Можно ли прописаться на дачном участке?

Как прописаться на даче

Можно ли прописаться на даче? Законодатель на этот счёт принимал много поправок закона, но ни одна из них не запрещала оформление прописки на даче.

Несмотря на отсутствие запрета, у владельцев дома на земельном участке, особенно если это дачный дом, возникает немало вопрос относительно самой процедуры и возможности её проведения.

Как зарегистрировать дом на участке ИЖС (индивидуального жилищного строительства), как прописаться на даче, возможно ли использование земельного участка с незарегистрированным домом и так далее? Все эти вопросы закон хоть и освещает, но остаются пробелы, заполняемые исключительно на практике.

Требования для регистрации на даче

Для некоторых граждан очень важен такой момент, как прописка на даче. Как осуществить на практике подобное мероприятие? Для этого существует отдельная процедура, которая прямо допускается согласно нормам закона.

Прописка на даче при этом является специфическим вариантом регистрации по месту проживания, поскольку устанавливает ряд требований.

Более того, садоводы нередко состоят в СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество), что также дополняет условия для прохождения процедуры.

Прописка на дачном участке может быть оформлена только в том случае, когда жилой дом для лица является единственным местом для проживания, а иных объектов недвижимости в собственности у него нет.

Для получения регистрации следует понимать, что главное — это соответствие установленным требованиям. И в первую очередь это касается типа объединения людей. Участки в садовом товариществе и в дачном кооперативе, а также земли, предназначенные для личного подсобного хозяйства, — всё это учитывается и ограничивает возможность регистрации.

При этом требования распространяются непосредственно на дом на дачном участке:

1. Место нахождения строения. Дом на садовом участке обязательно должен иметь точные адресные сведения, а именно номер, улицу, индекс, населённый пункт и так далее. Когда осуществляется покупка земельного участка или был куплен уже построенный дом на участке, следует обращать внимание на то, находятся ли они в черте города, так как данный критерий выступает преимуществом.
2. Дом должен преобразовываться в жилой. В садоводческих объединениях и ЛПХ (личных приусадебных хозяйствах) строения не признаются пригодными для жизни. Чтобы перевести дачу в жилое помещение, необходимо провести дополнительную процедуру по признанию его пригодным для проживания, только после этого будет можно оформить прописку на даче.
3. Дачная прописка подразумевает полное обеспечение помещения. Участки с пропиской оборудуются связями для подачи воды, электричества, газа и отопления. Кроме того, необходимо наличие документов: справок от БТИ (бюро техинвентаризации), технических паспортов и так далее. Пригодным дом будет признан, если в нём можно жить весь год.
4. Постановка дома на учёт в реестре. Для этого необходимо определиться с тем, как зарегистрировать построенный дом, обратившись в службу кадастра.
5. Право на жительство и владение дачами должно подтверждаться соответствующими документами. Зарегистрируют лицо только при предъявлении указанной бумаги в регистрирующий орган.
6. Новый закон даёт возможность прописываться на даче только при условии, что других мест для этого нет.

Несоответствие хотя бы одному из предложенных требований приведёт к отказу в регистрации.

Необходимая документация

Жилищное право в РФ очень подробно регламентирует вопросы документации, которая должна предоставляться по всем вопросам, связанным с жильём. Можно ли избежать этапа сбора бумаг? Нет.

Независимо от того, где оформляется прописка, задействовано ли ЛПХ, нужен ли отказ от прописки — во всех ситуациях обязательна передача документально закреплённых сведений в уполномоченный орган.

Отсюда определяется и основной перечень бумаг, за счёт которых люди прописываются на даче.

Должно быть подготовлено несколько пакетов документов, так как они будут переданы в несколько разных инстанций.

Заявление о прописке в садовом товариществе всегда должно сопровождаться следующими документами:

• паспорт;
• документ, подтверждающий возможность владения дачным домом;
• решение суда или администрации.

Данный перечень стандартный, он предусматривается для всех случаев оформления прописки, если не считать необходимость получения решения органов власти.

Стоит отдельно обратить внимание на получение разрешения на прописку. Это обязательный этап. Как можно его реализовать? Обратиться в суд с иском, который осуществляет выдачу разрешения.

Для этого понадобится следующая документация:

• документ, устанавливающий личность заявителя;
• документы, который подтверждают право лица на участок, а также на сам дом;
• технические документы: паспорт и справки от органов БТИ;
• справка из паспортного стола, которая подтвердит отсутствие прописки по другому адресу.

Нужно ли оплачивать пошлину и сколько стоит получение разрешения? Госпошлина взимается только в случае, когда происходит подача иска, независимо от того кого человек прописывал в доме, себя или других людей.

Порядок оформления

Прежде чем говорить о процессе получения прописки, необходимо понять, надо ли регистрировать, и как зарегистрировать дачный дом в России? Сделать это необходимо.

Зарегистрированное строение переходит в собственность и подразумевает возможность полного владения, только после этого допускается прописка.

Именно поэтому подтверждение статуса регистрируемого объекта необходимо независимо от того, связано получение дома со строительством или с покупкой.

Первоначальным действием является признания домика жилым, соответственно, без обращения в межведомственную комиссию процедура будет невозможна.

Законопроектом предусматривается пошаговая инструкция, которая позволяет не просто зарегистрировать сам индивидуальный дом на участке, но и прописаться в нём.

В связи с этим все действия прямо регулируются законом, а нарушение порядка может повлечь за собой отказ. Сам процесс подразумевает следующие обязательные шаги:

1. Обращение в специальную комиссию, которая признаёт дом пригодным для проживания. Данную работу осуществляет эксперт, который по итогу составляет заключение.
2. Сбор и подготовка документов. Необходимо собрать несколько пакетов бумаг, а именно в суд и непосредственно в миграционный орган.
3. Подача искового заявления. Судебный орган принимает решение, которым одобряет или не одобряет прописку в дачном доме. Есть также возможность получить разрешение со стороны администрации, обратившись к руководству. Данный шаг обязателен, когда речь идёт о жилье на дачном участке.
4. Обращение в миграционный орган. Если разрешение получено, то с заранее подготовленными документами следует прийти в отделение органа власти и написать заявление.
5. Принятие решения. Паспорт сдаётся в миграционную службу милиции и возвращается после принятия решения о регистрации гражданина, что занимает не больше одного месяца. По итогу проставляется отметка о прописке по конкретному адресу в виде штампа в паспорте.

Оплата за оформление прописки не предусмотрена, однако придётся понести расходы за работу эксперта и пошлину при подаче иска. Кроме того, допускается как постоянная, так и временная прописка в дачном доме.

Возможен также и отказ в регистрации. Обычно это происходит на этапе подготовки, когда дом признают непригодным, отсутствует документ, подтверждающий права на строение или установлено наличие другого жилья в собственности.

Миграционная служба редко отказывает, так как процедура подкрепляется разрешением со стороны судебного органа.

В любой ситуации возможно обжаловать решение органов власти, но осуществляется это исключительно через суд, для чего придётся снова подготавливать документы, оплачивать пошлину и ждать соответствующего решения.

Как показывает практика, при оспаривании суд редко принимает сторону истца, то есть решения органов власти не отменяются, а значит, процесс не имеет смысла и прописка не допускается.

На этот счёт закон предусматривает возможность исправить обнаруженные недостатки, а именно привести дом в надлежащее состояние и полное соответствие требованиям, изменить сведения в документах или запросить дополнительные бумаги. В итоге придётся пройти процедуру обращения заново, в том числе для получения разрешения от суда, так как состояние документации и самого строения было изменено.

Таким образом, оформить регистрацию по адресу, где находится дачный дом, возможно. Закон чётко регламентирует порядок всех действий, предлагает точный перечень документации, а также определяет требования, без которых прописка получена быть не может.

Однако стоит помнить об ограничениях и дополнительных условиях, обусловленных характером жилья, а именно его нахождением на дачной территории.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/propiska/dache.html

Как прописаться на даче? Документы и требования для дачного участка

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Как оформить прописку на даче и можно ли это сделать? Подобные вопросы вызывают множество споров последние несколько лет.

Получить регистрацию крайне сложно и допускается в исключительных случаях. Гражданину придётся подготовить объёмный комплект документов и обойти немало государственных инстанций.

Можно ли прописаться в дачном доме?

Каждый гражданин РФ обязан иметь соответствующую прописку по месту фактического нахождения в жилом помещении, к которому относится квартира, комната, частный дом или иное жильё, предназначенное для регулярного проживания.

Отсутствие регистрации становится причиной привлечения нарушителя к ответственности (лицо ожидает назначение штрафного взыскания).

На садовых и дачных участках проживает меньше трети населения страны. Большинство из этих граждан – пенсионеры, решившие переселиться в частный домик и оставить городское жильё родственникам.

Другие люди самостоятельно сделали выбор в пользу сельской жизни. Некоторые граждане просто не имеют иного жилья, поэтому вынуждены жить на даче.

Формально прописаться в доме, расположенном на садовом либо дачном участке, невозможно, так как закон это запрещает. Однако в некоторых случаях по решению уполномоченного органа можно получить регистрацию на даче.

Полезный материал: Как узнать задолженность по квартплате по лицевому счёту?

Прописка на даче: как осуществить на практике?

Чтобы зарегистрироваться в частном доме на дачном участке земли, у гражданина должны быть веские основания для обращения в государственные инстанции. Например, весомой причиной может являться отсутствие у лица иного места жительства или имущества в собственности.

Кроме этого, прописка осуществляется далеко не в каждом частном доме. Строение должно соответствовать определённым критериям:

• находиться в пределах населённого пункта;
• располагаться на участке земли, который относится к категории «дачного»;
• быть пригодным для проживания в течение всего года (иными словами, иметь соответствующее обустройство – электричество, водо- и газоснабжение, отопление и т. п.).

Таким образом, для регистрации в помещении, дачный дом должен быть официально признан жилым. Вынести постановление о пригодности объекта к постоянному проживанию может уполномоченный госорган.

Ниже представлена инструкция, как сделать прописку на даче:

1. оформите заявление о признании помещения жилым и предоставьте его в органы местного самоуправления либо составьте ходатайство о проведении соответствующей судебно-строительной экспертизы и отправьте его в суд;
2. дождитесь окончания процедуры и вынесения решения по делу (в случае положительного результата прописка скорее всего будет дозволена);
3. обратитесь в ТО МВД РФ или МФЦ с определённым пакетом документации и зарегистрируйтесь на даче.

Если строение соответствует основным параметрам, а земельный участок относится к нужной категории, с вынесением положительного решения не должно возникнуть проблем.

Специалисты рекомендуют первоначально подавать заявление о признании помещения жилым в межведомственную комиссию по месту расположения объекта (то есть органам местной власти).

Гражданину потребуется предоставить также правоустанавливающие бумаги на строение, проект планируемой реконструкции (для нежилого помещения, которое будет перестраиваться) и заключение проектно-изыскательской организации.

В случае вынесения комиссией отрицательного решения владелец дома вправе обратиться в суд и обжаловать данное постановление.

Каким требованиям должен отвечать дом?

После подачи ходатайства в судебную инстанцию создаётся специальная межведомственная комиссия по месту расположения строения. Гражданин, владеющий объектом, вправе сразу обратиться к местным властям (к примеру, в жилищную комиссию).

На основании оставленного запроса проводится соответствующая проверка характеристик строения (наличия коммуникаций, теплоизоляции, прочности конструкции, фундамента и т. д.).

Кроме этого, владельцу жилья может потребоваться оформление технического паспорта на объект из БТИ и справки, подтверждающей отсутствие иной прописки.

Уполномоченный орган по истечении 30 дней на основании проведённой оценки жилья выносит одно из нижеописанных решений:

• о пригодности помещения к проживанию;
• о необходимости осуществления капитального ремонта с целью восстановления некоторых характеристик жилья;
• о несоответствии дома требованиям, которые предъявляются к жилым строениям.

Положительное решение – основание для обращения в ТО МВД либо МФЦ с целью осуществления регистрационной процедуры.

Документы, предъявляемые в регистрирующий орган

При обращении в МФЦ или МВД владелец дачи, в которой планируется прописка, должен иметь на руках определённый комплект документации, а именно:

• паспорт (свидетельство о рождении для лиц, младше четырнадцатилетнего возраста);
• решение суда или межведомственной комиссии;
• выписку из ЕГРП (если у вас на руках имеется свидетельство о праве собственности, вы вправе предоставить данный документ);
• заявление установленной формы (предоставляется сотрудником).

Перечень документации, необходимой для постановки на учёт, может дополняться в зависимости от ситуации. К примеру, при регистрации несовершеннолетнего лица необходимо получение согласия его родителей или ООП. Если вам понадобиться приобщить к комплекту бумаг дополнительный документ, сотрудник государственного органа сообщит об этом.

Отметим, что процедура постановки на учёт предоставляется государственными органами абсолютно бесплатно.

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник: https://metrtop.ru/propiska/na-dache/

Можно ли прописаться на дачном участке

• освещение соответствует санитарным нормам;
• имеется водоснабжение и канализация;
• размер площади на одного зарегистрированного жильца не ниже установленной нормы (12 и более квадратных метров в зависимости от региона);
• температура в доме не ниже установленных ГОСТом 30494–96 норм, а именно 18 градусов тепла;
• влажность не должна превышать 60%;
• СанПиН устанавливает предельно допустимые значения уровня вибрации, шума, загрязнения воздуха внутри жилых домов.

1. Жилец выписывается с предыдущего места жительства и получает листок убытия. Вместе с собственником необходимо посетить орган, занимающийся этими вопросами, — ФМС по месту нахождения дачи.
2. Понадобятся паспорта собственника, будущего жильца, правоустанавливающие документы (в случае постоянной регистрации жильца).
3. Если дача находится в собственности нескольких граждан, обязательно присутствие в ФМС при процедуре прописки каждого из них и получение письменного согласия на регистрацию нового жильца.
4. Разрешение не требуется только в случае прописки ребенка до 18 лет вместе с родителями или одним из них.

В 2013 году, в связи с принятием законопроекта о прописке на дачах, в российском законодательстве ввели термин «индивидуальный жилой дом». Это отдельно построенный дом, имеющий не более трех этажей, в котором живет только одна семья. Для регистрации в нем закон требует, чтобы выполнялись условия:

Если все же ФМС отказало вам в прописке на даче, что делать? Подавать судебный иск.

В этом заявлении обязательно указывать, что дачный дом признан жилым – подтвердить документально соответствие всем санитарно-эпидемиологическим нормам и даже радиационного контроля.

При соблюдении всех условий и требований суд обязательно рассмотрит и удовлетворит ваше исковое заявление, а также обяжет ФМС зарегистрировать ваше постоянное место проживание на даче.

Можно ли прописаться на даче, условия необходимые для регистрации

Теоретически, можно добиться перевода сельскохозяйственных земель в земли населенного пункта.

Однако такое решение принимается на уровне главы субъекта РФ по ходатайству главы администрации конкретного района. Это потребует достаточно много времени.

Кроме того, даже если глава администрации согласиться подать соответствующее ходатайство, нет никакой гарантии, что соответствующее решение будет принято.

Сразу следует упомянуть о тех случаях, когда не стоит даже тратить время на обращение в суд.

Однозначно, не может рассматриваться в качестве жилого дома строение без отопления или электричества. То же самое можно сказать и о временных постройках, не имеющих фундамента.

В тоже время некоторые технические характеристики рассматриваются судом в зависимости от района.

Прописка на даче

Сейчас необходимость оформления земельных участков в собственность возникла у большинства граждан. Единицы это оформляли тогда, когда не было такого наплыва, не было «дачной амнистии», не было обязательной регистрации прав на землю.

Нормальный срок оформления земельного участка в собственность, если вы воспользуетесь помощью специалистов, — 6-7 месяцев. Если же вы будете оформлять этот участок сами, то я думаю, вы его будете оформлять год-полтора. Очереди очень большие.

Это уже не связано с законодательством.

Рекомендуем прочесть:  Средняя пенсия рф 2019

Вопрос: Беспокоят из Смоленской области. В 1965 году нам райисполком выделил 5 соток земли под строительство жилого дома. Потом мы этот дом приватизировали. Сейчас мы обратились, чтобы землю оформить. Нам сказали, что нужно сделать межевание и заплатить четыре тысячи. А нам уже по 70 лет.

Прописка на даче — возможно ли это

В действующем Жилищном кодексе РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

«Соседка по даче сказала мне, что недавно был принят закон, разрешающий прописываться в домах, которые построены на дачных участках.

Мы с мужем пенсионеры, поэтому живем на даче практически постоянно, а городскую квартиру оставили сыну. Дом у нас теплый, вода и электричество есть, печка тоже, на участке баня своими руками построенная.

Так что мы вполне могли бы прописаться на даче. Подскажите, как это можно сделать?» Н. Антипенко, Рязань

Можно ли прописаться на дачном участке: нюансы процесса

Для вопроса, можно ли прописаться в дачном доме, находящемся на территории земли с категорией СНТ, имеющей расшифровку – Садовое Некоммерческое Товарищество, необходимо определить, подходит ли дачный дом под санитарно – строительные нормы, определяющие пригодность к проживанию жилого помещения. Земли СНТ часто расположены в удалении от населенных пунктов и обычно имеют сельскохозяйственное назначение. В этом случае вопрос, можно ли в садовом товариществе прописаться, не всегда решается в пользу владельца дачи.

Очевидные преимущества организации строительства в черте поселений составляют льготы, предоставляемые государством, для населенных пунктов.

Если дачный участок находится в черте населенного пункта, то к нему бесплатно подводят дороги, газифицируют, а также с владельцем обязаны заключить контракт на подведение всех коммуникаций за счет регионального бюджета.

Все указанные работы владелец строения на земле сельскохозяйственного назначения производит за счет собственных средств, сопряженных со значительными затратами.

Как можно сделать прописку на даче

• можно ли полноценно использовать в доме коммуникацию в соответствии с законом о санитарных нормах (электроснабжение, водоснабжение, холодная вода, горячая вода, канализация, вентиляция, отопление);
• фундамент плюс основные конструкции дома не должны быть нарушены, то есть закон предусматривает их использование в долгосрочном варианте;
• учитывается можно ли защитить дом от грунтовых и талых вод, дабы исключить затопление;
• закон также учитывает, насколько инсоляция соответствует санитарным нормам (затененность окон, возможность проникновения в дом солнечным лучам);
• транспортная доступность объектов жизнедеятельности (школы, детские сады, магазины, пункты медицинской помощи, пожарная служба, милиция и т.д.);
• толщина стен и наличие теплоизоляции. Закон 2019 года определяет возможность сохранения температуры в холодное время не менее 18 градусов.

Вторым определяющим фактором, для того, чтобы можно было получить регистрацию, является статус земли. Закон четко говорит о том, какой земельный участок может быть признан дачным. Земля должна быть приобретена или получена в пользование для определенных целей (огородничество, садоводство, разведение плодово – ягодных культур и т.д.). На таких участках разрешается возводить строения для проживания. Также, земля должна обязательно быть в пределах земель населенного пункта. Чтобы зарегистрироваться на даче все условия должны быть соблюдены. Помимо этого чтобы можно было оформиться по месту нахождения дачного домика заявитель не должен иметь регистрацию ни в одном другом месте. Для Украины в 2019 году тоже имеется возможность прописаться на даче. Порошенко принял такой закон для своих граждан.

Как прописаться на дачном участке

Во-первых, дом должен быть признан жилым, так как регистрация граждан допускается только в тех помещениях, которые признаны жилыми и годными для проживания в течение всего года.

Для признания дачного строения жилым, оно должно быть капитальным, то есть иметь фундамент и стены, выполненные в соответствии с СНиПами и нормами безопасности.

Дом также должен иметь техпаспорт БТИ.

Если все условия будут соблюдены, то следует обратиться в районное отделение Федеральной миграционной службы (ФМС) по месту нахождения земельного участка. В службу следует предоставить заявление, а также документы на право собственности на землю и дом, техпаспорт БТИ.

Можно ли строить дом и прописаться на дачном участке

В этом и заключается второй путь легализации – строительство здания, отвечающего требованиям СНиП о жилых зданиях на участке с другим целевым назначением. В таком случае легализовать жилой дом придется уже после строительства.

Можно это сделать, обратившись в БТИ и заплатив предусмотренный Кодексом об административных правонарушениях штраф в размере от 3 до 20 необлагаемых минимумов (51-340 гривен) за нецелевое использование земель. Правда, это не освобождает от необходимости сменить целевое назначение участка.

Но «плюс» этого пути в том, что все затраты на длительную процедуру можно будет понести уже после завершения строительства.

Кроме того, будут необходимы подписи и печати из местного управления МЧС и санэпидстанции. После завершения всех необходимых формальностей местный совет принимает решение о согласии на изменение целевого назначения земельного участка.

И уже на основании этого документа в местном управлении земельных ресурсов оформляется новый государственный акт на землю.

Согласно законодательству, делать надо это до начала строительства, но занимает процедура от нескольких месяцев до 1,5 лет, поэтому многие застройщики не дожидаются ее прохождения.

Садовый земельный участок – участок, предоставленный гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур и отдыха. Владелец такого участка имеет право возвести жилое строение (но не жилое помещение!). По закону зарегистрироваться можно только в жилом помещении.

Дачный земельный участок – участок, предоставленный гражданину в целях отдыха, с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, сельскохозяйственных культур. То есть «прописка» и раньше разрешалась на дачном земельном участке, но только в том случае, если на нем построен жилой дом.

Источник: https://exjurist.ru/konsultatsiya/mozhno-li-propisatsya-na-dachnom-uchastke

Можно ли прописаться на дачном участке, как это сделать в 2017 году, законы

08.04.2017

Проживание за городом становится все более распространенным явлением. Многие постепенно перебираются в частные и дачные дома из своих городских квартир.

В связи с этим возникает необходимость их официального признания постоянным местом для проживания.

Рассмотрению актуального вопроса о том, можно ли прописаться на даче в 2017 году, посвящена данная статья.

Можно ли сегодня прописаться на даче

Вопрос о возможности прописки в дачных домах и на сегодняшний день остается актуальным. Закон о прописке на даче (за городом), прямо предусматривающий такое право, до сих пор не принят.

А разобраться во всех нюансах, принятых в этой области актов обычному человеку довольно трудно.

Еще в 1998 году положениями закона №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» был установлен запрет на регистрацию в домах на садовом участке, обычных дачных домиках.

Это вызывало волну недовольства многих дачников, поэтому Конституционным судом эта норма была признана противоречащей главному закону страны. Ведь Конституцией предусматривается свобода для всех в выборе мест для проживания.

Теперь теоретически на даче прописаться можно при определенных условиях. Однако осуществить на практике это не так уж и просто. Фактически на данный момент для прописки на даче существует судебный порядок. Если в ближайшем будущем новый закон все же будет принят, то прописаться на даче станет просто.

Условия для прописки в дачном доме

Благодаря принятым Конституционным судом постановлениям зарегистрироваться на даче стало возможно. Однако это допускается лишь при соблюдении определенных требований. Они предъявляются к имеющимся во владении граждан землям и постройкам, в которых они хотят зарегистрироваться.

Фактически, с 2015 года можно строить дома с последующим оформлением регистрации как на землях для поселений, так и на сельскохозяйственных участках. Исключение составляют огороднические наделы и участки для ЛПХ вне черты каких-либо поселений.

На дачных наделах, участках в СНТ, землях под ИЖС размещать дома для проживания можно. Следует отметить, что на участке ИЖС без дома зарегистрироваться нельзя. Прописка осуществляется только в помещениях пригодных для долгой и счастливой жизни.

Теперь определимся, в каком же доме можно осуществить регистрацию. Официальным местом для жительства может быть признан только капитальный объект, пригодный для постоянного круглогодичного проживания в нем.

В недостроенном частном доме, в строении, не отвечающем признакам жилого, прописаться не получится. Что же это за признаки?

Прописаться в дачном доме получится, если:

• он является капитальным;
• имеются коммуникации, подходящая для питья вода;
• соблюдены нормы по площади на человека, освещенности;
• имеется отопление, обеспечивающее должный температурный режим;
• имеется канализация;
• соблюдены требования по уровню шума, влажности, загрязненности;
• информация о доме должна иметься в кадастре.

Читайте подробнее тут: нормы строительства частного дома.

Кроме того, такой дом должен являться единственным пригодным для жизни местом, т.е. желательно, чтобы у вас не было выбора. Прописаться в садовом товариществе (на ином участке), если уже имеется регистрация в другом месте, не получится!

Что нужно, чтобы прописаться на даче

Подытоживая все вышесказанное, можно выделить несколько условий, позволяющих сделать прописку на даче.

1. Во-первых, имеющийся участок по своему назначению должен позволять строительство на нем жилого капитального дома.
2. Во-вторых, сам дом должен соответствовать признакам жилого, пройти регистрационный (кадастровый) учет.
3. В-третьих, у человека не должно быть иного места для проживания.

Прежде чем инициировать процедуру регистрации на даче, следует оценить свое имущество на соответствие этим условиям. Если с этим все в порядке, тогда можно переходить к следующему шагу.

Следует знать, что мало самому определить пригодность дома для нормального проживания. Установить данный факт нужно официально с помощью  специалиста.

Только на основе экспертного акта (заключения) суд может разрешить зарегистрироваться на дачном участке.

Пошаговое руководство

Чтобы прописаться на даче в России требуется совершить ряд последовательных шагов. Для начала следует приобрести соответствующего назначения участок и построить на нем жилой индивидуальный дом.

Если купить дачу «с пропиской», то есть уже имеющую соответствующий статус, сделать это проще. Если дом уже имеется, то стоит самостоятельно оценить его технический уровень и соблюдение иных требуемых условий. Далее можно следовать несколькими путями.

1. Во-первых, собственник может обратиться самостоятельно для проведения соответствующей экспертизы строения на пригодность к проживанию.
2. После получения утвердительного ответа, можно предоставить в местное подразделение ФМС заявление и необходимый перечень документов. В их числе документы, удостоверяющие личность, о правах на участок земли, само строение, технические данные о доме. Чаще всего, ФМС отказывает в удовлетворении такого заявления, ссылаясь на отсутствие прямого указания в законе, четкой процедуры. Тогда можно идти в суд с заявлением об обжаловании данного отказа.

Вариант №2!

1. Можно сразу идти в суд с требованием о признании возведенного дома пригодным жильем и регистрации в нем. В таком случае судом может быть назначена экспертиза для установления соответствия дома признакам жилого. С 2016 года данная процедура существенных изменений не претерпела, и в нынешнем 2017-м остается прежней.
2. Для удовлетворения требований нужно грамотно составить иск (обратитесь за помощью к юристу), приложить указанные выше документы, доказать факт пригодности дома.
3. Если суд сочтет представленные документы и доказательства достаточными, то будет вынесено положительное решение. Затем оно должно вступить в силу, но такие судебные акты, как правило, не отменяются.
4. Далее с указанным решением нужно снова идти в ФМС для осуществления процедуры регистрации.

Выводы

В силу произошедших в законодательстве изменений, зарегистрироваться  на даче сегодня реально. Эту процедуру нельзя назвать легкой, но мечта жить за городом в уютном дачном домике вполне осуществима.

Для этого следует оценить, прежде всего, свой дом на соответствие установленным требованиям. Пока по новому закону не принято окончательного решения, регистрироваться на дачах придется через суд.

Источник: https://neuristu.ru/dacha/mozhno-li-propisatsya-na-dache-i-kak-eto-sdelat.html

Новые поправки к закону: можно ли прописаться на даче и как это осуществить на практике?

Все больше жителей городов выбирают жизнь на лоне природы, свободную от шума и газов мегаполиса и перебираются из квартир на дачи.

Встать на регистрационный учет в таком доме можно, но при соблюдении ряда условий.

Одно из таких — легальность постройки и категория земель.

Узнайте также, можно ли прописаться в туристических апартаментах на постоянной основе.

Зависимость прописки от категории земель

Согласно прежнему законодательству, прописаться разрешалось только в жилом доме, причем, если последний стоит на участке, предназначенном под индивидуальные жилые постройки. Обитателям огородных построек зарегистрироваться в своем доме было сложнее, а подчас и невозможно (Федеральный закон №66-ФЗ России).

С 1 января 2018 года вступил в силу новый закон (Федеральный закон №217-ФЗ от 29 июля 2017 года), облегчающий процедуру регистрации для дачников в товариществе (СНТ). Теперь встать на адресный учет можно, достаточно, чтобы строение было зарегистрировано в Росреестре и числилось там как жилое.

То есть, даже если среди грядок и теплиц возвышается красивый, добротный сруб, но он не отвечает ряду требований, предъявляемых к жилым постройкам, да еще и по документам проходит как садовый дом, а то и возведен самовольно, с первого раза прописаться не получится.

Официально жилище так и осталось сараем. Сперва придется получить разрешение на его постройку, а затем оформить документально ввод в эксплуатацию. Только после ставят вопрос о прописке.

Возможные трудности

Стать полноправным жителем таунхауса дачник сможет:

• подав документы в паспортный отдел подразделения ГУ МВД (лично или через Многофункциональный центр);
• в судебном порядке.

Статистика неутешительна: чаще случается второе. Причина кроется в нежелании властей пополнять когорту сельских жителей и тем самым осложнять вопрос с малоэтажными застройками.

Именно поэтому дачник при подаче документов сталкивается с особо тщательными проверками и множеством придирок со стороны чиновников. При малейшей зацепке в регистрации откажут и придется искать правды через суд.

Особенно это характерно для случаев:

• землевладелец не получил разрешения на постройку;
• не хватает ряда документов, например, не произведено межевание;
• дачник юридически не собственник земли;
• дом по бумагам числится не жилым.

Вероятно, что даже в суде вопрос решится не в пользу заявителя: категория участка не позволяет (ЛПХ, ведомственные или заповедные земли).

В этом случае придется отказаться от затеи. Самовольное заселение на участок, не предназначенный властями для этого, чревато рядом сложностей, и это не только отказ в постоянной регистрации и невозможность передать дом и возделанные участки по наследству, продать или подарить.

Высок риск штрафов, разбирательств с представителями власти и очень возможно, что придется сносить дом, на который было потрачено много финансовых средств и физических усилий. Об этом стоит подумать всем, кто считает, что можно обойтись как-нибудь и без постановки администрации в известность, ведь жили же многие и ничего им за это не было.

Также никогда не следует покупать участки и дома с рук, без привлечения агентств недвижимости. Да, за посреднические услуги предстоит заплатить, но только это гарантирует юридическую чистоту совершаемой сделки.

Ведь вполне возможно, что продавец не только не имеет права на отчуждение земли и дома, но даже юридическим собственником не числится. Неприятности, связанные с этим, обрушатся на нового владельца, денег при этом вернуть не получится.

До того, как подавать документы, имеет смысл обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся по жилищному и земельному праву.

В некоторых случаях придется заручиться поддержкой главы администрации.

Требования к дому

Итак, для проживания с юридической точки зрения пригоден только жилой дом.

Выполняются все условия:

Часто задают вопрос: пропишут ли на незастроенном земельном участке. Ответ: нет. Встать на регистрационный учет можно только в жилом доме. Даже если полностью ремонтные работы там еще не прекращены.

Главное, чтобы присутствовали все коммуникации, свет, газ, водопровод, защита от воды и теплоизоляция. На незавершенные отделочные работы и мелкий косметический ремонт чиновники закроют глаза, а на недостроенный частный дом — нет.

Сколько человек можно прописать в частном доме?

Отдельно встает вопрос о том, сколько человек пропишут таким образом.

На одну семью потребуется один изолированный выход, одна кухня и одна жилая комната.

Необходимые документы

Для оформления регистрации в ГУ МВД дачнику нужен перечень документов:

• заявление;
• общегражданское удостоверение личности;
• техплан;
• выписка из ЕГРН;
• чек госпошлины;
• судебное решение (если требуется);
• акт судебно-строительной экспертизы;
• книжка члена СНТ;
• доверенность (если интересы дачника представляет поверенный).

Рассмотрение вопроса при условии, что все бумаги присутствуют и заполнены верно, занимает до десяти дней.

Если миграционный контроль МВД ответил отказом на заявление гражданина, вопрос рассматривается в районном суде общей юрисдикции.

В иске указывается требование о признании права собственности и понуждении государственных органов к оформлению регистрации.

Также требуется ряд бумаг:

• общегражданские паспорта;
• правоподтверждающие бумаги на дом;
• разрешение на строительство;
• акт о вводе в эксплуатацию;
• техплан;
• оплаченная квитанция пошлины.

Однозначно ответить на вопрос, сколько времени займет решение вопроса, нельзя. Как минимум, для разбирательства потребуется около двух месяцев, но если выявится ряд сложностей или одна из сторон не согласна с доводами судьи, то вопрос растянется еще на несколько месяцев.

Лучше не стремиться добиться справедливости самостоятельно, а обратиться за квалифицированной юридической помощью.

Особенности регистрации с долевой собственностью

Отдельно заслуживает рассмотрения вопрос о домах на несколько собственников (дуплекс). Регистрация в нем сопряжена с рядом трудностей, а именно:

• требуется согласие всех совладельцев, если дом не разделен на два и предназначен только для одной семьи,то есть, имеет один выход, один пищеблок и одну жилую комнату. Если жилище оформлено как дуплекс (строение на две семьи), достаточно намерения одного хозяина, других спрашивать не обязательно;
• высок риск отказа из-за ограниченности условий проживания. Связано это не только с нежеланием властей расширять число жителей дачных домов. Это меры по предотвращению появления так называемых резиновых квартир, когда прописывают до тридцати человек на один адрес. Потому, подавая документы на прописку в дуплексе, не стоит забывать о нормах жилья.

Возможно будет полезно: какие документы нужно обновлять при смене прописки?

Недостатки прописки в СНТ

Несмотря на все прелести проживания за городом, существует ряд нюансов, расцениваемых многими как недостатки:

• повышение налогов на недвижимую собственность;
• затрудненный доступ к объектам инфраструктуры;
• трудности проезда;
• сложности, чинимые представителями властей в официальной прописке.

Прописаться в дачном домике не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Достаточно внимательно изучить документы, обратиться к специалисту за консультацией и четко представлять себе перспективы.

Дело не только в рутинных трудностях, их при наличии средств легко передоверить юридической компании. Само проживание за городом в реальности часто разительно отличается от желаемого.

по теме

О существующих постановлениях, трудностях прописки в садоводстве и как это осуществить на практике рассказывает квалифицированный юрист:

Источник: https://vseodome.club/propiska/mozhno-li-propisatsya-na-dache.html

Как прописаться на даче по новому закону?

В январе 2019 года в силу вступил новый закон, который изменит жизнь садоводов и огородников. На первый взгляд, все станет просто и регламентировано, а те вопросы, которые ранее решались годами и служили причиной многолетней соседской вражды, теперь можно будет решить за пять минут. Так ли все прекрасно? Давайте разберемся

Отмена дачных товариществ

Во-первых, новый закон отменяет само определение «дачное товарищество». На смену ему придет некоммерческое общество «товарищество собственников недвижимости». Оно будет делиться на два вида: для садоводов и для огородников.

Платить по-новому

Во-вторых, все платежи, которые раньше садоводы и огородники собирали наличными, должны быть переведены в электронный вариант. Для этого председатель должен открыть электронный счет в банке и просить собственников перечислять деньги туда безналично. Сделано это для прозрачности финансовой отчётности и борьбы со злоупотреблениями.

В третьих, количество всех взносов, которые раньше так досаждали собственникам, сокращаются до двух: членские и целевые. Теперь за вступление в товарищество не придется платить.

Такое решение было связано с целым рядом скандалов, получивших свою огласку в СМИ, когда товарищества требовали с новых членов оплачивать вступительные взносы с десятки тысяч рублей.

Отныне такие поборы запрещены.

Садоводы в одну сторону, огородники — в другую

Интересно, что новый закон наделили садоводов и огородников разными правами и возможностями. Все зависит от самого участка.

Если земельный надел обозначен в документах как огород, то там по-прежнему можно сажать овощи и кустарники, строить теплицы и сараи. А вот полноценный дом на таком участке узаконить не получится никак – его признают самостроем и заставят сносить за свой счет.

Хорошо в этом плане стало садоводам. Они получили возможность прописаться в домах, расположенных в пределах бывших садовых товариществ без лишней головной боли.

Как прописаться в садоводческом товариществе?

По новому закону, получить долгожданную прописку в доме, расположенном на садовом участке, можно только в том случае, если само здание является капитальным, а его строительство полностью узаконено.

Многие граждане вздохнут с облегчением. Ранее, чтобы прописаться в садоводческом товариществе людям приходилось доказывать через суд, что дом подходит для круглогодичного проживания, тратить большие деньги на юристов и адвокатов, расходовать драгоценное время на сбор нелепых справок. Теперь эта необходимость отпадает.

Как прописаться на даче

Прописаться на даче можно только в том случае, если на участке построен дом, в котором можно жить и прекрасно себя чувствовать зимой и летом. То есть, на участке должно стоять здание, построенное на годы вперед и полностью готовое к переезду семьи. С недостроенными объектами это не получится.

Есть ряд требований к такому дому:

1. Участок, на котором стоит дом, должен находиться в пределах населенного пункта, а собственник входить в общество собственников жилья, расположенного на участках, пригодных для садоводства.
2. Дом должен быть не выше трёх этажей и 20 метров. Иметь только одну общую жилую зону, то есть не быть разделенным на квартиры. Само здание обязано быть капитальным, построенным из несущих конструкций, иметь фундамент. Также для регистрации в таком здании нужно учитывать наличие коммуникаций, необходимых для проживания – водопровод или колодец, канализацию или выгребную яму, должен быть подведен свет.
3. Дом должен быть оформлен в собственность и иметь присвоенный почтовый адрес. Пока у здания нет адреса, на прописку в нем рассчитывать не стоит.

В каких случаях могут отказать в прописке, если дом подходит под все условия?

Тут возможен только один вариант – если вас исключили из товарищества. По новому закону, исключить из числа садоводов или огородников можно тех людей, которые предпочитают жить за счет других и не платить членские или целевые взносы. При этом решение это принимается на общем собрании собственников.

Таким образом, новый ряд законодательных поправок облегчит жизнь садоводов и огородников, а многие процедуры сделает прозрачными и открытыми, что исключит возможную коррупцию и превышение должностных полномочий со стороны председателей товариществ.

mosreg.ru, nb.by

При использовании материалов ссылка на www.domostroyrf.ru обязательна.

Источник: https://www.DomostroyDon.ru/statyi/instrukcii/kak-propisatsya-na-dache-po-novomu-zakonu