Кара за долги: Госдума собирается вдвое увеличить штраф за неуплату ЖКХ

Сферу ЖКХ этой осенью ждут глобальные перемены. Во-первых, с первого сентября начинается лицензирование управляющих компаний, что должно очистить рынок от недобросовестных игроков. Однако изменения коснутся не только управляющих компаний, но и тех, кто долго не платит по счетам. Согласно новому закону, за каждый день просрочки на всю сумму долга будет налагаться 1/170 ставки рефинансирования, или 17 % годовых, что означает, что пеня увеличилась почти вдвое (на данный момент она составляла одну трёхсотую от ставки рефинансирования).

Говоря простым языком, долг по ЖКХ будет расти пропорционально его размеру, в геометрической прогрессии. Штраф будет накладываться на неплательщика после трёхмесячной просрочки, так что мера предусмотрена исключительно для злостных должников. На такие серьёзные шаги чиновники хотят пойти потому, что способов воздействия на должников у государства практически нет. При этом по итогам 2013 года россияне задолжали государству 259 млрд рублей, и в 2014 году уменьшения общего долга не предвидится.

Тест на профпригодность. Российских коммунальщиков будут экзаменовать

Подробнее

Позиция в законодательстве

В 2020 году в законодательстве появилось понятие – «неотключаемые потребители». Это ресурсы, подачу которых ни в коем случае нельзя приостанавливать. Остальные потребители должны помнить об ответственности за самовольное подключение к таким сетям (нефте- и газопроводам).

Привлечение к ответственности за самовольное подключение:

Также могут привлекаться к административной ответственности за нарушение режима потребления ресурсов и порядка оплаты. В случае самостоятельного незаконного восстановления подачи должностные лица будут дисквалифицированы на 2–3 года и заплатят штраф 10 000 –100 000 рублей. Сама организация будет привлечена к штрафу в размере 100 000 – 200 000 рублей.

Как узнать свою задолженность

Собственник жилого помещения важно периодически проверять состояние своего лицевого счета.

Для этого используется следующие способы:

— выяснить задолженность можно в управляющей компании,

— после регистрации узнать сумму долга можно на портале Госуслуги или официальном сайте управляющей компании. Для этого необходимо ввести персональные данные, номер лицевого счета. Также сервисы позволяют задолженность погасить онлайн, распечатать квитанцию и направить показания счетчиков. Данный способ является самым оптимальным, если гражданин проживает в крупном городе, где добраться до управляющей компании не всегда легко,

— узнать интересующую информацию можно, позвонив по номеру, указанному на квитанции,

— при наличии предыдущей квитанции данные могут быть сообщены кассиром банка. Также сведения можно ввести в банкомате/терминале оплаты, после чего высветится необходимая сумма.

Выводы:

1. Чаще всего обращение в суд подается только в случае значительной суммы долга.
2. В суд может быть подано как исковое заявление, так и заявление о выдаче судебного приказа.
3. Судебный приказ может быть отменен если от должника поступит возражение.
4. Исковые требования стоит внимательно изучить, так как может оказаться, что требования не являются правомерными.
5. Должник может заявить ходатайство на истребование необходимых документов у истца.
6. Исковая давность по взысканию неуплаченных коммунальных платежей 3 года.
7. Урегулировать конфликт можно и при помощи мирового соглашения.

Обязательства по жилищно-коммунальным услугам

Жилищным кодексом РФ регулируются вопросы, касающиеся оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Ст.153 ЖК РФ предусматривает обязанность всех граждан, вносить в определенный срок средства на содержание жилья и за использование ресурсов.

Жилищный кодекс РФ помогает граждан дисциплинировать в данной области. В связи с этим применяются жесткие меры воздействия за просрочки/неполные оплаты.

Строгость санкций обусловлена ростом задолженности по коммунальным платежам.

При образовании просрочки, управляющая компания имеет право на применение различных мер воздействия на нарушителя:

— начисление пени — самый распространенный способ. Оно производится каждый день после перехода порога неуплаты,

— при длительной неуплате возможно приостановление подачи ресурса/полное отключение. Восстановление производится после того, как совершается оплата, в течение двух дней,

— управляющий домом может инициировать подачу в суд на нарушителя. Предлагается предварительно возможность добровольного погашения. Если же собственник не идет на уступки, производится взыскание задолженности,

— арендаторов муниципального/государственного жилья могут выселить. При этом предоставляется другое помещение с необходимой по закону площадью.

Мировое урегулирование конфликта

В том случае, если неуплата коммунальных услуг на самом деле существует и избежать выплат не удастся, то можно попробовать урегулировать конфликт путем заключения мирового соглашения. Ответчик прямо в зале суда может предложить истцу заключить такое соглашение, зафиксировать в нем график платежей. Иногда взыскатели готовы идти на уступки и даже отказаться от штрафных санкций, так как им выгоднее получать регулярные добровольные выплаты от должника по мировому соглашению, чем ждать взыскания через службу судебных приставов.

Искать решение самому или доверить работу юристу?

Лучше доверьте работу по банкротству и долгам юристу или адвокату. Поверьте, он знает тонкости и нюансы, которые помогут Вам не только сохранить время, но избежать критических ошибок. А найти опытных юристов из любого города России Вы сможете на ЮрПроводнике.
Быстро решить проблему Оставьте описание проблемы и юристы дадут совет и сделают наилучшее предложение

Найти юриста Поиск по опытным юристам и адвокатам недалеко от Вас

Сравнить цены Работайте с опытными юристами по фиксированным ценам

Кроме этого перед судебным заседанием должник может произвести выплату, частично погасить задолженность и в суде просить пересчета требований. Так как уменьшился основной долг, то и штрафные санкции (проценты) за неуплату коммунальных услуг должны быть снижены. Это даст возможность несколько снизить сумму, которая будет взыскана.

Чем по факту грозит долг по квартплате в 2024 году

Кроме начисления пени за просроченные платежи, возможны и другие серьезные последствия. Основная ответственность лежит на собственнике жилого помещения, он должен своевременно вносить средства для оплаты. В случае появления нарушений, ему делают предупреждение. При отсутствии результата для взыскания задолженности управляющая компания обращается в суд. Иски обычно удовлетворяются. После этого собственник должен компенсировать судебные издержки и оплатить полностью долг и пеню.

В случае аренды государственного/муниципального жилья должен быть заключен договор социального найма. В этом случае ответственность возлагается на съемщика. Он должен вносить оплату за использование газа, воды и электроэнергии. Если нормы закона не будут соблюдаться, возможно его выселение из жилого помещения.

Жильцам взамен должны предоставить новую квартиру. При дальнейшем нарушении и повторном выселении новая квартира не предоставляется.

Неуплата квартплаты: законно ли отключение энергии и возможные последствия

Добрый день. Год назад был куплен дом, в доме не прожывали, оплата не производилась, дом был просто под присмотром, поэтому расход эллектроэнергии шел. Спустя год долг 90 000 который единовременно оплачен. Но управляющая компания требует от нас оплату юриста-2000 р., хотя договор между нами заключен не был, уведомлений не поступало. Обязаны ли мы оплачивать издержки управляющей компании?

Суд, в случае признания вины потребителя, обяжет выплатить долг по квартплате в полном размере, начисленную за время неуплаты пеню, а также материальные расходы, связанные с рассмотрением дела. Поэтому помните, ответственность за неуплату квартплаты лежит полностью на вас.

Принудительное взыскание

Судебные приставы могут принудительно взыскать задолженность у нескольких категорий населения.

Среди них выделяют:

— работающие граждане — документ направляется по месту работы,

— пенсионеры — взыскивается часть пенсии или других доходов,

— инвалиды — взыскание из пенсии при наличии дееспособности.

Из дохода ежемесячно может удерживаться не более половины суммы.

Судебные приставы, помимо удержания из дохода, используют и другие методы воздействия:

— арест имущества, денежных средств, ценных бумаг, счетов в банке,

— реализация арестованного на торгах,

— ограничение выезда с территории страны,

— невозможность проведения с имуществом регистрационных действий.

Начисление пени

С общей суммы задолженности начисляется пеня. Сумма пени определяется в соответствии со ставкой рефинансирования. Для юридических лиц сумма неустойки устанавливается в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки. Для физических лиц пени за неоплату услуг ЖКХ в течение первого месяца просрочки начисляться не будут. С 31-го по 90-й день просрочки пеня устанавливается на уровне 1/300 ставки, с 91-го дня — 1/130 ставки.

Ставка рефинансирования меняется постоянно. При ее увеличении возрастает сумма пени.

Уважительные причины долга за коммунальные услуги:

— человек находится в бедственном материальном положении при том, что работает,

— нет возможности найти работу,

— серьезная болезнь/инвалидность,

— наличие иждивенцев, детей, недееспособных лиц.

Такие должники требуют индивидуального подхода от управляющих компаний и организаций, поставляющих услуги. Эти причины учитываются судом как смягчающие.

Как избежать суда и санкций при задолженности

Нередко управляющие компании проявляют халатность к работе, тем самым, приписывая долги, которых нет или ошибаясь в значениях, причем почти всегда в минус плательщику. Поэтому должнику необходимо добиться правильного расчета и внесения данных сумм в свою платежку. В некоторых случаях организации обязаны пойти на соглашение и составить индивидуальный график платежей. Это становится реальным, если при сравнении тарифов за текущий и прошлый месяца разница составит от 25 %, т.е., если в текущем произошло повышение на треть относительно прошлого месяца, то организация обязана предоставить своеобразный годовой кредит. Должник должен понимать, что придется выплачивать и некоторый процент за такой график рассрочки. Должников на сегодняшний день не мало, часть из них действительно достойны наказания, другие просто находятся в жестких условиях выживания. Обслуживающие организации не склонны проводить такие разделения и ко всем относятся одинаково. Однако, законодательство РФ старательно оберегает от такого обращения с гражданами.

Порядок действий при получении уведомления о подаче искового заявления

Если худший вариант все же случился, то не стоит паниковать. Судебный процесс – юридическая процедура, проводимая в строгом соответствии с законодательством. Поэтому факт рассмотрения дела не означает, что у гражданина не осталось шансов. Он, как и УК, может представлять доказательства в свою пользу и защищаться. При наличии нарушений со стороны уполномоченной организации стоит подать встречный иск и сделать упор на следующие факты:

• УК заявляет о непоступлении средств, но долг оплачен;
• имеются нарушения ст. 779 ГК РФ, согласно которой иск к человеку признается бездоказательным;
• задолженность накопилась по проданной квартире, а ответчик до совершения сделки выполнил все обязательства;
• УК не исполняла обязательства и предоставляла услуги качества, не соответствующего заявленному;
• имеются доказательства незаконного обогащения структуры за счет жильцов и т. п.

При отсутствии доводов в свою пользу собственнику рекомендуется выплатить необходимую сумму. При наличии на руках платежных документов суд смягчит санкции, а дело будет рассматриваться в упрощенном режиме. Если внести плату не получается, потребуется собрать документацию, подтверждающую наличие веских причин для образования задолженности. Далее, человеку нужно ходатайствовать о рассрочке. Сумму придется переводить ежемесячно с текущими начислениями до момента полного покрытия долга.

Важно! Самое плохое произойдет тогда, когда лицо, проживающее в МКД, откажется реагировать на уведомления и не пойдет на судебное заседание. Тогда решение о принудительном взыскании всей суммы обретет силу и будет передано ССП РФ в виде исполнительного документа. Приставы заморозят счета или осуществят изъятие имущества для реализации на торгах.

Вопрос:

Как подать встречный иск на домоуправляющую структуру?

Ответ:

Ответчик может воспользоваться правом встречного иска. Условия принятия ходатайства обозначены в ст. 138 ГПК РФ. После подачи документов и заявления инстанция должна рассматривать дело сначала. Составление встречного иска производится с учетом требований ст. 131, 132 ГПК.