Заявление на реструктуризацию долга по коммунальным услугам

Долг по оплате услуг ЖКХ

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Статья 153 ЖК РФ говорит о том, что каждый гражданин обязан оплачивать коммунальные услуги. Это действие должно осуществляться каждый месяц, не позднее 10-ого числа.

Стороны соглашения могут предусмотреть и другие временные промежутки. Например, при проведении общего собрания с участием всех собственников. Расчёт проводится с учётом того, какие показания присутствуют на счётчиках, какие услуги были оказаны за определённый период времени.

Отсутствие специальных приборов учёта предполагает расчёт платежей по нормам потребления. Основным фактором становится количество жильцов, оформивших официальную регистрацию по адресу.

Долги формируются, когда плата за услуги не поступает вовсе, либо в меньшем размере, чем указано изначально. После этого начисляются пени в размере, указанном на законодательном уровне. За весь период просрочки начинается начисление штрафных санкций.

Последствия

Долги увеличиваются в геометрической прогрессии, если деньги не поступают и в последующие месяцы. Ведь пеня начисляется ежедневно. Очень быстро складываются суммы, которые сложно погасить за один раз.

У организации, поставляющей ресурсы, в таких обстоятельствах появляется право ввести определённые ограничения. Сначала эти меры носят временный характер, потом становятся постоянными.

Об установлении ограничений должнику сообщают заранее. Обязательно надо написать причину претензий и сроки, за которые нарушения требуется устранить. Коммунальные услуги вообще могут прекратить доставлять гражданину, который продолжает отказываться от расплаты. Порядок уведомления о предстоящих отключениях устанавливается действующими нормативными актами.

Коммунальные услуги отключаются, если в установленный срок платы не поступило.

Как применяется реструктуризация и что для этого необходимо?

Если у определенного лица или нескольких лиц образовалась непосильная для погашения задолженность перед УК, то по закону возможно ее реструктуризовать. Сам процесс начинает течь исключительно после заключения соглашения с уполномоченной фирмой. До этого момента ситуация остается спорной.
Вначале рекомендуется написать собственноручно заявление, указав все причины. Специального установленного бланка в России нет, но имеются обязательные реквизиты, которые он должен содержать. Чистый бланк можно скачать в сети Интернет и распечатать на принтере. Можно также взять его в местной УК или отделении ЖКХ. К нему также следует приложить:

1. Копию паспорта или иного заменяющего документа (водительские права, заграничный паспорт).
2. Копии медицинских справок, выписок (при наличии).
3. Копии свидетельства о браке.
4. Копии свидетельства о рождении детей (или ребенка).
5. Копии актов государственных органов и служб.

Данный перечень неисчерпывающий. В законе не сказано четко, что именно должен предоставить россиянин в компанию. Для уточнения перечня можно обратиться в офис организации-поставщика, но не всегда там могут пойти навстречу. Главное в заявлении – это четкое и ясное объяснение причин для проведения реструктуризации. Остальной исход событий будет только на усмотрение управляющей компании.

Здесь применяется пошаговая инструкция:

1. Вначале посоветоваться с сотрудниками уполномоченной компании по данному вопросу. Постараться решить проблему мирным путем.
2. Написать заявление и приложить дополнительные документы для ознакомления поставщику услуг.
3. Принести лично в офис весь пакет документации. Обязательно получить на руки 1 экземпляр заверенного подписью заявления.
4. Выждать 30 дней.
5. По окончанию срока гражданину должны выдать на руки мотивированный ответ. Если ответа не последовало, то рекомендуется напомнить об этом уполномоченным сотрудникам. В противном случае можно написать жалобу или исковое заявление в суд.

Соглашение о реструктуризации долга по коммунальным услугам

Такое название получил документ, свидетельствующий о том, что сторонам удалось добиться взаимопонимания. Они смогли установить порядок погашения долга, который удобен для каждого из участников.

Реструктуризация означает, что для выплат разрабатываются какие-либо индивидуальные условия. Особенно это актуально для штрафных санкций или пени:

• Организация принимает решение отказаться от взыскания санкций, в полном или частичном объёме.
• Соглашение так же включает вопросы, касающиеся отсрочки внесения очередных платежей, увеличения общего периода для погашения долга.

Должник сможет уменьшить финансовую нагрузку, если добьётся снижения требований, хотя бы частичного.

После достижения договорённости использование коммунальных услуг продолжается. Это последствие – одно из главных преимуществ, которым наделена реструктуризация.

Основания

Снижение коммунальных платежей либо появление отсрочек возможно, когда появляются следующие обстоятельства:

• Увеличение количества иждивенцев.
• Ухудшение общей экономической ситуации на территории страны.
• Потеря способности трудиться по причине аварии или экологического бедствия, проявления серьёзного заболевания.
• Пенсионный возраст.
• Необходимость отслужить в армии.
• Смерть одного из членов семьи, с которым ведётся общее хозяйство.
• Лишение рабочего места из-за сокращения штата, ликвидации или реструктуризации предприятия.
• Утрата либо существенное сокращение постоянного дохода.

При этом ни одна из сторон не может только по своей инициативе разорвать отношения. Клиент должен документально доказать появление веских причин, мешающих дальнейшему исполнению обязанностей.

Управляющие компании часто готовы идти на встречу, поскольку именно такой вариант погашения дебиторских задолженностей считается оптимальным.

Узнайте, зависят ли коммунальные платежи от количества прописанных. Как снизить коммунальные платежи? Смотрите тут.

Куда обращаться?

Первый шаг – обращение к представителям организации, перед которой образовалась задолженность. Лучше заранее узнать о полном размере сформировавшегося долга. Отдельно оформляется само заявление на реструктуризацию.

Обязательными приложениями послужат:

• Справка о составе семьи.
• Документ для подтверждения дохода жильцов.

Предоставленные сведения позволят второй стороне убедиться в том, что должник сохраняет платёжеспособность, хотя бы на минимальном уровне.

Выселение нанимателей жилья возможно согласно статье 90 ЖК РФ. Владельца квартиры выселить не могут, если только в собственности нет другого объекта, который может использоваться для постоянного проживания.

Что потребуется от неплательщика

Чтобы изменить порядок выплаты коммунальных долгов, личное согласование ситуации и её нюансов между владельцем недвижимого имущества и организацией обязательно. На основании представленных документов будет определён порядок и размер погашения частями. Подать заявления неплательщик вправе и через своего представителя, оформив предварительно на него нотариальную доверенность.
Прилагаемые документы:

1. Личный паспорт заявителя.
2. Нотариально удостоверенная доверенность и паспорт представителя, если таковой действует от имени неплательщика.
3. Бумаги, подтверждающие наличие весомых оснований для реструктуризации (может быть справка из медицинского учреждения, подтверждающая временную недееспособность должника, запись в трудовой книжке об увольнении по сокращению, прочее).
4. Справка из домовой книги о составе семьи.
5. Правоустанавливающие документы на недвижимость или же договор социального найма, если речь идёт о муниципальном жилье.
6. Справка о доходах заявителя.

По результатам рассмотрения документов, управляющая компания или иная соответствующая организация может отказать в реструктуризации или одобрить её. При одобрении возможно увеличение отсрочки для ежемесячных платежей или освобождение неплательщика от штрафов, начисленных за всё время просрочки.

Порядок оформления

Договор на реструктуризацию оформляется только в письменном виде. Часто случается так, что должники обращаются в управляющую компанию, но получают лишь устные обещания того, что долг будет уменьшен.

Задолженность увеличивается, появляются негативные последствия. Из-за чего поступление услуги и ресурсов прекращается, на время или навсегда. В таких ситуациях доказать свою правоту практически невозможно.

Использование письменных форм позволяет защититься от подобного обращения. После подписания обе стороны берут на себя определённые доказательства.

Содержание

Разработка бланка происходит индивидуально для каждой из ситуаций. Но существуют определённые шаблоны, которые просто корректируются в зависимости от конкретных условий для того или иного заявителя.

Оформление договора доступно не только самому собственнику. Это могут сделать члены семьи, проживающие по тому же адресу. Допустим вариант с обращением за помощью тех, у кого оформлена постоянная регистрация.

Договор реструктуризации – срочный. Он действует до тех пор, пока должник в полном объёме не исполнит свои обязательства.

В документе должны быть подробно описаны права и обязанности каждой из сторон, ответственность. Должник ставит свою личную подпись, а организации пользуются печатями. Соглашение составляется в двух экземплярах.

Образцы предоставляются компаниями, поставляющими коммунальные услуги. Должник должен внимательно изучить договор, после чего он ставит свою подпись. Согласившись с условиями, эта сторона обязуется выполнять всё, о чём написано в документе.

Примерный образец соглашения о реструктуризации долга по оплате коммунальных ] здесь[/anchor].

Чем грозит длительное бездействие

Если собственник жилья не оплачивает коммунальные счета более месяца, в соответствии со 155 статьей Жилищного кодекса Российской Федерации, на сумму задолженности каждый день будет накладываться штраф. Изначально размер такового составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, далее – 1/130. Если изначально кажется, что это небольшая пеня, следует вспомнить, что насчитывается она на каждый просроченный день, а это в итоге сумма ощутимая, особенно когда за коммунальные услуги не платится годами.

Более строгой мерой пресечения неплательщиков является отключение или ограничение в поставке услуг ЖКХ, таких, как газ или электричество. Обременение и повторное подключение происходит только после того, как долг будет полностью погашен или, о чём и идёт речь, при оформлении реструктуризации долга по коммунальным услугам.

В отличие от начисления штрафов, чтобы отключить тот же газ или свет, ответственная организация обязана соблюдать определённые правила проведения данной процедуры. В частности, это направление предварительных уведомлений за двадцать дней и за три дня до отключения, соблюдение требующейся формы такого предупреждения, наличие весомых оснований, прочее.

Наивысшей же мерой наказания считается повестка неплательщику в суд, а здесь следует подготовиться к немалым временным и финансовым затратам.

Порядок погашения долга

В соглашении порядку погашения должен быть посвящён отдельный пункт. Обычно устанавливают конкретный размер платежей, вносимых каждый месяц. Например, можно договориться закрыть долг в 100 тысяч рублей за десять месяцев. Тогда каждый месяц должник вносит на счёт управляющей компании по 10 тысяч рублей.

Выплата задолженности не означает, что от регулярных платежей можно отказаться.

Работающие граждане каждый месяц должны перечислять сумму, не превышающую 25% от общего уровня прибыли. Для пенсионеров порог равен минимум 20%. Именно для решения данного вопроса нужна справка по доходам. В каждом конкретном случае оговариваются свои специфичные условия, зависящие от множества факторов.

Требования к заявлению

К заявлению на реструктуризацию не применяется унифицированная форма, тем не менее, подавать такое можно лишь письменно и с внесением следующих сведений:

• Фамилия, имя, отчество, адрес регистрации неплательщика;
• Информация касательно членов семьи, которые проживают на одной жилплощади с заявителем;
• Данные об организации, которая предоставляет коммунальные услуги;
• По какой причине гражданин обращается;
• Почему ему необходима реструктуризация (по каким причинам возникла задолженность);
• Какие варианты выхода из ситуации предлагает заявитель (рассрочку, аннулирование штрафов);
• Подпись заявителя и дата подачи документа.

Заявление на реструктуризацию долга служит основанием для заключения договора, в котором будут отражены условия соглашения между сторонами. Подать такой документ имеет право любой собственник недвижимости и любой из совладельцев, если их несколько. Однако необходимо учитывать, что российское законодательство не обязывает управляющие компании одобрять все заявления без исключения. Это значит, что в реструктуризации могут отказать, если посчитают неплательщика неблагонадёжным. Со своей стороны гражданин, которому отказали, имеет право подать на управляющую компанию в суд, если имеет весомые основания полагать, что отказ был неправомерным.