Как правильно написать завещание на квартиру?


31 просмотров

Содержание

Как правильно составить завещание?

Как правильно написать завещание на квартиру?

Завещание можно составлять после наступления совершеннолетия.

Позаботиться об этом лучше заранее иначе распределение наследства будет происходит по закону, напомним, что к наследникам последней очереди относится государство.

Само завещание в любой момент можно изменить. Как позаботиться о том, чтобы все нажитое попало в руки самым дорогим людям, а не перешло к государству при отсутствии наследников?

В этом поможет только одно – составление завещания. Что это такое, как правильно составить завещание, порядок оформления – все это рассмотрим в данной статье.

Завещание: что это

Завещание — это документ, который фиксирует волеизъявление человека в отношении его собственности.

Согласно закону, завещание представляет собой одностороннюю сделку, когда завещатель передает право распоряжения своим имуществом иным лицам после своей смерти.

Однако это необязательный документ, при его отсутствии передача имущества совершается по очередности, в порядке, установленном законом.

Внимание!

Все вопросы, касающиеся наследования по завещанию, регулируются Главой 62 части III Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кто может быть завещателем

Каждый человек вправе составить завещание в любой период своей жизни. Есть несколько категорий граждан, не имеющих возможности составления завещания:

  • не достигшие 18 лет;
  • недееспособные полностью или частично (в состоянии опьянения);
  • неспособные руководить своими действиями или понимать их значение.

Как составить завещание на квартиру читайте здесь.

Документы, составленные этими категориями лиц, считаются недействительными и юридической силы не имеют.

Кто может удостоверить завещание

По закону завещание составляется лично, в письменной или печатной форме и заверяется нотариусом.

Однако возможно удостоверение документа и иными лицами в случаях, которые предусмотрены пунктами 7 статьи 1125 и 2 статьи 1128, а также статьей 1127 Гражданского Кодекса РФ. Это могут быть такие лица:

  • главврач в больнице
  • капитан судна дальнего плавания
  • начальник тюрьмы или иного места лишения свободы
  • командир воинской части и т.п.

Удостоверение завещания вышеперечисленными лицами без заверения нотариуса возможно только в случае явной угрозы для жизни завещателя. Документ должен быть составлен в письменном виде, собственноручно подписан, и иметь подписи и данные двух свидетелей.

Если в результате этих обстоятельств человек погиб, то в суде указанные свидетели должны доказать, что распоряжение было составлено при чрезвычайных обстоятельствах.

Предупреждение

Такое завещание имеет силу только при особых обстоятельствах, при их прекращении распоряжение считается недействительным. Завещание нужно будет в течение месяца со дня прекращения чрезвычайных обстоятельств удостоверить у нотариуса.

Свидетелями при составлении завещания не могут быть следующие лица:

  • лицо, в пользу которого передается имущество, и ближайшие родственники (супруги, дети, родители)
  • лица недееспособные, полностью или частично
  • неграмотные или не владеющие языком в достаточной степени (за исключением закрытых завещаний, когда текст документа не подлежит разглашению)

Кто может быть наследником

В завещании в качестве наследников могут указываться как физические, так и юридические лица.

Ими могут быть наследники по закону (родственники) и люди, не входящие в эту категорию. Может указываться как один человек, так и несколько.

Лицом, в пользу которого составлено завещание, может стать любой человек, включая несовершеннолетних, граждан любого государства или лиц без гражданства.

Следует помнить, что несовершеннолетний не вправе самостоятельно распоряжаться наследством до достижения 18 лет. До того времени все вопросы, касающиеся имущества, решаются опекунами или попечителями.

Существует также понятие обязательной доли наследства. То есть не имеет значения, в пользу кого было написано распоряжение, существуют лица, которые имеют право на часть имущества в любом случае.

В их число входят:

  • несовершеннолетние дети
  • нетрудоспособные супруги и родители
  • остальные иждивенцы наследодателя

О доле инвалида в наследстве по закону читайте здесь.

Порядок оформления

Для составления завещания необходим паспорт гражданина Российской Федерации. Никаких документов, свидетельствующих о праве собственности на имущество, по закону не требуется.

Чтобы составить завещание, нужно выполнить несколько достаточно простых действий.

  1. Определиться с наследниками и их долей в имуществе.

О праве на обязательную долю в наследстве читайте здесь.

  1. Рассчитать долю в наследстве каждого из участников, если их несколько. Если наследником является один человек, то достаточно указать, что все имущество передается ему.
  2. Составить текст завещания и написать его собственноручно или через нотариуса с ваших слов. Текст может быть написан от руки или напечатан с помощью технических средств.
  3. Заверить завещание удостоверительной подписью. Можно вызвать нотариуса в любое место, но эта услуга платная.
  4. В случае составления закрытого завещания – подготовить двух свидетелей, которые поставят свою подпись на конверте. Лица, выступающие в качестве свидетелей должны также иметь при себе паспорт.

Если вы решили все свое имущество поровну разделить между супругом и детьми, то никакого документа составлять не нужно. Это право им дается по закону.

Распорядительный документ пишется в двух экземплярах, подписывается собственноручно завещателем и заверяется нотариусом.

Если человек не может сам подписать документ, по причине безграмотности или болезни, он может назначить рукоприкладчика, который сделает это за него. В качестве рукоприкладчика не могут выступать ближайшие родственники, наследники и недееспособные лица.

Один экземпляр завещания остается у нотариуса, другой передается завещателю или его доверенному лицу.

Основные пункты завещания

При составлении текста завещания никаких особых требований к форме не существует. Однако есть пункты, наличие которых при составлении завещания обязательно.

  • Должны указываться дата и место написания распоряжения.
  • Полные данные завещателя, включающие паспортные данные и место проживания.
  • Перечень всего имущества, которое подлежит передаче по наследству.
  • Данные свидетелей, подписывающих завещание, если таковые имеются.

Сам текст пишется в свободной форме. Документов, подтверждающих право на собственность перечисляемого имущества, не требуется.

Отмена завещания

Не стоит думать, что, составив завещание, вы становитесь заложником документа. Завещание всегда можно отменить.

Для этого нужно обратиться к нотариусу и составить другой документ, который полностью или частично отменяет действие предыдущего.

Он называется «Распоряжение об отмене завещания». Документ составляется в двух экземплярах и хранится у нотариуса и завещателя, по одному у каждого.

Образец завещания

Существует несколько видов завещания. Ниже приводятся примеры наиболее распространенных.

Завещание на все имущество, наследуемое одним лицом

Завещание
Город Чебоксары Второе марта две тысячи девятого года
 Я, Семенов Степан Федорович, паспорт (серия, номер), выданный УФМС России по Чувашской Республике 26.11.1999 года, проживающий в городе Чебоксары, по улице Николаева, д. 6, кв. 284, настоящим документом делаю распоряжение:1)      Все движимое и недвижимое имущество, которое принадлежит мне на день смерти, где бы оно ни находилось, я передаю Кораблевой Инне Никифоровне.2)      Ст. 1149 ГК РФ мне нотариусом было разъяснено.3)      Текст завещания написан лично мною.4)      Документ составлен в 2-х экземплярах. Каждый подписан мною собственноручно. Оригинал завещания хранится в нотариальной конторе, а второй экземпляр выдан мне, Семенову Степану Федоровичу.
 Подпись завещателя:

Завещание на все имущество, наследуемое одним лицом, когда завещатель не способен собственноручно поставить подпись

Завещание
Город Орел Шестое мая две тысячи пятнадцатого года
 Я, Иванов Сергей Александрович, паспорт (серия, номер), выданный УФМС России в городе Орел 20 сентября 1991 года, проживающий в г. Орел, улица Мира, дом 18, настоящим документом делаю следующее распоряжение:1)      Все движимое и недвижимое имущество, которое принадлежит мне на день смерти, где бы оно ни находилось, я передаю Кораблевой Инне Николаевне.2)      Ст. 1149 ГК РФ мне нотариусом было разъяснено.3)      Ввиду моей неграмотности, текст завещания написан с моих слов нотариусом и оглашен вслух до подписания.4)       По причине моей недееспособности завещание подписано Семеновым Егором Ильичом, проживающим в городе Орел, улица Строителей, дом 13, кв. 25, паспорт (серия номер), выдан УФМС России в городе Орел 13 сентября 1992 года. Рукоприкладчик не заинтересован в составлении завещания, полностью дееспособен, полностью осознает суть происходящего и владеет русским языком.5)      Семенову Егору Ильичу нотариусом было разъяснено, что он не вправе разглашать содержание завещания в соответствии с нормами закона.6)      Документ составлен в 2-х экземплярах, каждый из которых был подписан Семеновым Егором Ильичом. Оригинал завещания хранится в нотариальной конторе, а другой экземпляр выдан Иванову Сергею Александровичу.
 Подпись лица, подписавшего завещание:

Распоряжение об отмене завещания

Нотариусу города КанашАлексееву А.И.от Щербакова П.Е.,проживающего по адресу:г. Канаш, ул. Московская, д. 2 кв. 42
 Распоряжение
 Я, Щербаков Петр Евгеньевич, завещание, заверенное от моего имени Алексеевым Андреем Ивановичем, нотариусом города Канаш, 12 марта 2001 года, реестровый номер 5487, настоящим распоряжением отменяю.
 Подпись:  30 сентября две тысячи третьего года

Загрузка…

Источник: https://vsenaslednikam.ru/sostavlyaem-zaveshhanie-pravilno.html

Как оставить завещание

Как правильно написать завещание на квартиру?

Рекомендуем ознакомиться с Гл.62 Гражданского Кодекса РФ.

Завещать можно что угодно, в том числе недвижимость и даже его отдельную часть.

Повествование в завещании на недвижимость следует вести в свободной форме, а слова и словесные обороты употреблять в прямом смысле безо всякого скрытого подтекста, поскольку в дальнейшем наследниками и нотариусом все положения завещания будут трактоваться буквально.

Написать завещание можно собственноручно, а также — набрав на компьютере, в конце следует поставить свою подпись. Исключение допускается в случае, если вы больны, слепы, у вас нет рук или вы безграмотны (тогда за вас это сделает нотариус или рукоприкладчик).

Структура завещания должна быть следующей:

  1. Дата
  2. Место составления
  3. Наименование документа (завещание)
  4. Ваши ФИО
  5. Ваша дата рождения
  6. Ваши паспортные данные
  7. Реквизиты паспорта
  8. Прописка
  9. Сущность завещания (тут следует указать, какую именно недвижимость вы завещаете, максимально конкретизировав ее, кому завещаете, в каких долях, также можно указать условия получения наследства наследниками, дать какие-то рекомендации, сделать заявление о лишении законного наследника наследства и т.д.)
  10. Подпись нотариуса
  11. Дата и подпись нотариального заверения

Вы должны подготовить два экземпляра, один из них остается на хранении у нотариуса, второй – у вас на руках.

Куда следует обращаться, чтобы оформить завещание?

Обращаться следует к нотариусу: как к частному, так и к государственному. Право выбора остается за вами.
Составить сам текст документа вы можете сами. Но на случай, если у вас не получится, знайте, что компетентным специалистом в этом вопросе является нотариусом. Он и составит сам документ, и заверит его.

Даже если завещание вы сможете написать сами, к нотариусу все равно придется наведаться, чтобы нотариально заверить документ. Без этой процедуры он является недействительным. Также нотариус вносит ведомости о составленном завещании в государственный реестр.

Завещание без заверения нотариуса будет считаться недействительным, за исключением  ситуации, которая угрожает вашей жизни. Но в этой ситуации обязательно присутствие двух свидетелей. Возможно замещение роли нотариуса должностным лицом, но только ситуациях, предусмотренных ст. 1127 ГК РФ, с которыми довольно редко можно столкнуться в жизни.

Какие нужны документы чтобы составить завещание?

В законе конкретный их перечень не указан, однако беря во внимание нотариальную практику, вам понадобятся:

  • свой паспорт;
  • копии паспортов наследников, которым вы хотите завещать свою недвижимость, или хотя бы данные реквизитов их паспортов;
  • документы, которые подтверждают ваше право собственности на завещаемую недвижимость (это может быть договор купли/продажи, договор дарения, договор ренты и т.д.);
  • соглашение об определении долей (в случае, если вы завещаете долю в недвижимом имуществе);
  • заявление, заверенное нотариусом, о том, что в момент приобретения в собственность недвижимости, вы не состояли в браке (этот документ не обязателен, но предохранит потом ваших наследников от внезапного появление «левых» жен или мужей, которые будут претендовать на наследство).

Сколько будет стоить оформление завещания?

Нотариальный тариф (госпошлина) – един и определен законом. Он составляет 100 рублей за оформление завещания (ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате, ст. 333.24 Налогового Кодекса РФ).

Тариф увеличивается в полтора раза, если вы хотите оформить и удостоверить завещание вне стен конторы (к примеру, у себя дома или в больнице), плюс к тому вы должны будете возместить нотариусу затраты на транспорт.

Стоимость нотариальных услуг по составлению документа определяется в частном порядке самим нотариусом, но она не должна быть выше 1000 рублей. Если вам нужно срочно оформить документ в выходной день, то услуга будет стоить в полтора раза дороже.

Информация, о которой следует помнить завещателю

Свобода завещания подразумевает то, что вы вольны делать со своим имуществом, что хотите, и завещать, кому хотите (законным наследникам или совершенно посторонним людям, родственникам/не родственникам, соседям, друзьям, государственным, муниципальным учреждениям, благотворительным фондам и т.д.), но подобное своеволие имеет определенные рамки.

Они определены законодателем в ст.1149 ГК РФ. Нельзя оставить без наследства несовершеннолетних детей, нетрудоспособных родителей и жену(мужа), а также иждивенцев.

Поэтому даже если вы не будете завещать им свое недвижимое имущество, они все равно получат свою долю в размере не менее половины, которая бы им причиталась по закону.

Указание в завещании о лишении их наследства не имеет юридической значимости и прямо противоречит норме закона.

Если вы составляете завещание не в пользу законных наследников и опасайтесь, что они будут обжаловать его в суде, то лучше перестрахуйтесь и предоставьте нотариусу справку о состоянии своего физического и психического здоровья в день составления документа. Он будет хранить ее вместе с копией завещания.

И еще одно – завещание – это не истина в последней инстанции, пока вы живы. Можно сколько угодно его менять и даже писать новое. В последнем случае действительным будет считаться то, которое было написано позже всех остальных.

Источник: https://etagrealty.ru/praktika/zaveshchanie-nedvizhimosti/kak-pravilno-sostavit-zaveshchanie-na-nedvizhimost/

Как правильно написать завещание на квартиру?

Как правильно написать завещание на квартиру?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Завещание — это письменный документ. Этот документ составляется еще при жизни человека. Это личное распоряжение физического лица. Завещание вступает в силу после смерти завещателя.

Как написать завещание на квартиру?

Завещание можно написать самостоятельно, но его обязательно должен заверить нотариус.

Завещание лучше составить в нотариальной конторе. Найти такую контору можно в любом городе. Отдавайте предпочтение только профессиональным нотариусам, потому что неправильно оформленное завещание может принести немало хлопот.

В суде неправильно оформленный документ будет считаться недействительным. В таком случае потребуется долгое судебное разбирательство.

Поэтому прежде всего необходимо найти профессионального нотариуса. Специалист обязательно расскажет, как нужно правильно оформить одностороннюю сделку. Также он предложит соответствующий образец. Такой образец должен соответствовать требованиям законодательства.

Составить можно двумя способами:

  1. в закрытом виде (запечатанный конверт);
  2. воткрытом виде.

Отметим! Если документ оформляется в открытом виде, тогда информация будет доступна всем родственникам. Если же человек пожелал оформить в закрытом виде, тогда информация станет доступна только после смерти.

При необходимости в нотариальной конторе произведут специальные расчеты по квартире для того, чтобы каждому наследнику досталась равная доля. В завещании должна быть указана вся необходимая информация (дата составления, данные сторон, адрес проживания и т. д.).

Если будет отсутствовать хотя бы один необходимый пункт, тогда этот документ может быть признан недействительным. Поэтому нужно оформлять договор в строгом соответствии с законодательством.

Перед тем как обращаться в нотариальную контору необходимо подготовить такие документы:

  • различные правоустанавливающие документы;
  • паспорт.

Но такой набор нужен только дееспособным лицам. Если гражданин находится в преклонном возрасте, тогда могут потребоваться дополнительные документы для оформления завещания на квартиру:

  • специальное заключение о дееспособности;
  • справка от психиатра.

Завещание на квартиру — образец

Завещание пишет наследодатель. Для того чтобы его правильно написать нужен образец формы. Такой образец формы может предоставить нотариус. Также образец формы можно скачать в интернете. Найти такую информацию можно на юридических сайтах.

Скачать образец >>>

Как правильно составить текст завещания?

Текст можно составить самому или доверить эту работу нотариусу. Лучше доверить эту работу специалисту. Только он сможет правильно написать текст и при этом не допустить никаких ошибок.

Конечно же, гражданин может сам написать текст. Для этого ему потребуется образец формы. Образец могут предоставить в нотариальной конторе. Если возникают какие-либо вопросы, тогда нужно обратиться к нотариусу.

Что должно быть прописано в этом односторонней сделке:

  • дата оформления;
  • наследники;
  • распоряжение по квартире;
  • подписи всех лиц;
  • различные паспортные данные;
  • ФИО;
  • другая требуемая информация.

При составлении текста необходимо руководствоваться такими правилами:

  1. Необходимо подробная характеристика квартиры. Гражданин должен подробно описать свою недвижимость. Прежде всего, это местоположение квартиры. При необходимости нужно указать кадастровый номер и количество комнат.
  2. Нужно подробно описать требования. Гражданин должен четко и ясно изложить свои требования. Например, он совмещает свою квартиру сыну.
  3. Почерк. Почерк должен быть разборчивым и аккуратным. Если у гражданина плохой почерк, тогда завещание должен написать нотариус. Если документ написан плохим почерком, тогда могут возникнуть разночтения. Вследствие чего много написано может трактоваться неверно.
  4. Документ должен быть подписан гражданином. Это обязательное требование. Если подписи не будет, тогда односторонняя сделкабудет считаться недействительной.
  5. Если гражданин является недееспособным, тогда завещание должен оформить нотариус. При этом текст должен писаться со слов гражданина. Сначала документ составляется, а потом оглашается в присутствии одного свидетеля.
  6. При необходимости можно применять различные технические средства. Например, это может быть специальная машинка для печати или принтер. Использование таких технических средств является законным. Применять печатную машинку можно только для оформления открытого завещания. А закрытое необходимо писать собственноручно. В противном случае оно не будет считаться действительным.

Процедура оформления

Рассмотрим подробнее процедуру оформления:

  • Сначала необходимо обратиться в нотариальную контору. Воспользоваться услугами специалиста можно по месту жительства. Гражданин должен предоставить пакет документов (паспорт и право на квартиру).
  • Теперь гражданин должен написать текст. Также эту работу можно доверить штатному нотариусу. После этого, все стороны должны поставить подпись.
  • Первый экземпляр будет хранится в нотариальной конторе. А второй предоставляется гражданину.

Нотариальное удостоверение

Завещанию придает законную силу именно нотариальное удостоверение. Нотариальное удостоверение необходимо составлять в специальной форме.

Рассмотрим подробнее процедуру подписи у нотариуса:

  1. Сначала нотариус должен установить личность наследодателя. Для этого он проверяет документы, удостоверяющие личность.
  2. После этого, нотариус проверяет составленный договор. В договоре не должно быть ошибок. Должны присутствовать все пункты. Иначе составленный договор будет считаться недействительным. Теперь, составленный документ должен подписать наследодатель.
  3. Нотариус ставит свою подпись и печать. После этого, специалист вносит запись в реестр.
  4. Настал завершающий этап процедуры оформления односторонней сделки. Гражданин должен оплатить предоставленные услуги. Теперь документ является законным.

Нужны ли свидетели?

При оформлении сделки могут приглашаться свидетели. Для чего нужен свидетель? Свидетель гарантирует подлинность сделки.

Роль свидетеля при оформлении сделки:

  • подтверждает подлинность подписей;
  • подтверждает личность наследодателя;
  • является гарантией подлинности.

При этом свидетелем не может быть любой гражданин. Кто не может быть свидетелем?

  • недееспособные лица;
  • нотариус;
  • наследники.

Свидетель обязательно должен вникнуть в происходящее. Нотариус должен подробно рассказать все подробности сделки.

А теперь рассмотрим порядок участия свидетеля в сделке:

  • свидетель должен прийти в соответствующую нотариальную контору;
  • сотрудник конторы должен установить личность свидетеля;
  • после этого, сотрудник расскажет все подробности сделки;
  • свидетель должен присутствовать при оформлении сделки;
  • гражданин должен подписывать документ в присутствии свидетеля.

Необходимые документы

Для оформления сделки потребуется такой набор документов:

  • паспорт;
  • право на квартиру;
  • при необходимости справка о дееспособности.

Размер госпошлины

Для оформления сделки нужно оплатить госпошлину. На сегодняшний день она составляет 100 руб.

Изменение и отмена завещания на квартиру

Человек имеет право отменить или изменить завещание на квартиру. Только от него зависит дальнейшая судьба этого документа. Сделать он это может в любое время. Для этого не нужно указывать причины. Сделать это можно потому, что документ не вступил в юридическую силу.

При этом человек не должен получать согласие других сторон. Гражданин может отменить завещание. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору. Человеку нужно будет написать новый документ. Он должен отменить прежние распоряжения.

Отметим! Также человек имеет право изменить завещание на квартиру. В данном случае меняются только отдельные распоряжения.

Как можно оспорить завещание?

Суд может признать завещание недействительным. Иск в суд могут подать такие лица:

  • опекуны;
  • третье лицо;
  • собственник жилой недвижимости;
  • наследник по закону.

Суд может признать одностороннюю сделку недействительной в таких случаях:

  • неправильно составлено;
  • оформлено с нарушением формы;
  • оставлено под давлением и т. д.

Плюсы и минусы завещания на квартиру

Рассмотрим основные преимущества и недостатки завещания на квартиру. Основные недостатки:

  • Чтобы вступить в наследство нужно заплатить налог.
  • Наследнику нужно оплачивать долги по квартире.
  • Сделку могут оспорить в суде.

А теперь рассмотрим преимущества:

  • Вступает в силу только после смерти наследодателя.
  • Для оформления не нужно много документов.
  • При необходимости гражданин может отменить сделку.

Отметим! Завещание — это распоряжение наследодателя. Сделка оформляется в нотариальной конторе. Для оформления потребуется небольшой набор документов (паспорт, право на квартиру). Вся процедура не занимает много времени. Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravonaslednik.ru/nasledodatelyu/zaveshhanie/kak-gramotno-sostavit-zaveshhanie-na-kvartiru.html

Как правильно составить завещание при жизни — отвечают эксперты

Как правильно написать завещание на квартиру?

Завещание составляется для определения лиц, которые будут наследовать имущество после смерти собственника, а также условия, выполнение которых необходимо для вступления в права наследования.

Нередки случаи, когда родственники, неупомянутые в документе, пытаются оспорить последнюю волю наследодателя. Расскажем в статье, как правильно составить завещание при жизни, чтобы его не оспорили.

Кто может составить завещание? Нюансы и рекомендации

То, как составить завещание, регламентирует Гражданский кодекс РФ. В соответствии со ст.1118 ГК РФ наследодателем может быть гражданин:

  • полностью дееспособный, то есть может своими действиями приобретать и осуществлять права и обязанности (ст. 21 ГК РФ);
  • достигший совершеннолетия или в 16-ти летнем возрасте, но по установленным законом условиям, являющееся полностью дееспособным (состоит в браке или работает официально);
  • имеющий удостоверение личности (паспорт РФ, вид на жительство, удостоверение беженца).

Наследодатель имеет право:

  • определять перечень условий, по которым наследуемое имущество передается наследнику;
  • распределять весь объем принадлежащего ему имущества между наследниками по собственному усмотрению;
  • лишать право на наследство наследников по закону, не объясняя причины такого решения;
  • вносить в составленное завещание корректировки или отменять его.

В случае отмены завещания наследодатель оформляет заявление о признании документа недействительным и составляет новое завещание.

Бывают ситуации, когда завещатель не может написать завещание собственноручно. Например, по состоянию здоровья или по причине неграмотности. В этом случае завещание составляется нотариусом, а завещатель проставляет свою подпись. Если и это невозможно, то для заверения завещания привлекаются свидетели.

В завещании обязательно указываются данные свидетелей и их подписи. Это не единственный случай, когда необходимо привлечь свидетелей. Также их присутствие требуется при:

  • составлении завещания закрытого типа (после написания завещание запечатывается в конверт, который заверяется нотариусом и свидетелями, открывают конверт только после смерти завещателя);
  • написании завещания в чрезвычайных ситуациях;
  • вскрытии завещания закрытого типа.

Не могут привлекаться в качестве свидетелей лица, заинтересованные в получении имущества наследодателя, нотариусы, недееспособные граждане, а также лица, не говорящие на русском языке или неграмотные.

Как составить завещание, чтобы его нельзя было оспорить? Завещатель может подстраховаться, если опасается, что такие последствия возможны. Как это сделать?

  1. При написании завещания использовать видеосъемку.
  2. Перед написанием завещания посетить медицинские учреждения, чтобы взять справки, подтверждающие, что он находится в здравом уме.
  3. Пригласить свидетелей присутствовать при составлении завещания. Напомним, что ими могут быть только третьи лица, не заинтересованные в наследовании имущества.

Для составления завещания не нужно предъявлять каких-либо специфических документов. Достаточно общегражданского паспорта для удостоверения личности и подписи завещателя.

Рекомендуется также подготовить документы, подтверждающие право собственности на имущество, передаваемое в наследство.

Также можно указать в завещании имущество, которое в момент составления документа не находится в собственности, но в будущем будет. Например, квартира в ипотеку, автомобиль в кредит и т.д.

Как составить завещание, чтобы его не оспорили?

Каким бы ни было завещание (открытым, закрытым, чрезвычайным), оно не имеет юридической силы без подписи наследодателя или свидетелей, присутствующих при составлении документа. Обязательным является также паспорт завещателя. Исключение – составление завещания при чрезвычайной ситуации, когда паспорта может при себе не быть.

Перед составлением завещания следует определиться с наследниками, выбрать его форму и продумать текст завещания так, чтобы он имел однозначную трактовку.

Завещание пишется в произвольной форме. Однако, чтобы его не оспорили, стоит придерживаться при составлении некоторых правил.

  1. Документ должен содержать дату и место его составления, данные завещателя и наследников с указанием их адресов.
  2. После указания общих данных подробно перечисляется наследуемая масса с выделением конкретных долей каждому наследнику. Используйте однозначные трактовки. Если не уверенны, что справитесь с этой задачей, обратитесь за помощью к юристу или нотариусу.
  3. Рекомендуется приложить к завещанию заверенные копии правоустанавливающих документов на завещаемое имущество (свидетельство о праве собственности и т.д.).
  4. Отметьте в завещании, что действуете по собственной воле, в здравии и в уме.
  5. Добавьте в завещание указание, что наследодатель имеет право корректировать завещание.
  6. Отметьте условия, по которым наследник будет иметь право на получение имущества по завещанию (если таковые есть).

Составление завещания закрытого типа хорошо тем, что его содержание известно только наследодателю. В любом случае, каким бы ни было завещание, наследники не имеют права оспаривать его при жизни наследодателя.

Завещатель вправе передать имущество, в том числе, и несовершеннолетним лицам. Завещание может быть оформлено на территории другого государства в соответствии с требованиями местного законодательства. Такой документ имеет равную юридическую силу на территории РФ.

Очень важный момент! Завещание имеет законную силу только тогда, когда написано от руки. Машинописный текст 100 % будет признан недействительным.

Рассмотрим, как составить завещание на квартиру, дом и другие объекты, а также в зависимости от ситуации.

Завещание на дом

При составлении завещания на дом необходимо указать точный адрес его местонахождения и размер земельного участка, на котором он располагается. К завещанию прилагаются документы о праве собственности на дом и землю.

https://www.youtube.com/watch?v=x_3GBnT9Slk

Необходимо указать в завещании, какой объем имущества положен каждому наследнику, если их несколько. В противном случае дом будет поделен на двух и более наследников, фигурирующих в завещании, на равные части.

Завещание на квартиру

При составлении завещания на квартиру действия аналогичны. Также указывается ее точный адрес местонахождения, данные наследника или нескольких лиц, имеющих право на получение имущества. Необходимо приложить к завещанию свидетельство о праве собственности или иной документ, подтверждающий право на имущество.

Завещать можно также квартиру, приобретенную в ипотеку, если к моменту оформления документа ипотечный кредит еще не был выплачен. В том случае, если наследство будет открыто до полной выплаты ипотеки, обязательства перед банком перекладываются на плечи наследника.

Завещание на долю в квартире

Наследодатель может делить квартиру между несколькими наследниками. В этом случае он самостоятельно решает, какая часть имущества перейдет конкретным лицам.

В завещании необходимо указать расчеты наследодателя и четкую формулировку, кому и какая доля имущества перейдет по наследству. В дальнейшем наследники могут продать квартиру и поделить вырученные деньги пропорционально долям, обозначенным в завещании.

Если квартира была продана до оглашения завещания, наследник теряет право собственности на это имущество, хоть оно и было ему фактически завещано.

Завещание закрытого типа

По каким-либо причинам завещатель может не желать того, чтобы его последняя воля стала известна другим лицам. Например, если наследодатель желает обезопасить себя от давления лиц, не упомянутых в завещании. В этом случае составляется завещание закрытого типа.

Закрытое завещание подразумевает, что текст документа пишется собственноручно наследодателем и его не прочитает даже нотариус. После составления завещание запечатывается в два конверта в присутствии двух незаинтересованных в наследстве свидетелей.

Вскрывать завещание закрытого типа можно спустя 15 дней после смерти наследодателя. Все требования и условия, перечисленные в документе, будут фиксироваться в протоколе.

Как составить завещание без нотариуса, чтобы оно имело законную силу?

Передать права на имущество так, чтобы это имело законную силу, можно и без нотариуса. Законом предусмотрено три возможности такого оформления.

  1. Оформление завещания в присутствии должностного лица. Документ заверяется подписями завещателя, свидетеля и уполномоченного лица. Например, если в населенном пункте отсутствует нотариальная контора, завещание вправе подписать глава сельского поселения.
  2. Составление завещания в чрезвычайных ситуациях, представляющих угрозу жизни наследодателя. В этом случае законом не определяется каких-либо особых требований, кроме наличия двух свидетелей. Допускается даже выражение своей воли в устной форме. Дальнейшую легитимность, в случае летального исхода ЧС, будет решать суд.
  3. Оформление завещания закрытым образом. Наследодатель составляет завещание без присутствия других лиц и запечатывает его в конверт. Однако в дальнейшем потребуется передать конверт нотариусу в присутствии двух свидетелей.

Законодательно определен круг лиц, которые вправе заверить завещание без привлечения нотариуса. К ним относятся:

    • командир воинской части, где проходит службу завещатель;
    • начальник места лишения свободы, где завещатель отбывает наказание;
    • руководитель экспедиции, в которой участвует наследодатель;
    • капитан судна, если наследодатель находится в долгосрочном плавании;
    • главный врач медицинского учреждения, где проходит лечение завещатель.

Если завещание оформлялось в чрезвычайной ситуации, его действие будет аннулировано через 30 дней. Это произойдет, если станет ясно, что жизни завещателя более ничего не угрожает.

Сколько стоит составить завещание у нотариуса?

Стоимость составления завещания у нотариуса варьируется в зависимости от региона. Для примерного понимания цены за услугу предоставим цены в Москве. Составление завещание у нотариуса обойдется в:

  • 100 рублей – заверить завещание открытого типа;
  • 200 рублей – принять завещание закрытого типа на хранение;
  • 300 рублей – вскрытие завещания в присутствии заинтересованных лиц;
  • 500 рублей – отмена завещания или внесение корректировок в документ.

Кроме вышеперечисленных расходов, потребуется оплатить работу нотариуса по составлению завещания. Цена на услуги юридического и технического характера составит от 1500 до 3000 рублей.

В каких случаях можно оспорить завещание – особенности процедуры

Законодательно закреплено, что оспорить завещание можно в соответствии с нижеприведенными правилами.

  1. Для оспаривания необходимо подать исковое заявление в суд.
  2. Оспорить завещание можно только после смерти наследодателя.
  3. Оспорить завещание могут только лица, которые претендовали бы на наследство по закону, если бы документ не оформлялся.
  4. Небольшие неточности и незначительные описки, которые не меняют сути завещания, не могут являться основанием для оспаривания.
  5. Завещание признается недействительным, только если на то имеются веские основания и доказательства.

Чрезвычайно важно правильно указать данные наследников, избегать ошибок и двусмысленных описок. Оформленное в соответствии с нормами законодательства завещание, не может быть оспорено. Пользуйтесь видеосъемкой при составлении завещания.

Внимательно отнеситесь к оформлению завещания, чтобы его не смогли оспорить в будущем. Если сомневаетесь, что избежали двусмысленной трактовки завещания с юридической точки зрения, проконсультируйтесь с профессиональным юристом по имущественным отношениям.

Источник: https://estatelegal.ru/nasledovanie/po-zaveshhaniyu/kak-pravilno-sostavit-zaveshhanie-pri-zhizni/

Образец завещания на квартиру 2022

Как правильно написать завещание на квартиру?

/ Наследство / Образец завещания на квартиру

Просмотров 1063

Как правило, предметом споров после смерти родственника становится самое ценное его имущество – недвижимость. Во избежание семейных склок и судебных процедур, владельцу имущества стоит заблаговременно определить, в чью собственность должно перейти недвижимое имущество. Узаконить волю владелец может путем оформления завещания.

Что такое завещание

Завещание – письменный и нотариально заверенный документ, который содержит прямой и однозначный порядок перехода имущества в собственность наследников, порядок пользования и распоряжения имуществом. Предметом завещания может быть любое имущество — дом или квартира, транспортные средства, денежные сбережения.

Завещание – сделка односторонняя. Это значит, что единственной стороной сделки является собственник имущества — завещатель. Завещатель сам решает, кому оставить имущество: любое лицо, независимо от родственной связи, возраста, гражданства, места проживания, может быть наследником и получит право собственности на имущество после смерти завещателя.

Завещатель сам может ставить условия, согласно которым имущество перейдет в собственность наследников (например, равное или неравное распределение долей, завещательный отказ, подназначение наследников), он же может изменить или отменить эти условия.

Завещатель может составить неограниченное количество завещаний, при этом каждое новое — будет отменять предыдущее.

Оформить завещание может любой совершеннолетний и дееспособный гражданин. На момент оформления документа он должен пребывать в ясном уме, осознавать смысл собственных действий, не испытывать принуждения со стороны других лиц.

Как составить завещание на квартиру

Любое существенное отклонение от требований закона (ст. 1131 ГК РФ) относительно формы документа и процедуры его оформления может стать основанием для оспаривания в суде и признания ничтожным. Поэтому совершенно недопустимо относиться к порядку оформления завещания пренебрежительно и невнимательно.

Процесс оформления завещания состоит из таких этапов:

  • Принятие решения о передаче имущества в собственность избранных лиц — наследников, выбор наследников, распределение между ними имущества;
  • Подготовка документов;
  • Составление письменного документа (самостоятельно или с помощью нотариуса), подписание лично наследодателем и нотариальное заверение.

Текст завещания содержит такие основные положения:

  • Дата;
  • Место (страна, населенный пункт);
  • Данные о наследодателе: Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, место регистрации;
  • Данные о наследственном имуществе (например, адрес, площадь, технические характеристики квартиры);
  • Данные о наследниках: Ф.И.О., дата рождения, место регистрации;
  • Суть завещания;
  • Подпись;
  • Ф.И.О. нотариуса, номер и адрес нотариальной конторы, удостоверительная надпись нотариуса (данные о проверке личности завещателя, о подписании документа лично им);
  • Печать и подпись нотариуса;
  • Размер взысканной госпошлины.

Текст должен быть написан юридически грамотно и четко, без двусмысленных выражений, которые могут быть неправильно истолкованы. Фамилии, имена, отчества — указываются полностью без сокращений.

Если Вам нужна помощь в предварительной подготовке текста завещания или юридическая консультация по смежным вопросам — обращайтесь к юристам нашего портала! Мы предоставляем бесплатные юридические консультации по наследственным вопросам.

Документы

Завещание должно содержать точные сведения о наследниках и наследственных объектах, поэтому процедура оформления завещания невозможна без некоторых документов:

  • Паспорт наследодателя;
  • Паспорта (копии паспортов) наследников;
  • Правоустанавливающие, регистрационные документы на недвижимое и другое имущество.

Если наследодатель находится уже в преклонном возрасте, могут потребоваться дополнительные документы. Например, некоторые нотариусы просят представить справку о психическом здоровье лиц старше 50 лет – она снизит, если не исключит вовсе, риск оспаривания завещания в связи с недееспособностью, невменяемостью наследодателя.

Процедура

Завещатель может обратиться в любую нотариальную контору, однако желательно оформлять завещание по месту жительства – это упростит дело наследникам.

Прежде всего, нотариус устанавливает личность, убеждается в дееспособности завещателя.

Затем готовится текст завещания – он может быть написан самим завещателем от руки, а может быть продиктован нотариусу и набран с помощью печатной техники. Готовый текст внимательно прочитывается завещателем. Если обнаруживаются неточности или требуется внесение дополнений – в текст вносятся поправки.

Затем документ подписывается лично завещателем. Если завещатель болен или страдает от физических недостатков, не позволяющих ему поставить подпись самостоятельно, он может воспользоваться услугой рукоприкладчика.

После этого нотариус ставит удостоверительную надпись, подписывает и скрепляет документ печатью. Данные о документе вносятся в специальный реестр. Документ оформляется в двух экземплярах: один отдается завещателю, второй хранится в нотариальной конторе.

Завещатель оплачивает государственную пошлину в размере 100 рублей за заверку документа и дополнительные услуги нотариуса (пп. 13 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Подробнее о завещании и процедуре его оформления читайте статью «Как правильно оформить завещание на наследство».

Источник: http://law-divorce.ru/obrazets-zaveshhaniya-na-kvartiru/

Рекомендуем!  Чем отличается дарственная от завещания на квартиру?
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock
detector