Как оформить дачный дом через Госуслуги?

Как воспользоваться дачной амнистией через МФЦ | 2025

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

• Для жителей Москвы и МО —
• Санкт-Петербург и Лен. область —
• Бесплатный номер для регионов РФ —

Дачной амнистией именуют упрощенную процедуру регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.

Какие объекты можно оформить в упрощенном порядке

Дачная амнистия распространяет свое действие на следующую недвижимость:

1. Земельные участки:
   • под ИЖС;
   • для ведения личного подсобного хозяйства;
   • для ведения садоводства, огородничества;
   • дачного назначения;
   • под индивидуальное гаражное строительство.

Важно! Основным условием для регистрации права собственности на указанные категории земель по дачной амнистии является возникновение (приобретение) права на них в срок до 30.10.2001 года (дата введения в действие Земельного кодекса РФ).

1. Жилые дома.
2. Дачные и садовые домики.
3. Постройки хозяйственного назначения (сараи, гаражи, бани и пр.).

Шаг 1. Сделать технический план

Необходимо оформить технический план на постройку (при регистрации прав на дом, дачу, гараж, иной хоз. объект).

Теперь, чтобы зарегистрировать право на постройку (независимо от того, является она жилой или нет), декларация в МФЦ заявителем отдельно не заполняется и не сдается, как было до 2017 года.

Данный документ самостоятельно оформляется кадастровым инженером при изготовлении технического плана на объект и является неотъемлемым приложением к нему, что предусмотрено ч. 7. ст. 70 ФЗ № 218 и Приказом Минэкономразвития России № 953.

Шаг 2. Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры принимают заявителей в порядке «живой» электронной очереди (берете талон в терминале и ждете) или по предварительной записи.

Начиная с 2017 года, действует принцип экстерриториальности регистрации, что наделяет заинтересованных лиц возможностью подачи документов не по месту нахождения объектов недвижимости.

Записаться на прием заранее можно:

1. Через региональный сайт «Мои документы». Предварительно нужно зарегистрироваться на портале Госуслуг.
2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

Шаг 3. Подача документов

С целью постановки на государственный кадастровый учет и оформления прав на объекты недвижимости в рамках дачной амнистии через МФЦ заявителю потребуется минимальный набор документов:

Обратите внимание! Земельному участку, оформляемому в упрощенном порядке, присваивается условный кадастровый номер без установления его границ на местности. Внесенные в ГКН сведения о таком наделе при необходимости подлежат уточнению (ст. 43 ФЗ № 218).

После принятия документов заявителю выдается расписка, в которой указан регистрационный номер обращения, а также планируемая дата готовности результата услуги.

Уплата госпошлины

Размер госпошлины при оформлении прав на недвижимый объект по дачной амнистии в 2018 году составляет 350 рублей.

Внести денежные средства можно по реквизитам, которые выдаст специалист ведомства, следующими способами:

1. В терминале, установленном в офисе МФЦ, при подаче документов.
2. В стороннем терминале оплаты.
3. Через отделение банка или почты России.
4. В сети Интернет при помощи электронных платежных систем либо через онлайн банкинг.

Важно! Сбор уплачивается отдельно за каждый объект недвижимости, который оформляется в собственность.

Шаг 4. Получение результата

В настоящее время оформление свидетельства о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества не производится. Вместо него собственникам выдается выписка из ЕГРН.

Сроки предоставления государственной услуги по оформлению прав на недвижимое имущество по дачной амнистии через МФЦ строго регламентированы ст. 16 ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” и составляют:

• 9 рабочих дней с даты принятия заявления и документов (при условии, что постановка объекта на кадастровый учет уже произведена);
• 12 рабочих дней (если государственный кадастровый учет объекта производится одновременно с регистрацией права собственности).

Узнать о завершении процедуры регистрации и готовности документов к выдаче в МФЦ можно следующими способами:

1. По номеру расписки через региональный портал центра;
2. По телефону горячей линии;
3. В некоторых регионах осуществляется СМС-оповещение

До какого срока действует дачная амнистия

Вступивший в силу с 01 января 2017 года (ст. 72 ) ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целом сохранил ранее существовавшие порядок и сроки действия дачной амнистии.

Зарегистрировать дом по дачной амнистии в МФЦ можно будет до 01 марта 2018 года.

Начиная с указанного периода времени, на жилую недвижимость необходимо будет оформлять разрешение на строительство, а после готовности объекта – акт о введении его в эксплуатацию. В отношении иных объектов недвижимости (дачи, гаражи, бани, земельные участки) дачная амнистия остается бессрочной.

Источник: https://MFC-spravka.ru/dachnaya-amnistiya-v-mfc.html

Регистрация земельного участка в Росреестре: подача заявки на портале Госуслуг

Регистрация прав собственности на земельный участок является юридическим актом, подтверждающим возникновение и наличие, а также переход или прекращение прав на недвижимое имущество.

После оформления данного документа от вас не должны требовать никакие другие бумаги, подверждающие право собственности. Оспаривание права можно будет провести исключительно в судебном порядке.

Правоустанавливающие документы должны быть оформлены в соответствии с законодательством Российской Федерации. Необходимо, чтобы в них был составлен перечень и подробное описание недвижимого имущества, а также вид права. Все бумаги должны быть нотариально заверены, опечатаны и скреплены подписями сторон.

Куда обращаться

Заявление на регистрацию прав на земельный участок можно отправить в один из местных органов Росреестра или МФЦ. Причем последний вариант проигрывает в быстроте оформления документов, так как Многофункциональный центр является лишь посредником между Росреестром и заявителем.

Стоимость получения регистрации и там, и там одинакова. Однако стоит учитывать, что у обоих органов разные реквизиты для оплаты. Поэтому, если вы решили оплатить госпошлину в МФЦ (Москвы, МО, или другого города – не имеет значения), то и пакет документов нужно направлять туда же, а не в Росреестр.

В чем плюсы и минусы обращения в разные органы: в Росреестре, если вы собрали не все необходимые документы, сотрудники имеют право на месте проконсультировать и объяснить, что еще нужно принести.

Также в Росреестре можно сразу проверить собственность на землю. Зато в МФЦ есть возможность оперативно оплатить пошлину, воспользовавшись терминалом, установленным в отделении.

Однако оформления бумаг придется подождать дольше – до 9 рабочих дней, а в Росреестре – до недели.

Как передать показания счетчиков воды через Госуслуги

Подаем документы в Росреестр

Через данную федеральную службу проходят сведения обо всех земельных участках и других недвижимых объектах. Для того, чтобы зарегистрировать участок, нужно обратиться в локальное отделение Росреестра, ближайшее к вашему адресу жительства, либо подать заявление и документы в онлайн-режиме или через почту.

Самый быстрый способ – оформление на официальном сайте. Там можно провести процедуру в любое время суток, потратив минимальное количество времени.

Если вы решили отправить документы почтой, вложите в конверт распечатки нужных файлов, либо их отсканированные версии. Проследите, чтобы все бумаги были в читаемом формате, и составьте их опись.

Росреестр предоставляет услугу по проверке и печати кадастровых выписок из электронных xml-файлов. В соответствующем разделе сайта вы выбираете нужный файл, открываете его, и система сверяет номер документа. Если вы загружаете документы онлайн через Росреестр (в читаемом формате – xml или sig), то распечатка кадастровых выписок делается в считаные секунды.

Оформление через портал Госуслуг

Чтобы не терять время, можно предварительно записаться на прием в офис Росреестра или Кадастровую палату, воспользовавшись электронным порталом Госуслуг.

На сайте gosusludi.ru в онлайн-режиме выбирается удобное для вас время приема, после чего в назначенный день необходимо будет явиться по указанному там же адресу. Запись осуществляется в разделе «Офисы и приемные».

Выписка из домовой книги через МФЦ – как оформить самостоятельно?

Затем нужно отправить документы (они должны быть нотариально заверены) по почте.

Предварительно проводится опись содержимого конверта, с обязательным уведомлением отправителя о доставке и получении.

На сайте в разделе «Электронные услуги» можно подать на рассмотрение отсканированные документы. Однако подобную услугу предоставляют не все отделения Росреестра, поэтому подробности стоит уточнить у оператора по телефонам, указанным на той же странице.

Документы для регистрации

Потребуются:

1. Документы, подверждающие постановку недвижимости на кадастровый учет или госрегистрацию (договоры, акты о приватизации жилых строений, судебные описи, свидетельства о получении наследства).
2. Технический или межевой план с указанием кадастрового номера (КПЗ).
3. Оригиналы заявлений о государственной регистрации.
4. Любое удостоверение личности физического лица или представителя юрлица (паспорт и т. п.).
5. Если в Росреестр обращается не собственник, а его представитель, необходимо подготовить документ, подтверждающий право на совершение сделок от лица владельца недвижимости.
6. Договор об отчуждении объекта – в случае, когда в качестве сторон сделки выступают организации (общества с ограниченной ответственностью).
7. Оригинал и ксерокопия документов об ипотеке (если требуется составление закладной).
8. Квитанция об оплате пошлины на совершение госуслуги.

Порядок оформления

Пошаговая инструкция:

• Первым делом собирается весь описанный выше пакет документов.
• Самостоятельно или в присутствии квалифицированного юриста пишем заявление, где необходимо указать основание для проведения регистрации.
• Почтой или лично документы отправляются в выбранное учреждение – Росреестр или Многофункциональный центр.
• Если в ответ пришел отказ, рассматриваем причины и устраняем недочеты. Пункты 1–3 повторяются заново.
• Ожидаем, пока эксперты проверят документацию (5–7 рабочих дней).

МФЦ выдает справки о составе семьи – быстро и без хлопот!

Получаем уведомление об успешном завершении процедуры регистрации (или отказ, где будут указаны причины). Повторно подавать заявку на рассмотрение можно неограниченное число раз.

Получаем документ, подтверждающий право на земельный участок. Его необязательно забирать в этот же день, достаточно сделать запрос в любое время.

Размеры госпошлины

Регистрация земельного участка в Росреестре или МФЦ стоит одинаково, поскольку сумма зависит только от типа оформляемой территории и того, кто именно заключает сделку: физик или представитель юридического лица.

Так, для участков под личное пользование (дачные хозяйства, гаражи, садовые посадки, индивидуальное жилищное строительство) размер госпошлины составит 200 рублей. Причем малоимущие граждане могут зарегистрироваться бесплатно – достаточно предоставить соответствующий документ. Данная льгота прописана в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Для сельскохозяйственных земель сумма пошлины для физических и юридических лиц составляет также 200 российских рублей.

А вот чтобы зарегистрироваться в качестве дольщика на участок для ведения сельского хозяйства, нужно будет заплатить 50 р. Сумма действительна как для индивидуальных застройщиков, так и для предпринимателей.

Все остальные участки оцениваются по различной шкале для физ- и юрлиц. Так, физики заплатят за регистрацию 1000 рублей, представители юридических лиц – 15 тысяч.

Сроки подачи заявления

Начинать оформление документов можно в любое время, однако важно помнить про то, за сколько дней все бумаги будут оформлены. Так, на рассмотрение в Росреестре отводится 5 рабочих дней, в МФЦ – до 7.

Как оплачивать услуги ЖКХ через портал Госуслуги

До подачи заявления собирается пакет необходимых документов, куда включается кадастровый план.

Если у вас его нет, то необходимо получить кадастровый паспорт (можно онлайн) в Росреестре. При условии заранее известного размера регистрируемого участка составление и заверка плана займет до 10 рабочих дней.

После этого вы получаете кадастровый номер на земельный участок, и можете подать оставшиеся бумаги на регистрацию.

Задержка может произойти, если не все документы собраны сразу, либо в них имеются несоответствия. В этом случае регистрационные органы отправляют запрос о проверке документов. На это может уйти до 30 дней с момента подачи заявления.

Получение свидетельства о регистрации

Данный документ нужен для подтверждения прав на собственность. Он требуется при заключении всех видов сделок с данным объектом недвижимости (купля-продажа, передача по наследству, долевое строительство и др.).

Даже если вы собираетесь отдать землю под залог в банке, сотрудники попросят предоставить свидетельство о регистрации.

Получить его можно, обратившись лично в органы Росреестра. В последнее время стала популярной распечатка электронного варианта, полученного на сайте госуслуг. Для этого потребуется xml-файл, который будет отправлен на проверку, и сразу после этого – на печать. Это сэкономит время и позволит не сидеть в очереди в местном отделении госорганов.

Основания для отказа

Могут отказать если:

• Участок не принадлежит к категории земель, подлежащих регистрации.
• Акт о предоставлении права на владение недвижимым имуществом признан недействительным.
• В документах были перечислены не все условия (если их составляет лицо с ограниченными правами).
• Были собраны не все документы из списка.
• В бумагах являются ошибки (например, если собственник сменил фамилию, место жительства и т. д.).
• Лицо, выдавшее документы, не имеет служебных полномочий для управления данным объектом недвижимости.
• Заявление было подано лицом, не имеющим права собственности.

Как регистрировать право собственности в МФЦ – какие документы потребуются?

Оспаривание отказа

Для обжалования ответа, полученного из регистрационных органов, нужно обратиться в судебные органы. В этом случае собственник или наследник подает исковое заявление с описанием оснований, приложив к письму копию документа об отказе.

Если суд признает истца правым, регистрационные органы обязываются завершить процесс в пользу последнего. В случае отклонения заявления госорганы не могут передать недвижимое имущество собственнику.

Сроки обжалования – 3 месяца с момента получения отрицательного ответа. Судебное решение исполняется либо незамедлительно, либо согласно указанному в приговоре периоду.

Как оформить землю, оставленную в наследство?

Если вы хотите зарегистрировать участок, полученный не по договору купли-продажи, то возможны три варианта:

• Земля находилась в собственности умершего.
• С районной администрацией был заключен договор аренда с правом долгосрочного владения участком.
• Умерший получил землю в бессрочное пользование.

Правила оформления регистрации в этих случаях различаются. Например, при первом варианте наследникам передается право собственности на участок.

При условии долгосрочной аренды новые владельцы могут использовать землю только до окончания срока временного владения.

Набор документов во всех случаях практически не отличается. Это:

1. документы, подтверждающие право на владение территорией;
2. свидетельство о регистрации собственности;
3. кадастровый паспорт с планом земельного участка по данному адресу (КПЗУ);
4. чек на уплату пошлины;
5. справка из налоговой инспекции;
6. бумаги о том, что было открыто наследство.

Как с помощью портала Госуслуг проверить готовность документов в Росреестре

Образцы заявления можно получить у нотариуса или в МФЦ. Если земля оформляется наследниками на условиях долевой собственности, то от каждого участника требуется собственный пакет документов.

Оформление пустующей земли в частную собственность

Это довольно трудный процесс, который может занять много времени. Проще и быстрее всего будет найти владельцев бесхозной территории или их наследников, и договориться с ними о купле-продаже.

Если найти собственников не представляется возможным, стоит обратиться в локальные органы управления. Там должны находиться сведения обо всех территориях, относящихся к выбранному учреждению.

Если же владельцев так и не нашли, обращайтесь в районные органы управления. Не будет лишним приложить к письму ксерокопии бумаг, которые подтверждают поиск собственников – они упростят процесс получения земли.

После этого подавайте на рассмотрение следующие документы:

• Генеральный план территории (из БТИ).
• Заявление о передаче земли в вашу собственность.
• Геодезический план (берется в геодезической компании).
• Кадастровый паспорт.
• Акт о временном владении.

Ожидайте ответа в течение 3 месяцев. Если он будет положительным, вы можете в описанном выше порядке подавать заявление и документы на регистрацию.

(3 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://gosinfo.guru/nedvizhimost/registratsiya-zemelnogo-uchastka-v-rosreestre

Как зарегистрировать дачный дом на участке через портал госуслуг

При этом обязательно учитываются требования строительных норм, регламентов и правил, в том числе противопожарные правила о минимальных расстояниях между зданиями и иными постройками.

Права собственности на вторую жилую постройку на земельном участке будут внесены в реестр ЕГРН в виде самостоятельных сведений.

При этом правообладатель получит на руки две самостоятельных выписки из госреестра, после чего может осуществляться распоряжение отдельно для каждого строения.

Регистрация дома на участке ИЖС

Доверенность (подлинник и его копия), а также паспорт доверенного лица вместе с другими необходимыми для этой процедуры документами подаются представителем юридической компании в Росреестр.

С 2015 года стала возможной регистрация прав собственности с помощью интернет-портала Госуслуги.

В этом случае все необходимые документы подаются в отсканированном виде.

Правда, здесь потребуется электронно-цифровая подпись заявителя.

Стоит отметить, что к концу 2019 года доля услуг Росреестра возрастет до 70%.

Как зарегистрировать дом: пошаговая инструкция и подводные камни

Спустя месяц органом выдается свидетельство о регистрации прав собственности на все объекты, которые обозначены в декларации. Жилой объект должен иметь адрес, ведь только тогда в доме можно прописаться.

Как зарегистрировать дом, а также стать его полноправным владельцем?

Необходимо обратиться в муниципальные органы, предоставив нужный список документов. Процедура выполняется около месяца, а когда присвоен адрес, можно заниматься оформлением кадастрового паспорта.

Спустя месяц органом выдается свидетельство о регистрации прав собственности на все объекты, которые обозначены в декларации.

Жилой объект должен иметь адрес, ведь только тогда в доме можно прописаться. Как зарегистрировать дом, а также стать его полноправным владельцем?

Необходимо обратиться в муниципальные органы, предоставив нужный список документов.

Процедура выполняется около месяца, а когда присвоен адрес, можно заниматься оформлением кадастрового паспорта.

Как зарегистрировать дом на земельном участке?

После того, как строительство дома закончено, он должен быть введен в эксплуатацию. Ввод дома в эксплуатацию оформляется соответствующим актом, который составляется приемной комиссией.

Для этого комиссия обязана посетить объект, сравнить постройку с документацией на дом, проверить план и разрешение на строительство.

Для этого достаточно только заполнить специальную декларацию, в которой должны найти свое отражение следующие данные: размер дома, из какого строительного материала возведены его внешние стены, данные о подключении к инженерным и электрическим сетям.

После чего необходимо заказать технический и кадастровый паспорта на новый дом.

Дачная амнистия в МФЦ

Документ оформляется в 2 экземплярах. Если на участке не только дом, но, к примеру, еще и гараж, то придется заполнить на каждый объект недвижимости отдельный экземпляр декларации.

Для подачи документов необходимо выбрать офис МФЦ территориально расположенный рядом с земельным участком, и размещенными на нем строениями.

Помимо декларации на регистрацию своих прав необходимо подать:

• Паспорт, оформленный на дом (дачу) в бюро технической инвентаризации
• Технический план на земельный участок
• Паспорт заявителя

После подачи всех документов, МФЦ перенаправит их в Росреестр, где в первую очередь будет поставлен на учет земельный участок, а затем произведена процедура оформления на Ваше имя дома, дачи, гаража и других строений расположенных на нем.

Документ оформляется в 2 экземплярах.

Если на участке не только дом, но, к примеру, еще и гараж, то придется заполнить на каждый объект недвижимости отдельный экземпляр декларации.

Для подачи документов необходимо выбрать офис МФЦ территориально расположенный рядом с земельным участком, и размещенными на нем строениями.

Помимо декларации на регистрацию своих прав необходимо подать:

• Паспорт, оформленный на дом (дачу) в бюро технической инвентаризации
• Технический план на земельный участок
• Паспорт заявителя

После подачи всех документов, МФЦ перенаправит их в Росреестр, где в первую очередь будет поставлен на учет земельный участок, а затем произведена процедура оформления на Ваше имя дома, дачи, гаража и других строений расположенных на нем.

Как зарегистрировать дом на дачном участке через госуслуги

Вступивший в силу в 2006 году закон № 93-ФЗ ввел в действие упрощенную процедуру для регистрации прав собственников на определенную категорию объектов недвижимости и земли, получивший в народе название «дачная амнистия». Успейте зарегистрировать право на дачный домик и гараж до 1 января 2019 года Для регистрации права гражданину достаточно подать декларацию об объекте.

Источник: http://buropalazzo.ru/kak-zaregistrirovat-dachnyj-dom-na-uchastke-cherez-portal-gosuslug-25977/

Как получить разрешение на строительство в 2019 году — частного дома, индивидуального жилого, кто выдает, через Госуслуги

Владение землей еще не означает, что на ней можно строить без разрешения властей, скорее наоборот, даже когда участок в собственности, обязательно необходимо получить разрешительную бумагу от местных органов самоуправления.

Если этого не сделать, то в дальнейшем постройку нельзя будет зарегистрировать, и как следствие, ею не получится распоряжаться.

Кроме того, когда нарушение будет выявлено, собственника обяжут снести постройку, причем за его же счет, при отсутствии реакции государство произведет разрушительные действия самостоятельно, но выставит собственнику счет за работу.

На какие объекты требуется

Разрешение на строительство представляет собой документ, который выполнен по нормам для проектных бумаг и с соблюдением градостроительного плана участка.

В нем указывается схема организации земли, в которой отмечаются места расположения жилого дома, либо иного жилого объекта.

Именно этот документ является основанием для застройщика осуществлять работы по возведению жилья на собственном или арендованном участке.

При желании построить что-либо на участке, следует разобраться, нужно оформлять разрешение или нет, ведь и в этом правиле есть исключения.

Так, при оформлении участка для жилого строительства индивидуального типа, дополнительные одобрения от властей понадобятся, кроме того, когда постройка будет капитальной, то естественно, что документ также будет нужен.

Также если участок был оформлен для личного подсобного хозяйства, то оформлять разрешительные бумаги тоже будет нужно.

Не имеет значения, осуществляется строительство на участке, который находится в собственности или в аренде, разрешение все равно будет нужно.

В противном случае возникнут сложности при постановке строения на кадастровый учет, что необходимо в любой ситуации для легализации возведенного объекта.

При этом понятие дачной амнистии распространяется сугубо на дачи, то есть домики для ведения деятельности, и на полноценные жилые дома действовать не будет.

В каких случаях оно не понадобится

Исходя из сказанного выше, если на участке планируется поставить дачный домик, в котором не предполагается жить постоянно, то и разрешение на его строительство не нужно.

Ведь чтобы подвести коммуникации, нужно будет оформить кадастровый паспорт, а на самострои, которые не были обсуждены с властями, сделать этого не получится, максимум, на что можно рассчитывать в этой ситуации — признание временной постройкой. В худшем случае его потребуют снести.

В любом случае, когда на участке планируется построить именно дом в качестве капитального объекта, в котором предполагается жить, разрешение понадобится.

Исключение составляют гаражи, сараи и маленькие дачные постройки, пребывание в которых, как и пользование, является сезонным.

В обязательном порядке, вне зависимости от типа строения и участка нужно будет получать разрешение на строительство для незавершенных объектов и желания провести с ними сделку.

Пошаговая инструкция оформления документа на строительство индивидуального жилого дома (частного)

Так как из вышесказанного понятно, что индивидуальное жилое строительство не может осуществляться без разрешительной бумаги, то следует понять, как этот процесс можно осуществить наиболее быстро и без затрат времени.

Вся процедура получения может заключаться в следующих шагах:

Если не произвести его оформления, то даже возведенный дом будет считаться незавершенным, и его будет очень сложно легализовать если дом уже построен.

Но это возможно, к примеру, если подать бумаги в соответствующие службы уже после завершения стройки, и они будут соответствовать всем нормативам, либо это можно сделать в судебном порядке.

Какие бумаги понадобятся

Чтобы получить разрешительные документы, необходимо будет обратиться к уполномоченным органам с пакетом бумаг, в который входят:

• паспорт заявителя;
• правильно подготовленное заявление;
• свидетельство о праве собственности на землю;
• кадастровый паспорт участка при его регистрации до 2017 года, либо выписка из ЕГРН;
• градостроительный план участка, его можно взять у местных органов власти по заявлению;
• проект будущего объекта, лучше всего заказать его у профессионалов, которые учтут действующие правила застройки, расстояние от соседей и дороги и прочие моменты. Проект не будет обязательным, но при этом его наличие будет положительным фактором для комиссии;
• топографический снимок застраиваемой земли, необходим только в Московской области и Москве;
• при количестве этажей более трех следует предоставить экспертное заключение по проекту;
• нотариально заверенная доверенность, которая оформляется в случае с законным представителем гражданина.

Заявление написать довольно просто, в его стартовой части следует указать все реквизиты заявителя, если это физлицо, то будет достаточно вписать ФИО, адрес проживания, контактные данные.

Образец заявления о выдаче разрешения на строительство можно скачать здесь.

Для юридических лиц потребуется указание почтового и юридического адресов, полное наименование, личные данные представителя, расчетный счет, контактные данные.

В самом заявлении указывается просьба выдать разрешение, при этом оговаривается само название проекта и адрес участка, на котором будет вестись работа.

Срок разрешения тоже надо указать, и за этот период следует постараться справиться с возведением. Далее необходимо прописать, на основании какого документа имеется право пользования землей, кто разрабатывал проектную документацию и информацию об этой стороне.

В любом случае следует указать документ, который дает право на подобную деятельность. Далее подаются таблицы с решениями госэкспертизы, утверждением плана и сметы, а также способ выполнения работ с указанием подрядчика, если он есть.

Отдельно нужно прописать, кто будет осуществлять строительный контроль, а также подтвердить обязательство сообщить в контролирующие органы информацию в случае изменения исходных данных.

Бумага подписывается заявителем или представителем компании, а также ставится дата заполнения и печать, если она есть.

Кто его выдает

Получить разрешение на ведение строительных работ можно в местных органах самоуправления по территориальной принадлежности земли.

У каждого органа власти муниципального значения есть собственный отдел градостроительного регулирования, именно туда и нужно обращаться для передачи документов.

Также можно обратиться в МФЦ или воспользоваться сайтом Госуслуг с некоторыми ограничениями, причем оба способа будут более удобными, чем личное посещение госучреждения, ведь так можно избежать бюрократии и требования взяток.

Сколько будет стоить

При желании получить разрешение на застройку участка, у многих возникает вопрос, а во сколько обойдется оформление такой бумаги.

Если все делать самостоятельно, то данная услуга будет совершенно бесплатной, то есть рассмотреть пакет документов, вынести решение и изготовить итоговую бумагу должны без внесения средств со стороны заявителя.

Правда многие решают воспользоваться услугами сторонних компаний, и в таком случае все зависит только от их тарифов и сложности взаимоотношений с властями.

Зато, несмотря на переплату, человеку не придется тратить личное время и переживать о судьбе документов, ведь этим займутся специалисты.

Но бесплатность касается только самого оформления, а если подготавливать дополнительные документы, можно сильно потратиться.

К примеру, топографический план будет стоить около 12 тысяч рублей, а схема размещения строения выйдет еще в 5 тысяч рублей, что достаточно ощутимо.

: по данной теме

Срок действия

После подачи всего пакета, на рассмотрение чиновникам дается 10 рабочих дней, при этом они начинают отсчет с момента регистрации поданного заявления, не включая этот день.

Сам документ действует ровно тот срок, который был запрошен при оформлении разрешения, но и его можно продлить.

То есть, рассчитан документ может быть как на полгода, так и два года и более, главное, просчитать период возведения заранее, учитывая различные трудности и нюансы.

Но в большинстве случаев бумага предоставляется сроком на 10 лет, чего более чем достаточно.

Для тех, кого интересует, как выглядит результат, пригодится этот пример:

Порядок действий через Госуслуги

Онлайн-портал государственных услуг позволяет получить разрешение на строительство, для этого нужно авторизоваться в своей учетной записи, после чего перейти в каталог и выбрать выдачу разрешений на строительство.

получение разрешения на строительство на сайте Госуслуги. Шаг 1

Далее выбирается, на какой объект необходимо одобрение, после чего нажимается кнопка получения услуги. Остается только ввести личную информацию, подтвердить пользовательское соглашение и загрузить отсканированные вышеуказанные документы.

получение разрешения на строительство на сайте Госуслуги. Шаг 2

Причем можно выбрать либо электронный вариант результата, либо бумажный, завершается процедура нажатием кнопки отправки данных.

получение разрешения на строительство на сайте Госуслуги. Шаг 3

Чтобы построить капитальный объект, включая частный дом на земельном участке, потребуется разрешение от местных властей.

При рассмотрении заявки оценивается проект, соблюдение норм при застройке, а также другие факторы.

Если все в порядке, то одобрение будет оформлено соответствующим образом и на его основании можно будет ввести строение в эксплуатацию.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/kak-poluchit-razreshenie-na-stroitelstvo/

Как зарегистрировать на дачном участке через госуслуги

Это:

1. документы, подтверждающие право на владение территорией;
2. свидетельство о регистрации собственности;
3. кадастровый паспорт с планом земельного участка по данному адресу (КПЗУ);
4. чек на уплату пошлины;
5. справка из налоговой инспекции;
6. бумаги о том, что было открыто наследство.

Образцы заявления можно получить у нотариуса или в МФЦ. Если земля оформляется наследниками на условиях долевой собственности, то от каждого участника требуется собственный пакет документов.

• Оформление пустующей земли в частную собственность
• Как поступить, если отсутствуют разрешительные документы
• Как зарегистрировать на дачном участке через госуслуги
• Можно ли владельцу застраховать незарегистрированный дачный дом
• Как зарегистрировать на дачном участке через госуслуги пошаговая инструкция
• Как оформить имеющуюся дачу в жилой дом
• Как зарегистрировать на дачном участке через госуслуги пошагово
• Регламент по оформлению дачи в собственность
• Как зарегистрировать дом на дачном участке через госуслуги
• Как оформить дачную амнистию
• Регистрация дачного дома через Госуслуги
• Документы для регистрации
• Можно ли владельцу застраховать незарегистрированный дачный дом

Это довольно трудный процесс, который может занять много времени.

По завершении строительства необходимо созвать приемочную комиссию и зафиксировать факт введения постройки в эксплуатацию.

Как поступить, если отсутствуют разрешительные документы

Многие дачники строят домики без получения разрешения, так как за это приходится платить немалую сумму. В результате дача практически готова, а документально она нигде не обозначена. Чтобы предотвратить снос, рекомендуется подать иск в суд.

Перед этим желательно заполучить поддержку органов контроля.
Под этим подразумевается получение необходимой документации от санитарных учреждений о соответствии строения всем законным нормативам, в том числе и безопасности. После положительного судебного решения собственник может зарегистрироваться в Росеестре или МФЦ.

Помощь с оформлением необходимых документов можно получить непосредственно на офсайте Росеестра через онлайн-консультанта.

Объект обретает адрес, кадастровый номер. Подача заявления Подача заявления возможна несколькими способами:

• лично;
• через представителя;
• через Госуслуги;
• через МФЦ;
• по электронной почте.

Перечисленными способами допустимо получить постановление о присвоении почтового адреса.

Поэтому ответ на вопрос, сколько стоит оформить дом на приусадебном участке, не имеет однозначного ответа.

Если планируется страхование строения, это также нужно включить в статью расходов.

Можно ли владельцу застраховать незарегистрированный дачный дом

Если строение оформлено в собственность, вопросов насчет возможности его страхования не возникает, потому что компании легко идут на такие контракты.

Как зарегистрировать на дачном участке через госуслуги пошаговая инструкция

Но при этом придется заплатить штраф в размере 2000 рублей.

• Регистрация на основании декларации.

Следует учитывать, что после принятия закона № 218-ФЗ, последний способ предполагает определенные сложности. Раньше в декларации можно было указать примерные показатели, но после внесения последних поправок в законодательство принимаются только точные данные.

Как оформить имеющуюся дачу в жилой дом

Если речь идет о дачном доме, который используется только для временного пребывания (например, в период осуществления садовых работ), то регистрация проводится по общим правилам с предоставлением стандартного пакета документов, включая технический план дома.

Но если требуется прописка в дачном доме, необходимо признать его жилым.

Как зарегистрировать на дачном участке через госуслуги пошагово

Внимание! Сейчас существует возможность упрощенного прохождения регистрации по амнистии, которая продлена до конца 2020 года.

Регламент по оформлению дачи в собственность

Оформление дома на дачном участке в собственность возможно по упрощенной схеме. Это происходит при соблюдении ряда условий:

• участок со строениями выделялся дачному сообществу до 30 октября 2001 г;
• наличие согласованного решения кооператива на закрепление надела за тем человеком, который планирует оформить его в частную собственность;
• земельный участок не должен числиться изъятым из государственного оборота либо зарезервированным.

Требуемый пакет документов дачник сможет подать самостоятельно либо через доверенное лицо, которое снабжается нотариально заверенной бумагой на данное действие. По закону не воспрещается подавать коллективную заявку.

Как оформить дачную амнистию

Как сегодняшний день существует несколько способом подать заявление на оформление дачного участка в собственность:

• Обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) по месту жительства;
• Обратиться лично в ответственное подразделение администрации по месту жительства, либо направить заказное письмо с документами через «Почту России»;
• Направить электронное письмо в ответственное подразделение на e-mail;

Фактически, оформить дачную амнистию и приватизацию дачного участка удобнее, надежнее и быстрее всего, обратившись в МФЦ!

Регистрация дачного дома через Госуслуги

А возможна ли регистрация дачного дома через Госуслуги? На сегодняшний день регистрация строения по дачной амнистии непосредственно через портал Госуслуги невозможна.

Если проводится оформление жилого дома, независимо от типа строения и расположения объекта, требуется признание его пригодным для круглогодичного проживания. Как и в предыдущем случае приглашается специальная комиссия, которая оценивает объект на соответствие следующим критериям:

• возведение на участке для ИЖС, наличие ровных стен и ограждений, соответствующих нормам безопасности;
• наличие коммуникаций или возможности их подведения;
• наличие шума и вибрации внутри дома в допустимых пределах.

Если объект соответствует всем нормам, владельцу также выдает акт обследования, на основании которого он регистрирует дом.

Важно! Если строение находится на участке, входящем в состав СНТ, то получение статуса жилого дома невозможно.

Таким образом, оформление в собственность дачного дома имеет множество преимуществ.

Градостроительным комитетом.

Виды объектов «дачной амнистии» Зарегистрировать дачный дом по дачной амнистии получится только в том случае, если недвижимость относится к следующим объектам:

• строения, находящиеся на участках под застройку для индивидуального строительства;
• дома, находящиеся на территории, где ведется садоводческая деятельность, подсобное хозяйство;
• садовые объекты, расположенные на том участке земли, который был выдан для дачной деятельности;
• хозяйственные блоки, гаражи, сараи, беседки, амбары, выданные для ИЖС и ЛПХ;
• прочие постройки, для которых не нужно разрешение на застройку.

Главным требованием, по которому постройкам необходима государственная регистрация, является строительство объектов с целевым назначением.

Подобные нововведения имеют как плюсы, так и минусы.

К преимуществам относится:

• введение базовой системы регистрации, в результате чего риск мошенничества и подделки документов сводится к нулю;
• возможность получения регистрационных данных исключительно собственником, предоставляющим правоустанавливающие документы на недвижимость;
• введение единой всероссийской базы, содержащей сведения обо всех объектах недвижимости. Благодаря этому больше нет необходимости лично ездить в регион регистрации или отправлять заказные письма (например, при вступлении в права наследования). Вопрос оформления дома на дачном участке можно решить на месте пребывания.

Существенный недостаток подобных нововведений один – возможность проведения регистрации только вместе с кадастровым учетом.

Важно

Это предполагает необходимость обращения к кадастровому инженеру и внесение объекта в реестр, что предполагает дополнительные расходы.

Также те, кто интересуется, можно ли зарегистрировать дачный дом без межевания должны знать, что после принятия закона № 218-ФЗ, проведение данной процедуры является обязательным с начала 2018 года. Без установления границ нельзя распоряжаться не только домом, но и земельным участком, даже если он находится в собственности.

Также нужно знать, что раньше регистрация дома, расположенного на садовом участке проводилась путем подачи декларации, что было проще. Теперь же основанием для оформления строения является кадастровый план.

Важно! Данное положение не распространяется на участок, на котором расположен дом.

Предварительно проводится опись содержимого конверта, с обязательным уведомлением отправителя о доставке и получении.

На сайте в разделе «Электронные услуги» можно подать на рассмотрение отсканированные документы. Однако подобную услугу предоставляют не все отделения Росреестра, поэтому подробности стоит уточнить у оператора по телефонам, указанным на той же странице.

Поэтому ответ на вопрос, сколько стоит оформить дом на приусадебном участке, не имеет однозначного ответа.

Если планируется страхование строения, это также нужно включить в статью расходов.

Если строение оформлено в собственность, вопросов насчет возможности его страхования не возникает, потому что компании легко идут на такие контракты. Все, что нужно, это выбрать страховую компанию, подписать договор и исправно вносить взносы.

Но что делать со строениями, которые не внесены в реестр? Можно ли застраховать свой незарегистрированный дачный дом? Ответ на этот вопрос однозначный – закон не предусматривает подобной возможности.

Однако многие страховые компании закрывают на это глаза и все-таки составляют договор.

Источник: http://selsovet-trudovoe.ru/kak-zaregistrirovat-na-dachnom-uchastke-cherez-gosuslugi

Дачная амнистия через МФЦ: пошаговая инструкция

Дачная амнистия – это оформление садовых домов земельных участков разных категорий в собственность в упрощенном порядке. Она позволяет приватизировать землю и объекты недвижимости на ней, т.е.

оформить собственность на них. Проводится дачная амнистия в МФЦ – заявитель подает все необходимые документы на участок и дом, оплачивает госпошлину и ожидает оформления (срок от 9 до 12 рабочих дней).

Какие объекты попадают под амнистию

Внимание: с 1 марта 2019 года изменились условия регистрации объектов строительства, находящихся на земельных участках.

Как сообщает КП,  дома построенные  на земельных участках для ИЖС или на земельных участках, расположенных в населенных пунктах, предназначенных для ведения ЛПХ с 1 марта  уже нельзя будет оформить в упрощенном порядке, потребуется получать в органе местного самоуправления разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Но это НЕ касается домов на садовых и дачных участках, а также любого рода хозяйственных (не жилых) построек — для них «дачная амнистия» действует бессрочно.

Также в упрощенном порядке можно зарегистрировать сами земельные участки, которые имеют разное предназначение:

• под строительство индивидуального дома ИЖС;
• под дачу;
• для личного хозяйства;
• для огорода/сада;
• для личного гаражного строительства.

Эти участки должны были быть приобретены до 30 октября 2001 года. Если они были куплены позже, право собственности должно было оформляться сразу. Таким образом, дачная амнистия в основном касается тех территорий, которые были получены в советское время или в 1990-е гг.

Как оформить дачную амнистию через МФЦ

Для участия в амнистии необходимо собрать все документы, подать заявление в МФЦ и оплатить госпошлину. Обратиться в отделение может как сам собственник, так и его представитель, действующий на сновании нотариально заваренной доверенности.

Какие документы нужны

Для подачи заявки необходимо предоставить:

• паспорт;
• доверенность (если обращается представитель);
• правоустанавливающий документ на землю;
• квитанция, подтверждающая оплату пошлины (350 рублей за 1 объект);
• заявление (бланк выдается на месте).

Правоустанавливающим документом является та бумага, которая изначально выдавалась при получении земельного участка. Это может быть:

• акт или распоряжение местного органа власти;
• свидетельство о праве (прежнего образца);
• документ, подтверждающий передачу по наследству;
• документ, подтверждающий дарение участка.

Если необходимо приватизировать не только участок, но и строения на нем, то для дачной амнистии через МФЦ предоставляются те же самые документы, но дополнительно понадобится технический план строения. Он нужен для регистрации права на любое помещение и постройку – дачный дом, баня, гараж, сарай, капитальная теплица и т.п.

Внимание! Для объектов, расположенных на землях ИЖС, с 1 марта действуют другие условия: необходмо получать разрешение на строительство и затем разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

План оформляется за счет заявителя. Для этого обращаются к кадастровому инженеру, который выезжает на местность и проводит необходимые измерения. Срок исполнения зависит от удаленности участка и других параметров, поэтому может занять 1-2 недели.

Запись в МФЦ и подача заявления

Попасть на прием в МФЦ можно в рабочее время в порядке живой очереди, однако в этом случае придется ожидать какое-то время. Поэтому лучше записаться заранее с помощью сайта либо по звонку на горячую линию.

Оператор сообщит ПИН-код, который нужно ввести в терминале не ранее, чем за 15 минут до приема. После этого система распечатает талон, с которым можно попасть к специалисту МФЦ.

На месте подается весь пакет документов, а также составляется заявление утвержденного образца.

Сроки ожидания

Дачная амнистия через МФЦ в 2019 году проводится достаточно быстро. Срок ожидания зависит от того, был ли ранее поставлен участок на кадастровый учет.

1. Если да, то проводится только приватизация, и в этом случае срок оформления документов займет 7-9 рабочих дней.
2. Если нет, нужно оформить как приватизацию, так и постановку на учет, и тогда срок составит 12-14 рабочих дней.

Отслеживать статус рассмотрения заявления можно с помощью регистрационного номера, который есть в расписке, выданной сотрудником МФЦ. Узнать готовность можно также по телефону горячей линии либо онлайн на сайте. Для получения готовых документов необходимо предоставить только паспорт.

Срок действия амнистии

Если в собственность оформляется сам участок, дачный домик, гараж и другие хозяйственные постройки нежилого назначения, предельный срок действия амнистии не установлен. Поэтому обратиться в МФЦ для регистрации дома по дачной амнистии, участка и других объектов можно в любое время.

Если оформить в собственность нужно капитальный дом ИЖС, в котором можно проживать круглогодично, срок обращения уже истек (до 1 марта 2018 года).

Поэтому после этой даты при строительстве объекта понадобится получить разрешение, а затем – акт о введении в эксплуатацию. Если дом уже построен без разрешительной документации, то дачная амнистия через МФЦ невозможна.

В этом случае необходимо обратиться в суд, чтобы признать строение законным.

Источник: https://mfc-gosuslugi.com/uslugi/dachnaya-amnistiya-cherez-mfts-poshagovaya-instruktsiya