Как получить квартиру от государства, если нет собственного жилья?

Как получить бесплатно квартиру от государства: варианты, условия | Правоведус

Кто обладает преимущественным правом на получение бесплатного жилья от государства? На каких условиях можно получить государственную помощь? Как встать на очередь на улучшение жилищных условий? Ответы на эти и другие вопросы Вы найдете в нашей статье.

В соответствии со ст.

40 Конституции РФ все граждане, относящиеся к категории малоимущих, а также иные категории, определенные законодательством, имеют преимущественное право на государственную помощь по получению бесплатного жилья, равно как и улучшение жилищных условий из государственных жилищных фондов.

Лица, претендующие на бесплатное жилье от государства, должны быть официально признаны нуждающимися в квадратных метрах. В действующем законодательстве предусмотрены два понятия предоставления жилья:

• учетная норма – то есть количество квадратных метров, определяющих минимальный размер общей площади жилого помещения;
• норма предоставления площади жилого помещения – количество квадратных метров, предоставляющихся нуждающимся гражданам с расчетом от количества членов семьи.

Основными условиями для получения бесплатного жилья из государственного жилищного фонда являются:

• предоставление жилья только по договору социального найма;
• лица, претендующие на бесплатное улучшение жилищных условий, должны быть признаны малоимущими (с доходом ниже прожиточного минимума в регионе) и нуждающимися в жилье;
• лицо, претендующее на бесплатное жилье от государства, должно иметь гражданство РФ.

Нуждающимися в жилье признаются граждане: чье жилье не отвечает требованиям безопасности; проживающие с лицами, страдающими недугом, не позволяющим совместное проживание; имеющие жилье по договору социального найма с площадью менее установленной законом нормы; не имеющие собственного жилья и жилплощади по договору социального найма. Вне очереди получить бесплатно жилье от государства могут:

1. граждане, чьи квартиры признаны непригодными для проживания и не подлежащими реконструкции;
2. граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, в соответствии с перечнем, установленным законодательством;
3. также выдается жилищный сертификат чернобыльцам.

Для того, чтобы получить государственную помощь в виде квадратных метров, необходимо встать на учет в районном муниципалитете, предоставив необходимый перечень документов, подтверждаемых нуждаемость гражданина в улучшении жилищных условий.

Важно! При постановке на очередь гражданина, нуждающегося в жилье, соответствующим государственным органом проводится проверка его жилищной истории за последние 5 лет.

Порядок постановки на очередь на улучшение жилищных условий за счет государственного жилищного фона

Вопрос о том, как встать на очередь на бесплатное получение жилья или увеличение квадратных метров за счет государства, сегодня волнует многих россиян, в частности тех, кто относится к категории малоимущих граждан.

Постановка на учет на улучшение жилищных условий представляет собой целый комплекс мер, направленный на увеличение жилой площади либо первичное предоставление жилья гражданам, нуждающимся в социальной поддержке в рамках действующего законодательства.

Учет ведется уполномоченным органом субъекта РФ, который определяется в зависимости от вида льготы: региональная или федеральная. Порядок получения жилья из государственного или муниципального фонда, а также оформление договора социального найма на такие квартиры регулируются главой 7 Жилищного кодекса РФ.

Отдельными нормативно-законодательными актами определены льготы для отдельных граждан России.

Встать на очередь на получение бесплатного жилья могут нуждающиеся граждане, не ухудшающие своими действиями реальные условия проживания (к примеру, передача жилого имущества близкому родственнику по договору дарения). В случае установления факта намеренного ухудшения условий для проживания, заявителю будет отказано в выделении бесплатно квадратных метров.

Важно! Для того, чтобы получить бесплатное жилье от государства заявитель может воспользоваться только одним основанием и встать на учет только в одну очередь.

Бесплатное жилье по договору социального найма не смогут получить:

• лица без гражданства;
• граждане иностранных государств.

Постановка на очередь на улучшение жилищных условий предполагает подачу заявления в уполномоченный орган с предоставлением следующего перечня документов, определенным региональным законодательством:

1.  Справка формы №8.
2. Документы, удостоверяющие личность заявителя и каждого члена семьи.
3. Акт исследования условий проживания гражданина, нуждающегося в улучшении жилищных условий.
4. Медицинское заключение о наличии тяжелой формы заболевания гражданина, проживающего на одной территории с заявителем, и препятствующего этому совместному проживанию.
5. Выписка из ЕГРП.
6. Правоустанавливающие документы на имеющееся жилье, нуждающееся в увеличении квадратных метров.
7. Свидетельство о браке (если таковое имеется).
8. Документы, подтверждающие факт несоответствия жилья требованиям законодательства (аварийное, не подлежащее реконструкции и ремонту).

Отметим, что документы, которые уполномоченный орган может получить в порядке межведомственного взаимодействия, не могут быть затребованы с заявителя. Кто может претендовать на положительное решение на постановку на учет на бесплатное улучшение жилищных условий:

• лица, не имеющие в собственности жилья и не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения;
• лица, не являющиеся обладателями жилья на основе договора социального найма;
• лица, владеющие по договору соцнайма либо на основании права собственности жильем, имеющим площадь менее установленной законом учетной нормы (к примеру в Москве данная норма составляет 10 кв.м на человека);
• лица, проживающие в помещениях, не соответствующих требованиям законодательства (ветхие, аварийные, не подлежащие реконструкции);

Важно! Факт признания непригодным для проживания жилья должен быть подтвержден решением соответствующей жилищной комиссии.

• семьи, проживающие в квартире, где одновременно с ними живут несколько семей (например – общежитие), в составе которых имеется гражданин, страдающий тяжелой формой заболевания, при котором недопустимо проживание со здоровыми людьми (к примеру, острая форма туберкулеза).

Срок рассмотрения заявления и представленных документов составляет 30 рабочих дней с момента их подачи. Срок отправления письменного уведомления заявителю о постановке на учет или отказе в этом составляет не более 3-х дней с момента принятия решения.

Источник: https://pravovedus.ru/practical-law/housing/kak-poluchit-besplatno-kvartiru-ot-gosudarstva/

Правила получения жилья от государства

Многие семьи сегодня нуждаются в жилье, но не имеют достаточно средств для его покупки.

Проблему усугубляет затянувшийся экономический кризис в стране.

Является ли ситуация безвыходной или есть какие-то пути ее решения? Как получить жилье от государства, если нет собственного жилья? Рассмотрим, что предусмотрено законодательством для решения данного вопроса.

Варианты решения жилищного вопроса при помощи государства

Первый вариант — программа государственного субсидирования, которая предусматривает единовременную выплату для частичного погашения жилищного ипотечного кредита, строительство частного дома или первый взнос для покупки квартиры.

Субсидия предоставляется на покупку квартиры или строительство частного дома следующим категориям граждан:

• малоимущие и многодетные семьи;
• молодые семьи;
• семьи, стоящие в очереди на получение жилья;
• госслужащие;
• работники бюджетной сферы;
• ветераны ВОВ;
• инвалиды войны;
• члены семьи погибших участников ВОВ;
• дети-сироты;
• переселенцы с Крайнего Севера.

Субсидия выдается в виде сертификата, который узаконивает право на ее получение. Молодые семьи могут получить жилищную субсидию безвозмездно при следующих условиях: обоим супругам должно быть не более 30 лет и общая площадь покупаемого жилья должна быть в пределах общепринятых размеров.

Госслужащий может получить жилищную субсидию при условии, что он проживает в квартире, которая не соответствует общим требованиям. Кроме того, для каждой категории госслужащих (прокуроры, судьи, работники аварийно-спасательных служб) приняты свои бюджетные программы. Чаще всего жилсубсидия составляет около пяти миллионов рублей.

Жилищные субсидии для переселенцев с районов Крайнего Севера, предоставляются при следующих условиях: стаж работы на Крайнем Севере должен быть не менее 15 лет, и субсидия предоставляется в порядке очередности постановки на учет.

При оформлении документов лучше всего воспользоваться помощью квалифицированных юристов. Сертификат на получение жилищной субсидии выдается на полгода.

Если им не воспользоваться вовремя, то всю процедуру придется проходить заново.

В каждом регионе Российской Федерации есть свои центры по предоставлению субсидий, в которые граждане могут обратиться по любым вопросам, связанным с получением жилищных субсидий.

Второй вариант — получение бесплатного жилья нуждающимися в квадратных метрах. Кто и на каких условиях может приобрести с помощью государства бесплатное жилье, мы рассмотрим позднее.

Законодательная база вопроса

Статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит о том, что право на бесплатное жилье от государства имеют малоимущие граждане.

Чтобы воспользоваться этим правом, необходимо получить статус малообеспеченного гражданина. В каждом субъекте РФ свой порядок присвоения такого статуса, хотя существуют единые нормы признания семей или граждан малоимущими для всей территории России.

Льготой на предоставление бесплатной жилплощади могут воспользоваться малоимущие граждане.

Семья получает статус малоимущей, если месячный доход каждого члена семьи меньше прожиточного минимума (имеет разную величину в зависимости от региона РФ). Но это не единственный критерий для признания граждан малоимущими.

В эту категорию попадают семьи, попадающие под следующие критерии (могут отличаться в различных регионах РФ):

• проживание по договору аренды, если семья не имеет своего жилья;
• сумма доходов и имущества за определенный период не позволяет купить жилье с площадью, предусмотренной законом на каждого члена семьи;
• непригодность для жилья занимаемой жилплощади;
• проживание с лицами, имеющими тяжелые хронические заболевания, что делает невозможным нахождение в одной квартире (активные формы туберкулеза, эпилепсия с частыми припадками, шизофрения и т. д.);
• семья не имеет собственности или арендуемого жилья, которые в сумме равны предусмотренной законом площади на каждого жильца;
• проживание по договору аренды, если количество квадратных метров на одного жильца ниже установленных норм.

Каждый регион РФ наделен полномочиями самостоятельно решать вопрос предоставления бесплатной жилплощади для различных категорий граждан. Рассмотрим более подробно на каких условиях некоторые категории граждан могут получить бесплатную жилплощадь.

Многодетные семьи

Многодетной семье прежде всего необходимо обратиться в органы соцзащиты по месту проживания, чтобы узнать какие льготы им положены.

Как правило, многодетные семьи должны соответствовать следующим требованиям для получения бесплатного жилья:

• относиться к малоимущим;
• иметь жилплощадь менее 10 кв. м. на члена семьи;
• проживать в аварийном или ветхом доме;
• проживать определенный срок в регионе, где будет получено жилье (в каждом регионе свой срок);
• семья не ухудшала жилищные условия последние пять лет (не продавала жилье, не прописывала родственников в нем и т. д.).

Для получения этой льготы нужно предоставить следующий пакет документов (может отличаться в разных регионах РФ):

• справка о составе семьи;
• паспорта жильцов;
• свидетельства о рождении детей (старше 14 лет — паспорта);
• справки о доходах за прошедшие шесть месяцев;
• договор аренды жилья (если нет своего);
• правоустанавливающие документы на свое жилье.

Матери-одиночки

Матери-одиночки наравне с другими льготами и пособиями имеют право на бесплатную жилплощадь при следующих условиях:

• мать является инвалидом;
• один из детей — инвалид;
• семья является многодетной.

В противном случае бесплатное жилье не предоставляется.

Дети-сироты

Сирота имеет право на получение выплаты от государства для покупки жилья. Став совершеннолетним, он должен оформить договор соцнайма жилья. Спустя 5 лет проживания в арендуемой квартире, он станет ее собственником.

Для этого он должен написать соответствующее заявление по достижении им 23 лет и предоставить следующие документы:

• документ, подтверждающий статус сироты;
• паспорт;
• свидетельства о рождении детей (если они есть);
• справка об отсутствии другой жилищной собственности у сироты;
• документ, подтверждающий, что сирота больше не проживает в детском доме;
• военный билет;
• диплом об образовании.

Жильцы служебных квартир

Жилье в собственность работника может дать предприятие, у которого оно находится на балансе. Помимо того, при ликвидации фирмы можно получить в собственность служебное жилье.

Это происходит в том случае, если имущество предприятия переходит в собственность муниципалитета, и он принимает решение передать во владение бывшему сотруднику фирмы квартиру, в которой он зарегистрирован. В итоге гражданин обзаводится жильем по социальному найму, и ее остается лишь приватизировать.

Как происходит процесс постановки в очередь на бесплатную жилищную площадь

Если семье присвоен статус малоимущей, она может встать на квартирный учет. Но для этого необходимо собрать различные документы из нескольких инстанций.

Кроме того необходимо одновременно соответствовать ряду условий:

• иметь российское гражданство;
• проживать не менее 10 лет в населенном пункте, где будет получена квартира;
• иметь регистрацию по месту жительства;
• не ухудшать жилищные условия в течение пяти лет (вселение в квартиру родственников, обмен или продажа жилья).

Обычно в очереди на получение жилья приходится долго стоять, поэтому было бы хорошо воспользоваться существующими льготами.

Право на льготную очередь (а значит, и шанс на ускорение получения квартиры) имеют:

• бывшие воспитанники приемных семей и детских домов;
• пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС и стихийных бедствий;
• дети сироты;
• нетрудоспособные инвалиды;
• жильцы аварийных и подлежащих сносу домов.

Заявление о постановке на квартирный учет необходимо подать в жилищный отдел местной администрации. Его должны рассмотреть в течение одного месяца со дня его поступления.

Перечень необходимых документов и справок для постановки на учет:

1. Ксерокопии паспортов членов семьи.
2. Ксерокопия свидетельства о браке или о его расторжении.
3. Ксерокопия свидетельства о рождении детей.
4. Справка Ф № 3 (из ЖЭКа ).
5. Справка о предыдущем местопроживании, если текущая прописка была поставлена после 1992 года.
6. Если кто-то из жильцов имеет или имел жилье, предоставить копию правоустанавливающего документа.
7. Справка с места работы.
8. Документы, которые дают право для постановки на квартирный учет.
9. Бланк заявления по Ф №1 (о принятии на квартирный учет).

Конечно, в этой статье приведены далеко не все возможности получения бесплатного жилья или жилищной субсидии. Кроме того, в разных субъектах РФ нормативные акты могут существенно отличаться. Поэтому очень важно подробно узнать о своих правах. Для этого лучше всего обратиться к квалифицированным юристам.

Кроме того, можно предпринять некоторые изменения в личной жизни. Например, устроиться на работу, где могут дать служебное жилье, стать госслужащим или сотрудником правоохранительных органов.

Если вы проживаете в аварийном жилье, не стоит ждать, что вам скоро дадут новое. Обычно решение таких вопросов затягивается. Лучше обратиться в местную администрацию за разъяснением всех вопросов.

Также можно взять ипотечный кредит, чтобы государство выплатило 30 % от стоимости покупаемого жилья. Можно привести еще массу вариантов. Какой из них выбрать — решать вам.

О государственной помощи на улучшение жилищных условий для граждан РФ рассказано в следующем видеоматериале:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://posobie-help.ru/subsidii/nedvizhimost/polucheniye-zhilya-ot-gosudarstva.html

Что делать, если нет жилья: социальный найм

Государство активно поддерживает нуждающихся граждан, и одной из форм помощи является предоставление бесплатных квартир для проживания по договору социального найма.  IRR.ru подскажет, как и куда обращаться за помощью.

Как это работает

Договор социального найма предполагает передачу жилого помещения в безвозмездное пользование гражданам. При этом наймодателями являются государственные и муниципальные органы. Грубо говоря, это выдача бесплатной квартиры, потому что платить за нее не надо и пользоваться можно так, как будто сам являешься ее хозяином — особых ограничений по пользованию нет.

Условия договора социального найма:

• Договор заключается на основании бессрочности, то есть пользоваться квартирой можно сколько угодно;
• Изменение условий, которые были основанием для заключения договора, не приводят к его расторжению;
• Граждане имеют право пользоваться общим имуществом. Отметим, что распоряжаться таким имуществом нельзя. Например, если один из соседей решит выкупить общий чердак, разрешение на это будут спрашивать не у проживающих по социальному найму, а у владельца имущества (государственного или муниципального органа);
• В квартире можно прописывать других людей, также допускается их проживание в полученном помещении;
• Разрешены различные операции: квартиру можно сдать в поднаем или даже обменять на другое жилое помещение, если оно тоже предоставляется по договору социального найма.
• Размер выделяемого помещения должен соответствовать региональным нормам. Например, в Москве малоимущая семья, состоящая из 2-х супругов и одного ребенка, получит квартиру площадью около 60 м2 с двумя отдельными комнатами.

Взамен на свободное пользование помещением от нанимателей требуются соблюдение простейших обязательств:

• Вести себя согласно общепринятым нормам и не нарушать интересы соседей: соблюдать тишину, не курить и не мусорить на лестничных площадках;
• Беречь квартиру: поддерживать в ней чистоту и порядок, вовремя делать текущий ремонт;
• Своевременно производить оплату коммунальных услуг в их полном размере;
• Не допускать использования социального помещения для коммерческих целей. Например, запрещено открывать парикмахерскую на дому.

В обязанности наймодателя входит обеспечение жильцов коммунальными услугами надлежащего качества, проведение капитального ремонта в социальной квартире и оплата ремонта помещений общего пользования. В случае нарушения нанимателями своих обязанностей, органы имеют право выселить семью или гражданина, не предоставляя взамен другое помещение.

Претенденты на бесплатную квартиру

Квартиры дают только некоторым категориям граждан, с которыми по законодательству можно заключить договор социального найма.

На особом положении

Бесплатным жильем обеспечивают отдельные категории граждан, которые находятся на особом положении. Так на квартиру могут претендовать:

• Граждане с инвалидностью I или II группы;
• Сироты, у которых нет своего жилья;
• Ветераны ВОВ;
• Граждане, принимавшие участие в ликвидации последствий чернобыльской катастрофы;
• Жертвы, потерявшие жилье после катастрофы или стихийного бедствия;
• Переселенцы с Крайнего Севера и граждане, вынужденные покинуть свой город из-за катастроф или военных действий;
• Некоторые категории военных и работающих на государственной службе.

Категория малоимущих

Также квартиры по социальному найму полагаются малоимущим гражданам. По правилам такими признаются семьи со среднедушевым доходом меньше, чем действующий прожиточный минимум в регионе.

Для расчета суммируют доходы всех членов семьи за последние 3 месяца, учитывают заработную плату, пенсии, стипендии и т.д. Полученное число делят на количество человек, итоговая цифра и будет среднедушевым доходом семьи.

Чтобы узнать средний прожиточный минимум для члена семьи, складывают региональные показатели, соответствующие каждому из родственников: для детей, пенсионеров и трудоспособных граждан установлен разный прожиточный минимум.

Но это еще не значит, что дадут квартиру — получить жилье можно, если семья одновременно соответствует одному из условий:

• Кто-то из членов семьи болеет одной из тяжких форм хронических заболеваний: туберкулез, психическое расстройство, новообразования злокачественного характера. Полный перечень можно увидеть в Постановлении Правительства РФ N378 от 16.06.2006;

Источник: https://blog.irr.ru/view/chto_delat_esli_net_zhilya_sotsialnyiy_naym

Квартира от государства: у кого есть шанс получить и как правильно оформить документы

Приобрести жилье в новострое мало кому по карману в Украине, особенно если речь идет о малоимущих или молодежи. А рассрочка от застройщика либо кредиты от банков редко могут помочь в этом. В таком случае на помощь приходят жилищные программы от государства, в рамках которых оно помогает гражданам купить жилье.

Редакция NEWSONE.uа заинтересовалась вопросом, есть ли в Украине подобные субсидированные программы. Мы поговорили с главой правления Госмолодежьжилье Сергеем Комнатным и узнали что нужно, чтобы получить квартиру, какие нововведения были внесены в закон и упростили получение жилья, как зарегистрироваться для участия в программе и какие условия для выплат.

Благодаря каким существующим программам в Госмолодежьжилье украинцы могут получить квартиры?

– Остановимся на двух базовых программах, которые действуют у нас в стране. Стоит отметить, что в течение жизни можно воспользоваться только одной из них. Это государственная программа обеспечения молодежи жильем и программа “Доступное жилье”.

Какие условия у этих программ?

– Так называемая молодежная программа имеет возрастные ограничения и соответствующие льготы при рождении детей. Ею могут воспользоваться только граждане, находящиеся на квартирном учете и до 36 полных лет. Такой возраст определяется законом “О содействии социальному становлению и развитию молодежи в Украине” № 2998.

Программа предусматривает кредит со льготной процентной ставкой в 3 % годовых для семьи, у которой нет детей. Если в семье, есть хотя бы один ребенок, то процентная ставка приравнивается к нулю.

Второй и третий ребенок – по 25 % от тела кредита погашаются за счет того бюджета, с которого выдан кредит. По состоянию на осень 2018 года, в очереди на получение льготного кредита находится более 11 тыс. молодых семей.

Всего с 2010 года выдано более 16 тыс. кредитов.

Что касается финансирования программы, то его обеспечивает общий фонд госбюджета. К сожалению, последние два года оно отсутствует, и поэтому осуществляется за счет специального фонда госбюджета, а также местных бюджетов многих регионов страны.

Что ж, в таком случае, более подробно остановимся на второй – программа строительства доступного жилья. Какие условия здесь?

– В народе раньше ее называли “70 на 30”, а сейчас это еще и “50 на 50”. Программа не имеет возрастных ограничений и предусматривает уплату за счет бюджета некоторой части от стоимости жилья.

В прошлом году мы модернизировали эту программу, внеся изменения в закон. Для граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, ничего не поменялось, – 70% на 30%, последние из которых оплачивает государство. А вот изменения коснулись внутренних переселенцев и участников АТО, где 50 % платит государство, а еще 50 % вносит гражданин.

Какие еще изменения были внесены правительством 10 октября 2018 года?

– Изменения коснулись права на отчуждение и выбора объекта, в котором будет приобретено жилье, дохода участника программы, ограничения стоимости квадратного метра и другие. Более детально их можно изучить на инфографике.

Кто же имеет право на получение такой господдержки?

– К участию в программе допускаются граждане, которые:

• находятся на квартирном учете;
• не имеют в собственности жилья вообще;
• владеют жильем, но на каждого члена семьи приходится меньше 13,65 кв. м.

Условия должны соответствовать хотя бы одному из вышеперечисленных пунктов и быть такими не менее 3 лет.

• А также, семьи, у которых средний доход не превышает трехкратный размер средней заработной платы в соответствующем регионе.

Например, средняя зарплата по Украине составляет 8 550 грн * 3 = 25 650 грн. То есть если в семье на каждого члена доход будет превышать 25 650 грн в месяц, то такие семьи не смогут принять участие в программе.

Сколько украинцев уже стали участниками этой программы?

– Начиная с 2010 года, уже более 15 тыс. граждан, а именно 4 тыс. семей, решили свой жилищный вопрос благодаря этому механизму. Но стоит учитывать, что например в 2015-2016 годах государство не обеспечило финансирование программы.

На данный момент более 8 500 семей ожидают своей очереди, из которых 3 700 – зарегистрировались онлайн через сайты региональных управлений Фонда за 2018 год.

Из этих 8 500 – около 70 % составляют внутренне перемещенные лица, а порядка 16 %  – участники боевых действий на востоке Украины.

Источник: https://newsone.ua/articles/nedvizhimost/kvartira-ot-hosudarstva-u-koho-est-shans-poluchit-i-kak-pravilno-oformit-dokumenty.html

Как получить бесплатную квартиру от государства в Украине в 2024 году

За 115 тысяч долларов с США можно купить апартаменты на берегу океана, и в Киеве в любом спальном районе. Чтобы собрать такие суммы, понадобится не один десяток лет. Остается одна надежда – получить квартиру от государства, которое изредка радует очередников и льготников. Как получить «бесплатное» жилье от государства, выяснял Простобанк.

Государство предоставляет квартиру лишь в «крайних» случаях. Согласно ст. 47 Конституции Украины: «Гражданам, которые нуждаются в социальной защите, жилье предоставляется государством и органами местного самоуправления, бесплатно или по доступной для них оплате». Так называемое «бесплатное» жилье предоставляется:

1. Сиротам или детям, оставшимся без попечения родителей. По окончании школы они имеют право получить хотя бы комнату для проживания
2. Жильцам аварийных или непригодных для проживания домов. 
   • Помещение считается непригодным, если оно составляет угрозу для жизни. Решение об аварийности жилья, согласно «Жилищному кодексу Украины», принимает специальная межведомственная комиссия, в которую входят представители местной администрации, а также компетентных органов, контролирующих санитарную, пожарную, экологическую безопасность. Здания считаются аварийными в нескольких случаях: к первой категории относятся здания непрочные и ненадежные, грозящие обрушением из-за физического износа или каких-нибудь повреждений. Дома, находящиеся в зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, затопления паводковыми водами, (например, у железной дороги) также признаются опасными для жизни.
   • Ко второй категории относятся, например, подвалы, чердаки и другие помещения, входящие в состав общего имущества жильцов многоквартирного дома. Опасные деформации фундаментов и стен, прогнившие деревянные конструкции, электромагнитное излучение и вредные вещества в воздухе или почве, повышенный уровень шума (например, у железной дороги) – все это причины для скорейшего сноса дома и переселения жильцов. Если квартира находится в доме, поврежденном в результате пожара, землетрясения, взрыва и т.д. и отремонтировать такой дом сложно или экономически нецелесообразно – ее также могут признать непригодной для жизни.
3. Тяжелым больным, которые должны жить отдельно от других членов семьи. Например, если в однокомнатной квартире проживают пять человек, один из которых болен туберкулезом, государство должно изолировать остальных членов семьи от возможного заражения, предоставив им отдельное жилье.
4.  Гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий

Представители из первых трех позиций имеют право получить жилье вне очереди, четвертая же позиция должна занять свое место и ждать светлого будущего. Правда, понятие «вне очереди» совсем не значит «сразу».

Претендентов на срочное расселение много, а бесплатных квартир мало. Потому в Украине образовалась, вторая очередь, только движущаяся в два раза быстрее первой.

Считается, что в Киеве максимальное время ожидания в общей очереди составляет 30 лет, а в льготной – 15 лет.

Семья, которая становится в очередь на господарок, должна считаться малоимущей. Сегодня в очереди на жилье, которая тянется еще со времен СССР, стоит 2,5 миллиона украинских семей.

При определении минимального уровеня обеспеченности жилой площадью учитывается минимальная заработная плата, минимальная пенсия по возрасту, минимальный прожиточный минимум. Например, если некоторые могут получить квартиру, имея 5-6-7 кв.м. на одного человека, который проживает в квартире, другие при таких условиях никогда ее не получат.

Рассмотрим один из возможных вариантов. Поскольку в столице предел постановки на учет ограничен семью метрами, в Киеве семье обеспеченной жилой площадью в 6,5 кв. полоджено жилье от государства.

Интересно, что если эта семья переедет в Тернополь, она не сможет оставаться в очереди, по причине того, что там «метражный минимум» составляет шесть метров.

Также стоит учесть, что согласно с положением, утвержденным облисполкомами Украины, на жилищный учет не берутся работоспособные лица, не занимающиеся общественными работами.

В некоторых странах жилищная площадь квартиры предоставляется в зависимости от численности семьи.

Нормы жилищной площади на одного человека

Семья не больше 4 человек

Семья не больше 3 человек

Дабы определить, положена ли вам бесплатная квартира от государства, нужно иметь в виду, что помимо метража, учитывается совокупный доход семьи. И чем больше в квартире жильцов, тем выше этот доход. Итак, кого наше государство признает малоимущим? Тут все непросто, и каждый случай рассматривается индивидуально.

Используется следующая формула: стоимость всего имущества семьи плюсуется с совокупным доходом всех членов семьи за максимальный срок ожидания квартиры – итого, получается прожиточный минимум. Если полученной суммы не хватает на новую квартиру по нормам предоставления (7 кв.м.

на человека) или ипотечный кредит, семью записывают в малоимущие. 

Средний прожиточный минимум в Украине составляет 1853 грн.

При принятии решения о постановке в квартирную очередь учитывают следующие доходы:

• зарплата со всех мест работы;
• пенсия, материальная помощь, пособие по безработице и выходное пособие;
• доход от сдачи в аренду квартир, гаражей и другого недвижимого имущества, а также
• транспорта и механические средства;
• доход от продажи продуктов с приусадебного участка;
• доход от заготовки грибов, ягод, лекарственных растений и т.п.
• доход охотников от продажи своей добычи;
• доход от работы по договорам, авторские вознаграждения, алименты, доходы по акциям,
• проценты по банковским вкладам и т.п.

Также учитывается стоимость имущества, находящегося в собственности у семьи или отдельных ее членов. Так, ведется оценивание: 

• жилых домов, квартир, дач;
• автомобилей, мотоциклов, моторных лодок и других транспортных средств;
• предметов антиквариата и искусства, ювелирных изделий, бытовых изделий из драгоценных
• металлов и камней и лом таких изделий;
• паев и в жилищно-строительных, гаражно-строительных и дачно-строительных кооперативах;
• вкладов в банках и других кредитных учреждениях.

Скрывать дополнительный доход от приработка, счет в банке или дачу, доставшуюся в наследство от бабушки, не стоит. Чиновники время от времени обязательно будут проверять ваше финансовое состояние.

И если вдруг выяснится, что вы ввели инспектора в заблуждение, потеряете место в очереди на социальное жилье. Другого наказания за такой обман пока не предусмотрено.

Если доход семьи через какое-то время повышается, и она перестает быть малоимущей, ее исключают из очереди.

Нуждающимся в улучшении условий проживания занимается Главное управление жилищного обеспечения.

Правила, которыми руководствуется это управления, предусмотрены документом “Правила учета граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, и предоставлении им жилищных помещений в Украинской ССР” и Постановлением исполнительного комитета Киевского городского совета народных депутатов и президиума Киевского горсовета профсоюзов от 15.07.85 № 234. В соответствии с ними, на квартирный учет в Киеве берут лиц, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, постоянно проживают и прописанных в городе не менее пяти лет. Этот срок не распространяется на случаи регистрации второго из супругов, несовершеннолетних детей и неработоспособных родителей. 

Для получения «бесплатной» квартиры необходимы следующие документы:

1. Ксерокопии паспортов (1 стр. и стр. с пропиской) всех совершеннолетних членов семьи, которые становятся на квартучет
2. Ксерокопия свидетельства о бракосочетании или о расторжении брака
3. Ксерокопия свидетельства о рождении детей
4. Справка по Форме № 3 (из ЖЭКа )
5. Справка о предыдущем месте проживания, если по последнему месту жительства прописаны после 1992 года
6. Если кто-то из членов семьи, желающий стать на квартирный учет, имеет или имел квартиру или дом, который принадлежал ему, необходимо предоставить копию правоустанавливающего документа: свидетельство на право собственности, договор купли-продажи, договор дарения и так далее
7. Справка с места работы (место работы, занимаемая должность).
8. Документы, которые дают право на льготу: медицинский вывод ВКК(Врачебно-консультационная комиссия) копия удостоверения участника боевых действий, инвалида войны, семьи погибшего, инвалида детства, инвалида труда, пострадавшего в результате аварии на ЧАЭС 1 и 2 категории и так далее
9. Бланк заявления по Форме № 1 (о принятии на квартирный учет). Выдается инспектором и заполняется согласно образцу. Подписи всех совершеннолетних членов семьи, которые становятся на квартирный учет и дата заполнения ставятся в присутствии инспектора.
10. Заявление принимается только при наличии всех необходимых документов.
11. Три листа бумаги форматом А4, два конверта с марками.
12. Все документы подаются в бумажной папке-скоросшивателе.

Получить «бесплатную» квартиру от государства сегодня тяжело до невозможности. На сбор одних документов уйдет, как минимум, месяц.

Необходимо быть готовым к отказам, повторным обращениям, крупным тратам. Но если Закон на вашей стороне и есть надежда, пускай даже хрупкая, стоит «охотиться» на квартиру.

Необходимо требовать от государства социальных льгот, тем более, накануне президентских выборов.

Источник: https://www.prostobank.ua/zhile_v_kredit/stati/kak_poluchit_besplatnuyu_kvartiru_ot_gosudarstva

Бесплатные квартиры: 6 способов получить жилье от государства

Квартирный вопрос в России, пожалуй, остается одним из наиболее актуальных и в то же время сложных. Собственных средств на покупку жилья чаще всего не хватает, а обязательства по кредитам непомерны. Особенно остро жилищный вопрос стоит в кризис. Однако существуют минимум 6 способов получения квартиры от государства бесплатно без каких-либо доплат.

Согласно российскому законодательству, существует минимум 6 категорий граждан, имеющих право на бесплатные квартиры от государства.

1 категория — Малоимущие

Наиболее многочисленной группой населения, у которой есть возможность стать новоселами полностью за счет государства, на сегодняшний день остаются малоимущие без собственных квартир. Малоимущими признают тех, месячный семейный доход которых на каждого ее члена не превышает прожиточный минимум. В каждом регионе величина прожиточного минимума своя, в Москве, например, около 14 тысяч рублей.

Дохода в семье — не единственное условие, по которой россиянин имеет право на бесплатную квартиру. Критерии отнесения граждан к малоимущим могут значительно отличаться в разных субъектах РФ.

Нуждающимся в жилпомещениях признают, если:

• сумма имущества и доходов за установленный период не дает возможность купить квартиру площадью, соответствующей принятой законом норме;
• гражданин проживает в квартире, площадь которой на каждого жильца меньше установленной законом нормы;
• в собственности или соцнайме нет других жилпомещений, позволяющих в сумме достичь законодательную норму площади на человека;
• россиянин не ухудшал жилусловия в течение определенного срока (обычно — 5 лет) до подачи заявления на бесплатную квартиру от государства.

2 категория — Военнослужащие и госслужащие

Более простой способ получить квартиру от государства бесплатно — стать военнослужащим.

Преимуществом военных перед малоимущими является то, что в период ожидания бесплатного жилья от государства в собственность они могут проживать на безвозмездной основе в служебной квартире по месту работы.

Для военнослужащих существует отдельная очередь, а обеспечение жилпомещениями строго контролируется Минобороны.

Однако бесплатные квадратные метры положены лишь прослужившим на благо Отечества не менее 10-20 лет. 10 лет — если военного уволили по льготным основаниям (преклонный возраст, здоровье и т. д.). Кроме того, для включения в очередь военнослужащие не должны иметь собственного жилья.

Подобные жилпрограммы действуют и в отношении госслужащих — судей, прокуроров, а также спасателей профессиональных аварийно-спасательных служб.

На сегодняшний день госслужащим различных министерств и ведомств и военнослужащим, признанным нуждающимися в улучшении жилусловий, предоставляются жилсубсидии. Для каждой категории приняты свои бюджеты.

Но наиболее частой выплатой являются суммы до 5 миллионов рублей. Если учитывать цены на квартиры в Московском регионе, то очередники могут себе позволить скромное жилье.

Для защитников Отечества действует военная ипотека, когда в 3-летний срок государство переводит на счет военнослужащего средства, которые затем используются как первоначальный взнос на покупку жилья. После чего ежемесячные платежи также осуществляет государство — до момента увольнения военного. Однако жилкредит ограничен суммой в 2,5 миллиона рублей.

3 категория — Жильцы служебных квартир

Бесплатное жилье от государства можно получить через приватизацию служебного. Но такой способ более редкий. Так, квартиру в собственность работника может передать само предприятие, имеющее ее на балансе. Чаще всего подобная возможность оговаривается с работодателем заранее.

Кроме того, владельцем служебной квартиры можно стать в случае ликвидации компании. Когда все имущество предприятия переходит к муниципалитету и он решает оставить уже бывшему работнику ликвидированной организации жилпомещение, в которой он зарегистрирован. В итоге россиянин обзаводится квартирой по соцнайму и ее остается лишь приватизировать.

4 категория — Многодетные

До марта 2015 года многодетным семьям предоставлялись только бесплатные земельные участки. Но сейчас от земли можно отказываться в пользу жилья. При этом многодетные должны отвечать некоторым требованиям: относиться к малоимущим, к необеспеченным жилплощадями по нормам (менее 10 кв.

м на человека), к жильцам аварийных и ветхих домов.

Кроме того, в регионе, в котором многодетные планируют заселиться в бесплатную квартиру от государства, необходимо проживать определенный срок (в каждом регионе свой) и не ухудшать жилусловия в течение последних 5 лет (не прописывать родственников в квартире, не продавать ее и т. д.).

Однако в Москве многодетным семьям с пятью и более детьми вне очереди выдают временное жилье на срок ожидания положенного по соцнайму (которое затем можно приватизировать). Причем его предоставляют в расчете на каждого члена семьи по комнате.

Также россияне, значащиеся в программе обеспечения жильем, и многодетные семьи с несовершеннолетними детьми, стоящие на учете, имеют право на субсидию по нормативной стоимости жилпомещения. Но подобной субсидии недостаточно на приобретение квартиры целиком.

5 категория — Жильцы ветхих и аварийных домов

Пятый способ касается тех, у кого жилье есть, но оно непригодно для проживания из-за ветхости и аварийности. Россияне получают благоустроенные квартиры в новостройках от государства в случае сноса прежнего жилья. Причем они становятся новоселами в привычном для себя районе.

Кроме того, расселенцы «авариек» не только улучшают жилусловия с точки зрения качества, но и количества. Так как новая квартира предоставляется из расчета 18 кв. м на человека.

6 категория — Граждане с тяжелыми хроническими заболеваниями

Получателями бесплатных квартир от государства являются россияне с тяжелыми хроническими заболеваниями, проживание с которыми в одном помещении членов их семей невозможно. Список подобных заболеваний определен Правительством РФ.

Среди них — активные формы туберкулеза, злокачественные новообразования с обильными выделениями, хронические и затяжные психические расстройства с обостряющимися болезненными проявлениями, деменция, шизофрения, эпилепсия с частыми припадками, гангрена конечностей, рассеянный склероз, врожденная миопатия, ДЦП, последствия различных травм и т. д.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Источник: https://www.gdeetotdom.ru/articles/2037482-2015-09-03-besplatnyie-kvartiryi-6-sposobov-poluchit-zhile-ot-gosudarstva/