Методические рекомендации по составлению технического паспорта многоквартирного дома (Фонд ЖКХ, 2011 г.)

Реально ли заказать в режиме реального времени кадастровые документы на свой дом или на дом, который вы собираетесь со дня на день покупать, ведь без этого документа практически невозможно осуществить законную сделку по продаже недвижимости. Сегодня кадастровый паспорт дома по адресу онлайн можно получить в режиме реального времени. Наш сайт поможет вам в считаные минуты получить официальный документ в электронном виде или вы можете выбрать доставку документа на дом на бумажном носителе. Согласно новому ФЗ-218 в области кадастрового учета и госрегистрации имущественного права. Электронный носитель имеет равную силу действия наравне с бумажным носителем, если на нем присутствует официальная электронная или физическая печать Росреестра. Заказать в режиме онлайн кадастровый паспорт и посмотреть образцы других документов вы можете здесь.

Приложение. ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ многоквартирного дома

Приложение к Методическим рекомендациям по паспортизации многоквартирных домов

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ многоквартирного дома

Для того чтобы просмотреть паспорт дома, необходимо нажать на гиперссылку Электронный паспорт дома для найденного многоквартирного дома в Реестре объектов жилищного фонда при выполнении поиска (п. Поиск дома по реестру).

Гиперссылка «Электронный паспорт дома»

Отображается окно подтверждения формирования электронного паспорта дома. Подтвердите формирование электронного паспорта. После подтверждения отображается страница электронного паспорта дома.

Страница «Электронный паспорт многоквартирного дома»

Каждое здание, относящееся к жилым объектам недвижимости, должно обладать техническим паспортом. В данном документе содержатся все основные характеристики строения, включая перечень его конструктивных элементов, инженерные системы, износ.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

При этом техпаспорт многоквартирного дома (МКД) включает в себя информацию в целом по объекту. На каждую квартиру должна быть оформлена индивидуальная документация.

Ответственность перед государством

В соответствии с нормами Кодекса об административных правонарушениях утеря паспорта представляет собой правонарушение. В связи с этим многие и задумываются над тем, что нужно делать, если был утрачен паспорт, и какой штраф составляет за это.

Подобная нерасторопность в соответствии с нормами статьи 19 Административного кодекса устанавливает соответствующую санкцию на сумму от 100 до 300 рублей.

Статья 19.15. Проживание гражданина Российской Федерации без документа

Может показаться, что такое материальное наказание является несущественным, но при этом не стоит забывать о том, что, помимо штрафа, гражданин должен будет также заплатить дополнительную государственную пошлину за оформление новых бумаг, и сумма ее уже составляет 1 500 рублей.

Административный штраф уполномоченный сотрудник по желанию может быть заменен обыкновенным предупреждением, но при этом действующим законодательством не устанавливается, от чего будет зависеть сумма штрафа, а также необходимость его оплаты.

Если гражданин на протяжении длительного промежутка времени не обращается в территориальное подразделение миграционной службы для восстановления собственного документа, а подает заявление только после того, как действительно возникла необходимость в получении нового паспорта, штрафные санкции уже будут более серьезными.

В такой ситуации на гражданина будут наложены санкции на сумму от 2 000 до 3000 рублей, но на практике у сотрудников миграционной службы не так много шансов на то, чтобы доказать вину гражданина, так как он в любой момент может сказать о том, что буквально за пару дней до обращения потерял документ или не замечал потери, так как пользуется им только в случае крайней необходимости.

Другими словами, уполномоченные сотрудники миграционной службы должны доказывать вину гражданина, а на это тратить время вряд ли кто-то будет. Если человек обращается в полицию для поиска утраченного документа, ему стоит как можно быстрее посетить территориальное подразделение миграционной службы, так как в данном случае у сотрудников миграционной службы будет доказательство, которое требуется для применения крупного штрафа.

Что это такое?

Технический паспорт на многоквартирный жилой дом заполняется после проведения исследования или визуального осмотра объекта. Также при его составлении учитываются данные, полученные из договоров с обслуживающими организациями и поставщиками ресурсов.

Заполнять техпаспорт МКД имеют право владельцы квартир, управляющие организации, а также прочие фирмы, в ведении которых находится в данный момент конкретный объект недвижимости.

Информация в документе подвергается корректировкам после проведения ремонтов и экспертиз, в ходе которых оценивается состояние строения.

Как найти потерянную вещь дома

В такие моменты вы можете сильнее всего ощущать свою рассеянность и неуклюжесть, например, ищите кнопку выключателя света не там, где она находится, ставите кружку с горячим кофе на край стола, от чего она падает на пол, видите во всем разбросанность и ассиметрию.

Далее, вы можете задобрить дух дома, домового. Домовой, известно, любит подшучивать над хозяевами, особенно, если вы недавно переехали, или построили новый дом, или, как указывалось выше, забросили его. При таких обстоятельствах дух дома может перекладывать вещи из одного места в другое, или прятать их, потому что чувствует дискомфорт и волнение. И вот вы не можете найти любимый браслетик, который вчера точно положили в шкатулку на столике. Если вы считаете, что это проделки домового, то можете угостить его чем-нибудь вкусненьким, потому что он очень любит сладкое, мучное и масляное. Чтобы договориться с Барабашкой, положите в восточный угол дома, где домовой любит прибираться ранним утром кусочек рафинада, домашнее печенье или чуточку сливочного масла. И вскоре потерянная вещь вернется на место.

Технический паспорт на многоквартирный жилой дом

Данные, содержащиеся в технических паспортах, могут потребоваться для следующих целей:

• При планировании текущего и капитального ремонтов.
• В случае решения вопросов о технической эксплуатации здания.
• При определении числа сотрудников, необходимых для обслуживания объекта недвижимости.
• При расчете стоимости содержания МКД и проведения ремонтов.
• При вычислении размера зарплат для сотрудников, занятых обслуживанием МКД.
• При определении рамок энергосбережения и нормативов энергоэффективности.
• При ведении счетов многоквартирного дома.

Также информация, отраженная в техпаспорте, может использоваться и при решении ряда других задач.

Какую информацию содержит?

Документ содержит следующие основные данные:

• площадь объекта недвижимости;
• общие данные о многоквартирном доме;
• перечень инженерных элементов здания, их объем;
• информацию о техническом состоянии инженерных сетей и объекта в целом.

Какой срок техпаспорта на дом при продаже? Смотрите тут.

Где посмотреть?

Техпаспорт на МКД выдается в БТИ. Именно эта инстанция оформляет данный документ перед вводом объекта недвижимости в эксплуатацию. Ксерокопии техпаспорта на МКД могут храниться у управляющей организации, застройщика или же в местном органе власти.

Самый простой способ познакомиться с техпаспортом конкретного объекта недвижимости — воспользоваться электронной информационной системой «ЖКХ». Это достаточно новая услуга, стремительно набирающая популярность. Система «ЖКХ» начала свою работу с 2016 года. В нее обязаны вносить сведения все коммунальные службы. Для того чтобы иметь доступ к данным, необходимо пройти регистрацию в системе.

Техпаспорт в электронном виде содержит ту же информацию, что и бумажный документ. Однако по правилам бумажная версия все равно должна присутствовать.

Образец

Технический паспорт не имеет стандартной формы. Тем не менее, имеется его рекомендованное законодательством содержание и оформление. Принятый вид данной бумаги должен быть отражен в договоре на управление объектом недвижимости.

Посмотреть образец технического паспорта на многоквартирный жилой дом можно здесь.

Как и где заказать

Оформляют эти документы в Бюро техинвентаризации. Как правило, они действуют на территории, где проживает человек или фактического нахождения недвижимого имущества.

Составить паспорт сможет профессиональный эксперт по заказу только собственника. А также заказать можно документ и через посредника, выдав ему для этого поручительство через нотариально заверенную доверенность. В доверенности должно быть прямо указано, что предъявителю поручается оформление техпаспорта.

Ещё один вариант — заказать техпаспорт онлайн, через госуслуги. После заказа услуги или с помощью онлайн-записи, или через БТИ, требуется приезд техника и осмотр с замерами. После этого составляется документ, с перенесением всей информации на бумагу, а в электронном виде — базу данных Реестра.

Кто может подать заявление

Кто вправе заказать технический паспорт? Только собственник или представитель собственника, по доверенности, которая подписана и заверена нотариусом. Такое право подавать заявление ограниченному кругу лиц, закрепляет право собственности и охраняет владельца от афер и всевозможных полулегальных схем воровства недвижимого имущества.

Какие документы нужны для получения технического паспорта

В основном для получения технического паспорта потребуется только два документа: паспорт гражданина и бумаги (выписки из госреестра) подтверждающие право собственности. Если с паспортом всё понятно — это должен быть не заграничный, а именно федеральный паспорт гражданина РФ, то вот с правоустанавливающими документами — сложнее.

Собственно, речь идёт не только о стандартном свидетельстве или выписке из Госреестра. Это может быть и свидетельство о получении наследства и договор дарения, и другие документы, которые подтверждают владение недвижимостью. В основном это «старые» документальные данные, поскольку если здание построено недавно, то вся информация хранится уже в базе данных госреестра и оттуда можно взять любой необходимый пакет информации по запросу.

Ещё одна необходимая вещь, которую придётся обязательно показать – справку об оплате услуг (чек, проставленная отметка на платежке банка).

Как получить?

Как получить данный документ в 2020 году:

1. Подать соответствующий запрос в БТИ.
2. Предоставить необходимые документы — удостоверяющие личность и право собственности на жилье.
3. Оплатить госпошлину за услугу в необходимом размере.

После приема документов заявителю выдается справка, которая содержит ориентировочную дату выдачи техпаспорта на руки.

Кто имеет право заказать?

Как правило, необходимость в заказе или же восстановлении техпаспорта появляется в том случае, если управление домом берет новая управляющая организация или же происходит утеря документации.

В случае смены УК техпаспорт передается от старого к новому владельцу. Если этого не происходит, передача документов задерживается, можно обратиться с исковым заявлением в судебную инстанцию. Также заказать техпаспорт может кто-то из собственников квартир, если дом переходит во владение ТСЖ.

При этом технический паспорт не относится к секретным документам. Поэтому любой жилец по собственному желанию или же из личной необходимости имеет право снять с него ксерокопию для собственного использования.

Сразу же после ввода объекта в эксплуатацию застройщик может отказать в выдаче техпаспорта по следующим причинам:

• документ содержит некоторые недоработки, которые находятся на стадии исправления;
• выдача документа задерживается из-за личной выгоды застройщика;
• заявку на выдачу техпаспорта на МКД подал человек, который не обладает соответствующими правоустанавливающими документами на жилье.

Порядок заказа кадастрового паспорта (выписка ЕГРН) онлайн

На нашем сайте кадастровый паспорт дома по адресу онлайн доступен в виде выписки ЕГРН. Вы можете получить простой электронный документ в течение 5 минут — 24 часов с момента запроса. Можно заказать также официальные документы на бумажном или электронном носителе с печатью Росреестра (электронный и официальный вариант печати). Простой вариант документа не имеет юридическую силу. Документы с печатью доставляются в срок от 5 дней. Обратите внимание, срок действия официальных документов для предъявления по требованию составляет 30 дней, в стоимость услуги включена госпошлина.

Срок действия

Технический паспорт действует до того времени, пока не будут проведены изменения в технических характеристиках строения. Иными словами, документ хранится в неизменной форме до проведения ремонта, перепланировки, реконструкции или же прочих видов работ.

После этого должна быть произведена актуализация данных этого документа. Техпаспорт с обновленными сведениями необходимо будет повторно получить в БТИ.

Можно ли получить технический паспорт на квартиру в БТИ? Информация здесь.

Кто делает технический паспорт на дом? Подробности в этой статье.

Стоимость

Цена услуги составления этого документа на жилой дом или квартиру, будет в диапазоне от нескольких тысяч рублей до 9-10 тысяч. Конкретную цену сложно назвать, поскольку следует учитывать время, затраченное техником на составление эскиза и дальность поездки на местность. Если речь идёт об удалённом объекте далеко за городом — это одна цена. Если же это здание в пределах жилого сектора города – это другая расценка за выезд.

Но самая основная составляющая калькуляции таких услуг — объём работы с исходными данными. То есть, намного сложнее и дороже составить поэтажный детальный паспорт на трёхэтажный дом с большим количеством подключённых коммуникаций. Совсем другое дело, если речь идёт о скромном садовом домике с минимальной жилплощадью и простым земельным участком, без садово-парковых объектов.

Цена услуги зависит от трёх основных факторов:

• территориального размещения – чем ближе – тем дешевле;
• сложности описания и отображения состояния дома на чертежах;
• количества мелких деталей и объектов, которые учитываются техником, при составлении плана.

С другой стороны, более детальный, развёрнутый план покажет все выгодные стороны продаваемого объекта. Оценка такого имущества резко возрастает. Важно, чтобы особенности здания были отображены в документе, поскольку он всегда составляется беспристрастным наблюдателем: инженером-техником.

Порядок внесения изменений

Каков установленный порядок внесения изменений в технические паспорта МКД:

1. Уполномоченное лицо получает ксерокопию документа.
2. Назначается день и время проведения осмотра МКД.
3. Проводится инвентаризация объекта недвижимости. Эта процедура возлагается на кадастровых инженеров или же сотрудников БТИ.
4. Разрабатывается технический план объекта недвижимости со внесенными нововведениями.
5. В БТИ получается новый документ на основании ранее поданной заявки на инвентаризацию.

Управляющие организации не вправе самостоятельно осуществлять актуализацию данных техпаспорта. Это находится исключительно в компетенции БТИ.

Даже если управляющая компания самостоятельно зафиксирует изменения и составит акт обследования, этого будет недостаточно.

Услуги посредников

Существуют компании, которые предлагают услуги по быстрому оформлению техпаспортов. Другими словами, они выступают посредниками между владельцами и БТИ. Это абсолютно законно, поэтому не стоит переживать по поводу несения ответственности.

Преимущество сотрудничества с компаниями-посредниками заключается в том, что они избавляют хозяина дома от всех хлопот. Не нужно самостоятельно подавать документы и т. д.

Но есть и недостаток – оплата услуг. Минимальная стоимость составляет несколько тысяч рублей. Это следует учитывать, если есть намерения нанять посредника.

На видео о техпаспорте жилья

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
3. Москва и Область
4. Санкт-Петербург и область
5. Регионы

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Помогите найти паспорт, проверим экстрасенсорные способности

У меня нет способностей, но когда я теряю вещь, я мысленно представляю, если бы я была этой вещью, где бы я находилась? потом иду и нахожу эту вещь именно там, где представила. хз что за способ, работает. Почему вы исключаете потерю паспорта в месте, где делали банковскую карту? Когда и где вы последний раз видели и держали в руках паспорт, отследите мысленно, куда вы с ним пошли, где теряете его из виду?

Рекомендуем прочесть: автомобиль за 500

потеряла паспорт свой и ребенкапоследний раз восстанавливала банковскую карту, ну не могла же я там оставить((((( — могла. именно так я и забыла свой паспорт. когда пришла забирать через 2 недели мне веер из десятка показали: где ваш? и даже не позвонили мне, хотя я в этом отделение имела несколько вкладов и мои данные были у них. ***. знаю одно заклинание. всегда помогает. но чуда не ждите. нужно лишь в центре своей спальной комнаты трижды сказать: за морем три зори. как звать зорю первую — я забыла. как звать вторую — с памяти смыла. а как звать третью — Богородица мне открыла. потом просто опять ищите, но лучше всего сделать перерыв. т.е. отвлекитесь чем-то. подумайте. советую искать внимательно и кропотливо. мне 100 раз помогало.

Как найти потерянную вещь

Считается, что женщины более рассеяны, чем мужчины и чаще теряют вещи, однако это всего лишь предрассудок. Каждый человек тратит около двух месяцев из всей своей жизни на поиски якобы утерянных дома вещей – ключей, мобильного телефона, украшений, документов, пульта от телевизора и др.

Чтобы вспомнить, куда вы положили вещь, вернитесь назад в своих воспоминаниях и восстановите хронологию событий. ➤ Новинка: Женщина после расставания с мужчиной начинает думать как вновь вернуть мужчину в семью и это действительно не плохая мысль — смотрите нашу интересную статью по этому поводу. Смотрите способы разминки для шпагата дома для того чтобы с огромной уверенностью на него садится.

Сборник ответов на ваши вопросы

Как рассеянному человеку, мне стало интересно, что делать, если потерял паспорт? Вероятность потерять документ, который очень часто носишь с собой – вполне реальна и очень неприятна, особенно в чужом городе. Ваш паспорт могут украсть, но тогда решать проблему необходимо через МВД, процесс немного другой. Мы же обсудим действия при потере.

Если никакого документа нет, смиритесь с выплатой штрафа. «Явка с повинной» вашу ситуацию не облегчит. После решения проблем с административным законодательством, вам оформят временное удостоверение. С его помощью можно будет добраться до своего города, где и оформите новый паспорт, уже в своём отделении.