Образец заявления в управляющую компанию о замене стояка
Канализационный стояк
Особенности ремонтных работ по замене труб и стояков в многоквартирном доме с точки зрения Закона. Плановые замены.
- Согласно Закону плановая замена стояков должна осуществляться не реже чем, раз в 25-30 лет. Такой замене подвергаются общие домовые сети, центральные магистрали канализации, трубы водопровода, отопление в квартирах, которые являются неприватизированными.
Замена стояков в многоквартирном доме, а также ответственность за качество проведенных сантехнических работ, ложится на управляющую компанию, на чьем балансе находится дом. В квартирах, которые приватизированные, за состояние водопроводных, канализационных труб, а также за трубы отопительной системы отвечает собственник жилья и замена труб в ванной, санузле и кухне осуществляется самостоятельно.
Заменить стояки – это означает не только сделать надежными все инженерные системы в квартире, но и значительно повысить уровень уюта и комфорта своего жилья.
Плановая смена замена стояков кто должен менять заявление
Не все могут похвастаться новой квартирой, в которой внутридомовые системы в полном порядке. В большинстве случаев жилой фонд обветшал, а значит, вопрос замены труб и коммуникаций стоит на повестке дня для многих из нас.
Сегодня в многоквартирных и малоэтажных домах есть 3 вида стояков, которые являются частью:
- Системы отопления;
- Канализационной системы;
- Водопроводной системы.
Организационные вопросы
И вопрос их принадлежности очень важен при осуществлении ремонта. Ведь замена стояков в многоквартирном доме затрагивает интересы многих, а не только жильцов квартиры, в которой будут их демонтировать и устанавливать новые.
Справочно: это означает, что любые работы вы должны согласовывать с обслуживающей вас жилконторой (ЖЭКом) или управляющей компанией. У них же вы можете посмотреть образец заявления на замену стояка, в котором просите отключить подачу воды или слить воду из системы отопления.
Законодательно
Что касается разграничения ответственности, то на практике:
- Трубы внутри квартиры считаются вашей собственностью;
- Трубы в местах общего пользования (подъезд, подвал, тамбур) считаются коллективной собственностью.
Тем не менее, законодательно не определено, где именно проходит граница ответственности:
- Внутри стены, в которой проложена труба или проходит стояк (соответственно, что и замена стояка горячей воды – вопрос спорный);
- По технической документации на квартиру или дом и т.п.
А замена стояка отопления в квартире затрагивает интересы всех ваших соседей, хотя сама труба и проходит по вашей квартире. Тем не менее, согласно ст.210 ГК РФ собственник жилья несет ответственность и за общее имущество.
Другими словами, если требуется замена пришедшей в негодность трубы, то именно ваша инициатива и будет отправной точкой ремонтных работ. Соответственно, и проблема кто должен менять стояки в квартире, также лежит в плоскости ваших взаимоотношений с жилищной конторой.
Совет: если у вас есть средства и коммуникации нуждаются в ремонте, то замена стояков на полипропилен возможна вами лично после согласования с управляющей компанией.
Фактически
На практике вам не только нужно знать, как написать заявление на замену стояка, но и привлечь к процессу штатного сантехника, который имеет доступ к оборудованию:
- Задвижкам;
- Вентилям;
- Насосной станции (если таковая имеется).
Поскольку проложенные в вашей квартире коммуникации являются вашей собственностью, то вопрос выбора материалов и подрядчиков – исключительно ваша компетенция. Если предстоит замена стояков – ТСЖ не вправе вам навязывать свои услуги.
Источник: https://ooo-novosel.ru/drugoe/zayavlenie-na-zamenu-stoyakov-vodosnabzheniya-obrazets.html
Образец заявления на замену стояка горячей воды в квартире
ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на замену канализационного стояка в квартире: Куда можно пожаловаться на управляющую компанию? Общая информация о вопросе В домах ранней постройки стояки, по которым проходит канализация, и трубы – чугунные, то есть сделаны из надежного материала, но не долговечного.
И все равно придет время, когда сантехнику придется менять из-за того, что она выходит строя. В противном случае может возникнуть протечка, порча чужого имущества, раскол труб или еще того хуже – материальная ответственность. Для предотвращения печальных последствий, необходимо заменить сантехнику, а именно канализационный стояк и трубы, которые от него идут.
Чаще это происходит за счет собственников, ведь они не обращаются в УК, а своими силами производят замену.
Образец заявления
Внимание Для производства работ жильцу необходимо написать заявление о замене стояка в квартире по примерному образцу.
Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант.
Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.
Заявление о замене стояков водоснабжения образец
Как правильно написать заявление на замену стояка Письменное обращение на выполнение ремонтных работ, которые являются прямыми обязанностями жилищной конторы нужно писать в двух экземплярах.
На Вашем экземпляре ставиться отметка должностного лица о получении заявления с номером, удостоверяющим входящий номер корреспонденции и разборчиво написанной фамилией получателя.
Образец заявления на замену коммуникаций холодного, горячего водоснабжения Директору Управляющей ФИО заявителя Адрес заявителя Контактный телефон Заявление Наш дом введен в эксплуатацию в 1969 году. Капитальный ремонт водопровода не производился. Трубы находятся в неудовлетворительном состоянии.
22.10.2017 г. на стояке холодного водоснабжения работниками УКГГ был установлен хомут, который из-за конденсата на трубах также стал подвергаться коррозии.
Важно Предложено Вам будет закупить материал, а по выполнению монтажа рассчитаться оговоренной суммой с производителем, либо выдаче аванса на закупку необходимого материала и затем полного расчёта, по выполнению.
Такой вариант подразумевает замену узла, либо системы на новые, в противном случае будет установлен к примеру хомут, для тех кто не знает, что это такое, вторично вынужден отправить на статью потекли трубы, там имеется фото и принцип его действия.
Это всё что предусматривает обслуживание за которое мы ежемесячно оплачиваем коммунальные услуги, ну могут ещё исправить при помощи сварки.
Вы скажете — в графе ремонт стоит не маленькая сумма, увы… Прежде чем заменить трубу на новую, допускается установка хомутов в количестве семи штук (на одной трубе, ни в общем), в одной конкретной квартире.
В подобном случае сообщаете соседям, что в случае препятствия работам по ремонту стояка, при прорыве трубы денежное возмещение всего причиненного ущера ляжет на их плечи. Написав заявление в управляющую компанию, вы перекладываете ответственность за последствия, которые могут произойти в случае прорыва канализационного стояка, с себя.
В случае отказа соседей предоставить возможность произвести работы по замене стояка управляющая компания перекладывает ответственность на соседей.
Нелегко проходит конфликтная ситуация, если на первом этаже многоквартирного дома располагаются юридические лица. Они бояться потерять своих клиентов за период проведения работ, поэтому пытаются препятствовать проведению работ по ремонту.
Иск в суд на управляющую компанию. Юридическое лицо теряет клиентов и несет расходы, соответственно, на произведение ремонта.
В случае не выполнения работ по замене подающего отопительного трубопровода оставляю за собой право обратиться к начальнику ЖКХ с жалобой на Ваше халатное отношение к возложенным обязанностям, с приложениями, доказывающими мою правоту.
Копии ранее поданных обращений и зафиксированные данные об установке хомутов прилагаю к этому обращению Дата составления Личная подпись Вариант заявления на замену канализационного стояка Начальнику участка №6 ЖКХ Центрально-Городского района ФИО собственника Адрес проживания Телефон заявителя Заявление Комиссионное обследование канализационной системы в моей квартире представителями Вашей компании установило, что канализационный стояк неоднократно подлежит замене в кратчайшие сроки.
Акт обследования прилагается. Но из-за отсутствия необходимых материалов для производства этих работ сроки выполнения постоянно откладываются на неопредел енное время.
Заявление в жэк на отключение воды
Канализационные стояки, которые предназначены для использования несколькими жилыми помещениями, согласно правилам содержания общего имущества многоквартирного дома, относятся к общедомовому имуществу.
К общему имуществу относятся также и трубы, которые ответвляются от стояка до первого стыка. Посмотрите видео.
Залив квартиры из канализации: Порядок действий Запомните! Правила содержания общего имущества в многоквартирных домах, которые действуют с 13 августа 2006 года по настоящее время, устанавливают, что собственники могут собственными силами или с привлечением специалистов проводить действия, связанные с обслуживанием и ремонтом коммунального хозяйства. Хотя в некоторых ситуациях ЖЭК или управляющая компания просто обязаны произвести замену канализационного стояка.
Образцы заявлений в управляющую компанию
Ведь аварийное состояние может выглядеть, как до крайней степени изъеденная ржавчиной труба, но вовсе не обязательно имеющая утечки, к примеру как на фото.
Как добиться от ЖКО бесплатной замены трубопровода? Скажу сразу, криком и нахрапом тут делу не поможешь, кадры в данных организациях подобраны с «железными нервами», порой просто «не прошибаемые».
А необходимо Вам написать заявление, ниже привожу образец: Директору ГУП ДЭЗ района ………от собственника квартиры ………в доме … по улице …………..………………………….ФИО ЗАЯВЛЕНИЕ.
Прошу принять меры по замене стояка в моей квартире, который является общим имуществом, в счёт платы за техническое обслуживание (без дополнительной оплаты) согласно Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года N491.Указанный стояк начал иметь признаки и протечку некоторое время назад, и вызванный мной специалист ДЭЗ дал рекомендации по установке хомута на место протечки.
Как правильно написать заявление в ЖКХ на замену ржавых труб бесплатно.
Сегодня все сантехнические системы и приборы, находящиеся внутри наших жилищ не подлежат обслуживанию такой организации, как ЖКХ, при том что называться она может РЭУ, ДЭЗ, ЖКО и тому подобно.
Произошло это как то плавненько, незаметно, во времена перестроечные, и думаю приватизация жилищ преследовала и эту цель. Ведь помним, что в «советское» время вызванный слесарь не рассуждал — «это ваша забота, а это наша».
При появлении проблемы касающейся данного вида работ, сантехник, хоть и не рьяно, но устранял течи труб, исправлял нарушения работы сантехприборов. Согласен не чурался сим подзаработать, и довольствовался тем, что ему предлагал жилец.
Сейчас приходит такой молодчик, осматривает, и при обнаружении течи на разводке по квартире перекрывает краны на вводе и до свидания. Объясняя это — «не наша проблема».
Если представители УК откажут в замене стояка, обосновав тем, что трубы вполне нормальные, требуйте акт оформленный в соответствующей форме. Необходимо принять за правило — любое обращение в УК должно быть подтверждено официально подписью на копии заявлений, записью телефонных звонков или другими способами.
Возможные конфликтные ситуации При возникновении каких-либо конфликтных ситуаций, в первую очередь не стоит ни с кем ругаться или разговаривать. Пришли, принесли заявление, отдали, получили подпись на втором экземпляре заявления и этого достаточно.
Если управляющая компания не принимают заявление, отправте заказное письмо с уведомлением в вышестоящею организацию (департамент жилищного хозяйства района или города), а копию сохраните у себя.
Другая распространённая причина конфликтов при замене стояков — соседи по стояку (сверху или снизу).
в случае необходимости капитального ремонта канализационных стояков нужен протокол общего собрания собственников жилья, который оформляется надлежащим образом. А предварительно каждый собственник многоквартирного дома должен быть правильно извещен;
- если не удалось провести собрание всех собственников жилых помещений в доме, или же можно обойтись без собрания, необходимо написать коллективное сообщение, которое подписывается всеми заинтересованными;
- после чего идем с ним в управляющую компанию или ЖЭК, ведь канализационные стояки относятся к общей собственности, и их обслуживание ежемесячно оплачивается в коммунальных платежах.
Что делать, если затопили соседи сверху? Кто должен оплачивать работу На законодательном уровне установлено что собственники жилых помещений несут ответственность за содержание имущества, которое относится к общедомовому.
Источник: https://02zakon.ru/obrazets-zayavleniya-na-zamenu-stoyaka-goryachej-vody-v-kvartire/
Ответственность
Проблема протечки канализационных стояков стоит остро, так как страдают из-за случившегося и сами жильцы квартиры, в которой это произошло, и соседи снизу. Стояк прогнил по всему дому, но прорвало или протекает он в одной квартире, кто виноват в этом случае?
Учитывая тот факт, что канализационный стояк относится к общедомовому имуществу, как было установлено выше, его содержанием и ремонтом обязаны заниматься организации коммунального хозяйства, которые управляют домом и обслуживают его.
Жильцы ежемесячно вносят средства на содержание дома и имущества, которым владеют на долевой основе, а потому имеют полное право требовать качественного обслуживания общедомового имущества. И поменять прогнивший стояк обязана жилищно-коммунальная организация или фирма, с которой был заключен договор об обслуживании дома.
Поводом для проведения ремонтных работ служат:
- соответствующий план;
- акт осмотра с указанием необходимости в устранении дефектов оборудования, в данном случае – замены стояка;
- наличие протечки или иной неполадки, которая может привести к аварийной ситуации.
Для осуществления всех необходимых работ жильцы должны обратиться в управляющую организацию, написав заявление на замену канализационного стояка.
Обязанности владельца жилья
Принимать решение о необходимости проведения текущего или капитального ремонта должны все собственники квартир, они также обязаны содержать в нормальном состоянии общедомовые сети коммуникации.
Сами владельцы также имеют право по собственному усмотрению отремонтировать или заменить трубы, но только те, которые находятся на территории квартиры и в силу этого признаются частной собственностью. Для этого с управляющей компанией заключается договор, подразумевающий ежемесячную уплату услуг УК, на основании которого жильцы получают техническое обслуживание оборудования на жилой площади, то есть внутриквартирного имущества.
Образец заявления на замену стояков отопления в квартире
Из-за многочисленных аварий стояка ХВС хотим поменять его за свои деньги. Существуют ли нормы плановой замены стояков водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, системы электроснабжения? Наш дом муниципальный, 1997 года, квартиры в основном в собственности. Никаких чеков об оплате и документов, что была замена трубы, я не увидела.
Не все могут похвастаться новой квартирой, в которой внутридомовые системы в полном порядке. По технической документации на квартиру или дом и т.п.
Совет: если у вас есть средства и коммуникации нуждаются в ремонте, то замена стояков на полипропиленвозможна вами лично после согласования с управляющей компанией.
Поскольку проложенные в вашей квартире коммуникации являются вашей собственностью, то вопрос выбора материалов и подрядчиков – исключительно ваша компетенция.
Существует и плановая замена стояковсистемы отопления. Вообще, замена стояков отопления проводится в межсезонье, которое начинается в конце мая и длится до середины сентября. Справочно: популярное в последние годы присоединение балконов обязательно затрагивает и вопрос отопительной системы.
Особенности замены труб и стояков системы отопления
Выводы: если на ваше обращение в ТСЖ замена стояков длительное время не осуществляется, то берите инициативу в свои руки. Это окажется гораздо дешевле, чем ликвидация аварии. Которые гарантированно дают время на подготовку и плановый ремонт необходимого сантехузла, либо замены системы полностью.
Замена канализационного стояка
Как добиться от ЖКО бесплатной замены трубопровода? Вот такое заявление должно помочь в Вашей проблеме. Но сначала с заявлением в РЭО, будет комиссия, примут решение.
Однако замена стояков отопления, относящихся уже к наружным системам, представляет определённые сложности. Бывает и так, что стояк просто сгнивает от старости.
Первый вопрос, который стоит решить перед заменой стояков отопления, заключается в получении разрешения на такие действия и поиске исполнителей.
Теоретически, средства на замену должны выделяться этой компанией. Воду со стояка может спускать только обслуживающая организация. Первый этап – перекрытие стояка и выпуск из него теплоносителя. Для этого следует обратиться в управляющую компанию, которая и проведёт все работы.
Замена труб системы водоснабжения
Труба срезается в том месте, где может быть обеспечен доступ к ней для нарезания резьбы или приваривания нового стояка. Желательно делать это не у самого пола или стен.
Если выбран вариант с резьбой, нарезка проводится как на оставшихся в системе частях трубы, так и на концах соединяемых с ними деталей.
При выборе диаметров всех фитингов и труб главное – не сужать первоначальный диаметр стояка.
Для двухтрубной (редко используемой, но тоже встречающейся) системы обязательно выдерживать ещё и расстояние в 80 мм между подающим и отводящим трубопроводом.
Проверять систему желательно вдвоём – один человек запускает стояк, второй следит за ситуацией в квартире. Доступ воды в батареи возобновляется только после положительного результата проверки стояка. Несмотря на то, что расходы по замене стояка должна взять на себя управляющая компания, быстрее решить вопрос самостоятельно.
Но, даже зная, сколько стоит заменить стояк отопления, можно сказать, что увеличившийся уют, комфорт и надёжность работы коммуникаций вполне оправдывают расходы. Не нашла такой темы, но хотелось бы увидеть в данной группе образцы заявлений.
У Председателю ЖК,СПРОСИТЕ-ГДЕ КВИТАНЦИЯ ЗА СТОЯК? Может они и сами не знают,что слесари-сантехники деньги берут.
Как это стояк перекрыт? И если Вы платите за освещение мест общего пользования(у нас есть такая графа)-это коридоры,уличное освещение,то и в коридорах соответственно Вам не за Ваш счет проводка меняться должна!
Рассмотрим в этой статье, Уважаемые читатели, вопрос касающийся протечек водопровода
Людям, которые заселяются в новый дом, не приходится сталкиваться с ржавыми и обветшалыми трубами. Но если дому не один год, то системы водоснабжения и отопления, а также канализация достаточно изношены.
Возникает вопрос, кто должен менять стояки в квартире? Если дом относится к ЖЭУ, и замена стояка любой системы необходима в срочном порядке (аварийное состояние), то меняют стояки работники этого учреждения.
Такое заявление можно писать в свободной форме с описанием ситуации, которая сложилась в квартире. В конце заявления необходимо написать конкретную просьбу, которую желаемо получить. Совет: Написать заявление необходимо в двух экземплярах, на одном обязательно должны поставить отметку ЖЭУ о получении.
У них же вы можете посмотреть образец заявления на замену стояка,в котором просите отключить подачу воды или слить воду из системы отопления. А замена стояка отопления в квартире затрагивает интересы всех ваших соседей, хотя сама труба и проходит по вашей квартире.
lewonuserihop.ru
Как правильно написать заявление на замену стояка
Обветшание жилищного фонда на фоне длительного невыполнения капитальных ремонтов инженерных коммуникаций привели к тому, что трубы всех обеспечительных систем пережили свои сроки эксплуатации и требуют замены.
На основании Жилищного кодекса РФ ответственность по замене стояков возложена на эксплуатирующую жилой дом организацию. Для производства работ жильцу необходимо написать заявление о замене стояка в квартире по примерному образцу.
Образец заявления на замену коммуникаций холодного, горячего водоснабжения
Директору Управляющей ________________________________
Наш дом введен в эксплуатацию в 1969 году. Капитальный ремонт водопровода не производился. Трубы находятся в неудовлетворительном состоянии.
22.10.2017 г. на стояке холодного водоснабжения работниками УКГГ был установлен хомут, который из-за конденсата на трубах также стал подвергаться коррозии.
Прошу Вас направить комиссию для обследования аварийного стояка и назначить время для производства работ.
В случае Вашего бездействия, все расходы, связанные с затоплением моей и соседней квартиры возлагаю на Вас.
Фото аварийного стояка прилагаю.
Пример редакции письменного обращения по вопросу аварийного состояния системы отопления
Председателю ДЭЗ «Центральный» __________________________________
ФИО нанимателя жилья __________________________________________
Адресные данные и средства связи заявителя ___________________________
На протяжении зимнего периода 2016-2017 году мною неоднократно были вызваны аварийные бригады для устранения порывов на главной подающей трубе отопления. При подготовке к зиме 2017-2018 Ваша организация должна была заменить аварийные участки. Но в настоящее время работы не выполнены.
Созда ется угроза затопления моей квартиры и порчи имущества. Квартира находится в муниципальном ведении.
В случае не выполнения работ по замене подающего отопительного трубопровода оставляю за собой право обратиться к начальнику ЖКХ с жалобой на Ваше халатное отношение к возложенным обязанностям, с приложениями, доказывающими мою правоту.
Копии ранее поданных обращений и зафиксированные данные об установке хомутов прилагаю к этому обращению
Дата составления Личная подпись
Вариант заявления на замену канализационного стояка
Начальнику участка №6 ЖКХ Центрально-Городского района _____________________
ФИО собственника ______________________
Адрес проживания ______________________
Телефон заявителя ______________________
Комиссионное обследование канализационной системы в моей квартире представителями Вашей компании установило, что канализационный стояк неоднократно подлежит замене в кратчайшие сроки. Акт обследования прилагается. Но из-за отсутствия необходимых материалов для производства этих работ сроки выполнения постоянно откладываются на неопредел енное время.
Ввиду моей личной заинтересованности в скорейшем решении вопроса вношу предложение о приобретении необходимых материалов для замены канализационного стояка с последующим зач етом суммы расходов в сч ет оплаты коммунальных услуг.
(Число, месяц, год) (Подпись с расшифровкой)
Если заявление отказываются принять по любой причине, его можно отправить по почте с уведомлением. Вся переписка должна быть сохранена, также как и фотоматериал, и другие доказательства Вашей правоты.
Источник: https://pred64.ru/article-34522/
Как заполнить заявку
Если в квартире произошло затопление по причине прорыва, протечки или какого-либо иного дефекта канализационной трубы, следует написать заявление на замену стояка в ЖЭК или управляющую компанию о замене стояка. А если случай экстренный, то и в аварийную службу.
На основании указанной в заявке информации и данных, собранных в ходе осмотра всеми заинтересованными лицами, а именно членами УК, жильцами и представителями аварийной службы, составляется соответствующий акт.
ВНИМАНИЕ! Это очень важный документ, так как он позволяет установить причину и виновника случившегося, а значит, и определить, кто должен заниматься ремонтом и заменой.
Например, если в поле причины указано, что прорыв произошел из-за прогнившей трубы, то виноваты коммунальные службы, которые обязаны следить за состоянием технического оборудования, в том числе трубопроводов.
Образец заявления в ЖЭК должен содержать следующую информацию:
- наименование организации, данные ее руководителя и самого заявителя;
- сведения о квартире: адрес, номер дома, этаж;
- требование заменить канализационный стояк в квартире;
- указание причин возникшей необходимости: протечка, износ, прорыв;
- сведения о регулярной оплате за содержание и ремонт.
Необходимо отметить о необходимости проведения работ в ближайшее время, а также указать, что при отказе будет направлена жалоба в прокуратуру или государственную жилищную инспекцию. К заявлению приложить акт проверки и копии оплаченных квитанцией.
В случае если жильцы произвели самовольную замену труб, оборудования, в ходе чего нанесены механические повреждения стояку, тогда ответственность ложится на собственника квартиры. Образец заявления на замену стояка, а также акта протечки находится в УК или ЖЭКе, также образцы документов можно найти в интернете или написать в свободной форме.
Всем жильцам многоквартирных домов следует знать: ремонт канализационных стояков осуществляется бесплатно. Коммунальные службы не имеют права взимать и требовать уплаты дополнительной суммы ни на каких основаниях. Собственники жилья его оплатили, внося ежемесячную плату за содержание дома.
Таким образом, все работы по обслуживанию оборудования и ремонту в МКД, которым жильцы владеют на долевой основе, уже оплачены. Заявление в ЖЭК или управляющую компанию обязывает их сделать ремонт канализационных стояков в квартире без взимания дополнительной платы. При этом все попытки заставить жильцов оплатить ремонт будут незаконны. Исключение, когда прорыв канализационной или любой другой трубы произошел по вине жильцов из-за их своевольных действий.
Если же квартира, в которой произошла протечка стояка или пострадавших соседей застрахована, тогда с заявлением о возмещение вреда следует обратиться в страховую компанию. Она определит наличие страхового случая и предъявит счет о возмещении виновному.
Жильцы квартир, пострадавшие в результате инцидента, имеет право подать иск в суд о возмещении ущерба и взыскать его, в том числе с управляющей компании, ТСЖ или ЖЭКа, если те признаны виновником произошедшего. Основанием для искового заявления послужит составленный ранее акт протечки. Если таковой составлен не был, то доказать вину коммунальщиков вряд ли получится.
Еще статьи:
- Информ патент ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АГЕНТСТВО ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПОЛИ-ИНФОРМ-ПАТЕНТ» 191040, г Санкт-Петербург, проспект Лиговский, дом 87 ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 18-Н ОФИС 521 Основной род деятельности ООО «АИС ПОЛИ-ИНФОРМ-ПАТЕНТ»: Деятельность по предоставлению прочих […]
- Договор подряда тесты Бесплатные тесты с ответами Гражданское право. Тест 9 1. Предметом договора подряда является трудовая деятельность подрядчика выполнение определенной работы с получением конкретного материального результата научные исследования производство сельскохозяйственной продукции действия […]
- Военная пенсия по потере кормильца кому положена Пенсия по потере кормильца военнослужащего в 2020 году Членам семей военных, погибших или умерших вследствие выполнения долга, государство оказывает материальную поддержку. Пенсия по случаю потери кормильца военнослужащего — это отдельный вид господдержки, выплачиваемый из средств […]
- Сургут материнский капитал за второго ребенка Югорский семейный (материнский) капитал в Ханты-Мансийске и ХМАО — Югре в 2020 году Югорский семейный капитал в Ханты-Мансийске и ХМАО — Югре учрежден Законом ХМАО — Югры от 28.10.2011 N 100-оз «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей, в Ханты-Мансийском автономном округе — […]
- Использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий Как направить материнский капитал на улучшение жилищных условий По данным Пенсионного Фонда направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий — это самое востребованное из предлагаемых целей использования государственных активов. Принимая во внимание недостаток […]
- По каким дням выплачивается пособие по безработице По каким дням выплачивается пособие по безработице Версия сайта для слабовидящих Обычная версия сайта В КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ : 1950 руб./мес. — мин. 10400 руб./мес. — макс. для граждан предпенсионного возраста 14 664 руб./мес.-макс. условия выплаты пособия по безработице ПОСОБИЕ ПО […]
Заявление в управляющую компанию о замене труб стояка в квартире: как написать в ТСЖ, ЖЭК
Согласно ЖК РФ, управляющие организации, обслуживающие жилые здания, обязаны следить за надлежащим состоянием стояковых труб, своевременно ремонтировать износившиеся участки. Эти расходные статьи заранее включены в оплату ЖКХ.
Если собственник обнаруживает повреждение водопровода, ему нужно подать заявление в управляющую компанию о необходимости замены труб стояка. В нем описывается появившаяся проблема, указывается срок, когда требуется провести работу.
Заявление на замену стояка воды
Директору УК ________________
ФИО владельца _________________________
Адрес _________________________________
Телефон________________________________
Заявление
В квартире стояк с холодным водоснабжением находится в аварийном состоянии. От образовавшейся течи в нижней части трубы создалась угроза затопления соседей, проживающих этажом ниже.
Прошу вас произвести срочную замену износившейся трубы. Если вы будете бездействовать, то расходы, которые понесу я и мои соседи из-за протечки, будут возложены на вашу компанию.
Дата Подпись
Заявления на замену стояка предоставляются в 2-х экземплярах. Один нужно оставить у себя, но предварительно поставить у секретаря организации на нем штамп с входящим номером. Второй передается на рассмотрение начальству УК.
Заявление на отключение воды
Пишется в свободной форме. В шапке указывается должность и ФИО руководителя, которому предназначено заявление. Далее – ФИО хозяина, адрес проживания, контакты для связи.
В самом тексте нужно разместить просьбу об отключении воды, указать точную дату и время. Также обязательно обозначается вид ремонтных работ: замена трубопровода, установка счетчиков, перенос на новое место полотенцесушителя и т. п.
Ниже прописывается организация, которая будет проводить работы. Если менять трубы будет сантехник из ЖЭКа, он тоже указывается.
В случае неисправности водопроводных труб необходимо написать заявление в УК.
Чтобы заявление быстрее одобрили, нужно сделать приписку о неимении долгов за квартплату. В самом низу надо поставить дату составления документа и расписаться.
Заявление на отключение воды
Заявление в ЖЭК на замену стояка отопления
Осуществлять работы по ремонту отопительных труб разрешают только в летний сезон, за исключением аварийных ситуаций.
Заявление составляют в свободной форме, на имя директора УК, затем указывают сведения о владельце квартиры, от чьего имени пишется бумага.
Далее в тексте излагают образовавшуюся проблему, способ ее решения (замена стояка отопления).
Обязательно указывают последствия, которые произойдут, если компания проигнорирует обращение или медленно отреагирует на сигнал. Затем делают запись об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ.
Бланк заявления на замену канализационного стояка в квартире
Если к заявлению будут прикладываться доказательства появления течи или платежки, подтверждающие факт совершения взносов, то после основного текста заявления пишут слово «Приложения» и указывают каждое из них.
Заявления на замену канализационного стояка
Замена стояка канализации относится к текущему ремонту общедомового имущества. Такие работы проводятся на основании решения всех собственников помещений в МКД.
Если один жилец обращается с заявлением о замене стояка, то, скорее всего, ему откажут. Чтобы бумагу приняли, нужно собрать подписи остальных собственников квартир в подъезде и приложить акты обследования стояка. УК не вправе игнорировать такие обращения. На их основании руководство утверждает план работ, без которого организацию привлекут к административному наказанию.
В случае отсутствия ответа со стороны УК на несколько таких обращений, нужно собрать их и написать жалобу в Жилищную инспекцию.
Если в санузле одного из владельцев квартиры образовалась течь из канализационной трубы, то необходимо составить заявление о наступлении аварийной ситуации. В этом случае УК не вправе игнорировать просьбу, и должна заменить износившийся участок.
Директору УК _________________ФИО собственника ______________________Адрес _________________________________
Телефон________________________________
Источник: https://ZKHinfo.ru/zhilishhno-kommunalnoe-hozyajstvo/zamena-trub-stoyaka
Кому принадлежит канализационный стояк
Для понимания того, кто должен заниматься ремонтом, следует обозначить, кому он принадлежит. Сделать это поможет действующее законодательство РФ. В кодексе сказано, что трубы водоснабжения, водоотведения (канализации) относятся к долевому общедомовому имуществу согласно статье 36 ЖК РФ.
При этом в документе также описывается ремонт, капитальный и текущий, при котором для всех труб, находящихся в доме, может применяться:
- смена вышедших из строя;
- восстановление работоспособности имеющихся в наличии.
установка новых;
Таким образом, все трубы считаются собственностью жильцов многоквартирного дома. То есть канализационный стояк – это общедомовое имущество.
Заявление на замену стояка холодной и горячей воды: образец
Стояк — это соединение труб, по которым в жилое помещение поступают горячая и холодная вода, отопление, а также осуществляется вывод канализации. В случае обветшания или внезапной аварии, данный элемент подлежит замене.
Собственник не должен производить ее самостоятельно. Это объясняется тем, что для работ подобного характера подача воды должна быть перекрыта, а данные меры вправе предпринимать только управляющая компания, обслуживающая дом.
Также, ремонт и замена сложны в техническом плане. Для их исполнения требуются специальные инструменты и квалификация. Поэтому для осуществления подобных работ следует подавать заявление на замену стояка в коммунальную службу.
Признаки того, что стояк пора ремонтировать
Писать заявление следует, если наблюдаются следующие неисправности:
- Из стояка сочится или капает вода.
- Конструкция прогнила, заржавела, имеет обветшалый или аварийный внешний вид.
- Поступают жалобы от соседей снизу о наличии влажных пятен на потолке.
Необходимо быть внимательным к проблемам с коммуникациями внутри дома. Трубы стояка без ремонта могут стать причиной потопа и серьезного ущерба как самому собственнику квартиры, так и его соседям.
Кто несет ответственность за неисправность и ущерб
Нередко залитые жильцы обращаются в суд, чтобы обязать виновника выплачивать компенсацию. Но не все знают, что если инцидент случился из-за неисправности в стояке, то под ответственность попадает не собственник квартиры, где произошла утечка, а управляющая компания, в ведении которой находится обслуживание общедомовых коммуникаций.
Более подробно об этом написано в статье 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Согласно данному нормативному акту, стояки причисляются к коммуникациям, ответственность за которые несет коммунальная служба, обслуживающая дом. Кроме того, в Постановлении Правительства Российской Федерации от 6 мая 2020 года список общего имущества пополнила канализационная система.
На данные юридические нормы следует ссылаться при написании заявления. Тогда ремонт стояка и проблемы с соседями будут переданы под ответственность управляющей компании.
Что необходимо указывать в заявлении
Составлять заявление на замену или ремонт стояка можно в свободной форме. Текст должен содержать четко сформулированную причину принятия решения о подаче обращение.
Если имела место авария, необходимо сообщить дату, когда она произошла, а также номера квартир, которые она затронула. Помимо этого, нужно указать размер ущерба, если он был нанесен.
В качестве документа, свидетельствующего о факте аварии, можно приложить копию акта протечки.
Текст должен содержать информацию о характере повреждений в стояке, материалах, из которых он изготовлен, а также перечень работ, требующихся для его нормального функционирования.
Важно упомянуть о том, что составитель обращения является добросовестным плательщиком и вовремя вносит деньги по счетам за коммунальные услуги. Согласно закону, управляющая компания несет перед собственником жилого помещения обязательства по своевременному проведению ремонтных работ с коммуникациями.
Следует не забывать указывать паспортные данные отправителя, а также контакты, по которым получатель будет иметь возможность направить ответ.
Оформленное заявление нужно послать заказным письмом по адресу управляющей компании или передать лично. Во втором случае, при вручении сообщения нужно потребовать официальное подтверждение о приемке и регистрации.
Как правило, для этого достаточно подписи ответственного лица на копии заявления.
Возможные разногласия с соседями и управляющей компанией
Если произошла поломка общедомового оборудования, и из-за нее пострадал собственник жилого помещения, необходимо как можно скорее вызвать аварийную службу. Вместе с ее сотрудниками следует составить акт протечки.
В нем должны быть перечислены номера залитых квартир, список имущества, которому нанесен ущерб, а также официальная причина протечки.
Последнее не всегда удается установить сразу, поэтому для определения виновника может быть назначена экспертиза.
Чтобы избежать спорных ситуаций и подтасовок результатов проверок со стороны коммунальной службы, лучше самостоятельно зафиксировать на фото нанесенные потопом повреждения и предполагаемую причину протекания воды.
Если коммунальная служба отказывается принимать обращение, его следует отправить заказным письмом через Почту России. В качестве адресата нужно указать Департамент жилищного хозяйства города или района.
Отказ принимать заявление или отсутствие ответа — нарушение прав гражданина Российской Федерации и официальный повод обратиться с жалобой в Роспотребнадзор и прокуратуру. В данном случае необходимо требовать официальный ответ от адресата, в котором должно быть обоснование, по какой причине он отказывается проводить ремонт или замену стояка.
Зачастую собственники, в стремлении сохранить отношения с соседями и не тратить нервы, соглашаются выплатить денежную компенсацию. Однако, зная свои права, можно привлечь к ответственности за аварию и причиненный ущерб управляющую компанию. Согласно закону, она должна следить за состоянием общедомового имущества и вовремя заменять неисправные или аварийные элементы.
Образец заявления на замену стояка вы можете скачать по следующей ссылке.
Остались вопросы по теме Спросите у юриста
Источник: https://viplawyer.ru/kak-napisat-zayavlenie-na-zamenu-stoyaka-obrazets/
Признаки того, что стояк пора ремонтировать
За состояние и исправность участка труб (ответвления), которые находятся внутри квартиры, ответственность несут только собственники. Если возникают неисправности в этой зоне, хозяин квартиры устраняет их самостоятельно за свой счет.
Исключением являются только случаи, когда жилье не приватизировано и работы относятся к капитальному ремонту. При замене стояков внутри квартиры, надо заручиться поддержкой соседей снизу и сверху.
Оплата замены стояков, которые находятся в ведомстве управляющей компании или ЖЭКа, осуществляется по статье «содержание и ремонт жилого помещения». Плата за коммунальные услуги и жилплощадь взымается ежемесячно по ст. 153 Жилищного кодекса РФ. Поэтому все попытки заставить жильцов самостоятельно устранять неисправности являются незаконными.
Если же потребовался ремонт или замена стояков, находящихся в общем имуществе, и коммунальщики согласятся менять стояки, то за это нужно будет платить собственникам квартир во всем подъезде.
Писать заявление следует, если наблюдаются следующие неисправности:
- Из стояка сочится или капает вода.
- Конструкция прогнила, заржавела, имеет обветшалый или аварийный внешний вид.
- Поступают жалобы от соседей снизу о наличии влажных пятен на потолке.
Как правильно написать заявление на замену стояка
Notice: Undefined variable: cause_id in /home/a/acolch14/zhilishhnyj-vopros.ru/public_html/wp-content/plugins/art-get-author-data/art_get_author_data.php on line 64
Обветшание жилищного фонда на фоне длительного невыполнения капитальных ремонтов инженерных коммуникаций привели к тому, что трубы всех обеспечительных систем пережили свои сроки эксплуатации и требуют замены.
На основании Жилищного кодекса РФ ответственность по замене стояков возложена на эксплуатирующую жилой дом организацию. Для производства работ жильцу необходимо написать заявление о замене стояка в квартире по примерному образцу.
Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант
. Один из наших юристов
незамедлительно и совершенно бесплатно
проконсультирует тебя.
Письменное обращение на выполнение ремонтных работ, которые являются прямыми обязанностями жилищной конторы нужно писать в двух экземплярах. На Вашем экземпляре ставиться отметка должностного лица о получении заявления с номером, удостоверяющим входящий номер корреспонденции и разборчиво написанной фамилией получателя.
Если отказали в замене
Замена канализационного стояка и труб производится, только если получена положительная резолюция на заявлении от руководителя управляющей компании. В случае дачи отрицательного ответа нужно требовать осмотра труб и стояка с обязательным составлением акта о техническом состоянии труб и стояка.
При повторном отказе составляется акт с причинами отказа в письменной форме. Он в случае прорыва трубы и порчи соседского имущества необходим собственнику квартиры. Акт защищает собственника, ведь все претензии и иски будут предъявляться не к собственнику жилья, а к управляющей компании.
Посмотрите видео. Законность установления канализационных заглушек:
Заявление в управляющую компанию образец замене ремонту стояка 2024
dfedor @ yandex . ru Сегодня с толкнулась с этой ситуации, довели до слез. Москвы. Дата __ _________ 201__ г.
ФИО_____________ ____________ ________________ _____ В случае необходимости произведения косметического ремонта в подъезде, для начала нужно провести собрание жильцов.
Простым анием принимается решение о ремонте , составляется перечень необходимых работ, оговариваются некоторые детали.
Заявление на замену стояков водоснабжения
8 доб. 766 (Москва) доб.
420 (Санкт-Петербург) доб. Сотрудники этих организаций вместе с пострадавшими и свидетелями оформляют соответствующий акт, где документально фиксируется:
- № квартир, пострадавших от потопа;
- Причина;
- Имущество, которому причинен ущерб.
Если же будет указано, что проживающие самовольно поменяли или причинили механические повреждения собственным трубам, то вина ложиться на плечи собственника квартиры.
Для начала детально изложите сложившуюся аварийную ситуацию:
- Причины;
- Безошибочное место течи;
- Материал, из которого изготовлен стояк.
Заявление составляется в 2 экземплярах, на одном из котором ставиться отметка о получении с подписью уполномоченного лица (остается у вас), а второй оставляете в организации.
Важно! Ваше заявление снимает с вас ответственность при возникновении потопа, а обслуживающая организация снимает с себя обязательства ввиду отказа соседей.
8 доб. 766 (Москва) доб. 420 (Санкт-Петербург)
Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире?
В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно. Далеко не все знают, что заменить канализационные и иные стояки можно за счет управляющей компании. Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:
- правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
- методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.
- правилами содержания общего имущества в МКД;
О том, какие льготы по оплате коммунальных услуг положены инвалиду 2 группы, читайте здесь.
Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках.
Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет.
Образец заявления на замену стояков отопления
Плановые замены. Заменить стояки – это означает не только сделать надежными все инженерные системы в квартире, но и значительно повысить уровень уюта и комфорта своего жилья.
Сегодня в многоквартирных и малоэтажных домах есть 3 вида стояков, которые являются частью:
- Водопроводной системы.
- Канализационной системы;
- Системы отопления;
И вопрос их принадлежности очень важен при осуществлении ремонта.
Ведь замена стояков в многоквартирном доме затрагивает интересы многих, а не только жильцов квартиры, в которой будут их демонтировать и устанавливать новые.
Образец заявления в управляющую компанию на замену труб
В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно.
Далеко не все знают, что заменить канализационные и иные стояки можно за счет управляющей компании.
Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:
- правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
- методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.
- правилами содержания общего имущества в МКД;
О том, какие льготы по оплате коммунальных услуг положены инвалиду 2 группы, читайте здесь. Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках.
Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет.
Образец заявление в ук на ремонт стояка отопления
Такой вариант подразумевает замену узла, либо системы на новые, в противном случае будет установлен к примеру хомут, для тех кто не знает, что это такое, вторично вынужден отправить на статью потекли трубы, там имеется фото и принцип его действия.
произвести замену трубы (стояка холодного водоснабжения) в связи с аварийностью его состояния.
В случае не выполнения требования я буду вынужден обратиться в суд с иском о защите прав потребителей. Насчет замены стояка полностью — данная услуга относиться к капительному ремонту. В случае не выполнения требования я буду вынужден обратиться в суд с иском о защите прав потребителей.
Насчет замены стояка полностью — данная услуга относиться к капительному ремонту. Не лишним будет указать в заявлении о вашем желании полностью заменить стояк в связи с его аварийным состоянием, вместо простого ремонта. В случае отказа, попросите обосновать причину и дать ответ в течении установленного срока.
Мы не раз касались вопросов, связанных с сантехнической инфраструктурой многоквартирного дома. В частности, рассказывали кому принадлежат трубы и кто оплачивает их содержание. Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Рассматриваемая форма заявления не имеет законодательно регламентированной формы.
Порядок действий
Действующие правила содержания общего имущества многоквартирного дома от 13.08.2006 гласят, что собственники могут самостоятельно осуществлять работы по обслуживанию и ремонту или привлекать сторонних лиц для нормализации работоспособности коммунального хозяйства. Однако есть ситуации, при которых ЖЭК или УК обязаны производить замену стояков. Как же правильно составить заявку? Требуется ли собирать собрание жильцов дома для подписания заявления?
Мы рассмотрим самую правильную и эффективную последовательность действий по запросу замены стояков многоквартирного дома:
- Если необходим капитальный ремонт стояков, нужно созвать общее собрание жильцов (принятое решение оформляется надлежащим образом).
- Если кворум не удалось собрать или без созыва собрания можно обойтись, следует составить коллективное обращение заинтересованных жильцов.
- Далее, необходимо обратиться в УК или ЖЭК с заявлением, ведь стояки находятся в общественной собственности и их обслуживание оплачивается ежемесячно в качестве коммунальных счетов.
ВАЖНО! Писать заявление нужно в двух экземплярах. При этом один из них должен быть заверен ЖЭКом или УК с отметкой о получении.
В каждом доме есть 3 вида стояков: канализационный, системы водоснабжения и отопления. Каждый из них меняется по отдельности при возникновении необходимости.
В большинстве случаев ремонт происходит по следующим этапам:
- перекрытие стояка во избежание утечки и сливов воды;
- снятие старых труб. Со старыми чугунными трубами могут возникнуть сложности, особенно, если ремонт проводится сразу на нескольких этажах. Поэтому лучше всего доверить работу профессионалам;
- установка новых труб;
- восстановление коммуникаций и проверка на наличие утечек или неисправностей.
Рекомендуется менять трубы сразу во всем доме. Это позволит избежать различных сложностей при работе, а при возникновении аварийной ситуации решить проблему будет проще. Любой ремонт трубопровода связан с подбором подходящих труб, вентилей и кранов, выбор которых имеет важное значение.