Нормы уборки придомовой территории в многоквартирном доме

Как должна выглядеть придомовая территория многоквартирного дома: нормативы 2025 года

Современной проблемой для многих жильцов многоквартирных домов становится момент, когда им совместно приходится определять возможность и порядок пользования территорией, расположенной во дворе их жилого здания.

Некоторые не придают этому особого значения, для других же эта проблема выходит на первый план. Как правило, это многодетные семьи, озаботившиеся наличием или отсутствием детской площадки, или автомобилисты, желающие припарковать свое транспортное средство вблизи места проживания.

Решением спора стало установление придомовой территории, которая бы удовлетворяла потребности жителей и одновременно позволяла урегулировать статус земли для ее использования.

Общие положения на 2025 год

Общими принципами местного самоуправления, а также на основании норм и требований Федерального законодательства установлено, что у каждого многоквартирного дома должна иметься в распоряжении прилегающая территория, которая будет иметь своим назначением обслуживание указанного объекта по нескольким направлениям:

1. Установка контейнеров для вывоза ТБО;
2. Размещение детских площадок и других малых архитектурных форм;
3. Озеленение и благоустройство;
4. Оборудование автомобильной парковки;
5. Установка пунктов обслуживания охранных зон электрических, газовых и теплосетей.

Таким образом, государство предоставляет право жителям получить земельный участок площадью, установленной нормативами, и использовать его для обеспечения жизнедеятельности граждан.

Пользование осуществляют жильцы, однако владельцы, по документу, не всегда они. Чаще всего можно наблюдать картину, при которой придомовая территория относится к собственности дома, но право передано в оперативное управление жилищно-эксплуатационной компании.

Регламентирующие документы

Самым важным нормативным документом, который дает определение придомовой территории, а также ее характеристики – это Градостроительный кодекс РФ. К другим законодательным актам относят:

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

1. Жилищный кодекс – устанавливает правила пользования и владения придомовой территории;
2. Правила благоустройства городского округа или поселения – выполняются в соответствии с действующим законодательством, и устанавливают собственные требования к размерам и расположению придомовой территории, применительно к определенному населенному пункту;
3. Местные нормативы градостроительного проектирования – документ городского округа, который ориентирован на конкретную территориальную единицу. Именно он определяет размеры и пощади земельных участков, в том числе касающиеся придомовых территорий, на которые позже делается ссылка в правилах благоустройства.

Возможны и другие нормативные акты, их применение зависит от того, имеются ли в администрации города или района два вышеуказанных документа.

Определение размеров придомовой территории

Чтобы установить размер территории благоустройства многоквартирного дома, применяют основную формулу:

ПДТ = Пзд х Нм,

где:

• ПДТ – придомовая территория;
• Пзд – площадь многоквартирного дома (с учетом квадратных метров жилой площади всех квартир);
• Нм – нормативные требования (удельный размер квадратно метра).

Далее путем несложных расчетов получается размер площади для благоустройства конкретного здания в конкретном месте нахождения.

С ними можно в дальнейшем обратиться в комитет по земельному надзору, чтобы выяснить, на каком праве располагается указанный земельный участок.

Если статус земли не определен, жильцы имеют полное право присоединить ее к территории своего дома и заново замежевать.

Нормативы благоустройства и уборки

Недостаточно только установить правовой статус территории. Важным аспектом является дальнейшее использование земли по ее назначению. Требования закона таковы, что указанная территория не должна простаивать, все вопросы местного значения должны быть решены.

Таким образом, должны появиться:

1. Места отдыха детей и взрослых;
2. Обслуживающая территория;
3. Парковка и гаражи (если это обусловлено конфигурацией рядом расположенных строений или зданий).

В случае отсутствия подобных объектов у администрации появляется возможность поставить вопрос о правильности использования предоставленных участков.

Если же земельный участок определен как муниципальное имущество, все обязанности по содержанию и владению участком переходят на соответствующий комитет, управляющий движимым и недвижимым имуществом населенного пункта.

Мероприятия по уборке

Согласно утвержденным правилам благоустройства города (или поселения) должны выполняться следующие мероприятия по уборке:

1. Вывоз мусора из специализированных контейнеров – не реже одного раза в сутки;
2. Покос травы, уборка снега, листьев, и мусора с территории – по мере необходимости, для обеспечения нормального прохода граждан по тротуарам и автомобилей по внутридомовым территориям;
3. Очистка снега и наледи с крыш и открытых балконов;

Отсутствие работ по указанным выше направлениям дает право муниципалитету наложить штраф и иные санкции, за нарушение правил благоустройства.

Поддержание чистоты и порядка

Ответственность за поддержание порядка на прилегающей территории возлагается на орган, управляющий многоквартирным домом. В случае, если такой порядок не определен, отвечать за неисполнение требований законодательства будут сами жильцы, в солидарном порядке.

Для того чтобы избежать неприятностей, жилищно-эксплуатационная компания должна обеспечить исполнение мероприятий по поддержанию чистоты, а именно:

1. Наем дворников и других рабочих (промышленных альпинистов, электриков, плотников, механиков);
2. Организация ежедневных планов по уборке и поддержанию нормального состояния вспомогательных объектов;

Только налаженная система способна позволит своевременную очистку территории, покраску и починку малых архитектурных форм (урны или скамейки), детских площадок, стадионов и спортивных комплексов.

Требования к парковке на придомовой территории

Самый «больной» вопрос современных жителей: куда припарковать автомобиль, чтобы он был всегда под рукой и на виду.

Поэтому уже на стадии проектирования дома рассчитывается и размещается максимально вместительная парковочная площадка. По требованиям строительных норм, она (как и гаражи) не должна вплотную примыкать к жилому объекту. При этом должны быть обеспечены подъездные пути и проезды.

Также важно, чтобы организация парковки не ставила под сомнение другое озеленение, которое впоследствии может негативно сказаться на общей экологической обстановке.

Подводя итог, важно отметить важность наличия придомовой территории для жильцов. Но еще важнее, чтобы на указанную площадь было право собственности, ведь в противном случае муниципалитет будет иметь на нее преимущественное право, которое впоследствии выразится в ином представлении о благоустройстве и установке вспомогательных объектов.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/pridomovaya-territoriya/normativy-pridomovaya-territoriya

Уборка придомовой территории в зимний период: правила и нормы :

В зимнее время работники УК должны заботиться о том, чтобы придомовая территория была качественно убрана.

Поэтому собственники квартир в многоквартирном доме могут требовать, чтобы обслуживающая организация хорошо справлялась со своими основными обязанностями.

Уборка придомовой территории в зимний период должна выполняться своевременно, для чего учитываются не только специальные нормы, но и погодные условия.

Кто занимается уборкой?

По закону уборка придомовой территории в зимний период должна осуществляться управляющей компанией, с которой жильцами строения составлен официальный договор. Данная территория входит в долевую собственность всех владельцев квартир в доме. Они не могут просто отказаться от этой земли или снять с себя ответственность за ее обслуживание.

Чтобы иметь возможность свободно и легко передвигаться по этой территории, должна осуществляться ее уборка. Для этого жильцы квартир уплачивают управляющей компании определенное количество денежных средств в виде платы.

Особенности процесса

Уборка придомовой территории в зимний период оплачивается жильцами дома. Плата включается в графу в квитанции, которая относится имущества.

На общем собрании владельцы квартир могут самостоятельно принять решение о том, кто будет заниматься очищением участка. Для этого могут выбираться следующие варианты:

• граждане на собрании принимают решение самостоятельно заниматься уборкой, для чего ими составляется специальный график, но для этого важно, чтобы абсолютно все жильцы были согласны с такой работой;
• собственники квартир находят специальную компанию, специализирующуюся на уборке, с которой заключается официальный договор;
• доверяется процесс очищения придомовой территории управляющей компанией, поэтому плата за эту услугу включается в содержание общего имущества дома.

Наиболее часто граждане предпочитают доверять данную работу непосредственно УК, с которой заключено официальное соглашение.

Правила проведения уборки

Правила уборки придомовой территории в зимний период закреплены в федеральном законодательстве, но местные власти каждого региона имеют право вносить свои корректировки.

Каждая УК и другие компании, специализирующиеся на очищении территорий рядом с дома от снега и грязи, должны разбираться в этих правилах. Уборка придомовой территории в зимний период в г.

Самаре может немного отличаться от процесса, выполняемого в северных регионах страны. Но обычно используются единые правила:

• большое скопление снега устраняется с помощью специальных технических средств;
• в местах, где невозможно воспользоваться техникой, приходится убирать снег вручную;
• обязательно в доме выделяется одно нежилое помещение для хранения разного оборудования или иных приспособлений, необходимых для очищения территории от грязи, снега и мусора;
• корзины для мусора должны очищаться ежедневно;
• если рядом с домом имеются тротуары, толщина которых превышает 3,5 м, то снег очищается только с помощью снегоуборочной машины, специально предназначенной для этих целей;
• мусор должен выкидываться в мусоропровод;
• на детских или спортивных площадках должен обеспечиваться идеальный порядок, так как они используются для спортивной деятельности или времяпровождения детей.

Вышеуказанный список является минимальным, но при этом могут добавляться разные требования в зимнее и летнее время.

Нюансы для зимы

Нормы уборки придомовой территории в зимний период могут незначительно отличаться в разных городах. Стандартно выполняются для этого следующие действия:

• с тротуаров и дорог устраняется снег, причем он должен переваливаться в сугробы или кучи на обочину;
• процесс выполняется утром и вечером;
• если тротуар обладает шириной, превышающей 6 м, то допускается перемещать снег на середину дороги;
• очищать снег и выдалбливать лед следует на тротуарах и непосредственно на дороге возле подъезда;
• с крыш домов необходимо устранять сосульки, так как они являются опасными для жизни людей предметами;
• дополнительно работниками УК вывешиваются объявления о том, что жильцы не должны ходить непосредственно рядом с домом, чтобы на них не упали сосульки;
• если на тротуаре обнаруживается гололед, то вся дорожка посыпается специальной смесью из соли и песка.

Все вышеуказанные правила должны прописываться в договоре, который составляется между управляющей компанией и собственниками квартир в многоквартирном строении. Поэтому если жильцы дома выявят, что сотрудники УК нарушают данные требования, то они могут составить претензию и потребовать выплату компенсации.

Другие правила

Уборка придомовой территории в зимний период времени должна быть регулярной и качественной. От ее результатов зависит, насколько безопасно смогут граждане передвигаться по тротуарам или порожкам. К другим нюансам данного процесса относится:

• если в регионе проходит сильнейший снегопад, то справиться с большим количеством снега можно только с помощью специализированной снегоуборочной техники;
• в законе устанавливаются определенные периоды, в течение которых должна осуществляться уборка снега, поэтому работники УК ориентируются на специальную нормативную документацию;
• если осадки отсутствуют, то убирается территория ежедневно с утра;
• если покров снега толще, чем 2 см, то дворники должны подметать землю;
• если покров по толщине превышает 2 см, то требуется сдвинуть снег к краю тротуара;
• дворники дополнительно должны заниматься полной ликвидацией образующегося льда;
• если идет продолжительный снегопад, то нужно убирать тротуары каждые три часа, но если проходимость превышает 50 человек в час, то процесс реализуется раз в два часа;
• требуется непрерывная уборка, если за счет наличия осадков возникают сложности с использованием придомовой территории;
• расчищать нужно не полностью всю дорогу, а только тропинку, ширина которой должна быть больше 3 м, что позволяет легко двигаться по этой дорожке пешеходам.

По нормам снег после снегопада должен быть устранен с тротуаров в течение 6 часов.

Цель очищения территории

Правила и нормы уборки придомовой территории в зимний период времени устанавливаются как федеральными, так и региональными органами власти. Устранение снега с территории, располагающейся рядом с домом, представлено комплексными работами. Основной их целью выступает создание условий для спокойного и безопасного передвижения людей.

Наиболее часто ответственными за такую работу выступают управляющие компании. Они могут привлекать к этому процессу другие организации, обладающие собственной снегоуборочной техникой или другим специализированным оборудованием.

Порядок выполнения работы

Процесс уборки придомовой территории в зимний период в Новосибирске или другом регионе страны делится на несколько этапов:

• первоначально удаляются с покрытий из асфальта снег и наледь, для чего используются снегоуборочные машины, скребки или лопаты;
• далее производится уборка на территории, где находятся разные зеленые насаждения, причем процесс должен выполняться аккуратно, чтобы не нанести урон растениям;
• очищаются детские площадки, чтобы малыши могли пользоваться данной территорией для времяпровождения, но если такая площадка сделана из мягкого резинового покрытия, то требуется пользоваться специальными пластмассовыми скребками;
• сделанные дорожки посыпаются песком или специальными другими составами, не позволяющими образоваться наледи;
• устраняются снежные осадки, причем процедура может осуществляться вручную или с помощью механизированных средств.

За такие действия жильцы дома должны уплачивать определенное количество средств. Если уборка придомовой территории в зимний период выполняется работниками управляющей компании, с которой составлен официальный договор, то расходы, связанные с этим процессом, включаются в плату за содержание имущества.

Способы устранения осадков

Правила уборки придомовой территории в зимний период времени должны соблюдаться всеми управляющими компаниями. Устранение снежных осадков может осуществляться двумя разными способами:

• Вручную. Такой процесс реализуется при наличии небольших площадок и территорий. Для этого пользуются дворники специальными скребками или лопатами. Дополнительно этот метод идеально подходит для специфических участков, куда невозможно подобраться с помощью техники.
• С помощью механических средств. Для этого нужно наличие значительной по ширине дорожки. Обычно используется разное оборудование на больших тротуарах или перед подъездами. Для этого применяется специализированная снегоуборочная техника, успешно совмещающаяся с погрузчиками или тракторами. За счет использования таких механических средств удается справиться с последствиями длительных снегопадов за короткий промежуток времени.

Если работниками УК используются разные дорогостоящие механизмы и инструменты, то может увеличиваться стоимость уборки.

Ответственность за нарушение норм

Если управляющая компания не справляется со своими обязанностями, поэтому в установленные сроки не выполняется уборка придомовой территории в зимний период, то организация может привлекаться к ответственности. Обнаруживаются такие нарушения жильцами дома, которые могут выполнить следующие действия:

• подается претензия на имя руководителя УК, в которой собственники квартир могут потребовать осуществления перерасчета и возврата некоторой суммы средств, уплаченной ранее за содержание дома;
• при необходимости граждане могут расторгнуть договор, составленный с конкретной УК, чтобы заключить соглашение с более ответственной и надежной компанией;
• подаются жалобы гражданами в прокуратуру, жилищную инспекцию и Роспотребнадзор;
• при необходимости жильцы дома могут подать коллективный иск в суд для привлечения недобросовестной управляющей компании к ответственности.

Поэтому жильцы строения должны самостоятельно следить за тем, чтобы работники УК добросовестно относились к своим обязанностям. Нередко даже стандартная претензия, передаваемая руководителю организации, приводит к тому, что дворники начинают ответственно относиться к своим трудовым обязанностям.

Правила составления жалобы

Жалоба составляется в двух экземплярах, а также передается лично в офис компании или путем отправки почтой с уведомлением в вручении.

По неотложным вопросам решение должно приниматься в течение 5 дней, но стандартно ответ дается в течение 30 дней.

Если же УК просто проигнорировала заявление, написанное жильцами дома, то жалоба может подаваться в вышестоящие инстанции и государственные организации.

Жилищная инспекция вовсе может внести изменения в график уборки придомовой территории в зимний период, чтобы принудить управляющую компанию следовать нормам, установленным в законодательстве.

Уборка территории, располагающейся рядом с многоквартирным домом, может осуществляться управляющей компанией или другой фирмой, с которой собственники квартир составляют официальный договор. Процесс очищения снега и льда с тротуаров и других площадок должен осуществляться с учетом определенных норм, закрепленных на федеральном уровне.

Если управляющая компания не будет справляться с поставленными задачами, то жильцы строения могут написать претензию руководству фирмы или отправить жалобы в разные государственные инстанции.

Источник: https://BusinessMan.ru/uborka-pridomovoy-territorii-v-zimniy-period-pravila-i-normyi.html

Нормативы уборки территории для дворника

Существующие нормативы уборки территории для дворника сегодня являются усреднёнными. В этом вопросе есть несколько тонкостей и нюансов, в которых потребуется внимательно разобраться. При этом труд таких людей считается самым низкооплачиваемым в стране, и далеко не все управляющие готовы соблюдать законность в этой сфере.

Вы можете полностью прослушать эту статью в нашем подкасте:

Норматив для дворников по уборке территории: Скачать бесплатно

Вы можете бесплатно скачать всю информацию про уборку земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома.

Нормативы трудовых и материальных ресурсов указаны с учетом требований СанПиН и в соответствии с ГОСТом. Каждый дворник должен взять этот пример документа на заметку.

Обратите внимание, что на картинках также детально расписана уборка снега с территории.

Перед вами галерея из 16-ти картинок. Чтобы их посмотреть, нажмите на первую картинку. Изображение откроется в большом размере. Далее листайте картинки обычным способом (с помощью мыши или кнопки на клавиатуре). Сохраните нормативы себе на компьютер или телефон, чтобы всегда иметь их под рукой.

Нормативы уборки территории, стр. 1 Нормативы уборки территории, стр. 2 Нормативы уборки территории, стр. 3 Нормативы уборки территории, стр. 4
Нормативы уборки территории, стр. 5 Нормативы уборки территории, стр. 6 Нормативы уборки территории, стр. 7 Нормативы уборки территории, стр. 8
Нормативы уборки территории, стр. 9 Нормативы уборки территории, стр. 10 Нормативы уборки территории, стр. 11 Нормативы уборки территории, стр. 12
Нормативы уборки территории, стр. 13 Нормативы уборки территории, стр. 14 Нормативы уборки территории, стр. 15 Нормативы уборки территории, стр. 16

Существует несколько норм, регулирующих уборку территорий дворником. Территориальный фактор стал усреднённым.

Но по факту он зависит от особенностей самой площадки и образований:

• скалывания образований изо льда и снега;
• смёт пыли;
• очистка от снега.

Все нормы, которые касаются подобного рода работ, утверждены давно (более 20 лет назад). Прописаны они в специальном Постановлении Минтруда РФ.

Каков норматив уборки территории для дворника по закону?

Это очень сложная проблема, которая часто оказывается под знаком вопроса. Так, существует специальная таблица для работников ЖКХ, составленная в 1999 году.

В ней чётко прописаны эти нормы, которые определяются в первую очередь временным фактором. То есть существует определённое время, которое дворник максимально может потратить на приведение в порядок 1 кв. м.

Также большое значение в этом документе уделяется типу территории.

Так, на подметание территории, закреплённой за дворником, должно уходить:

• 0,08 мин. — с усовершенствованным покрытием;
• 0,11 мин. — с неусовершенствованным покрытием;
• 0,13 мин. — без покрытий.

Эти цифры справедливы для первого класса территории. Соответственно, для второго и третьего «работают» совершенно другие показатели.

Как подрабатывать уборщиком в офисе: https://strazhchistoty.ru/cleaning/cleanwork/podrabotka-uborshhikom.html
Утренняя уборка офисов. Где найти работу: https://strazhchistoty.ru/cleaning/cleanwork/uborka-ofisov-gde-najti-rabotu.html
Вывоз твердых бытовых отходов: https://strazhchistoty.ru/waste/tbo/vyvoz-tbo.html

Если речь идёт про очищение территории от снега, то цифры будут выглядеть иначе. Так, для уборки осадков, которые только что выпали, выделяется:

• 0,14 мин. — для площадки с усовершенствованным покрытием;
• 0,17 мин. — с неусовершенствованным покрытием;
• 0,21 мин. — без покрытия.

Опять же такие показатели рассчитаны на 1 класс территории.

Выше вы видели нормативы по уборке общедомовой территории. Они включали и уборку снега. Далее мы предлагаем вам ознакомиться с более подробными (укрупнёнными) нормативами трудовых и материальных ресурсов по чистке снега. См. картинку ниже.

Нормативы уборки снега для дворника

Отдельного внимания заслуживает тот вопрос, что на каждого конкретного работника прописывается норматив для дворников по уборке территории, касающийся уборочных площадей.

К примеру, в летний период при ручной работе на каждого такого сотрудника ЖКХ выделяется:

• 1720 кв. м. — усовершенствовавнного покрытия;
• 5 тыс. кв. м. — без покрытия;
• 2500 кв. м. — выкашивания газонов;
• 600 кв. м. — газонов средней степени засоренности.

В холодное время года объёмы несколько сокращаются, и на каждого работника в этой сфере выделяется по законодательству 900 кв. м. для ручной уборки.

Подобные показатели прописаны не только в приказах и постановлениях Минтруда нашей страны. Более конкретные цифры указать нельзя, так как в каждой организации они фиксируются индивидуально.

При этом они не должны идти в противовес федеральным нормативам.

Чтобы не оказаться в затруднительной ситуации, при трудоустройстве необходимо ознакомиться с конкретными цифрами.

Все нормативы уборки придомовой территории должны быть чётко прописаны в должностной инструкции, в приложении к коллективному и индивидуальному трудовому договору, в иных внутренних документах.

Обязанности в летний период и зимой

Ещё один важный вопрос, касающийся трудовой деятельности дворника, — обязанности. Стоит отметить сразу же: они окажутся разными летом и в холодный период.

Основной фактор, который тут имеет значение, — класс тротуара. Первый класс определяется наличием прохожих в обе стороны в количестве до 50 человек.

Такое покрытие требуется убирать 1 раз в 48 часов. Второй класс — это 50-100 прохожих. Эти территории нужно приводить в порядок 1 раз в сутки.

Когда прохожих свыше 100 человек в обе стороны, дворник обязан убирать территорию 2 раза в 24 часа.

Кстати, в летний период дворник не только подметает дорожки, но и убирает твёрдые бытовые отходы.

Ко всему прочему, он должен мыть дорожки по направлению к шоссе, а в жаркий период поливать эти участки водой дважды в сутки.

Что касается холодного времени года, то в этот период основная задача дворника — уборка дорожек от снега и льда. Свежий снег должен счищаться незамедлительно.

При этом класс тротуара не имеет значения. Смесью песка и соли дорожки следует посыпать при образовании наледи.

Источник: https://strazhchistoty.ru/cleaning/normativy/normativy-uborki-territorii.html

Периодичность уборки придомовой территории многоквартирного дома

На собрании жильцов, перед подписанием договора с обслуживающей организацией, индивидуально определяется перечень услуг (общая уборка и дополнительные обязанности), за которые они готовы платить деньги. Решение принимается простым большинством . Обговаривается также стоимость необходимых работ.

Около десяти лет назад, в Жилищный кодекс Российской Федерации были внесены поправки.

Согласно им, каждый собственник не только должен аккуратно относиться к общей собственности и соблюдать правила эксплуатации, как раньше, но и отчислять деньги на ее содержание в размере, зависящем от размера занимаемого помещения в отношении к общей площади многоквартирного дома.

Какие существуют нормативы по осуществлению уборки в подъездах многоквартирных домов

• влажно подметать лестничные марши и площадки на двух первых этажах каждый день, исключая воскресенье, а также праздничные дни;
• те же виды деятельности, только на следующих этажах, начиная с третьего, если в здании:
  • не находится мусоропровод и лифт, частота уборки составляет не менее двух раз в течение одной недели;
  • если присутствует мусоропровод, то ее периодичность та же;
  • располагается только один лифт или еще мусоропровод, достаточно наводить порядок до одного раза за неделю;
• производить влажную уборку участков возле загрузочного мусоропроводного клапана каждый день. Если в здании, вместе с мусоропроводом имеется еще лифтовое оборудование, то она должна выполняться с теми же периодами, исключая воскресенье и дни праздников.
• мыть лестничные марши и площадки, при отсутствии мусоропроводов и лифтов или только с наличием мусоропровода — по два раза на протяжении одного месяца. Когда в домах есть лишь лифтовое оборудование либо имеется еще и мусоропровод, наведение порядка в помещении происходит до одного раза за месяц.
• очищать полы в кабинах лифтов шесть раз в неделю, исключая все воскресенья и праздничные дни;
• протирать влажной тряпкой или щеткой двери, стены, плафоны, потолки кабин лифтов в подъездах, где имеется мусоропровод, необходимо не реже двух раз в течение месяца;
• мыть окна, их решетки, чердачные лестницы, шкафы электрических счетчиков, слаботочные устройства, почтовые ящики, сметать пыль с потолков требуется ежегодно по одному разу;
• отмывать от грязи и пыли отопительные приборы и подоконники следует не менее двух раз каждый год;
• убирать участки у входа в подъезды, вытирать металлические решетки и приямки не реже одного раза в течение недели.

Обязательная уборка в подъездах многоквартирного жилого комплекса производится согласно законодательству Правительства от двадцатого апреля 2013 года. Отображение графика подобного процесса присутствует в приложение к договорному соглашению с жилищным управлением.

Уборка придомовой территории многоквартирного дома

Уборка придомовой территории многоквартирного дома – это одна из основных обязанностей местных органов по благоустройству и комунально-жилищному хозяйству.

Все работы по поддержанию чистоты на придомовых территориях проводятся организациями по обслуживанию жилищного фонда и лишь к уборке тротуаров допускаются специализированные службы.

Работа ведется с помощью специальных уборочных машин, а также вручную с задействованием трудового ресурса обслуживающего предприятия. Периодичность уборки закладывается в документах местного самоуправления, однако не может идти вразрез с общепринятыми нормами.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли без прописки в москве устроиться на работу

На каждой придомовой территории необходимо обеспечить сборники для жидких и твердых отходов. При возможности следует организовать приемник перерабатывающегося сырья – пластмассы, бумаги, металла для обеспечения рационального использования возобновляемых ресурсов.

Гост р 56195-2014 услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами

4.

6 При выполнении работ должна вестись, пополняться и актуализироваться техническая документация, в том числе инструкция по эксплуатации многоквартирного дома (далее инструкция по эксплуатации) и соответствующие ее разделы. Все внесенные изменения должны доводиться до сведения заказчика во время отчетов.

3.

13 содержание зеленых насаждений: Комплекс работ (мероприятий) по уходу за зелеными насаждениями в соответствии с технологиями содержания зеленых насаждений, в том числе включающих мероприятия по посеву газонов, устройству цветников, подготовке участков для озеленения, посадке деревьев и кустарников, по обеспечению их сохранности и проведение, в случае необходимости, санитарной или омолаживающей обрезки.

Уборка придомовой территории

Несколько лет назад в Жилищном Кодексе РФ произошли изменения, согласно которым каждый из собственников жилья обязуется не только соблюдать правила эксплуатации собственности, но и перечислять средства на ее содержание. Сумма к оплате зависит от размеров помещения, которое занимает жилец, в соотношении с общей площадью многоэтажного дома: чем она больше, тем выше стоимость.

• содержание в порядке тротуаров, дороги, садов и дворов осуществляется обслуживающими организациями, в чью сферу деятельности входят эти обязанности. В некоторых исключениях уборкой занимаются особые службы, с которыми был заключен договор по желаниям жильцов;
• если территория, которую нужно убрать, не позволяет использовать специальную технику, соответствующие мероприятия производятся вручную;
• вывоз снега с придомовой территории выполняется снегоуборочной техникой;
• необходимо обустроить пандусами места, используемые уборочной техникой для съездов, что позволит расширить площадь, на которой можно ее использовать, улучшит и ускорит качество уборки;
• обеспечение проезда и свободного доступа к люкам, инженерным узлам и точкам водоснабжения, используемым в случае пожара, лежат на компаниях, которые обслуживают жилищный фонд;
• следует выделить место для складирования материалов и используемого для обслуживания территории оборудования;
• для тротуаров и дорожных проездов во дворах, ширина которых составляет более 3 метров, следует использовать технику, которой чистят дороги общего пользования.

Рекомендуем прочесть:  Программа переселения из ветхого и аварийного

2.1.3. Уборка производится в основном в поздние вечерние или ранние утренние часы, когда количество пешеходов незначительно.

Мойку тротуаров следует производить только на открытых тротуарах, непосредственно граничащих с прилотковой полосой, и в направлении от зданий к проезжей части улицы до выполнения этой операции на проезжей части, для чего время уборки тротуаров должно быть увязано с графиком работы поливо-моечных машин.

1.3. Нормы расхода материальных ресурсов и обеспеченности уборочным инвентарем носят рекомендательный характер и являются основой для разработки и утверждения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления региональных нормативно — методических материалов по регулированию ценообразования (формированию тарифов).

Что такое придомовая территория многоквартирного дома

4.

В целях закрепления территории городского округа Самара, в том числе территорий внутригородских районов городского округа Самара, для содержания и благоустройства между администрациями внутригородских районов городского округа Самара и физическими, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями на добровольной основе заключается соглашение о содержании прилегающей территории (далее — Соглашение).

На такие случаи распространяется действие части 2 статьи 23 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.

1997, согласно которой право собственности на долю общего имущества (земельного участка) возникает одновременно с регистрацией права собственности на квартиру.

То есть никакой дополнительной процедуры для этого законодательство не предусматривает.

Уборочная площадь многоквартирного дома это

-иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

В Постановлении Госстроя сказано, что допускается использовать выключатели с выдержкой времени на отключение, но в холле или на первом этаже лестницы лампочка должна гореть все темное время суток. Если естественное освещение подъезда недостаточно, в холле у лифта свет должен гореть круглосуточно.

Что входит в содержание мест общего пользования в многоквартирном доме

В Постановлении Госстроя сказано, что допускается использовать выключатели с выдержкой времени на отключение, но в холле или на первом этаже лестницы лампочка должна гореть все темное время суток. Если естественное освещение подъезда недостаточно, в холле у лифта свет должен гореть круглосуточно.

Уборка придомовой территории в летнее и зимнее время также регулируется данным постановлением. Например, летом тротуары обязаны поливать не реже 2 раз в день, а зимой при снегопаде расчистка от снега должна завершиться не позднее, чем через 6 часов.

08 Авг 2018      piterurist         309      

Источник: http://urpiter.ru/nalogi/periodichnost-uborki-pridomovoj-territorii-mnogokvartirnogo-doma

Уборка придомовой территории многоквартирного дома от мусора и снега: нормативы и правила

В данной статье мы рассмотрим основные нормативы уборки придомовой территории и разберемся с тем, кто ответственен за поддержание порядка в общественном пространстве.

Во времена капитализма проблематика вопроса значительно усложнилась, так как люди стремятся к владению личной собственностью и пренебрегают всем общественным достоянием.

Разрушим уже устоявшиеся предрассудки и определим, почему общественную территорию тоже необходимо ценить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61. Это быстро и бесплатно!

Кто ответственен за уборку придомовой территории

Территория в многоквартирном доме принадлежит совместно всем собственникам квартир, нельзя отказаться от этого пространства и исключить свою ответственность за его уход, так как нет возможности купить квартиру без придомовой площади.

В этом есть толика разума, ведь все жильцы за редким исключением выходят из своей квартиры, передвигаясь по кварталу, паркуют машины возле подъезда, выпускают детей поиграть на площадке. Для комфортного проживания однозначно необходимо содержание в чистоте и безопасности придомовой территории.

Значит, раз это собственность жильцов, то и платить придется из собственного бюджета.

Особенности. Согласно общим правилам, сумма рассчитывается так, что чем больше площадь квартиры, тем больше придомовой территории жильцу придется оплачивать.

Но кто же должен за этим следить и воплощать в реальность? Все зависит от способа управления МКД, но саму уборку дома должна осуществлять специализирующаяся на этой деятельности организация. Качество уборки и ответственность за нее может ложиться на плечи:

• самих жильцов, если они собственноручно заключили договор с фирмой, специализирующейся на уборке;
• управляющей компании, если жильцы заключили договор по управлению МКД с ней;
• лиц, входящих в товарищество собственников жилья, которые также заключили соглашение.

Правила уборки придомовой территории в многоквартирном доме

Для полного понимания рассмотрим несколько правил и установленных нормативов. Ведь если уборка дворовой территории многоквартирного дома проводится некачественно, договор с организацией, предоставляющей ее, можно и нужно расторгнуть. Но для этого изначально нужно знать, что входит в обязанности фирмы:

1. Те места, которые недоступны техническим средствам, следует убирать ручным трудом, например, во время уборки снега снегоуборочной машиной лучше подавать снег на полосу, по которой движется машина.
2. Должны быть выделены территории для складирования оборудования и других приспособлений.
3. Ежедневное очищение мусорных корзин и отходов, которые выпали из придомовых урн, уборка придомовых территорий от мусора.
4. Если ширина тротуара более 3,5 м, то уборка должна проводиться снегоуборочной машиной, которая предназначена для очищения дорог общего пользования.
5. Сбор мусора должен осуществляться в мусоропроводы, вместимость которых регламентирована — минимум 100 л. При этом сам бак должен состоять из плотного материала, покраска должна осуществляться 2 раза за год. Баки необходимо ставить на асфальтированной, доступной и хорошо освещаемой местности.
6. Обеспечение порядка на детских площадках, которые предназначены для активного времяпрепровождения детей.

Мы указали минимальный перечень правил, общий для любого времени года, теперь рассмотрим конкретные обязанности в зависимости от сезона.

В зимнее время

Чем же отличается уборка придомовой территории в зимний период? Вот перечень действий, которые необходимо совершать в зимний период:

1. Уборка от снега придомовых территорий: очищаемый снег необходимо переваливать в сугробы, кучи и валы на обочину дороги. Саму уборку снега следует проводить утром или вечером.
2. Если ширина тротуара достигает более 6 м, то перемещать снежные валы можно на середину дороги.
3. Проводить очистку и выдалбливание льда возле подъездов и на тротуарах.
4. Избавляться от сосулек с крыш домов, подъездов и других выступов, на которых скапливаются острые и опасные для жизни предметы. В особо опасных зонах до уборки сосулек необходимо поставить ограждение и предупредительное объявление.
5. При обнаружении гололеда на тротуарах и дорогах необходимо проводить засыпку солью и песком.

В летнее время

В летнее время появляются новые обязанности. Вот перечень правил уборки придомовой территории в летний период:

1. Придомовую территорию необходимо подметать/мыть тротуары, эти действия следует проводить либо рано утром, либо поздно вечером, чтобы не доставлять неудобств жильцам.
2. Проводить стрижку газонов и кустарников, покос высокой травы (возможно, с использованием технических средств, например, газонокосилок).
3. Поливать растения и различные зеленые посадки, клумбы и даже тротуар, если температура воздуха более 30 градусов.
4. Подметать и очищать дороги от мусора.
5. Контролировать своевременный завоз песка на детские площадки.
6. Красить или подкрашивать скамейки, лестничные клетки и другие постройки на придомовой территории.

Таким образом, нормативы уборки придомовой территории летом и зимой в значительной степени разнятся, но в любом случае необходимо следить за качеством работы.

Будет интересно:

Спил деревьев на придомовой территории многоквартирного дома

Правила и порядки пользования местами общего пользования

Что входит в жилищно коммунальные услуги: виды и перечень ЖКУ

Ответственность за несоблюдение нормативов уборки

Давайте уточним, какие действия нужно предпринять, если указанные нормативы не соблюдаются.

Нередки случаи, когда уже заключен договор, происходит ежемесячная оплата услуг, но сами услуги почему-то отсутствуют или их качество изрядно страдает.

В таких ситуациях собственники многоквартирного дома могут расторгнуть договор или поставить его под угрозу расторжения.

Если жильцы решают отказаться от соглашения с фирмой, то процедура выглядит следующим образом.

Собственники должны провести общее собрание, где будет принято решение о выборе новой организации, которая, предположительно, будет выполнять работу более качественно.

Местная администрация может помочь в этом решении, предоставив список проверенных фирм с хорошей репутацией.

Совет. Не стоит забывать, что львиная доля успешной работы с организацией по уборке зависит именно от жильцов.

Во многих случаях недостаточно просто оплатить услуги, будет лучше, если кто-то из собственников жилья возьмет дополнительный контроль в свои руки.

Если же все проживающие будут относиться безразлично к придомовой уборке, фирма станет делать так, как угодно ей, в ущерб качеству, ведь жалоб поступать не будет.

Конечно, роль надзирателей могут взять на себя Роспотребнадзор или местные власти, но согласитесь, что в реальности администрация редко прохаживается по вашему кварталу и сверяет ее состояние с отведенными нормативами. И совсем другое дело, если эти органы прибудут на проверку по вашим конкретным заявлениям и жалобам с указанными недочетами.

Отправляем жалобу

Вы обнаружили, что работы по уборке осуществляются довольно некачественно — что же делать, куда обратиться? У вас есть следующие варианты:

• жилищная инспекция;
• начальник управляющей компании;
• правоохранительные и судебные органы;
• Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей.

Может пригодиться:

Какие существуют формы управления многоквартирным домом

Кто такой старший по дому, его права и обязанности