Как долго делается и сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру? От чего зависит срок действия (срок годности) этого документа?


39 просмотров

Юридическая консультация > Административное право > Оформление документов > Срок действия кадастрового паспорта на квартиру — нюансы и особенности оформления

Многие даже не догадываются о существовании кадастровой бумаги, если не сталкиваются с любыми сделками, связанными с недвижимостью. Но именно этот документ играет важную роль в оформлении продажи квартиры или земельного участка, их обмена или в случае дарения. Поэтому необходимо точно знать для чего он нужен, кто его выдает, где он чаще всего используется, какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру и другое подобное.

Кадастровый паспорт – что это за документ

Он относится к документу, который является выпиской из государственного кадастра недвижимости. В ней находится вся необходимая информация, используемая для регистрации прав на любую недвижимость. В ней также отображаются сведения о проводимых сделках связанных с объектом. Данный документ выдают специально уполномоченные органы под видом:

  • паспорта земельного участка
  • документа на помещение жилого и нежилого типа
  • паспорта на недвижимость, которая находится в процессе завершения

При оформлении выписки в государственном реестре фиксируется полная информация о владельце недвижимости, другие технические данные. Поэтому для получения кадастровой бумаги клиенту необходимо предоставить важный пакет документов:

  • оригинал паспорта
  • свидетельство, в котором говорится, что человек является собственником квартиры или другой недвижимости
  • в случае первого оформления документа, потребуется осмотр недвижимости технического специалиста
  • квитанцию об уплате госпошлины
  • заявление собственника недвижимости или другого лица желающего оформить документ

Паспорт считается главным доказательством того, что существующее имущество прошло необходимую регистрацию и является собственностью определенного лица.

Какие сведения содержит документ

Перечень информации определяется официально:

  • поэтажный план;
  • указание тех материалов, из которых в жилье выполнены перекрытия, стены и фундамент;
  • срок, в который проводится капитальный ремонт;
  • инвентарная стоимость объекта, которая вписывается на дату предоставления.

Могут присутствовать другие дополнительные сведения, показывающие унификацию конкретного жилья.

Внимание! Подробно разъяснить оформление кадастрового паспорта могут специалисты службы.

Как долго делается и сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру? От чего зависит срок действия (срок годности) этого документа?

Могут присутствовать дополнительные сведения.

Какие данные содержатся в кадастровом документе

В документе отображается только информация об одном конкретном объекте недвижимости. Органы которые заносят информацию указывают в нем:

  • индивидуальный кадастровый номер
  • дату регистрации недвижимости в Государственном кадастре
  • точный адрес месторасположения недвижимости
  • тип объекта недвижимости и его назначение
  • технические характеристики недвижимости, включая ее общую площадь, участок на котором она расположена
  • личные данные человека, оформляющего паспорт
  • масштаб недвижимости в географическом изображении

Обычно оформление бумаг не занимает много времени, всего несколько дней после подачи заявления. Когда его оформление завершено, готовый паспорт, заверенный подписью и печатью ответственного лица, выдается человеку подавшему запрос.

Значение информации

В числе причин заказа документа специалисты называют:

  • покупка/продажа недвижимости;
  • оформление договора аренды с выполнением регистрации;
  • подготовка материалов для оформления банковского залога;
  • переоформление наследства;
  • при проведении некоторых сделок с недвижимостью, осуществляемых в коммерческих целях;
  • придание законного основания существованию некоторым самовольно возведенным постройкам;
  • получение разрешения на перепланировку жилого помещения;
  • оформление дарственной;
  • направление документов на предоставление ипотеки;
  • при проведении приватизации.
Рекомендуем!  Как посчитать кадастровую стоимость земельного участка

Наличие данной информации существенно упрощает осуществление любой сделки с объектом недвижимости.

Наличие данной информации существенно упрощает осуществление любой сделки с объектом недвижимости.

Для каких целей необходим, срок годности кадастрового паспорта на квартиру

Как стало понятно это очень необходимый документ который играет важную роль в при таких обстоятельствах:

  • государственной регистрации квартиры
  • приватизации
  • купли-продажи квартиры, ее мены, сдачи в аренду, дарении
  • оформления ипотечного кредита
  • планирования капитального ремонта
  • перепланировки помещений в квартире
  • в случае судебных разборок и споров
  • оформления субсидии и т.д.

Данный документ необходим для возможности совершать регистрационные действия с новыми объектами и той недвижимостью, которая еще ни разу не фигурировала в каких-либо сделках и операциях долгое время. Поэтому если он необходим, заинтересованное лицо может подать запрос в органы кадастрового учета в любой момент.

Документ оформляют на основе технического паспорта, в котором отображаются все результаты строительства и дальнейшей перепланировки (если она совершалась) квартиры. Срок действия кадастрового паспорта на квартиру имеет некоторые ограничения, он считается действительным только один год.

Если с квартирой на протяжении года не совершали никаких сделок, это не значит что документ по прежнему остается действителен. По истечении срока действия паспорта его потребуется обновить, чтобы в дальнейшем не столкнутся с небольшими неприятностями.

Срок действия кадастрового паспорта

С точки позиции правилам кадастрового учёта, документы, полученные в реестровых органах, не имеют точного срока окончания своего действия. Однако в связи с нестабильностью рыночных цен на квартиры, по истечении 5 лет необходимо обновлять документ о кадастровом учёте.

Но в случае если человек, однажды вселившись в квартиру, не предпринимал действий по перепланировке площади квадратных метров помещения, то такой документ может оставаться актуальным в течение нескольких лет.

Главным нюансом для приобретения нового кадастрового документа может быть следующее:

  • Нововведения в правилах реестра о получение кадастрового документа.
  • Если новые требования были введены после оформления паспорта.

Если возникла такая ситуация человеку имеющим право собственности на квартиру, не нужно будет собирать повторную информацию со своими данными и о характеристиках своего дома, для этого случая есть возможность получить бесплатную справку с указанием рыночной стоимости квартиры.

На какие объекты недвижимости оформляют документ

Паспорт на квартиру можно оформлять и без осмотра кадастрового инженера. Но в этом случае нужно помнить, достоверность данных может быть подвергнута сомнению и не совпадать в технической характеристикой недвижимости. Кадастровый инженер должен обязательно осмотреть квартиру, если в ней совершалась перепланировка или проводились какие-то другие действия.

Документ на жилой дом может быть выдан по желанию его владельца. Его оформляют согласно первичных данных по инвентаризации, перед тем как вводить в эксплуатацию. В случае изменения информации связанной с любыми действиями, перепланировкой, реконструкцией дома. Также документ можно оформить на основе предварительно проводимой инвентаризации кадастровым инженером.

На нежилое помещение кадастровый номер выдают по желанию его владельца. Его можно оформлять на гараж, места хозяйственных назначений, помещения складского и производственного типа. В таком документе отражают всю информацию об объектах и их графическую планировку. Кадастровый номер оформляют для того чтобы поставить объект на учет.

Внешний вид

Как выглядит кадастровый паспорт: представляет собой две части — письменную и графическую.

В текстовой части представлена следующая информация:

  1. Точный адрес рассматриваемого жилья.
  2. Является объект жилым или нежилым.
  3. Что собой представляют (комната, дом или квартира).
  4. Какова жилая и общая площадь.
  5. Какова этажность здания, где размещен объект, на каком конкретно этаже располагается.
  6. Указывается уникальный номер, являющийся кадастровым в Росреестре.
  7. Приводится на дату создания инвентарная стоимость. Она указывается в рублях.
  8. Обязательно должны присутствовать данные, информирующие о дате, в которую осуществлялась последняя из выполненных технических эспертиз.

Важно! Отдельно предоставляется графическая часть. Это должен быть поэтажный план квартиры.

Данные, которые предоставляются из Россреестра, являются открытыми. Получение кадастрового паспорта на квартиру в БТИ доступно каждому собственнику.

Кадастровый паспорт представляет собой два части — письменную и графическую

Как заказать и сколько действует паспорт на квартиру онлайн

Кроме того, что паспорт можно заказать, посетив соответствующие органы лично, его часто оформляют через интернет. В нынешнее время многие пользуются онлайн формами для того чтобы заказать необходимый документ на квартиру. Тем более что сделать это очень легко, необходимо только иметь доступ к интернету.

Чтобы заказать документ онлайн необходимо посетить официальный сайт Росреестра, который занимается составлением кадастрового учета. Потом потребуется заполнить специальную форму, в которой указывают необходимые данные, далее выбирается каким должен быть документ: электронным или бумажным. Когда с формальностями и заполнением заявки будет окончено потребуется определится из способом получения паспорта и оплатой пошлины за его выдачу.

Оформить таким способом паспорт могут все желающие, как физические, так и юридические лица. Стоит также сказать, что заполнение заявки не занимает много времени, от заявителя только потребуется очень внимательно заполнять все графы в указанной форме. Оплату пошлины можно проводить электронными деньгами, пластиковой картой или любым другим способом через сайт.

По истечении десяти дней запрос будет удовлетворен, заявитель сможет получить его тем способом, который он указывал при заполнении онлайн заявки. Оформляя электронную версию паспорта в обязательном порядке потребуется заверить его в нотариальной конторе, для того чтобы придать документу юридическую силу.

Сколько действует кадастровый паспорт на квартиру электронного образца? Мы ответим — как и обычного формата.

Как получить?

Если возникла потребность в переоформлении недвижимости, существует три варианта, где получить кадастровый паспорт на квартиру:

  1. Обращение напрямую в Кадастровую Палату.
  2. Заказать через МФЦ.
  3. Отправка заявки на изготовление документа онлайн.

Наиболее быстрый вариант – получить бумагу непосредственно в Кадастровой Палате, наиболее удобный способ, где взять требуемую бумагу – направить запрос через интернет или МФЦ.

В зависимости от того, получается ли документ впервые или запрашивается повторно, алгоритм действий будет немного различен:

  • Первичное изготовление производится только после предварительной постановки на кадастровый учет. Если бумага требуется повторно, сэкономить время на получение позволит обращение через сеть, так как восстановить бумагу можно и онлайн, подав запрос на официальном интернет-ресурсе.
  • Перед оформлением нужно вначале получить техпаспорт. Для этого инспектор БТИ проводит предварительные замеры и сверяет сведения.
  • Для подачи заявления с просьбой о присвоении кадастрового номера необходимо представить паспорт, свидетельство о собственности и оплатить госпошлину.
  • Сотрудник Палаты осуществляет проверку и в назначенные сроки готовит соответствующую бумагу.

В отдельных субъектах Федерации предусмотрена возможность вызова специалиста ветераном войны или инвалидом на дом. Для обычных граждан подобная услуга оплачивается дополнительно.

Оформление онлайн

Следующий алгоритм действий упростит получение документа и сэкономит время на оформление:

  1. Посетить официальный ресурс Росреестра.
  2. Перейти по ссылке на государственные услуги.
  3. Выбрать вид запроса, исходя из причин для оформления.
  4. Когда кадастровый номер уже установлен, необходимо выбрать вкладку с подачей запроса на выдачу сведений из ГКН.
  5. Далее в открывшейся форме заполняют сведения об объекте собственности.
  6. Оплачивается пошлина (платеж вносят безналичным способом).
  7. Для получения документа в бумажном виде нужно выбрать искомый вариант выдачи.

Документы для изготовления

Скачайте Заявление на получение кадастрового паспорта (25,6 KiB, 175 hits)

Помимо паспорта владельца, к заявлению, составленному по образцу, придется подготовить дополнительные бумаги:

  • платежный документ, подтверждающий уплату пошлины;
  • доверенность на получение, если получать будет другое лицо;
  • правоустанавливающий документ.

В зависимости от обстоятельств и оснований владения квартирой, заявитель может представить:

  • На частную собственность подтвердить права владельца сможет свидетельство о собственности.
  • На муниципальную квартиру готовят ордер, договор соцнайма.
  • При получении жилья в строящемся объекте нужен приемопередаточный акт и соглашение покупателя недвижимости со строительной организацией.
  • Технический паспорт.

Заявитель должен подавать документы в оригиналах, однако в некоторых случаях возможна подача копий. Подробнее о правилах подачи следует узнавать по месту обращения, исходя из установленных в конкретном отделении правил.

Как и где получить?

Кадастровые паспорта выдаются в Федеральной кадастровой палате. Также их можно оформить через МФЦ или официальный сайт Росреестра. В последнем случае документ необходимо дополнительно удостоверить у нотариуса.

Для получения паспорта сотруднику Кадастровой палаты нужно передать документы, перечисленные ниже. После проверки он выдаст вам расписку, назначит день осмотра объекта техническим работником (если в этом есть необходимость) и день выдачи выписки.

Срок изготовления кадастрового паспорта, как правило, не превышает 7 – 10 дней.

В чем отличие найма от аренды квартиры? Ответ на вопрос — в нашем материале.

Если вы хотите правильно составить договор субаренды земельного участка, читайте статью на эту тему.

Где лучше брать ипотеку? Всю информацию вы найдете по ссылке.

Что необходимо

В список необходимой документации входят:

  • личное заявление;
  • чек, подтверждающий оплату пошлин и сборов;
  • удостоверяющие личность документы, чаще всего в данной ситуации речь идет о паспорте гражданина Российской Федерации;
  • при получении информации сторонним лицом, нотариально заверенная доверенность от владельца;
  • материалы, которые подтвердят право собственности на рассматриваемый объект недвижимости.

Отдельно стоит обратить внимание на полноту пакета материалов, которые подтверждают собственность:

  1. Свидетельство, которое подтверждает право собственности.
  2. Ордер на жилье или договор социального найма.
  3. Для новостроек потребуется передать акт приема-сдачи жилья.
  4. Договор, подтверждающий взаимоотношения с застройщиком.
  5. Выданный в БТИ техпаспорт, в нем должны обязательно указываться данные о проведенной перепланировке, если таковая проводилась.
  6. В случае наличия перепланировок также потребуется включить в пакет согласование об их выполнении, оно в обязательном порядке должно быть согласовано с органами санитарной и пожарной безопасности.

Самым простым вариантом становится передача оригиналов. Но в некоторых случаях может приниматься нотариально заверенная копия. Для обращения в государственные структуры рекомендуется постоянно иметь на руках несколько действительных копий.

Самым простым вариантом становится передача оригиналов.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock
detector