Где выдают кадастровый паспорт на квартиру?
Получить кадастровый паспорт на квартиру, дом, участок. Сроки действия
Подготовка кадастровых паспортов зачастую становится главным условием для проведения сделок с землевладениями. В документе отражают:
- кадастровый номер землевладения;
- его точную площадь;
- категорию земли, к которой он принадлежит;
- реквизиты компании, силами которой было проведено межевание;
- информацию о существующих обременениях.
Является ли межевание обязательным этапом при постановке территории на учет в Госкадастре?
Существует несколько способов предоставления кадастрового паспорта землевладения, сведения о котором уже содержатся в Госкадастре:
- Недвижимое имущество ставят на учет в качестве учтенного ранее. Здесь проведение межевания не является обязательной процедурой.
Кадастровый паспорт принимает форму В1 и содержит данные о декларированной ранее площади земли и ее основных параметрах. В документе будут отсутствовать сведения о характерных точках земельного участка и о наличии межевого плана. Данный вариант оформления документов нельзя назвать предпочтительным.
Если между соседями возникнет спор о расположении границ землевладения, судебное разбирательство будет продолжительным и сложным.
- Регистрация земли по окончании межевых работ и оформление полноценного межевого плана.
Данный вариант эксперты читают оптимальным, поскольку в документы включают точные сведения о наличии поворотных точек территории. Любые, возникшие в дальнейшем споры, будут разрешены на основании информации, содержащейся в бумагах. Наличие межевого плана дарует собственнику земельного участка массу преимуществ.
При необходимости, он сможет без труда разделить территорию на несколько частей. Без межевания выполнить данную операцию невозможно. Межевые работы уполномочены выполнять лишь специализированные компании, владеющие соответствующим разрешением.
Межевой план подготавливают на основании данных, собранных при ведении полевых работ и изучении правоустанавливающих документов.
Для получения кадастрового паспорта придется собрать комплект бумаг. Помимо правоустанавливающих документов на территорию, в нем будет присутствовать гражданский паспорт заявителя.
Если решением вопроса занимается доверенное лицо, к перечню справок добавляют нотариальную доверенность, подтверждающую полномочия лица.
В ходе мероприятия многие собственники земельных участков испытывают трудности с оформлением документов. Чтобы избежать этой участки, удобнее и проще поручить работу профессионалам с большим опытом.
Где получают кадастровые паспорта землевладений?
Выдачей документов занимается Кадастровая палата. Жители небольших поселений могут столкнуться с ситуацией, что в районе отсутствует представительство Кадастровой палаты.
В подобной ситуации заявители сдают документы через Многофункциональный центр (МФЦ). Работники принимают от собственников землевладения или их законных представителей бумаги и направляют в уполномоченные органы.
Там рассмотрят заявление, выдадут бланк паспорта через отделение МФЦ, в которое обращался гражданин.
Существует возможность получения госуслуги через выездной прием. Чтобы заказать визит, достаточно оставить заявление в администрации населенного пункта. Для граждан, которые имеют доступ ко всемирной паутине, предусмотрена запись посредством интернет. В данном случае дотаточно посетить официальный портал Росреестра.
Для обращения через всемирную сеть, на официальном портале Росреестра заполняют специальную заявку. Использование сервиса имеет главное преимущество — сокращенные сроки оказания государственной услуги.
Время ожидания готовности документов в данном случае не превысит десяти рабочих дней. При использовании электронного документооборота будут минимальными и затраты на получение кадастрового паспорта.
В ответ на запрос заявителю предоставляют цифровой документ с заверением цифровой подписью Кадастровой палаты. Данный вариант взаимодействия с государственной структурой эксперты считают предпочтительным, поскольку вы получаете документы на дом, затрачивая минимум средств и усилий.
Каков срок действия кадастрового паспорта?
Законодательство не ограничивает срок действия кадастровых паспортов. Официальный план территории сохраняет свою актуальность, пока на территории не произойдут изменения: появятся новые строения, изменится площадь местности или расположение ее характерных точек.
Пригодится ли кадастровый паспорт на коттедж?
Наличие документации на дом подтверждает его постановку на кадастровый учет. Если бумаги отсутствуют, доказать существование построек не удастся и в суде.
Предоставление кадастрового паспорта на коттедж является обязательным условием для вступления в наследство, регистрации дарственной, получения официального разрешения на реконструкцию или капитальный ремонт постройки.
Кадастровый план на жилые постройки состоит из четырех основных разделов:
- Описания землевладения;
- Чертежа территории с перечислением всех построек, находящихся на ней;
- Указания на недостатки, обнаруженные в процессе подготовки кадастрового паспорта;
- Схематического изображения элементов территории.
Каков процесс выдачи кадастрового паспорта на жилые постройки?
Для оформления кадастрового паспорта на коттедж, необходимо получить в БТИ соответствующую выписку и заключить договор на изготовление кадастрового плана. После оплаты услуги будет выдан кадастровый план строения.
Оставив заявку на подготовку кадастрового плана коттеджа в БТИ, собственник ожидает прибытия на участок официального представителя структуры.
Специалист обследует постройку и разрабатывает документ, удостоверяющий соответствие снятых мерок и тех сведений, которые были предоставлены в БТИ при разработке бумаг на дом. Выдача экспертного заключения и изготовление кадастрового плана коттеджа может занимать до трех месяцев.
Если специалист выявит несоответствия, то заявителю будет предложено устранить недочеты. Лишь после внесения коррективов можно будет получить готовый кадастровый паспорт.
Источник: https://moszem.com/poluchit-kadastroviy-pasport-v-moskve/
Порядок получения кадастрового паспорта на квартиру
Кадастровый паспорт — основополагающий документ для оформления прав собственности на определенный объект недвижимости. Выдачу указанного документа производит Федеральная кадастровая палата.
Вопрос о порядке оформления этого необходимого документа для собственника жилого помещения интересует многих граждан.
Расскажем о различных возможных вариантах, как получить кадастровый паспорт на квартиру, и где это сделать.
Что такое кадастровый паспорт на квартиру
Кадастровым паспортом на определенное жилое помещение называется официальный документ — выписка из государственного кадастра недвижимости (ГКН) Российской Федерации, содержащая следующую информацию об объекте недвижимости:
- Дата внесения сведений о данной квартире в ГКН и присвоенный ей при этом номер.
- Предыдущие номера.
- Кадастровый номер здания (сооружения), где квартира располагается.
- Характеристика данного помещения:
- местоположение (адрес);
- площадь объекта;
- вид (квартира, комната) и назначение (жилое, нежилое) помещения;
- № этажа;
- кадастровая стоимость объекта.
- Этажный план с указанием на нем расположения квартиры.
Наличие актуального документа (выдан не ранее, чем 1 год назад) является обязательным условием совершения любой юридической сделки, к примеру: продажа, покупка, дарение квартиры.
После проведения перепланировок в квартире также потребуется обновить кадастровый паспорт с целью документального подтверждения всех внесенных конструктивных изменений.
Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает обязательное оформление указанного документа при приобретении квартиры из нового жилого фонда.
Теперь его содержание расширено и дополнено рядом сведений:
- данными о правах на недвижимый объект с указанием даты и регистрационного номера, ФИО правообладателях;
- информацией о технических специалистах государственного кадастра недвижимости, производивших работы в отношении данного объекта;
- указанием всех объектов недвижимости, образованных в одно время с жилым помещением, для которого оформляется данный паспорт и пр.
На рисунке образец новой формы кадастрового паспорта на квартиру (фрагмент). Полную версию документа вы сможете просмотреть, пройдя по этой ссылке.
Отличия кадастрового и технического паспорта на квартиру
На определенный объект недвижимости помимо кадастрового паспорта оформляется технический. Его выдачу осуществляло БТИ, позже переименованное в ПИБ (Проектно-инвентаризационное бюро). Техпаспорт выдается как на квартиры из числа нового жилого фонда, так и на вторичную недвижимость.
Техпаспорт ориентирован на предоставление информации о техническом состоянии квартиры:
- адрес;
- общая, жилая площадь;
- информация о площади каждой комнаты;
- инвентаризационная стоимость;
- информация о материале перекрытий, стен;
- год постройки;
- дата последнего произведенного капитального ремонта;
- информация об инженерных сетях (наличие водоснабжения, канализации, способ отапливаемости здания).
Кадастровый паспорт дает представление о технических характеристиках квартиры лишь в общем виде.
Технический паспорт следует актуализировать каждые пять лет, срока действия он не имеет.
Сведения, содержащиеся в техпаспорте, являются базой для формирования кадастрового паспорта.
Целями составления документов являются:
- технического паспорта — систематизация государством объектов жилого фонда и капстроительства;
- кадастрового паспорта — оформление юридически значимых операций с квартирой, государственный учет и контроль объектов недвижимости и прав собственности на нее.
Где можно получить кадастровый паспорт на объект недвижимости
Для получения выписки из госкадастра следует обращаться в региональный офис Федеральной кадастровой палаты по месту нахождения квартиры. Услуги по выдаче документа оказывают и МФЦ (многофункциональные центры). Принцип оформления документов в организациях идентичен, целесообразно выбирать по территориальной приближенности.
Заказать паспорт можно на портале Росреестра, зайдя в подраздел «Электронные услуги».
Затем в режиме онлайн необходимо заполнить информацию и выбрать удобный для вас способ получения документа:
- лично в региональном офисе Федеральной кадастровой палаты;
- в МФЦ;
- почтовым отправлением;
- в электронном виде;
- при выездном обслуживании.
Порядок получения
Процедура оформления документа начинается с обращения в соответствующий орган, затем оплачивается госпошлина, и, после окончания установленного законодательством срока, можно забирать готовый паспорт. Однако на практике все может пойти не так гладко.
Все объекты недвижимости должны быть учтены государством, т.е. сведения о них должны содержаться в ГКН. Согласно законодательству, к 01.01.2013 информация по недвижимости из БТИ должна была быть передана и систематизирована в государственном кадастре.
Из-за возникших проблем при передаче архивных данных из БТИ может случиться ситуация, что сведения о некоторых объектах недвижимости в государственном кадастре отсутствуют.
Дальнейший порядок действий собственника зависит от того, имеет ли он технический паспорт, полученный на квартиру до 1 января 2013 года. При его наличии последующие шаги не потребуют особых временных затрат.
После получения уведомления об отсутствии квартиры в ГКН следует обратиться в Кадастровую палату с заявлением о внесении информации о квартире как ранее учтенном объекте, приложить копию технического паспорта.
При отсутствии технического паспорта сначала придется заняться его оформлением, а затем уже приступить к оформлению кадастрового паспорта.
Необходимые для получения документы
Получить кадастровый паспорт на объект жилой недвижимости может любой человек. Для этого необходимо предъявить свой гражданский паспорт и подтверждение оплаты госпошлины.
Следует понимать, что поставить жилое помещение на кадастровый учет или узаконить перепланировку с внесением соответствующих изменений в сведения о квартире, содержащиеся в ГКН, сможет только ее владелец, обладающий правом собственности.
Для первоначальной постановки жилого помещения на учет в Кадастровой палате помимо паспорта и подтверждения оплаты государственной пошлины следует:
- предоставить правоустанавливающую документацию (свидетельство о праве собственности, договор со строительной компанией, акт приемки-передачи);
- заполнить заявление установленной формы;
- если оформлением занимается не собственник, а его доверенное лицо, понадобится нотариально оформленная доверенность.
Форму заполняемого заявления для постановки квартиры на государственный учет вы сможете скачать, пройдя по этой ссылке.
При внесении изменений в паспорт в случае перепланировки необходимы дополнительно следующие документы:
- техпаспорт с внесенными после перепланировки изменениями;
- в случае самостоятельной перепланировки — решение суда.
Сроки оформления
Рассмотрение заявления о получении документа происходит в течение пяти дней, после истечения которых он выдается заявителю. В случае возникновения проблем, рассмотренных выше, процедура получения может затянуться.
Первоначально постановку новых построенных объектов на учет в государственном кадастре недвижимости производит застройщик. Вся процедура оформления длится 18 рабочих дней, а уплата госпошлины не осуществляется.
Стоимость
Госпошлина взимается в размере:
- 200 руб. с физических лиц,
- 600 руб. — с юридических.
При получении электронного образа документа сумма госпошлины составит 150 руб. и 300 руб. соответственно.
Стоимость обслуживания сотрудниками Кадастровой палаты при выезде на объект регламентируется внутренними распоряжениями, зависит от региона и находится в пределах 500-1500 руб.
Срок действия
Нормативных указаний, четко ограничивающих срок действия документа, не существует.
Источник: http://svoedelo-kak.ru/nedvizhimost/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-gde-poluchat.html