Как провести газ на дачный участок?
Можно ли бесплатно провести газ, воду и электричество на дачу по Закону?
Провести коммуникации на загородный участок и дачу возможно, но вот только не бесплатно. Все равно вам придется потратить средства на оформление документации.
Расскажем, как сэкономить и правильно, по всем требованиям буквы закона провести газ, электричество или воду. Приведем примеры, во сколько обошлись работы на участках в Санкт-Петербурге и Москве.
статьи:
Подключение газа на даче – сколько стоит, и что можно сделать бесплатно?
Газификация проводится поэтапно.
Чтобы провести газ на участок или к дому, необходимо:
Этап 1. Обращение в ресурсоснабжающую организацию и сбор документации
Позвоните или придите в компанию, которая занимается поставкой газа в вашем районе или городе. Скажите, что хотите подключить газ. Вам сообщат, какие документы нужно собрать.
Обычно в документационный пакет входят копии:
- Свидетельства о праве собственности или же оригинал выписки из ЕГРН.
- Паспорта гражданина РФ.
- Паспорта на домовладение.
- Топографического плана-схемы на земельный участок. Можно получить в администрации.
- Акта ввода в эксплуатацию.
- Разрешения на газификацию частного дома. Взять его можно в местном отделе архитектуры.
- Согласия всех собственников на проведение газа в дом.
- Согласия соседей, если проведение газа будет проходить и через их территорию.
- Документов на оборудование, например, котел, плиту.
- Акта обследования вентиляционной шахты. Документ следует получить в службе ЖКХ или МЧС.
Подать документы вместе с заявлением может собственник дома и земельного участка — или же представители жилищного кооператива.
Этап 2. Получение заключения о технических условиях
Только после того, как все документы будут согласованы, и компания решит, что на вашем участке и в ваш дом может быть подведена газовая труба, вы получите на руки соответствующее разрешение. Без него провести газ нереально.
В разрешении могут быть указаны варианты, как может быть подключен газ. Эта услуга оказывается бесплатно всем заявителям.
Этап 3. Оформление проектной документации на газификацию дома
Выдать план газификации должна организация, которая может проводить данные работы и подводить коммуникации.
В плане будет отмечено, где планируют подводить газовую трубу, как будет располагаться оборудование, какой марки оно будет и т.п.
Совет: прежде чем оформлять проект, приобретите газовое оборудование и установите его в доме. От выбора техники будет зависеть мощность потребления, тип газовых труб и многое другое.
Примерная стоимость проекта в Санкт-Петербурге и Москве – 15-25 тыс. руб.
Проектная документация оформляется в течение 15 дней с момента обращения.
Этап 4. Согласование проекта и монтаж системы газоснабжения
После утверждения проекта его передают специалистам, которые будут монтировать газопровод.
Важно: проект имеет юридическую силу в течение 2 лет. Если вы не подведете газ в течение этого срока, то придется оформлять новый проект.
Этап 5. Подписание договора с газовой компанией
Вам необходимо будет подписать следующие документы, подтверждающие газификацию дома:
- Акт приемки работ. Все, что выполнили рабочие, должно быть отражено на бумаге. Если что-то не доделали, потребуйте доделать, а затем подписывайте акт.
- Договор на техосблуживание оборудования и поставку газа.
Стоимость газификации дома примерно равняется 50-100 тыс. руб. Это с учетом проектной документации и всех видов работ, которые требуется провести.
Как провести электричество на дачу бесплатно или с большой экономией – инструкция
Чтобы подключить электричество к дому, следуйте такой инструкции:
1. Определите, какая компания является поставщиком электроэнергии в вашем районе, городе
2. Напишите письменное заявление на имя руководителя компании, в котором обозначьте свое желание подключить электричество.
3. Соберите документы и предоставьте их в организацию
Получите или сделайте копии таких документов:
- Выписки из ЕГРН. Можно предоставить копию свидетельства о праве собственности.
- План расположения энергопринимающих устройств. Выдается он в энергетической компании.
- Копия паспорта.
- Согласие от собственников домовладения на проведение электричества.
4. Дождитесь ответа и получите технические условия подключения
В документе, как правило, указываются работы, которые должна провести компания, а какие должен выполнить собственник. Примерное время ответа – 1-2 месяца.
Например, организация, специалисты могут подвести электричество к границам участка, установить узел учета электроэнергии, создать электрозащиту.
А владелец дома может организовать самостоятельно разводку электроэнергии. Для этого нужны определенные навыки. Лучше поручить это дело специалистам.
5. Договоритесь, в какие дни будет монтирована система
Если все документы готовы, мастера проведут осмотр объекта и начнут монтаж электросети.
6. Получите документацию, подтверждающую выполнение работ
Как только работы будут проведены, сотрудники компании выдадут вам:
- Акт об осуществлении технологического присоединения и разграничения балансовой принадлежности.
- Акт эксплуатационной ответственности
7. Заключите договор с организацией и узнайте о поставке элекроэнергии, с какого дня она будет осуществляться.
Стоимость подведения электросети к дому будет зависеть от таких факторов:
- Местности, где находится дом. В городе цена на работы будет дороже, нежели чем в деревне. Например, мощность в 15 кВт может получить любой гражданин, требуется только оплатить пошлину и получить документацию.
- Удаленности от трансформатора. Также учитывается, как далеко от трансформатора располагается участок и дом. Если близко, то пошлина примерно равна 500-1000 руб.
- Установки счетчика. Услуга обходится в 500-1000 руб.
- Покупки электрического кабеля и другого материала. Эти расходы будет оплачивать собственник дома.
Рассчитывает организация в проектной документации.
- Работ по подключению. За работу мастеров сейчас придется отдать от 2 до 5 тысяч рублей.
- Оформление документации. За проект, договор нужно будет заплатить.
Общую стоимость работ определить достаточно сложно.
Лучше узнать в компании, сколько стоит тот или иной вид работ энергетиков.
Вода и канализация на даче – можно ли сделать коммуникации бесплатно, и за что придется всё-таки платить?
Для того чтобы провести воду в дом, на дачу от центрального водопровода необходимо:
1. Так же, как и в предыдущих случаях, обращаться в соответствующую компанию
В городах и районах имеются водоканалы – компании, занимающиеся контролем и поставкой воды.
Для начала вы должны определить, какая организация ведет эту деятельность у вас, а затем прийти по указанному адресу.
2. Собрать документацию и написать заявление
Бумаги, которые требуется подать:
- Выписка из ЕГРН или копия свидетельства о регистрации прав собственности.
- Копия паспорта гражданина РФ.
- Акт ввода в эксплуатацию данного домовладения.
- Согласия на проведение воды в дом от собственников.
- Документы на земельный участок, в том числе и план, на котором будут отмечены подземные коммуникации. Получить его можно в службе кадастра вашего города, района.
3. Получить технические условия и разрешение на водоснабжение
4. Оформить проект на воду
По сути, его вы получите, как только компания разрешит проводить работы на участке.
В документации будет определено, каким должен быть колодец, где будет возможна врезка к центральному водопроводу, какие трубы необходимы для подключения.
5. Согласовать проект со службами
Этим будут заниматься специалисты. Они должны согласовать проект со службой архитектуры, Роспотребнадзором, экологической службой — и другими.
6. Получить сметные документы
Они также должны быть согласованы и подписаны.
7. Получить ордер на проведение земляных работ
Обычно получают его специалисты, которые работают от водоканала и занимаются строительством водопровода.
Но, если вы будете строить самостоятельно, то получить разрешение необходимо в администрации, у связистов и электриков.
8. Приступить к монтированию водопровода
Многие считают, что заниматься монтажом должны специалисты. Но это не так. Вы можете вырыть яму под колодец сами, выложить его кирпичом.
Но вот устанавливать счетчик будет мастер, который и проверит качество выполненных работ.
9. Договориться с водоканалом и специалистом, в какой день он придет проверять работу
Если работы будут соответствовать техническим условиям, то вам выдадут акт ввода сети в эксплуатацию.
9. Оплатить пошлину за подключение
Если работы проводил водоканал, то вам выдадут соответствующую квитанцию. Ее нужно будет оплатить в банке.
10. Заключить договор с водоканалом
Стоимость водоснабжения дома, дачи примерно обойдется в 100-200 тыс.руб.
Конечно же, эта сумма может быть и выше. Цена на подключение воды зависит от многих факторов.
Например:
- Необходим ли колодец, водозаборный узел.
- Какое оборудование нужно.
- Сколько потребуется материала и какого.
- Как далеко придется тянуть трубы от центральной системы и др.
Заметьте, пошлина за подключение обойдется вам в 10-15 тысяч рублей. За проверку качества выполненных работ специалисты возьмут от 1 до 5 тыс.руб. А вот все строительные моменты рассчитываются индивидуально.
В некоторых случаях, скважина заменяет подключение к центральному водопроводу и обходится дешевле.
Чтобы создать у себя на участке собственную скважину, необходимо:
- Обратиться в водоканал с просьбой исследовать территорию и определить, можно ли на участке пробурить скважину. Специалисты изучат геологическую ситуацию, проведут анализ почвы, определят, где протекают сточные воды, находятся водные объекты и т.п.
- Оформить план-проект, на котором будет показано, где можно создать скважину. За проект придется заплатить.
- Согласовать проект с Роспотребнадзором, Росприроднадзором, Рыбводхозом, экологическими службами и другими контролирующими организациями.
Обычно проект согласовывают специалисты водоканала, но могут поручить и вам.
- Подписать документацию – договор и акт о заложении скважины – с организацией, проводящей бурение.
- Дождаться, когда специалисты проведут работы на участке.
Когда скважину пробурят, специалисты должны провести геофизические исследования и проверить техническое состояние.
- Установить насосное оборудование и фильтровую колонну. Этим также будут заниматься мастера.
- После проводится проверочная откачка воды.
- Подписать акт передачи на ввод в эксплуатацию и получить проектные документы на скважину.
Скважину ставят на учет.
Важно помнить, что самостоятельно пробурить скважину у вас не получится. А если и получится, то могут оштрафовать!
Что касается выгребной ямы или септика, то на него тоже нужна документация. Соорудить колодец также возможно, но лучше получить документы и разрешение от водоканала.
Остались вопросы? Просто позвоните нам:
Источник: https://pravo812.ru/useful/824-mozhno-li-besplatno-provesti-gaz-vodu-i-elektrichestvo-na-dachu-po-zakonu.html
Как провести газ в СНТ: изучаем развернуто
В идеальном варианте в проведении газопровода к населенному пункту участвуют все его жители. Для этого проводят поэтапную работу:
- Получают разрешение, для чего соответствующие службы выполняют гидравлические расчеты, определяют пропускную способность труб, отражают необходимое количество потребления ресурса и потребность в газоиспользующем оборудовании.
- Проектируют систему газового снабжения с расчетом и распределением нагрузок в сети, подбирают устройства в соответствии с нормами и учетом параллельных инженерных сетей.
- Прокладывают трубопровод.
Схема проведения газопровода в СНТ.
Члены товарищества выбирают организацию, которая выполнит работы по прокладке трубопровода. Для этого заключают подрядный договор, кроме всего предстоит согласовать обслуживание конструкции со специальной службой и поставщиком о потреблении продукта в нужном количестве.
После проверочных мероприятий, сбора разрешительных документов, многочисленных проверок устройств, газ начнет поступать в домовладения, а потребители платить за его использование.
Первый способ подключение
Жители поселений или членов СНТ на основании решения общего собрания приступают к мероприятиям по газификации поселков или садоводств. Собирается весь коллектив СНТ для рассмотрения вопроса о проведении газа в населенный пункт.
Необходимость подключения к ресурсу решается большинством , остальные члены принимают как данность, это положение указано в ФЗ №66.
Чтобы задачу претворить в жизнь её необходимо подкрепить материально, поэтому сразу определяют размер целевых взносов с учетом общих затрат. Существует возможность приобретения долгов и отсутствия оплат.
В ходе мероприятий участников ждут проблемы, потребуется учесть отсрочки платежей, финансовых операций по заключению займов для желающих проведения газа в скоростном режиме, и предпочитающих ждать подключения.
Сложность применения подобного варианта в отказниках, они тоже должны принимать участие в целевых сборах. Когда газопровод буден проведен, газ получат все члены товарищества, даже те, которые уклонялись от платежей, отчего в СНТ могут образоваться задолженности. Подобные неблагоприятные образования грозят судебным тяжбам, отключениям от сети.
Второй способ
Газовое снабжение повышает стоимость строений и земельных наделов в регионе. При этом бывает, что у большинства граждан в коллективе СНТ нет желания нести годы кредитного обременения или возможности погашать долги.
У более обеспеченных членов товарищества есть выход из ситуации – источник подключат только к частному дому. Для этого создают новое подразделение, основанное на потребительском некоммерческом партнерстве.
Что нужно газ перед тем как провести газ в СНТ, смотрите в видео:
Структура имеет форму юридического лица, которую предстоит оформлять. Данное мероприятие платного характера о чем следует предусмотреть, как и то, что придется оплачивать работу бухгалтера, вновь избранного председателя и газовщиков.
В ведение ПНП переходит обязанность проектной разработки, получения разрешительной документации.
Можно ли проводить газ в СНТ?
Как указывалось выше, земельные участки и дачные домики в СНТ не имеют проведённых коммуникаций, в том числе газа. Газификация индивидуального строения подразумевает упрощение его эксплуатации и повышение общей рыночной стоимости.
Проводят ли газ в СНТ? Ответ положительный, однако утвердить проект с газовыми службами проблематично.
В чём заключается сложность газификации домов и участков, расположенных в садовом товариществе? Чтобы подать заявку в соответствующие службы и добиться её утверждения, необходимо провести собрание членов СНТ.
Процесс подключения газопровода
Учтите! Заявление на подведение газа к частным домам подается в газовую службу или представителями СНТ, или ПНП. Для того, чтобы подсоединить объекты к газу, нужно знать возможные технические условия.
Не каждый дом может быть подключен к коммуникации. Поэтому на проведение работ получается разрешение. Информацию о технических условиях уточняют в городском учреждении, отвечающем за распределение газа.
После уточнения деталей подключения разрабатывается проект газификации. Это делают только организации, которые получили лицензию.
Проект, подготовленный консультантами организации, согласовывается и утверждается в газовой службе. СНТ и ПНП (Потребительское некоммерческое партнерство) выбирают организацию для проведения работ самостоятельно.
С подрядчиком подписывается договор на оказание услуг. Работы не заканчиваются после проложения труб.
В дальнейшем с газовой компанией заключается договор на поставку ресурса к домам и проведение технического обслуживания. Также порядок подключения подлежит проверке. После завершения всех работ потребитель оплачивает используемое им количество газа.
Как подать заявку?
Газификация строений СНТ и близлежащих территорий, подключение инженерно-технических сетей газового снабжения к объектам, начинается с подачи заявки уполномоченным лицом в горгаз, чтобы сотрудники ведомства подготовили ТУ. Заявление состоит из пунктов:
- наименования товарищества;
- адресных данных населенного пункта и его расположения.
К заявлению прилагаются:
- учредительные документы;
- подтверждение полномочий гражданина, предоставившего запрос;
- выписка из общего собрания, на котором было решено газифицировать свою территорию;
- чертежи земельного надела с соответствующими привязками к расположенным объектам;
- копии собственности на земельные участки всех членов товарищества.
Положительные и отрицательные моменты
Газификация домовладений относится к дорогостоящим услугам. Хотя газ приносит много положительных результатов:
- экономит время и силы;
- дом будет отапливаться с минимальной пожароопасностью;
- ресурс значительно дешевле твердого топлива;
- регулировать отоплением удобно и эффективно;
- повышается стоимость газифицированных участков.
Сколько стоит провести газ к СНТ, расскажет это видео:
Отрицательной стороной можно считать:
- высокую цену за комплекс работ;
- сбор многочисленных разрешительных бумаг.
Газовщики предвзято относятся к СНТ и затягивают прокладку труб, поэтому предстоит выбрать компетентного руководителя, чтобы контролировал все рабочие этапы.
Стоимость
Корректная сумма подведения к домам газа состоит из многих факторов. Учесть все помогут реальные проектировщики, но приблизительно сориентируют следующие предполагаемые расходы:
- оплата за разработку проектной документации;
- покупка труб, метраж зависит от длительности трассы, величины разводок от газопровода до объектных точек;
- затраты на врезку;
- получение разрешений, предстоит оплатить выезд инспекции для проверки работоспособности всей сети и отдельных конструкций.
Сколько стоит подключение к газопроводу в СНТ?
Одним из весомых моментов, влияющих на принятие решения о газификации является сумма затрат. Приобретение оборудования, оформление газопровода в собственность, подключение труб — все это затратно. Итоговая стоимость таких работ зависит от ряда факторов, в частности это:
- Длина труб, которые будут использоваться для проведения газа. Нужно определить величину разводки от каждого дома до газопровода.
- Стоимость врезки газового треста в магистраль.
- Численность бумаг, которые требуются для оформления.
- Траты на проведение проверки инспекцией, это необходимо для того, чтобы выяснить функциональность труб.
- Стоимость подготовки проекта.
ВНИМАНИЕ! Стоимость работы примерно составляет от 300 до 700 тысяч, но нужно учитывать, что она варьируется в зависимости от различных факторов.
В данном видео рассказано и наглядно показано, что нужно делать, чтобы провести газ в загородный дом, а также о стоимости газификации и особенностях проводимых работ.
Источник: https://vseodome.club/zhkh/kak-provesti-gaz-na-dachu-v-2019-godu.html
Особенности подключения газификации СНТ
СНТ, это садоводческое некоммерческое товарищество. В зависимости от наличия или отсутствия газификации в расположенных на его территории домах, меняется экономическое отношение к землям СНТ. Они стоят гораздо дороже по сравнению с участками без газопровода.
Несмотря на выгодное отопление домовладений, положительное решение о проведении газа принимают не все жители населенных пунктов, их действия регламентирует закон. Претворение подобных проектов в жизнь комплексная и сложная задача.
Законодательное регулирование
Различными взаимоотношениями в обществе управляет закон, законодатели рассматривают различные ситуации, разрабатывают положения, в рамках которых должны действовать граждане.
Подробно об этом:
- ГК РФ в статье 123.12 утверждает — товарищество создается добровольным объединением собственников недвижимости, в частности туда входят жилые строения, дачи, сады, огороды, расположенные на дачных участках, которые находятся в общем использовании.
- ГК РФ в статье 123.13 показывает, что в товариществе, созданном не для коммерческих целей, состоят владельцы своего имущества на правах долевой собственности.
- ФЗ №66 регламентирует вопросы относительно объединений в сфере дачного хозяйства среди садоводов и огородников.
- ФЗ №69 определил для некоммерческих организаций с техническими возможностями, порядок заключения договоров с поставщиками газа и становления полноправным потребителем.
- ГК РФ в статье 218 указал — строить газовое хозяйство придется членам некоммерческих обществ собственными средствами.
- ГК РФ в статье 209 распорядился об условиях оформления газового хозяйства в собственность, после чего владельцы могут владеть, пользоваться и распоряжаться.
ГК РФ Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости
1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.2. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова «товарищество собственников недвижимости», месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством , а также иные сведения, предусмотренные законом.3. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.4. Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив. ГК РФ Статья 123.13. Имущество товарищества собственников недвижимости1. Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.2. Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка — члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок.
ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности
1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица.3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.ГК РФ Статья 209. права собственности1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.Кроме права владения на собственника газотранспортной системы ложится бремя и обязанности охранных и аварийно-спасательных мероприятий с привлечением специализированных служб.
Как подать заявку
Газификация строений СНТ и близлежащих территорий, подключение инженерно-технических сетей газового снабжения к объектам, начинается с подачи заявки уполномоченным лицом в горгаз, чтобы сотрудники ведомства подготовили ТУ. Заявление состоит из пунктов:
- наименования товарищества;
- адресных данных населенного пункта и его расположения.
К заявлению прилагаются:
- учредительные документы;
- подтверждение полномочий гражданина, предоставившего запрос;
- выписка из общего собрания, на котором было решено газифицировать свою территорию;
- чертежи земельного надела с соответствующими привязками к расположенным объектам;
- копии собственности на земельные участки всех членов товарищества.
Как поступить с отказниками
Насильно никого не заставишь участвовать в газификации своего участка, поэтому законодатели придумали выход из ситуации в создании отдельных групп, которые смогут оплатить весь процесс. Люди отказываются в предоставлении такой удобной услуги по одной причине – нет средств.
Газификация СНТ.
В дальнейшем распоряжаться трубой будут только собственники, но на них и возлагается ответственность за надлежащее содержание газовой системы, принятие новых членов, врезку дополнительного оборудования.
Владельцы будут отвечать за сбор средств на оплату обслуживающему персоналу и поставщику. Задолженность ведет к отключению, а вновь стать потребителем дело затратное и хлопотное.
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:
Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/dacha/gazifikatsii-snt.html
Газификация дачного дома – что и как делать
Газификация загородного дома позволяет экономить не в ущерб комфорту: оборудование надёжно и просто в эксплуатации, безопасно и экологично, а сырьё — относительно дёшево.
Конечно, можно пользоваться газовыми баллонами, но есть и другой вариант — запастись терпением и провести газ в дом.
Уличные распределительные газопроводы относятся к линейным объектам капитального строительства, а значит, необходимо получить разрешительную документацию на их сооружение и ввод в эксплуатацию.
Поставщики и потребители газа
В процедуре газификации, в соответствии с Федеральным законом «О газоснабжении в Российской Федерации» от 31.03.1999 № 69-ФЗ, принимают участие:
- газораспределительные организации, занимающиеся развитием и эксплуатацией систем газоснабжения, обеспечением покупателей сырьём, оказывающие услуги по его транспортировке по своим сетям;
- газотранспортная организация, перекачивающая газ по собственным или арендуемым магистральным газопроводам;
- газотранспортная система, соединяющая производителя и потребителя газа;
- газоснабжающая организация (собственник или уполномоченное им лицо), поставляющая сырьё потребителям по договорам.
Передача газа производится на основании договоров между поставщиком и потребителем независимо от форм собственности в соответствии с гражданским законодательством и утверждёнными Правительством РФ Правилами поставки и пользования газом.
Для заключения договора заинтересованное лицо (заявитель) направляет в организацию заявление (оферту), в котором в письменной форме выражает своё желание присоединиться к газопроводу.
Подача оферты — это первый шаг на пути газификации вашего загородного дома.
К сведению частного домовладельца
Прежде чем начать процесс газификации Снт, необходимо ответить на два вопроса: существует ли техническая возможность подключения и кто является собственником газопровода? подключение к государственному объекту будет условно бесплатным, если же собственник — частная организация, то присоединение осуществляется на основе договора (одно из его существенных условий — размер оплаты).
Газ в дом – шаг за шагом
Строительство газопровода предваряют подготовительные работы.
Первый шаг — сбор необходимых документов и получение от собственника газопровода письменного разрешения на присоединение к имеющейся сети (или отказа с указанием причин).
На этом этапе потребуются разрешение глав архитектурно-планировочного управления (АПУ) на газификацию частного владения или СНТ; копия технического паспорта здания из бюро технической инвентаризации (БТИ); топографическая съёмка участка с расположением дома и других газифицируемых сооружений в масштабе 1 : 500 с нанесёнными коммуникациями и газопроводом, заверенная в местной службе газа; письменное разрешение от соседей на подключение к магистрали, если она проходит по их участкам. Второй шаг — получение технических условий в специализированной организации, которая эксплуатирует и обслуживает газопровод.
Технические условия — документ, в котором установлены требования к конкретным изделиям, материалам, услугам по прокладке газовой артерии.
В нём определяется точка подключения к магистрали, перечисляются необходимые согласования, технические требования (рекомендации) к проектируемому объекту.
Для физических лиц технические условия на строительство газопровода с объёмом прокачиваемого газа до 8 м3/ч выдаются бесплатно. В случае если эта норма превышена, снятие технических ограничений оплачивается в соответствии с действующими расценками.
Перед получением технических условий на газоснабжение необходимо установить требуемый объём сырья. Для этой цели следует определить, какое количество газа потребляет то или иное оборудование в соответствии с паспортом за-вода-изготовителя. Общий объём газа равен сумме объёмов газопотребления всех установленных приборов, в том числе и резервных.
К заявлению на получение техусловий следует приложить копию паспорта собственника объекта, подлежащего газификации; копии документов, подтверждающих право собственности на помещения, строения, здания, земельный участок под строительство (свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор аренды, технический паспорт на отдельное помещение); а также топографическую съёмку в масштабе 1 :500. Срок подготовки технических условий — от 2 нед до календарного месяца, однако чаще всего согласование занимает больше времени.
Техусловия имеют ограниченный срок действия (обычно до 2 лет), то есть газопровод необходимо построить до окончания этого периода.
Шаг третий — обращение в специализированную лицензированную организацию для проектирования газопровода на основании технических условий, разрешения на присоединение и техзадания.
При выборе проектировщика обратите внимание на наличие у него соответствующей лицензии, а также убедитесь, что он является членом саморегулируемой организации. (Более простой вариант — попросить порекомендовать проектировщика на этапе обращения за разрешением в газовую службу.
) Возможно, потребуется выезд на участок инженера, который произведёт необходимые замеры. Этот пункт стоит внести в договор с проектной компанией, поскольку работа потребует дополнительных временных и денежных затрат.
На стадии проектирования заказчик должен быть особенно активен — нужно заложить в проект и технические, и эстетические параметры, ведь переподключение и перенос оборудования придётся вновь согласовывать с газовой службой. Минимальная цена проекта на сегодняшний день составляет около 20 тыс. руб.
Готовый проект необходимо согласовать с организацией, выдавшей ТУ. Эта процедура обычно занимает около 2 нед.
Наконец, четвёртый шаг — получение разрешения Комитета по архитектуре и градостроительству на проведение земляных работ, если газопровод прокладывается закрытым (подземным) способом.
На заметку:
Подключение к газопроводу принципиально невозможно, если его пропускная способность исчерпана (например, в населённых пунктах, где сети прокладывались давно). Кроме того, препятствием для строительства могут стать трудности с получением технических условий, если застройщик нарушил процедуру регистрации права собственности на газопровод
Источник: http://kak-svoimi-rukami.com/2014/08/gazifikaciya-dachnogo-doma-chto-i-kak-delat/
Как провести газ в СНТ? Сколько стоят основные способы проводки газа?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Дачи и домики в деревне чаще всего не имеют коммуникаций. Владелец может провести газ к своей недвижимости, однако это довольно сложно, особенно если речь идёт об СНТ.
Газификация садоводческих некоммерческих товариществ обусловлена определёнными нюансами. Выделяют 2 законных способа обеспечения участка газом.
Как провести газ в СНТ?
Чтобы добиться газификации дома, проводится общее собрание членов товарищества. Если большинство собственников проали за проведение газа к своим дачам, СНТ выносит соответствующее решение.
Если же и подписей набралось меньше половины от общего количества членов товарищества, заключить договор на газификацию могут только проавшие граждане.
Первый способ газификации
В первом случае на том же собрании определяются размеры взносов, которые должен будет заплатить каждый собственник, чтобы выполнить поставленную перед СНТ задачу.
Таким образом, все затраты на проведение газопровода являются общими и делятся поровну между членами товарищества.
Однако в этой ситуации возникает некоторая сложность. Те собственники, что отказались от газификации, также будут вынуждены заплатить сумму целевого сбора.
В итоге их подключат к газопроводу, как и других членов товарищества, однако некоторые лица могут уклоняться от оплаты задолженности перед СНТ. При необходимости величина долга взыскивается товариществом в принудительном порядке через суд.
Второй способ газификации
Проведение к частному дому газопровода повышает уровень благоустройства строения и стоимость такой недвижимости. Если большинство членов СНТ отказались от газификации, товарищество может принять решение о проведении газа исключительно к тем домам, которые желают иметь данную коммуникацию.
С этой целью должно быть создано ПНП (иначе потребительское некоммерческое партнёрство).
В дальнейшем именно данное партнёрство занимается разработкой проекта газификации и получением согласия газовой службы. Все вопросы о величине членских взносов, требующихся для оплаты работы, и процессе прокладывания труб относятся к ведению ПНП.
Сколько стоит провести газ в СНТ?
Покупка соответствующего оборудования и подключение газовых труб – дело затратное. Итоговая стоимость всей процедуры подключения дома к газопроводу складывается из нескольких совокупных факторов:
- стоимости разработки проекта газификации;
- количества бумаг, необходимых к оформлению;
- стоимости врезки газового треста в магистраль;
- нужной длины труб (для определения величины разводки от самого дома до газопровода);
- затрат на проведение соответствующей инспекцией проверки функционирования труб.
Плюсы и минусы газификации дома
Проведение газа – дорогостоящее удовольствие, хоть и значительно упрощающее проживание в доме. Многие владельцы дачных домов и недвижимости в деревне отказываются от газификации в пользу установки электрического оборудования.
К положительным сторонам подключения к газопроводу относят:
- экономию времени и сил (вам больше не понадобится отапливать дом дровами);
- безопасность данного способа отопления дома (газовые котлы отличаются низкой пожароопасностью);
- финансовую экономию на топливе (газ относится к дешёвым ресурсам);
- простоту в регулировании температуры отопления (с управлением газовым оборудованием разобраться довольно просто);
- экологичность (при сгорании газа выделяется меньше опасных и вредных для здоровья веществ, чем при использовании твёрдого либо жидкого топлива);
- повышение стоимости дома и участка, на котором он расположен.
Газовое оборудование не занимает много места на участке или внутри строения и позволяет равномерно отапливать весь дом.
К отрицательным сторонам газификации возможно отнести высокую стоимость процедуры подключения частного дома к газопроводу. Отдельными финансовыми затратами выступают необходимость создания ПНП, поиск документации, требующейся для согласования работ, разработка проекта будущей системы подачи ресурса.
Кроме этого, процесс проведения труб обычно затягивается, потому как газовые службы неохотно одобряют данный вид работ товариществу или ПНП.
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Источник: https://metrtop.ru/info/kak-provesti-gaz-s-snt/