После покупки квартиры что нужно делать


43 просмотров

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «После покупки квартиры что нужно делать». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Чтобы заключить договор, нужно взять документ, гарантирующий удостоверение личности, документы на квартиру и зафиксируйте актуальные данные счетчика. Если Вы уже оплачивали по счету, возьмите с собой квитанции.

Для качественного ремонта понадобится дизайн-проект, в котором будут учтены все тонкости работы. В нем учитывается все: начиная от разводки труб и электрики, и заканчивая схемой расстановки мебели. Составляется также смета расходов и план, выполняемых работ.

Подключение дополнительных сервисов

Следующим шагом после подписания договора купли-продажи на квартиру и получения колючей является обращение в Управляющую компанию. Помимо УК это может быть ТСЖ или Жилищный кооператив.

Вычеты можно также получать в виде освобождения от налога на доходы в течение необходимого времени. Для такого вида получения вам нужно предоставить соответствующий документ из ФНС в бухгалтерию вашего предприятия. Оформлять декларацию 3-НДФЛ в этом случае не нужно.

Постановка на налоговый учёт. Согласно закону, принятому 21.03.2014г. граждане обязаны декларировать свою недвижимость. Ездить в магазин желательно с бригадиром. Он поможет вам выбрать качественные материалы, поскольку сам заинтересован в этом. Если ваш прораб сам покупает строительные материалы, старайтесь контролировать цены, сравнивая их в разных местах. Всегда сохраняйте чеки.

Свидетельство о праве собственности в подтверждение регистрации, как это было ранее, не выдают. Если новому владельцу потребуется документальное доказательство права на объект, он может получить в Росреестре справку со всеми необходимыми сведениями о квартире и ее настоящем собственнике.

Кончено можно обойтись и без дизайн-проекта, но в этом случае возможны различные ошибки, которые впоследствии трудно будет устранить.

Новый владелец также обязан вступить в ТСЖ – организацию, которая принимает практические решения по обслуживанию придомовой территории, имущества, а также эксплуатацией коммуникаций и технических помещений. Вступление осуществляется также на основании заявления.

Управляющая организация (УО) является посредником между жильцами и ресурсоснабжающими организациями (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ). Ресурсоснабжающая организация выставляет УО счет за услуги. УО, в свою очередь, выставляет счет жильцам, получает от них деньги и передает организации, предоставляющей ресурс.

Рекомендуем!  Где брать выписку из ЕГРН на квартиру?

Купили квартиру? Узнайте, что делать дальше

Можно ничего не делать, но лучше данный вопрос решить, даже если придется обратиться в суд. Зачем вам сюрпризы, к примеру перед вылетом в отпуск.

Приобретение недвижимости — важное событие для любой семьи. После того как сделка свершилась и все хлопоты остались позади встает вопрос, что нужно делать после покупки квартиры. Если в момент покупки квартиры не были получены выписки о коммунальных платежах, ее необходимо получить здесь же, поскольку могут быть долги. В некоторых случаях также требуется предоставить договор купли-продажи.

Управляющая компания. С аналогичным комплектом документов необходимо будет прийти для заключения договора на обслуживания жилья.

Какие действия необходимо сделать после покупки квартиры?

Первоочередность действий по оформлению коммунальных услуг зависит от рынка, на котором была приобретена недвижимость – являетесь ли Вы владельцем квартиры в новостройке или собственником жилья, купленного на «вторичке».

Рынок недвижимости широк даже в маленьких городах, и нет ничего невозможного в том, чтобы новая квартира соответствовала нескольким важным для вас параметрам.

РКЦ входит в структуру Банка России и предназначен для распределения коммунальных платежей между различными структурами.

Прежде чем приступать к выбору жилплощади составьте список минимальных характеристик, которые будут выдвигаться в качестве требований к «кандидатам».

Большое количество бумажной работы будет существенно упрощено, если с пакета документов, полученного при покупке, снять и заверить копии для последующего использования. Определенный перечень после покупки квартиры, какие действия необходимо сделать, образуется из совокупности требований Жилищного и Гражданского кодексов.

  • Москва и МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Вся Россия:

Во-первых, как известно, ипотечный договор накладывает обременение на приобретенное жилье. Оно находится в залоге у банка, и до полного погашения долга по кредиту собственник не имеет права проводить какие-либо операции с недвижимостью. Поэтому после того как ипотека выплачена, владельцу стоит снять с квартиры обременение через Росреестр.

Получение вычета по подоходному налогу. Налоговая вернёт вам 13% с максимальной суммы 2млн руб., что составит 260 т.
Право на вычет имеет официально работающий гражданин. Вернуть можно сумму, перечисленную за вас работодателем в течение года.

Рекомендуем!  Основания оспорить договор купли продажи квартиры

Как видите сделать после покупки квартиры нужно достаточно много. Пару дней это точно займет, и лучше не откладывать на потом.

В зависимости от того, какую квартиру вы купили, вам предстоит ряд дополнительных действий. При покупке недвижимости во вторичном фонде действия состоят из нескольких шагов.

Отсутствие регистрации не лишает покупателя прав на приобретенный объект, но значительно ограничивает его в возможности распоряжаться им.

И это еще не полный список неудобств, с которыми придется столкнуться собственнику незарегистрированной недвижимости. Поэтому сразу после заключения договора купли-продажи сторонам нужно готовиться к следующему этапу оформления сделки — регистрации квартиры, а точнее — перехода права собственности на нее.
Квартиры в новостройках, как правило, продаются без отделки. И поначалу вам может казаться, что из этой бетонной коробки никогда не удастся сделать что-нибудь хорошее и пригодное для жизни. Но здесь главное – правильно определить объем работы по перепланировке и подобрать квалифицированных специалистов.

В случае, если покупка квартиры не может быть осуществлена с участием будущего собственника, понадобится оформление нотариально удостоверенной доверенности на иное лицо.

Энергоснабжающая компания. Аналогично необходимо заключить договор о поставки электроэнергии в вашу квартиру, но уже с учетом новых данных о владельце.

Рынок недвижимости никогда не стоит на месте, предложения, как и спрос, на нем есть всегда. Вот только чем шире река, тем больше на ее дне камней. Обман, мошенничество, ошибки из-за невнимательности – все это может обернуть праздник приобретения в крупную неудачу.

Согласно законодательству, любой гражданин обязан, в течение семи суток с момента смены места проживания, пройти регистрацию в органах ФМС.

Покупать строительные материалы лучше всего в одном магазине. Вначале необходимо закупить небольшое количество, что избавит вас от поиска места для его хранения, а также позволит оценить качество самих материалов. Тем более, что при последующих закупках есть возможность получить скидку.

Если так и не получилось уточнить адрес, его можно узнать из пришедшей платежной документации, в РКЦ или через специализированные интернет-сервисы.

Рекомендуем!  Оплата комунальных платежей если не проживаем в квартире

Кроме того, стоит заранее сузить круг поиска, решив, будете вы искать квартиру на первичном или вторичном рынке, а если на вторичном, то с каким ремонтом и мебелью она должна быть.

Сделайте несколько копий вышеуказанных документов. Они будут нужны для заключения договоров со всеми коммунальными структурами, которые обслуживают ваш дом.

Чтобы его оформить, необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением, написанным в произвольной форме с просьбой об открытии счета на Ваше имя. К заявлению следует приложить паспорт и передаточный акт.

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален.

Когда следует прибегать к помощи риэлторов

В жизни происходят различные ситуации, например, попадаются безответственные соседи сверху, которые могут вас неумышленно залить, совершая ремонтные работы. В некоторых случаях вы сможете просто договориться о компенсации стоимости ремонта, но обычно все кончается скандалами и отказам оплачивать расходы.

Если Вы не оформите документы на себя – вы будете получать платёжные квитанции на имя старого хозяина.

После того как рассчитаетесь за квартиру и получите ключи, не стоит расслабляться. Еще предстоит масса дел и беготни по различным организациям. Без этого в 2019 году не обойтись.

Если продавец участвовать в процессе отказывается, его можно принудить к этому в судебном порядке. В случае его смерти, обязанность по завершению сделки будет возложена на наследников.

Что нужно сделать после покупки квартиры: какие документы необходимо оформлять и получать, а какие остаются у покупателя?

Но этот совет стоит отнести к долгосрочной перспективе – ведь люди зачастую завершают платить ипотеку спустя много лет после покупки жилья. Но есть дела, которые нужно уладить быстрее. Не редкость, когда по кредиту расплачиваются с помощью жилищных сертификатов. Это может быть материнский капитал, или субсидия для молодых семей.

В качестве гарантии совершения обеими сторонами сделки покупатель может передать продавцу задаток (около 5% от суммы сделки). Он не возвращается покупателю, если тот решает отказаться от сделки. Если отказывается продавец – он возвращает задаток в двойном размере.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock
detector