Как узнать собственника земельного участка по адресу

Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

Информация о каждом объекте недвижимости вносится в ЕГРН, где ему присваивается специальный индивидуальный номер, содержащий в себе важную информацию. Так, можно узнать по кадастровому номеру собственника земельного участка, периоды владения, сроки регистрации права.

Телефоны бесплатной горячей линии

Высококвалифицированные специалисты в области права проконсультируют Вас и ответят на все Ваши вопросы: Гражданское право, Недвижимость, Корпоративное право, Трудовое право, Автомобильное право, Страхование, Уголовное право, Семейное право, Наследство, Защита прав потребителей, Интеллектуальная собственность.

Что можно узнать из ЕГРН

Любая информация в реестр вносится только на основании конкретного юридического факта – процесс отчуждения недвижимости, решение суда и иные действия. По этой причине из реестра можно узнать только о юридическом владельце, обладающем правомочиями собственника. Проверить других пользователей не получится.

Информация о собственниках земельных участков имеет практическое значение и может быть полезна в следующих случаях:

• при желании приобрести землю, собственник которой неизвестен, либо не может быть установлен. Например, заброшенный соседний дачный участок;
• таким способом можно заранее узнать кто продает землю – собственник, либо его представитель. Некоторые недобросовестные продавцы используют такие схемы с целью сокрытия важной информации;
• можно узнать количество законных собственников, наличие ограничений, запретов. При покупке необходимо знать о всех значимых юридических фактах. Слепое заключение договора может стать причиной долгих судебных разбирательств с целью восстановления нарушенного права.

Получить подобную информацию можно с помощью выписки из ЕГРН. Данный документ является платным и предоставляется только по запросу заинтересованного лица. Важно отметить, что не следует доверять иным организациям, предлагающим подобные услуги.  В большинстве случаев это мошенники, не обладающие каким-либо доступом к закрытым базам.

На публичной кадастровой карте каждый может получить информацию об участке. Эти сведения полностью открыты, однако определить владельца земли таким способом не выйдет, поскольку графа «Правообладатель» отсутствует.  Для получения данной информации, можно воспользоваться 2 основными способами:

• заказать выписку из Росреестра;
• проверить по поиску на популярных сайтах по продаже недвижимости.

Оба способа рабочие и могут применяться в большинстве случаев, поэтому следует рассмотреть их по отдельности.

Получение выписки из ЕГРН

Данный способ найти собственника по кадастровому номеру участка самый эффективный, поскольку вся информация предоставляется из государственного реестра и только по специальному запросу.  Однако услуга платная и оформление занимает некоторое время.

Регистрация объектов недвижимости носит открытый и общий характер, поэтому подать запрос может любое лицо, независимо от наличия правомочий собственника.

Существуют исключения, поскольку сведения о содержании документов, об иных правах лица, о дееспособности собственника могут быть представлены только по запросу лиц, указанных в законе. Незаконный отказ со стороны сотрудников ЕГРН реально обжаловать в административном или судебном порядке.

Заказать официальную выписку можно следующими способами:

• личный визит в ближайшее отделение Росреестра;
• подача заявки на официальном сайте;
• оформление через МФЦ;
• через почтовый запрос.

Каждый способ имеет свои особенности, заключающиеся в сроках предоставления документа, стоимости и некоторых других особенностях.

В случае личного визита в отделение Росреестра, либо в МФЦ, потребуется предоставить паспорт, квитанцию об уплате государственной пошлины, а также составленное заявление.  Заявление заполняется непосредственно на месте по предложенному образцу.

Важно точно и без ошибок написать кадастровый номер земельного участка.

О факте принятия заявления выдается специальная расписка, по которой в дальнейшем можно будет получить ответ. При подаче документов через МФЦ, общий срок обработки запроса увеличивается на несколько дней.

Для жителей регионов, находящихся в отдалении, либо при невозможности воспользоваться другим способом, запрос отправляется почтовым отправлением. В письмо вкладываются: копия паспорта, нотариально удостоверенная, составленное заявление, опись вложения. Срок ожидания во много зависит от почтовой службы и может достигать нескольких месяцев.

Самый быстрый и удобный сегодня способ — проверить онлайн на официальном сайте. Для этого нужно заполнить все поля предложенной формы, прикрепить документы, совершить оплату и направить запрос.

Ответ приходит гораздо быстрее в виде электронного документа, который имеет специальную подпись. При желании его можно распечатать.

Стоимость оформления справки варьируется в зависимости от выбранного способа. На настоящий момент самый дешевый – онлайн на сайте – всего 250 рублей. Оформление при обращении в органы Росреестра, либо в МФЦ обойдется в 400 рублей для физических лиц и в 800 рублей для организаций. При почтовом оформлении придется дополнительно оплатить все сопутствующие расходы.

Средний срок обработки запроса и дачи ответа – 3 рабочих дня. В некоторых случаях возможны задержки с увеличением периода до недели. Если выписка была заказана на сайте, то в электронном виде ответ придет в течение часа.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам по телефонам, указанным наверху страницы, или через онлайн-форму.

Проверка через доски объявлений

Следующий способ узнать информацию заключается в мониторинге и проверке сайтов, предназначенных для продажи недвижимости. В большинстве случаев на них можно проводить поиск по кадастровому номеру. Если искомый объект в текущий момент продается, система предложит конкретное объявление, в котором будут указаны контактные данные продавца.

Несмотря на простоту, скорость и бесплатность способа, он имеет минусы. Объявление может быть выставлено от имени другого лица, в том числе через посредников. Некоторые сайты не предоставляют точные сведения о продавце, а предлагают только номер телефона, поэтому придется дополнительно звонить.

Проверка собственника по адресу объекта недвижимости

При отсутствии возможности указать точный кадастровый номер для поиска собственников, можно произвести поиск по адресу объекта недвижимости.

Получить информацию можно с помощью:

• выписки из реестра;
• обратиться в местные органы власти. В том случае, если объект принадлежит государству, либо муниципалитету, об этом сообщат. Если недвижимость находится в частной собственности, в запросе откажут;
• если искомая земля состоит в садоводческом, либо дачном объединении, можно обратиться в правление. Председатель должен иметь журналы, в которых указаны все владельцы земельных участков.

Отказать в предоставлении запрашиваемой информации могут:

• при отсутствии в реестре внесенных сведений. Это означает, что данный объект недвижимости не зарегистрирован, либо у него отсутствует законный собственник;
• если в заявлении были допущены ошибки;
• в других случаях, установленных законом.

Таким образом, получить информацию о владельце земельного участка может любое заинтересованное лицо. Для этого необходимо воспользоваться одним из приведённых способов.

Телефоны бесплатной горячей линии

Высококвалифицированные специалисты в области права проконсультируют Вас и ответят на все Ваши вопросы: Гражданское право, Недвижимость, Корпоративное право, Трудовое право, Автомобильное право, Страхование, Уголовное право, Семейное право, Наследство, Защита прав потребителей, Интеллектуальная собственность.

Источник: https://pravbaza.ru/zemelnoe-pravo/kak-uznat-po-kadastrovomu-nomeru-sobstvennika-zemelnogo-uchastka

Как узнать кто собственник земельного участка по адресу онлайн бесплатно

1. Выбрать тип объекта (в нашем случае это земельный участок).
2. Ввести кадастровый номер (если есть, вводить необязательно).
3. Указать площадь земли и выбрать единицу измерения.
4. Указать адрес.
5. Выбрать способ предоставления сведений и ввести текст с картинки (капчи) в самом низу.

Электронную выписку можно заказать на самом же сайте Росреестра и в сервисе Ктотам.про. Стоимость заказа на обоих сайтах 250р. и выписки также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. выписки с Ктотам.про также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН.

Выписку лучше все-таки заказать в сервисе Ктотам.про. Почему? Читайте ниже.

Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

МФЦ — это новый вид оказания государственных услуг, с помощью которых у заявителей появилась возможность быстро получить интересующий документ или нужную информацию. В таких центрах действует принцип «одного окна». При посещении МФЦ нужно взять талон на интересующую услугу, а затем, когда подойдет очередь, передать свой запрос с документами обслуживающему специалисту.

Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

Начиная с 2019 года, официальным документом, который позволит узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру, признана выписка ЕГРН.

Законом предусмотрено получение двух вариантов документа — электронный носитель и бумажный вариант.

При наличии «живой» печати на бумажном носителе или усиленной подписью ЭЦП Росреестра, документ обязаны принимать во все надзорные органы без каких – либо ограничений. Простой формат выписки ЕГРН не имеет печати, и служит как информационный документ.

Рекомендуем прочесть:  Подоходным налогом не облагается

3 способа узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру

Росреестр присылает выписку в течение 3-х рабочих дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую сервис Ктотам.про, который присылает готовую выписку в течение часа. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН РосРеестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Как узнать, находится ли в собственности земельный участок

После заполнения сведений об участке и заявителе, потребуется прикрепить соответствующий документ. Копию гражданского паспорта или доверенности на представителя.

Прикрепленный документ необходимо подписать электронно-цифровой подписью заявителя и приложить подписанный ЭЦП файл.

В случае, если представителя заявителя нет, этот шаг можно пропустить, кликнув на кнопку «Перейти к проверке данных».

Потому что для поиска нужного участка нужен его точный адрес, а нам на почту многие писали, что не все его знают. Ничего страшного, ведь найти участок можно найти с помощью онлайн карты, где будет отображен его точный адрес. Для себя мы нашли самый удобный сервис для поиска и вписали его в инструкцию. Но сначала развеем главный миф.

Как узнать собственника земельного участка

Если вы подаете запрос через сайт Федеральной регслужбы (сделать это можно через специальный портал по оказанию государственных услуг Реестра — portal.rosreestr.ru) – необходимо внести данные в специальную форму и указать ЭЦП.

Еще один вариант получения сведений через интернет – направить электронное письмо в на почту Единого Госреестра. В нем должны содержаться отсканированное заявление и нотариально подтвержденные копии документов, с проставлением личной подписи.

Все это заверяется электронно-цифровой подписью, отправка осуществляется в формате электронного документа.

Рекомендуем прочесть:  Как можно выписаться из квартиры быстро

Как узнать владельца земельного участка: разные способы

Можно делать официальный запрос в Росреестр. Тогда придется оплачивать госпошлину за услуги. При обращении приносят квитанцию об оплаченной госпошлине и заявлении. В заявлении перечисляются сведения о заявителе и указывается кадастровый номер участка, собственника которого требуется узнать.

6 способов узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

В настоящее время законодательством установлена обязанность учета всех объектов недвижимости в одном Реестре. В нем содержится полная информация обо всей зарегистрированной недвижимости, в том числе о земельных участках.

Информационные базы ЕГРН хранят в себе данные о кадастре и правах на объект. Помимо множества характеристик и сведений, в кадастровом блоке указан уникальный номер, а в правовом блоке отражены сведения о собственнике конкретного земельного надела. Поэтому, зная его кадастровый номер, можно уточнить и законного владельца, его фамилию, имя и отчество.

Чаще всего это востребовано:

1. Если нужно узнать бесхозный ли участок, который вам хотелось бы заполучить себе. Допустим, территория соседнего участка продолжительное время никем не используется, и кто-либо планирует присоединить эту землю к своей.
2. А также в случае покупки, когда хотите уточнить, собственник продает землю сам или через посредника.
3. Помимо этого можно выяснить, сколько человек является владельцами, существуют ли обременения, есть ли среди собственников несовершеннолетние граждане и т.п.

Получить эти сведения можно путем заказа выписки из ЕГРН. В этом документе содержится полная информация, указанная на момент регистрации участка. Выдается документ, как в электронном виде, так и в бумажном только по запросу заинтересованного лица.

Как узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру

Существует хитрый способ узнать владельца через доску объявлений Авито. Введите кадастровый номер в поисковую строку авито и найдете объявление собственника, если он разместил его ранее.

Если точный кадастровый номер неизвестен, то узнать его можно бесплатно зная адрес объекта недвижимости — читайте подробную инструкцию.

 Когда он найден, в справочной информации обязательно содержатся краткие данные, в том числе кадастровый номер.

Но сведений о правообладателе там нет, поскольку эта информация выдается только по запросу и в форме выписки, где указаны все содержащиеся в базах Росреестра данные по наделу:

• ФИО владельца;
• разрешенное использование;
• к какой категории земель относится этот участок;
• площадь;
• адрес;
• стоимость и т. д.

Уточним, что выписка из ЕГРН даст вам представление не только об общих параметрах, но и о том, является ли земля залоговой, наличие обременений в ее отношении, не наложен ли арест. Это поможет уберечь нервы и средства от действий недобросовестных риэлтеров и владельцев, желающих ее продать.

Заказать выписку можно несколькими способами, в том числе, не выходя из дома:

1. При личной явке в офис Росреестра.
2. Посетив МФЦ.
3. Заказать на сайте онлайн.
4. Направив запрос по почте.
5. Заказав выездное обслуживание.

Срок представления ответа составит примерно 3 рабочих дня после регистрации обращения. Рассмотрим каждый способ подробнее.

В отделении росреестра

при личном посещении потребуется предоставить документы:

• паспорт гражданина;
• платежный документ об уплате госпошлины;
• заявление, которое заполняется по утвержденному образцу непосредственно в офисе госструктуры.

в бланке заявления потребуется указать кадастровый номер, чтобы участок можно было идентифицировать и ответить на ваш запрос.

документы принимаются работником росреестра, о чем выдается расписка с соответствующей отметкой. в установленную дату нужно снова прийти в отделение за выпиской.

в отделении многофункционального центра

обращение в мфц аналогично предыдущему, поскольку такие центры являются посредниками между гражданами и государственными органами. срок обработки запроса в этом случае может увеличиться на 2 рабочих дня, что обусловлено передачей бумаг в росреестр и получением ответа.

электронная форма онлайн

самым удобным видом получения выписки для многих является электронное обращение. преимуществом является подача его прямо из дома онлайн, быстрое и простое заполнение формы, а также ответ в электронной форме, которая юридически равна бумажному варианту с печатью.

потребуется ввести в поисковую строку только кадастровый номер и система сама найдет нужный участок.

после оплаты, на ваш электронный адрес, в течении суток придет электронная выписка из егрн.

заказать выписку из егрн

по почте

получить выписку можно и посредством почты россии. это удобно для жителей тех территорий, которые находятся в отдалении от отделений росреестра и мфц. в письмо следует вложить заполненное заявление, копию паспорта, заверенную нотариально, и опись вложений. лучше направить его с уведомлением, чтобы удостовериться в получении адресатом.

сроки получения ответа напрямую зависят от работы почтовиков. поэтому ответ можно ждать в течение 1-2 недель.

выездное обслуживание

необходимо по тел. 8 (800) 100-34-34 заказать данную услугу. специалист росреестра или мфц выезжает по требованию заявителя к нему домой и заполняет заявление. такой услугой могут бесплатно воспользоваться только несколько категорий граждан, к которым относятся инвалиды i и ii группы, а также ветераны и инвалиды великой отечественной войны.

как узнать собственника земельного участка по адресу

Не всегда есть возможность узнать кадастровый номер участка, тогда владельца можно вычислить по точному адресу земельного надела. Для этого есть несколько способов:

1. Заказать выписку из ЕГРН. Самый надежный и быстрый способ узнать собственника участка не выходя из дома.Заказать выписку из ЕГРН
2. Обратиться в территориальное отделение налоговой службы по месту нахождения участка. При этом с вас потребуют объяснение, зачем вам нужны такие сведения.
3. Уточнить данные в местной администрации. Если эта земля окажется муниципальной, то информацию администрация предоставит. В случае зарегистрированного права на частное лицо, откажут.
4. Если земельный участок состоит в садоводческом кооперативе или товариществе, можно поинтересоваться данными о его владельце у председателя. У него ведутся журналы учета, содержащие сведения о том, чей это участок, а также иные данные по конкретному наделу.

В выдаче сведений о хозяине земельного участка могут отказать в органе Росреестра по нескольким причинам:

• отсутствует регистрация в кадастре, то есть нет записи о его существовании и собственнике;
• некорректно заполнено заявление, когда допущены ошибки или содержатся неполные сведения.

Источник: https://nedexpert.ru/zemlja/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Как узнать собственника земельного участка в 2025 году

Время чтения: 7 минут

Для решения ряда вопросов, касающихся землепользования, необходимо знать, кто является хозяином земельного участка. Ведь судебные споры о пользовании смежными объектами достаточно распространены. Особенно важно определить собственника при планировании и совершении сделки с недвижимостью. Давайте выясним, как узнать, кому принадлежит земельный участок.

Земельный участок представляет собой объект недвижимости. Этот факт предполагает наличие у нее собственника, информация о котором может быть очень полезной. И если обычно данные о землевладельце не вызывают большого интереса, то в следующих ситуациях они становятся ценными:

• при желании приобрести землю либо взять ее в аренду, если неизвестно, чей земельный участок;
• при проверке прав собственности на объект при сделке;
• при межевании участка для предотвращения судебных споров о границе;
• при приватизации земли, так как некоторые случаи требуют согласия хозяина соседнего объекта;
• при проведении коммуникаций к строениям на участке, если работы могут затронуть чужую территорию.

Последний вариант схож с предоставлением права ограниченного пользования чужим наделом — сервитутом. На основании ст. 274 Гражданского кодекса РФ сервитут можно применять для прохода или проезда через чужой участок. Для получения такого права надо установить собственника.

Иногда возникает необходимость найти участок земли, который никому не принадлежит. Но надел кажется ничьим только на первый взгляд. Если это не земли особого назначения, собственником является муниципальное образование.

Способы установления сведений о собственнике

Не вся информация о владельце находится в свободном доступе. Это значит, что паспортные данные и прописка останутся закрытыми. Хотя знание фамилии и имени зачастую позволяет установить координаты для связи.

Есть несколько способов получения информации о хозяине земли. С помощью одних можно узнать сведения через интернет, другие доступны при личном обращении. Перечислим основные:

• использование публичной кадастровой карты на сайте Росреестра;
• получение данных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Документ можно заказать при обращении в офис Росреестра и отделение МФЦ или онлайн на сайте Росреестра или портала Госуслуги;
• уточнение в налоговой инспекции;
• обращение в районную администрацию;
• получение информации в садоводческом товариществе.

Узнаем хозяина с помощью публичной кадастровой карты

Кому принадлежит земля в городе или другом населенном пункте, можно узнать с помощью официального сайта Росреестра, на котором есть сервис «Публичная кадастровая карта».

Публичная карта — это информационно-справочный ресурс. Он не содержит прямых данных о владельце недвижимости, но предоставляет сведения о кадастровом номере участка и назначении земли.

Росреестр предупреждает, что карта онлайн сервиса по определению собственника недвижимости не гарантирует точности данных, но полученную из этого источника информацию можно подтвердить иными способами, например, заказав выписку из ЕГРН.

Чтобы воспользоваться сведениями карты, нужно:

1. Открыть сайт Росреестра.
2. Выбрать сервис «Публичная кадастровая карта».
3. Когда откроется карта всей территории России, с помощью увеличения найти интересующий участок на кадастровой карте.
4. Щелкнуть на него левой кнопкой и получить информацию о земельном участке: кадастровый номер, кадастровую стоимость, назначение и так далее.
5. Если нажать на строку «Услуги», появится прямая ссылка на заказ выписки из ЕГРН. Пока в сервисе название реестра не изменилось, поэтому отражена надпись «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП».

Для обнаружения надела можно воспользоваться встроенным поиском:

1. Использовать на карте значок поиска.
2. Выбрать вариант категории для поиска.
3. Выбрать «участок».
4. Ввести адрес или часть адреса.
5. Нажать «найти».
6. Внизу появятся варианты объектов. Щелкнуть на подходящий вариант.
7. Ознакомиться с информацией.

После получения точного адреса или кадастрового номера можно узнать собственника участка земли по адресу или номеру по кадастру. Удобно довести дело до конца, не покидая сайт Росреестра и сразу же заказав выписку из ЕГРН.

Читайте подробнее о том, что такое государственный земельный кадастр.

Выписку из ЕГРН можно получить различными способами, но наиболее удобный — заказ документа через сервис Росреестра. Заметим, что ЕГРН содержит полную информацию о том, кто является собственником земельного участка.

Получить выписку можно следующим образом:

1. Выбрать сервис «Получение сведений из ЕГРН».
2. Последовательно заполнить предложенную форму.
3. Подписать обычной или электронной подписью.
4. Оплатить удобным способом после проверки заказа.
5. Получить документ лично либо на электронную почту.

Несложно заказать официальную бумагу и в Многофункциональном центре. Чтобы узнать владельца земельного участка в МФЦ, потребуется паспорт заявителя, адрес или кадастровый номер интересующего участка и деньги для оплаты услуги.

В отличие от государственных учреждений, МФЦ предоставляют услуги и в выходные дни.

Немного сложнее в этом плане обращение к порталу Госуслуги, так как для полного спектра действий нужны:

• регистрация на сайте;
• получение личной электронной подписи;
• идентификация по данным, выдаваемым ФНС.

Проверить собственность на недвижимость через Росреестр значительно проще.

Больше о том, для чего нужна выписка из ЕГРН на земельный участок.

За помощью в налоговую инспекцию

Поскольку Федеральная налоговая служба (ФНС) получает всю информацию о лицах, владеющих недвижимостью, она располагает и данными о собственнике земли. Это необходимо для учета налогоплательщиков. Поэтому инспекция ФНС района (ИФНС) – это место, где можно получить сведения о земельном участке, а также уточнить фамилию и имя владельца, и даже контактный номер телефона.

Однако это не говорит о том, что ИФНС легко готова поделиться этими данными. Попытаться получить информацию можно с помощью мотивированного заявления, в котором кроме сведений о заявителе, адресе и кадастровом номере участка, будет указана и веская причина.

Уместно указать, например, что обращение обусловлено необходимостью выяснить, кому принадлежит право собственности на земельный участок, для проверки юридической чистоты сделки.

Визит в районную администрацию

Районная администрация также знает отнюдь не мало. Она хранит все сведения относительно земель, находящихся в пределах территории района.

Помимо прочего, здесь есть данные, зафиксированные при межевании земли еще до постановки надела на кадастровый учет. Это позволяет найти хозяина земельного участка, если его нет в кадастре.

Необходимо обратиться в администрацию муниципального района в письменной форме, с указанием всех сведений о себе и интересующем земельном участке. Такое обращение лучше отнести лично, чтобы получить регистрационный номер на своем экземпляре, но можно и направить запрос письмом с уведомлением о вручении.

Велика вероятность того, что администрация сообщит не только данные собственника участка, но и то, сколько земли в собственности у него в этой местности.

Сведения из садоводческого товарищества

Если известно, что надел находится в садоводческом некоммерческом товариществе, то информация о хозяине есть у правления и председателя. Она фиксируется в особом документе — похозяйственной книге. Можно обратиться к председателю с просьбой о предоставлении выписки из книги, чтобы определить, на кого оформлена земля.

Следует учитывать, что владелец может не сразу сообщить в правление о продаже земельного участка. Фактически ни он, ни новый хозяин, могут и вовсе не уведомить правление о сделке. Особенно это часто происходит при наследовании имущества.

Из вышесказанного следует, что данные похозяйственной книги могут быть далеко не самыми актуальными, а значит и такая информация о собственнике земельного участка не всегда достоверна.

Уточнить, в чьей собственности земля, возможно как платно, так и безвозмездно. Экономия денежных средств доступна с помощью:

• публичной карты;
• запроса в ИФНС;
• обращения в районную администрацию;
• заявления о получении данных в садовом некоммерческом товариществе (СНТ).

За все эти способы плата не взимается. На платной основе быстро узнать собственника земельного участка, проверить, в собственности земля или нет, можно посредством заказа выписки из ЕГРН.

Цена вопроса для физического лица ниже, чем для юридического. Электронный вариант выписки для граждан составляет 300 рублей, для юридического лица — 600. Бумажный документ для физического лица обойдется в 750 рублей, а организации придется заплатить 2200.

Как узнать кадастровый номер нужного участка

У людей, ищущих собственника участка, часто возникает вопрос о том, как узнать, чья земля, если нет кадастрового номера. Но последний легко можно установить.

Самый простой способ — найти участок на публичной кадастровой карте по адресу или территориальному расположению. Там обозначены все учтенные участки, а в справке к ним указан и кадастровый номер.

На сайте Росреестра действует сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Он также предполагает поиск участка по адресу, после чего сервис выдает номер по кадастру. Однако пока не все объекты удается найти с его помощью.

Следует упомянуть и о том, как узнать кадастровый номер земельного участка в СНТ. Садоводческое товарищество обладает собственным кадастровым планом, на котором, как правило, отражаются следующие данные:

• о межевании,
• о размерах участков.
• о кадастровых номерах.

Помимо этого, номер по кадастру записан в похозяйственной книге СНТ. Если обратиться к председателю СНТ, он сможет дать содержательный ответ на вопрос заявителя.

Если вы задумались над тем, как по кадастровому номеру узнать, чья земля, но установление номера по какой-то причине не увенчалось успехом, можно воспользоваться поиском хозяина по выписке ЕГРН. Важно, что ее заказ онлайн не требует указания этих данных.

Вывод

Установить собственника земельного участка можно различными способами. Одни из них требуют материальных затрат, но могут быть реализованы онлайн. Например, получение выписки из ЕГРН в Росреестре.

Иные являются бесплатными, но для того, чтобы узнать с их помощью хозяина земли, придется потратить время, а просьбу основательно аргументировать.

В частности, мотивировать запрос необходимо при обращении в ИФНС, администрацию района и СНТ.

Источник: https://pravovdom.ru/zemlya/kak-uznat-sobstvennika-zemli.html

Как по кадастровому номеру узнать собственника земельного участка в 2019 году — бесплатно, онлайн

При покупке земельного участка появляется необходимость узнать его реального собственника, чтобы избежать мошенничества и проблем с дальнейшей постановкой новой собственности на учет.

Государство создало единый реестр недвижимости, который является абсолютно открытым для любого человека.

Воспользоваться можно разными способами, как личной подачей заявки, так и онлайн-методами, которые преимущественно бесплатны, но в своем большинстве требуют регистрации.

Зная номер участка, можно воспользоваться всеми доступными ресурсами, чтобы по кадастровому номеру узнать собственника земельного участка.

Где можно посмотреть бесплатно при личном обращении

В большинстве случаев, получить информацию о личности владельца участка нужно для нескольких основных целей:

Чтобы получить даже базовые данные, необходимо иметь интерес и подтверждение, хотя бы в виде предварительно заключенного договора купли-продажи.

Основным методом будет выписка из ЕГРН, которая предоставляется как в электронном, так и бумажном видах, на усмотрение заявителя.

Кадастровый номер при этом будет главным инструментом, и его следует использовать во всех случаях.

Некоторые аспекты можно уточнить в налоговой инспекции, райадминистрации или садоводческом товариществе, где находится земельный участок.

В налоговой инспекции можно уточнить не личность собственника, а наличие или отсутствие задолженности по налогам за земельный участок.

Ведь если долги имеются, то покупателю придется уплатить их вместо продавца, поскольку неуплаченные налоги переходят вместе с правом собственности.

Уточнить такие данные можно:

Как собственники, так и заинтересованные лица могут воспользоваться системами поиска долгов, но по номеру УИН, который пишется в квитанциях вместо кадастрового номера.

Если у человека есть права на информацию, то он легко получит ее и при личном обращении, в прочих ситуациях лучше воспользоваться не требующими регистрации методами.

Районная администрация

В районной администрации, курирующей территорию, где находится земельный участок, тоже может находиться информация о нем, которая вполне может быть получена заинтересованным лицом.

В базе администрации района должны содержаться сведения о всех участках, включая и частные владения и государственные.

В любом случае чиновники обязаны хранить информацию об участке, чтобы иметь возможность предоставить ее в случае потребности и для формирования информационного реестра.

Райадминистрация может помочь еще и тем, что в ее базе находятся данные о проведенных межеваниях на территории, среди которых вполне может быть и нужный участок с имеющимся кадастровым номером.

Если определение границ интересующей земли не было проведено, следует подробнее узнать у продавца, по какой причине этого не случилось.

Ведь отсутствие межевания в 2019 году приведет к невозможности официально продать жилье или как-нибудь еще им распорядиться, по сути, неустановленные ограничения являются обременением, которое нужно снять до сделки.

Садоводческое товарищество

При намерении приобрести участок земли, который находится в садоводческом товариществе, можно обратиться к его руководителю, поскольку у него находятся все документы и записи, связанные с конкретной землей.

Такой метод получения данных будет более удобным, так как председателю достаточно объяснить желание приобрести участок и он скорее всего даст возможность ознакомиться со всеми бумагами.

Для обращения в товарищество все же необходимо позаботиться о наличии подтверждающей документации, ведь иначе желание получить информацию будет выглядеть подозрительно.

Руководитель организации может и отказать, если не найдет оснований для выдачи информации.

Какие есть способы проверки онлайн

В процессе развития электронного правительства, есть возможность получить интересующую людей информацию о земельном участке в онлайн-режиме.

Прежде всего, такие данные предоставляются по кадастровому номеру, если он есть, и существуют как официальные, так и сторонние сервисы, подключенные в базе.

Официальная информация в виде выписки потребует уплаты государственной пошлины, которая для физических лиц составит 300 рублей, а для юридических — около 950 рублей.

Сайт Госуслуги тоже дает возможность ознакомиться с информацией о собственнике, правда следует предварительно зарегистрироваться на нем.

Кроме привычной регистрации, нужно будет идентифицировать себя, введя данные из удостоверения личности, а также номер мобильного телефона.

Если человеку необходимо больше услуг, то он может дополнительно добавить электронную цифровую подпись, которая позволит заверять официальные документы и подавать заявления даже не выходя из дома, но подпись при этом будет абсолютно действительной и правильной.

Получить через официальные источники можно будет только информацию, которая является публичной, и данные, являющиеся конфиденциальными, узнать невозможно.

Кроме онлайн-вариантов проверки всегда есть возможность личного обращения с просьбой предоставить интересующие данные, а также направление заявки по почте, но в этой ситуации придется подождать.

Официальный сайт Росреестра

На официальном сайте Росреестра можно получить базовую информацию о земельном участке, который планируется приобрести.

Если человеку необходим сам кадастровый номер, то он может получить его на главной странице сайта, перейдя в раздел справочной информации в режиме online.

Необходимо просто совершить поиск по адресу, после чего появится кадастровый номер, а по нажатию на адрес можно просмотреть основную информацию по объекту, но только общую, к примеру площадь и местоположение. Информации о собственнике тут нет.

форма запроса сведений ЕГРН на сайте Росреестр. Шаг 1

Имея кадастровый номер, есть возможность перейти в другой раздел, где можно получить выписку ЕГРН по объекту недвижимости.

форма запроса сведений ЕГРН га сайте Росреестр. Шаг 2

Кадастровый номер не обязателен, хотя и ускорит поиски, а важными данными будут адрес участка, его площадь, кроме этого указывается и способ, которым человек хочет получить документ.

форма запроса сведений ЕГРН на сайте Росреестр. Шаг 3

После этого указываются данные о заявителе в виде ФИО, номера паспорта, а также указания лица, к примеру это физлицо или другие категории.

Если есть документы, подтверждающие полномочия человека, их следует приложить к подаваемой заявке, чтобы специалисты, формирующие информацию, понимали, зачем они предоставляют данные и кому.

форма запроса сведений ЕГРН. Шаг 4

На последнем этапе выполняется проверка введенных данных и подается запрос, обработки которого нужно будет ждать около дня или более.

: как за 20 минут узнать кому принадлежит квартира, дом

Пошаговая инструкция заказа выписки на Ктотам

Выписка ЕГРН в режиме онлайн предоставляется не только не официальных ресурсах, но и с помощью стороннего сервиса Кто там.

Документ предоставляется пользователю в электронном виде и заверенный цифровой подписью, при этом есть возможность применять его по месту требования.

Чтобы выполнить поиск по кадастровому номеру, следует перейти на официальный сайт сервиса ktotam.pro и выбрать соответствующую опцию, после чего вводится сам номер.

выписка из ЕГРН на официальном сайте Ктотам 1

По результатам первичной обработки номера предоставляется адрес земельного участка, который нуждается в проверке, необходимо выбрать конкретный объект.

выписка из ЕГРН на официальном сайте Ктотам 2

Сервис предложит пользователю конкретные документы, а также укажет стоимость их получения, так, за выписку ЕГРН по участку нужно будет отдать 250 рублей, а в случае с выпиской о переходе прав собственности понадобится оплата уже 1000 рублей.

выписка из ЕГРН на официальном сайте Ктотам 3

Последним этапом будет указание электронной почты, на которую желательно получить информацию.

выписка из ЕГРН на официальном сайте Ктотам 4

После отправки на обработку проводится краткий инструктаж клиента, где указывается, что максимальным сроком ожидания будет 24 часа, а сама справка придет в виде HTML файла.

Оплатить услугу можно банковскими картами, работающими в системах Visa или Mastercard, а также с помощью сервиса Robokassa.

После оплаты остается только подождать документ, а потом распечатать его любым удобным способом и использовать по назначению.

Определить собственника земельного участка по кадастровому номеру позволяют многие сервисы, среди которых как официальные ресурсы, так и сторонние сайты.

Получить данные о человеке можно путем личного обращения в Росреестр или в садоводческое товарищество, запросив данные о долгах по налогам в ФНС, но для этого потребуется подтверждение полномочий.

Сторонние ресурсы позволяют получить информацию быстрее и без лишних документов, но услуги нужно будет оплатить, в результате чего можно получить документ, заверенный цифровой подписью.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/kak-po-kadastrovomu-nomeru-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/