Военный сертификат на жилье условия

Содержание

• 1 Сертификат военнослужащим на жилье
  • 1.1 Требования для получения военного сертификата на квартиру
  • 1.2 Приобретение жилья по сертификату
  • 1.3 Порядок покупки квартиры по военному сертификату
  • 1.4 Порядок получения сертификата
  • 1.5 Список документов
  • 1.6 Этапы оформления сделки по покупке жилья
  • 1.7 Как получить государственный жилищный сертификат? кому выдают гжс?
  • 1.8 об особенностях жилищного обеспечения граждан, подлежащих переселению из закрытых военных городков
  • 1.9 Расчет субсидии
• 2 Чем отличаются военный сертификат на жилье и ипотека для военнослужащего
  • 2.1 Военный сертификат на жилье. Какие категории военных могут его оформить
  • 2.2 Как получить военный сертификат
  • 2.3 Необходимые документы
  • 2.4 Кто и где выдает жилищный военный сертификат
  • 2.5 Расчет суммы сертификата на приобретение жилья
  • 2.6 Порядок и сроки реализации документа
  • 2.7 Особенности продажи квартиры по военному сертификату
  • 2.8 Причины отказа в выдаче сертификата
  • 2.9 Условия получения ипотеки для военнослужащих
  • 2.10 Суть программы
• 3 Как купить квартиру по военному сертификату
  • 3.1 Для кого предназначается сертификат?
  • 3.2 Помимо этого, семьи имеют возможность получать документы, если:
  • 3.3 Что указано в документе?
  • 3.4 При этом, она может формироваться из следующих критериев:
  • 3.5 Для получения возможности пользования сертификатом, обязаны быть выполнены ряд условий. К ним нужно отнести:
  • 3.6 Как производится покупка квартиры?
  • 3.7 Когда речь заходит о порядке получения, то нужно выполнить три основных шага:
  • 3.8 Как приобретать жильё?
  • 3.9 Ход приобретения будет выглядеть в следующей последовательности:
  • 3.10 Приобретение квартиры через вторичный рынок
  • 3.11 Если вы хотите приобрести льготу, военнослужащий должен предоставить ряд документов. К нему относятся:
  • 3.12 Особенности заключения соглашения
  • 3.13 Кто регулирует вопрос?
  • 3.14 Как правильно рассчитать стоимость?
  • 3.15 А для того, чтобы правильно определить сумму денежных средств, нужно использовать два основных шага:
  • 3.16 Достоинства и недостатки программы
  • 3.17 К положительным деталям можно отнести следующие:
  • 3.18 А если говорить об отрицательных сторонах, то здесь стоит выделить следующие пункты:
  • 3.19 Приобретение квартиры в ипотеку
  • 3.20 Имеется три варианта развития программы:
• 4 Жилищный сертификат военнослужащим на покупку квартиры: получение, стоимость
  • 4.1 Жилищный сертификат что это
  • 4.2 Кто может воспользоваться льготой в 2019-м
  • 4.3 Где и как получить сертификат
  • 4.4 Решение о выдаче субсидии
  • 4.5 Как расходовать сертификат в 2024 году
  • 4.6 Порядок реализации сертификата
  • 4.7 Что собой представляет договор с банком и сколько он действует
  • 4.8 Размеры субсидии
• 5 Жилищный сертификат военнослужащим: как получить, кому положен военный жилищный сертификат
  • 5.1 Есть ли альтернативы жилищному сертификату?
  • 5.2 Правила участие в государственной программе
  • 5.3 В каких случаях и кто имеет право на жилищный сертификат?
  • 5.4 Необходимый пакет документации для получения сертификата
  • 5.5 Решение организационных вопросов при постановке на учет
  • 5.6 Возможные причины отказа в выдаче сертификата
  • 5.7 Фактический размер выплаты по жилищному сертификату
  • 5.8 Открытие счета в банке и заключение договора купли-продажи
  • 5.9 Возможные причины продления договора с банковской организацией

Рекомендуем!  Как оформить поднаем жилья военнослужащим?

Сертификат военнослужащим на жилье

Выдача сертификатов военнослужащим практикуется в России около 10 лет – за это многие военные смогли расширить свое жилье по выслуге лет.

Требования для получения военного сертификата на квартиру

• Основное требование – не менее десяти лет контрактной службы до момента увольнения.
• Текущие жилищные условия не соответствуют государственным соцнормам – то есть, на каждого члена семьи военного, проживающего в квартире, приходится меньше 18 м2.
• Не менее 20 лет контрактной службы, если военный НЕ увольняется – то есть, он продолжает службу, и при этом может получить сертификат на жилье, если его военный стаж равен/более 20 лет.
• Претендент на получение льготы должен быть гражданином Российской Федерации.

Важно: сертификатом могут воспользоваться прямые родственники военного в случае его смерти, если соблюдены все прочие условия получения документа.

Военный сертификат – это документ, воспользовавшись которым, военнослужащий получает право приобрести жилье бОльшей площади, при условии соблюдения вышеперечисленных требований. Сертификат предоставляется бесплатно.

Стоимость (номинал) сертификата определяется в каждом случае индивидуально – она зависит от текущей ситуации на рынке жилья; установленных соцнорм на одного человека, которые часто отличаются в разных регионах, а также от других факторов.

Приобретение жилья по сертификату

Военные сертификаты на покупку квартир предоставляеются по очереди, порядок которой определяется в военных частях, а также в административных органах местного самоуправления. Приоритетность предоставления сертификатов может меняться по решению федеральных и региональных властей – в частных случаях.

Сертификаты выдаются строго по очереди, а не одновременно – это связано с довольно сложной процедурой рассмотрения документов и особенностями реализации программы. Основная очередь является общей для всех, в ней на одинаковых правах стоят как уволенные, так и продолжающие службу военные.

Правом выдачи сертификатов на приобретение жилья обладает особое отделение, которое специализируется на проверке документов и принимает решение в каждом конкретном случае.

Порядок покупки квартиры по военному сертификату

При условии, что все необходимые бумаги предоставлены своевременно и подтверждают права заявителя на получение льгот, заявителю выдается государственный документ – военный сертификат.

Покупка квартир по военному сертификату может осуществляться как на первичном, так и на вторичном рынке, что очень удобно – кто-то предпочитает жить в многоэтажных новостройках, а кому-то больше по душе проверенное годами жилье в старых добрых пятиэтажках. Такая возможность выбора демонстрирует высокую степень заботы государства по отношению к интересам и предпочтениям военных, которые посвятили службе 10-20 лет.

Порядок получения сертификата

• Чтобы получить военный сертификат, следует собрать пакет документов, оформленных по всем правилам. В военных структурах порядок проверки очень строгий, поэтому документы должны полностью соответствовать всем установленным требованиям.
• После того, как документы собраны, претендент должен подать рапорт – официальное заявление. Рапорт можно подать и ДО получения документов, но без них он не будет рассматриваться.
• Когда документы собраны и рапорт написан, этот комплект отправляется на рассмотрение, а военный встает на учет и за ним закрепляется место в очереди.

Список документов

• Рапорт (заявление).
• Документ, подтверждающий срок выслуги.
• Военный билет и его заверенная копия.
• В случае увольнения – требуется копия приказа об увольнении с указанием причин отставки. Причина увольнения должна быть уважительной – пенсия, показания по здоровью и пр.
• Документ, подтверждающий, что претендент встал на учет и в очередь.
• Заверенная выписка из домовой книги.

Важно: когда сертификат получен, его следует использовать в течение двух календарных месяцев.

Сертификат может быть использован ТОЛЬКО для улучшения жилищных условий, обналичивать его нельзя, как и тратить на другие цели.

Сертификат может стать доплатой при обмене жилья на недвижимость бОльшей площади, а также его можно использовать для оформления ипотеки.

Этапы оформления сделки по покупке жилья

• Подписание договора на приобретение квартиры.
• Заключение сделки и внесение средств на счет продавца.
• Подписание закрывающих документов – акта-приема-передачи.
• Регистрация недвижимости.

Важно: сумма, которая прописана в военном сертификате, переводится на расчетный счет продавца ТОЛЬКО после того, как покупатель сертификата предоставит банку заверенный договор о совершении сделки на покупку недвижимости.

Порядок выдачи и погашения таких сертификатов регулируется целым рядом нормативных актов, базовым из которых является Постановление российского Правительства № 408, изданное в 2009 году.

ГЖС – это свидетельство, которое выдается гражданину, позволяющее открыть счет в одном из банков-участников программы, на который будут зачислены средства субсидии на приобретение жилья.

В течение 6 месяцев гражданин может приобрести жилье, и после представления в банк соответствующего договора купли-продажи деньги со счета будут перечислены продавцу жилья.

Подобная схема позволяет гарантировать, что предоставленные средства гражданин потратит именно на улучшение жилищных условий.

Примечание юриста:

ГЖС могут быть нескольких видов, однако принципиальных различий между ними нет! Просто эти сертификаты выдаются различными органами и различным категориям граждан.

Как получить государственный жилищный сертификат? кому выдают гжс?

Одновременно сертификат не является ценной бумагой.

Выпуск и реализация жилищных сертификатов регулируются порядком, который утвержден постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г. № 153.

Обратите внимание: гражданин может воспользоваться жилищным сертификатом только один раз в жизни.

Кто имеет право на жилищный сертификат

На получение государственных жилищных сертификатов имеют следующие граждане:

1. Увольняемые военнослужащие, сотрудники МВД и приравненные к ним лицам, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

об особенностях жилищного обеспечения граждан, подлежащих переселению из закрытых военных городков

Отказать в предоставлении субсидии можно только в том случае, если появились основания для снятия военнослужащего с учета как нуждающегося в жилье или улучшении жилищных условий.

• Положительное решение направляется в отдел финансового обеспечения Минобороны, откуда сумма субсидии перечисляется на счет, указанный в заявлении военнослужащего.

Расчет субсидии

Источник: https://gragdanskii-advokat.ru/sertifikat-voennosluzhashhim-na-zhile/

Чем отличаются военный сертификат на жилье и ипотека для военнослужащего

Существует два способа получить собственный уголок тем, кто защищает нашу страну – военный сертификат на жилье и ипотека для военнослужащего. Рассмотрим подробнее, чем отличаются эти способы, кто имеет шанс получить субсидию и кредиты для военнослужащих, каковы условия оформления.

Военный сертификат на жилье. Какие категории военных могут его оформить

Военный сертификат – это единовременная помощь, дающая возможность стать собственником квартиры военным, которые либо продолжают отдавать свой долг стране, либо уже находятся на пенсии.

Деньги нельзя получить на руки, оформляется именно договор на покупку квартиры.

Военный сертификат на жилье и ипотека для военнослужащего позволяют улучшить условия жизни тем, кто действительно в них нуждается.

Получение сертификата возможно только единожды. В нем прописывается состав семьи. Есть один нюанс – если в семье несколько военных, то остальные теряют возможность получения сертификата на свое имя.

В сертификате прописываются следующие данные:

• реквизиты документа;
• данные о получателе;
• состав семьи;
• место приобретения квартиры;
• окончательная сумма субсидии.

Как получить военный сертификат

Основное условие получения субсидии – отсутствие жилья в собственности.

Этот факт доказывается в обязательном порядке, важно стоять на учете в качестве нуждающегося, снимать квартиру или проживать в общежитии.

Есть возможность получить документ и при наличии жилья в собственности, но только если площадь не соответствует минимальным нормам на одного члена семьи.

https://www.youtube.com/watch?v=6QTu5ZFbSvY

Оформить сертификат на квартиру могут:

• уволенные в запас после срока службы более двадцати лет;
• ушедшие из-за проблем со здоровьем при сроке службы от десяти лет;
• нуждающиеся из очереди на получение жилья;
• члены погибших военнослужащих, стоявших ранее на очереди по улучшению жилищных условий;
• переселяемые из военных городков.

Необходимые документы

Вся процедура оформления делится на 2 этапа. Первый представляет собой регистрацию. Заполняется рапорт в унифицированной форме, к которому прилагаются:

• документация о сроке службы;
• военный билет;
• справка о составе семьи;
• копии документов, удостоверяющих личности всех представителей семьи;
• справки о текущих условиях проживания;
• банковская выписка с движением средств на лицевом счете за последние пять лет.

Второй этап – получение сертификата.

Подача Рапорт на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации происходит в первом полугодии на будущий год. Второе полугодие предназначено для рассмотрения всех рапортов, определения нуждающихся, закладывания бюджетных средств, внесение всех данных в единую базу.

Кто и где выдает жилищный военный сертификат

На территории Российской Федерации большое количество военных объектов. Сертификат оформляется и выдается по месту прохождения службы. Может рассматриваться два варианта выдачи: в части или в органах исполнительной власти.

Расчет суммы сертификата на приобретение жилья

На размер суммы субсидии влияет количество человек, входящих в семью и планирующих проживать в данной квартире. На одного взрослого приходится 33 кв.м., супругам положено 42 кв.м., каждый ребенок добавляет еще по 18 кв.

м. Второй параметр – среднерыночная оценка квадратного метра жилья в выбранном регионе. Так как средняя стоимость рассчитывается из всех видов жилого имущества, то показатель получается ниже, чем многие могли бы рассчитывать.

Пользуясь простыми расчетами, можно просчитать приблизительную сумму, которую можно получить, достаточно умножить метраж на среднее значение цены 1 кв.метра недвижимости.

Порядок и сроки реализации документа

Срок действия каждого выданного документа – полгода. Привлечение банковских кредитных организации поможет увеличить срок до 9 месяцев. Важно обратиться в банк для открытия счета в первые 60 дней с момента получения документов на субсидию.

Для получения денежных средств стоит обратиться в банк для заключения договора и открытия счета, на который поступят средства по военному сертификату. Банк должен быть участником программы.

После заключения договора купли-продажи и регистрации права собственности документы передаются банковским работникам.

Все предоставляемые данные тщательно проверяются, четко отслеживается поступление денежных средств на счет получателя субсидии, затем происходит перевод по реквизитам продавца.

Особенности продажи квартиры по военному сертификату

Сертификат позволяет оформить недвижимость в новых домах и с рук. К тому же указанных в документе денег чаще оказывается мало для рассмотрения хорошего жилья.

Среди недостатков – субсидия недоступна для большинства военных, так как не хватает выслуги лет. К тому же важно уложиться в отведенные сроки, порой их недостаточно, чтобы отыскать стоящее жилье по тем средствам, которые доступны.

Причины отказа в выдаче сертификата

Далеко не каждый рапорт о необходимости в улучшении жилищных условиях удовлетворяется. Стоит внимательно проверить все предоставляемые документы. Среди причин отказа чаще всего встречаются:

• заявитель ранее участвовал в программе и уже получил жилье (тот случай, когда в семье несколько военных и один из них указан в составе);
• предоставлен не весь пакет документов;
• бумаги оформлены с ошибками или с искажением данных;
• у заявителя имеется жилье в собственности с достаточным метражом и комфортными условиями;
• махинации с разменом жилья с целью получения субсидии от государства.

Условия получения ипотеки для военнослужащих

Военная ипотека представляет собой оформление кредита с ежемесячными обязательными платежами. Пока заемщик отдает долг Родине, она оплачивает его взносы в ипотеку.

Вся программа оформлена на законодательном уровне, подробности описывает Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.

2004 N 117-ФЗ (последняя редакция).

Суть программы

Источник: https://posobie.net/obshhie-voprosy/ipoteka-i-kredity/voennyj-sertifikat-na-zhile-i-dlya-voennosluzhashhego.html

Как купить квартиру по военному сертификату

На сегодняшний день некоторые категории граждан могут без проблем приобретать жильё, и при этом, им предоставляются некоторые льготы. Речь идёт о пенсионерах, людях, которые служат в армии, и иных гражданах. Покупка квартиры по военному сертификату — одна из особенностей, которую могут использовать только военнослужащие.

Действует такое новшество уже более 10 лет. Благодаря этому, военные улучшают свои квартирные условия при проживании с семьей или отдельно.

Для кого предназначается сертификат?

Если говорить о том, кому предназначен документ, то речь не идёт обо всех служащих. Приобретать его могут только граждане, которые отслужили более 10 лет.

Это должна быть контрактная работа, вплоть до увольнения. Если же человек решил уйти с работы, то это должна быть уважительная причина.

К таким относятся болезни, уход на заслуженный отдых и многое другое.

Помимо этого, семьи имеют возможность получать документы, если:

1. Семья проживает внесоответствующих условиях.
2. На каждого из членов семьи не хватает установленной нормы квадратных метров площади.

Можно сделать итоговый вывод, что получить преимущество при покупке могут лишь военные, которые уже отслужили положенный срок.

Что указано в документе?

Сертификат (военный) — распоряжение, дающее право военнослужащему получать квартиру или благоустроить своё жильё. Оплата за сертификат не взимается. А цена высчитывается для каждого человека в индивидуальном порядке.

При этом, она может формироваться из следующих критериев:

1. Средняя стоимость единицы площади недвижимости в настоящее время.
2. Норма (социальная).
3. Иные обстоятельства.

Если говорить об иностранных гражданах, то они остаются без возможности воспользоваться дополнением.

Для получения возможности пользования сертификатом, обязаны быть выполнены ряд условий. К ним нужно отнести:

1. Срок службы обязан быть больше 10 лет.
2. Военнослужащий является гражданином нашей страны.
3. Если произошло увольнение, то только по уважительным причинам.

ВАЖНО !!! Помимо этого, на жилье без ипотеки могут претендовать и те военнослужащие, которые не были уволены и проработали более 20 лет на контрактной форме найма.

Когда военнослужащий погиб, то его семья вправе воспользоваться скидками. 

Как производится покупка квартиры?

Российская Федерация оказывает прямое содействие при покупке квартиры по сертификату военного будет оказываться в администрации населённого пункта, или по направлению в иных местах. Процесс ведётся в режиме живой очередности.

Только после выдачи предыдущего сертификата, начинается выдача следующего. Все заявки обрабатываются, и выносится решение. Стоит помнить, что в общем числе будут учитываться уже уволенные люди, а также те, которые подлежат только этой процедуре.

Только после сбора полного пакета документов, вы можете воспользоваться услугой скидок.

Приобретение жилья может осуществляться в абсолютно любом районе. Это может быть либо как новый дом, так и тот, который имеется на вторичном рынке.

Когда речь заходит о порядке получения, то нужно выполнить три основных шага:

1. Сбор документации.
2. Составление рапорта, который будет сопровождать пакет документов.
3. Постановка на учёт и ожидание результата.

Военный сертификат можно использовать только лишь на приобретение жилья. На все другие процедуры средства тратить нельзя ни в коем случае.

Применять документы можно только в течение 2 месяцев после выдачи.

Как приобретать жильё?

Процедура покупки с военным сертификатом ничем не будет отличаться от стандартной процедуры. Существуют основные этапы:

1. Вы подписываете предварительный договор.
2. Оплачиваете приобретенное имущество.
3. Заключаете соглашение в официальном порядке.
4. Подписываете акт по передаче собственности и военной ипотеке.

ВНИМАНИЕ !!! Вся стоимость, которая выплачивается по установленной норме, перечисляется на лицевой счет у продавца имущества. Это происходит только тогда, когда будут подписаны все бумаги на покупку имущества. Но, для разных видов жилья имеются некоторые особенности.

Ход приобретения будет выглядеть в следующей последовательности:

1. Вы подписываете договор приобретения с продавцом.
2. Сертификат передается в банк, чтобы поучаствовать в льготной программе.
3. Происходит расчет между обеими сторонами через банковское учреждение.
4. Подписывается акт о проведении операции.
5. Регистрируется право на собственность.

Приобретение квартиры через вторичный рынок

Если говорить о такой процедуре, то она ничем не будет отличаться от предыдущего пункта. Особенностью будет, являться только то, что все операции производятся не с застройщиком, а с продавцом имущества.

Человек, который служит в армии, может в самостоятельном режиме подбирать подходящие жилищные условия.

При проведении процедуры военнослужащий передаёт копию сертификата в банковское учреждение, и после этого туда поступают деньги.

Если вы хотите приобрести льготу, военнослужащий должен предоставить ряд документов. К нему относятся:

1. Рапорт, которыйпишется от руки военнослужащим.
2. Военный билет.
3. Домовая книга (выписка из неё) или любого другого аналогичного документа.
4. Документ, что семья или военнослужащий,состоит на учёте.
5. Срок прохождения контрактной службы (подтверждающие документы).
6. Увольнение и его причины (подтверждающие документы).

Лучше всего позаботиться о том, чтобы все документы были сразу собраны. Это позволит рассматривать вопрос сразу же.

Если какой-либо документации не будет, то помощь также не предоставляется.

Особенности заключения соглашения

Договор не должен иметь каких-либо отклонений. Здесь указывается та часть средств, которая будет погашена при помощи государственной поддержки, а также срок, за который производится оплата.

Всегда нужно проявлять бдительность при подписании документов. Это поможет устранить всевозможные риски по признанию сделки недействительной. Лучше всего запастись помощью специалиста, который грамотно объяснит вам все необходимые нюансы.

Кто регулирует вопрос?

Всю детальную информацию можно изучить в таком документе как Жилищный кодекс, а также Федеральный закон “О статусе военнослужащих”. Их можно найти в интернете и прочитать информацию.

Как правильно рассчитать стоимость?

В том случае, когда вы впервые сталкиваетесь с оформлением, то оформление военного сертификата, то нужно поговорить о сумме. Это необходимо знать для каждого человека, который хочет приобрести жилье.

А для того, чтобы правильно определить сумму денежных средств, нужно использовать два основных шага:

1. Количество человек, которые будут проживать вместе с военнослужащим, нужно умножить на количество площади, котораяустанавливается в рамках действующего законодательствадля каждого из них.
2. Окончательный результат нужно умножить на установленную стоимость одной единицы площади.

   Полученная в результате расчетов цифра и будет являться тем значением, которое в итоге получит военнослужащий в счет погашения суммы к оплате.

Достоинства и недостатки программы

Как и любое другое нововведение, сертификат имеет положительные и отрицательные стороны. Для военнослужащих такие знания будут необходимы.

К положительным деталям можно отнести следующие:

1. Лица, которые не имеют возможности самостоятельно приобрести для себя жилье, могут сделать это при льготном дополнении.
2. Не стоит выплачивать средства, которые были потрачены государством.

   Военный сертификат -это безвозмездный документ.

3. Вы можете добавлять некоторуючасть для того, чтобы приобрести более комфортное жилье, нежели то, которое будет предусмотрено по военному сертификату.

А если говорить об отрицательных сторонах, то здесь стоит выделить следующие пункты:

1. Для того, чтобы воспользоваться условиями программы, человек должен отслужить более 10 лет.
2. Срок действия будет иметь ограничительные рамки, поэтому к покупке лучше подойти серьезно и перед этим найти для себя подходящий вариант жилья.
3. Без ипотеки каждый метр оплачивается по минимальным расценкам.
4. Сертификаты выдаются по живой очереди.Обычно этот процесс продвигается крайне медленно.
5. Военнослужащий не вправе самостоятельно снять денежные средства, потому что они сразу переводятся на счёт продавцу.

Приобретение квартиры в ипотеку

Еще одним приоритетным направлением по льготному соглашению является военная ипотека. Это программа, которая позволяет улучшать квартирные условия на выгодных условиях.

Имеется три варианта развития программы:

1. Накопление происходит через банковское учреждение. В последующем их можно будет потратить на покупку подходящей площади.
2. Военнослужащему предоставляется льготныйзайм. Как минимум, здесь снижается выплата по процентной ставке.
3. Государство выделяет определённую денежную субсидию, которая может помочь в покупке нового жилья. Военнослужащий должен отработать более 20 лет. Если же этого не произошло, то сумма выплачивается из собственных доходов.

ВАЖНО !!! Покупка нового жилья по военному сертификату – процедура сложная, если у человека нет необходимых знаний. И такой юридически тяжелый процесс может застать абсолютно любого врасплох.

Чтобы такового не случилось, лучше заранее проконсультироваться с грамотным юристом, чтобы избежать негативных результатов. И тогда вы получите жилье своей мечты за минимальную стоимость.

Источник: https://jurists-online.ru/nedvizhimost/pokupka-kvartiry/pokupka-kvartiry-po-voennomu-sertifikatu

Жилищный сертификат военнослужащим на покупку квартиры: получение, стоимость

Рады приветствовать всех уважаемых читателей на страницах нашего портала «SoLgoty.ru». Сегодня обсудим как жилищный сертификат в 2019 г. выделяется военнослужащим. Рассмотрим условия назначения, правила оформления и сроки реализации. Также оговорим, куда непосредственно нужно обратиться, чтоб заявить право на льготу.

Статья будет полезна как служащим так и уволенным в запас лицам, ведь военный жилищный сертификат предоставляется независимо от того трудоустроен еще человек или уже вышел на заслуженный отдых. Воспользоваться преференцией могут и родственники военного, значит, этот материал может оказаться полезным и для них.

Закон № 76, что от 27.05.1998 г. определяет право военнослужащих на бесплатное жилье. Жилищный сертификат – одна из форм реализации программы.

Жилищный сертификат что это

ГЖС – разновидность документа, гарантия государственных выплат на жилье для военнослужащих и других льготных категорий. Такой бланк гарантирует предоставление гражданину суммы, что выделяется ему в соответствии с нормативами. Он имеет ограниченный срок действия.

Бланк сертификата включает в себя:

• специальные реквизиты фирменного бланка;
• информация о владельце;
• размер субсидии;
• дата выдачи;
• срок действия.

Внимание! Срок действия сертификата 9 месяцев, за этот период его нужно реализовать.

Кто может воспользоваться льготой в 2019-м

Стоимость квартиры льготной категории граждан частично компенсируется посредством выдачи жилищного сертификата. Для военнослужащих (членов их семьи), как и для других претендентов на выплату действует стандартный список требований. Выдача помощи допускается при наличии нуждаемости претендента в совершенствовании условий проживания.

Условия назначения выплаты:

• нуждаемость;
• принадлежность к льготной группе.

Мы рассматриваем льготную категорию военнослужащие. Кто же относится к их числу? Рассмотрим список участников программы:

1. Работающий гражданин, который стоит в реестре на улучшение жилищных условий.
2. Уволенный в связи с выходом на пенсию, в запас при выслуге от 20 лет.
3. Лицо, уволенное из-за штатных мероприятий, по состоянию здоровья при 10 годах выслуги.
4. Граждане, что были выселены из военных городков.
5. Родственники погибшего во время (год после службы) военного.

К числу родственников относятся супруги, родители и дети. Также по решению в список могут быть включены другие лица, которые находились на иждивении льготника.

Не могут стать владельцами сертификатов:

• Лица, получившие бесплатное жилье по государственной программе.
• Граждане, которые имеют свое жилье или им владеют члены его семьи.
• Уволенные ранее отработанного минимального срока претенденты.

На заметку! Участие в программе добровольное. Деньги предоставляются на безвозмездном основании.

Где и как получить сертификат

В зависимости от того речь идет о служащем или уволенном военном, подавать документы на льготу нужно:

• в органах исполнительной власти;
• в воинской части.

Лимит площади, на покупку которой выделяется помощь, определяется и на самого военнослужащего, и на членов его семьи.

Документы для оформления:

• заявление;
• паспорт;
• копия лицевого счета;
• выписка из увольнительного приказа;
• заявление-согласие на обработку данных;
• детские свидетельства о рождении;
• паспорта взрослых членов семьи;
• справка о составе семьи.

В случае если жилище уже приобреталось в кредит, могут потребовать банковский договор и выписку об остатке долга. Копия трудовой книжки, пенсионное свидетельство, справка из военкомата – дополнительные документы, которые нужно предоставлять в отдельных случаях.

На заметку! Все члены в семье военнослужащего должны проживать совместно. Если, к примеру, ребенок находится на государственном обеспечении, то на него не будет выделяться жилая площадь.

Решение о выдаче субсидии

После приема документов, уполномоченный орган должен выполнить их проверку. Определяется полнота предоставленного пакета бумаг, правильность их оформления и достоверность заявленных сведений. Если комплект неполный, есть ошибки в заполнении, заявителю предложат устранить ошибки.

ПП № 153, что от 23.03.2006 года определяет процедуру оформления, реализации жилищных сертификатов.

На рассмотрение заявки отводится 10 дней. После чего комиссия выносит решение, его доносят претенденту. При отказе указывается причина, должна быть ссылка на законодательную норму, по которой запрещается выдача помощи.

Возможные причины отказа:

• сертификат получен ранее;
• заявитель имеет в собственности жилье, соответствующее нормам;
• у членов семьи есть недвижимость в собственности;
• предоставлены ложные сведения;
• лицо не принадлежит к группе военных, которым полагается соответствующая льгота.

Как расходовать сертификат в 2024 году

Возможно ли получение денежных средств по сертификату наличными? Как их тратить? Эти вопросы заслуживают внимание. Военнослужащим по жилищной программе деньги могут зачислить по безналичному расчету:

• на покупку недвижимости;
• строительство дома.

Независимо от того, куплена квартира в кредит или за собственные средства, государство компенсирует часть ее стоимости. В первом случае деньги переводят на счет продавца, во втором их направляют на погашение суммы долга, процентов.

Порядок реализации сертификата

Важно понимать, что порядок реализации сертификата стандартный. В течение 2 месяцев после его получения нужно обратиться в банк, который участвует в программе. Там открывает счет, на который будут переводиться государственные средства.

Второй важный шаг – поиск подходящего жилья. Искать его можно самостоятельно, с привлечением риэлторов. Далее оформляется покупка. Владелец сертификата в этом случае оплачивает только часть стоимости, остаток погашается за счет субсидии. Но перед тем как деньги выделят, недвижимость должна быть в собственности покупателя.

Так как банк требует подтверждения факта покупки квартиры, то заявитель должен предоставить свидетельство о праве собственности. Регистрация в этом случае возможна, но с запретом отчуждение. Ограничение снимается после погашения всей задолженности перед продавцом.

Заявитель предоставляет договор купли продажи, документы на недвижимость на проверку в банк. Если все в порядке, сделка одобряется. Далее пишется распорядительное заявление и отправляется запрос в казначейство.

В течение суток деньги, поступившие на счета заявителя, в банке отправляются продавцу, который тоже должен иметь счет в этом финансовом учреждении.

Далее оформляется расписка, которая подтверждает факт выполнения финансовых обязательств перед продавцом.

После этого снимаются ограничения с недвижимости, новый владелец может распоряжаться ею на свое усмотрение.

Что собой представляет договор с банком и сколько он действует

Договор на обслуживание банковского счета ограничен сроком действия сертификата. Как только выходит срок действия, заканчивается стадия реализации бланка, обслуживание прекращается. Но в исключительных случаях сроки могут продлить.

Возможные причины продления договора с банковской структурой:

• казначейство задерживает зачисление средств;
• свидетельство о праве собственности не получено, но известна дата его выдачи;
• другие виды просрочки, возникшие не по вине заявителя.

К сведению! Чтобы получить сертификат в 2020 году, документы следует подавать с начала 2019 года.

Размеры субсидии

Получить жилищный сертификат – значит оформить компенсацию за квадратные метры для военнослужащих и членов их семьи. На одного человека выделят 33 квадрата, на двоих — 42 метра. Если в семье более трех членов, то каждому полагается по 18 кв. м. Нормативы могут увеличиваться, в зависимости от политики региона.

Выделенное претенденту количество метров умножается на стоимость квадрата жилой площади в регионе. Полученная сумма – размер субсидии. Некоторые субъекты РФ используют повышающий коэффициент, который позволяет увеличить сумму выплаты на 1-3%.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Здравствуйте! Меня зовут Белова Ольга Борисовна.Осуществляю деятельность в сфере юриспруденции с 2013 года. Специализируюсь преимущественно на гражданском праве.Училась в Северный (Арктический) федеральный университет имени М.В. Ломоносова. Факультет: Юриспруденция (Юрист).

Источник: https://SocLgoty.ru/subsidii/voennyj-sertifikat-na-priobretenie-zhilya.html

Жилищный сертификат военнослужащим: как получить, кому положен военный жилищный сертификат

Жилищный сертификат, внедряемый с 1998 г, стал для российских военнослужащих буквально спасением. И многие предпочитали и предпочитают получать именно его. Ведь этот документ прост в оформлении, требует минимального пакета документов и выгоден в смысле суммы субсидии.

1. Есть ли альтернативы жилищному сертификату? 2. Правила участие в государственной программе 3. В каких случаях и кто имеет право на жилищный сертификат? 4. Необходимый пакет документации для получения сертификата 5. Решение организационных вопросов при постановке на учет 6. Возможные причины отказа в выдаче сертификата 7. Фактический размер выплаты по жилищному сертификату 8. Открытие счета в банке и заключение договора купли-продажи 9. Возможные причины продления договора с банковской организацией

Есть ли альтернативы жилищному сертификату?

Закон «О статусе военнослужащих» предлагает офицерам и другим категориям военных получить жилье за счет государственного бюджета. А для этого пройти следующую процедуру:

1. Встать в очередь.
2. Оформить ипотеку.
3. Получить Жилищный сертификат.

Причем право на последний предоставляется военнослужащим лишь в течение отведенного законом времени.

Правила участие в государственной программе

Именно Свидетельство (коим по сути и является Жилищный сертификат) обеспечивает военным российской армии получение субсидии для приобретения недвижимости. И все нюансы, связанные с этим процессом, определяются соответствующим правительственным Постановлением.

Так, например, определено, что в этой государственной программе военнослужащие участвуют добровольно, а деньги им предоставляются государством на безвозмездной основе. Или, если супруги оба военнослужащие, то на семью им может быть предоставлен лишь один Жилищный сертификат.

В именном Свидетельстве указываются:

• личные данные плюс реквизиты обладателя;
• точная сумма социальной помощи;
• тип приобретаемого жилья и его категория.

Важно: если военный только готовится к увольнению в запас, то по Сертификату он может выбрать жилье в любом российском регионе. Когда же военнослужащий уже находится в запасе и ему выдается такой документ, жилье он вправе выбирать лишь в регионе выдачи именного Свидетельства.

В каких случаях и кто имеет право на жилищный сертификат?

Получить по закону Жилищный сертификат могут следующие категории служащих российской армии:

• те, что собираются увольняться в запас и признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий;
• военные с выслугой в 10 лет и более, уволенные в запас на законных основаниях;
• ушедшие в запас по семейным обстоятельствам, имеющие выслугу в 20 лет и более, в том числе те, кто стоит на учете, как нуждающийся в улучшении жилищных условий;
• родственники (родители, супруги, дети) погибших при исполнении контрактников, если они нуждаются в жилье;
• военнослужащие, которых нужно выселить из военного городка или служебного жилья.

Необходимый пакет документации для получения сертификата

Чтобы поучаствовать в государственной программе и получить безвозмездно именное Свидетельство на приобретение недвижимости, военнослужащий российской армии должен подать соответствующий рапорт и собрать требуемый пакет документов:

1. Справку, подтверждающую срок службы.
2. Копию лицевого счета.
3. Выписку из домовой книги.
4. Документ, подтверждающий постановку соискателя на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.
5. Выписку из служебного приказа об увольнении.
6. Подтверждающий документ о праве на дополнительную жилплощадь.
7. Копии банковского счета, увольнительной выписки.

Если оформление Сертификата будет производить Администрация муниципального образования, туда потребуется предоставить дополнительные документы:

• заявление;
• справку о составе семьи;
• справку о сроке службы (из военкомата);
• подтверждающие бумаги о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;
• письменное согласие на исключение из очереди (уже при получении Свидетельства).

При выселении служащего из военного городка или со служебной площади, ему необходимо будет собрать следующий документальный пакет:

1. Соответствующее заявление.
2. Справки о выселении, о сдаче предыдущего жилья и о текущих жилищных условиях.
3. Документы, удостоверяющие личности взрослых членов семьи военнослужащего.
4. Выписку из домовой книги.
5. И копию лицевого счета.

Важно: копии предоставляемых документов должны быть заверены у нотариуса, а сдавать их нужно, имея на руках оригиналы для сверки.

Решение организационных вопросов при постановке на учет

После передачи документов и проведения проверки заинтересованные лица уведомляются письменно о принятом решении. Сроки для принятия такого решения устанавливаются решающим же органом.

Если все благополучно, заявляющее лицо ставится на учет (с заведением соответствующего дела).

Жилищный сертификат может быть выдан уже на следующий год, если необходимые документы подавались в год текущий, с 1 января по 1 июля.

Тогда у проверяющего органа есть возможность подать данные на заявителя для включения его в окончательные списки до 1 сентября.

Возможные причины отказа в выдаче сертификата

Нужно быть готовым к тому, что решение о выдаче именного жилищного Свидетельства военнослужащему может быть не положительным. Отказать могут по следующим причинам:

• претендент ранее участвовал в программе;
• собран неполный документальный пакет;
• указаны недостоверные сведения в бумагах;
• заявитель является собственником благоустроенного жилья;
• очевидна попытка улучшить жилищные условия после размена жилплощади, приобретенной на средства из госбюджета.

Важно: если какие-то из указанных выше нарушений устранимы, заявку можно подать снова после ликвидации противоречий.

Фактический размер выплаты по жилищному сертификату

Главным фактором, влияющим на размер субсидии по Жилищному сертификату, является средняя стоимость недвижимости. Поэтому, чтобы выполнить правильные расчеты, нужно достоверно знать следующее:

1. Нормативы жилплощади (это 33 кв м для одиноких и 42 кв на семью из двух человек, а каждому из членов семьи от 3-х человек — по 18 кв м).
2. Цены на кв м жилья в конкретном регионе.

Важно: по российскому законодательству военнослужащему может быть дано дополнительно 15 кв м, если речь идет об инвалидах и других категориях лиц, отмеченных в ФЗ «О статусе военнослужащих». Однако несколько поводов для получения такого дополнительного метража не могут быть суммированы.

Открытие счета в банке и заключение договора купли-продажи

Через 2 месяца непосредственно после получения Жилищного сертификата его обладатель обязан открыть именной счет в одном из банков, участвующих в соответствующей государственной программе. Ведь средства на приобретение недвижимости могут быть перечислены только безналично.

Если по объективным причинам обладатель именного Свидетельства не может открыть счет в установленный срок, то после заявления с объяснением причин соответствующие органы могут принять решение о выдаче Сертификата повторно.

На заключение договора купли-продажи недвижимости с участием Жилищного сертификата военнослужащего и государственную регистрацию сделки законодательством отводится 9 месяцев. И нужно строго соблюдать некоторые правила:

1. Приобретаемая квартира может быть выбрана, как на первичном, так и на вторичном рынках. Однако в строго определенном регионе.
2. Программой не предусмотрена покупка жилья, находящегося в стадии незавершенного строительства.
3. Жилье военнослужащего, приобретенное по именному Свидетельству, будет считаться долевой собственностью всех членов его семьи.

Важно: собранная документация предоставляется и в банковское учреждение для трехдневной проверки. При принятии положительного решения в казначейство дается указание о перечислении денег на счет военного. На это уйдет 5 рабочих дней, а потом можно рассчитываться за жилье.

Возможные причины продления договора с банковской организацией

Договор между банком и военнослужащим российской армии может быть продлен автоматически, если:

• банк принял документы, но оплату произвел несвоевременно;
• обладатель Сертификата представил уведомление с указанием даты завершения сделки (это когда оформление не успели совершить в установленный срок);
• нужная документация военнослужащим была представлена в срок не позднее 2-х дней с даты, указанной в расписке.

Важно: бывают случаи, когда обладатель именного Свидетельства умирает, еще ничего не оформив. Тогда ближайшие родственники его могут потребовать замены выданного документа. Только нужно будет указать в соответствующем заявлении, что именной банковский счет закрыт, а деньги на него так и не поступали.

(431 голос., 4,56 из 5)
Загрузка…

Источник: https://pravo.moe/kak-poluchit-zhilishhnyj-sertifikat-dlya-voennosluzhashhix/