Взнос на капремонт является коммунальной услугой или нет
Введение в обязательные коммунальные платежи взносов на капитальный ремонт общего дома, ввергло российских граждан в пучину непонимания и недоверия к органам власти, принявшим подобное решение.
Несмотря на то, что подобная система работает уже 4 года, у населения страны осталось много вопросов о том, куда пойдут их деньги, когда будет произведен ремонт и случится ли это вообще на их веку.
В данной статье разберем правовое обоснование взносов на капитальный ремонт, перечень строительных работ, проводимых при накоплении необходимой суммы, тарифные ставки, а также возможность применения льгот и субсидий.
Необходимость оплаты комунальных услуг
Посредством Указа Президента РФ в 2012-м году было исполнено решение о самостоятельном ремонте многоквартирных домов за средства собственников жилых помещений.
В соответствии с Федеральным законодательством каждый месяц должно происходить перечисление определенного денежной платы на накопительный счет планового капремонта многоквартирного строения.
Размер взноса может быть откорректирован владельцами недвижимости во время общего собрания жильцов.
И все же минимально допустимая величина платежа вычисляется для каждого субъекта РФ в индивидуальном порядке, принимая во внимание тип МКД (к примеру, «сталинка», «довоенное здание», «хрущевка» и прочее), наличие дополнительных установок, оснащения (мусоропровод, подвал, лифт и прочее).
Правовая регламентация
Вопросы, что касаются собственности, а также прав на нее, регламентируются:
| Жилищным Кодексом РФ | устанавливает обязанности владельцев недвижимости, относительно оплаты используемых ЖКУ |
| ГК РФ | здесь более детально описаны возможности владельцев жилья — пользования, передачи права владения, отчуждения и прочее |
| Российской Конституцией | основной закон страны, в соответствии с которым каждый гражданин может иметь в своей собственности определенное недвижимое имущество, а также распоряжаться им на свой лад |
Что включено в коммунальные платежи?
Деньги допустимо потратить на:
| Выполнение полноценной замены либо ремонта | коммуникаций общедомового типа (канализационные системы, электрическая проводка, трубы водоснабжения и прочее) |
| Ремонт подвала | установку общедомовых учетных приборов для контроля объемов потребления коммунальных ресурсов |
| Ремонт механизма лифта | фундамента здания |
| Утепление фасада | жилой постройки |
| Ремонт | переоборудование кровли |
На чем основаны тарифы по содержанию и ремонту жилья
В первую очередь, мы рассмотрим, из чего же состоит сумма, указанная в квитанции на оплату за обслуживание и ремонт жилья, общего имущества многоквартирного жилого дома, помещения. Оплата этой услуги изымается также и с граждан, проживающих в муниципальных и государственных квартирах, особенно за работы, классифицирующиеся как ремонт. Однако в случае с муниципальным видом жилья, эта оплата кроется в графе оплаты за наём квартиры, поскольку по закону ремонт возлагается на муниципалитет.
- наём квартиры, если она не приватизирована и находится в собственности муниципалитета;
- ремонт фактического жилья, жилого помещения, дома;
- содержание и обслуживание помещения для общего использования жилого дома;
- капитальный ремонт многоквартирного дома и его имущества.
06 Авг 2020 consurist 711
Поделитесь записью
- Похожие записи
- Ходатайство об обеспечении иска рк
- Развод Без Детей И Имущества Через Загс В Одностороннем Порядке
- Дочь Согласна На Выезд В Сша Но Не Хочет Менять Российское Гражданство
- Договора дарения права и обязанности сторон
Коммунальные платежи за капитальный ремонт
Нормативно-правовое регулирование
В соответствии с положениями ФЗ №271 владельцы жилой недвижимости обязуются каждый месяц перечислять оплату на капитальный ремонт, содержание общего жилого строения.
Не перечисление оплаты является тяжким нарушением законодательства РФ, наказывается посредством начисления пени.
Согласно положениям ст. №158 Жилищного Кодекса РФ невыполненные обязательства прошлого собственника в полном объеме должны передаваться новому владельцу.
Законодательство РФ предоставляет возможность владельцам недвижимости индивидуально определять, куда направлять средства, аккумулируемые на проведение планового капремонта:
| На единый общий банковский счет регионального оператора | до того времени, пока не будет проведен ремонт в жилом строении, аккумулированные деньги допустимо направить на нужды прочих многоквартирных домов по усмотрению оператора |
| На персональный расчетный счет многоквартирного здания | аккумулированные средства в конечном счете будут израсходованы исключительно на ваш МКД после наступления очередности выполнения ремонта |
Действующие ставки тарифов
Тарифы определяются индивидуально для каждого региона страны.
В частности, в столице сумма минимального платежа насчитывает 15 рублей за 1 м.кв. нежилой либо жилой площади в МКД.
В прочих регионах РФ расценки на капремонт существенно меньше:
- В Санкт-Петербурге — 2,5 руб. за м.кв.
- Новосибирская обл. — 6,1 руб. за м.кв.
- Приморский край — 6,57 руб. за м.кв.
- Брянская обл. — 5,5 руб. за м.кв.
Каким образом не оплачивать?
От перечисления оплаты в Фонды капремонта освобождаются такие категории граждан:
- Арендаторы жилплощади
- Лица, проживающие в многоквартирных домах, которые в соответствии с решением муниципальных либо государственных правительственных структур подлежат изъятию в пользу муниципалитета либо государства
- Лица, проживающие в строениях, что подлежат сносу, в аварийных зданиях.
В первом случае вопрос относительно перечисления платежей на капремонт допустимо решить собственником недвижимости посредством включения издержек в суммарную арендную плату.
Последствия неуплаты
При условии если владелец жилплощади отказывается от выполнения персональных финансовых обязательств, к нему могут применяться такие меры:
| Напоминание о долге | отправление письменного извещение о сформировавшейся задолженности |
| Начисление штрафа на общую величину задолженности | с 31-го дня просрочки оплаты, после подачи иска в суд с требованием об истребовании всего долга, судебных издержек |
В ситуации, если доходов жильца не достает для выплаты долга, его могут посетить приставы суда.
В круг их обязанностей включена оценка недвижимого имущества, а также его дальнейшая реализация для покрытия существующей задолженности.
Работы входящие в капитальный ремонт многоквартирного дома
- смена, ремонт чердачных помещений и кровли, их противопожарная обработка;
- обработка антисептиками деревянных конструкций;
- ремонт либо замена поддонов;
- нормализация, восстановление температурного и (или) влажностного режима;
- герметизация, ремонтные работы для починки воздуховодов, газоходов и иных подобных систем;
- смена, ремонт парапетных решеток;
- работы по смене, ремонту элементов внутреннего водостока и т. п.
Сразу отметим, что правообладатели жилья, вносящие взносы за капремонт, не являются единственным финансовым источником для проведения капитальных ремонтных работ в многоквартирных домах. В законодательстве прописаны целые финансовые механизмы участия и самих правообладателей квартир, и государственных органов различных уровней. Тем не менее, первоочередная обязанность финансировать ремонт собственного дома, разумеется, лежит на правообладателях жилья.
Порядок оформление государственных субсидий
Право получить фин поддержку имеют:
- лица, ежемесячные расходы на коммунальные услуги которых составляют более 15-22% от бюджета семьи;
- многодетные семьи;
- граждане с инвалидностью;
- участники ВОВ.
Те, кто претендуют на оформление госсубсидий по ЖКУ, обязаны предоставить полный пакет соответствующей документации.
В том числе:
— Документы, которые удостоверяют личность истца, членов его семьи
— Правоустанавливающую документацию на жилую недвижимость
— Справки, которые удостоверяют уровень семейных доходов.
Ключевое условие для оформления госсубсидии — отсутствие долга по ЖКУ.
Что во время капремонта оплатит государство, а что — жильцы?
Дому может быть и 40 лет, но его капремонт вы еще не оплатили
Капитальный ремонт – одна из самых уязвимых тем в жилищно-коммунальном хозяйстве. Вначале его долго ждут, выясняя, почему переносятся сроки из года в год. Затем с год, а то и больше жильцы страдают от постоянной грязи в подъезде, шума, отключений воды и газа.
— В Беларуси за капремонт люди платят отчисления только с 1999 года. Раньше их не было, разве только в старых ЖСПК, где жильцы сами принимали решение аккумулировать некие средства на специальном счете, — рассказал «КП» начальник управления жилищного хозяйства Министерства ЖКХ Андрей Ромашко. – Платим мы за капремонт только 16 лет! А не 40 или больше, когда был построен дом.
Капитальный ремонт не значит, что дом чуть ли не отстроят заново, отремонтируют подъезд, заменят проводку в квартире. Это услуга по восстановлению конструктивных элементов и внутридомовых сетей жилого дома, которые были утрачены в процессе эксплуатации.
— Это кровля, фасад, фундамент, инженерные сети и т.д. Причем не обязательно все сразу. Если есть необходимость отремонтировать только кровлю и переложить сети – так и сделают, а фундамент и фасад уже трогать не будут.
— А окна заменят?
— Окна не меняются с 2013 года. Около 70% окон уже заменены самими жильцами. Согласитесь: когда я меняю окна, стоимость квартиры на рынке возрастает. Почему государство должно делать такие подарки? К тому же, более 92% жилья сейчас находится в частной собственности. И ремонтировать свое жилье люди должны самостоятельно.
Делать капремонт или нет, решают весной и осенью
В Жилищном кодексе не прописано, через сколько лет после постройки дом нужно капитально отремонтировать. Это может быть и через 30 лет, и 50. Основание для ремонта – неудовлетворительное техническое состояние здания.
— Решение о капитальном ремонте принимается при ежегодных весенних и осенних осмотрах, — рассказывает Андрей Ромашко. – Специалисты ЖРЭО, ЖЭСа осматривают здание, сравнивают дом с остальным жилфондом. Администрация района формирует два графика ремонта – на год и на пять лет. То есть решение остается за местными властями.
Как только решение принято, ЖРЭО разрабатывает проектно-сметную документацию, где расписан перечень работ. Далее ЖРЭО заключает договор с жильцами на проведение капремонта. Договор этот обязательный. Там же прописаны и сроки. Жилец этим договором защищен – он может прийти в ЖРЭО и сказать, что качество работ его не устраивает, или сроки затянулись и т.д.
Ремонт может затянуться из-за уехавших жильцов
— Понятно, что 5-этажный дом и 12-этажный будут ремонтировать за разное время. Но сроки могут и затянуться. Не только из-за неравномерного финансирования. Например, есть обязанность: обеспечить в квартиру доступ сотрудникам эксплуатирующей организации, либо ремонтникам. Да, в квартире вам ничего не ремонтируют, но получить доступ к инженерным сетям иногда невозможно, не попав в квартиру. Бывают нехорошие случи, когда во время капремонта выясняется, что квартира пустует, ее жильцы съехали, а контактов не найти. Обойти квартиру невозможно. Начинаются долгие поиски, переговоры, а иногда и судебные тяжбы. Сроки затягивают, что доставляет неудобство для других людей.
— Нам пожаловался читатель: плачу за капремонт исправно, а дождаться его не могу. При этом соседний дом отремонтировали. Где справедливость?
— Система такая: мы делаем отчисления на капремонт, и эти деньги идут на ремонт жилищного фонда в текущем году, то есть на другие дома. Средства нигде не аккумулируются, а значит и не обесцениваются. И когда в вашем доме будет капремонт, оплачивать его будут жильцы других домов в данном районе. Безусловно, источник финансирования – не только отчисления граждан, но и бюджетные средства, которые выделяются каждый год.
— Сколько стоит капитальный ремонт дома?
— Зависит от объема работ. Есть усредненный показатель. Чтобы отремонтировать 1 квадратный метр жилья, нужно примерно 1,5 миллиона рублей. Тариф составляет чуть более 800 рублей. Берем квартиру в 50 квадратных метров. Получается, что каждый месяц с этой квартиры уходит на капремонт 50 тысяч рублей, в год – 600 тысяч. За 15 лет получаем 9 миллионов рублей. За эту сумму можно отремонтировать от силы 9-10 квадратных метров от общей площади жилого помещения. Если рассчитывать только на деньги граждан, нам нужно еще четыре раза по 15 лет, чтобы в итоге что-то сделать.
Темпы капитального ремонта наращиваются. Жильцы не должны обижаться на то, что когда-то меняли окна, а сейчас нет. Задача государства – обеспечить безопасное проживание граждан. Надо увеличивать и количество отремонтированных домов, потому что жилфонд стареет. Постепенно вышли на то, что государство ремонтирует только то, что человек технически не может сделать, тот же стояк поменять.
ВЫРЕЖИ И СОХРАНИ
Что во время капремонта оплачивает…
… государство:
— замена труб водоснабжения (кроме тех, что в квартире), отопления, канализации;
— замена батарей (на типовые, если хотите другие – платите из своего кармана и согласовывайте с ЖРЭО);
— замена газовой трубы до перекрывающего крана;
— ремонт кровли, фасада, фундамента, балкона;
— ремонт инженерных сетей, теплоузла;
— замена лифтов;
— замена внутридомовой электропроводки и электрооборудования (кроме квартиры).
…жильцы:
— установка счетчиков на воду, газ, тепло;
— замена любых труб после первой запорной арматуры (т.е. первого крана в квартире, кроме отопления);
— внутриквартирное газовое, электро и сантехническое оборудование;
— восстановление обшивки ниши в санузле – если ремонтники заменили трубу;
— замена окон.
БУДЬ В КУРСЕ!
Собственники квартиры имеют…
…права:
— ознакомиться с проектно-сметной документацией – для этого надо обратиться в ЖРЭО;
— требовать восстановления в квартире внутренней отделки, имущества, которое повредили во время работ и по причинам, не зависящим от жильцов (протекла крыша, промерзли стены и т.д.);
— отказаться от отдельных видов работ до их начала;
— требовать устранения дефектов и недостатков во время капремонта и в течение гарантийного срока.
…обязанности:
— обеспечить доступ в квартиру для проведения предремонтного
обследования и выполнения работ;
— предоставить документы, подтверждающие переоборудование или
перепланировку квартиры, если вы их делали;
— принять меры по сохранности имущества и переместить его из зоны производства работ;
— в случае замены газового оборудования (плиты или счетчика) предоставить новое или с неистекшим сроком эксплуатации, заключить договор на техническое обслуживание газового оборудования и поставку природного газа.
КСТАТИ
Если дом стоит в очереди на капремонт, перенесите ремонт в квартире
Вечная дилемма: капремонт в доме должны провести через год. А ремонт квартире уже сейчас требуется. Стоит ли ждать, пока отремонтируют дом?
— Освежающий ремонт собственник обязан выполнять раз в 5 лет. Конечно, если дом стоит в текущем графике капремонта, то, может, и не стоит заделывать ниши стояка сложными материалами, вроде плитки. Скорее всего, стенку придется разобрать, причем за свой счет. Но никто не мешает покрасить потолок, поклеить обои, заменить напольное покрытие, перенести розетки.
ВОПРОС-ОТВЕТ
— Две квартиры на одной площадке в тех паспорте имеют высоту потолков 2,80 и 2.73 метра. А ведь тариф на отопление рассчитывается на объем квартиры. Как исправить ошибку?
— Порядок начисления платы за теплоснабжение жилых помещений определен пунктом 39 Положения о порядке расчета и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня 2014 г. № 571. Согласно Положению, плата за услуги теплоснабжения осуществляется исходя из общей площади жилого помещения и тарифа, установленного за 1Гкал тепловой энергии. Таким образом, объем жилого помещения не влияет на стоимость услуги отопления.
— Как жильцам дома №67 ул. Я.Коласа избавиться от содержания площадей хозяйственного магазина, который находится на первом этаже? В жировке прописана площадь дома 8 000 м.кв., а содержание дополнительных площадей — 1 200 м.кв. При этом у жильцов нет доступа в подвальные помещения.
— Порядок начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по жилым и нежилым помещениям, утвержден Положением. Так, все услуги по нежилым помещениям начисляются исходя из тарифов, установленных в соответствии с законодательством для юридических лиц и ИП, эксплуатирующих нежилые помещения. Внесение платы за техническое обслуживание нежилых помещений осуществляется путем оплаты фактических затрат. Таким образом, жильцы не несут расходов по оплате нежилых помещений, находящихся в собственности или аренде и юридических лиц и ИП. Вместе с тем, они, как участники совместного домовладения несут обязанность по содержанию общего имущества жилого дома (вестибюль, коридор, галерея, лестничные марши и площадки, лифтовые холлы и другие помещения).
специалистам из Министерства ЖКХ можно, прислав его на адрес
Допустимые нюансы
При условии, если в платежке на оплату коммунальных услуг наемного жилого помещения появилась графа «капитальный ремонт», не стоит оплачивать данную статью услуг.
Обратитесь в управляющую контору с требованием о выполнении перерасчета.
Срок давности при перерасчете коммунальных платежей смотрите в статье: перерасчет коммунальных платежей.
Видео: Входит ли капитальный ремонт в коммунальные платежи:
(No Ratings Yet)
Платить или нет сборы на капремонт
Важно
Большинство строк в квитанциях понятны и не требуют объяснения. Мы платим за потребленную воду, газ, свет и т.д. Но что значит строка — содержание и ремонт жилья? Взнос на капитальный ремонт и содержание и ремонт жилья — в чем отличие? Относится ли он к коммунальным услугам? На все эти вопросы ответим ниже. … Содержание:
- Основные понятия и определения
- Законодательное регулирование ремонтных работ
- Отличия в квитанциях и способах оплаты за капитальный и текущий ремонт
- Как платить за капремонт? Как платить за текущий ремонт?
- Кто их проводит?
- За чей счет он проводится и можно ли не платить?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Внимание
Введение в обязательные коммунальные платежи взносов на капитальный ремонт общего дома, ввергло российских граждан в пучину непонимания и недоверия к органам власти, принявшим подобное решение. Несмотря на то, что подобная система работает уже 4 года, у населения страны осталось много вопросов о том, куда пойдут их деньги, когда будет произведен ремонт и случится ли это вообще на их веку. В данной статье разберем правовое обоснование взносов на капитальный ремонт, перечень строительных работ, проводимых при накоплении необходимой суммы, тарифные ставки, а также возможность применения льгот и субсидий.
Обязанности по уплате услуг Законодательство любой страны обязывает ее граждан оплачивать потребляемые коммунальные услуги. Россия в данном вопросе не является исключением.
Механизм начисления оплаты капремонта
Разработанный ФЗ №271 предписывает включение средств на счёт предстоящего капитального ремонта МКД. Этот счёт обозначается как накопительный. Рекомендовано суммы взносов разрабатывать каждой УК в зависимости от категории жилья, срока введения в эксплуатацию жилого объекта, степени благоустройства дома. Рассчитанные суммы не должны быть ниже регламентного минимума.
Размер взносов обговариваются на общем собрании жильцов дома независимо от его формы собственности. Денежные средства, полученные от собственников квадратных метров, накапливаются на расчётном счёте, в целевом ФКР. Тем самым ФЗ делегировал права совладельцам жилья и нежилых помещений солидарно отвечать за техническую ситуацию МКД.
Необходимость выполнения капремонта принимается жильцами, участвующими в формировании Фонда капремонта. Согласно ФЗ обязаны производить отчисления на капремонт следующие владельцы помещений в жилых домах:
- Владельцы (собственники) квартир МКД.
- Собственники нежилых помещений первых этажей.
- Собственники муниципальных выкупленных площадей в жилом доме.
В случае смены собственника, суммы, перечисленные на капремонт, переходят к новому владельцу помещения, так как закрепляются за домом, а не за конкретным лицевым счётом. Не выплаченные суммы накоплений прежним хозяином переходят к новому владельцу на основании Жилищного кодекса РФ.
При аренде квартиры у муниципалитета обязательные отчисления арендаторам не предъявляются. При договоре аренды у частного лица этот вопрос должен быть обязательно оговорен между арендодателем и квартирантами. Принудить производить оплату никто не вправе.
Финансовые обязательства являются неотъемлемой частью коммунальных платежей и при отказе от их оплаты облагаются штрафными санкциями в виде пени.
Накопление можно производить двумя видами:
- на индивидуальный счёт конкретного МКД или ТСЖ. В этом случае денежные ресурсы расходуются исключительно на этот объект;
- на счёт оператора по региону, который работает с несколькими объектами, и по согласованию с жильцами, уполномочен выполнять капремонты по техническим заключениям и процентам от сборов на различных домах.
Относится ли капремонт к коммунальным услугам?
Как платить за капремонт?
- Взносы за капремонт формируются в отдельной квитанции и зависят от площади квартиры.
- Тарифы по закону РФ каждый субъект устанавливает самостоятельно.
- В квитанции указывается получатель платежа, ФИО плательщика, адрес квартиры, количество квадратных метров, а также лицевой счет.
- Это ежемесячный взносы.
Читать дальше Юрист сеула южная корея по гражданскому праву
Законодательство предусматривает два варианта сбора средств. Какой из них применять, выбирают владельцы квартир:
- Денежные средства оплачиваются на счет территориального Фонда Капитального ремонта и впоследствии выделяются для конкретного дома, согласно утвержденному плану. В каком году каждый из домов подлежит капремонту решают местные власти. Фактически получается, что за ваш счет будут ремонтироваться чужие дома.
Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья, льготы в 2024 году
При положительном решении о предоставлении льготы, субсидия будет перечисляться на указанный заявителем лицевой счет. Оформить льготу можно как лично, так и через доверенное лицо (при наличии доверенности) в МФЦ, отделе соцзащиты, на портале госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/).
Как из любого правила имеются исключения, так и здесь есть свои особенности. В ряде случаев, собственникам жилья предоставляются льготы по платежам, либо в связи с техническим состоянием дома или правовым положением, сами взносы не уплачиваются.
Законодательная база
- Согласно 30 статье ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать его в хорошем состоянии, и уважать интересы соседей.
Исходя из этого, в статье 169 Жилищного кодекса дается список причин, по которым с собственника может быть взята плата на капитальный ремонт. - На обязанность собственника квартиры платить за сохранность общего имущества в доме указывает и 158 статья ЖК РФ.
- В 2012 году в Кодекс были внесены известные поправки ФЗ-271, которые прояснили список работ, входящих в понятие «капитальный ремонт», а также обязали собственников жилых помещений решить, в какой форме будут проходить их платежи по капремонту.
Именно эта законодательная норма обязала собственников помещений участвовать в региональной программе капремонта и вносить хотя бы минимальный платеж на соответствующий счет. В ЖК РФ появился IX раздел, подробно описывающий механизм финансирования и проведения ремонта.
Поборы на капремонт ЖКХ: законно или нет?
Учитывая ранее перечисленные пункты в Жилищном кодексе, где прописана обязанность собственников заботиться об общем имуществе в многоквартирном доме, можно признать эти платежи законными. С другой стороны, в ходе сборов на ремонт допускаются многие нарушения.
Одним из таких нарушений является включение сборов на капремонт в квитанции ЖКХ (в единую платежку). В веденных поправках нет ни слова о том, что управляющие компании могут заниматься капитальным ремонтом.
Это право предусмотрено только для ЖСК и ТСЖ, и только в том случае, если сами жильцы решили не платить в региональный фонд, а создали свой собственный счет для капремонта.
ВНИМАНИЕ. Способ сбора денег обсуждается на общем собрании жильцов. Если в течение 8 месяцев после утверждения региональной программы по капремонту жильцы не определились с этим, либо вообще не проводили собрание, деньги автоматически начинает собирать региональный фонд.
Еще один момент касается сроков оказания услуги. Вводя понятие регионального фонда, государство присваивает себе право как угодно управлять сроками ремонта, отодвигая работы на 20-30 лет.
Собственники платят за услугу, которую им еще не оказали, и при этом не могут поменять условия контракта с региональными властями.
К тому же, согласно Гражданскому кодексу, выплаты в фонд должны являться добровольными, тогда как взносы на капремонт больше напоминают налог.
Несмотря на юридические противоречия, законность этих сборов была окончательно подтверждена Конституционным судом России.
12 апреля 2020 года было выпущено постановление, в котором говорится, что взносы не противоречат Конституции и прямо вытекают из обязанности собственников заботиться об общем имуществе.
Но Конституционный суд обязал муниципалитеты уведомлять организации жильцов о том, что можно самостоятельно проводить сборы.
Законны ли поборы ЖКХ на капитальный ремонт расскажет специалист на видео:
Квартплата
Структура платежей определена законодательством, которое определяет, за какие услуги должен платить квартиросъемщик, а общепринятое понятие квартплаты разбито по отдельным статьям расходов.
Обязанности нанимателя муниципального жилья
В соответствии со статьей 67 ЖК РФ квартиросъемщик (наниматель) обязан не только в полном объеме осуществлять платежи за пользование жилой площадью, но и в установленные сроки.
За нарушение обязательств в течение 6 последовательных месяцев и отсутствие уважительных причин, нанимателю может быть отказано в эксплуатации помещения.
В случае выселения квартиросъемщику предоставляется жилье в общежитии, площадь которого должна соответствовать установленной норме.