Закон о статусе военнослужащих обеспечение жильем
Порядок обеспечения жильём военных пенсионеров на основании закона
Порядок обеспечения жильем военных пенсионеров и предоставление квартир бывшим военнослужащим, а также членам их семей, на сегодняшний день один из самых актуальных вопросов.
Несмотря на постоянное изменение законодательства и разработку новых проектов по обеспечению жильём военнослужащих, многие офицеры, отслужив положенный срок, уходят на пенсию, не имея в собственности личной недвижимости.
Поскольку право на жилье — военный пенсионер сохраняет, то очередь на предоставление жилья военным пенсионерам только увеличивается.
Для решения этого вопроса Правительством были внесены дополнительные изменения в ФЗ «О статусе военнослужащего» позволяющие получать бывшим офицерам не только квартиру, но и средства на ее приобретение. Причём форму обеспечения жильём выбирает сам военный пенсионер.
Законодательство об обеспечении жилплощадью
Порядок выдачи квартир военнослужащим — пенсионерам регулируется ФЗ «О статусе военнослужащих». Согласно п.2.1 ст.
15 этого закона офицеры, ушедшие на пенсию по достижению максимально возможного возраста для прохождения службы, болезни, ОШМ, чей стаж составляет 10 лет и более, и принятые на учёт как нуждающиеся в жилье до 1.01.2005 года обеспечиваются квартирами в следующем порядке:
Таким образом, обеспечение жильем военных пенсионеров в 2014 году всё больше будет ориентировано на получение ЕДВ, как формы обеспечения жилплощадью. Вместе с тем, военная ипотека в 2014 году продолжит развиваться.
Нормы предоставления жилых помещений, согласно вышеуказанным первым двум вариантам, установлены в этом же законе п.1-3 ст.15.1 ФЗ и составляют: 18 кв.м. на каждого человека, и рассчитывается на всех членов семьи.
Этот норматив может быть скорректирован в сторону увеличения для одинокого человека на 10 кв.м.
Более того, в силу технических особенностей предоставляемой квартиры, площадь может быть увеличена до 9 кв.м.
на офицера, проживающего без семьи, и рассчитывается на общую площадь предоставляемой недвижимости.
Кроме того, на дополнительные квадратные метры в размере от 15 до 25 кв.м. имеют право:
- офицеры в звании полковника и выше,
- уволенные по достижении максимально возможного возраста службы, ОШМ или болезни,
- командиры воинских частей,
- военнослужащие, имеющие почётные награды,
- преподаватели военных учреждений,
- офицеры, имеющие научные звания или степени.
Причём льготы предоставляются только по одному из вышеуказанных оснований.
К сожалению, специальная программа – жилье для военных пенсионеров создана не была, но это дает надежду на то, что Правительство планирует избавиться от уже существующей очереди бывших военных и в дальнейшем предоставлять недвижимость во время прохождения службы военнослужащими, не откладывая этот вопрос до их пенсии.
Жилищная субсидия в виде ЕДВ
Нормы жилой площади, по которым рассчитывается субсидия, выдаваемая на приобретение недвижимости, предусмотрены в специальном Постановлении Правительства РФ от 01.02.2014 года №76. Новая государственная программа интересы военных пенсионеров, в части выдачи жилищной субсидии, также затрагивает.
Реализуя своё право на жилье – военный пенсионер с января 2014 года может получить единовременную денежную выплату, которая выдаётся только один раз, и может быть использована только по назначению, то есть для приобретения недвижимости, или участия в долевом строительстве.
Согласно этому постановлению нормы рассчитываются с учётом всех членов семьи военнослужащего. Кроме того принимается во внимание общий стаж службы военнослужащего, что позволяет при большом стаже получить значительную сумму, достаточную на покупку приличного жилого помещения.
В случае наличия у офицера или членов его семьи квартиры, принадлежащей им на праве собственности или по договору соц.найма, при расчёте ЕДВ норматив жилой площади будет рассчитываться за вычетом имеющихся в собственности квадратных метров.
Норматив стоимости жилой площади устанавливается Правительством и на сегодняшний день составляет 34350 рублей.
Этот показатель рассчитывается исходя из данных о средней стоимости недвижимости, по стране в целом и в последствие будет изменяться дважды в год.
К сожалению, указанная стоимость довольно далека от стоимости жилой недвижимости в столице и Московском регионе.
Этот вариант обеспечения недвижимостью удобен ещё и тем, что позволяет самостоятельно выбрать регион проживания и приобрести квартиру с большей площадью, чем это предусмотрено нормативами, используемыми при расчёте общей площади квартир по договору соц.найма.
Более того, при покупке квартиры по ЕДВ есть возможность использовать и средства материнского капитала и другие личные накопления, прибавив их к выдаваемой государством субсидии.
Это позволит приобрести более просторную и дорогую недвижимость, а для жителей столичного региона покрыть недостающие для приобретения желаемой квартиры суммы, купив достаточно просторное жилое помещение.
Правительство возлагает большие надежды на это нововведение, и планирует к окончанию 2014 года ликвидировать очередь военных пенсионеров на жилье. Будем надеяться, что она хотя бы значительно сократиться, и не будет расти в будущем.
Возможность приватизации
Получив недвижимость по договору соц.найма, офицер в последствии сталкивается с такой проблемой, как Порядок приватизации жилья военнослужащими — пенсионерами.
Проблема может быть вызвана тем, что:
- Во-первых, договор оформлялся на квартиру, находящуюся в закрытом военном городке. В таком случае, до тех пор, пока городок сохраняет статус «закрытого», приватизация в нем не возможна.
- Во-вторых, передача жилищного фонда в собственность местного муниципалитета нередко тянется годами, и до ее фактического завершения добиться от властей чего-либо можно только через суд.
- В-третьих, если договор заключался на ведомственную квартиру, то со стороны руководства воинской части также возможны различные препятствия, например в виде отказа на приватизацию. Такие вопросы опять-таки решаются в основном через суд.
Однако, несмотря на все это, приватизация квартир военными пенсионерами возможна, главное не бояться отстаивать свои права, даже если это требует обращения в суд и длительного разбирательства. Результатом будет недвижимость, принадлежащая вам на праве собственности, что означает полную свободу действий при распоряжении ею.
Льготы военным пенсионерам по оплате жилья предоставляются только ветеранам, и составляют 50% по оплате стоимости недвижимости, коммунальным услугам и бензина на транспорт, причём последние предоставляются в рамках установленных законодательством норм.
Кроме всех вышеперечисленных вариантов офицеры, уволенные по достижению максимально возможного возраста службы, и состоящие в рядах участников НИС, имеют право на получение всей суммы накоплений положенной им на момент выхода на пенсию.
Участие в военной ипотеке даёт возможность на приобретение квартиры в любом регионе нашей страны вне зависимости от стажа и занимаемой ранее должности.
Кроме того, в этом случае не принимается во внимание наличие в собственности других жилых площадей.
Правительство планирует к 2023 году перевести всех военнослужащих на эту форму обеспечения недвижимостью, что позволит молодым офицерам приобретать квартиры задолго до их выхода на пенсию. Возможно, такой подход позволит не только ликвидировать имеющуюся очередь военных пенсионеров на квартиры, но и избежать её образования в будущем.
Общий бал: 9Проало: 3
Источник: https://GosVoenIpoteka.ru/page/zakon-o-predostavlenii-zhilja-voennym-pensioneram
Закон о получении жилья военнослужащими
Право на получение жилого помещения в собственность или на условиях договора социального найма имеют военнослужащие, признанные нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а также подлежащие увольнению или уволенные в связи с достижением предельного возраста пребывания на службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых составляет 10 лет и более. Определенные категории военнослужащих имеют право на получение государственного жилищного сертификата, социальных выплат на приобретение жилья, стать участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Следует отметить, что получение субсидии на приобретение жилья, участие в ипотечной программе и получение государственного жилищного сертификата как альтернатива права на получение непосредственно квартиры, осуществляется на добровольной основе, только если сам военнослужащий выразил такое желание. 2.
Жилье для военнослужащих: проблемы и решения
Первые 69 новгородских семей из числа льготников получили земельные участки под строительство домов в массиве «Плетниха » под Великим Новгородом, сообщает пресс-центр областного правительства.Обладателями земельных участков стали многодетные и молодые семьи новгородцев, включенные в списки на получение земли под индивидуальное
Изменения в краевой закон «Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда Приморского края» поддержали сегодня, 17 сентября, депутаты комитета по экономической политике и собственности краевого парламента.
Документы для получения квартиры военнослужащим
Что же входит в перечень документы для получения квартиры военнослужащим, если он собирается встать в очередь? Он приведен ниже: Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая подтверждает, что военнослужащий имеет право получить недвижимость.
Выписка из послужного списка и справка о составе семьи, и о прохождении службы в ВС РФ. Документы с места жительства военнослужащего и его семьи с 1991 года (сообщения (справки) БТИ до 31.01.98, выписки из домовых книг).
Копии документов, удостоверяющих личность военнослужащего и членов его семьи (паспорта и свидетельства о рождении).
Получение жилья военнослужащими гарантированно государством
или выделение денежных средств на их приобретение. Получение жилья военнослужащим. Как государство решает эту проблему
Военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения.
Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части или в близлежащих населенных пунктах.
Военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных образовательных учреждений), и совместно проживающим с ними членам их семей на первые пять лет военной службы предоставляются служебные жилые помещения или общежития.
При продолжении службы свыше указанных сроков — предоставляются жилые помещения на общих основаниях.
На весь срок службы жилыми помещениями обеспечиваются: военнослужащие, назначенные на воинские должности после окончания военного образовательного учреждения (начиная с 1998 года), и совместно проживающие с ними члены их семей; офицеры, заключившие первый контракт после 1 января 1998 года, и совместно проживающие с ними члены их семей; прапорщики и мичманы, сержанты и старшины, солдаты и матросы, поступившие на военную службу по контракту после 1 января 1998 года, и совместно проживающие с ними члены их семей. Военнослужащие, обеспечиваемые служебным жильем, заключают с Минобороны РФ договор найма служебного жилого помещения.
https://www.youtube.com/watch?v=knb2A8yvLQY
Жилье военнослужащим выдается при обращении с выпиской о том, есть ли у вас другое жилье. Также еще перед обращением за получением жилья самостоятельно рассчитайте, соответствует ли ваша квартира норме 18 квадратных метров на 1 человека. Но учитывается общая, а не жилая площадь квартиры.
Перед подачей заявления о получении квартиры также потребуется получить справку о составе семьи.
Закон о получения жилья военнослужащими
Денежные субсидии будут выплачиваться только тем, кто встал в очередь до 2005 года. Профсоюзы военнослужащих опасаются, как бы военным не пришлось самим расплачиваться за «дом в кредит». Закон о получения жилья военнослужащими Уточнен порядок обеспечения военнослужащих жильем. Федеральные законы от 2 ноября 2013 г. № 298-ФЗ
«О внесении изменений в статьи 15 и 24 Федерального закона «О статусе военнослужащих»
и № 297-ФЗ «О внесении изменений в статьи 15 и 24 Федерального закона «О статусе военнослужащих» и Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О статусе военнослужащих» и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан», предусматривающие соответствующие поправки, подписаны Президентом РФ. Варианты получения жилья для военного Достаточно давно в Российской армии существует проблема обеспечения военнослужащих жильем, на которое у них есть безусловное право.
Кто является членом семьи для получения жилья военнослужащим?
дети, не достигшие 23-летнего возраста, при условии их обучения в образовательных учреждениях на дневной форме, лица, которые находятся на иждивении военнослужащего.
На получение жилья составляется договор социального найма жилого помещения.
В этом договоре указываются члены семьи нанимателя — супруг (супруга), который совместно с ним проживает, дети и родители нанимателя.
По квартирам
До сих пор в этом вопросе существовала некая дискриминация.
По действующему Федеральному закону «О статусе военнослужащих», право на получение жилого помещения из жилищного фонда Российской Федерации по договору социального найма было предоставлено военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы после 1 января 1998 года. Прослужив стране 20, или — в особо сложных условиях — 10 лет, они все-таки могли рассчитывать на муниципальное жилье.
Мысли юристов вслух
51 Жилищного кодекса РФ не признаются нуждающимися в жилых помещениях граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или имеющие жилье в собственности.
Жилищный кодекс при этом не связывает место нахождение гражданина и место расположения его жилища.
Федеральный закон «О статусе военнослужащих» более конкретно описывает данную правовую ситуацию, исходя из особого статуса военнослужащего.
5 способов получения жилья военнослужащими
На что могут рассчитывать определенные категории военнослужащих, какой вид обеспечения « выгоднее» выбирать — рассказывает адвокат Олег Сухов, член Адвокатской палаты г. Москвы.
Предоставление жилого помещения в собственность бесплатно или по договору социального найма.
Разница между двумя вышеупомянутыми способами состоит в том, что в первом случае квартира становится сразу собственностью военнослужащего и членов его семьи, а во втором – передается на праве социального найма.
В настоящее время Министерством обороны разрабатывается законопроект согласно которому, предлагается полностью упразднить заключение военнослужащими договоров социального найма, предложив им два варианта обеспечения жилыми помещениями: денежная компенсация или получение квартиры в собственность.
Обеспечение жилплощадью при увольнении со службы
Осуществляется это по нескольким программам, включающим в себя как выдачу квартир в натуральном виде, так и предоставление денежной субсидии на приобретение недвижимости.
Гражданам, прибывшим по месту прохождения службы, а также сопровождающим их членам семьи, в течение 3-х месяцев обязаны предоставить жилье, на которое имеется право на время прохождения службы.
Положение о предоставлении жилья военнослужащим предусматривает, что при отсутствии возможности выдать служебное жилье, военный имеет право на самостоятельный наём жилого помещения.
Две квартиры в одни руки или повторное обеспечение военнослужащего жилым помещением для постоянного проживания
Основой таких решений является истечение пятилетнего срока со дня совершения военнослужащими действий, которыми они ухудшили свои жилищные условия.
В других же случаях жилищные комиссии отказывают военнослужащим в их повторном обеспечении жилыми помещениями, мотивируя это тем, что военнослужащие обеспечиваются жилым помещением для постоянного проживания один раз за весь период военной службы.
Автор настоящей статьи полагает, что в случае намеренного ухудшения жилищных условий повторное обеспечение военнослужащего жилым помещением для постоянного проживания невозможно, поскольку действующим законодательством это не предусмотрено. В соответствии с положениями ст.
Может ли факт наличия у меня собственности до нашего брака ухудшить условия получения моим мужем полагающейся ему жилплощади (общих детей у нас нет). 01 Августа 2013, 12:46 Светлана, г. Саратов Ответы юристов (12)
Здравствуйте, нет требований по нуждаемости в квартире не содержится и соответственно не учитывается законом (требования предусмотрены ст 9. закона о накопительной… )
Конференция ЮрКлуба
Сейчас он разводится с женой и не может проживать в этой квартире. Возможно, ли военнослужащему выписаться из квартиры и снова встать на квартирную очередь. В связи с невозможностью совместного проживания.
Разменять данную квартиру возможно, только на две плохие коммуналки (так как двушка тоже в плохом состояние – сам дом), после чего военнослужащий все равно встает на квартирную очередь, как нуждающийся в улучшении квартирных условий.
Источник: http://urist-rostova.ru/zakon-o-poluchenii-zhilja-voennosluzhaszimi-49627/
Закон «О статусе военнослужащих»
Настоящий ФЗ-76 был создан на основании Конституции РФ. Он регламентирует свободу, права, обязанности и ответственность лиц, которые проходят/проходили военную службу. Рассматриваются также вопросы государственной политики в сфере социальной и правовой безопасности военных, а также уволенных с военной службы граждан Российской Федерации.
Описание закона
Закон был принят 6 марта 1998 года Государственной думой, а одобрен Советом федерации спустя 6 дней. Последние изменения были внесены 1 июля 2017 года.
Статус военнослужащего — это слияние свобод и прав, которые гарантируются государством. В Федеральный и конституционный законы также входят понятия ответственности и обязанности.
Военнослужащий имеет точно такие же права и принципы свободы, как и гражданин. Но на основании статуса применяются некоторые ограничения, которые регламентируются Федеральным законом и конституционными нормами.
Военнослужащие обязаны выполнять поставленные задачи, подготавливать армию к вооруженной защите РФ и быть наготове, рискуя собственной жизнью. Статус регулируется федеральными конституционными законами и другими правовыми актами РФ.
Скачать
Статус военнослужащего получают люди, которые проходят службу по призыву или по контракту, начиная с 28 марта 1998 года. Получить статус по закону могут:
- Мичманы;
- Прапорщики;
- Офицеры;
- Курсанты образовательных учреждений;
- Матросы и солдаты;
- Старшины и сержанты и другие лица, которые проходят службу по контракту.
Более подробно о том, кто может получить статус военнослужащего, можно прочесть в действующем законодательстве. Скачать текущую редакцию закона в последней редакции можно по ссылке.
Последние изменения, внесенные в закон о статусе военнослужащих
В 2016 году законодатель вносил изменения в ФЗ-76 три раза: в апреле, июле и декабре. Поправки коснулись методов увольнения лиц, которые проходят военную службу по призыву или контракту.
После увольнения им больше не предоставляется жилье, ежегодный медицинский осмотр, право на бесплатное передвижение на общественном транспорте, если они несут службу в районах Крайнего Севера.
В последней редакции изменения коснулись и порядка предоставления каникулярных отпусков. Ниже будут рассмотрены статьи из последней редакции закона:
11
В пункте 1.1 текущей статьи изменено время, в течение которого военнослужащий и отдельные группы могут находиться в отпуске. Военные и указанные в статье категории лиц претендуют на ежегодный дополнительный отпуск размером до 10 календарных дней.
Но только в том случае, если на протяжении последнего года он трудился по ненормированному рабочему графику.
Условия и порядок предоставления дополнительного отпуска предусматривается руководителем федерального органа исполнительной власти в сфере государственной охраны.
Ст 2 ФЗ-6 о статусе военнослужащих
Рассказывает о статусе военнослужащих и какими социальными гарантиями они имеют право пользоваться.
Допустим, если он был уволен или самостоятельно увольняется, он имеет право на получение ежемесячной компенсации.
Если компенсация может быть начислена из нескольких источников, военнослужащему по статусу предоставляется право выбрать то начисление пенсии, которое он пожелает.
Ознакомьтесь 152-ФЗ «О защите персональных данных»
Ст 15 ФЗ-76
Государство предоставляет каждому военнослужащему по статусу жилое помещение на условиях, которые устанавливаются в действующем Федеральном законе или иными нормативными правовыми актами РФ. Также государство может предоставить начальный капитал для строительства собственного жилого помещения. В последнюю редакцию изменения не вносились.
Ст 16
В этой статье закона описываются права военнослужащего на создание благоприятных условий при несении службы. Командирами воинской части исключаются опасные меры.
Также командиры должны оказывать заботу об укреплении здоровья солдата. С этой целью проводятся учения и иные мероприятия по боевой подготовке: во время пользования оружием и другой военной техники, а также осуществления обязанностей и других работ. В последнюю редакцию изменения не вносились.
Ст 19
Описывается право на обучение в профессиональных учреждениях. Военнослужащие по статусу и по закону имеют право на обучение в профессиональных организациях высшего образования. Также они могут участвовать в дополнительных программах по профессиональному обучению. Изменения в последнюю редакция закона не вносились.
Статья 23
Описывает ситуацию, в которой он может быть уволен с последующим правом на трудоустройство.
Военнослужащие по статусу — лица, которые проходят военную подготовку по контракту. Если они не достигли предельного возраста, они не могут быть уволены. Должно быть их согласие. Военнослужащего можно уволить досрочно по основаниям, которые установлены Федеральным законом «О воинской обязанности и военной службе».
В последней редакции изменения в статью не вносились.
Ст 27
Описывает специальные и должностные обязанности. Они определяются федеральным законом и иными нормативно правовыми актами РФ. В последней редакции не было внесено изменений.
Если вы хотите прочитать последнюю редакцию с изменениями и дополнениями, скачайте закон по указанной ссылке.
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форме ниже, в окошке онлайн-консультанта справа, внизу экрана или позвонив по номерам (круглосуточно и без выходных):
Источник: https://210fz.ru/zakon-o-statuse-voennosluzhashhix/