Как узнать есть ли техпаспорт на квартиру?

Как узнать технический паспорт объекта недвижимости по адресу

— Медицинское право — Как узнать технический паспорт объекта недвижимости по адресу

Зачастую подобной информацией интересуются в случае переоформления земельного участка, прочего объекта, а также при его продаже, покупке.

Настоящий собственник может умолчать некоторые сведения о продаваемой недвижимости или приврать, например, сообщить, что на участке разрешено строительство, когда на самом деле это не так.

Поэтому любой гражданин имеет право узнать и проверить достоверность таких сведений до подписания сделки. Сделать это можно, подав запрос в Росреестр, Кадастровую палату или прочую организацию реестра.

Аналогичная информация может понадобиться и при оформлении права собственности по иным причинам. реестровый код земельного участка или другого объекта недвижимости – это своеобразный способ уберечь себя от незаконной сделки и мошенничества.

• 1 Способы узнать
• 2 Что можно узнать, зная кадастровый номер
• 3 Как найти кадастровый план по адресу
• 4 Задать вопрос юристу бесплатно

Согласно законодательству Российской Федерации, все земельные участки, дома, прочие строительные объекты, любая недвижимость строго подлежит государственной регистрации.

То есть, сведения о ней и её собственнике необходимо в обязательном порядке поставить на учёт в Росреестр.

Такая процедура нужна не только для определения стоимости пошлины и контроля над объектами, но и для качественной планировки города, сельского и дачного хозяйства, а также для регулирования правовых вопросов и решения конфликтных ситуаций между гражданами.

Каждому объекту недвижимости после регистрации Росреестр присваивает кадастровый номер, состоящий из нескольких цифр, под которым он занесён в базу.

Как получить технический паспорт на квартиру онлайн через бти, мфц и госуслуги

• полное наименование организации, выдавшей документ;
• реквизиты нахождения объекта (фактический адрес);
• регистрационные номера объекта — регистрационный, кадастровый, инвентаризационный;
• дата оформления паспорта (последней инвентаризации).

Вторая страница указывает на техническое состояние дома. Указывается, не находится ли здание в аварийном состоянии, из каких материалов изготовлены несущие конструкции и т.д. На третьей странице находится адресный план.

Это специальная схема, на которой указан объект, а также расположенные рядом дома, коммерческие здания, предприятия и т.д.

Указываются социально значимые организации. Четвертая страница выделяется под поэтапный план квартиры. Отмечаются жилые и нежилые помещения с указанием площади каждого.

Технический паспорт бти или кадастровый паспорт объекта

Важно

Запрос требует оплаты государственной пошлины и обрабатывается он около пяти рабочих дней;

• бесплатно отыскать код по местонахождению можно самостоятельно на сайте Росреестра, заполнив форму в соответствующей вкладке, в этом случае даже не придётся ждать;
• также можно подать электронный запрос на сайте Федеральной службы государственной регистрации.

Что можно узнать, зная кадастровый номер Зная кадастровый номер земельного участка или любого-другого объекта недвижимости, можно осуществить поиск более подробной информации о нём.

К этим сведениям относятся все правовые моменты, местонахождение, межевание, площадь, какие постройки имеются на нём дополнительно, кто их владелец и множество другого.

Все эти данные Росреестр вносит в базу при регистрации объекта.

Оформление технического паспорта объекта недвижимости

Это можно сделать точно так же на сайте Росреестра в соответствующей вкладке, куда вносится либо сам кадастр, либо адрес, по которому находится объект недвижимости.

Разумеется, можно использовать и привычные методы, например, подать личный запрос в организацию, ответственную за государственную регистрацию недвижимости (тот же Росреестр). Обработка запроса не превышает пяти рабочих дней.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Как узнать кадастровый номер по адресу онлайн

Как найти кадастровый план по адресу Форма поиска на сайте Росреестра После того, как кадастровый номер земельного участка был найден, саму землю можно найти по этому номеру, не выходя из дома.

Сделать это можно с помощью сети Интернет, а именно сайта Росреестра. На сайте необходимо выбрать соответствующую вкладку и ввести в электронную форму цифры из кадастра.

Обработка такого запроса происходит мгновенно, план-карту можно смотреть в разных масштабах. Если цифры в реестре всё же неизвестны, найти план земельного хозяйства или другого объекта можно по адресу его местонахождения.

Также довольно часто, при возникновении конфликтов и спорных вопросов, возникает необходимость уточнить границы земельного хозяйства, а кадастрового плана на руках нет.

Детальная расшифровка поэтапного плана и подробное описание объекта находится на пятой странице техпаспорта. Если требуется указать иную информацию о недвижимости (например, о незаконной перепланировке), то создается еще одна страница «Приложение».

В ней указываются выявленные недочеты, требуемые к исправлению.
Вместе с техническим паспортом владельцу недвижимости может потребоваться технический план. Это совершенно разные документы, используемые для разных целей. Но определенная связь между ними все же есть.

Так, техпаспорт составляет по плану.

А информация, содержащаяся в техническом плане, подлежит занесению в Росреестр. Здесь оформляется уже третий документ — кадастровый паспорт, который выдается Кадастровой палатой. Время оформления Технический паспорт оформляется в течение 10-20 дней.

Срочная выдача проводится за 3-5 дней при условии оплаты большей суммы.

Технический паспорт на частное строение также требует внесения коррективов в соответствии со сделанными изменениями. Неактуальная информация на момент продажи увеличивает срок оформления сделки и количество требуемых процедур.

О чем содержит информацию Технический паспорт содержит в себе основную информацию о недвижимости: Расположение инженерных коммуникаций и адрес местонахождения объекта, зарегистрированного в БТИ Вид материала используемого для строительства несущих ограждений и межкомнатных перегородок Дата проведения капитального ремонта здания не указывается в техпаспорте частного дома Дата постройки дома и ввода в эксплуатацию и инвентаризационная стоимость объекта Площадь всей недвижимости и каждой комнаты отдельно Техпаспорт имеет стандартную форму и может содержать дополнительную информацию.

Например, в нем может быть указан факт незаконной перепланировки.

Документ используется при осмотре дома на предмет соответствия плана с реализованными действиями Решение вопросов о вступлении в наследство также производится с получением техпаспорта Если квартира приобретается в ипотеку то банку потребуется техпаспорт на недвижимость Требуется нотариусу при оформлении наследства и выделение доли Продажа любой недвижимости не обходится без данного документа Ни одна юридическая сделка не обходится без технического паспорта на недвижимость. Техпаспорт БТИ Техпаспорт на недвижимость часто помогает решить многие проблемы, связанные с наследованием или продажей квартиры/дома. Этот документ, не подлежащий хранению. Он должен быть использован в течение месяца после получения.
Одна из важных особенностей техпаспорта из БТИ — это содержание в нем сведений об инвентаризационной стоимости объекта.

Но вы можете получить больше информации, если нажмете на адрес: ВНИМАНИЕ! Если вы введете адрес объекта не так, как он зафиксирован в Росреестре, информация выдана не будет.

(запрашивает еще данные)Если объект находится в районном или областном центре пробуйте вводить адрес как в примере. Как получить официальную выписку с кадастровым номером Всю информацию, полученную из Росреестра онлайн считайте условно достоверной.

Ведь обновляется она один раз в 2-3 недели. Поэтому лучше заказать официальную выписку, содержащую сведения о владельце и самом объекте недвижимости.

Я пользуюсь в своей работе специальным сервисом для быстрого получения достоверных официальных выписок, удостоверенных электронной цифровой подписью. Этот сервис — интегратор с ЕГРН (егрп).

Внимание

Этот код вносится в кадастровый паспорт и план объекта. Порой, когда на руках нет ни плана, ни паспорта, ни информации о том, был ли внесён объект, земельный участок в реестр, а эти сведения нужны для оформления каких-либо документов, человек сталкивается с проблемой, как и где можно их получить. На самом же деле проблемой это не является абсолютно.

Если зданию, земле был присвоен реестровый номер – его можно найти несколькими способами, а узнав код, можно получить и другие необходимые сведения. Самый простой и быстрый способ узнать кадастровый номер по адресу – это воспользоваться виджетом ниже. Информация предоставляется абсолютно бесплатно. Введите адрес в поле поиска и получите информацию об объекте, в том числе и кадастровый номер.

Источник: http://prodhelp.ru/kak-uznat-tehnicheskij-pasport-obekta-nedvizhimosti-po-adresu/

Как посмотреть техпаспорт на квартиру в интернете

• если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
• если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»;
• если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться. тут зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление перепланировки, где список документов может отличаться. По данной ссылке читайте статью об узаконении перепланировки, где перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;
• если техпаспорт паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.

• Удостоверение личности.
• Правоустанавливающую документацию на квартиру (копия завещания, соглашения о покупке продажи), а также свидетельство о госрегистрации прав на недвижимость.
• Квитанцию об оплате государственной пошлины.
• Если необходимо провести перепланировку помещения, дополнительно предоставляется запрос из Департамента архитектуры и градостроительства.

Таким образом, заявителю необходимо будет предоставить стандартный пакет документов, оплатить государственную пошлину, а так же услуги самой организации. Зачастую частные компании выполняют свои обязательства гораздо раньше установленного законом срока, вплоть до одних суток.

Где получать технический паспорт на квартиру: МФЦ, БТИ? Где можно заказать, сделать и взять техпаспорт

Изготовление технического паспорта стандартно занимает не более 10 рабочих дней. Если оплатить услугу по повышенному тарифу, то возможен ускоренный порядок, занимающий около 5 дней. В отдельных случаях (редко) срок может быть сведен к минимуму (вплоть до 1 дня), но и заплатить в этом случае придется значительно больше.

Обратите внимание =>  Максимальный размер взыскания по судебному приказу

Как получить технический паспорт на квартиру онлайн через БТИ, МФЦ и Госуслуги

Технический план является документом, составленным по результатам выполнения кадастровых работ кадастровыми инженерами, на основании которого производится постановка квартиры на кадастровый учет, оформляется проведенная в ней перепланировка, реконструкция и другие изменения всей квартиры либо ее отдельных помещений. Для сделок с недвижимостью достаточно только наличие кадастрового паспорта. Технический план включает в себя и привычный технический паспорт квартиры.

Технический паспорт на квартиру

1. При подаче заявления собственником жилого помещения. Для этого владелец квартиры должен предоставить в муниципальный орган соответствующее заявление, а также предъявить документы — обоснование его права требования на получение техпаспорта.
2. При подаче заявления нанимателем квартиры. Оформить техпаспорт на квартиру (если это, конечно, необходимо) имеют право и граждане, которые являются нанимателями жилых помещений, т.е. владельцы муниципального жилья.

   Для этого человек, являющийся нанимателем помещения, должен написать заявление о выдаче ему техпаспорта на квартиру, прикрепить к нему документы – обоснования законности его требования и отправить пакет документов в территориальный орган БТИ.

3. Нотариально доверенные лица.

   В случае, если основной собственник квартиры по каким-либо причинам не может самостоятельно заниматься оформлением техпаспорта на своё жилое помещение, этим может заняться близкий владельцу квартиры гражданин.

   Для того, чтобы этот человек смог подать заявление в БТИ, ему и собственнику квартиры необходимо обратиться к нотариусу и заверить право родственника или другого близкого человека на оформление им техпаспорта.

Что такое техпаспорт на квартиру и где его можно получить

• 1. Подготовить нужные бумаги, заполнить заявление, с отметкой о цели использования техпаспорта.
• 2. Оплатить госпошлину и предоставить квитанцию.
• 3. Работник учреждения принимает полный пакет, проверяет документы и правильность заполнения заявления.
• 4. На руки заявителю выдается расписка о передачи нужных бумаг.
• 5. Определяется дата и время выезда сотрудника на объект для составления плана.
• 6. Работник указывает день получения паспорта.
• 7. Получить акт по паспорту и расписке.

Технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт образец 2025

Точная стоимость госпошлины государством не установлена. В различных отделах БТИ она назначается с учетом многих факторов, однако обычно составляет 900 рублей.

Эта сумма относится к несрочному получению, которое занимает 14 дней.

Если человеку необходимо получить технический паспорт в срочном порядке, потребуется большая сумма, которая в различных БТИ назначается на усмотрение сотрудников, но ждать тогда придется всего неделю.

Как получить технический паспорт на квартиру? Где получить и какой срок оформления технического паспорта на квартиру

Госпошлину проплачивают в отделении Сбербанка. Сотрудник БТИ берет подготовленные документы, выдает расписку в их получении.

С ним же надо оговорить дату выезда техника на осмотр объекта. На процесс подготовки готового пакета уйдет примерно пара недель. В некоторых регионах срок значительно меньше.

Если время не терпит, обращаются к услуге ускорения, за это есть доплата.

Сколько действителен технический паспорт на квартиру? Особенности техпаспорта как документа

Источник: http://aktobeyurist.ru/dela-osobogo-proizvodstva/kak-posmotret-tehpasport-na-kvartiru-v-internete

Технический паспорт на квартиру онлайн росреестр

Так как срок действия документа не ограничен (для сравнения – кадастровый паспорт годен в течение 5 лет), то его последующее переоформление требуется лишь в случае перепланировок, переносов стен, плит, сантехники, либо утери.

• Фактический адрес местонахождения;
• Год постройки объекта недвижимости;
• Площадь жилого объекта в общем и каждой комнаты отдельно;
• Материал изготовления стен, перекрытий, внутренней отделки;
• Наличие инженерно-технических коммуникаций;
• Информация о капитальном ремонте;
• Инвентаризационная стоимость.

Как заказать и посмотреть кадастровый паспорт на квартиру онлайн в Росреестре

• войдите в окошко для физических лиц;
• в перечне электронных сервисов выберете раздел получения сведений из ГКН;
• откройте нужную форму заявки;
• заполните все пункты заявки, указывая кадастровый номер квартиры или, если его ещё нет, адрес объекта;
• следующий шаг – это заполнение формы сведений о заявителе;
• после этого нажмите на кнопку «проверить» и просмотрите всё заполненные пункты, обратив внимание не только на правильность вписанных сведений, но и на не заполненные пункты;
• нажмите на кнопку «отправить»;
• зайдите в свою электронную почту, указанную в заявке, там вас уже должно ждать письмо из Росреестра с номером заявления, кодом платежа и перечнем способов оплаты госпошлины;
• перейдите по ссылке осуществления оплаты;
• выберете способ оплаты и оплатите.

Однако в данный документ могут вноситься другие изменения, например кадастровая стоимость, количество комнат при перепланировке и т.п. По этой причине речь следует вести не столько о сроке действия, сколько о ситуациях, когда требуется сделать новый запрос и предоставить обновлённый вариант документа.

Инструкция онлайн заказа кадастрового паспорта на квартиру через интернет (неактуально с января 2019 года, подробности ниже)

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости).

В январе 2019 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января 2019 г. Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН.

Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь показаны в этих выписках из ЕГРН. Как заказать эти выписки через интернет читайте здесь.

Небольшое отступление: личный кабинет активируется в сервисе KtoTam.pro, а не в Cadastr-Online.ru. Обоими этими сервисами владеет ЗАО «Террамарк», но в Cadastr-Online.

ru нет личного кабинета, он предусмотрен в их главном сервисе — KtoTam.pro. Поэтому не беспокойтесь и активируйте личный кабинет. Кадастровый паспорт после готовности можно будет скачать в личном кабинете KtoTam.

pro или в следующем письме от [email protected]

Как заказать технический паспорт в БТИ через Госуслуги

Жилищное законодательство требует прохождения технической инвентаризации каждые 5 лет, но на практике эти нормы не соблюдаются.

При проведении первой процедуры составляется технический паспорт, которым можно пользоваться до того времени, пока не проведена перепланировка здания. Вот в этом случае получение нового технического паспорта на дом или квартиру обязателен.

Если техническая инвентаризация производилась дольше, чем 5 лет назад, ее придется обязательно заказывать. Срок в 5 лет установлен с учетом возможного износа конструкций.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли в мфц поменять снилс

Порядок действий совсем прост. Чтобы быстро справиться с оформлением заявки, необходимо знать, какие документы необходимы для этого, и приготовить их загодя.

Достаточно иметь свои паспортные данные, номера телефона или адреса электронной почты, адреса, по которой находится недвижимость и документов на собственность (или же доверенности на получение техпаспорта).

Если должны вноситься изменения после перепланировки, предоставляется старый техпаспорт.

Кадастровый паспорт на квартиру онлайн Росреестр бесплатно

• документ, удостоверяющий личность заявителя;
• план участка;
• подтверждение оплаты госпошлины;
• документы, подтверждающие границы участка;
• заявление на внесение земельного участка в единый реестр;
• документы о категории земель, праве собственности на участок, подтверждение о существовании ограничений на использование данной земли;
• документ, подтверждающий согласие граждан, которые были дольщиками данного участка, на получение кадастрового паспорта на надел.

Многие граждане Российской Федерации, в целях экономии своего времени, используют возможность заказа кадастрового паспорта через интернет. Такая процедура абсолютно законна, легкодоступна, не требует никаких затрат. Мы предлагаем вам узнать все о процедуре заказа кадастрового паспорта через интернет.

Заказ технического паспорта на квартиру через единый портал Госуслуги

Заказать технический паспорт можно в БТИ, лично подав необходимые бумаги. Но существуют и другие способы, позволяющие заказывать техпаспорт, не выходя из дома, с помощью специального онлайн-сервиса. Это сайт Госуслуги, позволяющий получить любой важный документ.

1. При оформлении ипотеки или другого кредита, объектом которого является недвижимость. Практически все банки требуют техпаспорт.
2. Для того чтобы установить размер налога.
3. Чтобы осуществить перепланировку квартиры.
4. Для раздела имущества.
5. При оформлении сделки купли-продажи, дарения и т. д.
6. Во время оформления квартиры как полученной в наследство.

05 Авг 2018      toplawyer         1330      

Источник: http://lawyertop.ru/trudovye-dogovora/tehnicheskij-pasport-na-kvartiru-onlajn-rosreestr

Как узнать есть ли тех паспорт на квартиру

Но куда обратиться и что для этого нужно? Куда нужно обращаться Составляется техпаспорт на недвижимые объекты специальными учреждениями – БТИ. Такие бюро есть в каждом территориальном округе.

Основная их деятельность заключена в ведении технического учета разной недвижимости. Любая услуга, предоставляемая в БТИ, платна. Стоимость установлена на региональном уровне.

При формировании цены учитывают затраты на выезд специалистов, обработку сведений, извлечение информации из архива, подготовку электронного чертежа.

Важно также, насколько давно проводилось последнее обследование, есть ли перепланировка, нужно ли работать на холоде. Техпаспорт относится к документам первичным, и готовится обычно после возведения новостроек.

Стоимость такой услуги будет выше обычной, зато есть возможность получить ТП в кратчайшие сроки и не заниматься сбором бумаг самостоятельно.Пошаговая инструкция действий Тот, кто желает получить ТП, должен выполнить следующие действия:

• Выбрать способ отправки заявления и подать его через необходимую инстанцию, прикрепив к нему обязательный пакет документации.
• Если необходимо, договориться с работниками БТИ (указав это в заявлении) о дате вызова специалиста.
• Дождаться оповещения и забрать ТП с выбранного места выдачи.

Пакет документов Список документов может меняться исходя из конкретной ситуации.

Где и как получить технический паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт состоит из двух листов. Первый — описательная его часть, второй — графическая (план квартиры). План отображает расположение квартиры на этаже здания.

После перепланировки квартиры кадастровый паспорт обновляется. 2 Технический паспорт — более объемный документ,состоящий из трех разделов. Это:1. Сведения государственного учета квартиры;2.

Сведения о потребительских свойствах, технических характеристиках и условиях эксплуатации квартиры;3.

Важно

Справочная информация о квартире.В нем до мельчайших подробностей описываются технические параметры квартиры. Этот документ также предоставляется при любой сделке с квартирой и меняется после перепланировок.

3 Получение кадастрового или технического паспорта на квартиру происходит в территориальных отделениях БТИ по месту нахождения объекта (квартиры).

Роль и функции технического паспорта на квартиру

Внимание

Получается, что срок действия документа составляет 5 лет с момента получения. Нужен ли технический паспорт на объект недвижимости Первый, титульный лист содержит информацию:

• полное наименование организации, выдавшей документ;
• реквизиты нахождения объекта (фактический адрес);
• регистрационные номера объекта — регистрационный, кадастровый, инвентаризационный;
• дата оформления паспорта (последней инвентаризации).

Вторая страница указывает на техническое состояние дома.

Заявку может оставить владелец жилья или лицо, что имеет доверенность:

1. Выбирают БТИ.
2. Нажимают на кнопку с данными о предоставлении документации.
3. Оплачивают пошлину.
4. Заполняют запрашиваемые сведения в соответствующие поля и отправляют ее.
5. Далее стоит подождать письмо или звонок от сотрудника БТИ для подтверждения информации.
6. Вам скажут, когда стоит ждать визита техника.
7. После осмотра жилья специалист уведомит о времени получения техпаспорта.

Минус такого способа подачи заявки – сотрудник БТИ приступит к работе только после поступления средств на счет. Как быть при перепланировке После проведения работ, в результате которых изменено планировку, стоит объект зарегистрировать в соответствии с ФЗ № 221 и Приказом от 14.10.2011 № 577.

Зачем нужен технический паспорт на квартиру, сроки его действия

Если владелец квартиры меняется, то в паспорт вносят изменения.

Также документ содержит полное описание технических и инженерных коммуникаций жилья, этажность здания, вид отопления, подробное описание кубатуры жилой и подсобной площади, год застройки и ввода в эксплуатацию, материал изготовления дома, перекрытий, включает в себя экспликацию, план, вид отопления и других подведенных инженерных коммуникаций. На основании этого производится инвентаризационная оценка квартиры. 4 На основании инвентаризационной стоимости вы можете закладывать имущество под залоги в банковские структуры, производить раздел в натуре и в процентном соотношении, делить наследство, в массу которого включена квартира. Также на основании инвентаризационной стоимости производится опись и арест имущества.

Что представляет из себя технический паспорт на квартиру?

Инструкция 1 Технический паспорт БТИ содержит сведения о потребительских свойствах и технических характеристиках объекта недвижимости, в том числе сведения государственного технического учета и иную информацию, нужную собственнику.

Определите, какое именно подразделение БТИ занимается выдачей паспортов в вашем районе.
В Москве действует ГУП Московское городское Бюро технической инвентаризации. Оно разделено на территориальные подразделения по округам.

В Санкт-Петербурге похожая ситуация: каждый район имеет свой отдел БТИ. Лучше всего сначала позвонить в свое подразделение (телефоны можно найти на сайте) и проконсультироваться, что необходимо именно в вашем случае.

2 Если вы проживаете в доме сложившейся застройки, вам понадобится технический паспорт при перепланировке и прочих подобных изменениях.

Готовый ТП также можно будет забрать в МФЦ.

• БТИ. Здесь также принимается заявка со всей документацией. Есть возможность на месте договориться об удобном времени посещения специалиста, который займётся осмотром недвижимости.
• Госуслуги. Для этого нужно зайти на официальный сайт, выбрать там соответствующий раздел и заполнить заявку. Документы прикрепляются в электронной форме. Также у заявителя есть возможность выбрать способ доставки техпаспорта.
• Организации, специализирующиеся на выдаче различной документации для граждан. Такие фирмы могут иметь свой офис в самом городе, а также собственный сайт, через который принимают запросы клиентов.

Как узнать есть ли технический паспорт на квартиру

Далеко не каждый обычный гражданин знает, где можно получить технический паспорт на квартиру. Поэтому и приведем актуальную в 2018 году в России информацию по данному вопросу.

Определим, куда отправиться, какие документы для этого нужны, какие этапы проведения процедуры и рассмотрим иные особенности получения техпаспорта. Есть ряд ситуаций, когда требуется предоставление техпаспорта.

А значит, нужно выяснить, как получить новый технический паспорт на квартиру. Ознакомимся с информацией, которую предлагают власти в законодательной документации.

Общие моменты Техпаспорт оформляют на здание, сооружение, на помещение, объект незавершенного строительства. Данный документ на жилье составляют, когда проводится первичная инвентаризация, или вторичная, внеплановая инвентаризация.

И при этом любое действие должно согласовываться с уполномоченным органом.

Для этого нужно подать бумагу, согласно которой гражданин имеет право на присвоение квартиры в собственность.

• Что касается перепланировки, то набор документов меняется в зависимости от того, была ли она уже проведена (с разрешения или самовольно), либо же заявитель как раз хочет получить одобрение на ведение работ.
• Если вместо владельца квартиры техпаспорт запрашивает доверенное лицо, ему потребуется предоставить паспорт самого собственника и доверенность (обязательно заверенную нотариусом).

Если необходимо обновить ТП, потребуется заказать вызов специалиста, который проведёт необходимые замеры жилой недвижимости.

Источник: http://kodeks-alania.ru/kak-uznat-est-li-teh-pasport-na-kvartiru/

Что можно узнать из паспорта квартиры

В паспорте указываются фактические параметры квартиры, площадь, высота стен, объем помещения. Это дает возможность сравнить замеренные параметры с проектными, что важно в случае судебного спора с застройщиком жилого дома.

Большое значение он имеет в суде для правильного определения госпошлины при рассмотрении искового заявления, поскольку содержит оценку квартиры.

Определение стоимости помещения важно и для оформления нотариальных документов, в том числе, свидетельства о наследстве, договоров отчуждения квартиры, ренты, ипотеки, где оценка квартиры крайне важна.

Наличие техпаспорта поможет получить компенсацию, устранить недоделки в квартире, а при необходимости, расторгнуть договор. Кроме того, без этой информации невозможно определить сумму тарифа за оформление нотариального документа, зависящего от цены имущества.

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2025 году

Готовый ТП также можно будет забрать в МФЦ.

• БТИ. Здесь также принимается заявка со всей документацией. Есть возможность на месте договориться об удобном времени посещения специалиста, который займётся осмотром недвижимости.
• Госуслуги. Для этого нужно зайти на официальный сайт, выбрать там соответствующий раздел и заполнить заявку. Документы прикрепляются в электронной форме. Также у заявителя есть возможность выбрать способ доставки техпаспорта.
• Организации, специализирующиеся на выдаче различной документации для граждан. Такие фирмы могут иметь свой офис в самом городе, а также собственный сайт, через который принимают запросы клиентов.

Подробное описание технического паспорта квартиры из бти

• Сведения адресного и технического учета, в которых указаны адрес, план квартира, ее экспликация.
• Сведения о свойствах, технических характеристиках, условиях эксплуатации, куда заносится информация о конструкции жилого дома, его оборудовании, о вспомогательных помещениях. В этом же разделе указываются общие характеристики квартиры, ее коммунальных сетей, связи и сигнализации.
• Справочная информация, где даны сведения об обязанностях, ответственности собственников, о возможных неисправностях и способах их устранения.
• На титульном листе технического паспорта квартиры указываются:

• наименование органа БТИ;
• адрес;
• инвентарный и кадастровый номера;
• дата составления паспорта.

Описание элементов содержит информацию о материалах и толщине фундамента, стен, перекрытий, крыши, кровли, полов, окон.

Как выглядит технический паспорт на квартиру?

Как правило это бывает в ипотечной сделке, с применением кредитных средств банка.У каждого банка свой перечень документов на объект залога.К тому же, именно Технический паспорт может запросить независимый оценщик. Ведь технический паспорт содержит необходимую для него информацию:

• дату постройки
• материал стен и перекрытий
• высота потолков
• площадь балконов и лоджий
• тепло- и водоснабжение
• перепланировки ( изменение конфигурации и площади комнат)
• переустройства ( изменение расположения коммуникаций, перенос «мокрых точек», изменение назначения помещения)
• и другие,нужные для оценки рыночной стоимости, характеристики.

Именно Технический паспорт позволяет сличить фактическую квартиру с «законной», то есть выявить не узаконенные перепланировки и переустройства.

Проверка документов или что спрашивать у собственника

Этот документ также пригодится тем, кто собирается приобретать жилье в кредит, либо совершать любые другие сделки с объектом недвижимого имущества. Как и где оформляется выписка из домовой книги , вы узнаете, прочитав нашу статью.

Как рассчитать сумму ипотечного кредита самостоятельно? Ответ здесь. Основные сведения Техпаспорт составляется на основе проведенной инвентаризации помещений и «опирается» на технический план квартиры.

Это, как правило, происходит на этапе сдачи нового дома в эксплуатацию.

Следует знать, что застройщик для регистрации прав собственности заказывает изготовление паспортов зданий в общем, а для каждой отдельной квартиры собственник уже сам должен получать технический паспорт в полномочном органе. Сроки изготовления данного документа обычно не превышают 14 дней.

Нужен ли технический паспорт на объект недвижимости

Возможность получить его в ускоренном темпе предоставляется самим БТИ или иными фирмами, занимающимися подготовкой и выдачей. Куда обращаться Конечное учреждение, которое занимается выдачей техпаспорта – это Бюро Техинвентаризации (БТИ).

Сюда поступают все запросы на получение документации на основании процедуры инвентаризации. Заказать технический паспорт может правообладатель квартиры, подготовив заявление и необходимые свидетельства. Кроме того, в самом обращении необходимо указать причину запроса данного документа.

Гражданин имеет право сам выбрать, в какую организацию обращаться для заказа ТП. Он может сделать это в:

• Ближайшем Многофункциональном Центре. Там гражданину выдадут бланк заявления и примут его вместе со всеми документами. Далее их перенаправят в Бюро Техинвентаризации. Из-за этого сроки выдачи затянутся на несколько дней, зато подать заявку намного проще.

Источник: http://law-uradres.ru/chto-mozhno-uznat-iz-pasporta-kvartiry/

Техпаспорт и Техплан на квартиру

Последнее обновление: 26.01.2018

Все технические сведения о квартире выражаются в специальном документе, который используется для кадастрового учета объекта недвижимости, учета конструкционных изменений в объекте (после перепланировки, например), а также для справочных целей (для банка, например, при ипотечных сделках).

Таким документом до 2013 года был только Технический паспорт, а с 2013 года его дополнил другой документ – Технический план квартиры. В чем разница между ними?

Техпаспорт используется для справочно-информационных целей в различных организациях, представляя подробные технические характеристики объекта недвижимости, а Техплан используется исключительно для кадастрового учета тех же объектов в Кадастровой палате Росреестра.

Оба эти документа имеют схожую суть и состав, но отличаются своим назначением, форматом представления данных и некоторыми другими деталями – об этом ниже.

Правоустанавливающие документы на квартиру. Какие документы устанавливают право собственности – смотри в Глоссарии по ссылке.

Что такое Технический паспорт квартиры?

Технический паспорт квартиры представляет собой план квартиры (поэтажный план и экспликацию) с подробным ее описанием: общей и жилой площади, высоты потолков, описанием балкона/лоджии, кухни, типа санузла и т.п. Там же указывается первичная (инвентаризационная) оценка квартиры.

Подготовкой и выдачей Технических паспортов занимаются местные Бюро технической инвентаризации (БТИ). За выдачу Техпаспорта взимается госпошлина.

Получить Техпаспорт на квартиру могут только собственники этой квартиры или их доверенные лица (по доверенности). Можно также заказать получение Техпаспорта специализированным коммерческим компаниям, которые берут все хлопоты по оформлению на себя.

Технический паспорт на квартиру составляется при первичной инвентаризации объекта, в т. ч. при постройке и сдаче нового многоквартирного дома. При этом, оформлением Техпаспорта на квартиру в новостройке занимается не Застройщик, а собственник квартиры.

Все последующие технические изменения квартиры (перепланировка, переоборудование) также должны быть согласованы с БТИ, и выполнены исключительно с разрешения БТИ. После чего эти изменения также вносятся в Техпаспорт – это будет уже вторичная инвентаризация.

Техпаспорт на квартиру содержит следующую информацию:

• Адрес и этаж квартиры;
• Технические характеристики дома (здания): год постройки и этажность дома, материал несущих конструкций и перекрытий, наличие водопровода и канализации, тип отопления, степень износа здания, год последнего капремонта;
• Технические характеристики квартиры: количество и описание всех жилых и нежилых помещений квартиры (комнаты, кухня, коридор, санузел, балкон/лоджия и т.п.), их площади и высота потолков;
• Инвентаризационный номер;
• Дата последнего технического обследования квартиры;
• Инвентаризационная стоимость квартиры;
• Отметка о внесении данных о квартире в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) – наличие кадастрового номера.

Как правильно оформить покупку квартиры вместе с мебелью – смотри в этой заметке.

Техпаспорт – это основной первичный документ, содержащий всю техническую информацию о квартире. Именно он является (точнее, являлся до 2013 года – об этом ниже) основой для составления Кадастрового паспорта на квартиру.

Как выглядит образец Технического паспорта квартиры можно посмотреть здесь:

  ♦ Как выглядит Технический паспорт квартиры ♦

Ранее (до 01.03.2008 – года создание ГКН), Техпаспорт требовался для регистрационных действий в сделках с квартирами.

Теперь для сделки купли-продажи квартиры используется Кадастровый паспорт – точнее, электронные данные кадастрового учета квартиры, которые содержатся в единой базе ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

А Технический паспорт, в силу того, что он содержит подробные технические характеристики как самой квартиры (помещения), так и всего дома (здания) в целом – может потребоваться в следующих случаях:

Квартира vs. Апартаменты. Что лучше и выгоднее для покупки? – см. по ссылке.

Что такое Технический план на квартиру?

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/tekhnicheskij-pasport-kvartiry/