Как и где получить кадастровый паспорт на дом – перечень необходимых документов, процедура получения


60 просмотров

Общие моменты, назначение документа

Этот документ государственного образца содержит самую полную информацию о каждом конкретном объекте имущества. В нем имеются такие сведения:

  • месторасположение, номер дома, название улицы, города или села, дачного участка;
  • для чего предназначено это имущество, какое носит торговое название;
  • количество и вид строительного материала дома;
  • на каком участке находится и сколько имеет этажей.

Этот документ состоит из трех частей. В первой части в письменном виде заполнены все сведения об этом имущественном объекте, во второй части – изображения и чертежи дома, в третьей – данные, взятые из паспорта на дом, дата его постройки.

Документ на дом нужен для регистрации собственника дома при продаже или покупке имущества, при вступлении во владение в виде собственности на наследство. Кадастровое удостоверение на дом можно получить следующим образом:

  1. Подготовить весь необходимый пакет документов и их ксерокопий, пойти в государственную кадастровую службу, написать заявление, сдать все требующиеся документы.
  2. Получить документ на дом можно через специализированные организации, это платная услуга.
  3. Зайти на портал госуслуг в нужный раздел и, заполнив все необходимые данные, сделать заявку на получение требуемой официальной бумаги.

В настоящее время в РФ уже давно действует программа, на основе которой все виды имущества, даже гаражи, садовые участки, сараи и дома любого плана и размера, должны быть зарегистрированы в Росреестре. И каждому дому присвоен собственный индивидуальный номер.

Как и где получить кадастровый паспорт на дом – перечень необходимых документов, процедура получения

Чтобы не получать паспорт на дом, можно обратиться в Росреестр и взять выписку, свидетельствующую о том, что дом прошел необходимые законные проверки и на него оформлены все документы.

Что делать в случае отказа в оформлении паспорта?

В некоторых случаях Вам могут отказать в оформлении кадастрового паспорта на жилой дом. Это происходит очень редко, но случается.

В таких случаях органы кадастрового учета обязаны в течении 5 суток с момента подачи документов, выдать официальное уведомление с указанием причины отказа.

Отказать в выдаче могут по следующим основаниям:

  • объект недвижимости не зарегистрирован ни в одной системе кадастрового учета;
  • данные об объекте в кадастровом реестре не совпадают с данными, предоставленными техником, который осматривал объект;
  • в пакете документов не хватает какого-либо документа;
  • границы объекта пересекаются с границами соседних объектов недвижимости.

В случае отказа в выдаче паспорта нужно сперва разобраться в причине такого решения.

Последующие действия зависят от причины отказа:

  1. Нужно проверить пакет документов и доложить в него недостающие бумаги.
  2. Обратиться в Кадастровую палату с межевым планом и документом, подтверждающее ваше право на собственность, для того чтобы объект внесли в государственный кадастр.
  3. Если проблема в наложении границ, то необходимо провести соответствующую процедуру согласования.

Решив возникшие трудности нужно вновь обратиться вновь в Кадастровую палату с исправленным пакетом документов.

При несогласии с причиной отказа возможно обращение граждан в вышестоящий орган или суд с жалобой о нарушение их прав. Причины на это могут быть такие:

  • срок выполнения процедуры затянут и не соответствует закону;
  • необоснованный отказ в принятии ваших документов;
  • необоснованный отказ в выдаче кадастрового паспорта;
  • требование дополнительных необязательных документов.

Порядок оформления кадастрового паспорта на дом

Ранее этими вопросами занималось бюро технических экспертиз, но сейчас их решают другие инстанции:

  • кадастровый отдел в организации Росреестра;
  • МФЦ;
  • при личном посещении инстанций после написания заявления и подачи всех официальных бумаг. Работники этих служб говорят точное время и дату, когда будет готов документ на дом. То есть сразу будет известно, сколько времени нужно ждать паспорт;
  • отправить условный запрос в Госреестр в письменном виде, приложив все бумаги, но письмо должно быть официальное;
  • Росреестр предлагает заказать необходимые бумаги, просто зайдя в интернет на соответствующий сайт и заполнив все необходимые данные.

Работник кадастровой инстанции приедет лично по указанному адресу, посмотрит годность объекта и поможет получить все необходимые паспорта и справки.

Эта услуга работает не так давно, но получила большую популярность. После того как заказчик оставляет заявку на вызов специалиста, тот приезжает лично в соответствующий загородный дом или организацию.

Сам оказывает помощь в этом деле и лично составляет, заполняет все необходимые бумаги. У заявителя берет нужные документы, оставляет в письменном виде подтверждение, что он их взял и с какой целью, пишет день, когда привезет готовые документы.

Этот вид обслуживания клиентов, конечно же, требует определенных денежных вложений, но экономия времени компенсирует эти затраты. Для обычных граждан услуга составляет стоимость около 1 тыс. руб., для юридических лиц цена примерно 3 тыс. руб. Выездная помощь в получении документов на имущество совершенно бесплатна для ветеранов ВОВ и инвалидов 1 и 2 группы.

Кроме оригиналов всех документов, нужны еще и их копии с визой и печатью нотариуса. И все же, как проходит получение кадастрового паспорта на дом?

Документы для получения паспорта на жилье:

  1. Документ, удостоверяющий личность собственника жилья.
  2. Если в Росреестр обращается гражданин по доверенности собственника жилья – доверенность должна быть подписана нотариусом.
  3. В МФЦ и Росреестре необходимо взять бланк заявления и заполнить все строки.
  4. Техническая документация на жилье с чертежами.

Для получения нужного официального ответа достаточно этого перечня, он подходит для записи в реестр вновь построенных домов. А вот для многоквартирных жилых комплексов документации нужно немного больше.

Документы для изготовления кадастрового паспорта

Учет объектов недвижимости осуществляется согласно Федеральному закону №221-ФЗ от 2007 года. С момента подписания постоянно вносились изменения. Начиная с 01.01.2013 года, вступил в силу новый порядок регистрации объектов недвижимости. Полномочия по выдаче возложены на Федеральную кадастровую палату Росреестра. По новым правилам получить документ довольно просто, если имеется разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, начиная с 01.03.2012 года. В данной ситуации владелец должен написать заявление о получении кадастрового паспорта, вложить копию разрешения. Если его нет, изначально следует изготовить технический план, а уж потом двигаться дальше.

Как можно внести изменения

Эта официальная бумага предоставляется на постоянное время, законодательно вопрос ее срока действия не предусмотрен. Соответственно возникает вопрос, как и зачем вносить изменения в уже готовый паспорт на дом?

Ведь в процессе использования определенного имущества могут быть возведены новые постройки или устранены старые, на их месте построены новые конструкции и здания.

Информация, которую предоставляет паспорт, становится недействительной до момента ее обновления и вступления в законную силу. Поэтому в данном случае необходимо снова получить новый паспорт на имущество.

Земельные наделы для ИЖС также должны быть зафиксированы в документальном порядке. Все новые постройки и конструкции необходимо включить в кадастровый паспорт на жилье.

Законом предусмотрено проверять и вносить изменения в данные документы на недвижимое имущество один раз в пять лет. Соответственно, если никаких изменений нет, то вносить изменения не нужно.

В случае продажи жилья или если появились новые конструкции, здания, то необходимо все эти сведения внести в соответствующий документ.

В кадастровый паспорт нужно вносить поправки в случае:

  1. Совершена полная или частичная планировка квартиры.
  2. Цена жилья изменилась в большую или меньшую сторону согласно законодательству РФ.
  3. Вместо старого наименования дома, появилось новое.
  4. В адресную книгу внесли изменения городские власти.
  5. При изменении права собственности на новостройку жилье (дарение, договор купли-продажи, вложены инвестиции).
  6. Кадастровой службой выявлены ошибки в плане или в размере зданий.

Для того чтобы все новые конструкции или предполагаемая частичная или полная распланировка были указаны в необходимой для имущества официальной бумаге, следует пойти в соответствующую организацию и получить обновленный документ. Заявитель пишет запрос на осмотр своего жилья специалистом, после которого в течение 9 дней будет выдан новый документ.

Как сделать кадастровый паспорт в СНТ

Аббревиатура означает некоммерческую организацию, созданную гражданами на добровольных началах, с целью ведения садоводческого хозяйства. Иными словами земельный участок является общим, границы каждой собственности определяются самостоятельно гражданами. В кадастровом паспорте земельного участка указывается категория – земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства. Основной проблемой при оформлении кадастрового паспорта на определенную часть СНТ является наличие объектов общего пользования, к примеру, дорога, хозпостройки и тому подобное. То есть изначально необходимо определить точные границы участка, без нарушения законодательства, ущемления интересов других участников СНТ. Если данный вопрос решен, собирают документы, подают заявку. В обязательном порядке требуется технический план.

Сколько стоит

Если помещение впервые ставят на учет, оплата не нужна. А вот при следующем обращении нужно будет уплатить сумму в размере от 900 до 9 тыс. рублей. Цена указана за услуги юриста.

Многих граждан интересует вопрос, как получить этот паспорт на дом и где его взять? При срочном оформлении цена услуг юридической компании увеличивается, придется заплатить в два раза больше.

Установленные размеры государственной пошлины:

  • кадастровый паспорт физическим лицам — 201 рубль;
  • организациям — 610 рублей;
  • чтобы получить выписку из кадастра физическим лицам — 401 рубль;
  • чтобы получить выписку из кадастра организациям — 1201 рубль.

При получении этих документов через интернет затраты будут меньше. Для ветеранов ВОВ и инвалидов 2 и 1 групп эти услуги будут бесплатны.

Полный список документов

При обращении в Росреестр для получения кадастрового паспорта требуется:

  1. заявление на получение паспорта;
  2. технический план либо разрешение на ввод в эксплуатацию недвижимости;
  3. оригинал, копия паспорта владельца либо доверенного лица с предоставлением Доверенности;
  4. документ, подтверждающий право собственности;
  5. правоустанавливающая документация;
  6. квитанция об оплате госпошлины.

Подавать документацию разрешается в бумажной форме, электронной через интернет. Размер госпошлины при этом отличается. Для получения бумажного документа физическим лицам необходимо уплатить 200 руб., юридическим – 600 руб. При получении в электронном виде физические лица платят 150 руб., юридические – 300 руб. Реквизиты кадастровой палаты для оплаты отличаются в зависимости от региона, их следует уточнить заранее.

Как выглядит: содержание и образец, срок действия

Эта официальная бумага состоит из трех частей. В первой части – полная информация в виде технических характеристик объекта, во второй – необходимые образцы, планы чертежи и схемы, третья часть включает в себя информацию о дополнительных постройках.

Владельцев жилья интересует, что такое кадастровый паспорт на любой дом. Выглядит он как обычный документ, напечатанный на бумаге, с необходимыми печатями и подписями.

В настоящее время этот паспорт не нужно получать, его выдает Росреестр в виде выписанной информации из ЕГРН.

Но выписка не имеет таких полномочий, как паспорт и инвентаризация, ею можно воспользоваться в экстренном случае. Бумага не выдается, если не составлен заранее кадастровый паспорт. Справка содержит мало необходимой информации. В ней краткая характеристика, подтвержденная официально службой Госкадастра.

Содержаться следующие сведения:

  1. Прямое назначение строительного объекта.
  2. Номер по кадастру.
  3. Дата регистрации в Росреестре.
  4. Полная характеристика постройки и ее расположение на земельном наделе.
  5. Площадь объекта, включая жилые и нежилые помещения.
  6. Госномер дома и кадастровый номер земли, на которой стоит этот дом.
  7. Адрес квартиры, район и номер по городскому разделению города на кварталы по карте.
  8. Материал, из которого построено помещение.
  9. Сколько ярусов в здании, если многоэтажная постройка.
  10. Данные владельца объекта.
  11. Дата, подпись, Ф. И. О.
  12. Дата, с которой дом работает как жилое помещение.
  13. Если помещение недостроенное, еще не закончено, указывается степень его готовности к применению по прямому назначению.

Информация о зарегистрированных домах и помещениях для организации находится в свободном доступе для исполнительной и законодательной власти, а также для простых граждан РФ, которые являются хозяевами этого жилья. Поэтому узнать данные о нужном доме можно в упрощенном варианте, просто обратившись в эту службу.

Действие документа не ограничено. А вот в случае изменения расположения комнат или при пристройке еще каких-либо частей здания, новые данные рекомендуется вносить в Росреестр. Но для этого нужно заменить кадастровый паспорт. Его также нужно менять при продаже или покупке жилья, при взятии ссуды в банке под залог дома.

Возможно ли через интернет

Через интернет можно заказать этот документ. Для этого нужно зайти на официальный сайт Росреестра и заполнить необходимые пункты и поля:

  • в Росреестре в нужном разделе, который относится к кадастровой службе, найти бланк заявления и составить его;
  • внести все запрашиваемые сервисом личные данные и информацию на строительный объект;
  • когда все готово, сервис пришлет номер, по которому нужно будет получать паспорт на жилье;
  • на электронную почту придет код, по которому нужно будет уплатить госпошлину в установленном законом размере;
  • уплатить этот налог также можно при помощи интернета;
  • вернуться в личный кабинет, перепроверить все введенные данные, коды и суммы платежей. Если все правильно, тогда перевести деньги на указанный счет.

При получении документа в электронном виде достаточно уплатить 151 р. При получении этого же документа в бумажном виде заплатить нужно 210 рублей.

Чтобы самому не заполнять бумаги и не тратить драгоценное время, которого катастрофически не хватает, можно доверить хлопоты по этому вопросу соответствующим организациям, но это будет стоить намного дороже. Они сами изготовят и принесут готовые документы по указанному адресу.

Паспорт можно получить, лично пойдя в кадастровую службу, через интернет, заказав частную доставку при помощи курьера или по почте. Паспорт оформляется в течение 5 дней, а иногда придется ждать месяц. Если в течение последнего срока паспорт не получен, можно подать жалобу в судебные инстанции.

Запрос на получение кадастрового паспорта по Интернету

В век компьютерных технологий некоторые документы возможно получить через Интернет. Таким способом можно подать и заявку на получение кадастрового паспорта дома.

Для этого необходимо:

  1. Зайти в соответствующий раздел сайта Росреестра и выбрать подходящую форму. Это аналог заявления, которое пишется в Кадастровой Палате.
  2. Далее нужно внести всю требующуюся информацию в открывающиеся окошки, перепроверить правильность указанных сведений и отправить запрос.
  3. После того как запрос будет отправлен, откроется окно с номером заявления, который необходимо запомнить.
  4. На указанный при оформлении заявки электронный почтовый ящик придет письмо, в котором будет написан код платежа.
  5. Оплатить заказанный документ вы можете, перейдя по ссылке и введя номер своего заявления.
  6. После этого, нажав кнопку «Проверить» откроется окно с информацией о состоянии запроса. В нем, перейдя по ссылке «Указать код платежа» нужно ввести код, который был указан в электронном письме.
  7. После этих манипуляций можно выбрать удобный способ оплаты (банковской картой или через терминал) и совершить платеж.
Рекомендуем!  Как проверить кадастровый номер квартиры через интернет
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock
detector