Уборка придомовой территории многоквартирного дома чья обязанность?

Уборка прилегающих территорий закон рф

• фактический адрес многоквартирного дома;
• реквизиты и данные управляющей компании;
• описание предоставляемых услуг и условия их оказания (подробно);
• права и обязанности обеих сторон;
• стоимость работ по уборке;
• ответственность за срыв исполнения условий соглашения;
• срок действия договора и возможность его продления.

На собрании жильцов, перед подписанием договора с обслуживающей организацией, индивидуально определяется перечень услуг (общая уборка и дополнительные обязанности), за которые они готовы платить деньги. Решение принимается простым большинством . Обговаривается также стоимость необходимых работ.

Так у того кто требует — и спросите — ЗА ЧТО ?:) можно предположить что это плата за эту придомовую территорию ( если ее взяли в аренду) , может быть это плата за ограждение.. . может быть и то и другое. . . Ознакомьтесь с решениями ОСС — там все должно быть сказано. Может быть и законно. .

Саме ш сказали — «за счет жильцов» — вот вам и пошли счета

Источник: http://lawyertop.ru/otpusk/uborka-prilegayushhih-territorij-zakon-rf

Уборка Придомовой Территории Многоквартирного Дома Чья Обязанность

• управляющие компании, с которыми заключены специальные договоры;
• непосредственно сами жильцы дома подписывают документы об оказании соответствующих услуг с различными компаниями;
• участники ТСЖ, напрямую заключившие соглашения с организациями, предоставляющие услуги по уборке местности.

• покос травы;
• подметание территории;
• очистка контейнеров;
• сбор мусора с площадок;
• уборка территорий под мусорными баками;
• полив зелёных насаждений;
• завоз песка в детские песочницы;
• ремонт, покраска малых архитектурных форм;
• полив тротуаров, подъездных дорожек, если температура на улице больше 30 градусов по Цельсию.

Что касается ремонта, эксплуатации и поддержания в рабочем состоянии линий электропередач, то этими вопросами занимаются всё те же компании, которые специализируются на этом. Они будут исправно выполнять свои обязанности если с ними вовремя заключить договор.

Это обусловлено тем, что фонарь не требует большой мощности. Недостаток заключается в том, что освещению подвергается только пространство перед дверью, а подходы находятся в темноте.

Уборка придомовой территории

• очистка от снежных заносов осуществляется переносом снега с тротуара на внешнюю кромку кювета или на расстояние до 2 метров от края проезжей части (прилотковая зона);
• собранный снег складируется кучами или валами в прилотковой зоне;
• необходимо быстро убирать снег скалывателями и рыхлителями на утоптанных участках;
• тротуары и проезды внутри квартала должны очищаться от снега полностью;
• пешеходные дорожки, а также детские и спортивные площадки должны посыпаться песком или солью в гололед;
• площадь вокруг канализационных люков очищается ото льда;
• снег у газонов и в местах высадки растений рыхлится.

Если говорить о частных домах, то законодательно не указано, сколько конкретно метров от забора считается придомовой территорией. Ограждение – способ межевания частной территории в данном случае. При условии, что дом и участок находятся в собственности жильцов, все, что находится до забора – частная придомовая территория. Та земля, что находится снаружи, как правило, является муниципальной.

Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома

Собственники могут расторгнуть договор из-за халатного отношения управляющей компании к своим обязанностям и на общем собрании выбрать новую обслуживающую организацию, которая будет добросовестно выполнять все пункты соглашения и своевременно убирать придомовую территорию.

Рекомендуем прочесть:  Налоговый Вычет За Уплаченные Проценты По Ипотеке

Около десяти лет назад, в Жилищный кодекс Российской Федерации были внесены поправки.

Согласно им, каждый собственник не только должен аккуратно относиться к общей собственности и соблюдать правила эксплуатации, как раньше, но и отчислять деньги на ее содержание в размере, зависящем от размера занимаемого помещения в отношении к общей площади многоквартирного дома.

Уборка придомовой территории многоквартирного дома чья обязанность

Граница придомовой территории многоквартирного дома рассчитывается на основании градостроительных и земельных норм. То есть, данную площадь определяет муниципалитет. При расчете учитываются границы зданий, расположенных по соседству и площадь муниципальной земли.

Недобросовестную обслуживающую организацию можно сменить, организовав внеочередное собрание жильцов. На нем расторгается договор со старым подрядчиком и заключается новый. Помочь в выборе ответственной организации для уборки придомовой территории могут представители местной администрации.

Право на ухоженный и чистый двор или основные вопросы придомовой территории

Длительность и хлопотность процесса приватизации придомовой территории зависит от того, проведён ли кадастровый учёт земельного надела или нет.

Вариант, когда земля уже учтена, не доставит больших проблем с оформлением – жильцы (или их представитель) обращаются в регистрирующий орган с заявлением о приватизации территории вокруг дома, и в данные кадастра вносятся изменения относительно собственника участка.

Как устанавливают нормы жилищного законодательства, действующие в 2019 году, придомовая территория многоквартирного дома имеет правовой режим общей собственности всех владельцев квартир конкретного домостроения. И этим определяется желание жильцов знать положения законов, которые устанавливают определённые нормативы для содержания участков вокруг жилых строений.

Придомовая территория многоквартирного дома

Придомовой участок ─ территория единая, и выделить из нее часть в распоряжение отдельного подъезда или для продажи отдельной квартире нельзя. Согласно Правилам содержания общего имущества многоквартирного дома (№ 491 от 13.08.2006) придомовая территория многоквартирного дома состоит из:

В условиях современной жизни важно знать, какая роль отведена придомовой территории вашего дома, а также кто отвечает за поддержание порядка на ней.

Интерес к этой теме совсем не праздный, так как содержание в нормальном виде земельного участка требует от собственников определенных расходов, но при умелом распоряжении этим ресурсом близлежащий участок может стать и хорошим источником доходов.

Так что такое ─ придомовая территория многоквартирного дома и как ее грамотно эксплуатировать?

Как определяется размер придомовой территории многоквартирного дома

Итак, придомовая территория является собственностью тех, кто проживает в многоквартирном доме. Поэтому прилегающим к нему участком со всеми объектами, расположенными на нём (лавочки, площадки, беседки и т.п.), изначально должны пользоваться только жители дома. На деле же этой территорией пользуется любой.

При этом жильцы получают как права, так и обязательства в момент, когда приобретают недвижимость в данном доме, а лишаются их уже после продажи или передачи жилого помещения.

Никакие дополнительные документы для этого не требуются.

Продать конкретную землю, которой владеет собственник (вычислив его на основе квадратуры жилья), не получится – передача прав с выделением участка невозможна.

Правила уборки придомовой территории в многоквартирном доме

• подметание территории;
• очистка от загрязнений входа в подвальные помещения;
• содержание всевозможных архитектурных форм на территории: ремонт, покраска, побелка, промывка и т.п.;
• очистка газонов от разных видов мусора, в т.ч. и отходов жизнедеятельности;
• очистка сточных канав, контроль наличия и состояния крышек люков.

При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д.

следует производить не реже, чем через пять дней, а стен — не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.

Кто отвечает за уборку придомовой территории многоквартирного дома

Придомовая территория входит в собственность всех владельцев жилья. Об этом говорит статья 16 Закона N 189-ФЗ. В юридических документах чётко разъясняют, что владельцы квартир, независимо от то того, приватизировали они жильё или нет, обязаны следить за уборкой и благоустройством земельного участка, находящегося возле их дома.

Именно такие компании должны нанимать человека, непосредственно занимающегося уборкой территории около дома. Об этом тоже сказано в Правилах содержания многоквартирного дома в параграфе 1.

Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома из сторонних организаций? Те фирмы, которые нанимаются вами для уборки дворов возле вашего дома, будут нести ответственность за невыполнение своих обязательств или низкий уровень обслуживания.

Но только в том случае, если с ними заключены договора. Этот документ имеет типовую форму, в котором будут такие пункты:

Правила уборки придомовой территории МКД

Для того чтобы наслаждаться чистотой и ухоженностью придомового участка, живущие в МКД граждане, должны принимать участие во всех вопросах, касающихся его обслуживания/благоустройства. Контролирование действий/работ клининговых компаний/УК/ТСЖ позволит поддерживать придомовое пространство в презентабельном виде.

В настоящее время в РФ действует федеральная программа «Наш двор», целью которой является создание комфортной городской среды. Граждане, решившие стать участниками данной программы, могут за счет федеральных субсидий, произвести благоустройство придомового участка.

Источник: https://truejurist.ru/zakon/uborka-pridomovoj-territorii-mnogokvartirnogo-doma-chya-obyazannost

Правила уборки придомовой территории в многоквартирном доме

В летний период уборка придомовой территории включает подметание и поливку территории, выполняются такие мероприятия ранним утром, при этом тротуары открытого типа могут подвергаться мойке. Эти процедуры выполняются регулярно и согласно графику, составленному управляющей компанией. Данные виды работ осуществляются как минимум раз в день.

Придомовая территория убирается в соответствии с определенными правилами сотрудниками управляющей компании, с которой жильцы дома заключают договор. Уборка придомовой территории многоквартирного дома производится в определенное время и с периодичностью, указанной в соответствующих документах.

Чья это обязанность — уборка придомовой территории многоквартирного дома

1. Убираемый снег нужно перемещать с тротуара на проезжую часть и полосу прилоткового типа.
2. Передвинутый снег необходимо сваливать в кучи и своеобразные валы вдоль борта. Ещё можно складировать его вдоль проезда используя снегоочистители роторного типа.
3. Если ширина тротуара составляет больше 6 м, то можно двигать снежные массы на его середину для последующей уборки.
4. Участки, покрытые притоптанным снегом нужно зачищать как можно быстрее. При этом используются специальные скалыватели — рыхлители.
5. При очистке тротуаров и внутриквартальных проездов весь снежный покров должен удаляться в полном объёме.

Кто отвечает за уборку придомовой территории (дворов) многоквартирного дома или чья это обязанность: что должны делать дворники

Каждый населённый пункт разрабатывает свои документы, в которых указывает, какие работы обязаны проводить организации, занимающиеся обслуживанием дома, сроки их выполнения. Эти документы должны соответствовать законам РФ. Типичный договор есть в Правилах по содержанию дома.

Еще почитать:  Покупка квартиры с обременением по ипотеке риски

Обязанности дворника по уборке придомовой территории многоквартирного дома меняются, в зависимости от времени года. Так, в тёплое время года основной целью будет очистка от пыли и вывоз мусора. Дополнительно в перечень работ по уборке придомовых территорий входит:

Что является придомовой территорией многоквартирного дома

• уборка прилегающей территории от мусора, снега, талой воды и пр.;
• уборка подземного паркинга (если таковой имеется) и мест общественного предназначения;
• размещение контейнеров для бытовых и пищевых отходов;
• озеленение участка посредством высадки декоративных растений и кустарников;
• скос травы;
• монтажные работы по установке детской или спортивной площадки;
• покраска скамеек, ограждений и других мест отдыха жителей;
• соблюдение техники безопасности (удаление наледи с крыши, посыпка тротуара песком или солью во время гололедицы и т.д.).

Если возведение жилья завершилось до 2005 года (то есть Жилищный кодекс еще не вступил в силу), то владельцы должны осуществить регистрацию в кадастре (если процедура не была произведена раньше), а потом уже регистрировать общедолевую собственность на прилегающую землю.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

1. Работ по созданию мест, где отдыхают дети и взрослые.
2. Ограждения территории, либо её части. Главное – учесть интересы населения в близлежащих домах.
3. Обустройства парковки, где располагается личный транспорт.
4. Обработки посадков. Нужно подкармливать растения, пропалывать цветочные клумбы, косить газон, стричь деревья.
5. Озеленения на участке. Требуется создавать газоны и разбивать клумбы, высаживать кустарники с деревьями, за исключением ядовитых растений.
6. Ремонтных работ с ограждениями и постройками.
7. Организации, содержания в чистоте мест для вывоза бытового мусора, обеспечение своевременного вывоза.
8. Уборки территории. От подъездных путей и подъездов обязательно убирается снег. Тротуары требуют периодического подметания.

• Обязанность по поддержанию порядка в доме возлагается на жителей. Обязанность учреждений по сети – произведение замены, если приспособления изнашиваются, на них появляются повреждения.
• Если администрация не оформляет согласование, с функцией ограждений используют заборы с максимумом высоты в 60 см. В противном случае без одобрений государственных служб не обойтись.
• На территории стоянок не должно быть автомобилей, двигатель которых не заглушен. Это касается и такси.
• Запрещено произведение работ, мытьё машин на придомовой территории.
• Автомобили паркуются только в местах, специально для этого отведённых. Зелёную зону для парковки использовать запрещается. Придётся оформить специальные разрешения, если хочется расширять парковку с применением зелёной зоны.
• Контейнеры с мусором размещаются на отдельных площадках.

Еще почитать:  Как проверить себя на выезд за границу

Что такое придомовая территория многоквартирного дома

1. обязательно освещается зона возле входа в дом и в подъезд;
2. на каждом этаже также должно быть достаточно светло, чтобы можно было нормально пройти к своей квартире.
3. за освещение территории вокруг дома должна отвечать соответствующая управляющая компания.

   Но если она принадлежит собственникам, то решение о монтаже или замене освещающего оборудование должно обсуждаться вместе с ними;

4. в остальных случаях за территорию отвечает городская администрация и все вопросы решаются только через муниципалитет.

Согласно нормативным документам, суммарная освещённость территории возле жилых зданий не должна превышать показатель в 5 люкс. Если он намного выше, то это не только будет мешать жильцам самого дома, но и приведёт к огромным затратам на оплату электроэнергии.

Уборка придомовой территории многоквартирного дома

30 Июля 2017 5:00

Добрый день, дорогие друзья. В этой статье мы поговорим о том, что включает в себя уборка придомовой территории многоквартирного дома (МКД), какие существуют нормативы, виды работ и чья обязанность все это оплачивать — разберемся.

Земельный участок вокруг дома и под домом является общей собственностью владельцев квартир данного МКД, и они обязаны обеспечивать его содержание по законодательству согласно Правилам содержания имущества МКД, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года.

Площадь вокруг дома является общедомовым имуществом, если она имеет кадастровый номер или взята в долгосрочную аренду у муниципалитета.

Разберемся в нюансах

Если землей владеют местные власти, за содержание придомовой территории вы платить не должны – затраты по ее обслуживанию ложатся на муниципалитет.

В принципе, он должен быть заинтересован передать владельцам квартир в МКД находящуюся вокруг него и под ним землю, ведь тогда обязанность нести расходы по обустройству и уборке ляжет на вас, но так как процесс передачи земли в собственность начат сравнительно недавно, до вас, может быть, просто не дошла очередь.

Хотя если дом находится в центре крупного города, а сам дом находится уже в удручающем состоянии, власти могут специально тянуть с решением этого вопроса, чтобы оставить эту землю в собственности города после сноса вашего дома. Тарифы на уборку придомовой территории рассчитываются на 1 м2 квартиры, т.е. чем больше у вас площадь квартиры, тем больше цена за содержание общей собственности МКД.  

Немного об уборке

Организовать проведение уборки придомовой территории можно тремя способами, каждый из которых зависит от типа управляющей организации вашего МКД. Это может быть:

• Управляющая компания, которая имеет в своем штате (реже – нанимает со стороны клиринговую компанию) необходимое количество дворников. С ней у вас заключен договор доверительного управления общедомовой собственностью.
• Совет дома при непосредственном управлении (когда в доме менее 16 квартир) заключает договор гражданско-правового характера или договор оказания услуг с физическим лицом или клиринговой компанией. Второе будет значительно дороже.
• Правление ТСЖ, ЖСК или ЖК, заключают договор со специализированной организацией, или принимают в штат дворника (если придомовая территория большая – двух и более).

Если вы квартиру не приватизировали и занимаете ее на правах социального найма, вы не должны оплачивать содержание придомовой территории и другого имущества дома. Вы оплачиваете только коммунальные услуги и арендную плату, которая, по идее, должна покрывать все вышеупомянутые расходы.

Уборочная страда

Сколько вы платите за уборку территории – на этот вопрос вы сможете найти ответ только в своей управляющей организации. Они составляют калькуляцию, куда включают все расходы по содержанию и ремонту общедомовой собственности, в том числе и по уборке площадей вокруг дома.

Нормативы на уборку придомовой территории взяты из Правил содержания имущества МКД, но каждый муниципалитет разрабатывает собственные нормативы, которые могут отличаться от нижеперечисленных:

• Подметание тротуаров и крыльца перед подъездом в период отсутствия снега – 3 раза в неделю.
• Убирание мусора из урн и сгребание мусора и опавшей листвы с газонов, детских площадок – 3 раза в неделю.
• Очистка от снега тротуаров, проходов и крыльца перед подъездом, вокруг канализационных колодцев, перед дверями в подвал и других нежилых помещений, возле мусорных контейнеров в зимний период – по мере его появления.
• Скашивание травы на газонах – 2 раза в летний период.
• Подстригание кустарников, обрезка сучьев на деревьях – ранней весной или поздней осенью.
• Окрашивание облупившихся поверхностей игровых и спортивных конструкций на детских и спортивных площадках, других конструкций, носящих декоративный характер (если они требуют покраски) или очистка от ржавчины, смазывание трущихся поверхностей, завоз песка в песочницу – 1 раз в год летом. Ремонт всего вышеперечисленного – по факту повреждения.
• Сброс снега с крыши, сбивание сосулек с карнизов и балконов, а также долбление наледи на тротуарах, перед подъездами и посыпание их песком – по мере появления.
• Очистка мусорных контейнеров от твердых бытовых отходов и подметание территории вокруг них – каждый рабочий день.
• Обеззараживание мусорных контейнеров специальными составами – 1 раз в неделю.
• Поливка газонов и других зеленых насаждений – 2 раза в неделю в случае отсутствия дождя.
• Поливка тротуаров и дорог при температуре воздуха выше 30оС — ежедневно.

Как видим, список выполняемых работ достаточно обширен. Еще и нерадивые жильцы добавляют дворникам работы, выбрасывая из окон мусор и окурки, оставляя возле урн свои пакеты с мусором. Такое неуважительное отношение к чужому труду приведет к тому, что дворник не будет стараться, выполняя свою работу – все равно ведь замусорят и запачкают.

Когда не устраивает качество

Следить за объемом и качеством уборки двора и территории позади дома должна управляющая организация – УК или ТСЖ. Жильцы тоже могут отслеживать процесс выполняемых работ, гуляя с детьми или проходя мимо.

Если качество уборки не устраивает, или не соблюдаются сроки ее выполнения, нужно обращаться сначала в УК или ТСЖ, а не получив оттуда ответа или получив ответ, что все хорошо и правильно, а вы придираетесь, можно писать жалобу в жилищную инспекцию, прокуратуру или заявление в суд.

В самом тяжелом случае можно сменить правление ТСЖ или отказаться от услуг УК. Главное, чтобы жители не были равнодушными.

Двор МКД может быть большим или маленьким и неважно, сколько метров от дома до границы участка, главное чтобы он был чистым, уютным и безопасным. В Советское время дворник был уважаемым человеком в белом фартуке и огромной метлой или лопатой.

Сейчас в основном дворниками работают гастарбайтеры, плохо говорящие по-русски. И им бесполезно делать замечания по качеству уборки – не понимают или делают вид, что не понимают.

На этом разрешите попрощаться. Думается, разговор еще не закончен, поэтому подписывайтесь на новые интересные статьи нашего сайта и давайте ссылки на них своим друзьям и родственникам в социальных сетях.

Источник: https://www.rline.tv/svobodnyj-korrespondent/uborka-pridomovoj-territorii-mkd/

Уборка придомовой территории многоквартирного дома чья обязанность — Юридический справочник

Уборка придомовой территории многоквартирного дома. Кто должен убирать придомовую территорию, какими нормативными документами регулируются эти обязанности? Перечень обязательных работ в зависимости от времени года.

в чистоте территории рядом с многоквартирным домом часто становится предметом споров между собственниками квартир и представителями управляющей компании. Эта тема требует детального изучения. Нужно понимать, что входит в уборку, кто ее оплачивает, организует и выполняет, как осуществляется контроль.

Определение придомовой территории

Придомовой считается территория, находящаяся рядом с жилым многоквартирным  домом. На ней могут располагаться различные объекты:

Здесь собраны законопроекты, которые повлияют на работу УО, ТСЖ, ЖСК.

• клумбы и лавки;
• детские игровые площадки;
• спортивные площадки;
• площадки для выгула собак;
• парковки для автомобилей жильцов и их гостей;
• гаражные и прочие вспомогательные постройки, и так далее.

Земельный участок рядом с многоквартирным  домом считается общей собственностью всех владельцев квартир, а также расположенных в здании нежилых помещений.

Площадь и границы придомовой территории четко определяются в кадастровой документации. В ней же указываются все расположенные объекты.

К ним, помимо прочего, могут относиться постройки коммунального назначения, например, котельные и трансформаторные подстанции.

Каждый из владельцев жилых и нежилых помещений в доме располагает определенной долей придомовой территории, и ее уборка оплачивается именно собственниками. По закону участок земли рядом с многоэтажным домом неотделим от него. Эксплуатация и обслуживание этой земли происходит вместе с домом.

Некоторое время назад собственники не должны были оплачивать уборку придомовой территории. Им в обязанность вменялось только бережное отношение к общей собственности, а также соблюдение правил ее эксплуатации. Эти требования к жильцам сохранились и дополнились необходимостью оплачивать поддержание чистоты.

Величина вносимой ежемесячно суммы на уборку придомовой территории многоэтажного дома зависит от площади находящегося в собственности помещения. Она рассчитывается пропорционально. Иными словами, оплата для владельца 4-комнатной квартиры будет выше, чем для того, кто проживает в 1-комнатной квартире.

Размер придомовой территории рассчитывается в зависимости от существующих региональных норм площади, этажности дома и других моментов. Проверить эти нюансы всегда можно в публичной кадастровой карте.

Определяемый участок должен соответствовать важному условию – удовлетворять потребности каждого из владельцев квартир.

В чьи обязанности входит уборка придомовой территории

Работы по уборке придомовой территории обычно закрепляются за:

• управляющей компанией, занимающейся обслуживанием конкретного дома;
• сторонней организацией, привлекаемой на основании договора;
• сотрудниками ТСЖ.

Выбор конкретного способа зависит от воли самих жильцов. Данный вопрос решается в рамках общего собрания собственников дома, и при необходимости там же можно изменить исполнителя работ.

В правилах содержания МКД прописано, что УК должны заключать договоры с работниками для того, чтобы они на регулярной основе выполняли уборку придомовой территории. Выполнение исполнителями своих обязанностей контролируется. При наличии претензий у жильцов появляется право обращения в суд для взыскания ущерба и наказания за невыполненные обязательства.

У жильцов есть и более мягкий способ воздействия на тех, кто при исправном получении оплаты не осуществляет работы в принципе или выполняет их в неполном объеме. На это можно пожаловаться в управляющую компанию. При подтверждении несоответствующего качества предоставляемых услуг величина их оплаты должна быть снижена.

• Штрафуем всех! Кого и за что могут штрафовать УО и жилищные объединения

Нормативные документы

Выполнение уборки придомовой территории многоквартирного дома регулируется нормативными документами на разных уровнях:

• федеральным законодательством;
• Жилищным Кодексом;
• правилами и нормативами, определяющими особенности технической эксплуатации многоэтажных жилых домов.

Значительная часть регулирующих функций спускается на местный уровень. Это касается не только упоминавшихся выше региональных правил определения размеров придомовой территории.

Свои нормативные документы должны разрабатываться в каждом населенном пункте.

В том числе, в них указывается перечень работ, закрепляемых за обслуживающими дома организациями, а также сроки выполнения этих работ.

https://www..com/watch?v=iuDBQNLlStw

Разрабатываемые на местах документы, определяющие правила уборки придомовой территории, не должны вступать в противоречие с российским законодательством. Помимо обязательных работ может обозначаться список дополнительных мероприятий.

Обязательные работы по уборке территории

Обязанности дворника по уборке придомовой территории прописываются в нормативных документах и договоре, который заключается с управляющей компанией. Основу этого перечня составляют обязательные работы.

Могут в него входить и дополнительные мероприятия. Последние в каждом регионе определяются отдельно, они зависят от климатических условий, плотности населения, особенностей городской застройки и прочих моментов.

Обязательные и дополнительные работы по уборке придомовой территории обсуждаются и согласуются на общих собраниях владельцев жилья. Здесь же рассматривается размер оплаты за эти услуги. Для утверждения тех или иных положений необходимо, чтобы с ними согласилось более 50% собственников.

Уборкой придомовой территории ее обслуживание не ограничивается. Сюда также входят работы, связанные с:

• благоустройством и общим улучшением земельного участка;
• высадкой зеленых насаждений;
• декорированием;
• оптимизацией территории для того, чтобы ею могли пользоваться жильцы всех возрастов.

Уборка придомовой территории производится с соблюдением ряда правил:

• назначается организация, ответственная за чистоту дворов, дорог, пешеходных дорожек и участков с зелеными насаждениями;
• при невозможности использовать специализированную технику работы выполняются вручную;
• снег вывозится с привлечением снегоуборочных машин;
• при использовании уборочной техники съезды оснащаются пандусами, что позволяет повысить уровень механизации процесса;
• обслуживающая компания обеспечивает беспрепятственный доступ к люкам, водоразборным точкам и прочим узлам коммуникаций, которые могут быть задействованы при пожаре;
• материалы, инвентарь и техника для уборочных работ складируются в определенном месте;
• тротуары и дворовые проезды шириной от трех метров чистятся той же техникой, которая работает на городских улицах.

Источник: http://allelets48.ru/uborka-pridomovoy-territorii-mnogokvartirnogo-doma-chya-obyazannost/