Как узнать в чьей собственности земельный участок?

Как узнать земля федеральная или муниципальная

• участки, занятые зданиями и сооружениями, что принадлежат федеральным структурам на праве собственности;
• площади, что предоставлены государственным органам, их территориальным представительствам, госпредприятиям, а также НКО, которые образованы соответствующими структурами власти;
• участки, находящиеся в постоянном пользовании Академиями наук, а также подчиненных им структур — в случае, если их передача была осуществлена до вступления в силу отдельных источников права, регулирующих статус данных научных учреждений;
• территории, которые переданы в аренду предприятию «Российские автомобильные дороги» компетентным органом власти.

Также следует иметь в виду, что полномочия по управлению земельными участками, не имеющими статус разграниченных, могут выражаться в передаче тому или иному субъекту какой-либо управленческой функции, не всегда сопровождающейся приобретением данным субъектом права собственности на соответствующую территорию.

Муниципальные земли

На основании решений органов местного самоуправления осуществляется образование земельных участков из участков, находящихся в муниципальной собственности (исключения – раздел земельных участков, предоставленных садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан или образование земельных участков из участков, предоставленных для комплексного освоения в целях жилищного строительства).

На сегодняшний день использование земли для строительства – один из самых выгодных и привлекательных способов инвестирования. Поэтому неудивительно, что муниципальная земля под строительство чрезвычайно востребована, а торги муниципальной земли вызывают огромный интерес.

Способы узнать кому принадлежит земельный участок

Федеральным законом № 122-Ф3 и российским Гражданским кодексом предусматривается обязательная регистрация участков земли в Росреестре. Это, наверное, основная инстанция, предоставляющая по запросу самые достоверные сведения обо всех собственниках участков земли, которые когда-либо регистрировались, начиная с 1997 года.

• в местной администрации;
• в кадастровых органах, которые сегодня также подведомственны Росреестру;
• в территориальном подразделении налоговой службы;
• в садоводческом товариществе (для дачных, садовых участков) по месторасположению соответствующего участка земли.

1. Признанные таковыми на основании федеральных законов.
2. Право муниципальной собственности на которые возникло в рамках разграничения государственной собственности на землю.
3. Приобретенные по гражданско-правовым основаниям.
4. Безвозмездно переданные муниципалитетам из собственности РФ.

Александр имел в собственности территорию, которую в течение 20 лет использовал в качестве огорода.

После приобретения квартиры в областном центре, желание проживать и работать за чертой города у Александра пропало, соответственно, содержать эту территорию ему больше не было смысла.

Он решил безвозмездно отдать эти земли муниципальным органам с целью обустройства там рекреационной зоны, в которой нуждался поселок. Владелец написал заявление о передаче частной собственности в муниципальную бесплатно.

Просьбу приняли в соответствии со всеми необходимыми нормами и предписаниями. Данная территория стала принадлежать муниципалитету поселения и использоваться для обеспечения нужд жителей упомянутого поселка.

Рекомендуем прочесть:  Накопительную часть пенсии стоит ли переводить

Земли муниципалитета

В каждом из способов есть свои нюансы. Так, запрещено объединять участки муниципальной собственности и предоставленные в бессрочное пользование или безвозмездное срочное использование. Но это правило не действует, если земля предоставляется на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования одному человеку.

• признание такими на основании федеральных законов;
• земли, приобретённые согласно гражданскому законодательству;
• если участки разграничили из государственной собственности;
• когда на землю нет правоустанавливающих документов и она не относиться к государству;
• если нет владельца или он отказался от своих прав, то есть надел бесхозный;
• те, что были бесплатно отданы из федерального земельного фонда.

Другими словами муниципальной собственностью будут участки, расположенные в пределах города, поселения, которые не принадлежат государству, частным лицам, юридическим фирмам, не являются федеральным объектом.

Что такое муниципальная собственность на землю и какие участки к ней относятся

• При передаче наделов данному муниципалитету из федерального или регионального фонда;
• При покупке земель муниципальными властями;
• При предоставлении муниципалитету государственных земель для реализации социальных программ;
• При отказе частного владельца от своих наделов;
• В случае выморочных участков.

Если единственный собственник земельного надела умер, и у него не осталось наследников, либо наследники отказались от получения своих законных долей, то такой надел считается выморочным имуществом и переходит во владение того муниципального образования, на территории которого он расположен.

Какими способами можно узнать, кому принадлежит земельный участок

Данная организация получает все сведения о собственнике территории: месте жительства, месте работы, контактная информация — в течение десяти дней после регистрации права собственности. Почему это происходит? Ответ прост: каждый собственник является субъектом налогообложения, а его собственность (в данном случае земля) его объектом.

Бывают случаи, когда при поиске кода участка выясняется, что у него нет такого номера. Это говорит об одном — земля не стоит на учёте.

Чтобы поставить её на учёт, следует обратиться в Кадастровую палату, но делать это позволено только собственникам. В идеале таких неучтённых территорий быть не должно.

А наличие таковых говорит о пробелах в работе соответствующих органов.

Рекомендуем прочесть:  Что положено бесплатно

Как узнать категорию земель для своего участка: все варианты

1. Правительство. Оно имеет право определить территории, которые будут относиться к федеральной собственности.
2. Субъекты РФ. Администрация определяет территории, входящие в субъект.
3. Распределением остальных земель занимаются органы местного самоуправления. При этом учитываются социальные, экономические, а также природные и другие факторы, которые оказывают влияние на процесс распределения.

Данные из ГКН и ЕГРП может запросить любой человек, но получить оригиналы и копии сведений о документах-основаниях имеет право лишь правообладатель или его представитель.

Последний должен иметь доверенность, заверенную в нотариальной конторе.

Земельное Право

От имени РФ правомочия собственника осуществляют: Правительство РФ, которое свои полномочия может передавать иным федеральным органам власти или юридическим лицам. Основным таким органом является федеральное агентство по управлению государственным имуществом. В отношении региональных земель полномочные органы устанавливаются законами субъектов РФ.

Объекты. В соответствии с ГК, в государственной собственности находятся все земли за исключением земель, находящихся в муниципальной или частной собственности (презумпция государственной собственности на землю).

Порядок разграничения государственной собственности на землю определяется Земельным кодексом, Законом “О введении в действие Земельного кодекса”, Закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

В муниципальной собственности, как правило, находятся земельные участки, расположенные на территории этих образований.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок? Чья земля? Росреестр и кадастровые номера

Именно в Федеральную Налоговую Службу по прошествии 10 дней с момента постановки земли на кадастровый учет поступает полная информация о владельце недвижимости в виде земельного участка с указанием места работы, адреса проживания и даже контактных данных для связи, потому что собственник недвижимости — это дисциплинированный налогоплательщик, который обязан в точно определенные сроки уплачивать налоги на землю.

Например при поиске кадастрового номера нужного вам участка земли можно прибегнуть к материалам сайта pkk5.rosreestr.ru — публичная кадастровая карта Росреестра.

Ориентироваться в ней непросто, поэтому нужно узнать кадастровые номера соседних участков и именно их ввести в строку поиска, чтобы с их помощью определить искомый, а на нем и будет обозначен его кадастровый номер.

05 Авг 2018      toplawyer         4797      

Источник: http://lawyertop.ru/otpusk/kak-uznat-zemlya-federalnaya-ili-munitsipalnaya

Как узнать чья земля в деревне — Юридический справочник

Далеко не все участки состоят на кадастровом учете. В первую очередь, это касается неиспользуемой земли. Пустующий по соседству участок часто хочется присоединить к своему. Узнайте, как получить информацию о владельце такой земли и о способах оформить права на нее.

Оформление земли, не находящейся на кадастровом учете

Собственник приглянувшегося земельного участка не всегда пользуется им. При этом территория может представлять интерес для соседей или других граждан. Собственника, с большой долей вероятности, заинтересует предложение о покупке земли. Чтобы совершить такую сделку, необходимо отыскать владельца и оформить участок.

Как найти собственника

Учитывая заброшенность участка, вероятность появления на нем хозяина невелика. Если повезет, то телефон владельца могут передать собственники, если они с ним знакомы.

В остальных случаях, чтобы связаться с собственником, придется постараться. Информация о владельцах может находиться в различных структурах.

Обращение в Росреестр

Система регистрации прав действует около 20-ти лет. Собственник мог успеть оформить участок на себя без постановки на кадастровый учет. Узнать имя владельца получится путем направления запроса в Росреестр.

Для этого необходимо (приказ Минэкономразвития N 968 от 23 декабря 2015 года):

• заполнить заявление и указать адрес участка;
• указать в нем сведения о себе;
• уплатить госпошлину (это можно сделать на месте).

В течение 5-ти дней информация будет предоставлена.

Запрос можно сделать и в электронном виде. Если на официальном сайте Росреестра потребуется электронная цифровая подпись, то на одном из порталов-посредников удастся обойтись без нее.

Полученная выписка из ЕГРН будет содержать все сведения о параметре объекта и ФИО собственника. Адрес хозяина указан не будет, поскольку закон запрещает разглашать персональные данные. Может оказаться, что участок находится в муниципальной собственности. Также существует вероятность отсутствия сведений о нем в ЕГРН.

Обращение в СНТ, если участка нет на кадастровом учете

Если земля используется дачными объединениями, то стоит посетить правление СНТ. Его руководство имеет всю информацию о членах и принадлежащей им земле.

Формально председатель не обязан сообщать такие сведения 3-м лицам.

Если рассказать ему о намерениях приобрести этот участок, то он может заинтересоваться по следующим причинам:

• наличие накопившихся долгов по членским взносам у собственника;
• неухоженный участок снижает стоимость недвижимости соседей;
• наличие долгов за использование общих коммуникаций.

Если у земли появится новый хозяин, намеренный активно ее использовать, это существенно снизит проблему нехватки средств в кассе СНТ.

В случае удачи останется только связаться с владельцем и начать переговоры.

Обращение в муниципалитет

Получение информации в муниципалитете будет иметь смысл в следующих случаях:

• если участок не относится к СНТ и данные о его собственнике отсутствуют в ЕГРН;
• если земля принадлежит самому муниципалитету.

В первом случае необходимо поднимать архивные данные о предоставлении участка. Значительное количество земли было передано на основании распоряжений местных властей. В этих документах содержится информация о ее получателях.

Второй случай будет рассмотрен ниже, в разделе, посвященном оформлению участка.

Обращение в налоговую инспекцию

Если участок находится в собственности, его владелец обязан вносить в казну налог. Инспекция обладает всеми данными о хозяине и каждый год направляет ему расчет подлежащего уплате налога.

Обращение в инспекцию не поможет, поскольку в отношении таких сведений действует режим налоговой тайны (ст. 102 НК РФ). За ее нарушение предусматривается ответственность служащих.

Оформление земельного участка, который не стоит на кадастровом учете

Процесс получения прав на участок также не станет легким занятием. Алгоритм действий будет зависеть от того, кому принадлежит интересующая земля.

Если участок находится в муниципальной собственности

Когда выясняется, что землей владеет муниципалитет и она не входит в состав территории, предоставленной СНТ, придется руководствоваться главой V.1 ЗК РФ. Эти нормы предполагают продажу участка или его передачу в аренду по итогам публичных торгов.

Чтобы получить во владение или в собственность интересующий участок, придется выполнить ряд действий:

1. Подать заявление в местную администрацию о намерении выкупить землю или получить ее в аренду.
2. Осуществить все мероприятия по постановке земли на кадастровый учет (с высокой вероятностью эти процедуры придется выполнить заявителю): подготовку межевого плана, получение ТУ на подведение инженерных сетей.
3. Принять участие в торгах. Они будут считаться состоявшимися даже при единственной заявке.
4. Заключить договор купли-продажи или аренды и оплатить обусловленную им стоимость.
5. Зарегистрировать полученные права на землю.

Если оформляется участок, принадлежащий гражданину

проблема заключается в том, что участок не состоит на кадастровом учете. Подготовка документов для постановки связана с крупными расходами.

Придется обращаться к геодезистам, оформлять межевой план и тратить значительное время на подачу и получение необходимых справок. Не каждый собственник будет тратить деньги на оформление объекта, в котором он не заинтересован.

Скорее всего, расходы лягут на покупателя и ему придется нести риски дальнейшего срыва сделки.

В видео сюжете можно подробно узнать, как поставить на кадастровый учёт земельный участок

При таком раскладе необходимо подстраховаться и предупредить возможные злоупотребления со стороны продавца.

Это можно сделать одним из следующих способов:

• заключить договор целевого займа, предоставленного для оформления кадастровой документации;
• заключить соглашение об оказании платных услуг по сопровождению изготовления необходимых документов.

Не рекомендуется заключать предварительный договор купли-продажи, поскольку на момент его подписания будет отсутствовать сам объект (неизвестны его физические характеристики, кадастровый номер и другие сведения).

Если приобретаемый участок находится на территории СНТ, то придется урегулировать долги предыдущего собственника. В противном случае, покупатель будет вынужден решать чужие проблемы, столкнувшись с претензиями правления.

Чтобы приобрести пустующий участок, необходимо не только отыскать его собственника, но и устранить потенциальные риски при оформлении земли. Любую договоренность с продавцом требуется закреплять эффективными правовыми средствами.

Статья написана профессионалами. Поделитесь ей в социальных сетях!

Источник: http://pravo-doma.ru/zemlya/esli-zemelnyj-uchastok-ne-stoit-na-kadastrovom-uchete-kak-uznat-chej-on-i-kak-ego-mozhno-oformit.html

Как узнать кому принадлежит земельный участок бесплатно по адресу и номеру

Так уж заведено, что если имущество, то собственность, причем обязательно чья-то. В нашей стране бесхозного ничего не бывает, везде порядок. В соответствии с чем, следует сделать вывод, что при приобретении (любым возможным способом) земли необходимо документально оформить право собственности.

При оформлении земельного участка ему присваиваются соответствующие кадастровые данные, а именно:

1. Кадастровый адрес;
2. Кадастровый номер;
3. ФИО собственника;
4. Прописываются границы и номер;
5. Технические данные.

Правовую основу собственности на землю регламентирует Земельный кодекс, в котором также отражается классификация форм собственности:

1. Частная собственность.Под частной собственностью понимается владение и распоряжение земельным участком физическим или юридическим лицом, в соответствии, с чем любые работы, мероприятия и прочие действия должны сопровождаться либо личным участием собственника, либо под его контролем через представителей. Владение частной собственности наступает после приобретения участка и оформления на нее соответствующих документов.
2. Муниципальная собственность. Муниципальная собственность — это территория, подчиненная муниципалитету, на основании:

   При этом такая собственность может быть двух типов:

   Таким образом, получаем, что к первой группе относится земля доступная к пользованию всех граждан РФ, а ко второй группе относятся участки, где вход строго ограничен.

3. Государственная собственность. Если площади не относятся ни к частному, ни к муниципальному владению, автоматически их присваивает государство. Плюс ко всему все бесхозные земли также являются собственностью государства.

Исходя из вышесказанного, получаем, что у каждого земельного участка есть свой хозяин, а информация по каждому объекту хранится сразу в нескольких инстанциях. Отсюда можно сделать вывод, что получить информацию о том или ином объекте можно сразу из нескольких источников.

Однако, порой бывают ситуации, когда ни в одном источнике нет информации о собственнике земли в таком случае он назначается по умолчанию. В то время как земля переходит в собственность муниципалитета.

Примечание. В Калужской области в деревне Дубки на одном из земельных участков неизвестный инвестор хотел построить детскую школу творчество. Развернулась стройка, раньше, чем процесс оформления земли. При этом в процессе переоформления выяснилось, что участок никому не принадлежит впоследствии чего оформление земли подвисло.

Источник: http://allelets48.ru/kak-uznat-chya-zemlya-v-derevne/

Как узнать, кому принадлежит земельный участок? Чья земля? Росреестр и кадастровые номера

Если вы присмотрели давно никем не используемый подходящий вам для личного применения участок земли со следами прежней хозяйственной деятельности и вам надо узнать, кому принадлежит земельный участок, то сейчас мы попытаемся доступно рассказать, как и где удастся получить сведения о собственнике земли и условиях корректного его оформления под дачу/огород или в других целях.

Земельные участки находятся с списке объектов недвижимости, у которых обязательно есть владелец.

Право владения на такой участок начинается с даты его официальной государственной регистрации, процесс которой сам по себе довольно хлопотный и длительный.

Необходимо предварительно подготовить ряд документов от разных инстанций, чтобы представить их на рассмотрение и утверждение ваших законных прав на его собственность в соответствующие официальные органы.

Выясняем кому принадлежит земельный участок

Чтобы собственник стал законным владельцем земельного участка, последнему присваивается кадастровый номер, составляется его адрес и план, уточняются межевые границы, после чего осуществляется процедура его отчуждения местным муниципалитетом. Через банк оплачивается квитанция за соответствующие услуги по оформлению документации и только после всего этого вам выдается свидетельство и сопутствующие документы о вашем праве собственности на данный земельный участок.

Понятно, что совершенно бесхозных участков в нашей стране не бывает: они либо в частном владении, либо принадлежат местным властям.

В любом случае установить владельца земли возможно, и мы рассмотрим варианты и способы искать прежнего хозяина и с ним решать вопрос о покупке его прав собственности по известной процедуре, либо ходатайствовать перед местными органами власти о разрешении данного вопроса в вашу пользу, в случае, если участок бесхозный.

Где узнать информацию о собственниках земельных участков?

Существует несколько источников информации о собственниках земли в Российской Федерации, давайте разберем по порядке самые главные из них.

Во-первых, можно обратиться во ФУГРЦ — именно в Федеральном управлении государственного регистрационного центра происходит обязательная регистрация земельных участков, что определено федеральным законом № 122-Ф3 от 21 июня 1997 года и ст. 131 ГК РФ.

Во ФУГРЦ имеется полная информация о всех земельных участках и их владельцах, прошедших положенную по закону регистрацию, и после оплаты госпошлины в размера 100 рублей вам предоставят необходимые сведения и виде выписки из ЕГРП и вы точно узнаете, кому принадлежит земельный участок.

Росреестр — ГРЦ кадастра и картографии

В настоящий момент именно Росреестр является государственным регистрационным центром по единому учету земли, картографии и кадастра, где оформляют кадастровый паспорт, составляют кадастровый план и определяют границы (межевание).

Правда, в этом центре не прослеживается оформлена земля в полной мере или её оформление не состоялось по ряду причин. Но вероятность доведения учетного процесса до официального завершения кадастровой истории достаточно высокая.

Информация ФНС — данные о налогоплательщиках

Именно в Федеральную Налоговую Службу по прошествии 10 дней с момента постановки земли на кадастровый учет поступает полная информация о владельце недвижимости в виде земельного участка с указанием места работы, адреса проживания и даже контактных данных для связи, потому что собственник недвижимости — это дисциплинированный налогоплательщик, который обязан в точно определенные сроки уплачивать налоги на землю.

И хотя в налоговой инспекции самые точные сведения о владельцах земельных участков, но получить там информацию не так уж просто — потребуется вразумительное объяснение о необходимости вам подобных сведений и информации о налогоплательщике.

Информация о владельцах земли в районной администрации

Получить сведения об интересующем вас участке можно и в районной администрации, где обязательно имеется информация о межевании земельных участков, находящихся в границах данного хозяйства, даже если они перестали быть муниципальной собственностью. Достаточно обратиться в нее с официальным запросом, и вам предоставят интересующие вас данные о владельце участка.

Информация о членах садоводческих товариществ

Если интересующий вас участок находится на территории известного вам садоводческого товарищества, то все сведения о владельцах находятся в ведении правления и его председателя. Через похозяйственную книгу вы сможете получить выписку о принадлежности «бесхозного» участка и его собственнике.

Как узнать кадастровый номер участка?

Через интернет, выяснив расположение нужного участка, проще узнать его адрес на специальных картах (схемах) онлайн, доступных на нескольких веб-сайтах.

Например при поиске кадастрового номера нужного вам участка земли можно прибегнуть к материалам сайта pkk5.rosreestr.ru — публичная кадастровая карта Росреестра.

Ориентироваться в ней непросто, поэтому нужно узнать кадастровые номера соседних участков и именно их ввести в строку поиска, чтобы с их помощью определить искомый, а на нем и будет обозначен его кадастровый номер.

Как видите, имеется достаточно большое количество доступных способов получить полную информацию о выбранном вами земельном участке и его собственнике. Помогут в этом интернет, адрес участка земли и его кадастровый номер.

Чтобы узнать, кому принадлежит земельный участок, вам придется побывать в одной или нескольких перечисленных выше инстанциях для поиска и сбора интересующей вас достоверной информации о том, чья земля, которая вас заинтересовала.

(7 4,29 из 5)

Источник: https://www.vokrugsada.ru/khozyayke-na-zametku/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyy-uchastok/

Как узнать кому принадлежит земля если нет кадастрового номера

Зачем это нужно Чтобы собственник приобрел статус официального владельца земельного надела, участку присваивается личный кадастровый номер, составляется и уточняется его межевая схема и точный адрес, и только после этого участок отчуждается местным муниципалитетом. Через кассу банковского учреждения оплачиваются услуги документального оформления, а затем выдается правоустанавливающий документ о праве собственности на надел земли. Совершенно не принадлежащих никому участков в стране нет. Они находятся в частной собственности либо во владении местных органов власти. При любом варианте есть возможность установить личность владельца земли. Расскажем вам о способах найти прежнего владельца, с которым можно решить вопрос о приобретении его земельного участка по законодательной процедуре.

Если ответ окажется положительным, то в течение года многодетной семье поступает земельный участок в целевое пользование.

Стоит знать, что получив бесплатный земельный участок, семья автоматически снимается с очереди на получение квартиры, если таковое имелось.

В случае отказа муниципальный орган должен указать причину, почему заявление отклонено. Тогда семья может либо обжаловать решение в суде, либо подавать документы еще раз.

Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру или адресу

Налоговая инспекция В течение 10 дней после окончания регистрации земли вся информация о собственнике, включая место работы, жительства и средства связи с ним, передается в налоговую инспекцию. Новый собственник земли должен в установленные сроки уплачивать налог на землю, так что налоговая инспекция обладает полной информацией о своих налогоплательщиках.

В инспекции можно получить самую исчерпывающую информацию о собственнике участка. Однако, обратившись туда с заявлением, вам придется подробно объяснить, для какой цели она вам нужна.

Важно

Районная администрация Если земля не находится в собственности или в аренде, значит, она принадлежит муниципалитету. Кроме того, в процессе регистрации земли обязательно проводится процедура межевания, сведения о которой предоставляются в районную администрацию.

3 способа узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру

• Паспорт участка.
• Техническая документация на землю (по всем видам землеустроительных работ).
• После оформления всех документов происходит процедура отчуждения. Далее нужно получить Паспорт земельного участка, в который будут внесены такие сведения:

1. Кадастровый номер.
2. Адрес расположения (федеральный округ, муниципальный район, сведения о типе населенного пункта, наименовании и номере участка или дома).
3. Площадь.
4. Геодезический план местности.
5. Если собственником является несовершеннолетний гражданин, то в паспорт вносятся данные из письменного разрешения органов опеки и попечительства (кому принадлежит земля).
6. Границы участка, определяющиеся межевым планом.

Полная база данных на все земельные участки, находящиеся в собственности, внесены в ФУГРЦ (Федеральное регистрационное управление).

Как узнать в чьей собственности участок, если на кадастровой карте его нет?

Обратившись в территориальное управление Российского государственного реестра, можно узнать всю информацию о:

• правообладателе земельного участка;
• форме собственности;
• том, кому и в каких долях принадлежит право на участок;
• дате государственной регистрации;
• дате возникновения или перехода права иному лицу или организации;
• дате прекращения права пользования земельным участком.

Также можно узнать принадлежность участка, обратившись в Кадастровую палату. При подаче бумаг необходимо приложить копию паспорта или другого документа, удостоверяющего личность, а также договор основания в случае его наличия.
Сотрудники палаты выдадут квитанцию на оплату государственной пошлины.

Кому принадлежит земля – как узнать

Внимание

По истечении пятидневного срока в ЕГРП вам подготовят соответствующую выписку, где будет указан настоящий собственник участка, а также существующие ограничения на него в праве собственности. Чтобы не нарваться на мошенников при покупке недвижимости, необходимо убедиться, что перед вами стоит собственник.

Если недвижимость покупается через надежное агентство, сюрпризы после покупки исключены, потому что заключен договор с агентством о чистоте сделки, и профессионалы проверяют недвижимость по всем возможным рискам. Если вы покупаете недвижимость без услуг посредников, убедиться, что продает ее не мошенник, можно несколькими способами.

Вам понадобится

• — заявка в ФУГРЦ;
• — заявление в местную администрацию;
• — заявление в ФУЗКК;
• — заявление в налоговую инспекцию.

Инструкция 1 Чтобы узнать собственника земельного участка, обратитесь в Федеральное Управление государственного регистрационного центра. Подайте заявку на получение сведений об участке. Права собственности регистрируются в указанном центре в соответствии с Федеральным законом 122-Ф3 и статьей 131 ГК РФ.

Оплатите государственную пошлину за распечатку архивных сведений. Вы получите достоверную информацию обо всех собственниках, которые когда-либо регистрировали свое право собственности.

2 Все сведения о собственнике участка имеются в местной администрации, так как любой участок отчуждается по постановлению и при межевании предоставляются все сведения в местный муниципалитет. Обратитесь туда с заявлением.

Кому принадлежит земельный участок — как узнать это,если не имеешь на него никаких прав? Вы присмотрели участок под дачу, однако на нем виднеются развалины старого дома.

Где уточнить, свободен ли земельный участок, как получить информацию о собственнике земли и кому ее могут выдать, рассказывается в данной статье.

Как узнать, кому принадлежит земля Способы сбора информации Как узнать кадастровый номер участка Как узнать, кому принадлежит земля Земельный участок является объектом недвижимости, а у любого объекта недвижимости есть собственник.

Право собственности на землю возникает у собственника с момента государственной регистрации такого права. Подписывайтесь на нашканал в Яндекс.Дзен! Подписаться на канал Регистрация права собственности — довольно трудоемкий процесс.

В случае удачи останется только связаться с владельцем и начать переговоры. Обращение в муниципалитет Получение информации в муниципалитете будет иметь смысл в следующих случаях:

• если участок не относится к СНТ и данные о его собственнике отсутствуют в ЕГРН;
• если земля принадлежит самому муниципалитету.

В первом случае необходимо поднимать архивные данные о предоставлении участка. Значительное количество земли было передано на основании распоряжений местных властей. В этих документах содержится информация о ее получателях.

Второй случай будет рассмотрен ниже, в разделе, посвященном оформлению участка. Обращение в налоговую инспекцию Если участок находится в собственности, его владелец обязан вносить в казну налог.

Инспекция обладает всеми данными о хозяине и каждый год направляет ему расчет подлежащего уплате налога.

Как узнать кому принадлежит земля без кадастрового номера

Обращение в инспекцию не поможет, поскольку в отношении таких сведений действует режим налоговой тайны (ст. 102 НК РФ). За ее нарушение предусматривается ответственность служащих.

Оформление земельного участка, который не стоит на кадастровом учете Процесс получения прав на участок также не станет легким занятием. Алгоритм действий будет зависеть от того, кому принадлежит интересующая земля.

Если участок находится в муниципальной собственности Когда выясняется, что землей владеет муниципалитет и она не входит в состав территории, предоставленной СНТ, придется руководствоваться главой V.1 ЗК РФ. Эти нормы предполагают продажу участка или его передачу в аренду по итогам публичных торгов.

Источник: http://prodhelp.ru/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zemlya-esli-net-kadastrovogo-nomera/

Как узнать, кому принадлежит земля в городе, и где это сделать?

Разные жизненные обстоятельства могут потребовать наличие информации о владельцах конкретных земельных участков в пределах городской черты земель поселений. Знайте, что для использования таких данных существуют различные законные варианты.

Зачем нужно устанавливать собственника земельного участка

Многие по незнанию считают, что информация о земельных участках, принадлежащих третьим лицам, не требуется, но в действительности даже гражданину, который не собирается заключить сделку купли-продажи в отношении чужого участка, могут потребоваться данные об этом участке.

В юридической практике существует ряд обстоятельств, при наступлении которых физические лица вынуждены искать информацию о владельцах конкретных земельных участков или об их отсутствии.

Если выясняется, что информация о владельце земли отсутствует в компетентных органах, значит собственником участка считается муниципалитет, в зоне ответственности которого располагается участок.

Изучите главные обстоятельства, при которых граждане вынуждены выяснять данные о собственниках участков земли:

• В случае, когда гражданин проводит процедуру межевания собственного участка и требуется установить границы соседнего участка. В этом случае необходимо получить согласие собственника соседнего участка с предполагаемыми границами смежных территорий. Гражданин вынужден наводить справки в отношении собственника соседней территории, так как в случае самовольного установления границ могут возникнуть судебные тяжбы, если собственник соседнего участка позже выразит несогласие с проведенной процедурой межевания;
• Существует ряд ситуаций, при наличии которых в процессе приватизации участка земли его собственник должен получить письменное согласие на реализацию этого процесса от владельцев соседней земли;
• Если владелец собственной территории осуществляет работы по прокладыванию линий электропередач, иных коммуникаций, которые могут прямо или косвенно задеть интересы собственника соседнего участка, необходимо заранее согласовать с владельцем соседней территории проводимые работы.

Кроме указанных основных ситуаций существует ряд обстоятельств, которые вынуждают граждан искать сведения о собственниках соседних участков.

Чтобы признать гражданина или организацию владельцем земельного участка, требуется наличие правоустанавливающих документов, которыми могут быть следующие:

• Бумаги, подтверждающие право наследования территории;
• Договор дарения;
• Договор о совершении сделки по приобретению или отчуждению земельной собственности.

Владелец земельного участка может в полной мере реализовывать следующие права, связанные с собственностью:

• Пользоваться землей на свое усмотрение в рамках действующего законодательства;
• Распоряжаться участком с возможностью продать, завещать и передать в наследство.

Учтите, что собственник земельного участка вместе с правами приобретает часть обязательств, которые обязан соблюдать и выполнять в установленные законом сроки и в соответствии с принятым порядком:

• Раз в год платить земельный налог на участок;
• Знать нормы Земельного кодекса, экологические и технические нормы и правила использования земельных ресурсов в пределах своей территории при использовании земельного участка;
• Вести хозяйственную деятельность в пределах зафиксированных границ земельного участка, не нарушая их в ущерб соседних собственников;
• Понимать и распоряжаться общими ресурсами с соседями в строго установленных рамках закона.

Учтите следующий момент: если законный владелец скончался и не оставил завещания, или оставил документ, но при этом прав на наследство никто не заявил, тогда права на землю могут быть восстановлены или получены в рамках норм наследственного права. Такой участок земли не может быть признан бесхозным.

Знайте, что территория земли, находящаяся во владении гражданина, является объектом имущественного права. Каждый объект недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Соответственно, если гражданин зарегистрировал землю, тогда он может считаться официальным собственником участка.

Без зарегистрированного права собственности на землю владелец не может совершать все виды сделок с имуществом.

А процесс регистрации прав владельца занимает много времени и требует подготовки ряда документов. Подготавливая определенный перечень бумаг, владелец посещает все требуемые для регистрации инстанции.

В процессе этих действий данные на собственника и гражданина, который пытается оформить бумаги на собственность в отношении земельного участка, поступают в специально созданные для этого информационные центры или, благодаря работе должностных лиц, остаются в архивах специальных учреждений, выдающих или визирующих нужные документы.

Исходя из этого, несложно сделать вывод о том, что при попытке зарегистрировать землю в собственность информация будет легкодоступна о собственнике. В случае, когда нет сведений о факте передачи земли в аренду или собственность кому-либо, считается, что земля принадлежит государству.

Изучите специальные учреждения, которые уполномочены предоставлять информацию о собственнике участка земли:

• ФУГРЦ;
• Органы Росреестра;
• Многофункциональные центры;
• Регистрационные органы кадастра;
• ФНС;
• Уполномоченные сотрудники городской или областной администрации муниципального образования.

Существуют во многих крупных населенных пунктах специальные кадастровые палаты или аналогичные по полномочиям органы, в которых легко навести справки о собственниках земельных участков.

Если есть бумаги, подтверждающие наличие интереса инициатора заявления о наведении справок в отношении собственника конкретного участка, необходимо представить эти документы вместе с копией паспорта заявителя.

Далее, необходимо получить квитанцию на оплату государственной пошлины за предоставление информации в виде выписки из соответствующего госреестра. Если заранее известен номер кадастрового учета участка земли, то вышеуказанным способом допустимо приобрести сведения о категории землепользования участка и данные на собственника земли.

Как узнать кадастровый номер земельного участка

Для получения сведений о кадастровом номере земли необходимо обратиться к открытому источнику информации, располагающемуся в интернете на ресурсе maps.rosreestr.ru в формате общедоступной карты участков, внесенных в земельный кадастр.

Если нет сведений об участке, его адресе или примерном расположении, узнайте заранее номер кадастрового учета смежных участков, располагающихся недалеко от интересующей территории. После этого введите данные кадастрового номера соседей и найдите интересующий участок.

На экране достаточно просто сориентироваться и по форме границ обнаружить интересующий участок, затем выбрать его кликом мышки и получить сведения о номере кадастрового учета. Кроме этого, изучите все имеющиеся сведения, существующие в отношении собственника и самого участка земли, включая фактический адрес расположения территории земельного массива.

Как узнать, кому принадлежит земля в городе в ФУГРЦ

ФРС России помогает обнаружить информацию о собственнике земельного участка, так как благодаря работе сотрудников указанной службы происходит фиксирование следующей информации:

• Данные о покупателях и продавцах при осуществлении сделки купли-продажи земли;
• Сведения о заявителе при оформлении прав собственности на землю;
• Сведения о передаче прав собственности на участок по завещанию или по правилам законного наследования.

Намного быстрее получить информацию о земле, если есть кадастровый номер участка, но при его отсутствии можно применить сведения об адресе участка.

В ФРС можно получить достоверные сведения о собственниках земельного участка, о порядке передачи прав и последовательность смены владельцев.

Знайте, что для этого необходимо, чтобы земельный участок зарегистрировал его владелец.

Для получения сведений о собственниках в пределах границ муниципального образования необходимо оплатить государственную пошлину в размере 100 рублей.

Как узнать, кому принадлежит земля в городе в ЕГРН

Рассчитывать на помощь указанной инстанции допустимо, если есть сведения о точном адресе расположения участка земли. В таком случае получить сведения о собственнике через единый государственный реестр не составит труда.

Если у заинтересованного лица есть паспорт гражданина РФ и квитанция с оплатой государственной пошлины, то сведения будут непременно предоставлены для ознакомления в период пяти суток с момента подачи заявления.

Отправляясь в представительство Росреестра на местах, можно получить следующие сведения:

• Контактную информацию о собственнике территории;
• Зарегистрированный вид пользования и права распоряжения участком;
• Данные о наличии долевой или личной собственности в отношении земельного участка;
• Данные о моменте постановки земли на государственный учет;
• Дату перехода права собственности от прежнего владельца;
• Ограничения в сроках пользования землей.

Как узнать, кому принадлежит земля в городе в администрации

Бывают случаи, когда во всех перечисленных организациях нет сведений о земле и о владельце. При такой ситуации отправляйтесь в местную администрацию, узнав заранее, к какому району относится участок земли.

Запросите в заявлении предоставить информацию по интересующему участку из городского архива, чтобы узнать историю смены собственников участка. Если данных в архиве нет, значит, земля считается муниципальной собственностью.

Как узнать, кому принадлежит земля в городе в налоговой инспекции

Имейте в виду, что после приобретения и постановки на учет участка земли в специальные реестры, данные о владельце передаются в ФНС. Налоговая служба получает доступ к сведениям о месте регистрации собственника, его данных и контактах. Собственник земли должен своевременно вносить налоговые платежи за землю.

Если заинтересованное лицо желает получить максимально подробную информацию о собственнике конкретного участка земли, в ФНС могут предоставить исчерпывающие данные о владельце.

Однако, для получения выписки в ФНС необходимо представить сведения, на основании которых запрашивается информация. Важно, чтобы указанные цели получения сведений о личных данных собственника земли были признаны достаточными.

Как узнать, кому принадлежит земля в городе через МФЦ

К новому способу навести справки о конкретном собственнике участка земли относится система предоставления информации в специальных многофункциональных центрах. Пользоваться МФЦ удобно, достаточно получить в терминале талон с очередным номером, передать документы специалистам, которые сразу проверят их, указав перечень бумаг, которых будет не хватать.

С помощью сайта МФЦ можно записаться заранее на прием и приехать к указанному в запись времени в определенное окно приема специалиста.

Данные предоставляются на основании тарифов, аналогичных стоимости услуг в Росреестре, но в течение 5 суток с момента подачи бумаг.

Как узнать, кому принадлежит земля в городе по адресу

В едином государственном реестре существуют сведения о земельных участках, поставленных на учет собственниками, где можно обнаружить сведения о ВРЗ, о присвоенной категории земли. В Государственный реестр можете приехать лично и заказать выписку с интересующими сведениями в отношении участка земли.

Оформить получение сведений в Росреестре можно с помощью заявления на получение выписки из ЕГРН с указанием адреса земельного участка.

Оформляется заявка после предоставления сотруднику Росреестра квитанции об оплате пошлины. Помните, что при получении выписки нужно предоставить собственный паспорт.

Как узнать, кому принадлежит земля в городе через интернет

Современным способом получения данных об участке в пределах границ муниципального поселения является возможность составления заявления в электронном виде по адресу https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/.

Для начала, необходимо внести следующие данные в бланк запроса:

• В качестве типа объекта указать земельный участок;
• Вписать номер кадастрового учета участка;
• Вписать общую известную площадь территории;
• Адрес расположения с учетом улицы и дома, если такие присвоены участку;
• Указать электронный адрес заявителя;
• Ввести данные с изображения, защищающего систему от ботов;
• Далее, кликнуть по надписи «Перейти к сведениям о заявителе».

После этого необходимо внести данные о гражданине или организации, например, для физического лица:

• Личные и паспортные данные;
• Номер страхового полиса;
• Контактный телефон;
• Отметить согласие на предоставление личных данных в Росреестр;
• Перейти далее для завершения процедуры.

В итоге необходимо приложить документы, которые заранее отсканируйте и прикрепите к сообщению. После этого подтвердите начало проверки данных.

В конце появляется на экране окно, в котором система просит проверить все введенные данные и подтвердить запрос, если все введено корректно. На этом процедура завершена.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zemlya-v-gorode.html