствия
1 129 просмотров
Нередко собственник квартиры или само выписывающееся лицо не имеет возможности лично присутствовать при снятии с регистрации. Можно ли выписываться при таких условиях и как это сделать – читайте в этой статье.
Можно ли выписать человека без его присутствия
Можно. Некоторые люди не имеют возможности лично присутствовать при выписке из квартиры по разным причинам.
Для этого необходимо оформить доверенность на представителя и в этом документе обязательно указать возможность решать вопросы, связанные со снятием доверителя с регистрации.
Кроме того, выписывать можно тех лиц, которые служат в армии или отбывают наказание в местах заключения. Тут потребуются документы, подтверждающие, соответственно, службу в армии и отбытие наказания.
Но и это еще не все. В некоторых случаях можно выписать людей без их присутствия по решению суда, в принудительном порядке. Это уже существенно сложнее, чем обычное снятие с регистрации, но возможность такая есть.
Пример: Молодая семья живет вместе с родителями супруги, которым и принадлежит квартира. Через некоторое время совместного проживания, молодые решают съехать в собственную, новокупленную жилплощадь.
Они устраиваются на работу и не прописываются по новому адресу (или оформляют временную регистрацию). Родители супруги просят сняться с регистрации по старому адресу, но у молодых не хватает на это времени.
В такой ситуации супруги могут оформить доверенности на родителей-представителей и дать им право без присутствия прописанных лиц снять их с регистрации.
Если люди выписываются по своей воле, то собственник им при этом не нужен. Они сами принимают такое решение, заполняют заявление, готовят документы и так далее.
На практике, многие владельцы квартир предпочитают контролировать данный процесс для того, чтобы точно убедиться – жильцы выписались.
Однако это абсолютно не обязательно и наличие или отсутствие владельца квартиры ни на что не влияет.
Пример: Для выписки из квартиры нужно предоставить только паспорт заявителя. Люди приходят в МФЦ или паспортный стол, заполняют заявление и отдают свои паспорта, чтобы в них проставили соответствующую отметку.
В такой ситуации собственник может только проконтролировать тот факт, что его никто не обманул и заявления действительно были поданы. Ждать окончания внесения изменений в базу, и проверять штамп в паспорте уже бессмысленно.
Если говорить о принудительной выписке из квартиры, то можно выделить следующие основания для этого:
- Развод.
- Нарушение общественного порядка.
- Нецелевое использование жилья.
- Неуплата за коммунальные услуги и так далее.
Во всех указанных и некоторых других случаях людей можно выписать без их присутствия, по решению суда, в принудительном порядке. Также принудительно их будут и выселять из квартиры судебные приставы, если это потребуется.
Как выписать человека из квартиры без его присутствия
Если необходимо выписать человека из квартиры без его присутствия, сначала нужно определиться с тем, что именно происходит и почему такая необходимость возникла. В зависимости от этого уже будут предприниматься конкретные действия.
Ниже будет рассмотрен вариант с выпиской человека на основании доверенности. Он самый популярный и чаще всего встречающийся. Остальные варианты будут практически идентичными, но вместо доверенности нужно будет использовать другой документы.
Пример: В случае с необходимостью выписать заключенного, потребуется решение суда об отбытии наказания. А в случае со снятием с регистрации военнослужащего нужна будет соответствующая справка из военкомата. Остальные действия будут оставаться практически идентичными.
- Оформить доверенность на представителя.
- Передать доверенность представителю.
- Доверенное лицо направляется в МФЦ (Мои документы) или паспортный стол по месту проживания доверителя.
- Подается заявление от лица доверителя на снятие с регистрации.
- В указанное время доверенное лицо еще раз идет в МФЦ или паспортный стол и забирает документ, подтверждающий, что доверитель выписан.
Описанный выше порядок действий актуален в том случае, если выписка производится добровольно. Но что делать, если жилец отказывается от самого снятия с регистрации. Доверенность, что вполне логично, он не оформит. В такой ситуации единственным выходом будет обращение в суд.
https://www.youtube.com/watch?v=f9FxTOfIInI
Собственнику необходимо собрать документы, подтверждающие тот факт, что жилец не выполняет свои обязательства или просто не имеет права проживать в этой квартире. После этого владелец, на основании полученных бумаг, может обращаться в суд.
Как доказывает практика, если у жильца есть другое место проживания, у него нет маленьких детей или недееспособных родственников, проживающих вместе с ним, за которыми нужно ухаживать, что почти всегда решение принимается в пользу истца.
Заявление
Заявление на принудительную выписку жильцов без их присутствия должно включать в себя следующие данные:
- Информация о судебном органе, куда подается иск.
- Данные истца и ответчика (ФИО, адрес, контактный телефон и электронная почта).
- Общее описание сложившейся ситуации.
- Конкретные данные о допущенных нарушениях, которые можно использовать для принудительной выписки.
- Требования истца к ответчику.
- Список прилагаемых бумаг.
- Дата и подпись.
Образец
Скачать образец искового заявления о выписке из квартиры
Документы
Для обращения в МФЦ или паспортный стол для добровольной выписки жильца по доверенности нужны следующие документы:
- Паспорт жильца.
- Паспорт доверенного лица.
- Доверенность на представителя.
При необходимости выписывать человека принудительно (обращаться в суд), нужно будет больше бумаг:
- Копия паспорта собственника квартиры.
- Копия документов на рассматриваемую недвижимость.
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Доверенность и паспорт представителя (если требуется).
- Доказательства нарушений со стороны ответчика.
Сроки
При добровольной выписке срок снятия с регистрации составляет порядка 3-7 дней. Реже меньше или больше.
Если выписывающее лицо находится в другом населенном пункте, то из-за необходимости пересылать документы срок аннулирования прописки может увеличится примерно до 2-х месяцев.
Те же 2 месяца нужны суду, для того, чтобы рассмотреть материалы дела. Закон устанавливает максимальный срок рассмотрения в 2 месяца, но лишь в редких случаях он действительно бывает существенно меньше.
После рассмотрения дела и принятия положительного решения (с точки зрения истца), ему придется ждать еще 1 месяц, пока решение вступит в силу. И только тогда можно будет обращаться в МФЦ или паспортный стол (выписка займет еще порядка 3-7 дней).
Если обобщить, то выписать человека через суд можно в течении 3-4 месяце и не раньше.
Стоимость
Выписка производится абсолютно бесплатно. Это требование законодательства. При оформлении доверенности и ее нотариальном заверении заплатить за эту услугу понадобится еще порядка 2-5 тысяч рублей. И в 300 рублей обойдется госпошлина при обращении в суд с требованием выписать жильцов в принудительном порядке.
Как выписать жильца без присутствия собственника
Как уже было сказано выше, наличие собственника в момент выписки абсолютно не требуется. Как следствие, сама процедура будет полностью стандартной, как и при любой другой выписке «в никуда».
Порядок действий
- Проверить действительность паспорта.
- Найти ближайшее отделение МФЦ (Мои документы) или паспортный стол.
- Обратиться в указанные организации и предоставить паспорт.
- Заполнить заявление на выписку из квартиры.
- Передать ответственному лицу паспорт и заявление.
- Дождаться, пока в паспорте проставят соответствующую печать.
- Забрать документы.
Помимо уже указанного способа, выписаться еще можно и через портал «Госуслуги».
Следует учитывать, что заявление хоть и подается онлайн, но личное присутствие заявителя никто не отменял. Как только документ будет рассмотрен, сотрудники МВД назначают человеку дату и время, когда нужно явиться в отделение и подать все документы самостоятельно.
Тем не менее в такой ситуации собственник жилья тоже не нужен.
Процедура
Паспорт нужно проверять всегда. В нем могли нарисовать картинки дети, он может порваться или в документе нужно менять фотографию. Вне зависимости от сложившейся ситуации, недействительный документ не позволит заявителю сняться с регистрации.
Ближайший паспортный стол, как правило, находится недалеко от места регистрации заявителя. Найти его обычно несложно. Тут редко бывают очереди, благодаря чему отдать документы можно очень быстро.
С другой стороны, отделений МФЦ очень много и добраться до них обычно не составляет труда. Единственный недостаток – сравнительно большие очереди.
Впрочем, многое зависит от того, как часто люди обращаются в данное конкретное отделение МФЦ (Мои документы).
Заявление
При выписке без присутствия собственника подается стандартное заявление. Оно включает в себя информацию о заявителе/заявителях, текущий адрес регистрации (откуда человек планирует выписываться), а также потенциальный адрес, где он будет в дальнейшем прописан. Последнее – не обязательно, но очень желательно.
Образец
Скачать образец заявления для выписки из квартиры
Документы
Как уже было сказано выше, при выписке такого типа от заявителей требуется только паспорт. Никакие дополнительные документы не нужны, если люди присутствуют лично. Допускается отсутствие несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет. Если дети старше – то они сами заполнять все необходимые бумаги и подписывают их.
Сроки
Выписка производится в срок около 3-7 дней. В некоторых случаях – быстрее. Многое зависит от загруженности отделения, региона проживания и многих других факторов.
Стоимость
Выписка производится абсолютно бесплатно. Учитывая тот факт, что в данном случае заявители будут присутствовать лично, то даже затраты на оформление доверенности не понадобятся.
Автоматическая выписка
Самой распространенной является автоматическая выписка. Существуют два варианта – автовыписка при временной регистрации и при одновременной прописке по другому адресу.
Временная регистрация
Если человек планирует проживать в каком-то месте лишь ограниченное время, он оформляет временную регистрацию. Это актуально для длительных командировок, обучения в ВУЗах в других городах и так далее.
У человека может быть одновременно две регистрации: постоянная и временная. Последняя, как и следует из названия, действует строго определенный срок.
Как только этот срок выходит, регистрация аннулируется автоматически.
Пример: Студент уехал в другой город, чтобы учиться в ВУЗе. Его заселили в общежитие и оформили временную регистрацию на весь срок обучения (или до исключения из университета).
После окончания обучения регистрация такого типа автоматически пропадает.
Если у молодого специалиста есть постоянная прописка, то она остается, наличие или отсутствие временной регистрации на нее никак не влияет.
Самый распространенный вариант выписки – это выписка с одновременной пропиской по другому адресу. Тут все очень просто. Люди не выписываются из квартиры, где они проживали ранее, а сразу регистрируются в другом жилье. Предыдущая прописка автоматически исчезает, сниматься с регистрации не требуется.
Выписаться из квартиры может быть достаточно просто, однако верно это относительно далеко не всех ситуаций. Во многих случаях без подсказок опытного юриста просто не обойтись. На бесплатной консультации квалифицированные специалисты обратят внимание клиентов на основные спорные моменты, которые обязательно нужно учитывать при выписке. Они также могут выступать в качестве представителей клиентов, тем самым существенно повышая шанс на успешную выписку и скорость оформления всех документов.
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
- позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
- позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область
Порядок выписки человека из квартиры без его присутствия и согласия – кого можно выписать из квартиры, как проходит процесс
Нередко у собственника квартиры возникают проблемы с прописанными в ней жильцами. Но для того, чтобы их выписать необходимо личное присутствие и согласие этих жильцов. В том числе это касается процесса продажи квартиры. В таких случаях собственники задаются вопросом – как выписать жильца без его согласия?
Можно ли выписать человека без его присутствия?
Выписка из квартиры зарегистрированного жильца без его присутствия допускается законом когда:
- Он регистрируется на новом месте жительства;
- Вместо него присутствует доверенное лицо;
- Есть решение суда о выписке.
Если человек просто не может посетить отдел ФМС, потому что переехал в другую страну, отбывает наказание в ИК, служит в армии или находится в больнице, он может подать заявление о снятии с учёта регистрации через портал Госуслуги или почтой.
При осуществлении выписки доверенным лицом, в самой доверенности должны быть прописаны его полномочия на внесение изменений в данные о регистрации доверителя. Доверенность и само заявление о выписке должны быть заверены нотариусом. Помимо доверенности для выписки без присутствия человека нужно предоставить его паспорт и паспорт доверенного лица.
Как собственнику самостоятельно выписать прописанного?
Если договориться с прописанным человеком не удаётся, то выписка из квартиры чаще всего происходит через суд. Закон определяет ряд причин, по которым это может быть сделано.
В случае прохождения прописанным воинской службы, его могут снять с регистрационного учёта без его присутствия, на основании заявления владельца квартиры и документального подтверждения от военкомата.
Схожая ситуация выписки заключённых. Но в данном случае нужно предоставить справку суда о том, что приговор вступил в силу.
Также суд принимает решение о признании человека пропавшим без вести. На основании такого документа его также можно выписать из квартиры.
Помимо этих ситуаций, есть довольно распространённые случаи потери права пользоваться жильём. Например, это происходит при разводе. Один из супругов является владельцем квартиры, а второй должен из неё выписаться. Если он отказывается это сделать, то владелец квартиры может подать в суд на принудительное снятие с регистрации.
Сложность связана с выпиской несовершеннолетних жильцов. В данном случае только решения суда недостаточно, нужно ещё и одобрение органов опеки. При этом ребёнку должны предоставить другое жильё, сравнимое по параметрам с предыдущим. Если такой возможности нет, то и выписать его не удастся.
Как выписать человека без его согласия?
В ситуации, когда человек отказывается выписываться, помочь может только решение суда. И часто его получить просто необходимо для других жильцов, потому что даже если один из них не появляется в квартире, остальным приходится платить за него квартплату.
Принудительная выписка не зависит от статуса помещения: частного или муниципального. Основания для обоих типов жилья одинаковы:
- Развод (при условии, что жильё не считается совместно нажитым имуществом);
- Отсутствие по месту прописки долгое время (при условии наличия у гражданина другого жилья);
- Лишение родительских прав (в этом случае неважно есть ли у них другое жильё);
- Приватизация. В число приватизирующих квартиру могут не включать тех, кто там просто проживает;
- Смена собственника. Новый владелец на основании правоустанавливающих документов может выписать других жильцов через суд;
- Незаконная перепланировка или смена назначения помещения (за это даже у собственника могут забрать жильё).
Однако, в последнем случае, выпишут только, если перепланировка создала угрозу жизни или здоровья жильцов.
Особенности выписки человека без его согласия
Снятие с регистрационного учёта в каждом конкретном случае имеет отличительные особенности. Стоит рассмотреть подробнее наиболее распространённые из них:
Приватизированное жильё
Если человек во время приватизации не был внесён в ордер и не проживал в этой квартире, то его можно выписать без согласия. Никаких дополнительных ограничений в данном случае нет. Схожая ситуация и с выпиской при разводе.
Но в данном случае важно, чтобы жильё не было совместно нажитым в браке. Тогда при разводе, не собственник квартиры теряет все права на неё. При отказе бывшего супруга выписаться нужно обращаться в суд.
Суд, в данном случае, будет на стороне истца.
Снятие с учёта происходит в ФМС. Собственник недвижимости должен обращаться в отдел по месту жительства с паспортом, заявление и документами, подтверждающими его право на данную собственность.
Муниципальное жильё
С жильём, находящимся в собственности муниципальных органов, ситуация сложнее – выписать жильца могут только их заявлению в суд. Основаниями для этого являются:
- Наличие задолженности по коммунальным платежам;
- Нарушения при использовании квартиры;
- Использование жилой площади не по целевому назначению;
- Постоянное нарушение прав соседей (шум по ночам и т.д.).
При наличии любого из этих оснований суд скорее всего примет решение в пользу владельца жилья и квартиросъёмщика выпишут.
Процесс выписки из муниципального жилья включает несколько этапов:
- Уведомление муниципалитета о нарушениях со стороны жильца (действует 91 статья Жилищного кодекса);
- Составление иска в суд;
- Подача заявления в суд по месту нахождения квартиры;
- Суд рассматривает обстоятельства дела и если нарушения подтверждаются – принимает решение о выписке.
Однако, нужно учитывать некоторые дополнительные аспекты дела. Длительное отсутствие человека, само по себе не является нарушением, на основании которого его можно выписать из муниципального жилья. Но на основании 72 статьи Жилищного кодекса можно требовать обмена такого жилья.
Также неуплата коммунальных услуг одним из жильцов не является основанием для его выписки, так как он имеет право пользоваться этой жилплощадью. Особенно если неуплата связана с состоянием здоровья или уровнем дохода.
Если квартиру подарили
При получении квартиры на основании дарственной или в наследство по завещанию и закону, новый собственник может выписать других жильцов, но при соблюдении двух условий:
- Если у них есть другое жильё;
- Если в дарственной, завещании или завещательном отказе не содержится запрета на их выписку.
Выписка ребёнка
Поскольку законодательство защищает интересы детей, то принудительно выписать несовершеннолетнего жильца сложно. Во-первых, на это нужно согласие родителей (опекунов) и органов опеки. Во-вторых, есть ряд ситуаций, когда выписка невозможна ни при каких условиях. А именно:
- Ребёнок владеет долей в этой квартире;
- Ребёнка хотят прописать в помещение с меньшей площадью.
В этих случаях даже при рассмотрении дела в суде, будет вынесено решение в пользу ребёнка. Также в судебном заседании будут принимать участие работники органов опеки, которые также будут на стороне ребёнка.
Как выписать человека через суд?
Подача искового заявления о выписке из квартиры – первый этап судебного разбирательство по делу выписки. Важно его правильно составить. В этом могут помочь квалифицированные юристы. Дополнительно, для выписки из квартиры нужны документы, предоставляемые в суд:
- Паспорт заявителя;
- Его свидетельство о праве собственности (либо выписка из ЕГРН);
- Правоустанавливающий документ (дарственная, свидетельство о наследстве, договор купли-продажи и т.д.);
- Иные документы, которые могут понадобиться в конкретном деле (выписки со счетов, свидетельство о разводе и т.д.).
Помимо документальной стороны дела, суд будет учитывать показания свидетелей. Так что истцу необходимо учитывать наличие свидетельских показаний. Если суд иск удовлетворит и признает право пользования квартирой утраченным, то дальше владелец жилья может обращаться в регистрационные органы непосредственно за выпиской жильца. Там, кроме решения суда он предоставляет:
- Домовую книгу (если выписывают людей из частного дома);
- Справку о зарегистрированных в квартире лицах;
- Заявление.
В этом случае всё происходит без присутствия и согласия выписываемого. Сама процедура выписки займёт до 3 дней.
При покупке квартиры с прописанным человеком
Но это не главные проблемы. Есть ряд категорий жильцов, которых нельзя выписать даже в случае покупки этого жилья. К ним относятся:
- Проживающие в квартире согласно завещательному отказу;
- Несовершеннолетние жильцы;
- Те, кто отказался от приватизации в пользу других лиц, но не потерял при этом право пользоваться жильём.
Это неприятные обстоятельства для нового собственника жилья, так как выписать он их не сможет никак. В остальных случаях нужно сразу же обращаться в суд, если жилец отказывается выписаться и выселиться их квартиры.
Можно ли и как выписать человека, не собственника из квартиры без личного присутствия
1 577 просмотров
Постановка на регистрационный учет – обязательная процедура для граждан Российской Федерации, поэтому при переезде на новую жилплощадь или при выселении «в никуда» необходимо сначала выписаться и только потом начинать регистрацию по новому месту жительства. Как это сделать, если физически вы не в состоянии посетить паспортный стол, и требуется ли при этом присутствие собственника квартиры, давайте разбираться.
Можно ли выписать человека без его присутствия
Постановка и снятие с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства регулируются ФЗ №5242-1 от 25 июня 1993 года. Согласно последним изменениям и дополнениям данного закона, человек может инициировать процедуру несколькими способами:
- путем личной подачи документов в миграционный орган;
- дистанционно – отправив электронную форму заявки из личного кабинета на сайте Госуслуг.
Но так или иначе все выписывающиеся должны хотя бы один раз посетить территориальное отделение УВМ УМВД РФ, в первом случае, чтобы забрать паспорт, во втором – чтобы подтвердить свою личность и поставить штамп в паспорте.
Без личного присутствия гражданина выпишут только в двух ситуациях:
- Если он не может посетить миграционный орган и добровольно передал свои полномочия третьему лицу, путем оформления нотариально заверенной доверенности.
- Если выписка происходит принудительно на основании соответствующего судебного постановления.
Можно ли это сделать без присутствия собственника
Приняв добровольное решение переехать из квартиры, жилец не обязан посвящать в свои планы собственников жилого помещения, соответственно и присутствие их не является обязательным условием.
Однако если снятие с регистрационного учета сопровождается одновременной постановкой на учет по новому месту жительства, то собственник новой квартиры должен лично прийти в миграционный орган и подтвердить свое согласие на совершение регистрационных действий.
В некоторых случаях может возникнуть необходимость в принудительной выписке собственника жилплощади без его присутствия по инициативе третьих лиц.
К примеру, если жилец использует квартиру не по целевому назначению.
Сделать это можно только по решению суда, причем в большинстве случаев суды встают на сторону собственников, поэтому решившись на судебную тяжбу, наберитесь терпения и заручитесь поддержкой хорошего юриста.
Основания
Невозможность личного присутствия может возникнуть из-за множества обстоятельств, все они должны быть подтверждены документально, в противном случае заявителю может быть отказано.
Добровольная процедура без присутствия жильца возможна, если он:
- тяжело болен;
- находится в другом населенном пункте;
- отбывает наказание в тюрьме;
- официально признан без вести пропавшим;
- служит в армии.
Если человека выписывают принудительно, то основанием будет являться исключительно решение суда. А вот причин подачи соответствующего иска в суд может быть много, например:
- большая просрочка по коммунальным платежам (от полугода);
- общественно опасное поведение;
- ссора с собственником;
- нецелевое использование жилья;
- доведение состояния жилья до аварийного.
Как выписать человека из квартиры без его присутствия
Жилец вправе не присутствовать при собственной выписке в паспортном столе, если:
- у него есть доверенное лицо;
- он решил прописаться по новому месту жительства с одновременной автоматической выпиской со старого;
- он действует дистанционно через сайт Госсуслуг (чтобы поставить печать необходимо посетить миграционный орган).
Имейте в виду, что из-за участившихся в последнее время случаев мошенничества, ваш личный представитель, даже имея на руках официальную нотариально заверенную доверенность, может от регистратора получить отказ. Поэтому прежде чем, просить кого-либо о представлении ваших интересов в миграционном органе, позвоните туда и поинтересуйтесь, принимают ли представителей по доверенности.
Порядок действий
В зависимости от выбора способа действия будут различаться.
Чтобы осуществить снятие с регистрационного учета по доверенности, необходимо:
- Скачать на нашем сайте и распечатать или взять в паспортном столе бланк заявления.
- Посетить нотариуса, там оформить, заверить доверенность и предварительно заполненный бланк.
- Отдать необходимые документы своему представителю и попросить его от вашего имени посетить миграционный орган.
- Получить из рук доверенного лица свой паспорт со штампом о снятии с регистрационного учета.
Если вы уехали из города ненадолго и уверены, что успеете в назначенное регистратором время (как правило, это три дня после подачи онлайн заявки) прибыть в УВМ УМВД РФ для проставления печати, то можете для инициирования выписки воспользоваться сервисом на портале Госуслуг. Чтобы это сделать необходимо:
- Зарегистрируйтесь на портале и войдите в личный кабинет.
- Из списка популярных услуг выберите «Снятие с регистрационного учета…».
- Внимательно ознакомьтесь с условиями.
- Заполните и отправьте электронную форму.
- В назначенный регистратором день (информация поступит вам на электронную почту) посетите миграционный орган и предъявите сотруднику оригиналы указанных в заявке документов.
- В этот же день получите паспорт со штампом о снятии с регистрационного учета.
Подробнее о процедуре дистанционной выписки через портал «Государственных услуг», вы можете прочитать здесь.
Процедура
Несмотря на то, что выписка из квартиры осуществляется быстро и не требует предъявления большого пакета документов, к процедуре необходимо подойти ответственно:
- не пренебрегайте походом к нотариусу, если от вашего имени будет действовать доверенное лицо, не забудьте помимо доверенности заверить еще и заявление – это важно;
- обязательно проверьте, не истек ли срок действия вашего паспорта;
- при выписке из муниципальной квартиры предварительно погасите задолженность по коммунальным платежам, если таковая имеется.
Заявление
При заполнении формы следует указать личную информацию о выписывающемся жильце, а также адреса его старого и нового места жительства. Если на момент подачи документов на снятие с регистрационного учета вы еще не знаете, куда переедете, укажите любой адрес, например, близкого друга или родственника. Эти сведения в дальнейшем нигде учитывать не будут.
Документы
При добровольной выписке из квартиры необходимо всего два документа:
Представитель дополнительно должен предъявить нотариально заверенную доверенность.
Сроки
На обработку заявки регистратору дается три рабочих дня, после чего вы будете официально сняты с регистрационного учета по месту жительства. При подаче заявление через ГБУ «Мои документы» сроки могут быть увеличены до 6 дней.
Если планируется принудительное выселение нерадивого жильца, будьте готовы к тому, что процедура может затянуться. Так как только на рассмотрение иска в суде первой инстанции уйдет не меньше двух месяцев.
Стоимость
Выписка из квартиры вне зависимости от выбранного способа подачи заявления осуществляется бесплатно. Если от вашего имени снятием вас в регистрационного учета будет заниматься доверенное лицо, то придется оплатить услуги нотариуса.
Если выписка осуществляется принудительно по инициативе собственника жилья, то при подаче заявления в суд потребуется оплата госпошлины, размер которой в 2022 году составляет:
- для граждан – 300 рублей;
- для юридических лиц – 6000 рублей.
В некоторых случаях при принудительной выписке через суд может потребоваться помощь профессионального юриста, которую тоже придется оплатить по прейскуранту юридической конторы. Однако позже стоимость его работы можно будет отнести к судебным издержкам и взыскать с ответчика.
Пример. Дружкова А.С. проживала в муниципальной квартире вместе с мужем Дружковым В.П. Ответственным квартиросъемщиком являлся супруг, а жена получила право проживания только после заключения брака. Через несколько лет семейной жизни супруги решили расстаться и развелись.
Дружков неоднократно просил бывшую жену выписаться из квартиры, так как за нее приходилось платить коммунальные платежи. Однако Дружкова этого делать не желала, так как с бывшим мужем у них были плохие отношения. Тогда Дружков обратился в суд и потребовал признать бывшую супругу утратившей право пользования квартирой.
Исковые требования были удовлетворены, супруг обратился в отделение УВМ МВД РФ с решением суда и Дружкова была выписана из квартиры.
Как выписать жильца без присутствия собственника
При выписке жильца из квартиры присутствие собственника не требуется, поэтому данная процедура аналогична описанной выше. А именно, необходимо определиться с наиболее удобным способом подачи заявления и подготовить все необходимые документы.
Порядок действий
Приняв решение выписаться, вы должны:
- Собрать документы и лично отнести документы в ближайшее отделение УВМ УМВД РФ или, не выходя из дома, зайти на сайт «Госуслуг» и отправить заявку на снятие с регистрационного учета по месту жительства в электронной форме.
- Через три дня посетить выбранное изначально отделение УВМ УМВД России, получить паспорт со штампом о выписке. Если заявка подавалась дистанционно, обязательно возьмите с собой оригиналы всех документов, сведения из которых вы указывали на сайте Госуслуг.
Процедура
Вне зависимости от того присутствует или не присутствует собственник, процедура будет происходить одинаково:
- Пишите заявление, прилагаете к нему паспорт.
- Лично, дистанционно или через представителя передаете документы регистратору.
- Ждете несколько дней и получаете на руки паспорт со штампом.
После того, как вы успешно выпишетесь, постарайтесь в течение следующей недели прописаться хотя бы временно по новому адресу, в противном случае к вам могут быть применены штрафные санкции. Подробнее об условиях их назначения прочитайте здесь.
Заявление
Заполнение заявления не займет много времени, поэтому не обязательно заранее скачивать его с интернета. Просто придите в ближайшее отделение УВМ УМВД РФ и попросите у инспектора чистый бланк.
Важно! Даже если вы лично не сможете присутствовать при подаче заявления, заполнять его все равно следует собственноручно.
Документы
Единственный документ, который потребуется приложить к заявлению при личном посещении выписывающегося – это его паспорт. Если процедурой снятия с регистрационного учета занимается третье лицо, то на него заблаговременно необходимо написать доверенность и заверить ее у нотариуса.
Сроки
- личное посещение УВМ УМВД – 3 дня;
- дистанционная заявка через сервис Госуслуг – 3 дня;
- личное посещение МФЦ – 4-6 дней;
- через суд – не менее 60 дней.
Стоимость
Вы в любой удобный момент можете подать заявление абсолютно бесплатно. Если выписаться нужно другое лицо, нежелающее покинуть помещение добровольно, то придется заплатить госпошлину — 300 рублей.
Пример. Соколов И.С. решил выписаться из квартиры матери и переехать в другой город.
Его мать возражала, так как считала, что ее совершеннолетнему сыну не стоит сниматься с регистрации, так как квартира муниципальная, а в случае ее смерти он не сможет претендовать на нее.
Однако Соколов обратился с паспортом в отделение УВМ МВД России по месту прописке и подал заявление о снятии с регистрационного учета. Из документов ему потребовался только паспорт. Через три дня после сдачи заявления ему был возвращен паспорт уже с отметкой о выписке.
Автоматическая выписка
Автоматически выписку можно осуществить путем прописки на новое место жительства. При этом заявление на снятие с регистрационного учета подавать не следует, а соответственно и присутствия на выписке ни жильца, ни собственника старой квартиры не требуется.
Чтобы автоматически сняться с учета, необходимо взять паспорт, свидетельство о праве собственности на новое жилье или пригласить с собой собственника и посетить территориальный орган миграционного учета. При заполнении бланка на прописку следует сразу же заполнить графы касающиеся выписки.
После проверки имущественных прав, которая займет у регистратора примерно две недели, будут проставлены в паспорте сразу оба штампа. Взамен личного паспорта, сданного в УВМ УМВД РФ, вы можете получить временное удостоверение личности.
Нужен юрист
Обратитесь за бесплатной консультацией к юристам нашего сайта, если у вас после прочтения этой статьи остались какие-то вопросы или же ваш случай очень индивидуален.
Опытный юрист сможет помочь вам:
- составить доверенность и представлять ваши интересы при выписке;
- направить в суд исковое заявление о снятии с регистрационного учета;
- осуществлять представительство ваших интересов в ходе всего судебного процесса;
- обжаловать вердикт суда, если он окажется не в вашу пользу;
- добиться юридически грамотного исполнения судебного решения.
- В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
- Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!
Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями
Советы и рекомендации о том, как выписать человека из квартиры без его присутствия и можно ли это сделать по закону?
- Считается, что ни один гражданин не может быть снят с адресного учета «заочно».
- Он обязательно должен явиться в паспортный стол и написать заявление об убытии.
- Это действительно так, за исключением ряда случаев.
- Иногда ничего особенного для этого делать не надо, например, как в случае с прекращением временной прописки, но иногда выписку произведут только на основании решения суда.
- В этой статье мы подробно поговорим о том, можно ли выписать человека из квартиры без его присутствия?
Как выписать человека из квартиры без его присутствия и можно ли это сделать?
Такое возможно. Законом предусмотрена подобная мера в следующих случаях:
- выписка по доверенности;
- прекращение права на пользование помещением по временной регистрации;
- гражданин находится за границей;
- по соответствующему решению суда;
- смерть;
- убытие выписываемого в места лишения свободы.
Далее подробно о том, как можно выписать человека из квартиры без его присутствия и согласия.
Снятие с регистрационного учета по доверенности
Это один из способов, как выписаться из квартиры без личного присутствия. Казалось бы, сложного в этом ничего нет, но тем не менее, паспортные отделы, что в ЖЭУ, что в ОВД крайне не любят соглашаться на такую процедуру. Кое-где отказывают, что называется «с порога», полагая, что такого рода доверенности не вполне законны.
Тем не менее, если доверенность оформлена у нотариуса и в ней четко расписаны все полномочия того, кого гражданин уполномочивает действовать от своего имени, то с точки зрения закона никаких причин запрещать это нет (ст. 185 ГК РФ). Доверенность обязательно должна быть оформлена и заверена в нотариальной конторе.
Другое дело, что отказывают, опасаясь произвола в отношении человека и его прав на жилье. А в данном случае происходит прямое противоречие существующим правилам: человек не сам заявляет свою волю, а через третье лицо.
Если убедить паспортистов не удалось, необходимо будет обращаться в суд — он определит, возможно в данном случае выписаться по доверенности или нет. В этом случае собственник берет в канцелярии суда копию решения и представляет его сотрудникам паспортного стола. На основании этого решения отсутствующего гражданина снимут с учета.
Если речь идет о маленьком гражданине, от его имени доверенность пишет его законный опекун, то же самое относится и к недееспособным людям (ст.28 ГК и ст.29).
Статья 29. Признание гражданина недееспособным
- Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.
- От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения — с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.
- При развитии способности гражданина, который был признан недееспособным, понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц суд признает такого гражданина ограниченно дееспособным в соответствии с пунктом 2 статьи 30 настоящего Кодекса.При восстановлении способности гражданина, который был признан недееспособным, понимать значение своих действий или руководить ими суд признает его дееспособным.
На основании решения суда отменяется установленная над гражданином опека и в случае признания гражданина ограниченно дееспособным устанавливается попечительство.
Пошлина за оформление такой доверенности будет составлять двести рублей (ст. 333.24 НК).
Вообще выписка из квартиры в отсутствие человека — вопрос неоднозначный и требующий соблюдения всех норм законодательства.
Прекращение права пользования жилищем в связи с окончанием временной регистрации
В этом случае гражданину также не нужно посещать паспортный стол, действие свидетельства о временной регистрации будет длиться ровно столько, сколько было заявлено при постановке на учет.
И после окончания этого периода гражданин автоматически считается лишенным права на пользование теми квадратными метрами.
Это ответ на столь популярный вопрос: «Можно ли выписаться из квартиры без присутствия собственника?». В этом случае, да, можно.
Задались вопросом — как выписать умершего человека из квартиры? Какие документы для этого нужны, где это происходит и каков порядок выписки?
Далее о том, выписывают ли из квартиры когда сажают в тюрьму?
Можно ли выписать человека из квартиры, если он сидит в тюрьме?
Итак, как выписать человека из квартиры, если он сидит в тюрьме? Здесь все не так просто.
Одно дело когда осужденный добровольно соглашается сняться с учета – например перед продажей или обменом жилья.
Здесь не потребуется никаких особенных документов, все те же заявление о снятии с учета и копия его паспорта, заверенные руководством исправительного учреждения, где человек отбывает срок.
Вопрос о выписке таких людей встает не только в случае, если планируются какие-то юридические действия с квартирой (хотя вообще-то, когда при проверке выяснится наличие осужденного, это может серьезно затруднить сделку, а то и вовсе сделать ее невозможной – тем более, если гражданин, собираясь в места не столь отдаленные, написал заявление о сохранении за ним жилплощади).
Каждый прописанный жилец увеличивает размер квартплаты, а ведь посадить человека могут не на один год и даже не на два. Поэтому родственники хотят облегчить себе участь таким образом.
Бывает и так, что родственники имеют все основания всерьез опасаться, что вернувшись, человек им устроит «веселую жизнь» и таким образом желают просто сохранить свое здоровье и нервы. Как выписать человека из своей квартиры без его присутствия в таком случае?
Насколько это возможно – зависит от многих нюансов, в частности: является ли осужденный жильцом или совладельцем данных квадратных метров, муниципальное это жилье или частное.
Проще всего ответить на вопрос: «Как выписать из квартиры осужденного не собственника?».
- Если гражданин, заслуживший своим поведением изоляцию от общества, не является хозяином жилья,то вопрос будет стоять проще – вероятность снятия с учета без его присутствия есть.
- Но если он сособственник, то права на квадратные метры его никто не лишит.
- Сам факт, что кто-то провинился настолько сильно, что его посадили – не может быть причиной для лишения жилья.
Это во времена Советского Союза право на жилье могло быть утрачено, если человек, неважно по каким причинам там отсутствовал (ст. 60 ЖК РСФСР) в течение минимум шести месяцев. Однако Конституционный суд в 1995 году признал такую меру противоречащей конституционным правам человека.
Потому, если речь идет о социальном жилище, то выписать человека из квартиры без его присутствия могут только на время его срока – потом его прописку восстановят. Здесь квартиросъемщику нужно просто обратиться в паспортный отдел с заявлением и копией приговора суда.
Во всех остальных случаях снять «сидельца» с адресного учета можно только судебным порядком (Закон РФ № 5242-1). Обращаться нужно в районный суд общей юрисдикции. При этом нужно обязательно предоставить доказательства того,что вы не выгоняете гражданина «в никуда», что ему есть где проживать.
Конечно, часто бывает так, что паспортисты идут навстречу настойчивым просьбам и снимают человека с учета. Но любой срок однажды кончится и если окажется, что квартира была, к примеру, продана, а его, сидящего в неволе гражданина, права были нарушены – он может обратиться в суд и сделку аннулируют, а его регистрацию восстановят.
Надо сказать, что судьи вообще очень настороженно относятся к требованиям выписать из квартиры без присутствия выписываемого, и потому, за дело категорически нельзя браться только своими силами. Нужно обязательно привлечь опытного адвоката, которому ведомы все «подводные камни» таких ситуаций.
Следует помнить, что достаточно того, чтобы у судьи появилось всего одно сомнение, что права гражданина не будут нарушены – и он откажет в иске.
Также суд однозначно откажет, если:
- осужденный является совладельцем оспариваемого жилища;
- он при приватизации отказался от своей доли в чужую сторону.
Итак, получается,что выписать отсутствующего – дело совсем не из простых. Даже если речь идет о человеке, приговоренном к отбытию срока в местах не столь отдаленных.
Он уже наказан и второго наказания в виде присвоения статуса лица без определенного места жительства ни один суд не допустит.
Ну, а как можно выписать человека из квартиры, без его присутствия законными способами, вы теперь знаете.