Порядок приватизации дачного домика

Как оформить участок и дом по дачной амнистии после 2015 года | Юридические Советы

Последнее обновление Февраль 2019

В феврале 2015 года Государственной Думой был принят закон, продлевающий так называемую «дачную амнистию» после 1 марта 2015 года. Оформить в личную собственность земельный надел по дачной амнистии теперь можно до 1 марта 2018 года, а сроки приватизации дачных участков, находящихся в садоводствах, продлены до 2020 года.

Дачная амнистия — это закон об упрощенной форме приватизации дачных участков и строений на них, т.е. перевод земли из муниципальной (сельской, городской) собственности в частную. Необходимость приватизации объясняется тем, что до 2000 года участки дачникам выделялись без оформления документов – хозяин просто получал садовую книжку.

При этом у него возникало право пользования или пожизненного владения. Распоряжаться как-либо этой землей (продать, подарить и т. п.) хозяин дачи не мог. С 2006 года благодаря дачной амнистии стало возможным оформить собственность на дачный участок и дом бесплатно и по упрощенной процедуре.

Приватизация дачи невозможна, если участок располагается:

• в резерве для каких-либо государственных или муниципальных нужд
• на землях для обеспечения деятельности аэропортов
• в зоне заражения
• на территориях общего использования (в парке, на улице населенного пункта и т. п.)
• на территории лесфонда или водного фонда

Таких участков немного, так как в основном дачные участки выделяются в составе земель с/х предназначения.

Правила приватизации дачных участков таковы, что перевести в собственность можно следующие земельные наделы:

• выделенные для подсобного хозяйства;
• для огородничества и садоводства;
• для обустройства дачи.

До марта 2015 года бесплатно оформить участки по дачной амнистии в собственность можно было при условии, что они были выделены до 2001 года. Однако изменения в условия «дачной амнистии» сняли эти ограничения. Сейчас бесплатно можно оформить в собственность участки в дачных товариществах, полученные в любое время.

 Приватизация для частных лиц является условно бесплатной, так как придется всё-таки оплатить госпошлину.

Этапы оформления приватизации дачного участка

Приватизация дачных земельных участков осуществляется в один-три этапа. Количество этапов зависит от того, какие документы на дачу у вас имеются.

Получение документов в правлении садоводства или дачного товарищества

Первые необходимые документы – это членская книжка и заверенное председателем заключение о том, что вы владеете участком. В заключении указывается местоположение, а также площадь участка.

Отчуждение участка из муниципальной собственности

С документами из садоводства следует пойти в местную администрацию, а точнее, в комитет (управление) земельных ресурсов и имущества. В комитете необходимо написать заявление о выделении участка в собственность.

К заявлению прикладываются копии паспорта, членской книжки и заключения правления дачного товарищества.

Если нет никаких препятствий для приватизации, администрация готовит документ (акт, распоряжение) о переводе этого участка в собственность.

Регистрация права собственности

Все собранные документы (а их может быть довольно много, особенно если оформлены все постройки на участке) прикладываются к заявлению о регистрации собственности на дачу. Заявление подается в Росреестр, можно его подать и через МФЦ. Росреестр рассматривает заявление в течение 14 дней, после чего выдает свидетельство, закрепляющее право собственности.

Документы для приватизации

Чтобы оформить по всем правилам землю в свою собственность, понадобятся следующие документы для приватизации дачного участка:

• паспорт (копия)
• любой документ о правах на дачный участок, если он имеется (акт, распоряжение, свидетельство, выписка из похозяйственной книги и т. п.) и выписка из ЕГРП о правах на него
• если на участке имеются строения – выписка из ЕГРП о правах на них (если сведения об этих строениях внесены в ЕГРП)
• если участок уже поставлен на кадастровый учет – кадастровый паспорт на него
• если же на кадастровом учете находятся строения на участке, то предоставляются и их кадастровые и технические паспорта

Предоставление указанных документов обязательным не является, так как регистрирующий орган может получить их самостоятельно, но для ускорения процедуры приватизации лучше их предоставить. Все эти документы прикладываются к заявлению, которое подается в орган Росреестра. В заявлении указываются следующие данные:

• размер участка
• ориентиры участка, позволяющие инициализировать его
• категория земельного участка
• если имеются обременения – информация о них
• сведения об имеющихся на участке постройках
• основания для перехода собственности из муниципальной в частную
• документ местной администрации, на основании которого осуществлено отчуждение участка из муниципальной собственности

Вместе с регистрацией в собственность вашего дачного участка можно по простой схеме зарегистрировать и имеющиеся на нём нежилые постройки. Для этого заполняется соответствующая декларация. Для оформления собственности на дом и прочие жилые постройки по дачной амнистии необходимо оформить на них кадастровые паспорта.

Бесплатная приватизация дачного участка позволяет дачникам распоряжаться в дальнейшем своим участком – продавать его, оставлять в наследство, дарить и т. д.

Ординарцев Роман Валерьевич

Источник: http://juresovet.ru/dachnaya-amnistiya-privatizaciya-dachnogo-uchastka-i-doma/

Приватизация дачи

14:13, 15 ноября 2016 22   0   6933

Большинство владельцев дачных участков не имели до 2001 года документацию на право собственности выделенной садовым товариществом территории и построенных объектов недвижимости на ней.

Чтобы привести необходимые документы в порядок, и на законных правах владеть участком и недвижимостью, построенной на нем, был введен упрощённый порядок оформления в собственность дачных участков, называемый дачной амнистией.

С чего начать?

Процесс приватизации земельного участка  начинается с подачи заявления в Земельный комитет или многофункциональный центр (МФЦ). В заявлении, которое подается в свободной форме, в обязательном порядке необходимо указать следующие данные:

1. Фамилию Имя Отчество.
2. Паспортные данные.
3. ИНН.
4. Размеры приватизируемого участка.

Необходимые документы

После того, как заявление будет сформировано, к нему необходимо приложить документацию:

• копию документа, удостоверяющую личность;
• кадастровый план (если имеется в наличии);
• пакет документов на участок (договора аренды, свидетельства, государственные акты и др.);
• документы, подтверждающие права собственности на строения, находящиеся на земельном участке (договора дарения, продажи, свидетельство регистрации прав собственности, свидетельство о получении имущества в наследство);
• техпаспорт на здания, строения и сооружения, расположенные на участке;
• выписка из ЕГРП, подтверждающая право на земельный участок.

Порядок действий

Порядок действий может различаться в зависимости от конкретной ситуации.

• Если садовый участок входит в состав участка всего садового товарищества на правах безвозмездного пользования.

Для присвоения участка конкретному лицу необходимо провести процедуру межевание, которая позволит точно установить границы земельного участка, после чего председатель садоводческого товарищества обязан выдать справку, подтверждающую принадлежность территории конкретному человеку и о соответствии границ фактическим, указанным на местности. В справке указывается следующая информация:

1. данные о границах;
2. точный адрес;
3. площадь из межевого дела.

• Если дачный участок находится в заброшенных садоводствах, которые были подвержены автоматической ликвидации.

Участки, на которые в свое время не была оформлена необходимая документация, автоматически ликвидируются Федеральной налоговой службой. В данной ситуации владельцу участка необходимо обратиться в районный либо городской архив, где нужно запросить следующие документы:

1. постановление о предоставлении садоводческому обществу участка;
2. переданные после прохождения процедуры ликвидации документы, свидетельствующие о принадлежности гражданина к члену общества и о наличии в его владении конкретного участка.
3. Выписка из ЕГРЮЛ на садовое общество, если никто из владельцев данного садоводства не проходил процедуру приватизации.

Наши юристы проконсультируют вас и помогут в оформлении необходимого пакета документов для приватизации дачи.

Стоимость

При прохождении процедуры приватизации дачного участка необходимо осуществить оплату госпошлины:

• 200 рублей – участок находится в составе дачного кооператива;
• 100 рублей – дача относится к садоводческому некоммерческому товариществу (СНТ);
• бесплатно – все участки, полученные в постоянное пользование или безвременное владение.

Кроме госпошлины, гражданин, планирующий приватизировать дачный участок, в некоторых случаях вынужден проводить межевание участка. Стоимость услуги варьируется от 10 до 12 тысяч за готовый межевой план на среднестатистический дачный участок.

Если дачный участок имеет сложную форму земельного надела, то здесь работы проводятся поэтапно и определенная сумма накладывается на каждый этап.

Сопровождение юриста или риэлтора при оформлении приватизации обойдется заказчику в сумму от 20 тысяч рублей.

Сроки

Процесс приватизации дачи может занять определенное время, в зависимости от наличия всей необходимой для этого документации.

Заявление о возможности приватизировать дачный участок с полным пакетом документов рассматривается в органах местного самоуправления в течение двух недель.

Результат рассмотрения – положительное или отрицательное решение, которое выдается в письменном виде.

Полученный документ послужит для разработки кадастрового паспорта, на изготовление которого может уйти до 30 дней с того момента, как будет вызван специалист из соответствующей организации.

Приватизация дачного дома

Чтобы приватизировать дом, который находится на дачном участке, необходимо наличие следующей документации для предоставления в государственный орган:

• документ, удостоверяющий личность заявителя;
• техпаспорт объекта недвижимости или декларация об объекте недвижимого имущества;
• правоустанавливающая документация на дачный участок: решение о выделении участка, свидетельство о праве пожизненного владения, выписки из похозяйственных книг установленной формы;
• кадастровый план;
• кадастровый паспорт недвижимого объекта;
• квитанция об оплате госпошлины.

Государственными регистраторами проверяется документация и выдается свидетельство о праве собственности на дачный дом. Если Вы получили отказ в приватизации объекта недвижимости, обратитесь за помощью к нашим юристам, которые помогут оформить пакет необходимых документов и защитить ваши права.

Преимущества приватизации

Преимущества приватизации дач по упрощенной схеме:

1. невысокая стоимость госпошлины за оформление приватизации;
2. возможность без запроса разрешения на строительство у соответствующих органов приватизировать постройки, входящие в объекты ИЖС и построенные на участке, выделенном под ИЖС или ведения подсобного хозяйства;
3. легализация построенных объектов, которые пройдя процедуру приватизации, переходят в собственность заявителя;
4. для приватизации земельного участка, выделенного для ведения подсобного хозяйства при отсутствии документации, подтверждающих право владения на землю, можно предоставить в госорган выписку из похозяйственной книги;
5. если в документации на участок отсутствует конкретика разновидности прав, на основе которых предоставлен земельный участок, то данная территория считается представленной на правах собственности.

Если дачный участок и недвижимые объекты не прошли процедуру приватизации, гражданин не имеет право в полной мере распоряжаться данными постройками: продавать, дарить или обменивать, так как на это отсутствуют законные основания.

Чтобы объект перешел в собственность на законных основаниях, необходимо приватизировать дачный участок и все находящиеся на нем постройки. Дачная амнистия упрощает процедуру приватизации без существенных затрат.

Источник: http://lawestate.ru/zemlya/privatizatsiya-dachi.html

Приватизация дачного домика на приватизированной земле

В Советском Союзе, где, как все знают, частной собственности не было, садовые наделы выдавались людям или объединениям граждан на правах бессрочного использования и пожизненного наследования. В 90-е годы, когда еще не сформировалась правовая система новой России, а старая не имела достаточных доказательств, садовые участки раздавались без каких-то юридических оформлений.

Если вы единственный владелец участка и получили его как обособленную землю на основании права постоянного пользования, бессрочного наследования или без описания какого-то права, то приватизация земельной территории для вас существенно упрощена.

Дачная амнистия — приватизация дачного участка и дома

В феврале 2015 года Государственной Думой был принят закон, продлевающий так называемую «дачную амнистию» после 1 марта 2015 года.

Оформить в личную собственность земельный надел по дачной амнистии теперь можно до 1 марта 2019 года, а сроки приватизации дачных участков, находящихся в садоводствах, продлены до 2020 года.

Дачная амнистия — это закон об упрощенной форме приватизации дачных участков и строений на них. п.) хозяин дачи не мог.

Земельное право

Земля — важная составляющая окружающей среды.

От ее состояния напрямую зависит и состояние иных природных объектов. Такая особенность земли заключается в её невосполнимости, в сравнении с прочими природными ресурсами.

Земля является особенным объектом правовых отношений и экономического оборота, в связи со своими природными качествами, свойствами, функциями и ролью в жизни общества.

В ходе взаимодействия людей с землей, она, осуществляет различные функции: социальные, экологические, экономические и др.

Правовое регулирование отношений, которые связанны с выполнением землей вышеуказанных функций, производится с помощью норм их разных сфер законодательства.

Тема реализации жилищных прав при сносе жилого дома в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд либо в связи с признанием жилого дома непригодным для проживания является актуальной как для жителей г.

Как приватизировать дачу

В 2006 году процедура приватизации дачных участков была значительно упрощена, однако у многих владельцев загородной недвижимости остались вопросы, касающиеся этой процедуры. Напомним, что согласно действующему законодательству, приватизировать дачный участок имеет право только член дачного сообщества или кооператива.

Это необходимое, но не достаточное условие для того, чтобы стать законным владельцем дачного участка и дома.

Приватизация дачи может проходить как в индивидуальном порядке, так и коллективно, когда приватизируются все земельные участки дачного сообщества (кооператива, организации).

Для собственника наиболее простым вариантом будет коллективная приватизация, поскольку в этом случае от вас не потребуется особых усилий — сбор пакета документов и хождение по соответствующим инстанциям возьмет на себя управляющие дачным сообществом.

Приватизация дачного участка в 2025 году

Приватизация позволяет сделать государственную или муниципальную землю частной собственностью.

1. не изъятые из оборота (к таким участкам относятся расположенные в санитарных зонах, на территории заповедников, на землях, зарезервированных для государственных нужд);
2. предназначенные для ИЖС, огородничества, ведения дачного хозяйства.

Приватизировать дачный участок просто.

Приватизация земельного участка

Всевозможные операции и юридические процессы с землей возможны лишь при ее приватизации – присвоения права собственности. Земельный Кодекс РФ установил общий механизм приватизации для любого земельного участка, однако процедура может иметь некоторые нюансы, различные от цели и назначения участка.

Земли государственного или муниципального фонда передаются физическим лицами и юридическим организациям в собственность или в аренду, взимая определенную плату. Несмотря на это, каждый человек, использующий определенные земли на бессрочной основе или в пожизненном наследовании, может бесплатно получить в собственность участок земли.

В таком случае, помимо сборов, предусмотренных законодательством, дополнительная плата не взимается.

Собственники домов, зданий, подсобных помещений и хозяйств, приобретенных при наследовании, различных сделках, при дарении и других способах, либо возведенных до введения в действие Земельного Кодекса (2001 год), находящихся на конкретных участках земли, которые не находились в собственности.

Приватизация садового дома

— это получение права собственности на садовый дом через Укргосреестр. Наша компания предоставляет комплексные услуги в сфере приватизации таких видов недвижимости, как квартира, садовый домик, гараж, расположенной в Киеве и Киевской области.

Заявление установленной формы Копия паспорт данных Копия справки об идентификационном номере Квитанция о внесении платы за предоставление выписки Квитанция об уплате государственной пошлины Копия государственного акта на земельный участок или свидетельство на право собственности на земельный участок.

Оригинал декларации о готовности объекта к эксплуатации (для новопостроенных объектов недвижимого имущества) Документом, в соответствии с требованиями законодательства свидетельствует принятие в эксплуатацию законченного строительством индивидуального (усадебного) жилого дома, садового, дачного дома, хозяйственного (приусадебного) здания и сооружения, пристройки к ним, построенных до 5 августа 1992 г.

Приватизация земли

Как не странно, но только в нашей стране получить что-то бесплатно – почти всегда выходит дороже, нежели купить.

Почти всегда эта аксиома имеет место и во время бесплатной приватизации земли (укр.

приватизвція землі ), законное право на получение которой имеет любой гражданин нашего государства.

Приватизация земельного участка в Киеве или Киевской области, да и по всей Украине, это очень хлопотное и не всегда дешевое занятие, поэтому без профессиональной юридической помощи, желательно квалифицированного инженера-землеустроителя имеющего соответственный сертификат, ничего не выйдет.

Согласно статье 116 ЗКУ («Земельного кодекса Украины»), для каждого гражданина Украины устанавливается право на получение земли в собственность на бесплатной основе.

При этом так называемая бесплатная приватизация земли в Украине (укр. приватизвція землі)

Декларативный (заявительный) порядок приватизации земельных участков и жилых строений, дачных домов, бань, гаражей

> Юридическая консультация > Ответы на частые вопросы (FAQ) > Законодатели учли, что доработка документации на местах, нормативных актов, устанавливающих порядок «легализации» участков, проходила с опозданием. К тому же приватизация тормозилась и по причине неторопливого осмысления народом предложенных благ: люди не спешили воспользоваться предоставленной им возможностью.

Медленно исполняли свою работу и чиновники. Поэтому проблемы приватизации объектов недвижимости в виде земельных участков и строений на них остались актуальными.

Источник: http://pravo-38.ru/privatizacija-dachnogo-domika-na-privatizirovannoj-zemle-76633/

Приватизация садового домика на приватизированном участке

Бесплатная юридическая консультация:

Приватизировать садовый дом на данный момент можно абсолютно бесплатно.

Однако процедура имеет ряд особенностей, которые необходимо знать и учитывать перед тем, как приступать к делу.

Вы узнаете, надо ли приватизировать домик на приватизированной земле. Рассмотрим подробно все нюансы процесса в этой статье.

Нужна ли приватизация, если земля в собственности?

Надо ли проводить приватизацию дачного дома на приватизированной земле, даже если он недостроенный? Нет, это необязательная процедура. Решение в такой ситуации принимает сам владелец.

Однако если он решит продать дачный участок вместе с домом, то тут необходимо будет проверить все документы. Вполне возможно, что вместе с приватизацией участка, где-то в документах оговаривался и дом, находящийся на его территории.

Всё зависит от конкретно сложившейся ситуации.

Приватизировать дачный домик с 2017 года возможно, если имеется кадастровый паспорт. Изготавливают такой документ в БТИ. Чтобы зарегистрировать нежилое помещение потребуется заполнить декларацию на объект недвижимости. Если объект является жилым, то следует оформить на него техпаспорт.

Бесплатная юридическая консультация:

Если надо сделать приватизацию домиков на уже приватизированных землях, важно помнить, что осуществляется она точно так же, как и на неприватизированных (то есть находящимся в собственности у садоводческих товариществ). Паспорт с кадастровым номером в этом случае заменяется свидетельством о праве собственности землёй.

Теперь вы знаете, нужно ли оформлять дом в собственность, если земля уже приватизирована. Если дача с землей в собственности, а дом — нет, это не страшно.

Кто на это имеет право?

Приватизировать объект недвижимости имеет право любой гражданин, который ещё ни разу не осуществлял эту процедуру. Однако такое право на бесплатной основе предоставляется человеку только один раз в жизни (согласно закону №от 04.07.1991 года). Такое же право есть и у юридических лиц при наличии активов не менее 25 %.

Плюсы и минусы

К минусам приватизации можно отнести:

• Ограниченные сроки упрощённой формы, а именно до 2020 года. Какие условия по приватизации будут после 2020 года пока неизвестно.
• Выплата земельного налога на имущество, которая вносится ежегодно.
• Дополнительные расходы на содержание и ремонт.

• Полноправное управление (возможность продать, сдавать в аренду, подарить, оформить наследство).
• Возможность использования в качестве залогового имущества (например, при оформлении кредита в банке).

С чего следует начать?

Начать необходимо со сбора необходимых бумаг. Для этого потребуется:

Бесплатная юридическая консультация:

1. Действующий паспорт РФ хозяина дачи.
2. В случае если вместо хозяина дачи выступает доверенное лицо (представитель), необходима соответствующая доверенность и паспорт доверенного.
3. Декларация на объект недвижимости по форме, установленной Минэкономразвития №447 (этот документ заполняется заявителем и передаётся в уполномоченный орган в двух экземплярах). В декларации должно быть отражено:
   • площадь объекта;
   • чек или квитанция оплаченной госпошлины;
   • сведения о хозяине объекта;
   • год возведения объекта;
   • адрес месторасположения дома;
   • разрешение органов земельного комитета;
   • кадастровый номер;
   • документы, подтверждающие основания использования садового участка;
   • сведения о материалах, из которых построен объект;
   • количество этажей;
   • вид возведённой постройки.
4. Составленное и подписанное заявление.

Сбор документов

Итак, собираем документы. Главным документом в данном случае будет являться подтверждение, что приватизируемая земля расположена на участке, который выделялся дачному кооперативу.

Вопросы кооператива

Выдача такой бумаги происходит у председателя правления дачного кооператива. Иногда получить документ можно в органах местного управления, администрации города или в земельном департаменте.

Определение границ

Для правильного определения границ можно пригласить компетентного человека. Если такая возможность отсутствует, можно сделать это самостоятельно. Описание должно содержать: размер участка, адрес, план расположения соседствующих домов.

Документ с данными о границах в обязательном порядке визируется главой (председателем) правления дачного кооператива.

Если на дачный дом имеются какие-либо документы, подтверждающие право владения, то приватизация его на участке осуществляется автоматически. И указанный выше алгоритм становится не актуальным.

Бесплатная юридическая консультация:

Составление заявления

Составляем заявление в свободной форме.

1. В шапке указываем наименование получателя (должность, название органа, территориальное расположение, Фамилию и инициалы).
2. Посередине прописываем название документа (заявление).
3. В тело заявления пишем текст: Прошу разрешить мне провести приватизацию садового дома, находящегося по адресу…».
4. В конце ставится личная подпись и дата.

Прошу разрешение на приватизацию дачного дома, который находится по адресу: Республика Башкирия г. Самопорожный, деревня Самолюбово.

Подготовленное заявление и другие документы передаём в местную администрацию или другие уполномоченные органы (например, земельный комитет).

И ждём принятия решения, приблизительно 2 недели.

Посещение Росреестра и получение свидетельства

Приезжаем в Росреестр и регистрируем объект.

Бесплатная юридическая консультация:

На руки нам должны выдать паспорт с кадастровым номером, который будет изготавливаться в течение одного месяца после вызова инженеров.

После получения кадастрового паспорта в Росреестре нам выдают свидетельство, подтверждающее право собственности.

Госпошлина

Несмотря на то, что процедура приватизации остаётся бесплатной до 2020 года, оплатить госпошлину нужно в обязательном порядке. Стоимость зависит от региона проживания и в среднем составляетрублей.

Подводя итоги, можно отметить, что процедура приватизации – это процедура несложная. Главное, обратить внимание на то, какие документы у вас есть на руках и, исходя из этого, собирать дополнительные.

Важно помнить, что упрощённая форма приватизации на бесплатной основе действует только до 1 марта 2018 года. По окончанию срока переоформить садовый дом в личную собственность можно будет только с полным выкупом его с учётом рыночной цены. Теперь вы знаете, нужно ли приватизировать домик, если земля приватизирована.

Бесплатная юридическая консультация:

(Санкт-Петербург)

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Источник: http://smart33.ru/privatizacija-sadovogo-domika-na-privatizirovannom/

Приватизация дома на дачном участке: все тонкости процесса

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 — Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Приватизация дома дает возможности по распоряжению им. Но она же сопряжена и с большей степенью ответственности. Нужно ли приватизировать дачный дом и какая предстоит последовательность действий?

Преимущества приватизации дачного дома

Немногие планируют получить собственность, так как дача в большинстве случаев не используется для проживания в холодный период. На ней выращивают летом  и собирают урожай осенью. В таком помещении невозможно оформить постоянную или временную регистрацию, ведь оно не жилое. Но оформление имеет ряд преимуществ:

• полноценное распоряжение недвижимым имуществом — передача по договору дарения, продажа, использование в качестве залога;
• вступить в огороднический или садовый кооператив;
• получить компенсацию от государства, если земли изымаются из оборота.

Процесс приватизации представлен передачей недвижимости из муниципальной или государственной собственности в частную. Это доступно для граждан РФ, которые ранее в программе не принимали участие. Не получится оформить:

• служебный дом;
• жилье, официально признанное аварийным;
• другую недвижимость, которая не допускается к приватизации по решению региональных властей.

Приватизация дома на дачном участке доступна на общих основаниях. Для этого необходимо обеспечить соответствие объекта установленным критериям и подготовить требуемые документы. После рассмотрения принимается решение и объект переводится в собственность физического лица.

Внимание! Участвовать в приватизации может гражданин Российской Федерации только один раз. Исключением являются случаи, когда процедура проводилась до достижения 18-летнего возраста. После наступления совершеннолетия возможность сохраняется, но единожды.

На приватизированной земле

Если планируется приватизировать дачный домик на приватизированной земле, предстоит сложная процедура. Она требует серьёзной предварительной подготовки. В первую очередь необходимо подать заявления в Земельный комитет при районной администрации. Допускается обращение через многофункциональный центр.

В заявлении отражаются следующие данные:

• полное наименование администрации;
• паспортные данные, фактический адрес и контактные данные заявителя;
• номер ИНН;
• адрес и технические данные участка.

В конце проставляется дата и подпись. Если принимается положительное решение, подаются документы на регистрацию права собственности. Придется обосновать, почему на приватизированном участке находится незарегистрированный объект.

Упрощенная схема

Порядок приватизации позволяет оформить землю без получение предварительного разрешения на строительство. Если планируется постройка нового дома, придется предварительно брать разрешение, а потом вводить дом в эксплуатацию.

Устанавливаются следующие ограничения:

• разрешается оформлять только капитальные строения, предназначенные для проживания только одной семьи;
• дом находится на участке, переданном в бессрочное пользование до октября 2001 года.

Если условия соблюдены, можно обращаться в местную администрацию, где выдается акт о приватизации.

Процесс разбивается на последовательные этапы. Часто процесс осуществляется коллективно, но возможны и исключения. Чтобы успешно приватизировать дом на дачном участке, необходимо выполнить следующую последовательность действий.

Важно! Администрация может отказать в оформлении дома. В большинстве случаев причины заключаются в неполном комплекте документов, ошибках в заявлении. После исправления можно обратиться повторно с заявлением.