Программа жилья для медработников


72 просмотров


Содержание

Рекомендуем!  Жилищный Кодекс служебное жилье

Ипотека для врачей: какие существуют программы кредитования жилья для медработников

Программа жилья для медработников

Многие бюджетники не могут позволить себе сделать дорогую покупку, поэтому для медицинских работников разработаны специальные условия кредитования. В данной статье мы подробно рассмотрим, какие программы кредитования существуют для врачей, и что от них требуется для получения кредита.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61. Это быстро и бесплатно!

Какие есть льготные программы кредитования жилья для медработников

Льготное кредитование направлено на то, чтобы медики улучшали свои жилищные условия. Государство оказывает свою поддержку данной категории граждан.

Врачи могут получить следующие льготы:

  • сниженную процентную ставку по ипотеке;
  • реализацию жилищной площади экономического класса по ценам, которые ниже рыночных.

Для граждан, трудящихся в сфере здравоохранения, существуют различные кредитные программы на приобретение жилья:

  • социальная ипотека;
  • федеральные программы;
  • льготный кредит.

Социальные займы

Если медицинский работник имеет большую многодетную семью, он может взять социальный займ. Особенность такого займа заключается в том, что процент по кредиту меньше.

Данный займ предоставляется определенным категориям граждан: многодетным семьям, молодым семьям, пенсионерам, военнослужащим, малоимущим гражданам, которые стоят в очереди на получение жилищной площади.

Для того чтобы получить социальный займ необходимо:

  • выбрать кредитное учреждение, которое выдает такой займ;
  • ознакомиться с условиями кредита;
  • предоставить в учреждение все документы, которые нужны для получения кредита;
  • подать заявку на получение средств;
  • посетить банк и заключить договор.

После этого денежные средства можно получить наличными, либо на социальную карту.  Деньги нужно вносить каждый месяц, не допуская просроченных платежей.

Узнайте как выглядит договор дарения между близкими родственниками.

А тут информация о том, как составить исковое заявление о разделе кредита после развода.

Что такое наследственная трансмиссия, правила её оформления и чем она отличается от наследования по праву представления — по ссылке.

Федеральные программы

К государственным программам относятся:

  1. Федеральная программа «Жилище» (2016-2020 годы).
  2. Жилищная программа «Российская семья» (2017 год).
  3. Программа «Земский доктор» (2017 год).
  4. Программа «Молодая семья» (2017 год).

Все эти программы при некоторых условиях, предусматривают льготы для покупки жилищного помещения работникам здравоохранения.

Социальная ипотека для врачей

Ипотека для медицинских работников дает возможность данной категории граждан приобрести собственное жилье. Поручителем такой ипотеки является государство.

Целью государства является то, чтобы все граждане получали высокую квалифицированную медицинскую помощь, чтобы не было дефицита медработников.

Правительство создает им благоприятные условия труда, и оказывает свою помощь.

Участники программы получают:

  • сниженную процентную ставку по ипотечному кредитованию;
  • уменьшенный размер первого взноса;
  • часть ипотеки выплачивает государство;
  • соцгарантию по своим обязательствам;
  • большой срок выплаты ипотечного кредитования;
  • отсутствие требований к большой зарплате.

Принимать участие в ипотечной программе для докторов, могут не только сами доктора, но и различный медперсонал. Обязательным условием является обучение по медицинскому профилю. Оно должно быть получено либо в высшем учебном заведении, либо и в среднем.

Ниже представлены другие условия для участия:

  • возраст специалиста до тридцати пяти лет;
  • стаж работы по медицинской специальности не менее одного года;
  • специалист должен быть гражданином Российской Федерации;
  • работник должен нуждаться в хороших жилищных условиях;
  • работник должен отработать в течение пяти последующих лет в области получения кредита.

Важно. Программа ипотеки для медработников имеет свои требования в зависимости от региона. Именно поэтому условия получения ипотеки могут разниться между собой.

Льготный кредит молодому специалисту

Оформить льготный кредит могут выпускники высших учебных заведений, имеющие гражданство нашей страны, и трудящиеся в регионе проживания.

Требования, предъявляемые к молодому специалисту:

  • возраст менее тридцати пяти лет;
  • законченное высшее образование, которое подтверждается наличием документа об образовании;
  • действующая трудовая деятельность по профессии;
  • опыт работы не менее трех лет (в некоторых регионах меньше);
  • доктор должен нуждаться в улучшении своих жилищных условий.

Чтобы установить свою нуждаемость, следует осуществить постановку на жилищный учет.

Для данной процедуры следует обратиться в Администрацию. Ее сотрудники все подробно расскажут и предоставят список документов, которые нужны.

После того, как документация будет собрана, молодому специалисту нужно обратиться в Агентство ипотечного жилищного кредитования в городе проживания.

Там ему предоставят возможность получения льготного кредита.

Это нужно знать – подсудность дел о разделе имущества супругов.

Как делятся вклады и денежные средства на счетах банков при разводе по ссылке.

Какие банки предоставляют

Далеко не все банковские организации предоставляют возможность льготного приобретения жилья врачам. Самые известные кредитные учреждения представлены ниже:

  • ПАО Сбербанк;
  • ВТБ 24;
  • Газпромбанк;
  • Россельхозбанк;
  • Райффайзенбанк;
  • Уралсиб;
  • Возрождение;
  • Банк Москвы.

В разных городах существуют другие кредитные учреждения, которые могут принимать участие в льготном кредитовании, и выдавать кредиты работникам здравоохранения под низкий процент.

Льготы на покупку жилья врачам

К льготам, предоставляемым врачам, относятся:

  • первый взнос, не превышающий десяти процентов от стоимости жилищного помещения, который погашает государство. Поэтому врачу не требуется его возвращать;
  • размер субсидии максимальный, которые не превышает сорока процентов от покупки;
  • низкая процентная ставка, которая не превышает семи процентов в год;
  • доход медицинского работника не имеет значения, так как гарантию возврата средств осуществляет государство.

Плюсы и минусы

Ипотека для медиков имеет свои преимущества и недостатки. Остановимся на них подробнее.

Плюсы:

  • благодаря возможности получать кредит на льготных, выгодных условиях, возросло количество медицинского персонала в некоторых городах и маленьких населенных пунктах;
  • при рождении второго ребенка, доктор может потратить материнский капитал на погашение ипотеки;
  • уровень здравоохранения заметно повысился, появились дорогие врачебные комплексы, больницы стали укомплектованы работниками;
  • доктора получили хорошую возможность улучшить свои условия проживания.

Минусов не так много, но они все же имеются:

  • получить льготное жилье для медицинских работников в крупных городах, например Москве, достаточно сложно, реальная возможность получения может быть только в небольших городах;
  • срок проживания и продолжительность работы после приобретения жилья должны составлять не менее пяти лет в регионе получения ипотечного кредитования.

Порядок оформления

До процедуры по оформлению займа, следует получить сертификат, подтверждающий право на льготные условия.  Его можно получить в администрации города проживания.

Пошаговая процедура оформления кредита:

  1. Выбор банковского учреждения, которое занимается выдачей кредитов на льготных условиях.
  2. Написание заявления на выдачу кредита. Банк рассматривает заявку около десяти дней, затем выносит решение, уведомив заемщика.
  3. После сбора документов, доктор должен предоставить их банку. Банк будет изучать документы около десяти дней.
  4. Пока документы будут находиться на рассмотрении банка, заемщик должен найти себе жилье, которое он будет приобретать.
  5. Далее проводится оценка стоимости жилищного помещения, для того чтобы банк определился с окончательной суммой кредита.
  6. После ободрения жилища банком, заключается сделка на основании договора купли-продажи.
  7. Затем ипотека регистрируется.
  8. В самом конце происходит страхование предмета ипотечного договора. Эта процедура является необходимой и проводится всегда.

Необходимые документы

Для получения ипотеки, доктор должен предоставить в банк следующую документацию:

  • свой паспорт;
  • копию и оригинал ИНН, трудовой книжки, и СНИЛС;
  • справку о получаемых доходах (доход врачей не имеет значения для банков, но данную справку все же необходимо прикладывать к перечню документов);
  • свидетельство о рождении для детей медработника (если возраст детей менее четырнадцати лет, если детям от четырнадцати до восемнадцати – то копии паспортов);
  • свидетельство и заключении брака(оригинал и копию);
  • документ, который подтверждает наличие образования по медицинскому профилю.

Банковское учреждение вправе попросить предоставить и иные документы:

  • справка о постоянной регистрации в регионе;
  • справка о временной регистрации;
  • сведения о собственности заемщика;
  • кредитная история;
  • если у других членов семьи есть банковские счета, то банк может попросить выписку с данных счетов.

Льготные условия кредитования для медицинского персонала – это значимая поддержка, оказываемая Правительством. Обучение на данную специальность достаточно долгое, трудное и дорогое. Молодые люди и девушки, получившие профессию докторов, имеют право на достойную, благополучную жизнь.

Чем больше в стране медиков, оказывающих квалифицированную помощь гражданам, тем меньше болеют и умирают люди. Поэтому государственная поддержка работников здравоохранения важна и нужна.

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 450-39-61

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/programmy-kreditovaniya-zhilya-dlya-vrachej.html

Что такое льготная ипотека для медицинских работников?

Программа жилья для медработников

Для поддержки незащищённых слоев населения государство совместно с банками разрабатывает различные программы лояльности. Получить ипотеку на льготных условиях могут военные, учителя, молодые семьи.

Часть жилищного кредита погашают за счёт федерального или регионального бюджета и медицинским работникам. Чтобы в полной мере воспользоваться такими преимуществами, надо знать все особенности программы.

Суть проблемы

Повышать благосостояние своих граждан – одна из приоритетных целей любого государства. Аспектов у этой проблемы много, в такой категории как медицинские специалисты  можно выделить:

  • Важность обеспечения населения сельской местности и отдалённых регионов квалифицированными медицинскими услугами;
  • Привлечение врачей и специалистов среднего звена к работе в не самых престижных регионах;
  • Создание медработникам соответствующих условий для эффективной профессиональной деятельности;
  • Укрепление кадровой базы в медицинской отрасли;
  • Экономическое развитие регионов (в  т. ч. – в строительной и банковской  сфере).

Программы лояльности работают с 2014 года и уже показали свою эффективность: дефицит медицинских кадров в некоторых регионах снизился с 80% до 15%.

Решение  жилищного вопроса для медработников

Проблему приобретения жилья в медицинской сфере государство считает приоритетной, ведь после предоставления господдержки жилищного кредита медработник обязан будет отработать в выбранном регионе 5-10 лет. Такие условия способствуют решению и других, смежных задач – таких как повышение квалификации медперсонала.

Специалистам предоставляется возможность участия в ипотечных программах, разработанных  банками при поддержке государства, которые позволяют приобрести собственное жильё на льготных условиях.

Целевая группа проекта – молодые специалисты в возрасте до 35 лет. В ряде регионов возрастные ограничения снижены до 40 лет. Дополнительные льготы предусмотрены редким и наиболее востребованным специалистам.

Средства для покупки жилплощади выделяются из госбюджета, но распределяют помощь на местном уровне. Региональные власти обладают полномочиями, позволяющими снизить требования к участникам программы. Детали можно узнать  на месте.

Законодательство и виды государственной помощи

Условия предоставления льготной ипотеки для медицинских работников на базе нормативов Жилищного кодекса разрабатывались в 2011-2014 годах.

Суть программ – создание  единых социальных стандартов, способствующих:

  1. Справедливому распределению бюджетных денег;
  2. Скорейшему обеспечению регионов квалифицированными кадрами;
  3. Усовершенствованию медицинской помощи населению.

Понять их особенности можно на примере Постановления № 404 от 05.05.2014 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи»». В документе прописаны особенности предоставления субсидий на ипотеку для некоторых малообеспеченных слоёв населения, в том числе и медиков.

Обязанности по реализации проекта возложены на региональные власти. Субъекты федерации разрабатывают регламент и конкретные меры по предоставлению субсидий.

В чём еще выражается помощь от государства

Параллельно претенденты на ипотеку для медработников имеют возможность участвовать и в других программах (если они удовлетворяют их требованиям):

  • «Молодая семья»;
  •  «Жильё для молодых специалистов»;
  • «Земский доктор»;
  • «Ипотека для молодых учёных».

Реальная помощь государства выражается:

  • В сокращении финансовой нагрузки;
  • В формировании авансового платежа;
  • В выделении земельных участков и предоставлении средств для строительства собственного дома;
  • В предоставлении (по согласованию с банками) льготной процентной ставки.

Ипотечное жильё предоставляется также в новых микрорайонах от застройщика-партнёра банка. В некоторых городах целые кварталы заселены медиками-ипотечниками.

Критерии отбора участников

Требования к претендентам на  ипотеку для медиков:

  • Гражданство РФ;
  • Возрастные рамки – до 35лет (в некоторых случаях – до 45 лет);
  • Диплом медика с высшим или средним специальным образованием;
  • Стаж работы – от 1 года (в отдельных регионах могут быть варианты);
  • Официальный статус специалиста, нуждающегося в улучшении жилищных условий;
  • Согласие на работу по специальности в выбранном регионе не менее 5 лет (в отдельных регионах и больше).

Перечисленные требования стандартные, местные власти дополняют и корректируют их в соответствии со своими условиями. В приоритете – специалисты редких профессий, выразившие готовность к переезду на село.

Какие документы требуют

Важно подтвердить своё гражданство – с иностранцами банки работают не всегда. Соберите все подтверждения совокупного семейного дохода, наличия в собственности ценного имущества. Это может повлиять на кредитный лимит ипотеки. Паспорта, свидетельства о рождении, СНИЛС и ИНН всех членов семьи также необходимы.

Банку важно, чтобы его инвестиции приносили стабильную прибыль, поэтому платёжеспособность – важный критерий выбора. Копия трудовой книжки и диплом о профильном образовании также в списке обязательных документов.

Для подтверждения  профпригодности кроме копии диплома стоит приготовить копию документа, подтверждающего прохождение интернатуры, а также документы о дополнительной переподготовке и наличии определенной квалификации.

Уместна и информация о научных публикациях.

Кроме перечисленных бумаг потенциальному участнику проекта надо приготовить:

  • Анкету (форму разрабатывает банк);
  • Автобиографию и фото;
  • Характеристику с работы;
  • Свидетельство о браке (если есть).

Дополнительно  могут потребовать выписку из домовой книги (справку из ТСЖ) и другие документы. Необходимы также документы на  недвижимость, которую выбрал кредитор (комплект зависит от вида жилья и способа его приобретения).

Условия  банков

Деньги на квартиру после оформления ипотеки для медицинских работников выдают банки, каждый из них предъявляет свои требования и к участникам, и к документам. Жилищные кредиты на льготных условиях медикам выдают не все финансовые учреждения, но большинство крупных банков участвует в госпрограммах.

Вот несколько предложений, актуальных в 2019 году:

Банк Ставка,% Сумма кредита, руб. Первый взнос,% Срок, лет
Сбербанк от 6 от 45 тыс. 20 30
Газпромбанк от 9,5 до 4,5 млн. 50 30
ВТБ от 9,7 от 1,5 млн. 20 50
Россельхозбанк от 6 от 100 тыс. 15-20 25
Банк Москвы  от 6 до 8 млн. 20 50

Кредитный лимит для каждого заёмщика кредитор устанавливает индивидуально, ориентируясь на возраст, состояние здоровья и другие признаки платёжеспособности и рисков.

Что получают участники госпрограммы

Преимущества льготной ипотеки для медработников:

  1. Авансовый платёж – до 10%;
  2. Льготный тариф – ниже на 5-7%;
  3. Доход претендента не имеет решающего значения (гарантии государства).

По выслуге лет есть шанс на компенсацию, чтобы погасить долг бюджетными средствами. Ее размер – около 30-40 %  стоимости кредита. Если кредитор устанавливает более высокую процентную ставку, разницу компенсирует государство.

Как происходят расчеты

Отобранным  претендентам выдаётся  документ участника госпрограммы. Его надо представить банку, в котором уже оформлен жилищный кредит на обычных условиях. Основываясь на  документе из бюджета, кредитору компенсируют авансовый платёж.

Проценты по кредиту заёмщик оплачивает сам. В счёт зарплаты включается сумма, которая была внесена в банк. Он просчитает разницу и проинформирует бюджетную организацию, которая  сотрудничает с врачом.

Рассчитывать на преференции могут только медики, которые работают в бюджетных учреждениях, частная практика в этой программе не учитывается.

Куда обращаться за выделением средств

Этот вопрос находится в компетенции госорганов. Узнавайте в местной администрации, какие программы работают в вашем регионе. Если есть подходящий вариант,сразу пишите заявление.

Хорошо если с собой будут документы, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий:

  • Справка о том, что претендент состоит на жилищном учете;
  • Ипотечный договор;
  • Трудовая книжка (для подтверждения стажа);
  • Диплом по специальности, подтверждающий квалификацию;
  • Документ о месте жительства (или его отсутствии);
  • Справки о наличии льгот (если есть).

На участие в программе могут рассчитывать не только врачи. Программа содержит  формулировку о том, что госпомощь положена людям, имеющим диплом о специальном медицинском образовании. Это позволяет оформить ипотеку фармацевтам, медицинскому персоналу среднего звена, но в большинстве случаев получают кредит доктора, у которых зарплата выше.

Для специалистов с низкими доходами предусмотрены и другие ипотечные программы господдержки.

Последовательность действий

На первом этапе надо получить право на  субсидию,  потом заключить  ипотечный договор с банком.  Без подтверждения права на господдержку и документов на объект кредитования, устраивающих кредитора, заёмщик ипотеку не получит.

Понять, что надо предпринять для получения льготного жилищного кредита, поможет пошаговая инструкция.

  • Узнайте,  работает ли в вашем регионе ипотечная программа для медработников.
  • Подготовьте заявление и документы для участия в программе.
  • Получите сертификат на субсидию.
  • Выберите подходящий банк (из тех, что участвуют в проекте).
  • Проконсультируйтесь у кредитного менеджера по поводу списка документов на ипотеку.
  • Подготовьте документацию и предоставьте в банк.
  • Выберите квартиру (иногда банк предлагает свои варианты).
  • Сделайте оценку залогового жилья, согласованного с кредитором.
  • Оформите договор купли-продажи.
  • Зарегистрируйте свою ипотеку.
  • Оформите страховку (индивидуальную и на жильё).

На переговоры с банком и подготовку документации уходит около месяца. Специалисты проверят документы и одобрят ипотеку. Они же рекомендуют и проверенного оценщика, хотя у клиента всегда есть право выбора в этом вопросе. Даже с дотациями расходы по ипотеке съедают солидную часть семейного бюджета.

Прежде чем подписывать договор, оцените свои финансовые возможности.

Обязанности участника программы

Размышляя над возможностью получить льготный кредит, важно учитывать 2 условия:

  1. Даже с дотацией свою часть долга придется возвращать долго (в соответствии с кредитным договором).
  2. В организации, где трудоустроены в настоящий момент, придётся отработать не менее 5 лет (в некоторых регионах и дольше).

Перевод на другое место возможен только по согласованию со всеми участниками проекта, в котором оформлялась субсидия, иначе все полученные из госбюджета деньги придётся вернуть в течение месяца.

Субсидия на жильё, как и кредит – помощь целевого назначения, если средства использованы не на приобретение недвижимости, их заставят вернуть, не исключены и судебные разбирательства.

Дополнительные возможности погашения

Существуют и вполне законные способы экономии на выплатах по ипотеке.  В качестве примера можно назвать сертификат «Материнский капитал», которым можно компенсировать любую часть кредитной задолженности.

Во многих регионах при рождении детей в период действия ипотечного договора предусмотрены и другие компенсации. Сумма дотаций на каждого ребенка эквивалентна стоимости нормы жилья на 1 человека – 18 кв. м. Помощь предназначена именно для погашения части ипотечных обязательств.

Законодательство регламентирует право на участие только в одной программе, но если в семье два медика, то второй может попробовать свои возможности в другом проекте типа «Земского доктора» (требуется стаж от 10 лет, высшая квалификационная категория и возраст до 45 лет).

Выбирая подходящую программу, оцените все ее преимущества и недостатки.

Достоинства и подводные камни

Статистика показывает, что с господдержкой квартиру медикам получить намного легче. Заёмщик может  погашать ипотеку, не ухудшая качество жизни семьи. Отношения с банком контролирует государство, это прибавляет заёмщику уверенности в правильности расчётов.

Социальная ипотека выдаётся только после подписания протокола о намерениях между органами местной власти и медучреждением, где работает участник программы. Поэтому работодатель будет еще одним гарантом своевременного погашения задолженности. В его силах создать своему сотруднику достойные условия для работы с достойной зарплатой.

Подводные камни

Вместе с тем подписание ипотечного договора требует серьёзного отношения всех сторон. Банк всегда будет заботиться в первую очередь о своих интересах. Претенденту на ипотеку  стоит обратить внимание на ряд моментов:

  1. Есть ли в договоре фраза о невозможности изменения условий в одностороннем порядке? Если такого условия нет, вы рискуете со временем увидеть другую сумму долга.
  2.  Изучите все дополнения – заверены ли они печатью, подписью? Между условиями договора и дополнениями не должно быть расхождений.
  3. Страховые комиссии в этом случае не предусмотрены – их заменяют государственные гарантии.
  4. Штрафные санкции при просрочках не могут носить дискриминационный характер.
  5. Для проверки условий договора воспользуйтесь услугами юриста, которому доверяете.

Право гражданина на собственное жильё закреплено в Конституции РФ, поэтому государство старается всячески содействовать тому, чтобы никто не остался без крыши над головой. Жильё для молодой семьи без ипотеки доступно сегодня немногим. Актуальна эта проблема и для специалистов бюджетной сферы.

Благодаря господдержке жилищные кредиты стали более доступны и медикам. Всю  информацию о программах и статистику можно найти  на официальном сайте  Агентства ипотечного  жилищного кредитования.

Источник: https://Bizneslab.com/ipoteka-dlya-meditsinskih-rabotnikov/

Льготная ипотека для врачей и медицинских работников в 2024 году

Программа жилья для медработников

Вопрос решения жилищной проблемы остается по-прежнему актуальным, так как он касается многих граждан России.

Государство с этой целью разрабатывает разнообразные программы, позволяющие облегчить определенным категориям лиц приобретение жилья.

Важное место здесь отводится молодым специалистам и непосредственно медработникам. Поэтому посвятим данную статью изучению льготной ипотеки для врачей в 2019-м году.

Программы соцпомощи для врачей

Медработникам, как и определенным категориям граждан, государство позволяет принимать участие в программах получения жилья на льготных условиях. Молодым семейным врачам государство предоставляет более выгодные условия на получение ипотеки и ряд привлекательных мер поддержки. А именно:

  1. Предоставляется ипотечный кредит для медиков.
  2. Выдается ипотечный кредит для выпускников мединститутов.
  3. Предлагается социальная программа «Земский врач».
  4. Доктора, оставшиеся работать в селе, могут рассчитывать на получение земельного надела под строительство дома, на получение жилья, служебной квартиры и денежных бюджетных выплат.

Служебная жилплощадь для врачей

Медицинским работникам, не попадающим в условия программ или не желающим принимать в них участие, предоставляется жилая служебная площадь. Она дается на ограниченный срок, пока они будут выполнять медицинскую деятельность.

Внимание! В каждом конкретном регионе местные власти принимают свои условия по предоставлению служебной жилплощади.

Так, в Московской области служебную жилплощадь могут дать врачу самого востребованного профиля, выполняющему работу в государственном медучреждении и не имеющему своей жилплощади.

Социальная ипотека для медицинских работников 2024 года

На социальную программу ипотечного кредитования могут претендовать лишь определенные круги заемщиков.

В это число входят и бюджетники, заработок которых не дает им возможности взять обычную ипотеку.
При получении соципотеки за заемщика поручается государство.

Но здесь следует понимать, что социальную ипотеку предоставляют в 2019 году при соблюдении определенных условий.

Кто именно может рассчитывать на социальную ипотеку?

Соципотека может предоставляться разным специалистам, т.е. ее могут получить разные медработники. В соответствии с условиями такой программы, участвовать в ней могут медработники с высшим и средним специальным образованием.

Муниципальные власти в регионах к кандидатам на получение соципотеки могут выставлять дополнительные требования. Так, например, в Московской области власти составили определенный список профилей врачей, в том числе фельдшеров скорой помощи. К примеру, фельдшер должен иметь стаж от трех лет, ученую степень, высшую (первую) категорию квалификации.

К сведению! Возраст претендента не должен превышать 45 лет.

При каких условиях предоставляется ипотека медработникам?

Льготной программой получения жилплощади по ипотеке смогут воспользоваться медработники при условии наличия профильного медицинского спецобразования высшего и среднего уровня. Также к ним выставляются такие требования:

  • возраст не должен превышать 35 лет;
  • претендент должен иметь гражданство РФ;
  • трудовой стаж в медицине должен быть от одного года;
  • у претендента не должно быть собственного жилья;
  • претендент должен дать свое согласие на труд в заданном регионе не менее 5 лет.

Рассматривая описанные условия, следует понимать, что они в разных регионах могут иметь отличия и особенности в отношении возраста, времени отработки и стажа.

К сведению! Не стоит забывать, что и банки ипотечное кредитование проводят на своих условиях. Например, не везде поддерживается финансирование покупки старого фонда.

При каком доходе возможно предоставление льготных условий кредитования?

Основная положительная сторона соцпрограммы состоит в том, что размер зарплаты медика не берется в расчет, так как государство выступает в его поддержку, оплачивая некоторую часть расходов.

К сведению! Получая господдержку в погашении ипотечного займа, медик должен четко оценить свои платежные возможности в отношении регулярного выполнения своих обязательств по кредиту.

Какие преимущества имеет социальная ипотека?

Положительные стороны соципотеки складываются из ряда факторов:

  • ставка кредитования снижается до 7%;
  • первый взнос по кредитованию составляет не более 10%;
  • период кредитования может доходить до 30 лет;
  • требования к сумме дохода медработника не выставляются;
  • в лице поручителя выступает государство.

В каких кредитных учреждениях предоставляется соципотека 2019 года?

В государственной программе, дано право, участвовать не всем банкам, а лишь тем, которые отвечают заданным требованиям. Право кредитования на особых условиях дано таким банковским учреждениям, как:

  • Сбербанк;
  • Россельхозбанк;
  • Райффайзенбанк.
  • Газпромбанк;
  • Банк Москвы;
  • ВТБ 24;
  • Возрождение;
  • Уралсиб.

При этом в небольших населенных пунктах получить разрешение участвовать в программе могут и местные банки. Такую информацию можно получить в самих кредитных учреждениях.

К сведению! Прежде, чем брать соципотеку, заемщику следует узнать условия ее выдачи во всех банках и выбрать самый выгодный вариант.

Документы для получения льготной ипотеки

Покупка недвижимости медработником через кредитование на гибких льготных условиях выполняется при наличии определенных документов. Каждый банк требует свой перечень бумаг для оформления займа. Предоставить заявителю придется:

  • заявление на льготный кредит;
  • паспорт;
  • СНИЛС, идентификационный код;
  • диплом о наличии образования;
  • трудовой стаж, который подтвердит трудовая книжка;
  • информацию о месте проживания;
  • справку о заработке;
  • свидетельство о заключении брака и наличии детей (если они есть).

Полный перечень требуемых документов сообщит сотруднику медучреждения банк-кредитор по месту проживания.

Образец  заявление на получение медработнику льготного займа

Инструктаж по оформлению соципотеки

Приняв решение взять льготный ипотечный кредит, медику следует убедится, всем ли требованиям он соответствует. Важным условием в получении кредита является отсутствие своего комфортного жилья.

Данный фактор должен быть зафиксирован официально. Для этой цели потребуется в администрации города записаться в очередь и представлять себя как лицо, нуждающееся в улучшении условий проживания.

Последующие шаги будут такими:

  1. В городской орган самоуправления предоставляется заявление о желании получить социальную ипотеку. К заявлению прикладываются копия паспорта, справка о жилищных условиях, документ об образовании, справка с места работы при наличии трудового стажа. При получении согласия заявитель может обратиться в банк.
  2. Пройтись по банкам и выяснить, какие условия они предлагают по программе льготной ипотеки. Выбрать кредитное учреждение с наилучшими условиями.
  3. Посетить выбранный банк с пакетом документов (указан выше) и сертификатом, выданным администрацией города. Написать там заявление на получение займа и некоторое время подождать, пока банк даст положительный ответ. В период ожидания заняться поиском жилья, подобрать несколько вариантов.
  4. При получении положительного ответа от банка заявителю следует сообщить о желаемой покупке. Банк проводит оценку квартиры и дает согласие на кредитование.
  5. По факту согласия банковского учреждения составляется договор купли-продажи. Ипотечный договор регистрируется и страхуется. Переход права собственности фиксируется в Росреестре.

Положительные и отрицательные стороны программ социального кредитования

Сегодня процедура льготного ипотечного кредитования сопровождается подписанием протокола об обоюдных намерениях между медучреждением и местной городской администрацией. Из чего следует, что работодатель также выступает гарантом сохранности рабочего места медработника и хорошей оплаты его трудовой деятельности.

Также следует отметить, что с каждым годом льготные условия для граждан России расширяются и финансовая соцпомощь на приобретение жилья увеличивается.
На практике социальное кредитование имеет и отрицательные стороны, о которых заемщику нужно знать. Поэтому специалисты советуют проявлять внимательность к следующим моментам при заключении договора:

  1. В документе должен быть раздел о невозможности вносить изменения в условия кредитования. Если такое условие не прописано, то через некоторое время заемщик может узнать, что его долг вырос в несколько раз.
  2. Все документы, сопровождающие договор, должны быть удостоверены подписями, печатями и иметь требуемые реквизиты.
  3. Все документы должны соответствовать условиям договора.
  4. Штрафные санкции, прописанные в договоре, не должны стать тяжелым бременем для заемщика.

К сведению! Самостоятельно без юридических знаний заемщику будет трудно разобраться с условиями договора. Поэтому бумаги, оформленные по льготному ипотечному кредитованию, лучше проверить специалисту.

Актуальные вопросы и ответы

Вопрос: Что подразумевает под собой процедура льготного ипотечного кредитования, ориентированная для молодых специалистов?
Ответ: Молодой врач до 35 лет, проработавший более 1 года по специальности, получает право на покупку жилья на льготных условиях. Ему:

  • разрешается оплатить первоначальный взнос в размере 10% от суммы кредита;
  • назначается невысокий процент;
  • размер ежемесячного платежа рассчитывается не выше 40% от размера зарплаты;
  • может быть предложена компенсация от государства за покупку жилья в размере 30% (здесь все будет зависеть от отработанного стажа).
  • Если жилье покупается по программе «Земский доктор», то молодой специалист, отправленный на работу в село, может получить до 1 млн. рублей в счет погашения кредита, получить бесплатно дом или земельный надел под строительство на весьма выгодных условиях. Получая помощь от государства в приобретении жилья, молодому медику придется подписать соглашение, что он обязуется отработать в деревне не меньше 5-ти лет. В противном случае придется вернуть все выплаты государству.

Вопрос №2: Насколько реально врачу, работающему в Москве, получить льготную ипотеку?
Ответ: Купить недвижимость в Москве по льготной программе достаточно сложно, так как цены на квартиры в столице крайне высокие. Но выгодно можно совершить покупку в отдаленных районах и во многих других регионах страны.

Вопрос №3: Прежде, чем писать заявление на получение льготного займа, медработнику потребуется доказать в местном органе власти, что ему нужно жилье.

Как это сделать?
Ответ: Доказательством, что медик является нуждающимся в жилье, послужит заявление, где будет указано, что он проживает в квартире, где прописано много человек.

Важно также доказать, что жилплощадь на одного человека составляет менее 18 м2.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Здравствуйте! Меня зовут Белова Ольга Борисовна.Осуществляю деятельность в сфере юриспруденции с 2013 года. Специализируюсь преимущественно на гражданском праве.Училась в Северный (Арктический) федеральный университет имени М.В. Ломоносова. Факультет: Юриспруденция (Юрист).

Источник: https://SocLgoty.ru/lgoty/ipoteka/lgotnaya-ipoteka-dlya-meditsinskih-rabotnikov-vrachej.html

Ипотека для врачей и медицинских работников в 2019 году: как получить?

Программа жилья для медработников

Как получить льготную ипотеку врачу?

Сегодня правительство пытается всячески поощрять медиков, чтобы повысить уровень медицины в стране, дать врачам стимул для того, чтобы они трудились.

Неплохим побуждающим методом является помощь в выплате социальной ипотеки для врачей.

На каких условиях предоставляется такая ипотека и как медработнику получить собственное жилье?

Ипотека для врачей в России

К сожалению, сегодня специальной ипотечной программы для медиком в банках не предусмотрено. Однако это не значит, что врачи никак не смогут обзавестись собственным жильем.

Им на помощь приходит государство, которое помогает погасить первоначальный взнос, снизить процентную ставку (снижает ее банк при наличии соответствующей программы), выдать субсидию в размере до 30% от суммы ипотечного жилья. Также врачи могут стать участниками других ипотечных программ, например, ипотека для молодых семей, молодых врачей, под материнский капитал и др.

Органы власти на местах имеют право разрабатывать собственные программы помощи медикам, решившим взять в ипотеку жилье. Так, сегодня в Московской области уже действует такая программа, согласно которой медики имеют право на получение квартиры на льготных условиях.

Виды государственной поддержки врачам для получения ипотеки

Медицинские специалисты могут рассчитывать на такую помощь от государства и банка, как:

  • снижение размера первоначального взноса, который оплачивает государство;
  • отсутствие необходимости в подтверждении доходов (не нужно предоставлять справку), так как гарантом платежеспособности заемщика является само государство;
  • выплата местным органом власти всей суммы первоначального платежа;
  • компенсация части ипотеки (до 30%) от государства после того, как медик уйдет на выслугу;
  • компенсация расходов на оплату процентов по ипотеке (до 50%), но не больше 5 тысяч рублей ежемесячно.

Социальная ипотека для медиков – требования

Если медицинский работник планирует взять в ипотеку жилье по социальной программе, он должен знать, какие требования банки предоставляют таким заемщикам:

  • отсутствие жилья, находящегося во владении заемщика;
  • наличие гражданства РФ;
  • стаж работы по диплому – не меньше 3 лет;
  • наличие положительной кредитной истории;
  • наличие высшей или первой квалификационной категории;
  • наличие подписанного трудового соглашения на работу по специальности на определенный срок (не меньше 5 лет).

Ипотека для медицинских работников – особенности оформления

Если медработник подал в местную администрацию запрос на улучшение жилищных условий и его очередь уже подошла, то дальнейший процесс оформления в ипотеку квартиры выглядит так:

  • кандидат приносит в банк заявление о предоставлении ему ипотеки с необходимым пакетом документов;
  • банк одобряет заявку на получение ипотеки на обычных условиях;
  • орган местного самоуправления перечисляет банку первоначальный взнос по ипотеке. Может быть и другой вариант: заемщик сам платит первый взнос, а местный орган власти затем возвращает ему эту сумму.

Социальная ипотека для врачей в Московской области

На социальную ипотеку могут рассчитывать врачи, молодые специалисты, а также фельдшеры скорой помощи.

Стать участником программы по выдаче социальной ипотеки могут психиатры, лоры, окулисты, гастроэнтерологи, хирурги, эндоскописты, рентгенологи, кардиологи, неврологи, онкологи, фтизиатры, нейрохирурги и другие.

Стаж работы претендента должен быть не меньше 3 лет. Кроме того, врач должен иметь ученую степень по медицине либо первую или высшую квалификационную категорию.

Также кандидат должен соответствовать таким требованиям:

  • возраст участника – до 45 лет (женщины) или до 50 лет (мужчины);
  • у кандидата должно быть на руках трудовое соглашение на работу сроком не меньше 10 лет.

Предоставление жилищных кредитов и компенсаций по подпрограмме Правительства

Согласно Постановлению Правительства Московской области № 437/18 от 09.06.2014 (Приложение № 2 к подпрограмме «Социальная ипотека») врачам предоставляется жилищная помощь, которая выражается в предоставлении жилищных кредитов и компенсаций.

На такую помощь имеют право претендовать врачи государственных и муниципальных учреждений, а также доктора гос. учреждений социального обслуживания по Московской области.

Эти лица должны соответствовать таким требованиям:

  • работа в государственном или муниципальном учреждении здравоохранения должна являться их основным местом работы;
  • они должны встать на учет в качестве нуждающихся лиц на улучшение жилищных условий. При этом не требуется документ о признании лица малоимущим;
  • их доходов или имеющихся денежных средств должно быть достаточно, чтобы они могли оплатить среднюю стоимость жилья, превышающую размер предоставленной субсидии;
  • они должны быть зарегистрированными в Московской области сроком не меньше 10 лет.

Как получить социальную ипотеку врачу по Московской области? Куда обращаться?

Чтобы стать участником социальной программы, специалист должен сделать следующее:

  1. Написать заявление (пишется в произвольной форме) на имя руководителя учреждения здравоохранения по Московской области.
  2. Если специалист получил одобрение по заявлению, тогда работодатель должен подготовить для него документы: копию трудовой книжки, служебную характеристику, копии документов, удостоверяющих личность. На всех документах должна стоять мокрая печать медицинской организации, где работает медик.
  3. Подготовив документы на своего сотрудника, изъявившего желание стать участником социальной программы по выдаче ипотеки, работодатель должен направить бумаги в орган местного самоуправления.
  4. В течение 15 дней со дня получения пакета документов от работодателя орган местного самоуправления принимает решение, которое медик должен получить на руки в письменном виде.
  5. С решением работник идет в банк и пишет заявление на выдачу ему ипотеки по государственной программе.

Если медик хочет получить жилье по социальной ипотеке, тогда ему нужно предоставить в Министерство здравоохранения Московской области такие документы:

  • заявление;
  • трудовая книжка;
  • гражданский паспорт;
  • диплом о высшем образовании (или среднем, если заявление подает врач-фельдшер);
  • документ о наличии квалификационной категории или профессиональной подготовки.

Ипотека для молодых специалистов (врачей) в 2024 году

Чтобы молодые врачи не утратили интерес к своей работе из-за невысокой заработной платы, правительство пытается поддерживать их, содействует в получении ипотеки по социальной программе.

Чтобы претендовать на ипотеку с государственной поддержкой молодому специалисту нужно отвечать таким требованиям:

  • возраст кандидата – до 35 лет;
  • обязательное наличие диплома о профессиональном образовании;
  • ранее кандидат должен был написать научную работу по теме, являющейся приоритетной для конкретного региона;
  • стаж работы – от 12 месяцев (в некоторых регионах этот показатель может меняться, снижаться в сторону уменьшения);
  • кандидат должен доказать, что он нуждается в улучшении жилищных условий (в его собственности не должно быть другой квартиры или дома);
  • срок работы на текущем месте должен быть не меньше 5 лет.

Если выпускник медицинского университета переезжает в сельскую местность, где планирует работать по специальности, то органы местного самоуправления выдают ему земельный участок на безвозмездных началах для дальнейшего оформления ипотеки с гос. поддержкой, выданной под строительство дома.

Плюсы и минусы льготной ипотеки для медиков

Плюсы оформления ипотеки для медиков:

  • врач-заемщик сразу становится владельцем квартиры (ему не нужно будет снимать жилье, платить за аренду);
  • государство компенсирует часть средств, понесенных заемщиком при взятии ипотеки.

Минусы оформления социальной ипотеки:

  • ипотека обязывает медика проработать не меньше определенного срока в медицинском учреждении;
  • при оформлении ипотеки заемщику запрещено переводиться в другую организацию;
  • государство полностью не погашает ипотеку, поэтому заемщик должен подготовиться к тому, что часть суммы ему придется выплачивать.

Социальная ипотека в «Сбербанке»

Раньше в одном из крупнейших государственных банков РФ – «Сбербанке» можно было оформить ипотеку для госслужащих, куда входили учителя, ученые и врачи.

На сегодняшний день 2019 г. банк оставил только 2 предложения по ипотеке: военная и ипотека для молодой семьи. Поэтому если медик соответствует критериям, выставленными банком по этой программе, тогда он может подать заявку на получение ипотеки по этому предложению.

Ипотечной программы конкретно для медиков сегодня в России нет. Однако на местном уровне государственные органы могут субсидировать ипотеку из местного бюджета.

Для этого обязательно нужно подать заявку в местную администрацию на улучшение жилищных условий. В случае положительного решения по ней претенденту могут предложить субсидировать ипотеку до 40%, погасить первоначальный платеж или компенсировать заемщику часть средств, потраченных им на оплату задолженности банку.

Источник: https://BaikalInvestBank-24.ru/poleznye-stati/ipoteka-dlia-vrachei-i-medicinskih-rabotnikov-v-2019-gody-kak-polychit.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.